建筑工程成品保护实施细则

附件13建筑工程成品保护实施细则A 楼地面工程1 楼地面工程找平层施工前，承包人应绘制管线竣工详图并会同发包人、监理对所有地面预埋管线进行隐蔽验收。

未经验收进入下道工序施工的，每次扣款1000元。

2 地面找平层施工时，应对主要施工通道的预埋管线进行临时覆盖保护，且覆盖物必须具有足够的强度，保证所盖管线不受破坏。

凡发现一处不予覆盖或覆盖不符合要求，需对找平层作业班组扣款200元，造成一处预埋管线破坏，除赔偿返工的各项费用外，扣款1000元。

3 块料地面面层施工和养护阶段，应有防止闲杂人员在其表面上走动的措施，并立牌警示，否则每发现一处扣款200元，发现有闲杂人员在其表面走动则每次扣款300元。

4 块料地面养护期后，应用塑料膜、编织物或3mm厚胶合板覆盖，贵重块料面板用胶合板覆盖，避免重物打击。

电梯大堂、楼梯、厅等主要通道位置每漏盖一处（1m2左右）扣款300元，发现一处打击印痕，扣款500元，并赔偿返工的各种费用。

5 整体地面踢脚线阳角，应采用泡沫垫包裹保护，保证不被碰损，凡一处未包裹，则扣款100元，破损一处扣款200元，并赔偿返工的各种费用。

6 块料地面施工完毕后，严禁各类污染物直接接触表面，凡造成一处被污染，扣款500元，并赔偿返工费用。

7 木地板地面施工完毕后，表面应覆盖薄膜保护以防划花、污染，凡造成一处被划花、污染，扣款500元，并赔偿费用。

8 有光洁度或易被刮划坏的地面上需垫高作业时，垫物下应用软物隔离，否则每处扣款300元，造成破损的赔偿返工费用外，每处扣款500元。

9 有光洁度或易被刮划坏的地面严禁拖运材料，严禁硬底鞋在其表面走动，严禁敲打，每发现一次视情节轻重扣款50-500元，并对造成表面破损的赔偿返工费用。

10 对有防潮防水要求的地面，严禁洒喷水清洁，严禁长流水，严禁门窗关闭不严实，造成地面潮变、霉变，每发现一次扣款500元，造成地面质量或美观问题，每处扣款1000元，并负责返工费用。

11 楼面沉箱聚氨脂防水涂料完成后，严禁随便踩踏及进行其他作业施工并在门洞采用竹或木作护栏，每缺护栏及造成涂膜层破坏的，每处扣款100元，并负责返工费用。

柔性防水层施工完毕后，应及时进行隐蔽验收，并按设计要求加以覆盖保护及施工，严禁在防水层上直接堆放材料和设备，拌制砂浆，拖运物品，否则每发现一次扣款300元，并对造成防水层破坏的予以赔偿。

12 窗台面板上严禁堆放重物，板面安装后必须用保护胶膜保护板面防止碰伤、划伤，夏天炎热时应对受烈日暴晒的大理石台板采取遮阳措施，否则因此而出现飘窗台板损坏的，除赔偿损失外，每次处予扣款100元。

B 门窗工程1 铝合金、塑钢门窗出厂时，应包扎二层或二层以上保护材料，每缺少一层，扣款100元。

2 铝合金、塑钢门窗及木门装卸和运输途中，应做到轻装轻放，装车稳固，防止因装卸和运输造成破损，严禁野蛮装卸车，凡门窗进场报验或安装巡查中，发现一处碰损扣款200元，并无条件更换。

3 严禁施工阶段因施工图便利私自撕毁保护材料，每发现一次扣款300元。

且必须负责保护材料的补扎费用。

3.1门窗保护材料竣工撕除时，应报监理部签字同意后方能进行撕除，未经同意每次扣款500元。

3.2门窗玻璃要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经监理部同意才能进行，否则每少贴一处扣款100元，未经同意撕除保护膜每处扣款500元。

3.3撕除保护膜后的玻璃上方严禁无保护措施电焊作业，否则每次扣款300元，造成玻璃损坏，则赔偿更换费用。

4 铝合金、塑钢门下框上严禁斗车或重物直接拖过，利用门窗洞口作运输通道的，门窗底框应木枋盖板加以保护，严禁水泥砂浆落入槽内每发现处（次）扣款300元，造成门下木方损坏则予以赔偿。

5 木门套安装完毕后，严禁湿作业，必须将水源拆除，且对阳角位采用泡沫保护以防碰撞，否则每处扣款200元。

6 木门油漆时，应作好相应的保护工作，不得让油漆流到门上五金表面，掉落到地面，污染墙面等，发现此类污染问题，每次（处）扣款300元。

7 木门安装后，应及时将塑料保护膜贴好，同时安装好门碰，将各类五金配件用胶纸封好，否则每处扣款100元。

8 木门装饰完毕后，严禁超宽物什强行挤过门洞，每发现一次扣款200元，造成木门扇或框损坏的，则无条件赔偿。

9 严禁在木门框、扇及窗上乱写乱画乱刮，每发现一次扣款500元，造成损坏的，则无条件赔偿。

10 门窗安装后，应经常保持门扇或窗扇的关闭状态，防止因风雨造成门窗或其他装修的损坏，凡将门窗打开后，离走时未关闭的，每发现一次罚100元，造成损坏的，则无条件赔偿。

11 有意粗暴开关门窗，每发现一次扣款200元，造成门窗损坏的，无条件赔偿。

12 严禁通过窗口向外倾倒垃圾、污水或传递物品，否则传递物品每次扣款300元，倾倒垃圾或污水每次扣款1000元，造成窗构件损坏的，则予以赔偿。

13 阳台栏杆不得随意使用稀硫酸、草酸等腐蚀性较强的清洗外墙，对玻璃栏杆要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经监理部同意才能进行，否则每发现有强腐蚀性清洗剂造成污染或锈蚀的每处扣款300元，每少贴保护膜一处扣款100元，未经同意撕除保护膜每处扣款500元。

C 内外墙装修工程1 外墙面已施工完毕的地方，不允许在无可靠保护措施的情况下，进行电焊作业，否则每次扣款200元，造成墙面污染时，赔偿返工费用。

2 外墙面施工完毕后，不得在其上方从事有污染物的油漆、水泥浆作业，否则，每处（次）扣款200元，造成墙面污染时则赔偿返工费用。

3 排栅上搬运重物或长物品时，应注意不要碰撞已贴好的外墙饰面材料或窗，碰撞一处扣款100元，并赔偿返工费用。

4 排栅拆除时，应仔细清除排栅操作层的各类杂物，防止杂物自由下落撞坏外墙面及玻璃，否则每撞坏一处扣款200元，造成损坏则予以赔偿。

5 拆除排栅的各类配件，必须轻丢轻放，防止野蛮施工造成墙面破损，严禁在已铺贴的地面拖拉排栅件，每发现一次扣款200元，造成破损则予以赔偿。

6 外墙面清洗完毕后，不得在其临近从事有尘作业，以免造成污染，如确有必要时，应有切实可行的保护措施，否则每次扣款500元，造成污染则无条件负责清洗，无法清洗时负责赔偿返工费用。

7 内外墙施工完毕后，严禁在墙面上乱写乱画乱划，每发现一次扣款500元，并负责赔偿修复费用。

8 在已完成室内地面的墙面上进行修补作业时，必须有保护地面的有效措施，否则每次扣款200元，造成地面污染或损坏时，则赔偿返工责任。

9 内墙面装修完毕后，严禁水、电、通讯、煤气等专业工班私自修改，确有必要时，应召开协调会议，研究修改方案，确定成品保护措施，否则每次扣款500元，造成墙面污染的，应赔偿返工修复费用。

10 有防水防潮要求的内墙面，不得随意用水冲洗或进行湿清洁，否则每次扣款200元，造成墙面污染则负责赔偿修复费用。

11 外墙清洗时，应尽量避免使用腐蚀性较强的酸性溶剂，如确有必要时，应严格控制使用范围，采用防止酸性溶液流落铁件、铝窗上面的有效措施，防止铁件和铝窗受到腐蚀，否则每发现一处无保护措施扣款200元，造成铁件或铝窗损坏，还要负责修复费用的赔偿。

D 厨卫及细部装修工程1 厨房、卫生间各类器具安装时，应做好墙面、天花和地面的保护工作，若施工中有损坏，由安装班组承担返工费用，并每次扣款500元。

2 厨卫器具安装完毕后，工程验收前应对易碰坏、易划坏的器具采用保护膜或纸板进行包裹保护，未进行包裹出现损坏由安装班组负责更换，已进行包裹后出现损坏，由损坏责任人赔偿，并每次扣款300元，对无故拆毁和撕除保护用品的，每次扣款400元，并负责重新包裹好。

3 安装完好的洁具池盒内，严禁倾倒垃圾，浸泡什物，洗手洗物，如经发现每次扣款200元，在使用中形成器具损坏的，照价赔偿。

4 器具安装前应全面了解管线埋设位置，严禁随意打凿等野蛮施工行为，一经发现，每次扣款200元，对造成埋设管线破坏和装饰面损坏的，还要赔偿返工修复的所有费用。

E 室外和其他附属工程1 天面避雷带安装完毕后不得随意切割，不得悬吊重物，不得重碰、重压和弯曲，否则发现一次扣款200元，并赔偿修复费用。

2 天面面砖、道路广场砖宽缝抹浆时，严禁扫浆抹缝的野蛮施工行为，每发现一次，扣款500元，造成面砖无法清洗干净的，无条件赔偿返工费用。

3 小区道路浇筑完毕后，应及时覆盖养护，设置禁止通行的标示牌，砼强度未到80%时，严禁车辆（人力车在内）在路面行走，违者每次扣款1000元。

4 严禁在已完工的路面上拌制砂浆或利用路面作施工场地，违者每次扣款1000元，造成永久性破坏的，必须赔偿修复费用。

5 在已铺植草皮的绿地上随意践踏、倾倒污物垃圾，每次扣款1000元，造成苗木枯无的，必须赔偿所有费用。

6 园林工程在施工完毕后，交验前应进行必要的维护、包裹保护，未进行保护的，可以对园林工班每次扣款200元，造成损坏未抓获的，由园林工班无偿修复。

无故破坏园林景观，一经抓获每次扣款500元。

7 未投入使用的各类室外公共休闲设施，严禁使用，否则一经抓获，每次扣款300元，外来人员进场使用的，每次扣款100元。

F 安装工程1 墙体管道安装过程中，如水电已安装好管道，砌体施工队应在施工中注意保护管道和线盒，故意损坏发现一处扣款200元。

2 穿线工程中，禁止私自剪断电线，如私自剪断、拉扯、缠绞电线的，根据情节轻重每次扣款500-1000元，如剪断已安装好的电缆出售，发现一次扣款5000-10000元，情节严重的，移交有关部门处理。

3 开关、插座面板安装完成时，禁止用尖硬物体在面板上画线，如发现一处扣款100元，并责令赔偿材料费用。

4 照明器具安装完毕后，如发现有人损坏照明器具的，每发现一次扣款100-500元。

5 严禁用尖硬物体划伤电梯轿厢门，如发现一处扣款1000-5000元，并赔偿材料费。

6 电梯完工完成后，为了保证电梯电气设备不致于使损坏，禁止任何水源从楼层进入电梯井道。

如发现上述情况，根据情节轻重，对直接人员进行处理。

7 如果用电梯运送建筑材料等，在电梯箱内应安装护壁，且护壁不要弄伤箱内四周饰面。

8 由于煤气管道施工随意开凿主体结构、墙体的根据情节轻重每处扣款200~500元，并按1.5倍材料和人工费给予赔偿。

9 给排水管9.1 墙体管道暗埋：在墙体上开槽必须按施工图准确定位，预埋管道不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置完后应在其墙面上作出明显的标志。

9.2 结构板内管道预埋：在土建专业进行楼板底筋安装后按图纸进行预埋管道施工，同时做好与钢筋工班的协调配合，在砼施工过程应带压隐蔽，并在板面明显标志。

10 管道试压10.1 给水管道在预埋完成后应做管道试压，给水管道应在管道定位后试压，在带常压时确认无渗漏后覆盖，在铺装木地板前应再次试压，预验前再进行系统整体试压工作，每次试压都应做好试压记录。