上海金上海生活广场招商推介方案

区域特色旅游资源丰富
■ 旅游资源凸显亮点 朱泾地区具有丰富的特色旅游
资源，金山区旅游局在规划旅游线路时已 把东林寺作为金山区最重要的旅游景点之 一，与金山农民画村旅游并列为区域旅游 景点之首。此外，高尔夫球场、上海马术 运动场等一批旅游设施的投入使用，将吸 引大批周边地区和外省市消费群。
二、金山区朱泾镇商业布局规划
■ 朱泾现代商业总体布局
（1）老城区商业中心
老城区商业中心范围西至公园路，东至罗星 路，北到万安街，南至亭枫公路的区域，包括朱 泾历史风貌区。老城区商业中心要与朱泾镇作为 全国重点镇之一，金山区北部经济、文化、居住 中心的地位相适应，重点体现繁荣繁华、方便舒 适，满足居民生活需求和商务需求。
பைடு நூலகம் （2） 三个镇区商业副中心
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一、上海市金山区 朱泾镇社会经济概况
快速发展的上海西部重镇
■ 优越区位，四通八达
上海西部的重镇——朱泾镇， 位于金山区的北部，沪、浙、苏交界 处，地理位置得天独厚，自然环境舒 适怡人；区位优势独特，320国道、 A6、A7、A30三条高速公路贯通镇域， 同三高速公路、亭枫高速公路紧依全 镇，毗邻的沪杭高速公路，是连接沪、 浙、苏的交通枢纽。
镇域现代商贸业框架初步形成
■现代商贸业发展目标
朱泾镇未来现代商贸业发展目标 ――依托老城区历史文化旅游区修复改造，新 镇区规划新建，将朱泾镇建设成为金山区北部 商业繁荣、商务发达、旅游业迅速崛起的区域 经济中心。以本镇居民为主要服务对象，同时 辐射周边区域和工业园区，以提升朱泾现代商 贸服务业的能级。
（3）四个社区商业生活中心
▲临源路社区商业生活中心：临源路与人民路结点处。 ▲沈浦泾路社区商业生活中心：万安街与公园南路结点处。 ▲众安街社区商业生活中心：众安街与公园南路结点处。 ▲新农社区商业生活中心：原新农镇街区处。
四大规划商业街区彰显特色
朱泾镇正在规划和启动建设的四大特色商业街 区，项 目规划起点高，具有各自的特色，进一步提 升了当地商业的能级，建成后将成为朱泾镇特色商 业的亮点： （1）万安街综合商业街区
已经启动建设的金上海生活广场是该街区的标志 性重点商业项目，是一个规划超前，具有特色的综 合商业项目。
三、“金上海生活广场”项目介绍
1、项目概况
金上海生活广场位于金山区 朱泾镇金龙现代商业商务街区。
基地西起东风路，东至罗 星路，南临金龙街，规划总用 地面积约33687平方米，总建筑 面积约41932平方米，容积率为 1.20。
（2）东林历史文化旅游街区
东林路街区，从罗星路到杨家桥，全长559米， 作为朱泾历史风貌区的主要商业街区。主要引进 具有历史文化、旅游特色的商业业态，包括金山 土特产品、旅游纪念品商店，金山农民画、传统 工艺品、古玩字画等文博商业，增加各类饭店、 古式茶坊、中西快餐、特色风味小吃等，形成历 史文化旅游特色街区。
万安街是朱泾镇横贯东西的主要商业街区，在现有 基础上，以金山区农民书画院、金山区图书馆、紫 金广场和联华超市为龙头，逐步整合资源、优化布 局、规范经营，提升综合服务能力，增加现代商业 业态，提高商品经营档次，适当扩大文化娱乐设施， 增加特色休闲餐饮，对商业街的店招、店牌、灯箱 广告等统一整修，建成集行政办公、商贸金融、教 育医疗、文物古迹等一体的镇域公共活动中心。
■ 金山区历史上的政治、经济、文化中
心 历史悠久，人文底蕴深厚 朱泾镇是金山历史上的政治、经济 和文化中心，是未来金山区重要的人口 导入区之一。镇域面积77.11平方公里。 目前，有常住人口10.9万人，2万多流动 人口。
朱泾镇历史悠久，文化底蕴深厚。 镇内名胜古迹繁多，民间艺术丰富，金 山农民画远近驰名。朱泾在唐代已有集 市，高僧兼著名词人船子和尚居此，后 人为纪念船子和尚，建法忍寺。唐宋以 来，全国高僧和文人墨客来朱泾寻访船 子遗迹络绎不绝。元代建东林寺，皇帝 赐住持元智为“佛日普照大师”，并敕 赐今名。由于两大名寺都在朱泾镇，因
朱泾镇地理位置得天独厚，向北 55公里为上海虹桥机场，向东80公里 为浦东国际机场。离上海石化和漕泾 化工基地仅20分钟车程，驱车10分钟 即入浙江境内。便捷的水、陆、空交 通运输，为朱泾镇的经济发展和腾飞
金山区朱泾镇地理位置示意图
■ 工业基础雄厚，发展潜力看好
工业是朱泾镇的支柱产业，以 医药、服装、电子等行业为主；第三产 业发展迅速，房地产、服务业、旅游业 等呈兴旺态势，教育、医疗、文化等社 会各项事业的发展水平在金山区名列前 茅。朱泾工业园区基础设施配套齐全， 服务周到快捷，吸引了众多国内外企业 的加盟，社会经济发展潜力看好。
（3）公园路专业特色街区
公园路街区，改造现有两大市场，通过调整 业态业种，适当增加为居民生活配套的标准化室 内菜场、社区服务业、各类专卖店、专业店，凸 现专业特色。
（4）金龙现代商业商务街区
金龙街区，从沈铺泾路到中官塘区域，高起点、 高标准规划，条状与块状相结合，集生活购物、餐 饮休闲、商务配套、社区服务于一地，作为朱泾新 镇区商业商务中心。东段以新镇区行政中心为主体， 引进综合商务楼、星级宾馆等，中段以大型综合超 市为主体的社区购物中心，包括大型家电、家居类 专业店，提高品牌档次，吸引本镇及周边地区居民 前来购物消费。
结合朱泾新镇区建设，规划新建金龙购物中心、 易初莲花购物中心、工业区商业副中心等三个镇区商 业副中心。 金龙购物中心――朱泾镇行政中心，金龙街东段沈铺 泾路，以多功能社区购物中心为主体的商业副中心。 易初莲花购物中心――地处沈浦泾路与市河交汇处的 东南角，亭枫公路的北边，2.5万平方米。以新建易初 莲花社区购物中心为主体，设置各类品牌专业店、餐 饮娱乐设施、商务办公楼、旅馆酒楼、社区服务、文 化健身、绿地广场等。 工业区商业副中心――位于朱泾镇北部工业园区近亭 枫公路“金山汽车大世界”的区域，增加为商务客流 配套服务的大型餐饮、娱乐休闲设施、工业园区服务 设施，形成商务休闲、餐饮娱乐为主的商业副中心。