空调系统运行管理规定

空调系统运行管理规定 The latest revision on November 22, 2020

空调系统运行管理制度

1．目的

规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为，加强对空调系统管理，保障人员和设备安全，保证空调系统正常运行。

2．范围

适用于项目部空调系统运行和管理。

3．职责

3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度，监督、检查空调工操作

行为，并组织安排相关工作。

3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度，负责对空调工进行

安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查空调工操作的规范性。

3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。

4.管理制度

4.1值班制度

4.1.1值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。

4.1.2当值人员服从管理，按班次上岗，不得擅自离岗，严格执行

交接班制度。只有在专业负责人批准后，有人接班的情况

下，方可离岗。

4.1.3值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式，

掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、

操作及事故处理的责任。

4.1.4值班人员按规定严格执行设备操作规程，正确操作设备，

使设备安全经济运行。

4.1.5值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、

软化水装置、冷却塔设备，检查设备运行参数值是否在规

定范围内，声音、温度、气味是否正常，发现异常现象迅

速查明原因，正确处理，并向上级汇报。

4.1.6检查冷却水水质，监督软化水化验结果，定期对冷却水系

统排污，保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。

4.1.7按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷

时，应提前向部门领导提出申请，经同意后方可实施。

4.1.8值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间，达到节

能降耗的效果。

4.1.9及时发现和处理事故隐患，无法处理的及时报告上级。

4.1.10当发生威胁设备或人身安全紧急情况下，有权利立即

停止设备运行，事后向上级汇报。

4.1.11值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理

方法，应正确判断事故原因并及时处理，防止事故扩大，

主动上报上级，在未找出原因和排除故障之前，不得重新

启动空调设备。

4.1.12熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物

进入机房，外来人员须经部门领导同意许可方可进入，并

做好外来人员登记工作。

4.1.13保证空调机房内的照明、应急照明等设备完好。

4.1.14配合空调维修人员做好设备日常维修和计划保养工作。4.1.15做好机房及设备的环境卫生工作。

4.1.16值班人员认真详细地填写运行记录和交接班记录，应

做到字迹清楚。

4.2空调系统运行管理制度

4.2.1值班人员要了解值班期间的室外情况和室内负荷情况，专业负责

人根据近期的天气和室内负荷情况，拟定近期运行节能方案。4.2.2开机前要对有关设置与装置进行检查，做好运行前的准备工作，

如无异常情况才可开机。

4.2.3按空调运行时间表准时启停空调系统。开机要严格按照规程规

定的操作程序认真、正确地操作严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常。

4.2.4停机时要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，

停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患。

4.2.5认真做好运行、巡视记录，填写要清楚正确，写错了只能重写，

不能涂改。

4.2.6按照巡检制度要求对空调系统进行巡回检查。

4.2.7在机房内不能做与值班工作无关的工作，系统控制电脑不得安装

与工作无关的程序及玩游戏。

4.2.8注意倾听运转设备的声音，观察仪表的指示情况，发现问题和故

障要及时处理，并在运行记录上做好详细记录，重大的及处理不

了的问题和故障要立即向工程专业负责人报告。

4.2.9空调设备发生事故，首先要防止事故蔓延，然后按有关程序进行

处理。

4.2.10按有关制度的规定做好中央空调系统的维护工作。

4.2.11在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的

节能方法。

4.2.12按制度进行巡查。

4.2.13按保养计划要求对设备进行保养。

4.3软化水水质运行管理制度

4.3.1水质化验员要严格遵守各项规章制度，持证上岗，做好软水设备

和水质化验工作。严格执行软化水质标准，并加强水质加、监

管，保证设备无垢或薄垢运行。

4.3.2检查水质分析项目的指标是否满足要求，是否按时填写软化器

运行记录。

4.3.3每周检验软水箱给水硬度、系统水质、氯根、系统碱度，加强

排污工作，并将结果上报工程负责人。

4.3.4水质化验员应掌握所操作水处理设备原理、构造、流程、水质

化验操作方法，并能指导停炉后的保养工作。

4.3.5对化学药品要保管好。尤其是有毒药品要设专人保管，加锁。

对化验仪器设备要做好定期检验和维护保养工作。

4.3.6检查仪表指示，是否一个罐供水，一个罐再生，水位是否正常。

4.3.7巡查罐进出水口的压力表读数是否正常，出水口处的水表工作是

否正常。

4.3.8罐进水处的过滤器网是否符合要求，排气阀是否畅通。

4.3.9自动控制系统运行是否正常。

4.3.10备用连通阀门是否正常。

4.3.11做好化验室清洁，检化验用具要摆放整齐。

水质化验员应认真填写水质化验记录。