人防地下室评估报告

阜阳市置诚花园人防地下室工程主体结构工程质量评估报告

安徽远信工程项目管理有限公司

阜阳市置诚花园工程监理部

二〇一三年十二月二十四日

一、工程概况

1、工程名称：阜阳市置诚花园小区工程人防地下室工程

2、结构型式：框剪结构

3、建筑规模：约4206平方米

4、合同质量标准：合格

5、参加各方主体：

（1）建设单位：阜阳置诚房地产有限公司

（2）设计单位：华优建筑设计院

（3）勘探单位：安徽工程勘察院

（4）施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司

（5）监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司

（6）图纸审查单位：安徽盛平人防施工图审查有限公司

6、监督机构：阜阳市人防工程质量监督站

7、工程概况

本工程为单建式人防地下室工程。人防区建筑面积约4206m2，掩蔽2400人，

本工程共设6个口部，供战前、战后人员出入人防地下室使用，口部1、4为防护单元战时主要出入口，每个口部均设有防护密闭门及密闭门。

战时人防专用房间：男女干厕、值班室等战时砌筑，临战转换（15天内）完成。抗爆单元隔墙与挡墙：战时砌筑，临战转换（15天内）完成。战时水箱：战时安装，临战转换（15天内）完成，紧急转换（3天内）注水。

平时转换分为三个阶段：早期转换、临时转换、紧急转换，早期转换时限为三十天，临时转换时限为十五天，紧急转换时限为三天。早期转换时限内应完成物质、器材筹措和构件加工；临时转换时限内应完成对外出入口及孔口的封堵、各种用房及隔墙的砌筑，各类设备及管线的安装等；紧急转换时限内应

完成防护单元连通口等的封堵及综合调试等工作。

二、监理工作情况概述

（一）质量管理情况简述

本工程是一个高层结构住宅小区工程，从施工的难度及技术含量上讲，较之一般常见的多层结构相对要高，为此施工质量是结构安全可靠性能否得以保障的关键环节。

1、普通结构施工监理情况

1）为了做好本工程的监理工作，以保证实现工程质量目标，我方针对工程实际情况制订了相关的工程质量和施工安全方面的管理措施，要求施工方严格按照国家规范及有关法律法规规定的程序对工程施工过程进行管理。

2）为了防止工程施工中将不合格的材料用于工程上，在工程施工过程中，我们对进场使用的主要原材料按照规范规定进行了100%的见证抽样送检。

3）在施工技术管理方面，我们要求针对目前施工方一般对新规范或标准更新情况不了解的现象，及时对工程施工提出要求，在施工中及时采用了新规范（如大体积混凝土规范）和新标准（如与11G101系列配套施工使用的G901系列标准图集）。在施工过程中，针对工程出现的或是可能出现的问题，及时提出有针对性的控制要求，比如在混凝土结构施工时；同时，认真对施工过程采取巡查、抽查、旁站监理。

4）为了保证结构施工中的钢筋隐蔽工程符合规范要求，在施工过程中我方针对钢筋工程施工的特点，提出了“三定”即定数量，定高度，定间距的措施；针对板负筋控制易在混凝土施工中产生位移、变形、松脱等问题；

5）严格事后控制工作，每道工序工程施工完成后，及时对其施工情况进行验收检查，对查出的问题和存在的缺陷严格按有关程序要求进行处理，对处理情况进行全过程监理，为保障工程质量奠定了坚实的基础。

另外，在做好上述通常结构施工监理工作的基础上，我方针对人防工程结构标准与常规结构标准的不同之处进行了认真的监理控制：

2、人防结构监理情况

1）注意细节事前控制

在监理工作中，我方首先针对工程情况，认真编制了《监理细则（人防工程部份）》并通过会议等形式向施工方进行了交底，对不同类型的墙体结构与底（顶）板结构的联接构造、门框与结构的联接构造、口部的加强措施，板筋上下排的拉结构造及排布方式、位置等与非人防工程存在差异的部份进行了交底。

针对施工时常出现的质量通病问题：如门槛混凝土后做、临空墙采用pvc穿墙管做技模拉杆、预埋套管部位遗漏加加筋设置、地下室墙面止水板截断柱箍筋构造等问题进行了交底。

2、做好事中的检查控制

在监理工作中，为了督促施工方，认真按照规范标准要求施工，我们加强了过程巡检，及时发现问题，对一些较严重的问题，要求施工方及时与设计人员联系并及时确定施工处理方案。

其二，对一些现场上能及时整改的问题，要求施工时及时整改——

如：在三号楼部位通风竖井的门框墙部位，施工方操作人员为了操作便宜，将原加工成型的门框墙与结构联结的水平筋端部弯折端割除，形成直锚构造，经我方巡查发现后，要求施工单位及时进行了折除整改。

在墙体水平止水钢板穿越结构柱时，因工艺原因，将柱子箍筋截断，我方每次均在隐蔽前派专人旁站监督其完成焊接后，方允许进行隐蔽。

由于工艺施工需要，在地下室部位布设了搭吊，该部位因此不能一次性与结构同步完成，为了保证该部位的工程质量，我方建议施工方对该部位预加增设加强筋，得到了施工方的主动认可，并实施。

其三，严格规范施工

由于人防规范对施工及结构，在一些部位是有所差异的，为了做好人防工程的质量控制，首先我们在施工前，要求施工单位认真熟悉规范和标准图（特别是人防部份），并要求施工方编制了专项施工方案；

在实施过程中，重点对板、墙、口的节点构造进行检查控制，在检查中发现的问题，及要求其整改，必要时还由施工单位征求设计人员意见后才实施：如：在地下室墙纵筋施工时，有一部分因施工原因未对按标准图要求将其从板筋上部钩锚，虽然说其锚固长度已符合规范最小锚固长要求，但因其对板墙节的联接构造是不相符的，我方指出后，施工单位进行了补强加筋整改；

3、做好事后控制

工程结构完成后，我方汇同施工单位对该区域工程质量进行了多次检查，对存在问题的部位一再强调不得擅自修补：

在检查后，针对存在的问题要求施工方做好详尽的记录、编制有针对性的施工方案，经同意后方才实施。

三、结构检查情况概述

工程结构完成后，2013年12月15日至22日，我部组织施工单位并有建设单位参与对该人防部分进行了质量检查，检查情况如下表：

1、实测检查情况：如下表

三、资料核查情况

1、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况