2016监理合同-柳峰-冲刺班(考点强化)-15-第六章-建设工程施工合同管理(四)

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乙

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2016监理合同-柳峰-冲刺班(考点强化)-15-第

六章-建设工程施工合同管理(四)

第五节竣工和缺陷责任期阶段的合同管理

【2015真题】72.根据《标准施工合同》，关于单位工程验收的说法，正确的有（）

A. 移交后的单位工程由发包人负责照管

B. 所有单位工程均在工程竣工时一并验收

C. 单位工程验收应由发包人组织

D. 单位工程验收成果和结论应作为全部工程竣工验收申请报告的附件

E. 单位工程验收合格后，应由监理人出具经发包人签认的单位工程验收证书

答案：ACDE

解析：本题考查的是第六章第五节竣工和缺陷责任期阶段的合同管理一、竣工验收管理。选项B 错误，在竣工验收前也可以有单位工程验收情况，也可以有甩项在缺陷责任期完成；参见教材P100知识点：

一、竣工验收管理

（一）单位工程验收

1 .单位工程验收的情况

三种情况：

一是专用条款内约定了某些单位工程分部移交；

二是发包人提出；

三是承包人建议，并经发包人同意。

2. 单位工程验收后的管理

移交后的单位工程由发包人负责照管。如果运行影响了承包人的后续施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。

（二）施工期运行

施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项单位工程已竣工或工程设备安装完毕，

需要投入施工期的运行时，须经检验合格能确保安全后，才能在施工期投入运行。

除了专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和

必要的条件，并承担全部试运行费用。

（三）合同工程的竣工验收

1. 承包人提交竣工验收申请报告

2. 监理人审查竣工验收报告

监理人收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人还需进行的工作内容或提请发包人进行工程验收。

3. 竣工验收

（1）竣工验收合格，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中写明。实际竣工日用以计算施工期限，与合同工期对照判定承包人是提前竣工还是延误竣工。

（2）竣工验收基本合格缓发工程接收证书。经监理人复查整修和完善再签发工程接收证书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。

（3）竣工验收不合格，返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告验收。

4. 延误进行竣工验收

发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。

（四）竣工结算

1 .在工程接收证书颁发后承包人提交竣工付款申请单：说明竣工结算的合同总价、发包人已支付

承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。

2. 监理人审查

竣工结算的合同价格，应为通过单价乘以实际完成工程量的单价子目款、采用固定价格的各子项目包干价、依据合同条款进行调整（变更、索赔、物价浮动调整等）构成的最终合同结算价。

3 .由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书（两个14天）

监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。

监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见的，视为承包人提交的竣工付款申请单已经监理人核查同意。

发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见，监理人提出发包人到期应支付给承包人的结算尾款视为已经发包人同意。

4.支付

发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付,

还应加付逾期付款的违约金。如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议，发包人可出具竣工付款申请单中承包人已同意部分的临时付款证书，存在争议的部分，按合同约定的争议条款处理。

（五）竣工清场

1. 承包人的清场义务

工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。

2. 承包人未按规定完成的发包人有权委托其他人恢复或清理，从拟支付款项扣除。

二、缺陷责任期管理

（一）缺陷责任

缺陷责任期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。

（二）监理人颁发缺陷责任终止证书

缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任

期终止证书，并退还剩余的质量保证金。

（三）最终结清

结清的内容涉及质量保证金的返还、缺陷责任期内修复非承包人缺陷责任的工作、缺陷责任期内涉及的索赔等。

1. 承包人提交最终结清申请单

承包人按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供缺陷责任期内的索赔、质量保证金应返还的余额等的相关证明材料。如果质量保证金不足以抵减发包人损失时，承包人还应承担不足部分的赔偿责任。

2. 签发最终结清证书

监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。

3. 最终支付

发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。

4 .结清单生效

承包人收到发包人最终支付款后结清单生效。结清单生效即表明合同终止，承包人不再拥有索赔

的权利。如果发包人未按时支付结清款，承包人仍可就此事项进行索赔。