一级建造师建筑工程项目造价管理

一级建造师建筑工程项目造价管理

1A424000建筑工程项目造价管理1A424010工程造价计算工料单价法(直接费、人工和机械费、人工费为计算基础)；综合单价法(工、料、机，间接费，利润和税金，即包括了全部的费用)。工料单价法中的直接费计算基础使用最广。装饰装修工程中采用综合单价法最多1A425030工程价款计算一、预付款确定1.百分比法：按年度工作量的一定比例确定，建筑工程不超过25％，安装工程不超过10％，30万以内的小项目可不幅预付款。2.数学计算法：工程备料款数额＝年度施工天数按365天计算，材料储备天数包括在途天数、加工天数保险天数等。二、预付备料款回扣三、进度款计算在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付进度款。从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。四、保留金的扣除在工程总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费，一般在结算中扣除，在工程保修结束时返回。有两种方式：1．先办理正常结算到累计结算工程进度款到合同额95%时停止支付，余下的为保留金；2．从第一次办理工程进度款时就按照合同中约定的比例扣除(一般每次扣当期进度款的10%)，直到所扣金额达到合同额的5%为止。例题1 某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300，单价为180元/。合同工期为6个月。有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)；(4)每月签发付款最低金额为15万元；(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表考试大ω二级建造师承包人每月实际完成工程量月份123456 实际完成工程量() 8001000120012001200500