建筑工程成品保护实施细则

附件13

建筑工程成品保护实施细则

A 楼地面工程

1 楼地面工程找平层施工前，承包人应绘制管线竣工详图并会同发包人、监

理对所有地面预埋管线进行隐蔽验收。未经验收进入下道工序施工的，

每次扣款1000元。

2 地面找平层施工时，应对主要施工通道的预埋管线进行临时覆盖保护，且

覆盖物必须具有足够的强度，保证所盖管线不受破坏。凡发现一处不予

覆盖或覆盖不符合要求，需对找平层作业班组扣款200元，造成一处预

埋管线破坏，除赔偿返工的各项费用外，扣款1000元。

3 块料地面面层施工和养护阶段，应有防止闲杂人员在其表面上走动的措施，

并立牌警示，否则每发现一处扣款200元，发现有闲杂人员在其表面走

动则每次扣款300元。

4 块料地面养护期后，应用塑料膜、编织物或3mm厚胶合板覆盖，贵重块料

面板用胶合板覆盖，避免重物打击。电梯大堂、楼梯、厅等主要通道位

置每漏盖一处（1m2左右）扣款300元，发现一处打击印痕，扣款500元，

并赔偿返工的各种费用。

5 整体地面踢脚线阳角，应采用泡沫垫包裹保护，保证不被碰损，凡一处未

包裹，则扣款100元，破损一处扣款200元，并赔偿返工的各种费用。

6 块料地面施工完毕后，严禁各类污染物直接接触表面，凡造成一处被污染，

扣款500元，并赔偿返工费用。

7 木地板地面施工完毕后，表面应覆盖薄膜保护以防划花、污染，凡造成一

处被划花、污染，扣款500元，并赔偿费用。

8 有光洁度或易被刮划坏的地面上需垫高作业时，垫物下应用软物隔离，否

则每处扣款300元，造成破损的赔偿返工费用外，每处扣款500元。

9 有光洁度或易被刮划坏的地面严禁拖运材料，严禁硬底鞋在其表面走动，

严禁敲打，每发现一次视情节轻重扣款50-500元，并对造成表面破损的

赔偿返工费用。

10 对有防潮防水要求的地面，严禁洒喷水清洁，严禁长流水，严禁门窗关闭

不严实，造成地面潮变、霉变，每发现一次扣款500元，造成地面质量

或美观问题，每处扣款1000元，并负责返工费用。

11 楼面沉箱聚氨脂防水涂料完成后，严禁随便踩踏及进行其他作业施工并在

门洞采用竹或木作护栏，每缺护栏及造成涂膜层破坏的，每处扣款100

元，并负责返工费用。柔性防水层施工完毕后，应及时进行隐蔽验收，

并按设计要求加以覆盖保护及施工，严禁在防水层上直接堆放材料和设

备，拌制砂浆，拖运物品，否则每发现一次扣款300元，并对造成防水

层破坏的予以赔偿。

12 窗台面板上严禁堆放重物，板面安装后必须用保护胶膜保护板面防止碰伤、

划伤，夏天炎热时应对受烈日暴晒的大理石台板采取遮阳措施，否则因

此而出现飘窗台板损坏的，除赔偿损失外，每次处予扣款100元。

B 门窗工程

1 铝合金、塑钢门窗出厂时，应包扎二层或二层以上保护材料，每缺少一层，

扣款100元。

2 铝合金、塑钢门窗及木门装卸和运输途中，应做到轻装轻放，装车稳固，

防止因装卸和运输造成破损，严禁野蛮装卸车，凡门窗进场报验或安装

巡查中，发现一处碰损扣款200元，并无条件更换。

3 严禁施工阶段因施工图便利私自撕毁保护材料，每发现一次扣款300元。

且必须负责保护材料的补扎费用。

3.1门窗保护材料竣工撕除时，应报监理部签字同意后方能进行撕除，

未经同意每次扣款500元。

3.2门窗玻璃要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经监理部同意才能进

行，否则每少贴一处扣款100元，未经同意撕除保护膜每处扣款500

元。

3.3撕除保护膜后的玻璃上方严禁无保护措施电焊作业，否则每次扣款

300元，造成玻璃损坏，则赔偿更换费用。

4 铝合金、塑钢门下框上严禁斗车或重物直接拖过，利用门窗洞口作运输通

道的，门窗底框应木枋盖板加以保护，严禁水泥砂浆落入槽内每发现处

（次）扣款300元，造成门下木方损坏则予以赔偿。

5 木门套安装完毕后，严禁湿作业，必须将水源拆除，且对阳角位采用泡沫

保护以防碰撞，否则每处扣款200元。

6 木门油漆时，应作好相应的保护工作，不得让油漆流到门上五金表面，掉

落到地面，污染墙面等，发现此类污染问题，每次（处）扣款300元。

7 木门安装后，应及时将塑料保护膜贴好，同时安装好门碰，将各类五金配

件用胶纸封好，否则每处扣款100元。

8 木门装饰完毕后，严禁超宽物什强行挤过门洞，每发现一次扣款200元，

造成木门扇或框损坏的，则无条件赔偿。

9 严禁在木门框、扇及窗上乱写乱画乱刮，每发现一次扣款500元，造成损

坏的，则无条件赔偿。

10 门窗安装后，应经常保持门扇或窗扇的关闭状态，防止因风雨造成门窗或

其他装修的损坏，凡将门窗打开后，离走时未关闭的，每发现一次罚100

元，造成损坏的，则无条件赔偿。

11 有意粗暴开关门窗，每发现一次扣款200元，造成门窗损坏的，无条件赔

偿。

12 严禁通过窗口向外倾倒垃圾、污水或传递物品，否则传递物品每次扣款

300元，倾倒垃圾或污水每次扣款1000元，造成窗构件损坏的，则予以

赔偿。

13 阳台栏杆不得随意使用稀硫酸、草酸等腐蚀性较强的清洗外墙，对玻璃栏

杆要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经监理部同意才能进行，否则每

发现有强腐蚀性清洗剂造成污染或锈蚀的每处扣款300元，每少贴保护

膜一处扣款100元，未经同意撕除保护膜每处扣款500元。

C 内外墙装修工程

1 外墙面已施工完毕的地方，不允许在无可靠保护措施的情况下，进行电焊

作业，否则每次扣款200元，造成墙面污染时，赔偿返工费用。