物业服务收费备案申请(样式)

物业服务收费备案申请1

物业服务收费备案申请1第一篇：物业服务收费备案申请 1物业服务收费备案申请西安市碑林区物价局：xxxx大厦项目是由xxxx置业有限责任公司投资开发的办公式公寓大厦，该项目位于西安市碑林区xxxx号，总占地面积4.3亩，建筑面积21155㎡。

地面xx层，地下2层。

紧邻国家AAAA级景区西安明城墙，交通便捷，区域环境优美。

xxxx物业管理有限公司是经西安市工商行政管理局注册批准，于2010年10月11日成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，被西安市住房保障和房屋管理局认定为三级资质企业，资质编号为：西房物[2010]Wxxxx。

在销售过程中，与购房业主签订了《xxxx前期物业服务协议》，在协议中明确了双方的权利和义务，其中在该协议的第xx页第二十二条中明确约定了各项物业服务费用的收取标准，具体约定如下：办公式公寓物业管理费5元/㎡·月根据上述情况，现特到贵局来办理物业服务收费备案申请事宜。

特此申请。

xxxx物业管理有限公司2013年4月18日第二篇：物业收费备案申请详细资料重庆***公司***一期物业管理服务费备案申报资料**物业管理有限公司二〇一*年**月重庆***公司目录一、物业管理收费备案申请二、关于***属于高档住宅小区的情况说明三、已签约业主清单四、前期物业服务合同（业主临时规约样本）五、重庆**物业公司营业执照、资质证书六、***项目一期预售许可证重庆***公司***一期物业管理服务费收取标准的备案申请***市物价局：***项目是由重庆*****有限公司投资开发的高档住宅小区，该项目位于***区重点开发区域***片区，紧邻国家AAA级景区***城，交通便捷，区域环境优美。

与**公园、**公园，**文化广场等相邻，该项目作为**新中心——“国际休闲生活城” 重点进行打造。

项目位于重庆市****区***路**号，总建筑面积近***万㎡。

其中一期总建筑面积为***万㎡，共有商品房***套，现已销售****套，占总户数的76.2%，将于2011年**月底陆续交付业主使用。

常熟市普通住宅前期物业公共服务收费备案表(2018版)

（元/㎡·月）
代收代缴费
（元/㎡·月）
开发建设单位
基本慨况
总建筑面积
其中：普通住宅面积
容积率
绿化率
多层幢数
套数
高层幢数
套数
价格主管部门意见
注：1、地面、地下停车场车辆管理服务费按《常熟市人民政府办公室关于印发<常熟市车辆停放服务收费实施办法>的通知》（常政办发[2018]111号）规定执行；物业公共服务费按照《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》（常发改价[2017]12号）规定执行；装修服务费、装修垃圾清运费按市发改委和市住建局《关于贯彻<苏州市物业服务收费管理实施细则的通知>的通知》的通知》（常发改规[2014]2号）规定执行，其它物业服务收费按《转发省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发江苏省物业服务收费管理办法〉的通知》（常发改价[2013]105号）规定执行。2、公共水电费按实分摊，具体分摊办法在物业服务合同中约定。3、别墅和商业用房等实行市场调节价，并严格按招标确定的服务内容和收费标准执行。4、其他各项规定应严格按〈江苏省物业服务收费管理办法〉执行。年月日
（盖章）
注：1、备案应同时递交《前期物业管理中标证明》、《中标通知书》、前期物业服务合同（协议）及营业执照副本复印件；
2、公共服务费⑴、⑵、⑶、（4）、(5)、（6）一般分别为多层、高层（小高层）和别墅等等；
3、本表一式4份，价格主管部门、行业主管部门、物业服务企业、房产开发企业各留一份。
常熟市普通住宅前期物业公共服务收费备案表（2018版）
填报日期：年月日
物业服务企业名称（盖章）
企业办公地址
法人代表
企业资质证号
资质等级

空置物业备案申请

空置物业备案申请
西水东城物业服务中心：
根据无锡市物价局和无锡市房管局签发的锡价服[2007]1号《无锡市物业服务收费管理办法》的第十七条规定：对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业服务公司书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。

本人因的原因（如：暂不居住等），从年月日至年月日暂不居住、使用（包括装修）西水东城区号室的物业，如本人提前使用该物业，实际空置不满一个月，仍按约定金额交纳物业公共服务费。

特此备案！
业主签名：
申请日期：年月日---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
空置物业备案申请回执
号室业主：
您的空置房屋备案申请已收悉，如果您确定在年月日至
年月日期间暂不居住、使用（包括装修），您可申请空置物业。

根据无锡市物价局和无锡市房管局签发的锡价服[2007]1号《无锡市物业服务收费管理办法》的第十七条规定，我司同意您在此期间交纳的全额物业公共服务费，在您下次来交纳物业公共服务费时按30%扣除。

下次您来交纳物业公共服务费时，请务必带上本回执。

感谢您和您家人的配合！
西水东城物业服务中心
年月日。

地产新项目物业服务费定价申请(范本)

关于双流区牧马山3#地块—“**·***”项目物业管理服务费定价的请示尊敬的各位领导：为保障“**·***”项目预售许可证的取得，需前置完成前期物业管理招标工作，其中包括物业服务费的确定，具体如下：一、测算方法：1、倒推法：即依据项目周边其它项目物业费、其它项目的产品业态及定位等（代表服务质量需求）、通涨等因素，测算物业管理费。

2、列举法：与倒推法对应的是列举法，即按天骄爱生活的物业服务标准、拟接管项目的经济技术指标、机电设备、服务设施配置、项目预测报告（明确权属）等资料，逐一列举，测算出物业管理费。

因目前上述资料不具备，使用此法条件不成熟。

倒推法更加关注竞争对手，关注产品定位及物业服务质量需求，关注客户对价格的感知，符合市场化原则。

列举法做为辅助手段，在物业公司与开发公司明确定价后，可细化服务费配比及服务标准的进一步明确。

本次测算按倒推法操作。

二、项目基本情况：1、项目主要业态为4-8层多层电梯住宅（类叠拼）；2、项目规划建设净用地面积：113942.99 ㎡；3、规划总建筑面积：259162.48㎡；4、住宅建筑面积：155431.56 ㎡，商业建筑面积2079.50㎡，地下室建筑面积及层数：99144.08 （1层）；5、容积率：1.386，绿地率：40%；6、地下机动车位：2241个；7、非机动车停车位：1910辆。

三、市场调查情况：下表为我司对双流区同类项目采集的部分信息：四、市调结果分析：1、对市场调研的信息进行整理，并通过电话及网络补充部分不足的信息；2、根据对拟接管项目的“业态定位及楼层数”（代表服务质量需求）、“最新开盘时间”（以利发现因CPI带来的价格变化）等进行分析，得到如下推论：A、从上表基本可以看出，随着年度的增加，物业费价格均呈线性增长的趋势；B、项目自身的业态定位不同，其物业费单价不同。

具体为：业态为“联排、独栋”的项目，因受其产品自身业态及定位影响，其物业费单价普遍高于“叠拼”项目；C、在同一业态下，项目自身的“楼层数”与物业费呈强相关（反比），项目“楼层数”越低，其物业费越高。

物业服务合同备案申请表-样表

物业服务合同备案申请表
物业服务企业信息
物业企业统一社会信用代码*
物业企业名称*
深圳的办公场所*
详细地址*
企业注册地*
隶属其他物业企业*
有无
隶属物业企业统一社会信用代码
隶属物业企业名称
物业服务企业派驻人员信息
物业管理模式*
委托物业服务企业管理自行管理委托其他管理人管理
服务开始时间*
服务截止时间*
物业管理项目负责人
姓名*
约定仅在本项目任职*
的手机号*
客服电话*
项目管理团队人员数量（不含外包人员）*
总数
管理人员
安保人员
客服人员
技术人员
清洁人员
党员
物业管理区域信息
宗地编号*
物业项目名称*
物业地址*
物业类型（可多选）*
住宅公寓商业办公楼工业园区学校医院场馆其他
东至
南至
西至
北至
按物业管理费%收取按万元/年
车位（库）管理服务费收费标准
按车位（库）使用费总额的%收取按万元/年其他：
共有物业经营服务费等其他公共服务收费标准
按共有物业经营收入总额的%收取按万元/年其他：
开发建设单位信息
统一社会信用代码*
建设单位名称*
经办人
姓名*
证件类型*
证件号码*
联系电话*
占地面积（㎡）*
建筑面积（㎡）*
竣工时间*
入住时间*
收费及账户信息
资金账户类型*
共管账户（物管单位代开）基本账户（业主大会自行开设）
账户开户名称*
账户开户行*
账户账号*
物业管理费收费标准（同一物业管理区域内有多种收费标准的请逐一列明）

物业管理费备案申请书模板

物业管理费备案申请书尊敬的XXX物业管理公司：我是贵小区的业主，我在此正式向贵公司申请缴纳物业管理费。

首先，我想对贵公司一直以来的辛勤工作表示衷心的感谢。

作为小区的业主，我深知物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费是天经地义的。

物业管理公司为小区提供了全方位的服务，包括公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险及各种责任保险的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用、公共区域植花、种草及其养护费用、更新储备金，即物业配套设施的更新费用、聘请律师、会计师等专业人士的费用、节日装饰的费用、管理者酬金、行政办公支出等。

我承认过去几年中，我一直拖欠物业管理费，没有认识到拖欠物业费的后果。

我对此深感愧疚，并向贵公司道歉。

我明白拖欠物业管理费不仅对贵公司的运营造成了困扰，也影响了小区的正常管理和服务。

我将从现在开始，积极缴纳物业管理费，以支持贵公司的工作，并确保小区的正常运行。

我认为物业管理费的收取应该符合我国法律法规的相关规定。

我了解到，商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险及各种责任保险的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用、公共区域植花、种草及其养护费用、更新储备金，即物业配套设施的更新费用、聘请律师、会计师等专业人士的费用、节日装饰的费用、管理者酬金、行政办公支出等。

我希望贵公司在收取物业管理费时，能够严格按照法律法规的规定进行，并保证收费的透明和合理。

最后，我想再次表达我对贵公司的感激之情。

我相信，在贵公司的管理和服务下，我们的小区将会更加美好和和谐。

我将会一直支持贵公司的工作，并积极缴纳物业管理费，为小区的稳定和发展做出贡献。

物业收费备案申请书模板

物业收费备案申请书模板如下：尊敬的XXX部门：您好！我单位（个人）现就关于XXX项目（小区、大厦等）的物业收费标准向贵部门进行备案申请。

请您予以审查，并给予批准。

一、项目基本情况1.项目名称：XXX项目2.项目地址：XXX市XXX区（县）XXX路XXX号3.项目类型：住宅、商业、办公、其他4.项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米5.物业服务企业：XXX物业管理有限公司二、物业服务内容1.物业管理服务：包括住宅小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等；2.物业服务费用：包括物业综合服务费、公共设施设备维修费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等；3.其他服务：如停车服务、特约服务等。

三、物业收费标准1.物业综合服务费：根据项目类型和规模，按照相关规定和市场行情制定；2.公共设施设备维修费：根据项目实际情况和维修需求制定；3.绿化管理费：根据项目绿化面积和养护需求制定；4.清洁卫生费：根据项目规模和清洁卫生需求制定；5.保安费：根据项目安全和保卫需求制定；6.停车服务费：根据项目停车位数和市场需求制定；7.其他服务费用：根据服务内容和市场需求制定。

四、收费依据和政策1.依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规；2.依据《XXX市物业管理收费管理办法》等地方性法规和政策；3.依据项目实际情况和市场行情，参照同类项目的收费标准。

五、收费方式1.物业综合服务费：按月度收取，提前一个月一次性缴纳；2.公共设施设备维修费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等：按月度收取，提前一个月一次性缴纳；3.停车服务费：按次计费或按月度收取，提前一个月一次性缴纳；4.其他服务费用：根据服务内容和协议约定收取。

六、收费备案申请1.请贵部门审查并批准本单位的物业收费标准；2.请贵部门给予指导和建议，以使我们的收费标准更加合理和规范；3.请贵部门对我们的收费标准进行备案，以便我们开展物业服务管理工作。

物业费备案申请书范本

物业费备案申请书范本尊敬的物业管理部门：您好！我是XX小区的业主，我想就我们小区的物业费问题向您提出备案申请。

首先，我想简单介绍一下我们小区的情况。

XX小区位于城市中心区域，共有居民楼10栋，居民住户共计1000户。

自小区建成以来，我们一直享受着贵公司的优质物业服务。

我们深知物业服务的重要性，也理解物业公司需要通过收取物业费来维持正常运营和提供更好的服务。

然而，在近期的物业费收取过程中，我们发现了一些问题。

首先，物业公司在收取物业费时，存在一些不公平和不透明的情况。

一些业主反映，他们被收取了与实际情况不符的物业费，而一些业主则没有按时收到物业费的收费通知。

这种情况不仅让业主们感到困惑，也影响了我们与物业公司的信任关系。

其次，物业公司在物业费的使用上，缺乏透明度和公开性。

我们希望能够了解物业费的具体使用情况，包括费用的分配、使用效果等。

只有了解具体情况，我们才能更好地监督物业公司的运营和管理，确保我们的权益得到保障。

基于以上问题，我们特向贵部门提出备案申请，希望能够得到相关部门的支持和协助。

具体申请内容如下：1. 物业费收取标准的备案：我们希望物业公司能够根据相关法律法规和小区实际情况，制定出合理、公平的物业费收取标准，并在小区内进行公示，让业主们能够清楚地了解物业费的收取情况。

2. 物业费使用情况的备案：我们希望物业公司能够定期向业主们公布物业费的使用情况，包括费用的分配、使用效果等，以便业主们能够了解和监督物业公司的运营和管理。

3. 物业费收取和使用的监督机制：我们希望建立一个由业主代表参与的物业费收取和使用监督机制，以便及时发现和解决物业费相关问题，维护业主们的权益。

我们相信，只有通过备案申请，加强对物业公司的监管，才能确保物业费的合理收取和使用，提高物业服务质量，提升小区居民的生活品质。

我们期待与贵部门共同努力，为小区的和谐发展做出贡献。

最后，感谢贵部门对我们申请的关注和支持。

我们愿意提供更多的信息和资料，以便贵部门更好地了解我们的需求和问题。

物业招标备案申请报告

一、封面报告名称：物业服务企业备案申请报告申请单位：（企业全称）申请日期：（填写申请日期）二、目录1. 申请单位基本情况2. 物业服务资质证明3. 企业业绩概述4. 人员配置及专业能力5. 物业管理服务承诺6. 申请备案的理由及预期效果7. 结语三、正文1. 申请单位基本情况（1）企业名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）注册地址：__________________（4）成立时间：__________________（5）注册资本：__________________（6）经营范围：__________________（7）企业简介：__________________（企业简介部分应详细阐述企业的历史、规模、组织架构、主要业务及在行业内的影响力等。

）2. 物业服务资质证明（1）物业服务企业资质证书编号：__________________（2）资质等级：__________________（3）资质有效期：__________________（资质证明部分应附上物业服务企业资质证书的复印件，并详细说明资质等级和有效期。

）3. 企业业绩概述（1）已服务项目概况：__________________（2）主要服务项目及业绩：__________________（3）客户满意度调查结果：__________________（企业业绩概述部分应详细列出企业已服务的项目，包括项目名称、服务内容、服务时间、项目规模、客户满意度等，以证明企业的服务能力和业绩。

）4. 人员配置及专业能力（1）管理人员配置：__________________（2）专业技术人员配置：__________________（3）员工培训及证书情况：__________________（人员配置及专业能力部分应详细说明企业现有管理人员的数量、资质，专业技术人员的数量、资质，以及员工的培训情况。

物业服务备案申请报告

一、报告概述根据《物业管理条例》及《物业服务企业备案管理办法》的相关规定，我公司（以下简称为“我公司”）特向贵局申请备案，现将有关情况报告如下：一、公司简介我公司成立于XXXX年，注册地为XX省XX市，是一家专业从事物业管理服务的企业。

公司秉承“以人为本、服务至上”的经营理念，致力于为业主提供优质的物业管理服务。

公司具备完善的组织架构、丰富的管理经验和专业的服务团队，现有员工XXX名，其中具备物业管理相关资质的员工XXX名。

二、物业管理项目情况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：XX小区占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿化面积约XXX平方米。

小区配套设施齐全，包括住宅、商业用房、地下停车场、供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等。

小区绿化、路灯配置、安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作由我公司负责。

4. 业主情况：XX小区现有业主XXX户，入住率XX%，其中住宅业主XX户，商业业主XX户。

三、物业服务内容1. 物业管理服务：负责小区的日常物业管理，包括绿化养护、环境卫生、公共设施设备维护、安全巡查、消防监控、周界报警、停车场管理等。

2. 公共服务：负责小区内的公共区域清洁、绿化、照明等工作，确保小区环境整洁、美观。

3. 安全服务：负责小区的安全巡逻、消防监控、周界报警等工作，确保业主的生命财产安全。

4. 维修服务：负责小区公共设施设备的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。

5. 业主服务：负责处理业主投诉、建议，为业主提供便捷、高效的服务。

四、物业服务收费标准1. 物业服务费：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的规定，结合本小区实际情况，我公司拟定的物业服务费收费标准如下：（1）住宅：XX元/平方米·月（2）商业：XX元/平方米·月2. 电梯使用费：XX元/月五、申请备案的理由1. 遵守国家法律法规：我公司严格按照《物业管理条例》、《物业服务企业备案管理办法》等法律法规开展物业管理服务，确保公司合法经营。

物业备案申请报告范例

一、报告标题关于XX小区物业备案申请的报告二、报告单位及日期XX物业管理公司报告日期：20XX年X月X日三、报告背景根据《物业管理条例》和《物业管理备案管理办法》的相关规定，我司拟对XX小区实施物业管理，现将相关情况报告如下：四、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目性质：住宅小区3. 项目地点：XX市XX区XX路XX号4. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 套住宅。

5. 项目建设单位：XX房地产开发有限公司五、物业管理公司简介1. 公司名称：XX物业管理公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：XXX万元4. 公司资质：二级物业管理资质5. 公司业务范围：住宅小区物业管理、商业物业管理、写字楼物业管理等六、物业管理服务内容1. 住宅小区日常物业管理服务（1）小区绿化、保洁、保安、维修、停车管理等工作；（2）小区业主公共设施设备的维护、保养、更新；（3）小区内道路、照明、排水、供电等基础设施的维护和管理；（4）小区业主委员会、业主大会的筹备、组织、召开；（5）小区业主投诉处理、协调业主关系等。

2. 商业物业管理服务（1）商场、写字楼等商业设施的日常管理；（2）商业设施维修、保养、更新；（3）商业设施消防安全、卫生防疫等工作；（4）商业设施租赁、招商、物业管理等工作。

3. 写字楼物业管理服务（1）写字楼日常物业管理服务；（2）写字楼设施设备维护、保养、更新；（3）写字楼消防安全、卫生防疫等工作；（4）写字楼租赁、招商、物业管理等工作。

七、物业管理服务收费标准1. 住宅小区物业管理费：按照政府规定的收费标准执行。

2. 商业物业管理费：根据实际情况，由双方协商确定。

3. 写字楼物业管理费：根据实际情况，由双方协商确定。

八、物业管理服务质量保证措施1. 建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。

2. 定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平。

物业备案申请报告书

一、报告概述尊敬的物业管理处：根据《物业管理条例》及相关法律法规的要求，我单位（以下简称“申请人”）拟对位于[具体地址]的住宅小区进行物业管理，为确保小区物业管理活动的合法、规范，现向贵物业管理处申请备案。

现将有关情况报告如下：二、申请人基本情况1. 申请人名称：[申请人全称]2. 申请人法定代表人：[法定代表人姓名]3. 申请人住所：[申请人住所地址]4. 申请人联系电话：[联系电话]5. 申请人经营范围：[申请人经营范围]6. 申请人资质等级：[申请人资质等级]三、物业管理项目基本情况1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地址：[具体地址]3. 项目占地面积：[占地面积]4. 项目总建筑面积：[总建筑面积]5. 项目绿化率：[绿化率]6. 项目容积率：[容积率]7. 项目入住户数：[入住户数]8. 项目入住人数：[入住人数]四、物业管理方案1. 物业管理理念：以人为本，服务至上，诚信经营，持续改进。

2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清扫、保洁、绿化等工作；（2）小区设施设备管理：负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作；（3）小区安全管理：负责小区的安全巡逻、消防监控、门禁管理等；（4）小区业主服务：负责业主投诉处理、邻里纠纷调解、物业服务咨询等工作；（5）小区活动组织：负责组织小区文化活动、节日庆典等。

3. 物业管理收费标准：（1）公共区域物业管理费：[收费标准]元/平方米·月；（2）小区绿化、保洁服务费：[收费标准]元/平方米·月；（3）小区公共设施设备维修保养费：[收费标准]元/平方米·月。

4. 物业管理资金管理：（1）设立专项账户，确保物业管理资金安全；（2）定期公开物业管理资金收支情况，接受业主监督；（3）严格按照物业管理合同约定，合理使用物业管理资金。

五、物业管理团队建设1. 申请人将组建一支具备专业素质、服务意识强的物业管理团队，确保为业主提供优质服务；2. 申请人将定期对物业管理团队进行业务培训，提高服务质量和效率；3. 申请人将建立激励机制，鼓励员工不断提高自身素质，为业主提供更优质的服务。

物业合同备案申请报告

一、报告概述尊敬的物业管理主管部门：我司根据《物业管理条例》及有关法律法规的规定，现就我司与[业主单位名称]签订的物业管理合同进行备案申请。

为确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，现将有关情况报告如下：一、合同基本信息1. 合同名称：[物业管理项目名称]物业管理合同2. 合同签订日期：[签订日期]3. 合同期限：[合同期限]4. 物业管理区域：[物业管理区域]5. 物业管理面积：[物业管理面积]6. 物业服务费：[物业服务费]二、备案申请依据1. 根据《物业管理条例》第三十三条第二款规定：“建设单位应当在确定前期物业服务企业之日起三十日内将前期物业服务合同报所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门备案。

”2. 根据《福建省物业管理条例》的有关规定，在办理新建项目建设工程规划许可证时，向县（市、区）物业管理主管部门提出划分物业管理区域申请，做好前期物业服务合同备案手续。

三、合同内容概述1. 物业管理服务内容：我司将对[物业管理项目名称]的物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护、管理，确保业主的生活品质。

2. 物业管理服务标准：按照《物业管理服务规范》和《物业管理收费标准》执行，确保物业服务质量。

3. 物业管理费用：物业服务费按[收费标准]收取，业主应按时缴纳。

4. 物业管理合同解除：在合同期限内，如遇以下情况，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在三十日内未予纠正的；（2）因不可抗力致使物业管理合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

四、备案申请材料1. 前期物业服务合同备案表2. 营业执照副本（审批部门通过数据共享获得）3. 前期物业服务合同4. 临时管理规约5. 规划审批总平图或划分物业管理区域证明6. 法人或委托代理人身份证（审批部门通过数据共享获得）五、备案申请程序1. 我司在合同签订后三十日内，向所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门提交备案申请材料。

物业费备案申请报告

一、报告概述尊敬的XX市物价局：我司（以下简称“我公司”）为XX物业管理有限责任公司（以下简称“我公司”），经市政府批准成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

现我公司取得XX小区的物业管理权，特向贵局申请对该小区的物业费收费标准进行备案。

以下为具体备案申请报告。

二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：住宅楼栋XX栋，商业用房XX栋，地下停车场等配套设施7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米三、物业服务内容及收费标准1. 物业服务内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修养护；（3）小区安全管理，包括24小时安保、消防监控、录像监控、周界报警等；（4）小区二次供水、二次供电、通讯照明等设施的管理；（5）业主投诉处理及咨询服务。

2. 物业服务收费标准：（1）住宅物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（2）商业物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（3）停车场物业服务费：按实际停车时间及收费标准计收；（4）二次供水、二次供电：按实际用水、用电量及收费标准计收。

四、收费依据及备案要求1. 收费依据：（1）根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规；（2）参考周边小区物业服务收费标准；（3）结合我公司实际情况及小区设施、服务内容等因素。

2. 备案要求：（1）根据《广东省发展改革委广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》（粤发改价格函[2019] 2897号）文规定，收费标准大于1.33元每平方米的，需向当地发展改革部门备案；（2）我公司已按照规定准备好以下备案材料：a. 物业服务费申请报告；b. 物业服务收费申请表；c. 物业服务企业营业执照；d. 物业公司法人身份证和委托人身份证；e. 与建设单位签订的前期物业服务合同原件和复印件；f. 住房和城乡建设局备案的物业管理区域备案表；g. 所服务的区域平面图；h. 会计师事务所或评估公司出具的成本测算报告。

物业收费备案申请报告

物业收费备案申请报告篇一：物业服务收费备案申请 1物业服务收费备案申请西安市碑林区物价局：xxxx大厦项目是由xxxx置业有限责任公司投资开发的办公式公寓大厦，该项目位于西安市碑林区xxxx号，总占地面积4.3亩，建筑面积21155㎡。

地面xx层，地下2层。

紧邻国家AAAA级景区西安明城墙，交通便捷，区域环境优美。

xxxx物业管理有限公司是经西安市工商行政管理局注册批准，于2010年10月11日成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，被西安市住房保障和房屋管理局认定为三级资质企业，资质编号为：西房物[2010]Wxxxx。

在销售过程中，与购房业主签订了《xxxx前期物业服务协议》，在协议中明确了双方的权利和义务，其中在该协议的第xx页第二十二条中明确约定了各项物业服务费用的收取标准，具体约定如下：办公式公寓物业管理费5元/㎡·月根据上述情况，现特到贵局来办理物业服务收费备案申请事宜。

特此申请。

xxxx物业管理有限公司2013年4月18日篇二：物业管理服务收费申请报告 2关于物业管理服务收费标准的申请XX物字2013第[ 1 ]号XX市物价局：XXXX物业管理有限公司成立于2007年10月31日，资质等级为X级，资质证书编号：XXXX。

公司目前负责位于兰州市城关区XXXX 小区的物业管理。

现将有关情况汇报如下：一、基本情况XXXXX小区共有4栋32层的高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。

并建有1栋6000余㎡的二层会所、12000㎡的二层独立商铺（目前部分空置）。

小区采用二次供水、供电，配置楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。

小区容积率为 3.78，绿化面积约9000m。

设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。

机动车停放配备了智能卡管理系统，2实现了智能化管理。

依据国家法律法规和省市相关法规、政策，结合良志〃嘉年华小区的实际情况，物业公司组织机构设置三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。

东莞物业服务收费备案申请表

填表说明
1.本申请的收费标准应在政府指导价范围内，突破指导价的应向市发展和改革局申请核定。
2•“住宅（无电梯）”物业类型，不包括别墅类型（即地面建筑层数在3层（含）以下的低层住宅）。
3.本表双面打印，式份。
物业类型
数量（户）
范围
（具体栋号）
住宅
（无电梯）
住宅
（带电梯）
车位车库情况
类型
数量（个）
露天车位
室内车位申请ຫໍສະໝຸດ 材料□物业服务合同复印件（合同格式符合房管部门政策要求）；
□物业管理区域划分图（经规划、建设部门批准备案的总平面图）； □《中标通知书》复印件（通过招投标方式确定物业服务提供方的提供）或协议选聘证明复印件。
东莞市物业服务收费备案申请表
申请单位基本情况
单位名称（盖章）
地址
邮编
联系人
办公电话
手机
邮箱地址
统一社会信用代码
申请备案标准
首次备案
物业类型
备案标准
住宅（有电梯）（兀/平方米•月）
露天车位（兀/个 •月）
室内车位（兀/个 •月）
备案物业基本情况
小区名称
交付使用时间
地址
负责人
联系电话
住宅物业情况

普通住宅前期物业服务收费备案登记表

XX县普通住宅前期物业服务收费备案登记表
〔2020〕4号
申报日期: 2020年8月12日
备案单位
XX县金建物业服务有限公司
负责人
XX
小区名称
XX
建设单位
XX
小区地址
XX县V东路19号
中标日期
2013年8月22日
联系人
联系电话
XX
收费项目
计费
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
收费标准
备案意见:
同意备案前列收费标准,该标准中含电梯维保检测费用。公共水、电等代交费用及其它事项请执行苏发改规发〔2018〕3号、苏价服〔2015〕315号、金价〔2018〕10号文件相关规定。
地下停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
80元/月.车位
停车服务费
元/月.车位
15元/月.车位
说明: 1.本表一式三份, 经审核后, 价格主管部门留一份, 两份返还备案单位作为执行依据。
2.备案所需的详细资料包括中标文件、签约合同、营业执照、资质证书及其他相关资料。
你公司需做好收费公示工作,代收代支费用需按规定结算,多退少补或结转下年并公示。
备案日期:
2020年8月13 日
备
案
内
容
物业管理公共服务费（有电梯住宅）
元/月.m2
0.85元/月.㎡
物业管理公共服务费（无电梯住宅）
元/月.m2
0.5元/月.㎡
汽
车
停
放
收
费
地上停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
60元/月.车位