项目融资风险分析
房地产开发项目融资风险及对策
房地产开发项目融资风险及对策随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，房地产开发项目在城市中扮演着至关重要的角色。
随之而来的融资风险也是不可忽视的问题。
房地产开发项目的融资风险主要包括市场风险、政策风险、资金风险和管理风险。
本文将针对这些风险，提出相应的对策。
市场风险是房地产开发项目融资过程中最为重要的风险之一。
市场风险主要包括市场需求不足、销售周期延长、价格波动等问题。
在面对市场风险时，开发商可以采取多种对策。
要加强市场调研，了解项目周边区域的发展趋势和需求情况，确保项目的市场需求。
要及时调整项目规划和定位，根据市场需求进行灵活调整，确保产品的竞争力。
可以采取差异化营销策略，通过定制化服务、产品创新等方式来吸引目标客户群体，提高销售速度和价格。
政策风险是另一个不容忽视的融资风险。
政策风险主要包括国家政策调整、土地政策变化等问题。
在面对政策风险时，开发商可以采取多种对策。
要加强对政策的监测和预警，了解政策变化对项目的影响，及时调整项目策略和规划。
要多渠道寻求政府支持和合作，争取政策优惠和资源倾斜。
要建立灵活的组织结构和管理机制，以应对政策变化带来的不确定性，提高项目的适应能力。
资金风险是房地产开发项目融资过程中最为突出的风险之一。
资金风险主要包括融资成本上升、融资周期延长、融资渠道收窄等问题。
在面对资金风险时，开发商可以采取多种对策。
要多元化融资渠道，包括银行信贷、债券融资、股权融资等方式，降低融资风险。
要加强风险管理和控制，建立完善的风险管理体系和资金管理制度，及时发现和化解资金风险。
要积极拓展项目合作伙伴，加强与金融机构、投资者等的合作，共同承担融资风险。
管理风险是房地产开发项目融资过程中最为隐蔽的风险之一。
管理风险主要包括项目管理不善、团队配合不力、内部控制不严等问题。
在面对管理风险时，开发商可以采取多种对策。
要加强团队建设，建立高效的团队协作机制，提高项目管理水平和效率。
要加强内部控制，建立完善的内部管理制度和审计机制，规范项目管理行为。
融资风险分析 (2)
融资风险分析1、项目风险分析在本融资方案中，只分析项目投融资风险.投融资风险主要有融资方案不确定性风险、资金到位不确定性风险、投资超概算风险、材料价格变化风险、职工工资上涨风险、市场风险.其中，根据风险因素加权测算，融资方案不确定性风险、资金到位不确定性风险、投资超概算风险是本项目投资与融资环节中存在的主要风险（1）融资方案不确定性风险融资方案的不确定性主要是由于在项目采购阶段，融资方案往往只是一个意向，如贷款比例、贷款条件及采用什么样的贷款方式、贷款使用计划等没有最终确定,这就给项目的评价结论带来了不确定性.（2）资金到位不确定性风险资金到位情况的不确定性主要是指资金不能按时到位或不能到位.由于本项目投资数额适中，各投资方能否按时拨款有一定的不确定性.资金到位的情况直接对项目的建设工期产生影响，从而可能造成投资膨胀及项目经济效益降低，使项目达不到预期的内部收益率.资金实际到位时间可能因为各种意外因素与预期到位时间产生偏差.（3）投资超概算风险项目投资估算，实质上是一种对未来事件的预测.但由于未来的情况受多种不确定因素的影响，因此所估算的投资不可能将未来发生的情况都做出准确的预测，因而承担着一定的风险.本建设项目规模大、投资多，在施工过程中的自然状态和经济条件都存在着不同程度的不确定性，最终导致项目投资的不确定性;这种不确定性体现项目量估算的变化和造价估算指标的变化引起的投资超概算的风险.项目量估算的变化是指以上风险因素因设计变更、意外、预料不足等引起的项目量的增减.造价估算指标的变化是指以上风险因素，因政策变化、经济变化、汇率变化、预料不足等引起的单方造价指标的增减.因此，这种超概算风险最终使项目经济效益降低，甚至使项目达不到预期的收益.（4）信用风险.项目融资所面临的信用风险是指项目有关参与方不能履行协定责任和义务而出现的风险.（5）完工风险.完工风险是指项目无法完工、延期完工或者完工后无法达到预期运行标准而带来的风险.项目的完工风险存在于项目建设阶段，它是项目融资的主要核心风险之一.完工风险对项目公司而言意味着利息支出的增加、贷款偿还期限的延长.（6）金融风险.项目的金融风险主要表现在项目融资中利率风险和汇率风险两个方面.必须对自身难以控制的金融市场上可能出现的变化加以认真分析和预测，如汇率波动、利率上涨、通货膨胀、国际贸易政策的趋向等，这些因素会引发项目的金融风险.（7）环境保护风险.环境保护风险是指由于满足环保法规需求而增加的新资产投入或迫使项目停产等风险.随着公众愈来愈关注对自然环境的影响，国家颁布了日益严厉的法令来控制辐射、废弃物、有害物质的运输及低效使用能源和不可再生资源.“污染者承担环境债务”的原则已被广泛接受.因此，也应该重视项目融资期内有可能出现的任何环境保护方面的风险.2、项目融资风险控制预案（1）资金运用风险控制预案在资金筹措过裎中，项目公司应严格按照项目进度计划进行注资，既不能使资金到位过早，造成不必要的资金闲置;也不能在需要投入资金的时候,出现资金不到位的情况，影响到项目的工期进度.同时，应严格按照资金计划筹集和使用资金，保证资金高效、安全的使用.要使风险真正得到有效的控制和防范，关键在于建设期对于成本费用的严格控制和管理.即使有再好的资金计划，如果在投资资金使用过程中不进行严格的监控，也会加大项目公司的风险.因此，项目公司要抓好建设期的成本控制，避免成本费用超预算和各种资金的浪费，从而降低风险.（2）资金供用风险控制预案在最佳资本结构和筹资诀策过程中，既要考虑资本金成本和债务成本的加权成本最低的需求，又要考虑项目公司的良性运转，这就对项目公司的现金流提出了较高需求.因此，在项目资金实际使用过程中要严格按照项目进度所需资金确定到位计划.（3）资金成本风险控制预案本项目涉及的资金成本风险主要是利率风险，可采用以下应对措施.首先，项目公司要加强与国家政策性银行及商业银行等金融机构的沟通，通过灵活运用流动资金贷款等形式对高息贷款进行置换，降低利率风险.其次，项目公司需建立一套完善的管理机制，以应对市场利率的变化.同时,项目公司要制定相应完善的财务管理制度战略,配置高效的财务管理模式，使得财务管理的系统能够有效运营，适应不断变化的金融市场，从而降低资金成本风险.（4）资金不到位风险控制预案我公司的资产规模大，净现金流和应收账款规模大，应收账款回款能力较强.我方已将拟投入本项目的资金做好统筹安排，能够确保资金按期、足额到位.同时，我方已与多个金融机构达成项目合作意向，承诺为本项目提供贷款金额.（5）我公司将采用项目总承包的方式进行项目整体实施，由我公司负责项目的整体建设，我公司基于自身完备的管理体系，确保项目按时、保质竣工.（6）我公司作为大型集团施工企业，与众多银行等金融机构建立了长期及稳固的资金使用平台，具有运用传统及新型的金融衍生工具获得资金的能力.（7）在项目建设期间，若出现超项目结算、资金以外短缺等困难情况，我公司将及时为以项目公司主体向银行申请融资提供所需的相关文件、信用担保及承若等支持，确保项目公司资金及时足额到位，保障本项目的顺利建设和稳定运营.（8）我公司将在项目的实施中充分考虑环境保护风险；拟定环境保护计划，并在计划中考虑到未来可能加强的环保管制；以环保立法的变化为基础进行环保评估，把环保评估纳入项目的监督范围内.。
PPP项目融资风险分析及防范对策
PPP项目融资风险分析及防范对策PPP（政府-社会资本合作）项目是一种利用政府与社会资本合作的方式，通过发挥各方优势资源，为公共事业提供融资、建设、运营和维护等服务。
由于PPP项目的特殊性质，存在一定的融资风险。
本文将分析PPP项目的融资风险，并提出相应的防范对策。
PPP项目的融资风险主要包括政策风险、市场风险和信用风险。
政策风险是指由于政府政策、法规和法律等的变化而导致的风险。
政府作为PPP项目的参与方和监管方，可能会在项目实施过程中调整政策，例如调整电价、降低补贴等，这会直接影响项目的盈利能力和投资回报。
为了防范政策风险，项目方在与政府签订合同之前应详细研究相关政策和法规，并尽可能与政府达成稳定的政策承诺。
市场风险是指由于市场竞争和市场需求变化所带来的风险。
在PPP项目中，项目方通常需要承担项目建设和运营的风险。
如果市场竞争激烈，项目方可能面临低利润甚至亏损的风险。
为了应对市场风险，项目方应在项目启动前进行充分的市场调研和风险评估，制定合理的市场定位和运营策略，并与潜在合作伙伴进行密切合作，提高项目的竞争力和盈利能力。
信用风险是指由于项目方或政府方信用状况不佳而导致的风险。
如果项目方的借款能力不强或信用状况不佳，将很难获得融资支持，导致项目无法进行。
而如果政府方在合同履行过程中不履行相关责任，也会增加项目方的信用风险。
为了降低信用风险，项目方应提供充分的资金和材料，以证明自身的还款能力和信用状况，同时与银行和金融机构建立良好的合作关系，提高融资的成功率。
针对以上融资风险，以下是一些防范对策：1. 多元化融资渠道：项目方应通过多种方式融资，如商业银行贷款、发行债券、股权融资等，降低单一融资渠道带来的风险。
2. 谨慎评估风险：在项目启动前进行全面的风险评估，包括政策风险、市场风险和信用风险等，并制定相应的风险管理计划。
3. 稳定政策支持：与政府进行充分合作，争取稳定的政策支持和法律保障，减少政策风险对项目的影响。
项目融资的风险分析
项目融资的风险分析1、建设风险（完工风险）项目的建设风险是工程项目中所面临的最主要的风险，是项目融资的核心风险之一。
主要指项目不能按照预定的目标按时、按量、按质地投入生产、营运。
表现形式主要为：项目建设期的拖延；项目建设成本的超支；或者达不到设计要求的技术经济指标；甚至由于资金、技术或者其他不可控的外部因素而完全放弃项目。
项目出现建设风险的直接后果是投资成本的增加。
项目不能产生预期的现金流量，从而影响银行贷款的如期归还。
2、能源和原材料供应风险指的是供应的可靠性和供应价格。
能源和原材料的供应将直接影响预期收益的实现。
3、生产营运、管理风险主要是指由于生产经营管理能力的原因，影响到项目生产效率的提高、产品质量的控制、生产成本的控制等。
在项目试生产和生产运行阶段存在的技术、资源储量、原材料供应、运营等风险因素的总称。
项目主要的投资者是否在行业中具有成功的运行管理经验，应是评判项目经营管理风险大小的一个主要指标。
如果项目的投资者缺乏这方面的经验，应要求将项目的运行管理发包给行业中有经验的运行管理商，并签订相应的“运行管理合同”（O&M）。
4、产品市场风险主要是指项目生产的最终产品或者提供的服务，所面临的市场销售风险、销售价格风险。
产品销售量及销售价格是否与预期相符将直接影响项目收益。
对此，贷款银行可能会要求借款人设立“共管帐户”，即将产品购买人支付的销售款只能支付到该监管帐户，产品销售收入受到贷款银行的监管，在满足生产营运商正常的运行管理支出之外，产品销售收入产生的现金流量优先用于归还银行长期贷款。
5、金融风险主要包括利率风险和汇率风险。
贷款利率的变化将影响到项目的盈利能力及贷款偿还能力。
对于此类风险，应更多地咨询银行，寻求银行的金融服务，利用多种金融工具降低金融风险。
6、国别风险包括项目国政府政策法规风险、税收风险、环境保护风险及外交等风险，应尽可能多地在可行性研究时予以充分的考虑。
7、信用风险有限追索的项目融资是依靠有效的信用担保结构支撑的，各个保证结构的参与者能否按照合同文件履行其职责，在必要的时候提供其应承担的信用保证，就构成信用风险。
项目融资风险及防范措施
项目融资风险及防范措施1.市场风险：市场风险是指由于市场供需、竞争等因素引起的项目流动性和收益的波动风险。
为了规避市场风险，投资者可以选择多元化投资，将投资分散到不同的领域和行业，减少单一项目的风险。
此外，投资者还应定期调整投资组合，根据市场变化和项目潜在风险进行调整，及时把握市场机遇。
2.政策风险：政策风险是指政府相关政策的变化对项目融资的影响。
政府有可能出台涉及项目的相关法规和政策，例如税收、环保、土地政策等。
为了防范政策风险，投资者应及时关注政府政策的变化，与相关部门保持沟通和合作，以便在政策变化时做出及时的调整。
3.技术风险：技术风险是指项目涉及的关键技术的成熟度和可行性。
在项目融资前，投资者应对项目所使用的技术进行详细的评估和尽职调查，了解技术的成熟度、专利情况、技术开发团队等，以便减少技术风险。
此外，投资者还可以寻求技术合作和引进专业的技术人才，提高项目的技术实力。
4.资金筹措风险：资金筹措风险是指项目融资过程中出现的资金不足或者筹措资金的困难。
为了防范资金筹措风险，项目方可以采取多种方式进行资金筹措，包括股权融资、债权融资、银行贷款、风险投资等。
此外，项目方还可以提前编制详细的融资计划，明确资金筹措的时间节点和方式，以备不时之需。
5.运营风险：运营风险是指项目在实际运营中可能遇到的各种风险，包括管理不善、市场需求不足、供应链问题等。
为了防范运营风险，项目方应建立完善的管理制度和流程，加强对供应链的管理和控制，并定期对运营情况进行评估和调整。
综上所述，项目融资风险的防范措施包括多元化投资、关注政策变化、技术评估和尽职调查、多元化资金筹措、建立完善的管理制度和流程等。
在项目融资的过程中，投资者和项目方要密切沟通，共同应对各种潜在风险，以实现项目的可持续发展和投资者的价值增长。
项目融资风险及防范措施概要
项目融资风险及防范措施概要一、项目融资风险1.1 市场风险市场风险是指由于市场的波动或变化，导致项目的盈利能力和市场需求降低，导致投资回报低于预期的风险。
举例来说，如果一个项目是在一个市场需求弱势的行业中，就会面临市场风险，因为这一行业很难获得足够的客户，从而无法获得稳定的收入。
1.2 技术风险技术风险是指由于技术上的失败，如技术进步缓慢、失败、错误的技术选择或技术缺陷等问题导致项目无法得到成功的风险。
比如，如果一个项目没有足够的技术知识和技术基础，就可能会面临技术风险，因为这个项目可能根本无法实现预期的技术目标。
1.3 预算风险预算风险是指由于项目预算不足或不合理导致项目无法获得足够的资金支持从而无法达成预期目标的风险。
举例来说，如果一个项目没有制定合理的预算和财务计划，就可能会面临预算风险。
这个项目可能会因为缺乏资金而无法完成预期工作，并导致投资者的资金回报不高。
1.4 法律风险法律风险是指由于违反法律法规，如政府限制、批准或许可证等问题，导致项目无法得到成功的风险。
比如，如果一个项目不符合当地的法律规定，就可能会面临法律风险，导致项目不能顺利开展。
二、项目融资风险防范措施2.1 市场风险防范在面对市场风险时，可以采用以下措施：•对市场基础数据进行充分的分析预测，制定合理的市场规划和营销战略；•不断开发新产品或服务，以满足市场需求并帮助项目保持竞争力；•对市场变化进行及时的跟踪和调整，及时修正项目运营策略。
2.2 技术风险防范在面对技术风险时，可以采用以下措施：•设计并执行科学合理的技术路线和计划，充分利用现有技术和技术平台；•加强技术团队建设，重视技术人才的培养和引进；•将技术创新和研究纳入项目管理范畴。
2.3 预算风险防范在面对预算风险时，可以采用以下措施：•制定合理的财务计划，根据项目的特点合理分配资金和预算；•确定较长期的财务目标，并按照计划进行对资金的安排；•针对异常情况进行现场预算分配和调整。
项目融资风险的分析及其对策
项目融资风险的分析及其对策项目融资风险分析及其对策在进行项目融资时，存在着不可避免的风险。
对这些风险进行详细的分析，并采取有效的对策措施，是项目融资成功的关键。
1. 市场风险：指项目所在市场的供需关系、竞争状况、政策环境以及消费者需求等因素引起的风险。
对策：在项目策划阶段，要进行充分的市场调研和分析，确保项目定位准确，与市场需求相匹配。
同时，建立强大的市场规划和营销团队，制定灵活的市场策略，及时针对市场反馈做出调整。
2. 技术风险：指项目所依赖的关键技术或专利存在被竞争对手追赶或过时的风险。
对策：在项目前期，要进行充分的技术评估和风险分析，确保所采用的技术具备足够的竞争力和未来可持续发展能力。
同时，建立稳定的技术研发团队，加强技术人才的引进和培养，应对可能出现的技术挑战。
3. 财务风险：指项目在筹资过程中遭遇资金不足或者资金使用不当等风险。
对策：在项目融资阶段，要制定合理的资金需求计划和资金使用计划，并与投资方充分沟通，确保能够得到足够的资金支持。
同时，建立严格的财务管理制度，加强财务审核和监控，确保资金使用的透明度和效益。
4. 法律风险：指项目在筹备、运作过程中遇到法律法规、合同纠纷等问题带来的风险。
对策：在项目启动之前，要对相关法律法规进行充分的了解和遵守，并制定相应的合规措施和管理制度。
与此同时，建立强大的法律团队或与专业律师合作，及时解决可能出现的法律问题，保护项目的合法权益。
5. 运营风险：指项目在运营过程中遭遇市场变动、管理失误、灾害事件等因素引发的风险。
对策：建立完善的项目管理体系，加强项目管理团队的培训和管理能力提升。
同时，要定期进行风险评估和管理，制定危机应对预案，保障项目的顺利运营。
总之，项目融资风险的分析及其对策是确保项目融资成功的关键。
通过对各类风险进行全面的分析和评估，并采取针对性的对策措施，可以最大程度地降低项目风险，提高项目的成功率。
继续完善前述内容：6. 管理风险：指项目在管理层面上遇到的挑战和问题，如领导能力不足、组织结构设计不合理、人员流动性大等。
项目融资风险分析和管理
项目融资风险分析和管理项目融资是企业进行新项目开展或扩大规模所需要的资金来源之一，然而，融资过程及项目运营中存在着各种风险。
因此，对项目融资风险进行全面的分析和适当的管理至关重要。
本文将从项目融资风险的分类、分析和管理等方面进行探讨。
一、项目融资风险分类项目融资风险可以分为内部风险和外部风险两大类。
1. 内部风险内部风险主要指项目自身所带来的风险，包括技术风险、管理风险、市场风险等。
技术风险指项目技术实施过程中可能面临的技术难题或技术失败的风险；管理风险与企业内部管理相关，包括组织不稳定、内部流程不完善等；市场风险是指项目在市场竞争中可能遭遇的风险，包括市场需求不足、竞争对手强劲等。
2. 外部风险外部风险主要指项目所处的宏观经济环境或行业环境所带来的风险，包括政策风险、经济风险、市场风险等。
政策风险是指国家或地方政府政策变动对项目的影响；经济风险是指宏观经济环境的不稳定或波动对项目的影响；市场风险是指市场行情的变化导致项目受益状况发生变化。
二、项目融资风险分析项目融资风险分析是对项目潜在风险的系统化研究和评估。
在进行风险分析时，可以采用SWOT分析法、PESTLE分析法以及风险概率与影响矩阵等工具。
1. SWOT分析法SWOT分析法主要从项目内部的优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）以及外部的机会（Opportunities）和威胁（Threats）四个方面进行分析，以帮助识别和评估项目的风险。
通过SWOT分析，可以明确项目的竞争优势和潜在风险点。
2. PESTLE分析法PESTLE分析法主要从政治（Political）、经济（Economic）、社会（Social）、技术（Technological）、法律（Legal）、环境（Environmental）等六个维度来评估项目的外部环境对融资风险的影响。
该分析法能够全面了解项目所处环境的各种因素，并为项目融资的决策提供参考。
浅析项目融资中风险评估的方法
浅析项目融资中风险评估的方法项目融资中风险评估是一项十分重要的工作，这涉及到资金的安全性和项目的可行性。
本文将从风险评估方法的角度来分析项目融资中的风险评估问题。
一、项目风险的主要来源1.市场风险：市场风险主要指项目在运营期内由于市场状况的变化而导致的风险。
市场风险是整个项目风险中最为重要的部分，因此在评估项目风险时需要重点考虑。
2.技术风险：技术风险主要是指，由于技术方面的原因导致项目无法成功推进。
如技术创新难度大，技术实现周期长等。
3.管理风险：管理风险主要是指，由于相关管理人员的疏忽或者误操作而导致的项目推迟或者失败的风险。
4.法律风险：法律风险主要是指，由于法律法规变动或者个别项目协议存在漏洞而导致的项目风险。
二、项目风险评估方法1. 市场调研法：市场调研法是以市场调研为基础的风险评估方法。
市场调研法主要是通过对相关市场的分析来对项目的市场风险进行评估。
2. 技术评估法：技术评估法主要是通过对项目的技术方案进行评估来对技术风险进行评估。
技术评估法要求评估人员对相关技术领域有较为深入的了解，同时也需要具备较强的技术评估能力。
3. 管理评估法：管理评估法主要是通过对项目的管理方案进行评估来对管理风险进行评估。
管理评估法要求评估人员对相关管理知识有较为深入的了解，并且需要具备较强的分析能力。
4. 法律评估法：法律评估法主要是通过对项目协议的法律规定进行评估来对法律风险进行评估。
法律评估法要求评估人员对相关法律法规有较为深入的了解，并且需要具备较强的法律分析能力。
三、项目风险评估流程1. 制定评估计划。
评估计划主要包括相关评估方法的选择、评估途径和评估标准等内容。
2. 实施信息收集。
收集相关数据和资料，其中包括市场信息、技术方案、管理方案以及项目协议等内容。
3. 风险识别。
基于数据和资料的分析和研究，识别出项目中存在的潜在风险。
4. 风险分析。
对识别出的风险进行细致的分析和研究，确定风险带来的不利影响和可能出现的具体情况。
项目融资风险分析
项目融资风险分析项目的完工风险存在于项目建设阶段和试生产阶段，它是项目融资的主要核心风险之一。
接下来请欣赏店铺给大家网络收集整理的项目融资风险分析。
项目融资风险分析项目融资风险表现类型主要有以下几种:1、信用风险。
项目融资所面临的信用风险是指项目有关参与方不能履行协定责任和义务而出现的风险。
像提供贷款资金的银行一样，项目发起人也非常关心各参与方的可靠性、专业能力和信用。
2、完工风险。
完工风险是指项目无法完工、延期完工或者完工后无法达到预期运行标准而带来的风险。
项目的完工风险存在于项目建设阶段和试生产阶段，它是项目融资的主要核心风险之一。
完工风险对项目公司而言意味着利息支出的增加、贷款偿还期限的延长和市场机会的错过。
3、生产风险。
生产风险是指在项目试生产阶段和生产运营阶段中存在的技术、资源储量、能源和原材料供应、生产经营、劳动力状况等风险因素的总称。
它是项目融资的另一个主要核心风险。
生产风险主要表现在:技术风险、资源风险、能源和原材料供应风险、经营管理风险。
4、市场风险。
市场风险是指在一定的成本水平下能否按计划维持产品质量与产量，以及产品市场需求量与市场价格波动所带来的风险。
市场风险主要有价格风险、竞争风险和需求风险，这三种风险之间相互联系，相互影响。
5、金融风险。
项目的金融风险主要表现在项目融资中利率风险和汇率风险两个方面。
项目发起人与贷款人必须对自身难以控制的金融市场上可能出现的变化加以认真分析和预测，如汇率波动、利率上涨、通货膨胀、国际贸易政策的趋向等，这些因素会引发项目的金融风险。
6、政治风险。
项目的政治风险可以分为两大类:一类是国家风险，如借款人所在国现存政治体制的崩溃，对项目产品实行禁运、联合抵制、终止债务的偿还等;另一类是国家政治、经济政策稳定性风险，如税收制度的变更，关税及非关税贸易壁垒的调整，外汇管理法规的变化等。
在任何国际融资中，借款人和贷款人都承担政治风险，项目的政治风险可以涉及到项目的各个方面和各个阶段。
项目融资的风险
9、2项目融资风险的规避方法
风险回避：是指中断风险源，遏制风险事件的发生。
风险损失控制：是指通过减少损失发生的概率和幅度来处理工程项目风险， 防损和减损即风险预防和风险减少。风险预防是指采取各种预防措施来杜 绝风险的发生。风险减少是指在风险事故发生后，通过采取有效措施控制 风险损失的蔓延，降低损失的程度。
非常重要的。
市场风险：其包含着价格和市场销售两个要素，其 包含价格风险、竞争风险、需求风险。
生产风险：其存在于项目试生产阶段和生产运行阶 段，是项目融资的另一个主要的核心风险。其直接 关系到项目是否能够按照预订的计划正常运转，是 否具有足够的现金流量支付生产费用和偿还债务。 其包括技术风险、资源风险、能源和原材料供应风 险、经营管理风险。
完工风险：存在于项目建设阶段和试生产 个阶段。其体现在组成信用
阶段。是指项目无法完工、延期完工、成 保证结构的各个项目参与者
本超支或者完工后无法达到商业完工标准 是否有能力执行其职责，是
的风险。其是项目融资的主要核心风险之 否愿意并且能够按照法律文
一，因为如果项目不能按照预定计划建设 件的规定在需要时履行其所
9项目融资的风险
目的要求：
一．熟悉工程项目融资风险的种类 二．掌握项目融资风险的防范。
9.1项目融资的风险识别
1.按照项目风险的阶段性划分
项目建设开发阶段的风险 项目试生产阶段风险 项目生产经营阶段风险：主要表现在生产、市
场、金融以及其他一些不可预见因素等方面。
2.按照项目风险的表现形式划分 信用风险：其贯穿于项目各
风险转移：指风险承担者通过一定的途径将风险转移给他人承担。主要分 为两种形式：一合同的转移方式，指通过签订合同及协商等方式将项目风 险转移给承包商、设计方、材料设备供应商等非保险方；二是工程保险。
融资租赁项目主要风险点
融资租赁项目主要风险点融资租赁业务是一种复杂的金融活动，涉及多个方面的风险。
本文将主要从七个方面分析融资租赁项目的主要风险点，包括租赁物风险、承租人风险、利率风险、汇率风险、流动性风险、政治风险和法律风险。
1、租赁物风险租赁物风险主要涉及租赁物的选择、使用和维护等方面。
不适当的租赁物选择可能导致无法满足承租人的使用需求，进而引发违约风险。
为控制租赁物风险，应选择质量可靠、适用性强且易于维护的租赁物，同时需对租赁物进行定期检查和维护，确保其处于良好的工作状态。
2、承租人风险承租人风险主要包括信用风险和经营风险。
信用风险指承租人无法按照合同约定支付租金或其他款项的风险，应通过建立完善的信用评估体系和审批流程来降低。
经营风险指承租人的经营状况可能影响其履行租金支付义务的风险，应关注承租人的经营状况，如行业前景、市场竞争力和财务状况等。
3、利率风险利率风险主要指因市场利率波动导致融资租赁项目收益下降的风险。
为控制利率风险，应进行合理的利率定价，综合考虑市场利率波动和项目自身风险等因素。
同时，可采用固定利率或浮动利率等方式来规避利率风险。
4、汇率风险对于涉及国际业务的融资租赁项目，汇率风险不容忽视。
汇率波动可能导致租金收入减少或成本增加，从而影响项目的收益。
为降低汇率风险，应采用多种货币结算方式，进行货币掉期或外汇交易等操作来规避汇率风险。
5、流动性风险流动性风险指融资租赁项目在面临资金短缺或现金流不足时可能引发的风险。
为降低流动性风险，应合理规划项目的资金来源和用途，保持足够的现金流，同时可考虑与其他金融机构合作，进行资产证券化等方式来增加资金来源。
6、政治风险政治风险主要指因政治因素导致融资租赁项目受损的风险。
为控制政治风险，应选择政治稳定、法制健全的国家和地区开展业务，同时购买相应的政治风险保险来规避潜在损失。
7、法律风险法律风险主要指因法律法规或政策变化导致融资租赁项目受损的风险。
为降低法律风险，律师和法务团队应参与项目的全过程，确保所有合同和协议的合法性和有效性。
房地产开发项目的融资成本及风险分析
房地产开发项目的融资成本及风险分析一、本文概述随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产开发项目在国民经济中的地位日益凸显。
随着市场竞争的加剧和政策调控的影响，房地产开发项目的融资成本及风险问题逐渐成为业内外关注的焦点。
本文旨在深入探讨房地产开发项目的融资成本及其构成，分析影响融资成本的主要因素，并对项目开发过程中可能面临的风险进行细致剖析。
通过本文的阐述，我们期望为房地产开发企业提供决策参考，为其在激烈的市场竞争中把握融资策略、降低融资成本、有效规避风险提供理论支持和实践指导。
二、房地产开发项目融资成本分析房地产开发项目的融资成本分析是项目可行性研究的重要组成部分。
融资成本的高低直接影响到项目的盈利能力和风险控制。
在房地产开发项目中，融资成本主要来源于贷款利息、债券利息、优先股股息以及普通股股息等。
贷款利息是房地产开发项目中最常见的融资成本。
开发商通常会通过向银行贷款来筹集资金，而贷款利息则是他们必须支付的成本。
贷款利息的多少取决于贷款金额、贷款期限以及贷款利率。
在当前的金融环境下，由于房地产市场的波动性和风险性，银行对房地产项目的贷款利率普遍较高，这增加了开发商的融资成本。
债券利息是另一种重要的融资成本。
一些大型房地产开发商可能会选择发行债券来筹集资金。
与银行贷款相比，发行债券的利率通常更高，因为债券投资者要求的回报率更高。
发行债券还需要支付一些发行费用，如律师费、会计师费等，这也增加了融资成本。
优先股股息和普通股股息也是房地产开发项目的融资成本之一。
当开发商选择通过股权融资来筹集资金时，他们需要向股东支付股息或分红。
优先股股息通常比普通股股息更高，因为优先股股东享有更高的权益保障。
除了上述几种融资成本外，还有一些其他成本也需要考虑，如融资手续费、融资担保费、信用评级费等。
这些成本虽然相对较低，但也不能忽视。
融资成本的计算应考虑到资金的时间价值。
由于资金在不同时间点的价值不同，因此应将融资成本转化为现值进行比较。
PPP项目中融资面临的风险及对策
PPP项目中融资面临的风险及对策PPP（政府和私营部门合作）项目在融资过程中面临着各种风险。
本文将讨论一些常见的融资风险，并提供应对策略。
1. 政策风险：政府政策的变化可能对项目融资产生重大影响。
为了应对这种风险，投资者应当密切关注政策动向，并在投资前进行全面的尽职调查。
与政府保持良好的沟通渠道和关系，可以及时获取政策变化的信息，并采取相应的应对措施。
2. 市场风险：市场需求的变化可能会对项目融资产生影响。
投资者应在项目策划阶段充分研究市场需求，并根据市场调研结果制定相应的风险管理策略。
建立灵活的合同条款，以应对市场需求的波动。
3. 资金风险：资金流动性不足可能会导致项目融资难以实现。
投资者应建立稳定的资金来源，并合理规划项目的现金流。
与金融机构建立良好的合作关系，可以在资金需求时获得支持。
4. 风险分摊问题：PPP项目通常涉及政府和私营部门的合作，关于风险的分摊可能会引发争议。
为了有效应对这种风险，应明确各方的权责，建立合理的风险分摊机制，并在合同中明确规定各方的责任和义务。
5. 收益风险：由于市场不确定性等因素，项目的收益可能低于预期。
投资者应在项目策划阶段进行充分的风险评估，并合理估计项目的收益。
建立合理的收益分配机制和奖惩机制，可以在项目收益低于预期时减少损失。
6. 合同履约风险：由于各种因素，项目中的合同履约可能存在风险。
投资者应在合同中明确权责，并建立完善的履约监督机制。
及时解决合同纠纷，可以避免风险进一步扩大。
7. 政府信用风险：政府的信用状况可能直接影响融资的可行性。
投资者应对政府的信用状况进行评估，并与政府签订合同时采取相应的保障措施，如提供担保或采取保险措施。
8. 建设风险：由于技术、设计、施工等问题，项目建设过程中可能出现各种风险。
投资者应选取有丰富经验的承包商，并在合同中明确各方的责任和义务。
进行充分的项目前期调研和论证，可以有效减少建设风险。
在实施PPP项目过程中，投资者和政府应共同努力，合理评估和应对各种风险。
项目融资的风险识别与管理
项目融资的风险识别与管理一、引言项目融资是企业发展过程中的重要环节，也是企业获取资金的一种方式。
但是，贷款有风险，需要进行风险识别与管理。
本文将围绕项目融资的风险识别与管理展开阐述。
二、项目融资的风险识别1.信用风险信用风险是借贷双方之间的风险，通常指借款人无法按时还款或者彻底违约。
对于金融机构而言，信用风险是不可避免的。
因此，在项目选择的过程中，应该注意申请人的信用状况，例如借款人的出借记录、历史发生纠纷的情况等。
2.市场风险市场风险包括经济发展、行业市场状况等因素带来的风险。
如果客户的业务是大宗商品、外汇等有较大波动风险的领域，市场风险必须得到重视。
3.技术风险技术风险是因技术失败而引起的风险。
例如，如果一项技术没有过去的成功案例，或者存在不可预测的问题，那么它就是高风险的。
4.政策风险政策风险指政治，经济等政策因素所带来的风险。
政策变动将会对项目的发展产生直接或间接的影响。
例如，一个政策的改变可能会导致利润下降甚至掉失。
因此在申请贷款前要考虑政策因素的影响。
三、项目融资的风险管理1.多渠道融资企业应该重视多渠道融资，不单一地依靠银行贷款。
例如，发行股票、债券、招商引资等是多品种、多渠道的融资手段。
通过多品种的融资方式，企业可以降低财务风险，减少贷款利率和寿命，提高财务稳健性。
2.财务投资企业可以通过财务投资来做风险管理。
通过投资其余的股票或债券，不但可以多元化资产，有助于降低单一项目的风险。
并且投资经验根据市场行情及公司财务状况，决定是否迅速卖出，从而实现高利润投资。
3.合理融资企业融资时，应该以自身的资产、资金状况为基础，选择合适的融资贷款方。
在从银行获得贷款时应该根据经营需求确定贷款年限、利率及交易方式等方面的问题，以保证还款来源包括资金筹集。
此外，还应该注意提高企业自身信用和评级，以获得较好的信用评价和更高的信贷额度。
四、结论为了保证企业的长期发展和稳定经营，企业贷款风险识别与管理至关重要。
融资风险分析
融资风险分析本项目充分发挥PPP模式下项目责任整合的效率优势，拟将项目投融资、建设、维护等环节整合在一起，由针对本项目任务目标组建的项目公司负责。
为了积极吸引社会资本方参与本项目进行合作，更好实现本项目多任务目标，本章将对项目各个环节中的风险进行拟识别与分配。
第一节风险分配原则PPP项目的风险分配机制以风险最优分配原则为核心，同时还应遵守风险与收益对等原则、风险有上限原则、对风险最有控制力原则。
1、风险最优分配原则PPP模式致力于在政府和社会资本间实现最优风险分配而非政府风险转移的最大化，因此并非所有的风险都会被政府转移给社会资本，在风险转移水平由低至高的区间内，存在一个最优风险转移水平，使项目可实现价值最大化。
如果将风险不恰当的转移给社会资本，政府可能会由于转移了自身可以更有效管理的风险而向社会资本支付更多的费用，或由于留存了社会资本可以更有效管理的风险而承担更高的成本。
不恰当的风险转移甚至还可能危及政府和社会资本合作关系的长期稳定性。
在受制于法律约束和公共利益考虑的前提下，每个可识别风险均应独立分配给能够以最小成本（对政府而言）、最有效管理它的一方承担，即PPP项目的风险最优分配原则。
当然，无论风险分配到哪一方，其都应拥有选择如何处理和最小化此等风险的自由。
风险分配应考虑的因素包括但不限于：项目的性质；各方对风险管理的优势和能力（可能随时间和风险应对技术的发展而发生变化）；产出说明书的灵活性（是否有影响风险管理方式的限制性条款）；以往项目的风险转移水平（体现了各方管理特定风险的历史表现和未来管理该风险的潜在能力）；市场对风险的普遍态度；公共利益因素；其他政策考虑等。
2、风险与收益对等原则PPP项目的风险分配主要通过合同约定的方式进行，在风险分配时应遵循风险与收益对等原则。
合同条款中应既关注合同主体对于风险管理成本和风险损失的承担，又尊重其获得与风险相匹配的收益水平的权利。
如果风险管理成本大于与之对应的利益，风险转移不可能在自愿的情况下发生，只有各参与方从风险分担中均得到好处，风险匹配才有意义。
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨融资租赁是一种通过租赁合同获取资产使用权的融资方式，它的特点是可以帮助企业有效规避资产抵押、信用担保等传统融资方式的风险，提高了资金使用效率。
但是融资租赁项目也面临着一定的风险，包括信用风险、市场风险、技术风险等多种因素，因此对融资租赁项目的风险分析和防控十分重要。
一、融资租赁项目的风险分析1.信用风险信用风险是融资租赁项目中最为常见和重要的风险之一。
在融资租赁中，租赁期间租赁物的所有权属于出租人，而承租人需要按期支付租金。
如果承租人出现信用问题，拖欠租金或者违约，就会导致出租人的资金回笼受阻，从而造成损失。
2.市场风险市场风险主要包括市场需求变化、价格波动等因素。
由于融资租赁项目通常需要长期投入，一旦市场对租赁物的需求下降或者价格大幅波动，都会对项目的盈利能力造成影响。
3.技术风险技术风险是指因技术原因导致资产质量、使用效率或者价格产生波动，从而影响租赁项目的风险。
租赁的设备出现技术故障或者更新换代，都会对项目的稳定性造成负面影响。
4.政策风险政策风险是指因政策、法律、监管等原因导致租赁项目的不确定性和风险。
政府出台新的税收政策或者监管政策，都有可能对租赁项目的盈利能力产生影响。
二、融资租赁项目风险防控模式探讨1.建立完善的风险评估体系在融资租赁项目的初期阶段，应该建立起一套完善的风险评估体系，对承租人的信用状况、市场行情、技术水平、政策风险等因素进行全面评估和分析，从而避免一些潜在的风险。
2.加强合同管理和监控融资租赁项目的合同管理是防控风险的重要环节。
出租人要加强对合同的监控和管理，确保租金按时收取，租赁物的使用情况符合合同约定，及时发现并解决潜在问题。
3.多元化风险分担机制在融资租赁项目中，出租人可以通过多元化的风险分担机制来降低风险。
可以通过再保险、担保、再租赁等方式将部分风险转移给其他机构，从而降低单一风险。
4.建立应急预案和风险管理体系对于不同类型的风险，融资租赁项目应该建立起相应的应急预案和风险管理体系，及时应对突发事件，保障项目的稳定性和安全性。
房地产开发项目融资风险及对策
房地产开发项目融资风险及对策房地产开发项目是一个高风险的行业，融资是项目成功与否的关键因素之一。
在当前的宏观经济环境下，房地产市场持续低迷，融资难度加大，风险进一步凸显。
本文将从房地产开发项目融资的风险、风险的原因以及对策等方面进行深入分析，为相关从业人员提供参考。
1. 市场风险房地产市场波动大，未来房价走势不确定，市场风险是房地产开发项目融资的主要风险之一。
如果项目所在地的市场需求不佳，或者政策调控影响购房者的购房意愿，项目可能难以销售，资金回笼缓慢，风险日益加大。
2. 资金来源不确定风险房地产项目融资的主要渠道包括银行贷款、企业债券、股权融资等，然而融资渠道的不确定性是房地产项目融资的风险之一。
一旦融资渠道受阻，项目将面临缺乏资金的风险，影响项目的顺利进行。
3. 盈利能力不确定风险房地产开发项目的盈利能力受到多方面的影响，例如市场行情、建筑成本、销售情况等。
如果盈利能力不足以覆盖项目的融资成本和利息支出，项目将面临无法维持的风险。
4. 政策调控风险政策调控是房地产市场中的重要因素，政府对于房地产市场的政策调整可能对项目的融资和销售带来影响。
一旦政策发生变化，项目可能会受到较大的影响，带来巨大的风险。
5. 竞争风险房地产市场竞争激烈，如果项目所在地区有更具竞争力的项目出现，可能会对项目的销售和盈利带来较大挑战，增加项目的风险。
二、房地产开发项目融资风险的原因1. 行业特点房地产开发项目是一个高投入、高风险的行业，房地产项目的投资规模大，周期长，市场风险和政策风险较高。
2. 宏观经济环境当前我国宏观经济环境严峻，房地产市场持续低迷，融资环境难度加大，加剧了房地产开发项目的融资难度和风险。
4. 市场需求房地产市场的供需关系和价格走势不确定，市场需求的变化对项目的销售和盈利造成重大影响，增加了项目融资的风险。
5. 融资渠道限制当前我国金融体系对于房地产行业的融资进行了严格限制，项目融资渠道变窄，增加了项目的融资难度和风险。
项目融资的风险分析和控制
项目融资的风险分析和控制随着经济的发展和市场的开放，各种项目的融资需求也变得日益重要。
然而，项目融资也伴随着一系列的风险，如果不进行有效的分析和控制，可能会给投资者和借款人带来巨大的损失。
本文将从几个主要的方面来分析项目融资的风险，并提出相应的控制策略。
一、市场风险市场风险是项目融资中最直接也是最普遍的一种风险类型。
市场风险主要包括市场需求变化、竞争对手的进入和行业政策的变动等。
要对市场风险进行有效的分析和控制，首先需要进行市场调研，了解项目所在行业的市场情况和趋势。
其次，要与竞争对手进行比较，找出自身的核心竞争力，并采取相应的策略来应对市场的变化。
最后，要关注行业政策的变动，并及时调整项目的策略和运营模式。
二、经济风险经济风险是指在项目融资过程中，由于经济的不确定性而导致的风险。
经济风险主要包括通货膨胀、利率波动和汇率风险等。
在进行项目融资前，需要对宏观经济环境进行分析，预测物价、利率和汇率的变化趋势。
同时，要制定相应的风险对策，如采取固定汇率的融资方式、使用利率互换工具等，以减少经济风险带来的影响。
三、技术风险技术风险是项目融资中的一种特殊风险，主要指项目可行性、技术可行性和技术成熟度等方面存在的不确定性。
对于技术风险，首先需要开展技术尽职调查，了解项目技术的可行性和成熟度。
其次，要与专业的技术人员进行充分的沟通和合作，降低技术风险。
此外，合理的技术保障措施和技术风险分担机制也是降低技术风险的重要手段。
四、资金风险资金风险是指项目融资过程中出现的资金筹集和运用不当所带来的风险。
在项目融资前，需要对资金需求进行详细的估计和规划，确保项目所需的资金充足。
在资金运用过程中，要建立合理的资金管理制度，加强资金监管，防止资金被挪用或浪费。
此外，要与银行、金融机构等建立良好的合作关系，确保项目融资和资金使用的顺利进行。
五、政策风险政策风险是指项目融资过程中由于政策的不确定性而导致的风险。
政策风险主要包括政策变化、政府干预和法律风险等。
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项目融资风险分析一、项目融资风险管理(一)风险与风险管理1930年，美国宾夕法尼亚大学所罗门•许布纳博士在美国管理协会发起的一次保险问题会议上首次提出风险管理 (Ri skM an age ment)这一概念，其后风险管理迅速发展成为一门涵盖面甚广的管理科学，尤其是从20世纪六七十年代至今，风险管理已几乎涉及经济和金融的各个领域。
1 997年度诺贝尔经济学奖获得者罗伯特默顿教授将“风险管理”和“资金的时间价值”与“资产定价”称为“现代金融理论的三大支柱”。
企业认为，风险是金融体系和金融活动的基本属性之一。
在现代经济生活中，“风险”是一个非常广泛、常用的词汇，理论界对其界定也因此不一而论。
一个较为综合性的认识是，风险具有以下基本特征：(1 )风险是对事物发展未来状态的看法。
时间是形成风险的基本因素之一。
(2 )风险产生的根源在于事物发展的未来状态所具有的不确定性。
(3 )风险的不确定性在很大程度上都取决于经济主体对相关信息的掌握。
信息是影响风险的重要因素之一。
(4 )风险使得事物发展的未来状态必然包含不利状态的成分，如损失或低于期望值的回报、损失也是风险的基本因素之一。
根据不同的划分标准，可以将风险分为不同的种类：根据是否涉及决策者的主观感受，可分为主观风险和客观风险；根据是否可能给风险承担者带来收益，可分为纯粹风险和投机风险；根据风险的影响范围，可分为系统风险和非系统风险；根据风险的诱发因素，可分为市场风险、信用风险、操作风险、流动风险、法律风险等。
由于风险的种类和认识角度不同，对于风险管理的定义也不尽相同。
风险管理的一般定义为：组织对面临的各种风险进行识别、评估，确定恰当的处理方法并予以实施，以可确定的管理成本替代不确定的风险成本，并以最小经济代价获得最大现实保障的活动。
（二）企业对项目融资风险管理的定义的理解项目融资作为一种金融活动，同样也必然包含“风险”这一基本属性，国内外近年来不少失败的项目融资案例都是由于风险分析、评价与处理失当导致的。
随着项目融资应用范围的推广、融资规模的扩大，项目融资的风险管理已成为一个不容忽视的问题。
项目的融资活动实际上可以分解为两个相互联系的方面：项目经营和融资安排。
因而，项目融资的风险管理实际上就包括了项目风险管理和金融（融资）风险管理两个相互联系的方面。
所以，企业可以将项目融资风险管理界定为：通过对项目融资的风险识别及风险评估，采用合理的经济与技术手段，对项目经营活动和融资活动所涉及的风险加以控制和处理，以最大限度地避免或减少风险事件导致的项目实际效益与预期效益的偏差，从而保证项目投资者的预期收益及项目融资人的追索权得以顺利实现的一种管理活动。
（三）项目融资风险管理的特点项目融资的风险管理作为一种风险管理活动，有着一般风险管理的共性，同时，项目融资这一管理活动又有自己的特点，主要表现在以下几个方面。
1、以项目可行性研究报告作为风险分析的首要前提项目的风险分析是在可行性研究的基础上进行的。
项目的可行性研究需要分析和评价许多与项目有关的风险因素，并通过对项目的原材料供应、技术设备及人力资源的获取、项目产品或服务的需求状况、项目的环境效应等一系列因素的分析，对项目做出综合性的技术评价和经济效益评价。
一份详实、权威的可行性研究报告，将有助于项目融资的组织以及对项目风险的识别和判断，因而成为风险分析的首要前提。
2、以风险的识别作为设计融资结构的依据项目融资是根据投资者的融资战略和项目的实际情况“量身订做”的一种结构性融资，其核心部分是融资结构。
一个成功的融资结构应当在其各参与方之间实现有效合理的项目风险分配，其前提是对风险进行识别，从而使风险管理的目标明确化，进而找出控制项目风险的方法和途径，设计出风险分担的融资结构，以实现投资者在融资方面的目标要求。
3、以项目的当事人作为风险分析分担的主体项目融资风险处理的核心环节就是在项目风险与项目当事人之间合同形式建立对应关系，形成风险的约束体系，从而保证融资结构的稳健性。
为了实现项目融资的有限追索，对于与项目有关的各种风险要素，需要以某种形式在项目投资者及与项目有利益关系的其他参与者和融资人之间进行分担。
一个成功的项目融资结构应该是在项目中没有任何一方单独承担起全部项目债务的风险责任，一旦融资结构建立之后，任何一方都要准备承担任何未能预料到的风险。
4、以合同作为风险处理的首要手段和主要形式项目融资的主要特征之一就体现在项目风险的分担上，而合同正是实现这种风险分担的关键所在。
在项目融资中将各类风险具体化，需要以合同的方式明确规定当事人承担多大程度的风险、用何种方式来承担，并以项目合同、融资合同、担保、支持文件作为风险处理的实现形式贯穿项目周期，彼此衔接，使风险得以规避。
该项目的风险主要来自市场风险、价格风险、财务风险以及其他风险。
二、项目融资风险的定性分析一一风险识别项目融资的风险识别是项目融资风险管理的前提和基础，是正确进行风险管理决策的基本依据。
正确识别风险，首先要对其表现形式有大致的认知，而人知的一个较为有效的方法就是分类。
（一）项目融资风险的分类从不同的视角，可以对项目融资中的风险因素进行不同的分类。
1、企业对项目的风险与项目融资的风险的看法项目的风险是指项目本身存在的收益的不确定性或损失的可能性，而不管其是否运用项目融资这一方式获取资金。
而项目融资的风险是指项目融资这一过程给项目融资参与各方带来的损失的可能性或不确定性。
这两个概念是既有区别又有联系的。
（1）项目本身的风险是项目融资风险的主要组成部分对项目融资风险进行分析和评估离不开对项目本身风险的分析和评估。
因此，对项目融资风险的分析，不能脱离项目可行性研究这一基础，必须对其投资的可行性和风险性进行全面的科学分析。
面对项目本身风险的全面分析评价以及全程监控管理就成为了项目融资风险管理的一个有机组成部分。
（2）项目本身的风险不是项目融资风险的全部不能以对项目本身风险的分析和评估来代替对项目融资风险的分析和评估，除项目本身的风险外，项目融资中的风险还有一部分是融资行为引起的风险暴露（如利率、汇率等与资本成本密切相关的风险因素），因此，在项目融资过程中，对其风险的考量必须在关注项目风险的同时，也强调对项目以外的风险因素的关注。
（3）有一些风险因素是项目本身和项目融资共同面对的风险尽管如此，两者的作用过程却不是一体的。
比如，虽然两者同样都可能面对法律风险，但具体涉及的来源却不一致。
因此，对一些风险因素，必须清楚它们是项目本身可能导致的风险，还是融资过程可能导致的风险。
2、企业对项目融资风险的阶段性划分的分析从项目的总体角度考察项目融资风险，根据项目进展的时间顺序划分为建设阶段、试运营阶段和生产经营阶段，不同阶段的项目融资风险有不同的特点。
（1）项目建设阶段项目建设阶段的风险是从项目正式动工建设开始计算的。
项目动工后，大量资金投入到购买设备及支付工程费用当中，融资利息因项目未产生任何收入而计入资本成本。
从融资公司的角度看，这一阶段随着融资资金的不断投入，项目风险也随之增加，在项目建设完工时达到或接近最高点。
任何不可控制或不可预见的因素造成项目建设成本超支或不能按期完工，甚至无法完工（完工风险），融资公司都要承受巨大损失。
在这一阶段，利用不同形式的工程建设合同可以相应地影响项目的建设风险变化，项目投资者可能将部分建设期风险转移给工程承包公司。
（2）项目试生产阶段在项目试生产阶段风险仍然很高，如果项目不能按照原定的成本计划生产符合质量的产品，项目很可能生产不出足以支付生产费用和偿还债务的现金流量。
因此，缩短项目试生产阶段的时间将是减少风险的主要方案。
（3）项目生产经营阶段项目生产经营阶段是项目融资风险阶段的一个“分水岭”，从这一阶段起，融资公司的项目风险随债务的偿还逐步降低，风险主要表现在生产、市场、金融以及其他一些不可见因素等方面。
1、项目融资的业务风险、金融风险和外围风险根据其余项目的运营和融资活动的相关性，可以将项目融资中的风险因素分为三类，即业务风险、金融风险和外围风险。
（1）业务风险业务风险，也称“运营风险”是指项目在其建设和生产经营过程中，由于技术、产品、市场等因素的变化所带来的收益的不确定性。
当业务风险不能得到有效控制时，无疑给项目融资的借贷双方都会带来不利的影响。
•完工风险。
完工风险(Completi on Risk)，也称“建设风险”。
项目融资中的完工是指建设要达到所谓的“商业完工”标准，它不仅是指项目按照设计建设完成，而且通常要求所在规定的成本范围内按时开工，并且达到预期的生产能力。
因此，完工风险包括由于技术或其他方面的原因造成的项目建设延期、项目建设成本超支、项目达不到完工风险是项目融资的主要风险之一，也是项目各方都要承担的风险。
如果项目不能按照预定计划完工投产，承建商需要承担风险；同时项目融资所依赖的经济基础也就受到了破坏，将对项目造成直接的负面影响，如使项目的成本增加，项目融资利息负担增加，项目现金流量不能按计划获得等，这些无论是对融资公司还是对融资人，都是不希望看到的。
从国际上的实践经验来看，项目建设期出现完工风险的概率无论在发达国家还是在发展中国家，都是比较高的。
•生产风险。
生产风险是在项目试生产阶段和生产运行阶段中存在的技术、资源储量、能源和原材料供应、经营管理等风险因素的总称。
生产风险也是导致项目收益不确定性的一个重要因素。
其主要表现形式包括：1)技术风险。
现代社会科学技术更新换代频率极高，由于新技术的出现，项目所采用的生产技术可能已经过时，导致相对生产成本增加或不得不更新技术从而导致绝对成本增加，这些都会影响项目收益性，并最终给项目投资者（借贷人）和融资人都带来不利的影响。
2）资源风险。
对依赖于某种自然资源（如石油、天然气、煤矿、金属矿等）的生产型项目来说，在项目的生产阶段有无足够的资源保证是一个很大的风险因素。
3）能源和原材料供应风险。
一些重工业部门和能源工业部门对能源和原材料的稳定供应依赖性很大，能源和原材料成本在整个生产成本占有很大的比重，价格波动和供应可靠性成为影响项目经济强度的一个主要因素。
4）经营管理风险。
项目经营管理人员的能力、资信及激励机制等方面的差异都可能给项目的具体经营业绩带来不确定性。
•产品市场风险。
产品市场风险是指在一定的成本水平下能否按计划维持产品的质量和产量以及产品市场需求量与市场价格波动所带来的风险，主要包括价格风险、竞争风险和需求风险三个方面的风险。
也就是说，项目产品的市场价格波动，需求量进而营销量与预期目标的偏差，以及竞争激烈程度的变化都会导致产品市场风险，影响项目经济强度，给项目融资带来风险。
在项目融资的设计和谈判过程中，充分论证项目产品的市场前景，并建立一个合理的价格调节机制，对于投资者和融资人无疑都是一个需要慎重对待的问题。