房地产商品房买卖合同范本修改
商品房合同更换协议书范本
商品房合同更换协议书范本【商品房合同更换协议书】甲方（出售方）：________乙方（购买方）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为________的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因：1. _________________2. _________________3. _________________甲乙双方协商一致，决定对原合同进行更换，并达成如下协议：一、合同变更内容1. 原合同第____条内容由“________”变更为“________”。
2. 原合同第____条内容由“________”变更为“________”。
3. 新增第____条内容：“________”。
4. 删除原合同第____条内容。
二、其他未变更内容除上述变更外，原合同的其他条款继续有效，甲乙双方仍需遵守。
三、补充约定1. _________________2. _________________3. _________________四、附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
甲方（签章）：________乙方（签章）：________日期：____年____月____日【结束语】以上就是一份基本的商品房合同更换协议书范本。
在实际运用时，需要根据具体情况对条款进行详细规定，确保协议内容的完整性和合法性。
同时，建议在签订任何法律文件前，最好咨询专业律师，以保障自身权益不受侵害。
需要注意的是，合同更换并不是简单的修改过程，它涉及到合同主体权利义务的变更，因此在操作过程中要格外小心谨慎。
特别是在涉及价格、交房时间、违约责任等关键条款的变更时，更应慎重对待，避免因疏忽而产生后续的法律纠纷。
商品房买卖合同变更模板
商品房买卖合同变更模板甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所出卖的商品房（以下简称“房屋”）变更买卖合同事项，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：________________（具体地址）；2. 房屋产权证号：________________；3. 房屋规划用途：________________；4. 房屋建筑面积：________________平方米；5. 房屋套内建筑面积：________________平方米；6. 房屋总价款：人民币____元整（大写：________________元整）；7. 房屋首付款：人民币____元整（大写：________________元整）；8. 房屋贷款金额：人民币____元整（大写：________________元整）。
二、合同变更事项1. 变更合同签订日期：原合同签订日期为____年____月____日，变更后的合同签订日期为____年____月____日；2. 变更合同编号：原合同编号为________________，变更后的合同编号为________________；3. 变更房屋总价款：原房屋总价款为人民币____元整，变更后的房屋总价款为人民币____元整；4. 变更首付款金额：原首付款金额为人民币____元整，变更后的首付款金额为人民币____元整；5. 变更贷款金额：原贷款金额为人民币____元整，变更后的贷款金额为人民币____元整；6. 变更付款方式：原付款方式为________________，变更后的付款方式为________________；7. 变更交房日期：原交房日期为____年____月____日，变更后的交房日期为____年____月____日；8. 变更其他事项：________________。
商品房买卖合同 修改
商品房买卖合同模板甲方（出卖人）：__地址：____联系电话：____统一社会信用代码/身份证号：___乙方（买受人）：__地址：____联系电话：____统一社会信用代码/身份证号：___根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房位置：位于____（具体地址）的商品房。
2.商品房标识：该商品房为____（项目名称）第____幢____单元____层____号房。
3.建筑面积：该商品房的建筑面积为____平方米（以房产处最终核定面积为准）。
二、商品房价款及支付方式1.商品房单价及总价：每平方米单价为人民币____元，总价为人民币____元（大写：____元整）。
2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元（大写：____元整），余款通过银行按揭贷款方式支付。
三、交付及产权登记1.交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。
2.产权登记：甲方应在商品房交付使用后____日内，协助乙方办理不动产权属登记手续。
四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定条件，甲方应承担违约责任。
2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任。
五、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家及地方有关商品房买卖的法律法规和政策规定。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：____（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人）：____（签字/盖章）日期：____年____月____日请注意，此模板仅供参考，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行定制。
商品房买卖合同变更申请模板
商品房买卖合同变更申请模板如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】根据双方于【合同签订日期】签订的《商品房买卖合同》（合同编号：【合同编号】），双方就【房屋名称】的买卖事宜达成一致。
现因【变更原因】，甲乙双方同意对合同内容进行变更，并特此申请。
一、合同变更事项1.【变更内容1】：原合同中【原条款内容】变更为【新条款内容】。
2.【变更内容2】：原合同中【原条款内容】变更为【新条款内容】。
3.【变更内容3】：原合同中【原条款内容】变更为【新条款内容】。
（注：以上变更事项仅为示例，具体变更内容请根据实际情况填写。
）二、合同变更原因【详细说明变更原因，如：】1.【变更原因1】：因乙方工作调动，需将购房地点变更至【新地点】。
2.【变更原因2】：乙方因家庭需求，需将购房面积由【原面积】变更为【新面积】。
3.【变更原因3】：甲方因工程进度调整，需将交房时间延期至【新交房时间】。
（注：以上变更原因仅为示例，具体变更原因请根据实际情况填写。
）三、合同变更后的内容1.【变更后的内容1】：根据双方协商，甲方同意将【房屋名称】的买卖事宜按照新条款进行约定。
2.【变更后的内容2】：双方同意按照新条款履行合同义务，并承担相应的法律责任。
3.【变更后的内容3】：其他相关事项，甲乙双方同意按照补充协议或附加条款执行。
四、合同变更的生效1.本合同变更申请经甲乙双方签字盖章后生效。
2.甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。
3.本合同变更事项不得违反国家法律法规，否则无效。
五、其他约定1.本合同变更申请一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同变更申请与原合同具有同等法律效力。
3.本合同变更后的内容如有未尽事宜，甲乙双方同意另行商定，并签订补充协议。
甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签字日期】（注：以上内容仅供参考，具体合同变更申请请根据实际情况进行修改和完善。
）。
商品房买卖合同变更模板
商品房买卖合同变更模板一、甲方（出售方），______（甲方名称）、住所，______、法定代表人，______、联系电话，______。
二、乙方（购买方），______（乙方名称）、住所，______、法定代表人，______、联系电话，______。
三、鉴于甲方与乙方就______（商品房地址）的买卖事宜已经签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲、乙双方经协商一致，就原合同的部分内容进行变更，特订立本合同。
四、变更内容：1. 变更房屋交付时间，原合同约定的房屋交付时间为______年______月______日，经双方协商一致，变更为______年______月______日。
2. 变更房屋交付标准，原合同约定的房屋交付标准为______，经双方协商一致，变更为______。
3. 变更房屋交付方式，原合同约定的房屋交付方式为______，经双方协商一致，变更为______。
4. 其他变更事项，______（根据实际情况填写其他变更事项）。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章），______ 乙方（盖章），______。
日期，______ 年______ 月______ 日。
商品房买卖合同变更确认书。
联系电话，______。
乙方（购买方），______（乙方名称）、住所，______、法定代表人，______、联系电话，______。
鉴于甲方与乙方就______（商品房地址）的买卖事宜已经签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲、乙双方经协商一致，就原合同的部分内容进行变更，特订立本确认书。
一、变更内容：1. 变更房屋交付时间，原合同约定的房屋交付时间为______年______月______日，经双方协商一致，变更为______年______月______日。
2. 变更房屋交付标准，原合同约定的房屋交付标准为______，经双方协商一致，变更为______。
商品房更改购房合同
尊敬的购房者：您好！鉴于我国房地产市场政策的调整及购房者个人情况的变动，我司现就部分已签订的商品房购房合同进行如下更改，具体内容如下：一、合同变更原因1. 国家政策调整：根据我国最新房地产政策，部分城市对购房条件、贷款政策等方面进行了调整，为适应政策变化，保障购房者的合法权益，我司决定对部分购房合同进行变更。
2. 购房者个人情况变化：部分购房者因个人原因，如家庭结构、收入水平等发生变化，需对购房合同进行调整。
二、合同变更内容1. 购房面积调整：根据购房者实际情况，对购房合同中约定的购房面积进行相应调整。
2. 房款支付方式调整：根据购房者资金状况，对购房合同中约定的房款支付方式进行相应调整。
3. 房屋交付时间调整：根据工程进度及购房者需求，对购房合同中约定的房屋交付时间进行相应调整。
4. 交付标准调整：根据购房者要求及市场行情，对购房合同中约定的房屋交付标准进行相应调整。
5. 产权登记时间调整：根据购房者需求，对购房合同中约定的产权登记时间进行相应调整。
三、合同变更程序1. 购房者向我司提交书面申请，说明变更原因及具体内容。
2. 我司审核购房者提供的材料，确认变更事项。
3. 双方就变更内容达成一致意见，签订变更协议。
4. 我司根据变更协议修改购房合同，并通知购房者。
四、注意事项1. 购房者需在规定时间内提交变更申请，逾期未提交的，视为放弃变更权利。
2. 合同变更需遵循公平、自愿、诚实信用的原则，双方应充分协商，确保变更内容合理、合法。
3. 合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行各自义务。
4. 如合同变更涉及贷款事宜，购房者需及时与贷款银行沟通，确保贷款手续顺利进行。
敬请广大购房者周知，如有疑问，请及时与我司联系。
感谢您对我司的支持与信任！特此公告。
【开发商名称】【公告发布日期】。
修改商品房购房合同
甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________（以下简称“该商品房”）给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 商品房位于：________________________1.2 商品房面积：________________________（建筑面积/使用面积），房屋结构：________________________1.3 商品房规划用途：________________________1.4 商品房权属证书编号：________________________二、成交价格及支付方式2.1 成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。
2.2 付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币________________________元整；（2）乙方在签订本合同后________________________个工作日内，支付首付款人民币________________________元整；（3）乙方在商品房交付使用前，按照约定的分期付款计划支付剩余房款。
三、交付使用及验收3.1 商品房交付使用日期：________________________3.2 商品房交付条件：商品房达到交付条件，甲方应向乙方提供房屋权属证书及必要的入住手续。
3.3 商品房验收：（1）乙方在商品房交付使用前，有权对商品房进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认；（3）如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。
四、违约责任4.1 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整；（2）如甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；（3）如甲方未按约定办理房屋权属登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2024年房屋买卖合同变更书
2024年房屋买卖合同变更书【合同变更书】甲方：乙方：鉴于甲、乙双方就房屋买卖合同签订后，由于种种原因导致合同内容需要进行修改等变更，为保障双方的权益，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同变更书，以便明确各方的权利义务。
第一条合同变更的背景及目的1.1 双方于 YYYY年MM月DD日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），其中约定了房屋的出售价格、付款方式、交付时间、产权证状况等具体事项。
1.2 由于种种原因，买受人向卖方提出了变更原合同的请求，经双方协商并达成一致意见，故而拟订本合同变更书。
第二条变更内容2.1 房屋出售价格：原合同中约定的出售价格为X万元，双方同意将房屋出售价格修改为Y万元，即将原合同中的小写金额修改为大写金额。
2.2 付款方式：原合同中约定的付款方式为一次性付款，现双方同意将付款方式修改为分期付款，具体约定如下：（1）首付款：乙方须于变更签订之日起7日内支付Z万元作为首付款，可按以下方式支付：a) 线下银行转账：汇款至甲方指定的银行账户。
b) 线上支付宝/微信转账：转账至甲方指定的账户。
（2）尾款：乙方须于首付款支付完毕后，自YYYY年MM月DD 日起，按下列方式支付剩余款项：a) 每个月的XX日前支付W万元；b) 每个季度的XX日前支付W万元。
2.3 交付时间：原合同中约定的交付时间为YYYY年MM月DD 日，双方同意将交付时间延期至YYYY年MM月DD日。
2.4 产权证状况：原合同中约定的产权证状况为“已办理产权证”，双方同意将其修改为“正在办理产权证”，并约定如下：（1）甲方保证将在变更签订之日起XX天内完成产权证办理手续；（2）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助。
2.5 其他事项：双方同意在原合同中增加以下事项：（1）有关物业管理的约定；（2）有关装修和维修的约定；（3）有关违约责任的约定；（4）有关争议解决的约定。
第三条其他条款的有效性本合同变更书未涉及的，仍按原合同的约定执行。
购房合同更改模板
购房合同更改模板在购房过程中，有时候会因为各种原因需要对购房合同进行更改。
购房合同的更改需要遵循一定的程序和规定，以确保双方的权益得到保障。
下面是一份购房合同更改模板，供大家参考。
购房合同更改模板。
甲方（卖方），__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系方式）。
乙方（买方），__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系方式）。
鉴于双方就以下房产进行购买事宜达成一致意见，特订立本合同，并同意按照以下条款执行：1. 原购房合同编号，__________。
2. 原购房合同签订日期，__________。
3. 原购房合同房产信息，__________。
4. 双方同意对原购房合同进行如下更改：（1）更改内容，__________。
（2）更改原因，__________。
（3）更改生效日期，__________。
5. 双方同意在更改后的购房合同中继续履行原购房合同中的其他条款，除经双方协商一致外，不得擅自更改。
6. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
甲方签字，__________ 乙方签字，__________。
日期，__________。
购房合同更改注意事项：1. 在进行购房合同更改时，双方必须经过充分的协商和沟通，确保更改内容符合双方的意愿和利益。
2. 更改内容必须清晰明确，避免产生歧义和纠纷。
3. 更改生效日期必须明确，双方必须在更改生效后按照新的合同内容执行。
4. 在购房合同更改过程中，双方应当遵守法律法规，确保合同更改的合法性和有效性。
5. 如有需要，双方可以在购房合同更改过程中寻求法律意见，以确保自己的权益得到保障。
购房合同更改是一项重要的事项，双方必须慎重对待。
在进行购房合同更改时，双方应当保持沟通和理解，以达成双方的共识。
改动商品房买卖合同范本
改动商品房买卖合同范本甲方（卖方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人或负责人：______________乙方（买方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________电话：________________鉴于甲方为商品房开发企业，拥有位于________________的商品房销售权；乙方愿意购买该商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋信息1.1 房屋坐落：________________（具体地址）。
1.2 房屋性质：住宅/商用（选择适用的性质）。
1.3 建筑面积：______平方米。
二、交易价格与支付方式2.1 房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______________________________元整）。
2.2 付款方式：一次性付款/分期付款（选择适用的方式），具体支付时间为本合同签订之日起____天内支付全款或首期款项。
三、权利与义务3.1 甲方的权利与义务：（1）保证所售商品房权属清晰，无抵押和其他权利纠纷；（2）按时交付房屋，并协助办理产权转移手续；（3）如因甲方原因导致房屋无法交付，应按照约定支付违约金。
3.2 乙方的权利与义务：（1）按时支付房款；（2）协助办理相关购房手续；（3）如因乙方原因导致交易无法完成，已支付的款项不予退还。
四、违约责任4.1 如一方违反本合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决5.1 本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他条款6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同变更书模板
商品房买卖合同变更书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_____），经双方友好协商，就合同内容作出如下变更：一、合同主体变更1.1 甲方将合同中所述的房屋（具体房屋信息见附件一）的全部权利和义务转让给乙方。
1.2 乙方接受甲方的房屋转让，并同意按照本合同的约定购买该房屋。
二、合同金额变更2.1 甲方同意将合同约定的房屋交易价格调整为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 乙方同意按照调整后的交易价格购买该房屋。
三、交付时间及方式变更3.1 甲方同意将合同约定的房屋交付时间调整为____年__月__日。
3.2 甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。
四、其他条款变更4.1 双方同意将合同中的第六条“房屋交付及验收”调整为：“甲方按照本合同约定的交付时间及条件，向乙方交付该房屋。
乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收完毕后____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。
”4.2 双方同意将合同中的第八条“违约责任”调整为：“甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。
如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
”五、合同的生效和终止5.1 本合同变更书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 本合同变更书生效后，原《商品房买卖合同》中与本变更书不一致的条款以本变更书为准。
5.3 本合同变更书无效或终止不影响甲乙双方在原《商品房买卖合同》中的其他权利和义务。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同变更书一式两份，甲乙双方各执一份。
售楼部修改合同范本
售楼部修改合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为合法拥有位于________________（地址）的房产所有权的个人或法人，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下修改合同条款：1. 房产信息：- 房产地址：_____________________- 房产面积：_____________________- 房产用途：_____________________- 房产权属：_____________________- 房产权证编号：_____________________- 房产现状：_____________________- 房产价格：_____________________- 付款方式：_____________________- 交付日期：_____________________- 其他约定：_____________________2. 修改条款：- 乙方同意在原合同基础上增加/减少定金金额为：_____________________- 乙方同意在原合同基础上调整付款方式为：_____________________- 双方同意将房产交付日期调整为：_____________________- 双方同意将房产价格调整为：_____________________- 双方同意增加/减少以下附加条款：_____________________- 其他修改内容：_____________________3. 违约责任：- 若甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，金额为房产总价的____%。
- 若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的____%。
4. 争议解决：- 双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
购房合同范本怎么变更3篇
购房合同范本怎么变更3篇篇一购房合同范本变更协议甲方（出卖方）：________________身份证号：________________乙方（买受方）：________________身份证号：________________一、变更内容1.1 原合同中约定的房屋总价款【_______】元整（大写：【_______】元整），现变更为【_______】元整（大写：【_______】元整）。
1.2 原合同中约定的付款方式为【_______】，现变更为【_______】。
1.3 原合同中约定的交房日期为【_______】，现变更为【_______】。
1.4 原合同中约定的其他事项，如【_______】，现变更为【_______】。
二、变更程序2.1 甲方应在变更协议签订之日起【_______】个工作日内，向乙方提供变更后的《购房合同》文本。
2.2 乙方应在收到变更后的《购房合同》文本之日起【_______】个工作日内，对文本进行审核，并签署确认。
2.3 双方签署确认后，将变更后的《购房合同》送至原合同备案部门进行备案变更。
三、其他约定3.1 本变更协议签订后，原合同与本变更协议有冲突的部分，以本变更协议为准。
3.2 本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.3 本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、名词解释4.1 购房合同：指甲乙双方为购买房屋所签订的具有法律效力的书面合同。
4.2 甲方：指出卖方，即房屋的所有权人。
4.3 乙方：指买受方，即购买房屋的一方。
4.4 总价款：指房屋买卖的成交价格。
4.5 付款方式：指双方约定的购房款的支付方式。
4.6 交房日期：指甲方承诺将房屋交付给乙方的日期。
甲方（出卖方）签字：________________日期：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________篇二购房合同范本怎么变更合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________一、合同变更事由（1）__________（请填写具体变更原因，如：政策调整、双方协商一致等）二、合同变更内容（1）原合同第____条：“房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
房地产修改合同模板
房地产修改合同模板甲方（房地产商）：___________（填写甲方名称）乙方（购房人）：___________（填写乙方名称）鉴于：1. 甲、乙双方于______年______月______日签署了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方出售给乙方位于_________（填写房屋地址）的房产；2. 双方经协商一致，希望对原合同中的部分条款进行修改，并达成以下《房地产修改合同》（以下简称“修改合同”）；特约定如下：第一条房屋交付日期原合同约定的房屋交付日期为______年______月______日，双方约定延期至______年______月______日交付。
第二条房屋总价及支付方式1. 房屋总价由原合同中的______万元变更为______万元，乙方应在房屋交付时一次性支付全部房款；2. 乙方支付房款无需再按揭，应于______年______月______日前将款项支付至甲方指定账户。
第三条其他条款修改1. 原合同中的____________（填写原合同条款内容）约定修改为_______________（填写修改后的条款内容）；2. 本修改合同的其他条款仍按原合同执行，未修改的部分仍有效。
第四条合同生效本修改合同自双方签字之日生效，对双方具有法律约束力。
第五条其他1. 双方如有争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼；2. 本修改合同为附件形式，与原合同具有同等效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______年______月______日以上为房地产修改合同模板，双方请核对无误后签字确认。
愿双方合作愉快！。
商品房合同模板修改
商品房合同模板修改甲方（卖方）： [填写甲方全称]地址： [填写甲方地址]法定代表人： [填写甲方法定代表人姓名]联系电话： [填写甲方联系电话]乙方（买方）： [填写乙方全称]地址： [填写乙方地址]身份证号码/统一社会信用代码： [填写乙方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话： [填写乙方联系电话]鉴于条款：1. 甲方是位于[填写具体地址]的商品房的合法所有者。
2. 乙方愿意购买上述商品房，并已对商品房进行了实地考察，对商品房的现状和相关情况表示满意。
第一条商品房基本情况：1. 商品房位置：[填写具体地址]。
2. 商品房面积：[填写建筑面积]平方米。
3. 商品房产权证号：[填写产权证号]。
第二条交易价格：1. 商品房的交易价格为人民币[填写金额]元整。
第三条付款方式：1. 乙方应于本合同签订之日起[填写时间]内支付定金[填写金额]元。
2. 余款[填写金额]元应在[填写具体条件或时间]支付完毕。
第四条交付条件：1. 甲方应在乙方支付全部房款后[填写时间]内将商品房交付给乙方，并保证商品房的交付条件符合本合同约定。
第五条产权过户：1. 甲方应在乙方支付全部房款后[填写时间]内协助乙方办理产权过户手续。
第六条违约责任：1. 如甲方未能按时交付商品房或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[填写比例]%。
2. 如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的[填写比例]%。
第七条争议解决：1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至[填写仲裁机构或法院]进行解决。
第八条其他约定：1. [填写双方认为需要特别约定的其他事项]。
第九条合同生效：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： ____________乙方（签字）： ____________签订日期：年月日请注意，以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
变更商品房买卖合同模板
变更商品房买卖合同模板甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于____________（项目名称）的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，经充分协商，达成以下变更协议：一、变更事项1. 房屋基本信息：该房屋位于____________（地址），房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。
房屋规划用途为：____________，房屋建筑结构为：____________，房屋面积为：____________平方米（以下简称“该房屋”）。
2. 买卖合同变更：（1）原合同编号：____________，签订日期：____________。
（2）变更内容：① 合同签订价格：原合同约定的房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
② 变更后的价格：根据市场行情及双方协商，现将该房屋总价变更为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
③ 付款方式及时间：乙方按照变更后的价格，采取以下第____________种方式支付购房款：a. 一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
b. 按揭贷款：乙方应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。
c. 分期付款：乙方应按照甲方制定的分期付款计划，按时将购房款支付至甲方指定的账户。
④ 交付时间：甲方承诺在变更协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
二、其他约定1. 甲乙双方应依法履行合同变更手续，办理相关产权转移登记手续。
2. 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构和面积。
商品房更改购房合同
商品房更改购房合同要明确一点：任何对购房合同的修改都必须以书面形式进行，口头协议在法律上是不具备效力的。
因此，当双方达成一致，决定更改合同时，应该起草一份补充协议或者直接修改原合同的相关条款，并确保双方都签字确认。
我们提供一个简化版的商品房更改购房合同范本供参考。
请注意，这仅是一个示例，实际合同应根据具体情况和当地法律法规来定制。
---商品房购房合同变更协议甲方（卖方）：[房地产开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名或公司名称]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的商品房购销合同，现因[变更原因简述]，经双方协商一致，同意对原合同进行如下变更：1. 原合同中关于[需变更条款的具体描述]的条款，现修改为[新的条款内容]。
2. [如果有其他变更，继续列出]本次变更自双方签字盖章之日起生效。
变更后的合同内容作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
甲方代表（签字）： _________ 乙方代表（签字）： _________日期：____年____月____日---在实际操作中，变更合同的内容可能涉及价格调整、付款方式、交房时间、装修标准等多个方面。
因此，在起草变更协议时，务必详细列明每一项变更内容，避免日后产生纠纷。
如果合同变更涉及到重大事项，如价格调整幅度较大，可能需要重新进行合同备案或审批程序。
在这种情况下，最好咨询专业律师或相关部门的意见，确保变更过程符合法律规定。
无论是原合同还是变更后的合同，都应该保留好所有文件的原件和复印件，以备不时之需。
如果在变更过程中遇到任何疑问或困难，及时寻求专业人士的帮助是非常必要的。
房开修改购房合同
房开修改购房合同需要明确的是，任何合同的修改都应当遵循法律法规的规定，并得到双方当事人的同意。
在修改购房合同时，双方应充分沟通，明确修改内容和原因，确保修改后的合同符合双方利益。
以下是一个房开修改购房合同的范本：甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX先生/女士鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），现因市场变化及双方协商一致，决定对原合同进行如下修改：一、关于房屋交付时间原合同中约定的房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。
现经双方协商，将房屋交付时间修改为XXXX年XX月XX日。
甲方应确保在新的交付时间内完成房屋建设并交付给乙方。
二、关于房屋价格调整原合同中约定的房屋总价为人民币XXXX元。
现根据市场变化和双方协商，将房屋总价调整为人民币XXXX元。
乙方应在新的价格基础上支付购房款项。
三、关于付款方式和期限原合同中约定的付款方式为一次性支付。
现经双方协商，将付款方式修改为分期支付。
具体分期支付方案如下：首期款项为人民币XXXX元，于XXXX年XX月XX日前支付；剩余款项为人民币XXXX元，分XX期支付，每期支付人民币XXXX元，最后一期款项于XXXX 年XX月XX日前支付完毕。
四、关于违约责任若甲方未能按照新的交付时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
违约金的计算方法为：每逾期一天，甲方需向乙方支付房屋总价1‰的违约金。
若乙方未能按照新的付款方式和期限支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
违约金的计算方法为：每逾期一天，乙方需向甲方支付应付款项1‰的违约金。
五、其他事项除上述修改内容外，原合同中的其他条款继续有效。
双方应继续履行原合同中未涉及的其他义务。
本修改协议自双方签字盖章之日起生效。
本修改协议与原合同具有同等法律效力。
如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX先生/女士日期：XXXX年XX月XX日。
更改房地产购房合同
尊敬的购房者：您好！首先，感谢您对我公司所售房产的信任与支持。
为了确保合同内容的准确性与合法性，现就《XX房地产购房合同》（以下简称“原合同”）中存在的一些条款进行更正，并就相关事宜通知如下：一、更正内容1. 原合同第三条“房屋面积”中，面积单位为“平方米”，现更正为“平方米”，特此声明。
2. 原合同第五条“付款方式”中，付款期限描述为“自合同签订之日起XX个工作日内”，现更正为“自合同签订之日起XX个月内”，特此声明。
3. 原合同第七条“房屋交付”中，交付时间描述为“自合同签订之日起XX个月内”，现更正为“自合同签订之日起XX个工作日内”，特此声明。
4. 原合同第九条“税费承担”中，税费承担比例描述为“甲方承担XX%，乙方承担XX%”，现更正为“甲方承担XX%，乙方承担XX%，具体税费以税务机关核定为准”，特此声明。
5. 原合同第十条“违约责任”中，违约金计算方式描述为“按合同总价款的XX%计算”，现更正为“按合同总价款的XX%计算，并支付相应的利息”，特此声明。
二、更正原因1. 针对面积单位的问题，经核实，原合同中面积单位表述不准确，现予以更正。
2. 针对付款期限的问题，原合同中付款期限描述过于模糊，为避免产生纠纷，现明确具体付款期限。
3. 针对房屋交付时间的问题，原合同中交付时间描述过于宽泛，现明确具体交付时间。
4. 针对税费承担问题，原合同中税费承担比例描述不明确，现明确具体承担比例，并以税务机关核定为准。
5. 针对违约责任问题，原合同中违约金计算方式过于简单，现增加利息支付，以充分保障双方权益。
三、合同效力经更正后的合同条款，与原合同具有同等法律效力。
请您在收到本通知后，仔细阅读并确认。
如对更正内容有异议，请在接到通知之日起XX个工作日内与我公司联系，逾期视为放弃异议。
特此通知。
XX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
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备案号商品房买卖合同书利川市住房和城乡建设局印制商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人（简称甲方）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：身份证：地址：联系电话:【委托代理人】姓名：身份证：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以出让方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】为。
该地块土地面积为㎡，规划用途为商住，土地使用年限自年月日至年月日。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为号，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为利川市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为。
第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第×幢＿＿单元＿＿层＿＿号房。
该商品房的用途为住宅，属框剪结构，层高为3m，建筑层数为16层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
该商品房水电安装见附件四。
该商品房的天然气、有限电视、宽带、电话等安装见附件四。
第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）×千×百＿拾＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米×元，总金额（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。
4．相关约定见附件四。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1．双方自行约定：（1）购房单价不变，双方按产权登记面积计算房屋价款，多退少补；（2）×；2．双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按×利率付给利息。
乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
%100⨯-=合同约定面积合同约定面积产权登记面积面积误差比因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限乙方按下列第 种方式按期付款：1．一次性付款乙方在与甲方签订合同时一次性付清所有房款：即人民币 拾 万 千 百 拾 元整（￥： 元整）。
2．分期付款① 本合同签订时支付合同价款的 %，即人民币 拾 万 千 百 拾 元整（￥： 元整）。
② 主体封顶时支付到合同价款的 %，即人民币 拾 万 千 百 拾 元整（￥： 元整）。
③ 房屋移交乙方，至此该房屋房款已全额付清。
3．其他方式①乙方在与甲方签订合同时付清首付%即：拾万千百拾元整（￥：元整）；②余款%即：拾万千百拾元整（￥：元整）作银行按揭。
第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之5的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5％向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．乙方如退房则按该套房屋总价的10%向甲方支付违约金。
第八条交付期限甲方应当在年月日前，将五方责任主体验收合格，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的；2．因设计变更且甲方在发生之日起15日内告知乙方的；3．×。
第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第1、2种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之5的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，乙方有权解除合同。
乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5％向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．若因乙方原因导致甲方无法按期交房的，甲方不承担任何责任。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）×；（3）×。
乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期活期存款利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：由于乙方原因未在甲方通知或者公告规定的时间内办理交接商品房手续的，视为通过验收，并开始计算保修期和物业管理费。
第十二条甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
但是由于乙方原因，或未在甲方通知约定的期限内交齐办理产权登记所需资料和规定税费，造成该商品房不能及时办理产权登记的，由乙方承担全部责任。
第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第2种方式处理：1．甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．由甲方进行改造修复。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1．交房时水、电、燃气、电话、有线电视、宽带具备申报条件；2．×；3．×。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1．甲、乙双方经协商后，甲方承诺三十天内达到使用条件；2．×；3．×。
第十五条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方或乙方的责任，乙方不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3、4项处理：1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的0.1％赔偿乙方损失。
2．乙方不退房，甲方按已付房价款的0.1％向乙方支付违约金。
3．乙方于房屋交付使用之日起七个工作日内付清所有应缴费用及提供办理产权相关资料，若因乙方原因不按时提供办理产权相关资料及不配合办理工作的，乙方按已付房款的0.1%向甲方支付违约金。
4. 如因国家相关部门验收或办理手续推迟导致办理产权证逾期的，甲方不承担违约责任。
第十六条保修责任乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。