物业服务企业资质申报表
物业服务合同备案申请表-样表
物业服务企业信息
物业企业统一社会信用代码*
物业企业名称*
深圳的办公场所*
详细地址*
企业注册地*
隶属其他物业企业*
有无
隶属物业企业统一社会信用代码
隶属物业企业名称
物业服务企业派驻人员信息
物业管理模式*
委托物业服务企业管理自行管理委托其他管理人管理
服务开始时间*
服务截止时间*
物业管理项目负责人
姓名*
约定仅在本项目任职*
的手机号*
客服电话*
项目管理团队人员数量（不含外包人员）*
总数
管理人员
安保人员
客服人员
技术人员
清洁人员
党员
物业管理区域信息
宗地编号*
物业项目名称*
物业地址*
物业类型（可多选）*
住宅公寓商业办公楼工业园区学校医院场馆其他
东至
南至
西至
北至
按物业管理费%收取按万元/年
车位（库）管理服务费收费标准
按车位（库）使用费总额的%收取按万元/年其他：
共有物业经营服务费等其他公共服务收费标准
按共有物业经营收入总额的%收取按万元/年其他：
开发建设单位信息
统一社会信用代码*
建设单位名称*
经办人
姓名*
证件类型*
证件号码*
联系电话*
占地面积（㎡）*
建筑面积（㎡）*
竣工时间*
入住时间*
收费及账户信息
资金账户类型*
共管账户（物管单位代开）基本账户（业主大会自行开设）
账户开户名称*
账户开户行*
账户账号*
物业管理费收费标准（同一物业管理区域内有多种收费标准的请逐一列明）
物业管理企业资质申报表
重庆市荣基物业管理有限公司物业管理企业资质
申
报
材
料
申报日期：二〇一〇年六月
物业管理暂定三级申报材料
目录
1、物业管理企业资质等级申请表
2、营业执照及注册经营地点证明、总经理聘书及董事会决议
3、企业章程
4、验资证明
5、企业法定代表人的身份证明
6、物业管理专业人员的职业资格证书、管理和技术人员的职称证明（需要验证原件）
7、物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同
8、物业管理企业的内部机构设置、职能划分、工作职责及工作人员岗位职责、内部机构负责人名册
9、企业行政管理制度（员工手册、人事劳动、行政会议、考核奖惩、财务管理等）（原件）
10、物业管理的基本制度（治安防范、保洁、绿化、设备、维修、停车、收费、档案等管理制度）（原件）
说明：本资料一式三套
物业管理企业资质申报表
申报企业：重庆市荣基物业管理有限公司申报等级：三级
申报时间：二〇一〇年六月日
（企业印章）重庆市国土资源和房屋管理局制
说明
一、本表由申报二、三级资质的物业管理企业如实填写，申报企业对填写
内容的真实性负责(申报国家一级资质，其申请表可通过中国住宅与房地产信息网（）下载)。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。
三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大
小。
四、本表一式叁份，由申报资质的物业管理企业提交注册所在地的房地产
主管部门，有关资质条件的证明材料应随本表附送。
五、本表可通过重庆市国土资源和房屋管理局信息网
（）下载，统一以A4纸打印。
新设立物业服务企业资质申报
（八）固定经营场所证明材料。
Байду номын сангаас（九）房地产主管部门认为需要出示的其他文件。
应当具备的条件：
（一）注册资本50万元人民币（货币资本）以上。
（二）专业管理人员不少于10人，其中，中级以上职称的管理人员不少于5人。
（三）意向性物业管理项目，规模。
核定人：年月日
新设立物业服务企业资质申报受理材料核定表
申报单位名称：
申报材料规定要件要求
实际申报材料要件情况
（一）申请报告、申报表。
（二）营业执照复印件及组织机构代码证。
（三）设立公司的批文或股东协议书（董事会决议）。
（四）法定代表人的任命文件及身份证。
（五）企业章程；财务管理制度。
（六）验资证明（附企业注册资本〈金〉入资专用存款证明）。
上海物业管理行业诚信承诺企业申请表
上海市物业管理行业诚信承诺企业申请表申报类别：新申报复审填写说明：申请说明一栏，申报企业应对照9条承诺内容及申报条件进行自检慎重填写。
需包括诚信良好记录（曾获得的政府管理部门和行业协会评定的上海市各类先进称号、上海市物业管理各类先进奖项，全国物业示范项目等）和诚信不良记录（工商、物业行政主管部门的警告、处罚、“黑名单”……不按时处理投诉，拒不整改的违背诚信的事例）。
上海市物业管理行业9项诚信承诺本企业自愿参加上海市物业管理行业诚信承诺活动，并当向社会和服务对象作出以下承诺：1、保证依法开展经营活动自觉遵守国家的各项法律、法规和政策；依法取得物业服务企业资质和从业人员职业资格；不超越经营范围从事其他经营活动。
2、保证遵守行业规范周一至周日业务接待；实行办事制度、办事程序公开；实行24小时受理居民报修；急修项目2小时内到现场，其中，市区设置管理处的小区半小时内到现场；一般修理项目3天内修复（居民预约、雨天筑漏除外）。
维修及时率达到95%以上，维修合格率及客户满意率达到90%以上。
从业人员自觉做到态度和蔼讲文明、挂牌上岗守纪律、公开制度讲规范。
管理、接待、维修、保安、保洁人员自觉遵守岗位规范。
3、保证履行物业服务合同签订的物业服务合同应包含政府制定的物业服务合同示范文本中所规定的要件，保证合同主体、程序、内容合法并向相关部门进行合同备案；按照合同的约定，提供相应的服务；未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法承担相应的法律责任。
4、保证履行法定义务提供的物业服务符合国家和本市规定的技术标准和规范；及时向业主、使用人告知安全使用物业的注意事项和房屋装饰、装修中的禁止行为；定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务；配合居（村）民委员会做好社区管理相关工作；对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，进行宣传制止，并及时向有关行政部门书面报告；协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
物业服务备案申请表
益房物证备第号
外地驻益物业服务企业资质备案
申请表
申报企业：（章）
分公司负责人：
企业属地：（区、县、市）
申请日期：年月日
益阳市房地产管理局制
企业基本情况
总公司基本情况
名称
地址
邮编
法人联系电话联系人联系电话
资质等
级
资质证书编号
分公司基本情况
名称
地址益阳市赫山区环保西路3号附27号负责人电话
办公
手机
联系人电话
办公
手机
管理
人员总数10 （人）
其中中
级职称
5 （人）
其他情况
序号姓名任职部门及职务文化程度职称何种岗位证书身份证号码
序
姓名专业技术职称发证时间发证单位任职部门身份证号码号
财务部负责人
工程部负责人
审批情况
申请企业意见经研究，现申请物业服务企业资质备案。
总公司负责人（签字）：分公司负责人（签字）：
总公司（盖章）：分公司（盖章）：
年月日
注册地区、县（市）房产局勘查意见
经现勘，该公司符合物业服务企业开展经营活动所需的基本条件。
负责人（签字）：单位（公章）：
年月日
物业管理科收件所有申请资料符合要求，与原件核对无误。
收件人（签字）：
年月日
物业管理科审查
经审查，该企业资质备案。
经办人（签字）：处长（签字）：
年月日
分管领
导审批分管领导（签字）：年月日
领取人签名：
身份证号
电话号码：
年月日。
物业管理服务企业等级资质证书
物业管理服务企业等级资质证书物业管理服务企业等级资质证书1. 证书概述：物业管理服务企业等级资质证书是根据国家有关物业管理服务的法律法规，对物业管理服务企业进行等级认定和评估的证明文件。
本证书是对物业管理服务企业在业务管理、服务质量、专业能力等方面进行综合评定和确认的依据。
2. 证书申请条件：为获取物业管理服务企业等级资质证书，企业应满足以下条件：2.1 具备合法经营资质，符合国家有关物业管理服务的法律法规规定；2.2 有一定规模的物业管理项目，并能提供相应的运营数据和管理案例；2.3 员工队伍结构合理，管理人员和技术人员具备相关资质证书；2.4 具备良好的信誉和社会责任意识；2.5 其他相关要求。
3. 证书评定标准：物业管理服务企业等级资质证书的评定标准主要包括以下方面：3.1 企业管理体系建设情况，包括组织架构、工作流程、内部管理制度等；3.2 服务质量水平，包括物业维修、环境卫生、安全管理等；3.3 与业主的沟通与合作情况，包括业主大会、业主委员会、投诉处理等；3.4 专业能力和技术水平，包括人员配备、培训和学习机制等；3.5 社会责任履行情况，包括环境保护、社会公益等。
4. 证书评定程序：4.1 企业申请：物业管理服务企业应向相关部门递交申请材料，包括申请表、企业资质证明、项目运营数据等；4.2 评定机构审核：评定机构对申请材料进行审核，并进行现场考察和实地调研；4.3 评审委员会评定：评审委员会根据审核和调研结果进行评定；4.4 发放证书：评定合格的企业将获得物业管理服务企业等级资质证书。
5. 证书有效期和复评：物业管理服务企业等级资质证书的有效期为三年，有效期内应进行一次复评。
复评内容包括企业在有效期内的运营数据、服务质量和管理水平等。
本所涉及附件如下：1. 企业申请表2. 企业资质证明材料3. 项目运营数据4. 企业管理制度5. 评定机构审核报告6. 评审委员会评定决议7. 物业管理服务企业等级资质证书本所涉及的法律名词及注释：1. 物业管理服务：指专门从事物业维修、安全管理、环境卫生等服务的企业。
物业服务企业资质管理办法.doc
物业服务企业资质管理办法()房产买卖二手房商品房纠纷房产税费购房指南物业管理房屋租赁小区物权房屋抵押第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
物业管理资质申请书
物业管理资质申请书尊敬的有关部门：我司是一家经过多年发展的专业物业管理公司，经过不断提升和完善，现已拥有较为丰富的物业管理经验和一批高素质的管理团队。
公司本着“专业管理、优质服务、创新发展”的经营理念，一直致力于提升物业管理水平，优化服务质量，积极参与社区建设，受到了社区业主的广泛赞誉。
在此，我公司希望能够获得物业管理资质证书，以认可我们公司在物业管理方面的资历和能力，同时也更好地为社会提供更优质、更专业的物业管理服务。
公司信息•公司全称：XXX物业管理有限公司•经营范围：物业管理服务•注册资金：XXX万元•公司地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号•法定代表人：XXX•联系电话：XXX资质申请我公司依据《物业服务企业资质管理办法》第五条之规定，现向贵部门申请物业服务企业资质评定。
经公司全体员工共同努力，我公司已经达到了以下条件：企业注册与经营管理•公司注册资金符合行业标准。
•建立了科学健全的企业管理制度，实行法人负责、全员考核的管理模式，确保企业运转良好。
合法合规经营•公司依法规范经营，具备法律人格和所需的资格证照。
•具有健全的合同管理制度，合同完整、真实有效，符合相关法律法规的规定。
•人力资源管理规范，员工持证上岗，具有稳定、合规的劳动合同。
服务能力和水平•公司具有雄厚的技术力量和管理经验，能够独立开展各类物业服务业务。
•公司拥有全方位、一站式物业管理服务能力，包括但不限于日常维修、管理咨询、绿化养护、安保巡查等服务。
•公司积极响应国家的“绿色、环保、低碳、节能”的政策，推动社区环境卫生，确保社区居民的生活品质得到改善。
基于以上优势和完成申请认证所需的硬实力，我公司对获得物业服务企业资质评定充满信心。
相关材料为了证明我们公司的申请和真实性和合法性，现附上以下相关资料：•公司营业执照副本；•税务登记证副本；•组织机构代码证副本；•法定代表人身份证复印件；•合同管理制度建设规定；•企业资质认证申请书等材料。
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业管理企业或者个人在从事物业管理工作时所需具备的相关资质证书或者执照。
这些资质证书或者执照是为了保证物业管理工作的规范性、专业性和合法性而设立的。
一、物业管理资质的种类1. 物业管理企业资质：物业管理企业需要具备相应的资质证书，以便合法经营和提供物业管理服务。
常见的物业管理企业资质包括：物业管理企业资质证书、物业管理企业执照等。
2. 物业管理人员资质：物业管理人员需要具备相应的专业知识和技能，以便能够胜任物业管理工作。
常见的物业管理人员资质包括：物业管理师证书、物业管理主任证书等。
3. 物业管理项目资质：物业管理企业在承接特定物业管理项目时，可能需要具备相应的项目资质。
例如，承接商业物业管理项目可能需要具备商业物业管理资质。
二、物业管理资质的申请流程1. 物业管理企业资质的申请流程：（1）准备材料：申请人需要准备企业注册证明、法人代表身份证明、企业章程、经营场所证明等相关材料。
（2）填写申请表格：申请人需要填写物业管理企业资质申请表格，并按要求提供相关证明材料。
（3）提交申请：申请人将填写好的申请表格和相关材料提交给物业管理资质认证机构。
（4）审核和评估：资质认证机构将对申请材料进行审核和评估，包括对企业的注册资金、人员组成、经验等进行综合评估。
（5）颁发证书：审核通过后，资质认证机构将颁发物业管理企业资质证书。
2. 物业管理人员资质的申请流程：（1）培训和考试：申请人需要参加物业管理师或者物业管理主任的培训课程，并通过相应的考试。
（2）填写申请表格：申请人需要填写物业管理人员资质申请表格，并按要求提供相关证明材料。
（3）提交申请：申请人将填写好的申请表格和相关材料提交给物业管理资质认证机构。
（4）审核和评估：资质认证机构将对申请材料进行审核和评估，包括对申请人的学历、工作经验等进行综合评估。
（5）颁发证书：审核通过后，资质认证机构将颁发物业管理人员资质证书。
三、物业管理资质的重要性1. 提升企业形象：拥有物业管理资质的企业能够展示自己具备专业知识和经验，提升企业形象和信誉度。
企业资质汇总表
企业资质及业务范围汇总表
资质要求
业务范围
7/18 资质相关法律法规
企业资质及业务范围汇总表
8/18
序号 项目类型或名称 项目内容
资质要求
备注
（五）工程设计类
1.5.1工程设计综合、行业、专业资质
1.5.2设计事务所资质
1.5.3房屋建筑专项设计资质
1.5.4房屋建筑设计、施工一体化资质
1.5.5建筑师执业范围
（四）工程勘察类 1.4.1工程勘察综合、专业、劳务资质
序号 项目类型或名称 项目内容 （五）工程设计类 1.5.1工程设计综合、行业、专业资质 1.5.2设计事务所资质 1.5.3房屋建筑专项设计资质 1.5.4房屋建筑设计、施工一体化资质 1.5.5建筑师执业范围 （六）工程监理类 1.6.1工程监理综合、专业、事务所资质 1.6.2地址灾害治理工程监理资质 1.6.3信息系统工程监理资质 二、工程施工类 （一）工程施工总承包类 2.1.1建筑工程施工总承包资质 2.1.2公路工程施工总承包资质 2.1.3铁路工程施工总承包资质
序号 项目类型或名称 项目内容 一、咨询服务类 （一）工程咨询服务类 1.1.1城乡规划编制资质 1.1.2工程咨询资格 1.1.3地震安全性评价资质 1.1.4地质灾害治理工程勘查、设计和施工 1.1.5地质灾害危险性评估 1.1.6地质勘察 1.1.7水土保持方案编制资格 1.1.8水土保持监测 1.1.9建设项目环境影响评价资质 1.1.10林业调查规划设计资质 1.1.11检测机构资质 1.1.12人防工程造价咨询资质 1.1.13工程造价咨询企业资质
2.2.32输变电工程专业承包资质
2.2.33核工程专业承包资质
2.2.34海洋石油工程专业承包资质
物业服务企业申报表
物业服务企业资质申报表申报企业：德江盛德物业管理服务有限公司申报等级：三级资质申报时间：2013—06—19（企业印章）说明一、本表由申报资质的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。
三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。
四、本表一式两份，由申报资质的物业服务企业提交相应的资质审批部门，有关资质条件的证明材料应随本表附送。
企业名称德江盛德物业管理服务有限公司详细地址德江县青龙镇人民北路邮政编码565200 成立日期2012—6—27 法定代表人冯盛联系电话传真电子邮箱注册资本50万营业执照注册号00738338（1-1）企业类型物业服务原资质等级原审批机关德江县工商行政管理局原证书编号现有专职服务和技术人员数量10人其中中级以上职称人员数量5人经营范围主营：物业服务兼营：上年度企业营业收入总额（万元）50万元上年度企业利润总额（万元）物业服务项目情况序号项目名称类型建筑面积接管日期获奖情况德江县玉林兴1苑小区23456789101112服务项目总建筑面积（万平方米）注：物业服务项目不包括顾问服务项目，顾问服务项目可在企业申报自述中说明。
在册有职称专业人员名单姓名文化程度专业职称备注冯盛中专物业管理中级总经理黎君华中专物业管理中级副总经理黎世君中专物业管理中专经理黎克会中专物业管理初级工程管理余伦中专物业管理初级安保管理刘建萍大专财务会计中级财务会计夏锋初中电力安装初级电路维护肖小平初中无无保洁管理姓名文化程度专业职称备注企业申报自述公司在总经理的领导下，依照国家有关法律法规，管理标准以及合同、契约、运用现代管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一的专业化管理。
公司拥有一支知识结构合理、管理经验丰富、服务水平较高的物业管理队伍，按照企业化、专业化要求，实施综合管理，为小区提供高效、优质、便捷、经济的物业服务，使管理发挥到最大的社会效益和经济效益。
服务型企业申请报告范文
尊敬的XX房屋管理局物业科：我司，XX物业服务公司（以下简称“我司”），成立于XXXX年XX月XX日，是一家专业从事商业、住宅及工业项目物业服务及管理的综合性服务企业。
自成立以来，我司始终秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为客户提供优质、高效、专业的物业服务。
现将我司申请XX级物业管理资质的相关情况报告如下：一、公司概况1. 公司简介我司成立于XXXX年，注册地为XX市XX区，注册资本为XX万元。
公司主要从事物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修保养等业务。
经过多年的发展，我司已逐步成长为XX市物业服务行业的佼佼者。
2. 组织架构我司设有董事会、监事会、总经理办公室、人力资源部、财务部、物业管理部、家政服务部、绿化养护部、设施设备维修保养部等职能部门，形成了完善的组织架构。
3. 人员配置我司现有员工XX人，其中高级管理人员XX人，中级管理人员XX人，初级管理人员及专业技术人员XX人。
员工队伍专业素质高，服务意识强，具备丰富的物业服务经验。
二、公司业绩1. 管理项目截至目前，我司已管理各类物业项目XX个，包括住宅小区、写字楼、商业综合体等，管理面积共计XX万平方米。
2. 服务质量我司始终坚持“服务至上”的原则，为客户提供优质、高效的服务。
在管理过程中，我司不断优化服务流程，提高服务质量，得到了广大业主的一致好评。
3. 荣誉奖项近年来，我司荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“省级文明单位”、“市级物业管理优秀企业”等荣誉称号。
三、申请XX级物业管理资质的原因1. 提升企业竞争力随着我国物业管理行业的不断发展，市场竞争日益激烈。
申请XX级物业管理资质，有助于提高我司在行业内的竞争力，为企业发展奠定坚实基础。
2. 满足业主需求申请XX级物业管理资质，使我司能够更好地满足业主的需求，提供更高品质的物业服务，为业主创造更加舒适、安全的生活环境。
3. 践行社会责任申请XX级物业管理资质，有助于我司更好地履行社会责任，推动我国物业管理行业的健康发展。
北京市住房和城乡建设委员会关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核定工作的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核定工作的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2010.02.11•【字号】京建发[2010]58号•【施行日期】2010.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核定工作的通知（京建发〔2010〕58号）各区（县）建委、房管局、各物业服务企业、各有关单位：为进一步规范我市物业服务企业资质管理工作，推进业主参与监督机制，促进物业服务企业规范服务行为，提升服务品质，根据《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等规定，现就改进和规范物业服务企业晋升资质等级核定工作通知如下：一、凡在我市行政辖区内进行工商企业注册登记、领取《物业服务企业资质证书》的独立法人企业，拟申请晋升资质等级的，按本规定执行。
二、拟晋升资质等级的物业服务企业应逐级申报。
三级（暂定）企业申请核定三级资质的，应在暂定期满前30日内提出申请，由企业注册地所在区（县）建委、房管局受理并核定。
逾期未申请的，原暂定资质予以注销。
三级企业晋升二级资质的，由企业注册地所在区（县）建委、房管局受理并核定。
二级企业晋升一级资质的，由市住房城乡建设委受理并初审核定后，报住房城乡建设部审批。
对取得二、三级和三级（暂定）资质的企业，颁发加盖市住房城乡建设委印章的《物业服务企业资质证书》。
三、本市在物业服务企业晋升资质等级核定工作中实行公示、核查及评审制度。
（一）企业申请晋升资质等级核定前，应就申请晋升资质等级情况（附件1-1）在物业区域显著位置公示，公示期不少于7天。
企业申请晋升二级以上资质的，应选择在管物业项目两种以上物业类型，且不少于物业项目总数量20%的项目提交公示材料；如物业项目中有住宅，必须提交至少1个住宅物业项目的公示材料。
（二）市和区（县）建委、房管局受理企业晋升资质等级申请后，由物业项目所在地区（县）建委、房管局结合物业项目服务合同备案情况和物业项目服务规范的达标检查情况，对其物业项目情况的真实性进行实地核查，并出具《物业项目实地核查情况表》（附件1-2）。
关于成立物业公司的请示
关于成立物业公司的请示物业管理企业资质申请报告XXX市房产管理局物业处：我公司成立时间为XXXX年XX月XX日，公司注册地址为XXXXXXXX，公司法定代表人为XXX，总经理为XXX。
为适应新形式下社会的需要，响应党中央关于“构建和谐社会主义社会“的号召，为职工及居民提供安全、宁静、舒适、整洁、文明的工作及生活环境并为其提供优质、便捷的服务，现由XXXXXXX公司组建下属全资子公司“XXXXXX有限公司”，公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。
现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象情况简要汇报如下，特向贵处申请物业管理企业三级资质的核定。
一、公司机构人员设置及职责简要：1、总经理（1人）：领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性。
以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册。
负责公司各类费用收支的审批，履行公司安全、消防第一责任人的所有职责；2、副总经理（1人）：协助总经理组织并协调质量管理体系的建立、实施。
保持和改进负责公司物业管理服务工作的组织的协调负责公司对外联络工作，组织领导公司公关工作。
负责对常规合同的归口管理和监督管理公司档案。
负责对业主和住户的投诉的归口处理。
3、总经理助理（1人）：负责公司工作计划、总结各类文件的起草、审核工作。
牵头组织承办公司各类会议的会务工作，做好会议记录，整理会议纪要。
对上级和外来文、电负责催办、回复。
协助总经理处理日常工作，协调部门工作，监督各部门和服务中心认真及时地贯彻落实公司的各项作决策和指令。
4、综合管理部（人）：帮助管理者代表具体组织实施质量管理体系运行的各项服务质量监督、考评、管理工作，组织质量管理体系的内部审核。
了解国家有关法律法规的最新动态，向公司领导及时汇报并组织落实工作。
5、财务部（人）：每月、每季审核各种会计报表和统计报表，并写出分析报告，送总经理审阅。
检查、督促各项费用的及时收缴和管理，保证公司的正常运转。
物业管理企业资质管理办法(最新)
物业管理企业资质管理办法(最新)物业管理企业资质管理办法第一章总则第一条为规范物业管理企业的资质管理，保障物业管理服务质量，提升行业水平，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于全国范围内的物业管理企业的资质管理。
第三条物业管理企业应当依法取得相关资质，并遵守本办法的规定。
第四条物业管理企业应当加强自身建设，提高管理水平和服务质量。
第五条物业管理企业应当依法履行社会责任，维护业主利益，维护社会和谐稳定。
第二章资质类别和等级第六条物业管理企业的资质分为一、二、三级，由低到高逐级划分。
第七条一级资质适用于具备一定规模，管理经验丰富的物业管理企业，并满足一定条件的企业。
第八条二级资质适用于具备一定规模，管理经验较为丰富的物业管理企业，并满足一定条件的企业。
第九条三级资质适用于规模较小，管理经验相对较少的物业管理企业，并满足一定条件的企业。
第三章资质认定与申请第十条物业管理企业申请资质认定时，应向主管部门提交相应申请材料。
第十一条资质申请材料包括企业基本信息、管理人员及从业人员情况、物业管理业绩、财务状况等材料。
第十二条主管部门应当依法审查资质申请材料，并在规定时间内作出认定决定。
第十三条主管部门对资质申请材料进行核实，可以组织人员进行实地考察。
第十四条主管部门根据实地考察情况和材料审核结果，对物业管理企业的资质进行认定。
第四章资质管理第十五条物业管理企业获得资质后，应当遵守管理规定，履行管理职责。
第十六条物业管理企业应当建立健全组织架构和内部管理制度。
第十七条物业管理企业应当配备专业管理人员，并依法开展资质培训。
第十八条物业管理企业应当定期向主管部门进行资质维护报告。
第十九条物业管理企业应当按照规定定期进行资质评估。
第二十条物业管理企业应当依法履行合同约定的物业管理服务，维护业主利益。
第五章监督管理第二十一条主管部门应当加强对物业管理企业的日常监督管理，确保其依法履行职责。
第二十二条对发现的物业管理企业违法违规行为，主管部门应当及时予以处理，并公示处理结果。
物业服务企业申请报告
一、报告概述尊敬的XX物业科：我司XX物业服务有限公司（以下简称“我司”）成立于XXXX年XX月XX日，是一家专注于商业、住宅及工业项目物业服务及管理的专业公司。
经过多年的发展，我司已经具备了一定的市场竞争力和社会影响力。
为了更好地满足市场需求，提高服务品质，现向贵科申请正式物业管理资质。
以下是详细申请报告：二、企业基本情况1. 企业名称：XX物业服务有限公司2. 成立时间：XXXX年XX月XX日3. 注册资本：XXXX万元4. 法定代表人：XXX5. 注册地址：XX市XX区XX路XX号6. 经营范围：物业服务、物业管理、家政服务、清洁服务等三、企业资质情况1. 我司于XXXX年XX月XX日取得暂时物业管理资质三级。
2. 根据我国《物业资质管理办法》的相关规定，我司已符合XX级管理资质的要求。
四、申请资质等级及理由1. 申请资质等级：XX级2. 申请理由：（1）我司自成立以来，始终秉承“以人为本、服务至上”的理念，致力于为业主提供优质、高效、专业的物业服务。
经过多年的努力，我司在行业内树立了良好的口碑。
（2）我司拥有一支专业、高效的物业服务团队，现有管理人员XXX名，其中中级职称人员XXX名，技术工人XXX名。
团队成员具备丰富的物业服务经验，能够胜任各类物业项目管理工作。
（3）我司已成功管理多个物业项目，共计管理项目XXXX平方米。
这些项目包括住宅、商业、工业等多种类型，涵盖了XX市XX区多个区域。
（4）我司注重技术创新，积极引进先进的管理理念和服务模式，不断提高服务质量和效率。
在物业服务过程中，我司始终遵循法律法规，确保业主权益得到充分保障。
（5）为适应市场发展需求，我司不断加强企业内部管理，建立健全各项规章制度，提高企业整体实力。
五、申请资质后的承诺1. 我司将继续秉承“以人为本、服务至上”的理念，不断提升服务质量，为业主提供更加优质、高效的物业服务。
2. 我司将严格遵守国家法律法规，诚信经营，积极参与社会公益活动，树立良好的企业形象。
物业公司资质证件申报材料目录
物业公司资质证件申报材料目录一、关于申请物业公司三级资质的请示；二、公司营业执照复印件；三、公司组织机构代码证；四、。
五、公司章程及内部规章制度；六、验资证明；七、公司专业技术人员的资格证明书和聘用合同；八、公司物业管理人员岗位证书；九、·十、公司固定办公经营场所证明材料；十一、委托公司管理的物业证明材料；十、2011年12月资产负债表损益表及2012年6月资产负债表损益表】{~一、关于申请物业公司三级资质的请示|：平顶山信佳物业管理有限公司文件平信物字 [2012] 04 号签发人：张明恩关于申报物业服务企业三级资质的请示平顶山市房产管理局：平顶山信佳物业管理有限公司位于鲁山县人民路东段南侧，注册资本60万元，公司由张明恩、姚金贵、许才三人出资设立私营有限公司，法定代表人张明恩。
公司现有物业管理专业人员2人，工程师、经济师等管理和财会等技术人员10人，其中中级职称7人，工程，财会等业务负责人具有中级职称。
现承担着鲁山县向阳路中段西侧安康小区（13000平米）和鲁山县人民路东段路南碳素厂文明小区（7000平米）的物业管理服务工作。
；根据建设部《物业管理企业资质管理办法》及物业管理法规的有关规定，我公司现已具备物业管理三级资质-的条件请批复。
平顶山信佳物业管理有限公司二0一二年七月三日~—二、公司营业执照复印件—）三、公司组织机构代码证，'、四、公司章程及内部规章制度-!平顶山信佳物业管理有限公司章程为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据<<中华人民共和国公司法>>及其他法律、行政法规的规定，由张明恩、姚金贵、许才三人共同出资设立平顶山信佳物业管理有限公司，制定本章程。
第一章公司名称和住所第一条公司名称：平顶山信佳物业管理有限公司第二条公司住所：鲁山县人民路东段路南>第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理服务；园林绿化及林木种植；房地产中介咨询服务；农作物及中草药种植；农业开发。
物业公司三种资质
物业公司三种资质：三级资质与二级资质在注册资本和拥有的物业管理专业人员人数等方面有不同，如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
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物业服务企业资质申报表
申报企业：
申报等级：
申报时间：
（企业印章）
说明
一、本表由申报资质的物业管理企业如实填写，申报企业对填写内容的真
实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。
三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大
小。
四、本表一式两份，由申报资质的物业管理企业提交相应的资质审批部门
（申报一级资质的企业提交省级人民政府房地产主管部门）；有关资质条件的证明材料应随本表附送。
五、本表可通过中国住宅与房地产信息网（）
下载，统一以A4纸打印。
注：物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。
企业人员状况表
中级及中级以上职称人员情况
一级物业管理企业资质变更登记表
资质管理机关审批
填表说明：
1、企业申请资质变更登记时填写本表（一式两份）。
2、“变更事项”填写变更登记事项（包括：企业名称、法定代表人、注册资本、企业类型、经济性质、企业地址等），例如申请变更法定代表人，即填写“法定代表人”，具体按实际变更事项填写。
3、表内“主管单位审查意见”一栏，无主管单位的，由当地政府业务主管部门填写。
4、企业请勿填写“资质管理机关审批”以下表格内容。
5、表格填写完毕后，请与书面变更申请及其他证明文件一起报送资质管理机关。