上海优秀历史建筑保护综合研究

３２住宅科技／２００８．０６
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０前言
在当代中国市场经济的大环境里， 城市面貌日新月异的发展对优秀历史建筑 造成了严重的破坏，在一些涉及到优秀 历史建筑的城市开发项目中，采取简单的 全部拆光重建的办法，或对优秀历史建筑 进行不恰当的重新包装改建，在建筑材 料、颜色用施工工艺等方面超等方面进行 人为改变，使优秀历史建筑“旧貌换新 颜”，历史信息荡然无存优秀历史建筑作为 历史文化遗产是独一无二的，是经过上百 年不断的历史沉淀下来的宝贝，是历代文 人名匠花了毕生的精力进行雕刻并逐步积 累所形成的文化瑰宝，保护优秀历史建筑 将有利于城市的可持续发展，有利于满足 都市人民的情感需要…。然而，优秀历史
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－保护与利用
的基础上，需要进行原状修复和现状修 复。原状修复，是在掌握确凿的历史资料隋 况下，对历史建筑残缺部分按原状恢复；或 现存的历史修缮已贬低了历史建筑的价值 时，对历史建筑按原状恢复，对破损处采用 近似材料按原型进行修复，尽量保留原有 材料并采取措施提高其耐久性。而现状修 复，则是保留历史建筑现状，按目前的外观 进行修复，对破损处不进行修复，完全保留 原有材料并采取措施提高其耐久性。原状 修复和现状修复的保护技术均涉及较先进 的化学材料和工艺，要求使用的修复材料 不影响历史建筑外观、环境及协调性。ｆ２ｌ
设计国际会议”。此外，美国实验材料协 会（ＡＳＴＭ）每隔３年召开一次建筑材料 耐久性研讨会。美国白宫科技办公室于 １９９７年６月下达的备忘录中提到１９９９年 “研究与开发重点”有１ ０个领域，其中 “提高房屋安全性与耐久性”就是建筑领 域中一个“重中之重”的课题。
日本也从２０世纪７０年代开始重视耐 久性的研究。日本建设省组织６５９人参加 编制１９８０～１９８４年“提高建筑物耐久性 开发技术计划”，内容涉及钢、木、钢 筋混凝土及非承重构件等。１ ９８５年建设 省提出“提高耐久性技术的开发”综合技 术开发项目。１ ９８６年制定了“考虑耐久 性的建筑物设计、施工、维修大纲”。 ２０００年建设省还以法律形式提出日本住宅 性能必须具备的９个项目，其中对于耐久 性要求以“关于减轻劣化的规定”方式作 出规定，同时提出了对其性能评估方法的 标准。
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ｌ保护与利用
钢筋混凝土标准技术委员会下成立“混凝 土结构耐久性学组”；１ ９９２年中国土木 工程学会混凝土及预应力混凝土分科学会 成立“混凝土耐久性专业委员会”。建设 部、冶金部在“七五”、“八五”和“九 五”期间都设立了混凝土结构耐久性的课 题。目前《混凝土结构耐久性评定标；隹》 和《混凝土结构耐久性修缮标准》还在不 断的讨论和修改之中。
通过建立一般修缮、原状修复和现状 修复三个层次的修缮技术，可以根据修缮 对象的不同，采用不同的修缮技术。对历史 建筑一般采用原状修复和现状修复，对级 别较高历史建筑采用现状修复，从而可以 使优秀历史建筑的保护工作，接近或达到 国外现有历史建筑保护的技术和要求。
３修缮技术
时下，在优秀历史建筑修缮中往往对 其所具有的特色部位价值认识不足，常有 任法规意更换构件，彩绘一新、甚至改 变建筑物原有的形制、结构等现象发生，从 而造成对优秀历史建筑内部特色部位的破 坏，这种破坏实质上是保护性破坏。
（３）在没有充分依据的情况下要保 存现状；如果条件合适，即确实需要和依 据充分，也赞成恢复始建时原貌。
对于“历史建筑原状就是始建状
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况，因此维修时必须恢复其始建面貌”的 观点，这种提法有待商榷。优秀历史建筑 的真正价值在于它所记录下来的各个朝代 修建时的建筑形制、结构形式、构件质地 以及制作工艺。在进行修缮时对现存建筑 实体的保护，应着重于经常性保养维护和 加固工程ｉ保护性建筑物和构筑物的修建 应注意与文物和环境风貌相协调，更不能 破坏文物的保存环境。也就是说，保存现 状是优秀历史建筑维修所要遵循的最重要 的原则。在保证优秀历史建筑安全的前提 下，应尽量保存优秀历史建筑的现状：如 果优秀历史建筑有危险而需要修缮或局部 复原时，所要恢复的原状也应以现存实物
目前，常规的检测技术多为非无损检 测，在对房屋检测得出数据的同时，也对房 屋产生了破坏，这不利于优秀历史建筑的 保护，也对重点保护部位提出了严格的检 测要求。因此，在常规检测技术的基础上， 需要一系列适用于优秀历史建筑的新的检 测方法，包括先进的现代高科技检测技术 以及历史建筑特需检测技术，优先采用无 损检测，其次采用半破损检测。
其中红外检测技术和光纤传感检测技 术是两种非常适用于优秀历史建筑的现代 高科技检测手段。对优秀历史建筑的检测 应加强特需检测项目，如：外墙材料毛细 吸水系数检测、墙体透汽性检测、盐分析
测试等。其中卡斯腾量瓶法能定量一半定 量测量外墙材料的毛细吸水系数；墙体透 汽性采用湿杯法或干杯法进行检测：盐分 析测试采用矿物学方法或化学方法，矿物 学方法用于定性测定盐含量，化学方法用 于定量测Hale Waihona Puke Baidu盐含量。这些检测技术在国内 外都是非常新颖的技术。
建筑作为历史文化遗产是独一无二的，是 经过上百年不断的历史沉淀下来的宝贝， 是历代文人名匠花了毕生的精力进行雕刻 并逐步积累所形成的文化瑰宝，保护优秀 历史建筑将有利于城市的可持续发展，有 利于满足都市人民的情感需要。
１ ９８９年以来，上海市人民政府先后 公布了４批共６３２处优秀近代建筑保护名 单。同时，明确了历史文化风貌区的保 护，正式公布并编制了中心城区１２片共 ２７ｋｍ２的历史文化风貌区保护规划，以及 ３２片共１ ４ｋｍ２的郊区历史文化风貌区。
１检测技术
优秀历史建筑因其特殊的历史、文 化、科学价值和严格的保护要求，其保护范 围内进行的修缮、改建工程，除应符合国家 和本市的建筑管理规定外，还应根据《上海 市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条
例》等相关地区性规定，并遵循优秀历史建 筑保护的相应技术要求。即不应破坏其 原有的建筑风格和结构形式，所以在检测 的方法上和其他一般建筑有所区别。
的结构加固和改造措施是优秀历史建筑保 护和修缮中的关键。
结构加固是通过一些有效的措施， 是受损结构恢复原有的结构功能，或者在 已有结构的基础上提高其结构承载能力， 以满足新的使用条件下的功能要求。结构 加固涉及的内容十分广泛，它包含了加固 理论、加固技术以及加固方案选择与投资 效益的优化等内容。从实质上讲，它是研 究结构服役期间的动态可靠度及其维护理 论的综合学科。实际上，结构的加固技术 是与建筑同时出现的一个传统专业，但长 期以来，人们习惯于已有的经验做法。目 前，国内常用的加固技术都已有较长的应
２修缮原爿
当前，国内历史建筑的保护修缮主要 采用一般修缮，即采用近似材料（同类材 料、质感颜色相近）进行修复，修复后的历 史建筑在外观效果比较协调，但无法完全 达到法规的保护要求，且对优秀历史建筑 保护和修缮与国际上同类建筑的保护有一 定距离。
因此，在对优秀历史建筑一般修缮
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相比之下，我国过去对建筑结构的 耐久性和长期完全性相对较晚。但对于建 筑材料，特别是混凝土材料的耐久性研究 还是进行了有益的探索和实践。早在２０世 纪５０年代，吴中伟院士就曾提出预防混凝 土碱骨料反应破坏问题，从而在水工结构 中采取了相应措施。到了８０年代，混凝 土结构耐久性问题日益引起重视，逐渐形 成有组织的、系统的研究。１ ９９１年全国
５耐久性技术
近几十年来，对建筑结构耐久性的 研究也已成为科研人员关注热点。提高建 筑结构的耐久性不仅是使用的需要，更是 安全的需要。
欧美等国开展建筑结构耐久，『生的研究 较早。早在１ ９５７年，美国的混凝土协会 就专门成立了“ＡＣＩ一２０１委员会”，负责 指导和协调混凝土耐久性方面的研究， １ ９８７年在亚特兰大召开了“第一届混凝 土耐久性会议”，１９８９年ｌＡＢＳＥ在里斯 本召开“结构耐久性”国际会议。１ ９７ １ 年欧洲成立的ＣＯＳＴ协会一直致力于保护 建筑的耐久性修缮和加固保护工作，分别 从木结构、砖结构、石材结构等进行了分 类研究和总结，得到了不少的成果。 １９９０年欧洲ＣＥＢ的模式规范增列了耐久性 一章。２０００年１１月在法国由ＲＩＬＥＭ主持 召开过“混凝土结构的寿命预测和耐久性
的鉴定年代为准。
４加固技术
优秀历史建筑作为一段历史和科技的 见证，对其进行有效保护带来巨大的社会 效益和经济效益。然而，随着社会的进步 发展，科学技术和生活水平的不断提高， 人们对建筑功能的要求越来越高，许多优 秀历史建筑的设计功能不能满足新的使用 要求，且许多优秀历史建筑的设计低标 准、建筑的自身老龄化和长期使用后的结 构功能减退等引起的结构安全问题逐渐凸 现出来。所以，采取科学、合理、可靠
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保护与利用■
用历史，近些年加固技术也基本没有突破 性的进展，而是向综合化、标准化方向发 展。同样，对于优秀历史建筑的加固，国 内的研究尚未有全面深入的研究，一般在 实际工程的加固设计时常常采用一些对建 筑物本身损伤较小，且应用较为成熟的方 法进行，但在理论指导上缺乏一定的统一 研究与指导。
Ｉ保护与利用
上海优秀历史建筑 保护综合研究
Ｇｅｎｅｒａｌ Ｒｅｓｅａｒｃｈ ｏｎ Ｓｈａｎｇｈａｉ Ｏｕｔｓｔａｎｄｉｎｇ Ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ
■林驹Ｌｉｎｇ Ｊｉｕ朱开宇Ｚｈｕ Ｋａｉｙｕ郭强Ｇｕｏ Ｑｉａｎｇ 杨靖Ｙａｎｇ Ｊｉｎｇ
【摘要】优秀历史建筑的保护是一门综合性的学科，文章在广泛调研国外相关 研究进展的基础上，提出在检测技术、修缮原则、修缮技术、加固技术、耐 久性技术和环境保护六个方面对优秀历史建筑进行综合保护。 【关键词】优秀历史建筑：修缮；检测：加固 ｌ Ａｂｓｔｒａｃｔ！Ｔｌｌｅ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｏｆ ｏｕｔｓｔａｎｄｉｎｇ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ ｉｓ ａ ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ ｓｕｂｊｅｃｔ．Ｔｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ，Ｏｉｌ ｔｈｅ ｂａｓｉｓ ｏｆ ａｗｉｄｅ ｒｅｓｅａｒｃｈ ｏｎ ｒｅｌｅｖａｎｔ ｆｏｒｅｉｇｎ ｓｔｕｄｙ ａｃｈｉｅｖｅｍｅｎｔ， ｓｕｇｇｅｓｔｓ ｐｒｏｖｉｄｉｎｇ ｏｕｔｓｔａｎｄｉｎｇ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ ｗｉｔｈ ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｖｉａ ｔｅｓｔ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，ｒｅｐａｉｒ ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ，ｒｅｐａｉｒ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，ｅｎｄｕｒａｎｃｅ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ ａｎｄ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ 《Ｋｅｙｗｏｒｄｓ ｌ ｏｕｔｓｔａｎｄｉｎｇ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，ｒｅｐａｉｒ，ｔｅｓｔ，ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔ
上海对优秀历史建筑保护和修缮虽 然已经做了大量的工作，并已取得斐然 的成绩，从最近十几年来的实践中先后 和荷兰合作完成徐汇区４６街坊的规划和岳 阳路２００弄历史住宅建筑的保护再利用的 试点。原石库门里弄住宅建筑进行拆、
保护与利用ｌ
改、留改造的。新天地。项目，现成为上 海一大旅游景点。但进行优秀历史建筑的 保护和利用的综合改造工作，是一项长期 而艰巨的工作。我们深感：优秀近代建 筑的保护是一项长期工作，在改革开往 的新形势下显得更为重要而有意义。历 史建筑保护在许多城市已经是－－ｆｑ专业学 科，而在上海起步的时间还不长，有些理 论上的、技术上的问题还有待进一步解 决。
我国的现行法规有明确规定不得改 变优秀历史建筑原状的原则，但在具体执 行时各人对“原状”的理解却有所不同。归 结起来，大致存在有以下看法：
（１）认为优秀历史建筑的原状应该 是指它始建时状况，因此在进行修缮时应 该把后人改变或增加的部分予以取消，然 后再按原来的面貌予以恢复。
（２）优秀历史建筑的原状就是现存 的状况，应以现存实物的鉴定年代为准： 现存的优秀历史建筑上保持的各个历史时 期的修建痕迹都是历史记录，都应加以重 视，维修时应予以保留。