万科北京区域铝模施工标准工期模型
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
铝模工期对比表
单栋铝模前3层因工序间配合需要磨合熟悉，铝模需要挑选拼装，首层工期不超过10 天/单元，第二层不超过9天/单元，第三层不超过8天/单元
6月30日
七层顶板模板
4层
7.5天/层
七层墙柱模板完
2.8层
10.7天/层
30人
安装爬架，影响工期，不正常
7月31日
九层顶板钢筋完
2层
15天/层
十层顶板模板完
3.3层
时间
正负零至封顶
168
首层结构
正负零至砌体 完成
213
正负零至抹灰 完成
231
正负零至毛坯 竣工
322
标准层 顶层结构
砌体
备注：主体阶段采用传统木模板；砌 体采用加气砌块
抹灰 外立面
工期模板 8天/层 5天/层
施工阶段 正负零至封顶 正负零至砌体完成
时间 202 224
工期模板
首层结构
10天/层
标准层
6天/层
施工阶段 正负零至封顶 正负零至砌体完成
时间 177 190
1-3层结构 标准层
工期模板
首层：10天/层 二层：9天/层 三层：8天/层
5天/层
10天/层
正负零至抹灰完成
242
顶层结构
12天/层
正负零至抹灰完成
198
顶层结构
10天/层
主体施工至11层开始，5天/ 层，封顶后45天完成
正负零至毛坯竣工
铝模工艺与普通木模工艺工期对比表
一、现场实际经验总结：
日期 4月30日 5月31日
当时进度 首层墙柱钢筋完 三层顶板板完成
4#楼 工程量
2.5层
平均工期 -
拉片式铝模板工程专项施工方案【最新版】
拉片式铝模板工程专项施工方案一、编制依据1、万科翡翠玖玺项目一期8002#/8003#楼及后续施工项目的工程图纸、铝合金模板工程招标文件。
2、现行的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
3、其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工及验收标准及规范。
4、公司企业标准《铝模板安装技术手册》、《铝模配模设计标准》等。
二、工程概况工程名称:万科翡翠玖玺项目一期8002#/8003#楼铝合金模板工程建设单位:武汉安科联创房地产有限公司设计单位:成都基准方中建筑设计有限公司建设地点:湖北省武汉市沌口区工程概况:本工程属于一类高层住宅建筑，钢筋混凝土剪力墙结构，设计合理使用年限50年，防水等级一级，耐火等级一级，抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。
8002#楼:地下一层，一单元地上二十八层，二单元地上三十四层，建筑总高分别为81.200m、98.600m(含大屋面层)，标准层层高为2.9m，建筑面积约为918㎡，模板面积约为4000㎡，铝模板施工标高范围一单元为 5.750~78.250m，二单元为5.750~95.650m。
8003#楼:地下一层，地上三十二层，建筑总高99.700m(含大屋面层)，标准层层高为3.1m，建筑面积约为283㎡，模板面积约为1200㎡,铝模板施工标高范围为3.550~96.550m。
三、施工部署铝合金模板有较优的力学性能、施工安装简便、不产生建筑垃圾、周转率高、可回收利用价值高;质量较轻、可人工搬运和装拆，无需大型重型机械设备协助，可用于整体浇筑，也可用于二次浇筑，使用范围广;脱模效果好，与混凝土接触面光洁平整;耐酸、耐腐蚀，适用于复杂的施工环境。
施工段划分及安装工配置计划8002#/8003#楼共3个单元，根据铝模施工特色及各楼栋特点，每个单元配置1套完整的铝合金模板，为3个流水施工段，配置3个施工队伍参与本项目分单元分层流水施工。
具体划分如下:8002#楼:为2个单元，变形缝的宽度为250mm，标准层范围内剪力墙、梁板均无变化，有少量的430非50模数的梁，无复杂节点;有2处标准楼梯(为双跑楼梯)，踏步尺寸260X161.1mm。
木模铝模三天每层、四天每层工期策划
铝合金模板四天工期安排 时间周期可调整，调 整成3-4-5-6天
1
三、进度管理-11#、12#楼标准层3天/层施工策划 木模三天工期安排
时间
工序
主要施工内容
第一天 第二天 第三天
5:00-7:00 7:00-11:00 14:00-18:00 14:00-18:00 7:00-11:00 14:00-20:00
7:00-11:00
14:00-17:30
测量放线
测量放线，墙柱模板拆除、传递、刷脱模剂，吊运墙柱钢筋
墙柱钢筋安装 墙柱钢筋安装、水电预埋穿插，钢筋隐蔽验收。
梁板模板安装
墙柱模板安装
梁板模板安装 梁钢筋施工 梁板模板安装 梁板钢筋施工
板面钢筋施工
支撑架排架、梁板模板安装
墙柱模板安装加固
板模板安装、梁钢筋吊运、梁钢筋绑扎 板模板安装、梁钢筋吊运、梁钢筋绑扎、板底筋绑扎、水电安装穿 插、墙柱模板复测、整改 板面筋施工、吊模施工、墙柱脚封堵
18:00-24:00
混凝土施工 混凝土施工
2
三、进度管理-7#、8#楼标准层4天/层施工策划
以住宅7#~8#号楼为例
铝合金模板四天工期安排
住宅7#~8#号楼单体标准层建筑面积约630m2/层，按照一般技术水平铝模装配工标准产量定额40m2－50m2/ 天计算：
完成单层模板工程所需工日为 630*3.5/50=44.1工日；
安装及验收
混凝土浇筑（晚 上）
第一天
第二天
第三天
第四天
持续 时间
上午5点 ~10点
上午10点~8点
上午6点 ~12点
万科集团标准工期解读
万科集团标准⼯期解读⼀、集团标准⼯期详解关键路径：主体－砌筑－抹灰－外墙涂料－落外架集团标准⼯期从基础开始：30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80+4*楼栋层数+150 +⾬季+春节+其他影响因素到⽑坯交付1、地下室2、主体、落架说明：1、每⼀层砌筑完成时间为32天，斜顶砖完成后间歇7天⽅可进⾏下道⼯序；形成流⽔作业后，3天砌筑⼀层；2、每⼀层砌筑⾄抹灰完成，总⼯期为45天。
3、81天：14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，37天为顶层砌筑及间歇时间，18天为顶层抹灰及养护、⼲燥时间，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间。
4、4天:1天基层修补、移交，1天涂料流⽔，2天拆架（含电梯）。
3、砌筑、抹灰说明：1、⼯序1-2可前置，⼯序1-13为⼀层砌筑全部完成⾄可抹灰施⼯，总计32天；2、⼯序14-15为开始抹灰⾄外门窗收⼝完毕（认为外墙抹灰为关键线路），总计13天；3、砌筑抹灰单层⼯期为45天。
4、其他因素5、装修⼆、合理⼯期如何通过合理的⼯序搭接，实现标准⼯期。
1、实际⼯期调整原则：（1）在采取相应技术措施的情况下，实际⼯期可适当进⾏调整，但禁⽌超过10%。
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层⼯期不少于6天。
2、关键线路分析：（1）主体：6天⼀层，是保证质量的基本前提，不可压缩；（2）砌筑：关键在于提前介⼊，基本封顶后砌筑结束；（3）抹灰：抹灰分室内与外墙，外墙抹灰2天，室内抹灰2天，室内抹灰不受主体结构封顶影响，可以提前进⾏，楼层越⾼可以提前的时间越明显，但提前以后，外墙抹灰变成关键⼯序；（4）外墙涂料：主要受外墙抹灰影响；（5）落架：电梯落架受室内陆坪或室内电梯开通时间影响。
1、合理⼯期——主体砌筑⼯序⼀、主体结构施⼯与砌筑开始流⽔时间关系：N1：3*楼层＝6（楼层-N1）+32以18层为例理论开始流⽔时间为：3×18＝6×（18-N1）+32，介⼊楼层为14层。
住宅标准工期节点时间设置(铝模)
30
电缆敷设、配电箱柜安装
形象进度
31
公共部位精装收尾（开关照明、消防指 示灯、应急照明等）
形象进度
32 屋面工程及垂直设备拆除
2 工期灵活掌握 60d
2
30d
S+0 S+60
2
30d
1
按照项目实际情 况而定
1
7d
2
顶板分部位移交 机电。
30d
2
刮白工作进行15 天必须插入
90d
2
砌体分段移交机 电二次配管
非标准层每层10
1 天，标准层每层 216
S+120
7天
楼层清理、防护 完成后立即插入
210S+14来自(结构4F）11
1
S+177
2
210 S+169(结构5F）
2
210 S+176（结构6F）
2
第一个标准层为 样板层
210
S+197（结构9F）
2
210 S+204（结构10F）
2
210 S+211（结构11F）
S+351（接主体封 顶)
20d
S+351（接主体封 顶)
60d
S+343（爬架解 体）
S+401（接屋面机
40d 房完成、砌体二构
完成）
S+428（封顶后
20d 110d，大宗材料运
输上楼 ）
45d
S+371（外架拆除 完成）
60d
S+371（外架拆除 完成）
90d
S+371（外架拆除 完成）
保利未来科技城项目----铝模专项创优策划
2.同时经二次深化，在上述铝
通过钢丝绳可调节墙柱垂直度，效果 3.3#楼与4#楼结构形式不同,经二次深
模基础上新增约100㎡铝模可
极佳
化，3#楼铝模板可继续使用于4#楼，
继续用于4#楼施工，可继续周
只需新增100㎡铝模板即可。
转29次
1.本工程深化设计时间25天
2. 深化细致，深化质量高，对于主体
1.柱主龙骨为背楞，辅以对拉螺杆进
外柱深化图
K板安装图：无错台、漏浆
2、实体质量节点深化
中建三局
（5）.为有效避免楼板开裂，向甲方申请变更，增加跨中温度筋，通过变更为项目争取了部分效 益。同时布料机下方做加强支撑及控制顶板上料、上人时间，浇筑完毕后派专人加强养护。
工程变更单
布料机下支撑加固
实施效果
2、实体质量节点深化
中建三局
（6）. 套管随主体结构预埋，套管设计成喇叭形，采用丝杆固定，定位精准，大大减少了偏位 造成的预留洞打凿工作及重新二次开洞的风险和费用。
中建三局
中建三局
2.质量目标
北京市建筑“长城杯” 06 北京市结构“长城杯”金奖 0052 省部级优秀设计成果一等奖 04 QC成果全国一等奖 03 绿色建筑二星认证 02 北京市绿色安全样板工地 01
*
国家优质工程奖
中建三局
3.选题背景 当前质量目标对比
中建三局
结构长城杯 金奖
结构阶段质 量目标对比
避免造成线管破坏,避免索赔纠纷。
安装管线部位模板做法示意图
2、实体质量节点深化
中建三局
（9）.在二次砌筑墙体与剪力墙或梁交接处预留免抹灰压槽，顺接、丁接均需考虑(8x100mm)，提 升 观感，减少空鼓、开裂隐患。
DB11!T~1611-2018 建筑工程组合铝合金模板施工技术规范
本规范由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，由 北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，由中建城市建设发展有限公司负责技术 内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中建城市建设发展有限公司（地址： 北京市海淀区三里河路 13 号中国建筑文化中心一层，邮政编码：100037，电话： 010-88083190）。 主编单位：
由支撑头模板、早拆铝梁、早拆锁条等组成，安装在竖向可调独立钢支撑上，可将 早拆模板实现先行拆除的装置。 2.1.9 可调独立钢支撑 adjustable independent steel support
以单根形式通过调节立杆高度，为铝合金模板提供承载能力的构件。 2.1.10 紧固系统 fastening system
撑头模板等。 2.1.3 平面模板 flat formwork
用于混凝土结构平面处的模板，包括楼面板、墙柱模板、梁模板、平面通用配套模 板等。 2.1.4 转角模板 corner formwork
用于混凝土结构转角处的模板，包括楼面阴角模板、梁底阴角模板、梁侧阴角模板、 阴角转角模板、墙柱阴角模板及阳角模板等。 2.1.5 承接模板 kicker formwork
编 号：DB11/T 1611-2018 主编部门：中建城市建设发展有限公司
嘉盛图河北建筑材料开发有限公司 中国建筑第二工程局有限公司 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2019 年 04 月 01 日
2019 北京
1
Байду номын сангаас
前言
根据原北京市质量技术监督局《关于印发 2016 年北京市地方标准制修订项目计划的 通知》（京质监发〔2016〕22 号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践 经验，参考有关国内标准和国外先进标准的基础上，编制了本规范。
(万科)标准化工期
(万科)标准化工期万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准）一、别墅进度与进度标准序号工作内容参考时间备注1 桩基础施工20天（静压桩）2 土方开挖15天（半地下室）3 桩基础检测20天（静载、动测）4 地下室结构40天（半地下室）±0.000 95天5 主体结构60天（20×3天）6 屋面主体结构15天7 内外墙砖砌体完成封顶后25天8 内外墙砌体批档完成封顶后40天9 外墙饰面砖完成封顶后60天10 拆除外排棚封顶后63天11 毛坯完工封顶后90天12 豪华装修竣工封顶后180天13 永久供水封顶后85天14 永久供电（电压配电）封顶后80天15 取得消防验收合格证封顶后85天16 邮电报箱安装完成封顶后85天17 电视、电信安装完成封顶后85天18 智能化安装完成封顶后85天19 小区道路、管网完成封顶后80天20 园林环境配套完成封顶后120天21 规划验收完成工程竣工后30天22 环保验收完成工程竣工后60天23 取得质量验收意见书工程竣工后60天24 取得档案认可书工程竣工后75天25 竣工备案工程竣工后85天26 《房地产权属工程竣工后90天证明书》及全部发分户图天工期二、多层(6层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2 土方开挖、基坑支护35天（地下一层）、20天（无）3 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行（±0.000,95天）4 主体结构60天（10天、层）5 三层会验第三层砌体完成6 样板房装修60天（所在层结构完成后40天内进场）7 销售环境完成销售前15天交叉进行8 内外墙砖砌体完成封顶后25天9 内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行10 外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后60天完成11 群楼装修60天交叉进行12 拆除外排棚封顶后65天13 毛坯王封顶后105天14 豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天15 永久供水封顶后100天16 永久供电（抵押配电）封顶后90天17 取得消防验收合格证封顶后100天18 取得煤气验收合格证封顶后100天19 邮电信报箱安装完成封顶后100天20 电视、电信安装完成封顶后100天21 智能化安装完封顶后100天成22 紧急备用电源安装完成封顶后90天23 小区道路、管网完成封顶后85天达到工程竣工标准24 园林环境配套完成封顶后105天25 规划验收完成工程竣工后30天26 环保验收完成工程竣工后60天27 取得质量验收意见书工程验收后60天28 取得档案认可书工程竣工后75后29 取得竣工验收备案表工程竣工后85天30 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天三、小高层(10-11层)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1 超前钻30天视需要而定交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000,225天6 主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×9）7 三层会验第十层主体结构完成交叉进行8 样板房装修60天（所在层结构板完成后45天进场）9 售楼环境完成销售前15天交叉进行10 内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天11 电梯安装场地封顶后40天移交12内外墙砖砌体批档完成封顶后35天 13 外墙饰面砖 封顶后40天开始、封顶后70天完成14 群楼装修 60天 交叉进行15 拆除外排棚封顶后80天 16毛坯完成封顶后120天17 豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成四、高层(18-20层)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注 1超前钻30天视需要而定交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基50天（地下两层）、坑支护30天（一层地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000,225天6 主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×16）7 三层会验第十层主体结构完成交叉进行8 样板房装修60天（所在层结构完成后40天内进场）9 销售环境完成销售前15天交叉进行10 内外墙砖砌体完成封顶后30天11 电梯安装场地移交封顶后45天12 内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13 外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后60天完成14 群楼装修60天交叉进行15 拆除外排棚封顶后100天16 毛坯完工封顶后140天17 豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天18 永久供水封顶后135天19 永久供电（抵押配电）封顶后120天20 取得电梯准用证封顶后130天21 取得消防验收合格证封顶后130天22 取得煤气验收合格证封顶后130天23 邮电信报箱安装完成封顶后135天24 电视、电信安装完成封顶后135天21 智能化安装完封顶后135天成22 紧急备用电源安装完成封顶后120天23 小区道路、管网完成封顶后120天达到工程竣工标准24 园林环境配套完成封顶后140天25 规划验收完成工程竣工后30天26 环保验收完成工程竣工后60天27 取得质量验收意见书工程验收后60天28 取得档案认可书工程竣工后75后29 取得竣工验收备案表工程竣工后85天30 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天☀高层（18-20层）合计工期：±0.00至毛坯完工248天，±0.00至豪装完工268天五、高层(32-33层)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注 1超前钻30天视需要而定交叉进行2 桩基础施工 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 3土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室） 4 桩基础检测 20天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构65天（地下两层）、45天（地下一层） ±0.000,225天6 主体结构185天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×30） 7 三层会验 第十层主体结构完成交叉进行8 样板房装修 60天（所在层结构完成后45天内进场）9 销售环境完成 销售前15天 交叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11 电梯安装场地移交封顶后45天12 内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13 外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后115天完成14 群楼装修60天交叉进行15 拆除外排棚封顶后125天16 毛坯完工封顶后180天17 豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成18 永久供水封顶后175天19 永久供电（抵押配电）封顶后160天20 取得电梯准用证封顶后175天21 取得消防验收合格证封顶后175天22 取得煤气验收合格证 封顶后175天 23 邮电信报箱安装完成 封顶后175天 24 电视、电信安装完成 封顶后175天 21 智能化安装完成 封顶后175天 22 紧急备用电源安装完成 封顶后160天23 小区道路、管网完成 封顶后150天 达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后180天25 规划验收完成 工程竣工后30天 26 环保验收完成 工程竣工后60天27 取得质量验收意见书 28 取得档案认可书 工程竣工后75后 29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天☀高层（32-33层）合计工期：±0.00至毛坯完工365天，±0.00至豪装完工385天六、酒店(含4层裙楼)工期与进度标准序号工作内容参考时间备注1 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2 基坑支护30天（地下一层）3 土方开挖20天（地下一层）、10天（无地下室）4 桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）5 地下室结构50天（地下一层）、20天（无地下室）±0.000,180天6 主体结构128天（裙楼二层20天，裙楼其他层15天/层、顶楼15天、其他12×4）7 屋面主体结构30天8 内外墙砖砌体完成封顶后25天9 外墙砖砌体批档完成封顶后40天10 外墙饰面砖封顶后45天开始、封顶后120天完成11 拆除外排棚封顶后130天12 塔楼排棚封顶后70天13 室内装修竣工封顶后70天进场、封顶后250天完成14 永久供水封顶后240天15 永久供电（抵押配电）封顶后200天16 厨房设备完成封顶后200天17 消防系统完成封顶后130天18 空调暖通完成封顶后90天19 煤气安装完成封顶后130天20 电视、电信安装完成封顶后240天21 智能化安装完成封顶后245天22 小区道路、管网完成 封顶后140天 达到工程竣工标准23园林环境配套完成封顶后180天24 规划验收完成 工程竣工后30天 25 环保验收完成 工程竣工后60天 26 取得质量验收意见书 工程验收后60天 27 取得档案认可书 工程竣工后75后 28取得竣工验收备案表工程竣工后85天☀酒店(含4层裙楼)合计工期：±0.00至豪装完工378天七、写字楼（四十层）工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注 1超前钻30天视需要而定交叉进行2 桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3 土方开挖、基坑支护50天（地下两层）、30天（一层地下室）4 桩基础检测30天（静载、抽芯、动测）交叉进行5 地下室结构70天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000,240天6 主体结构275天（首层20天、顶层15天、其它层6×40）7 三层会验第十层主体结构完成交叉进行8 样板房装修60天（所在层结构完成后45天内进场）9 销售环境完成销售前15天交叉进行10 内外墙砖砌体完成封顶后30天11 电梯安装场地移交封顶后45天12 内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内外墙同时进行13 外墙幕墙封顶后20天开始、封顶后120天完成14 群楼装修60天交叉进行15 拆除外排棚封顶后90天16 毛坯完工封顶后180天17 室内装修竣工封顶后20天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成18 永久供水封顶后200天19 永久供电（抵押配电）封顶后190天20 取得电梯准用证封顶后200天21 取得消防验收合格证封顶后200天22 取得煤气验收合格证封顶后200天23 邮电信报箱安装完成封顶后200天24 电视、电信安装完成封顶后200天21 智能化安装完成 封顶后200天 22 紧急备用电源安装完成 封顶后190天23 小区道路、管网完成 封顶后240天 达到工程竣工标准24园林环境配套完成封顶后270天25 规划验收完成 工程竣工后30天 26 环保验收完成 工程竣工后60天27 取得质量验收意见书 28 取得档案认可书 工程竣工后75后 29取得竣工验收备案表 工程竣工后85天 30 《房地产权属证明书》及全部分户图工程竣工后90天 ☀写字楼（四十层）合计工期：±0.00至工程竣工545天，±0.00至竣工备案630天。
“万科速度”知多少？详解万科集团标准工期
“万科速度”知多少？详解万科集团标准工期一、万科集团标准工期详解关键路径：主体－砌筑－抹灰－外墙涂料－落外架集团标准工期从基础开始：30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80+4*楼栋层数+150 +雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付1、地下室2、主体、落架说明：1）每一层砌筑完成时间为32天，斜顶砖完成后间歇7天方可进行下道工序；形成流水作业后，3天砌筑一层；2）每一层砌筑至抹灰完成，总工期为45天。
3）81天：14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，37天为顶层砌筑及间歇时间，18天为顶层抹灰及养护、干燥时间，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间。
4）4天:1天基层修补、移交，1天涂料流水，2天拆架（含电梯）。
3、砌筑、抹灰说明：1）工序1-2可前置，工序1-13为一层砌筑全部完成至可抹灰施工，总计32天；2）工序14-15为开始抹灰至外门窗收口完毕（认为外墙抹灰为关键线路），总计13天；3）砌筑抹灰单层工期为45天。
由理论工期大概得出：形成流水后砌筑3天一层，抹灰2天一层。
4、其他因素5、装修以完成施工样板房联合验收为开始计算工期二、合理工期（一）如何通过合理的工序搭接，实现标准工期1、实际工期调整原则：（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整，但禁止超过10%。
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
2、关键线路分析：（1）主体：6天一层，是保证质量的基本前提，不可压缩；（2）砌筑：关键在于提前介入，基本封顶后砌筑结束；（3）抹灰：抹灰分室内与外墙，外墙抹灰2天，室内抹灰2天，室内抹灰不受主体结构封顶影响，可以提前进行，楼层越高可以提前的时间越明显，但提前以后，外墙抹灰变成关键工序；（4）外墙涂料：主要受外墙抹灰影响；（5）落架：电梯落架受室内地坪或室内电梯开通时间影响。
（二）合理工期——主体砌筑工序主体结构施工与砌筑开始流水时间关系：N1：3*楼层＝6（楼层-N1）+32以18层为例理论开始流水时间为：3×18＝6×（18-N1）+32，介入楼层为14层。
铝合金模板支撑体系
五、结束语
• 铝合金模板系统不仅是模板使用次数的增加；不仅是施工 工时成本的降低；也不仅是模板材料的更新和减少建筑业 对森林资源的浪费与消耗。它是对建筑模板和支撑系统从 施工设备到施工工艺的一体化整合，以革命性的思维方式 为混凝土浇筑施工提供了完整解决方案。铝合金模板是木 模、钢模的有机结合体，今后我建筑行业定会将大面积推 广及使用该新工艺。
• 顶板钢筋绑扎完成后，进行水电预埋，并要加水泥垫块，确保混凝土构件的保护层厚 度符合要求。
三、铝合金模板施工工艺流程及各环节注意事项
8、模板加固、墙板下方堵缝
• 墙柱模板下口100mm范围内在浇砼时 须进行精确找平，砼平整及标高偏差 ≤5mm,钉压脚板（胶合板厚≥18mm） 或用水泥砂浆堵缝。
• 墙柱、墙体模板两侧安装斜支撑，斜 支撑间距不大于2000mm，1200mm≤宽 度＜2000mm的墙体须设置不少于两根 斜撑，宽度＜1200mm的墙体或剪力墙 短肢设置不少于一根斜撑）。
铝模早拆体系
• 7:00~18:00 • 水电安装；板盖筋绑扎；复核铝模的平整度垂直度、并调整加固。
第五天 • 18:00~24:00
• 浇筑混凝土。
1）铝模工人不需太多专业技术，可由普 工经10~15天培训即可上岗操作，待遇也 有普工增长到铝模工待遇，工人工作热 情普遍较高；也可由木工直接拼装铝模。
北京保利融创房地产 开发有限公司
根据结构、建筑蓝图进行图纸深化。
二、铝合金模板体系简介
层缩
屋面： 屋面：
屋面： 屋面：
屋面：
屋面：
层
屋面：
屋面：
层
屋面：
23#楼深化图
铝模板(拉片体系)施工工艺及标准
铝模板（拉片体系）施工工艺及标准一、材料要求1、面板系统2、转接系统3、支撑系统4、紧固系统二、铝模板深化要点1、全碎外墙，直接移交外立面施工单位。
2、水电井、风井全碎，直接移交防火门、安装、精装等施工单位。
3、电梯井道全磅，直接移交电梯施工单位。
4、靠近剪力墙300以内的门垛、窗垛和主体结构同时施工，减少二次构件工作量，同时保证成型质量。
5、所有门窗洞口处梁下部的过梁（入户门、甲（乙）级防火门、卧室门、厨卫间门等）均需随主体结构一起施工（板下挂过梁需采取加固措施），过梁长度等于门窗洞宽两边各加长100mm,过梁端头与剪力墙之间间距小于或等于450,需将过梁与剪力墙拉通，其余位置过梁根据甲方要求考虑是否随主体结构施工。
6、紧靠外保温墙面的窗增加50mm（以保温板的实际厚度为准）窗垛以便于保温收口。
7、空调板面配模时按照侧模内外高差配模,高差IOmm8、普通门窗企口留设为靠内墙宽度IoOmm,厚度为215mm（建议20mm）；厨卫贴砖间窗台设置反企口（外高内低）。
9、空调预留管必须提前设计标高和位置，内侧洞口比外侧洞口高2cm（防止雨水向室内流）具体做法如下图10、烟道洞口优化烟道采用承插式，上部预留5cm高，5cm宽的反坎，烟道直接落在反坎上；下部预留7cm宽，5cm高的低槽，承插烟道；11、提前策划传料口、放线洞口及地泵管洞口详细位置，并采用梯形设置。
传料口尺寸为200*700,宽度不得小于铝模长度（600mm）,宽度考虑传递铝模过程中的晃动（不小于200mm）；传料口设计45°构造；避开大开间板跨中部位。
12、止水台长度大于2m应增加一次性浇筑构造柱三、施工工艺施工流程放墙柱定位线f标高抄平一K板调平f焊接定位筋f安装墙体模板f安装背楞f墙体调校f安装梁体模板f安装C槽f安装顶板以及楼梯、节点f安装K板f钢筋绑扎f卫生间吊模及盖板f最终调校、检验、加固f模板验收f砂浆封底f混凝土浇筑1.在柱、墙纵筋上标好楼层标高控制点，标高控制点为楼层+1m,墙柱的四角及转角处均设置，以便检查楼板面标高。
万科城12项工业化应用案例！
万科城12项工业化应用案例！万科▪两提一减万科新工艺展示（一）万科市政先行（二）万科周边园林绿化先行项目伊始，红线外周边园林美化启动，工地刚开工，客户即看到风景（三）万科铝模工艺①采用铝模的意义②万科铝模实施目标③万科铝模工艺流程④万科铝模实施效果混凝土结构：施工精度高，线条、分格缝、滴水线一次性成型，观感好。
不再依赖传统木工。
取消抹灰、收口，铝合金门窗、阳台栏杆干作业安装。
每栋楼减少砌筑、抹灰、运输、打凿、搅拌、杂工等工人50-60人。
工期、安全文明：干净整洁，周转材料少，节约工期，提高效率。
标准层结构：5天/层；落架时间：200天；园建进场：结构施工时标准层结构：5天/层;落架时间290天;园建进场：落架完成⑤万科铝模5天一层循环作业表铝模图纸深化1、窗边深化：取消窗边砂浆塞缝；滴水线槽结构一次成型2、砼墙体与砌体接触部位深化：砼墙体取消抹灰3、阳台反坎深化4、构造柱深化5、线条的深化（四）万科全混凝土外墙为了将系统配模的精度优势扩展到整个外墙，将外墙上及外墙以外的非结构构件，如后砌墙体、构造柱、空调板、外立面竖向薄板等统一为混凝土构件并与主体结构一次浇筑，从而减少工序，提高效率，实现外墙取消抹灰。
（五）万科结构拉缝结构拉缝：是指在构造混凝土墙体与剪力墙之间设置竖向和水平柔性材料，使构造墙体不参与结构计算。
经过结构调整后还必须设置构造混凝土墙体的部位，可通过结构拉缝实现外墙全混凝土一次浇筑。
结构拉缝一般由内外PVC U型固定止水卡槽和拉缝材料组成。
拉缝材料应符合防火、防水、弹性、强度、耐候性等要求，可采用高强度挤塑板（欧文斯科宁或同等材料）。
（六）万科样板先行万科在所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。
万科精装修标准流程与工期
20d 土建、水电改造
厨卫回填、防水施工
毛坯地板保护
水电隐蔽验收
30d
厅房吊顶、造型施
40d
工
墙 面 刮 腻 子 、 一 顶棚刮腻子、
遍 面 油 、 墙 纸 界 一遍面油
50d
面剂
顶棚二遍面油
防水蓄水验收 墙地面砖铺贴
天花吊顶 橱柜进场安装
3欢迎。下载
精品文档
60d
衣柜、门框安装施工进
场
墙纸施工或墙面二遍面油
30d
衣柜、门框安装施工进
装
场
墙纸施工或墙面二遍面油 35d
空调安装
挂门扇
40d 木地板铺贴
45d
家俱等软装
开放前风险评估
物业开荒
开放 3.2 大面积装修施工流程及工期(工期 130d 供参考)
进场前 准备阶
精装修出图
外墙淋水
段
装修总包采购 装修分包采购
铝合金淋水
进场交底
10d
施工场地交接验收
门、窗成品保护
传统采 购招标 或约谈
10d
土建、水电改造
厨卫回填、防水施工
毛坯地板保护 水电隐蔽验收 防水蓄水验收
15d
厅房吊顶、造型施
墙地面砖铺贴
工
20d
墙 面 刮 腻 子 、 一 顶棚刮腻子、 天花吊顶
遍 面 油 、 墙 纸 界 一遍面油
面剂
2欢迎。下载
精品文档
25d 顶棚二遍面油
橱柜进场安装
厨卫电器设备安装
厨卫电器设备安装 装
70d
空调安装
挂门扇
80d 木地板铺贴
90d
室内空气检测
装修总包全面清洁
铝合金模板工程进度计划及工期保障措施
铝合金模板工程进度计划及工期保障措施1.1工程进度计划1.1.1确保主体结构施工进度计划：第一层铝模安装时间控制在10天内，第二层铝模安装时间控制在7天内，从第三层铝模起安装时间控制在6天内，对于有悬挑型钢（搭设外脚手架用）的楼层，铝模安装时间需另增1天时间。
以保证主体结构正常标准层五天一层标准结构层的施工进度。
1.1.2铝模拆除时间计划（1）一般情况下一天后拆除梁侧模、墙模和柱模（非承重）。
注意温度在0℃以下时，混凝土会比常温凝固慢，注意做好混凝土保温措施，温度较低情况下墙柱拆除时间应放慢8~10小时后拆除（2）一般情况下48小时后拆除板底模（支撑不拆,且留置早拆试块，强度需达到10MPa以上方可拆除）。
注意温度在0℃以下时，混凝土会比常温凝固慢，注意做好混凝土保温措施，温度较低情况下顶板拆除时间应放慢10~12小时后拆除。
必须对永久结构（楼面板及梁）进行在施工荷载作用下早期强度的校核。
以验证所示的提前拆板和拆顶时间的可行性。
（3）一般情况下12天后拆除板底支撑（非承重，需配3套支撑系统）。
（4）一般情况下48小时后拆除梁底模（支撑不拆）。
（5）一般情况下12天后拆除梁底支撑（非承重,需配3套支撑系统）。
1.2工期保障措施1.2.1本工程严格按照国家项目法施工，建立规范的项目体系，实行项目经理责任制，成立工程项目经理部，项目部具有对该工程行使计划、组织、指挥、协调、监督等权利。
1.2.2将总合同的条款要求，分解纳入相对应的劳务合同中，使劳务合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于总承包控制状态之中，确保工程如期完成。
1.2.3以总工期为依据；制定各分部工程工期节点，编制工程进行分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；各劳务队伍进场计划）。
确定各劳务的进场时间，严格控制其节点工期，以保证项目施工的均衡进行。
1.2.4在施工进度计划控制方面：各劳务队必须确保本项目劳动力人数，且技工普工的人数的比例满足施工要求，各劳务队伍对项目部下达的详细施工进度计划，给予相应的人力资源保证措施，项目生产经理和相关管理人员在作业班完成后检查其完成情况，做到进度天天跟踪，对不能完成的进度工事，项目部督促其增加人数或加班加点，如仍不能完成进度，项目部将按合约规定外调人力确保进度计划按期完成。
住宅标准工期模版(铝模)
2
210 S+204（结构10F） S+414（封顶后63d）
26 室内地坪、公区地坪、厨卫防水
2
27 入户门安装、腻子、防火门安装
2
210 S+211（结构11F） 210 S+218（结构12F）
S+421（结构封顶后 70d）
S+428（结构封顶后 77d）
28 户内电线、户箱、户内腻子油漆
2
60d
12
抹灰收口、防火门安装
2
结构验收完成后 立即插入
30d
设备基础强度达
13
地下室机房设备及管线安装（消防水泵 房、风机房、强弱电配电室）
2
标，底板腻子完 成、砌体抹灰完
90d
成后立即开始
有条件提前开始
14
地下室地坪
2 部位尽量提前开 75d
始。
U+45 U+60 U+45 U+60 U+105 U+105
15d
S+421（接公共部 位精装）
S+436（结构封顶后 85d）
32 屋面工程及垂直设备拆除
33
屋面电梯机房施工完成、电梯井道清理 完成
1
34
爬架拆除
2
35
屋面工程
1
36
消防电梯安装启用
1
37
施工电梯拆除
1
38
塔吊拆除
1
39 外墙装饰阶段
40
外墙涂料、外排水管道安装
1
41 室外工程阶段
42
市政管线
U+135
U+75 U+150 U+105 U+120 U+135 U+195（不晚于 S+428）
穿插工期工期标准做法
一层构架（若有多层构架，每多一层增加7天）
167
工期 （天）
166
15
结束时间
插入层数（N=30 层）或节点
材料、设备进场时间
166
提前10天爬架、铝模/卫生间、阳台排水 管材同步进场
182
3 爬架拆除
屋顶结构完
屋顶结构完后10天
屋顶结构以爬架做防护（多层屋顶结构另搭设型钢悬挑架，爬架在结构封顶后15 天后拆除）
3、项 目可 4、户内精装和公区精装插入时间一致，顺延一个月，周期界限为193-296天；
5、本模型为30层，各项目现场可根据不同层数顺延和减少5天/层来调整工期。
6、各项目可参照此模型编制穿插工期安排，再排出相对应的图纸前置、招采前置、验收前置计划和劳动力计划。
197
30
227
分两批安装及收口
177
15
192
134天电梯排产 137天门排产/窗主框
15 防火门安装及收口2段 地面完成25层
主体封顶后70天 15层以上
16 公区精装1段
防火门收口完15层
分两批施工，公区各专业穿线提前完成，提前做好止截水措施
17 公区精装2段 18 外配套 19 景观
防火门收口完成
主体封顶后180天
说明：
1、地下室工期及冬歇期（含春节）参照集团标准工期，快建穿插提效从地上部分开始计算，如地上部分结构至竣备标准工期为446天，实际地上部分至竣备346天，则快建穿插提效计100天；
2、主体结构施工过程中塔吊同时升节拉扶墙一次可以考虑增加2天工期，重污染天气预警天气停工未考虑；
231
25
226 241 主体封顶后40天 148天保温材料复试/198天吊篮进场 256
住宅项目标准工期模型
二、前置准备工作要求
与项目总进度计划匹配，计划执行前，需要完成优化策划、资源 配置、样板引路三个方面施工准备工作。 （一）优化策划
（1)铝模设计优化：铝模的设计阶段，以下 5 个方面的设计优化 工作必须完成：
1、栏杆立挺位的预留； 2、多级线条的顶层现浇； 3、二构与主体同步浇筑； 4、窗企口、滴水线槽； 5、水电二次配管、户箱电盒预埋。 (2)防渗漏体系优化：防渗漏体系的优化指主体湿作业的同时实 现后续插入工作不受湿作业影响。施工开始之前以下二个方面优化必 须完成： 1、多级线条的顶层现浇、多功能止水节的应用、二次结构与主 体同步、门窗企口及滴水线槽设置； 2、外墙断水、室内断水措施优化。 (3)现场 PC 优化：根据项目实际情况进行 PC 优化策划。施工开 始之前出具可以预制施工的铝合金模具的优化策划方案。 (4)土建设计优化：施工开始前，完成以下三方面设计优化 1、优化结构设计标高、板厚； 2、多级线条的防渗漏优化；
插入施工
按照项目实际情 况而定
7d
S+60 U+38
U U+45
8
地下室顶板刮 白
2
地下室机电管
道施工（给水管
道、消防管道、
9 通风管道、防排 2
烟管道、排油烟
管道、强弱电桥
架线槽等）
10
地下室砌体二 次结构
2
11
水电二次配管、 防火门框
2
顶板分部位移交 机电。
30d
刮白工作进行15 天必须插入
90d
7d
6F
入户门安装、腻子、防火门安装
7d
5F
户内电线、户箱、户内腻子油漆
7d
4F
水电设施周边收口
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2.2 向铝模厂提供的图纸及方案包括：建筑图、结构图、装修图、水电图、外架方案、放线孔位、布料机位等；图纸 应由项目部下发，有相关签发记录。 （注：1、使用叠合板的项目需提供叠合板设计尺寸、叠合板使用的支撑体系；
2、在总包未确定时，需进行铝模深化的项目至少提供建筑图、结构图、装修图、水电图、外架方案） 2.3 深化图完成后，铝模厂将图纸发项目部、设计部、工程部、（墙板厂）、总包等单位，项目部负责组织各单位参加 联合会审确认； 2.4 铝模加工试拼装完成后项目部、总包、监理应对铝模节点、加固体系、尺寸偏差、窗边（梁、墙）部位压槽等进 行验收确认，对存在的问题要通过书面形式提出，并发相关人员； 2.5 模板编号需由总包与厂家共同完成，同时相关的铝模展开图纸与编号相对应； 2.6 模板移交必须办理三方验收单。模板移交资料：配模图、模板编号图、模板背楞加固图、模板清单、三方验收 单、模板施工技术交底等； 2.7 模板加固方式（拉片式或螺栓式）在铝模设计之初需由项目部决定。并在铝模板深化图纸完成后，制定专项墙面 螺栓空洞、拉片孔洞的处理方案。
可以提效大约 15-16%。
2、 提效措施
2.1 模板形式：使用铝合金模板+快拆体系。建筑层数需超过 22 层，否则铝合金模板不具备成本优势。
2.2 外架形式：钢质爬架基本可以做到与主体施工进度一致，基本不占用主体施工时间。
悬挑钢管架需每 6 层设置一层悬挑，每次悬挑影响主体工期 2-3 天。
2.3 结构形式：铝模+全现浇外墙+全现浇板。模板展开面积较大，铝模人工功效需达到 55-65 平米/工日。
程工艺如下：
2.4 模板安装与拆除程序 （1） 墙柱模板安装流程
（2）墙柱模板拆除流程
（3）梁板模板安装流程
（4）梁板模板拆除流程
四、工期模型
目前楼板分为现浇板和叠合板两种形式。考虑两种形式的模板安装面积存在较大差异，在标准工期模型制定时分为现浇板工期模型和叠合板工期模型，各项目部需根据自身需要选 择相应的工期模型安排现场施工。 1.1 现浇板标准工期模型
生产 45 (D)
试拼 15 (E)
验收 3(F)
70
运输 7(G)
一 二层 层 （I） (H)
8
7
标准层 （J）
顶层 （K）
5
7
地下结构封顶前，模板需完成进 场，考虑开工前审批流程时差， 一层地下室的项目需在总包招标
时即开始进行模板的深化设计
8+7+25*5+7=147（159）
8+7+27*5+7=157（172）
1.2 在总包招标说明中需明确采用铝模板体系、外架体系，同时还需根据地下结构施工周期针对铝模深化设计、生 产、试拼装、验收和进场时间给总包提出明确要求。（注：按照区域标准工期地下一层结构施工时间为 35 天，地下二 层结构施工时间为 55 天）
铝模设计、生产节点与主体结构关系对比：
注：各城市要考虑开工前政府审批流程的地区性差异。仅有一层地下结构的项目需在设计初由铝模厂家配合完成铝 模的深化设计。应避免在总包定标后再进行铝模的深化设计，安排加工，这样会影响后期正负零以上主体施工。 2、 铝模设计、生产、验收流程
N-9 水电暖井、电梯前厅、楼梯间墙面抹灰施工
室内墙面石膏、厨房、阳台防水、闭水 室内地面找平处理、厨房湿法地暖施工 厨房贴砖、客餐厅吊顶
N-10 N-11 N-12
水电暖井墙面找平施工 水电井、楼梯防火门安装、公区墙面保温及 找平施工 电井电缆及桥架面板安装、
万科北京区域铝模施工标准工期模型
一、总则
1、 提效目的
1.1 持续迭代更新”万科北京区域工程进度工期指引 2.0”, 在提质量、提工效的基础上，进一步提高项目运营能
力，。
1.2 对比钢模和木模综合分析铝合金模板在高层建筑（22 层以上）中主体施工工期、质量优势明显，可大面复制
和推广。经过分析和实践目前铝合金模板标准层可以做到 5 天一层，较原６天／天标准工期，主体地上工期
穿插
穿插施
4h
6h
11h
1h
6h
10h
5h
2h
6h
4h
3h
6h
6h
1h
3.5h
7h
3h
施工
工
第一天
第二天
第三天
第四天
第五天
注：1、以上工期基于整体爬架施工。 2、如使用外挑架施工，需按照悬挑层设置考虑每增加一次悬挑，工期增加 3 天。外挑工字钢需在当层顶模安装前提前摆放到位。 3、铝模安装工人需在厂家完成一次铝模试拼装，同时明确铝模标号和安装位置。
三、铝模施工
1、施工前准备 1.1 总包单位在总包合同签订后一周内需完成铝模班组的选定。 1.2 班组骨干成员需在模板试拼时进驻工厂协助进行模板试拼，以增加模板的熟练程度，同时协助做好铝模板编号 1.3 铝模板进场后，铝模厂家技术人员需随模板一同进场进行技术、安装指导，在现场首次铝模拼装时需全程跟踪
穿插
6h
11h
1h
施工
第一天
6h
10h
第二天
墙模加 固
顶板、 支撑倒
运
板、梁 及支撑
搭设
标高 调平
6:00— 12:00— 12:00— 15:00— 11:00 14:00 18:00 19:00
5h
2h
6h
4h
第三天
底口 塞缝
8:00— 11:00
3h
叠合板 吊装
上皮钢 筋绑扎
水电 安装
浇筑 准备
对于冬雨季停工、政策性停工造成的影响，在操作时各地区需按照当地气候条件和政府要求进行调整。
二、铝模深化设计
1、 铝模选型 1.1 考虑铝模与木模的加工方法的不同，需要提前进行工厂加工,且加工周期较长。在主体结构设计时需针对全现 浇外墙、外窗企口、＜100 的门垛、阳台上翻梁、二次构造柱、厨卫间反坎、厨卫间降板、室内下挂板等构件考 虑在主体浇筑时一次成型，其中空调板、飘窗采用后置 FRP 材料拼装工艺。因此铝模的使用必须在设计开始前 完成公司决策上会。
8+7+30*5+7=172（187） 默认工期为爬架工期 括号内为钢管架工期
穿插施工
按照区域工 期计算
1.5总工期计算表：（单位：天）
工程 阶段 第一 阶段
第二 阶段
第三 阶段
备注
基础形式/ 地上层数
土方开挖和 基坑支护
地基处理及 桩基础
灌注类桩 预制类桩
一层地下室
地下室 （基础垫 层至正负
零）
二层地下室 设备夹层
铝模+全现浇外墙+叠合板。模板展开面积减少，铝模人工功效需达到 60-70 平米/工日。
２.４外墙挂件形式：空调支架、百页、飘窗等采用拼装式后装工艺，不占用主体施工时间。
3、 提效步骤
模板选择时机
铝模板深化设计
铝模板加工
铝模板施工
铝模板维修保养
4、 说明
本次铝模提效模型因地区政府环境、气候条件、市场条件均存在差异性，仅考虑各种条件具备下的铝模施工。
结构施工（D）
30 60 30 35 55
7
二次结构 及找平层
(E)
外墙保温、 涂料 (F)
176(200) 188(215)
206(235)
配套管线、 景观园林等
室外工程 （G）
室内外装修（含水暖 电、外架及升降机拆
除等）（H）
28
30
地上工程
33
因铝模与木模的成本止损 点在22层；22层以下楼栋 不考虑使用铝模。
1.4 主体工期计算表（单位：天）
选型阶 段
基础施 工阶段 地下室 （基础 垫层至 正负零
地上主 体施工 阶段
备注
基础形 式
/地上 层数
一层地 下室
二层地 下室
28 30 33
图纸设计
施工图 设计 （A）
60-80
总包招 标(B)
60
深化 设计 (C)
10
结构 35 天
结构 55 天
铝模生产、运输
5、 预制楼梯吊装时间不能占用关键线路
1.3 极限状态 人数不变，延长劳动时间，人均拼装面积增加到 70-80 平米，铝模墙面拼装提前到墙面钢筋绑扎完成 50%，采用单面立模，两次拼装，顶板钢筋与水电配管同时穿插施工，
在第三天晚间可完成钢筋、模板，第四天即可完成混凝土浇筑。考虑混凝土在连续 4 天每层的施工状态下，顶板强度不足，需增加顶撑一套，避免楼板开裂。
工序均不使用塔吊，提高了塔吊的周转率，从而加快工程进度。
2.2 模板标准配置
序号 1
模板名称 剪力墙、柱模板
单位 层
数量 1
备注 结构变化处模板另配 顶层非标层墙模另配
2
梁、板模板
层
1
结构变化处模板另配
3
梁底、板底固顶及单顶支撑
4
悬挑构件固顶及单顶支撑
5
斜撑及其配件
2.3 工艺流程
层
3
层
4
层
1
为确保工程的施工进度，本工程的模板工程遵循先安装剪力墙柱后安装梁板面的原则，采取整体一次浇筑。具体的流
4、铝模日人均安装展开面积约 55-65 平米。人员数量以 15-20 人为宜。
5、预制楼梯吊装时间不占用关键线路。
1.2 叠合板标准工期模型
工序 操作时间 施工时长
放线
6:00— 10:00
4h
钢筋 对焊
钢筋 绑扎
电气 配管
隐蔽 验收
墙体模 墙体模 板倒运 板安装
6:00— 8:00— 9:00- 20:00— 6:00— 8:00— 12:00 19:00 20:00 21:00 14:00 18:00