南宁市商品住宅价格空间分异规律研究

南宁市商品住宅价格空间分异规律研究

梁中惠;彭定新;严志强;李敏

【期刊名称】《南宁师范大学学报:自然科学版》

【年(卷),期】2021(38)4

【摘要】以南宁市2020年4-12月的7个市辖区内的235个在售楼盘为对象,利

用空间自相关法和普通克里金法,结合ArcGIS分析南宁市商品住宅价格的空间分异规律及其影响因素,结果表明:南宁市商品住宅价格呈现"东高西低"的空间分异特征、"多个极值中心并向四周降低"的集聚效应特点;以邕江为轴线,住宅价格向西递减、

向东递增,离邕江越近,等值线越密,住宅价格等值线在城市东南方向较密集;在未来房地产发展的趋势中,南宁市商品住宅价格仍不均衡,整体向东递增。影响价格空间分

异的因素主要有区位因素、城市规划发展因素和购房者的环境感知因素。

【总页数】8页(P171-178)

【作者】梁中惠;彭定新;严志强;李敏

【作者单位】南宁师范大学地理科学与规划学院;南宁师范大学自然资源与测绘学

院

【正文语种】中文

【中图分类】F299.23

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