别墅项目建议书

豪华别墅需求建议书

有关单位

本人（甲方）为提高家人的生活质量，决定莆田市灵川镇建一栋别墅。1.项目工作陈述

承约商将执行下面任务：

在莆田市灵川镇建造一座欧式建筑中式装修的豪华别墅，

别墅共两层，其中包括卧室·客厅·一体化厨房·书房·卫生间·健身房，并带有车库，有一个小花园，

配套设施包括

●供电系统

●电视系统

●监控系统

●弱电系统

●空调系统

2.要求

承约商应根据国家有关标准，提供开发计划和实施方案。

3.到期时间

2001年5月5日

4.项目目标

交付物：

设施完备并符合国家标准的一座豪华复合式别墅。

成本

不得高于200万人民币

进度

共153天即2001年5月1日到2001年9月30日

5.项目目标的规定

物理参数

资金200万人民币

建筑面积共500平米

操作参数

绿化面积达31%

6.客户供应

甲方为承约商提供550平米土地

7.客户付款方式

a)当承约商完成施工图纸并且甲方通过时付总额的5%

b)当承约商完成挖好地基时再付总额的15%

c)当承约商完成房屋建设和完成装修图纸并且甲方通过时付总额的45%

d)当承约商完成房屋内外部装修，并且承约商已经履行了全部契约义务且

甲方已经满意于项目100%的完成再付出总额的最后40%

8.项目的进度计划

甲方希望在5月7日前选中一家承约商。这个项目需要完成的时限是20~22周，从2001年5月7日到2001年9月30日，10月4号对房屋进行验收。

9.对交付物的评价标准

10.有关承约商投标的事项

承约商的申请书至少必须包括如下内容：

（1）方法。承约商能清晰地理解需求建议书，理解什么是被期望达到的要求。

而且要详细描述承约商领导项目的方法，要求对每个任务的详细描述，任务如何完成的详细描述

（2）交付物。承约商要提供交付物的详细描述

（3）进度计划。列出甘特图或网络图表，列出每月要执行的详细任务的时间表，以便在要求的项目完成日期内能够完成项目

（4）经验。叙述一下承约商最近已经执行的项目，包括客户姓名、地址和电话在号码

（5）人事安排。列出将被指定为项目主要负责人的姓名和详细简历，以及他们在类似项目中的成绩

（6）成本。必须说明总成本并提供一份项目的预算清单.

11.投标方案的评审标准

承约商的背景及经历

（1）方案（40%）。承约商提出建设方案

（2）经验（20%）。被指定执行此项目的承约商和主要负责人的执行类似项目的经验

（3）成本（35%）。承约商申请书中所列的固定成本

（4）进度计划（5%）。为了要在项目完成之日期内或在此日期之前完成项目，承约商应提供详细的施工计划.

豪华别墅建议书

一、总论

（一）项目背景

项目名称:豪华别墅项目