物业管理委托合同(二)标准版本
物业管理委托合同书(新标准版)5篇
物业管理委托合同书(新标准版)5篇篇1委托方（以下简称甲方）：XXX受托方（以下简称乙方）：XXX甲方通过公开招标的方式将位于XXXX的物业管理服务委托给乙方，并签订本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下条款：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXX2. 物业类型：XXXX3. 物业坐落位置：XXXX4. 建筑面积：XXXX平方米5. 委托管理的物业构成：详见附件一。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（如道路、市政排水设施等）的维护和管理。
4. 物业公共绿化、景观的养护和管理。
5. 物业管理区域内交通与车辆停放秩序的管理。
6. 物业管理区域内公共秩序的维护和协助做好安全防范工作。
7. 物业档案资料的管理。
8. 负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。
9. 委托管理服务所涉及的其他事项。
三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满或业主委员会成立并签订新的物业管理合同，本合同自然终止。
乙方按照《XX市住宅物业管理服务标准》所确定的物业服务标准提供服务。
具体标准详见附件二。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 本合同期内，乙方提供委托管理服务所发生的费用，由乙方自行承担。
2. 甲方按照建筑面积向乙方支付物业管理服务费，具体数额为：多层住宅XX元/平方米/年，别墅XX元/平方米/年，商业用房XX元/平方米/年。
甲方应在签订本合同之日起XX日内向乙方支付第一年的物业管理服务费，以后每年支付一次，于每年第一月XX日前支付。
甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额万分之XX的滞纳金。
3. 因业主或物业使用人拖欠物业管理服务费，甲方未及时通知乙方协助催缴的，甲方应对拖欠的物业管理服务费承担连带责任。
2024年委托物业管理合同参考范文（四篇）
2024年委托物业管理合同参考范文关于公共财产管理与财务审计的约定一、公共财产的界定本物业的公共财产，包括但不限于由管理费、公共收入累积所形成的各类资产。
二、财务审计安排针对本物业的管理财务状况，甲方保留指定专业审计机构进行财务审计的权利。
三、非保管义务声明除另有专门合同规定外，乙方不承担对业主及非业主使用人的人身、财产保管义务。
第六条管理目标乙方应依据甲方的委托管理事项，制定详尽的“管理分项标准”（涵盖各项维修、养护和管理的具体工作标准及考核标准）。
该标准在经与甲方协商并达成一致后，将作为本合同的必备附件。
乙方郑重承诺，在合同生效后若干年内，将达到既定的管理标准；并在进一步的规定年限内，不仅达到更高的管理标准，还将争取获得政府主管部门颁发的相关证书。
第七条管理服务费用1. 本物业的管理服务费收取标准，将依据以下第_____项执行：①按政府规定的标准，向业主（住用户）收取，即每平方米建筑面积每月____元。
②按双方协商确定的标准，向业主（住用户）收取，即每平方米建筑面积每月____元。
③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积____元；支付期限及方式另行约定。
2. 管理服务费标准的调整，将依据以下第_____项执行：①按政府规定的标准进行调整。
②每年按____%的幅度上调。
③每年按____%的幅度下调。
④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度进行调整。
⑤按双方议定的标准进行调整。
3. 本物业的公用设施专用基金总额为____元，由甲方负责在规定的时间内，按照法规政策的要求落实到位，以确保本物业公用配套设施的更新改造及重大维护费用的充足。
4. 乙方在接管本物业过程中产生的前期管理费用共计____元，将依据以下第_____项执行：①由甲方在本合同生效之日起____日内支付给乙方。
②由乙方自行承担。
③在_____费用中列支。
5. 因甲方责任导致的物业空置及其产生的管理费用，将依据以下第_____项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元。
物业管理委托合同(二)8篇
物业管理委托合同（二）8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和甲乙双方共同意愿，经友好协商，甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理，特签订本合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。
二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共部位的管理和协调，协助处理业主之间的纠纷和矛盾。
2. 公共设施管理养护：对小区的公共设施进行日常管理和维护，确保公共设施的正常使用。
3. 环境卫生管理服务：负责小区的环境卫生管理，保持小区整洁美观。
4. 绿化管理养护：负责小区的绿化管理，保护小区绿化环境。
5. 秩序维护服务：协助有关部门维护小区公共秩序，保障业主的人身财产安全。
6. 停车场管理服务：负责小区停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
7. 其他服务内容：__________。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下：（详见附件）2. 物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。
3. 其他费用约定：__________。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。
2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助乙方做好物业管理服务工作。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好业主满意度调查工作。
（二）乙方权利义务：明确乙方权利为接受甲方的委托，对物业实行专业化管理；制定管理制度等相关的管理制度和规定并予以实施；有权制止违章行为并依约采取相应措施等。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇第1篇示例：物业管理委托合同范本甲方：（业主姓名）身份证号：联系地址：乙方：（物业管理公司名称）地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了维护业主及物业管理公司的合法权益，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业进行管理、维护、保洁等服务，具体包括但不限于以下内容：1.日常物业管理服务：包括小区环境维护、设施设备保养、安全防范等；2.财务管理服务：包括物业费收缴、费用清单管理等；3.服务咨询：为甲方提供相关物业管理咨询服务。
第二条委托期限本合同自签订之日起生效，至甲方解除委托或乙方服务合同到期终止之日止。
第三条委托报酬乙方按照本合同约定的服务内容向甲方收取委托报酬，报酬标准为_______________（具体报酬标准另行约定）。
第四条委托费用支付甲方应按照乙方规定的时间和方式支付委托报酬。
如因甲方原因导致支付延误的，甲方应承担相应的责任。
第五条委托管理规定1.甲方应按照事先规定的时间和方式将相关物业费用支付给乙方，保证物业管理服务的正常进行；2.如甲方有对物业管理进行特别要求的，需提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施；3.甲方有权对乙方提供的服务进行评估，并可以向乙方提出改进建议，乙方应积极应对。
第六条服务质量承诺乙方承诺对甲方的物业进行专业管理、维护、保洁等服务，确保小区环境的卫生、安全及设施的正常运行。
如出现问题，乙方将积极协调解决并提供相应的补救措施。
第七条双方权利义务1.甲方有权了解乙方提供的服务内容，并对服务进行监督；2.乙方有权要求甲方提供相关物业资料，并有权对物业进行必要的检查和维护工作；3.双方应保持良好的沟通关系，及时解决出现的物业问题，并共同维护小区的良好环境。
第八条违约责任1.任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任；2.乙方因自身原因导致的物业管理问题，应主动承担相应的责任并进行补救。
第九条合同变更和解除1.本合同未尽事宜或对本合同的变更，须经双方协商一致后方可实施；2.因不可抗力等特殊情况影响合同履行，双方应及时协商解决，必要时可解除本合同。
2024年济南市物业管理委托合同
2024年济南市物业管理委托合同
一、甲方为委托人，乙方为受托人，双方经协商一致，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成以下协议：
二、物业管理内容包括但不限于：
1. 日常物业维护保养；
2. 环境卫生清洁；
3. 安全管理维护；
4. 卫生管理；
5. 绿化维护；
6. 设施设备管理；
7. 投诉处理服务；
8. 其他相关的物业管理工作。
三、乙方应按照约定遵循“不僭越、不背章、不违法”原则，认真履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。
四、甲方应按时足额支付委托管理费用，乙方则应按约定好的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。
五、双方同意，在合同有效期内，如有任何争议应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的法院裁决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同结束日止。
甲方（委托人）：___________ 乙方（受托人）：___________
签字盖章日期：___________ 签字盖章日期：___________。
物业管理委托合同标准范文（5篇）
物业管理委托合同标准范文委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。
一.合同期限：____年____月____日______年____月____日二.甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。
三.乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。
四.乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。
五.本合同执行期间，如遇到重大事件（如集中供热、天然气的引进等）或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
六.本合同自签字之日起生效。
合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日物业管理委托合同标准范文（二）（三）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况座落位置：武昌_____占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
有关物业管理委托合同(二)5篇
有关物业管理委托合同（二）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；占地面积：__________；建筑面积：__________。
二、委托管理事项1. 房屋的使用、维修和养护管理。
负责房屋建筑的日常维修、养护和管理，确保房屋的使用功能及安全。
2. 公共设施和设备的管理。
负责公共设备设施的日常管理和养护工作，确保公共设备设施的完好运行和使用。
3. 公共区域的清洁和卫生管理。
负责公共区域的清洁卫生和绿化工作，保持良好的环境。
4. 秩序维护和安全防范管理。
负责物业区域内的秩序维护和公共安全防范工作，维护物业区域的正常秩序和公共安全。
5. 车辆停放及交通管理。
负责物业区域内车辆停放的秩序管理，合理规划停车区域，保障交通畅通。
6. 消防安全管理。
负责物业区域内的消防安全管理，确保消防设施完好无损，组织消防安全宣传和演练。
7. 突发事件处理。
对突发事件（如自然灾害、事故等）进行应急处理，及时报告并协助有关部门处理。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的建议和意见。
2. 甲方应支持乙方的工作，协助解决乙方在物业管理中的困难和问题。
3. 甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
4. 甲方应尊重乙方的专业性，积极配合乙方实施物业管理方案。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应根据合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的正常使用和管理。
2. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
3. 乙方应制定物业管理方案，并组织实施。
4. 乙方应建立物业档案，做好物业管理服务工作。
物业管理委托合同书范本4篇
物业管理委托合同书范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同书范本委托人：（甲方）住址：联系电话：受托人：（乙方）住址：联系电话：鉴于委托人拥有某物业的所有权，且无法亲自管理该物业；鉴于受托人有着相关的物业管理经验和能力，双方经协商一致，达成以下协议：第一条委托范围1.1 委托人授权受托人对物业进行全面管理，包括但不限于：安全监控、维修保养、环境卫生、人员管理等；受托人有权根据具体情况，对物业进行必要的改造和升级。
第二条委托期限2.1 本委托合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
若需续签，需提前_____个月书面通知对方。
第三条委托报酬3.1 委托人同意按照受托人的管理服务标准，支付物业管理费用。
管理费用包括但不限于：工资、水电费、保险费等，具体费用由受托人提出管理费用清单，委托人同意后支付。
第四条委托人的权利和义务4.1 委托人应按时支付管理费用。
4.2 委托人有权对受托人的管理情况进行监督和评估，对不满意的地方提出改进建议。
4.3 委托人应保证授权受托人管理的物业权属清晰，不存在纠纷。
4.4 委托人有权随时终止委托合同，但需提前_____天书面通知受托人。
第五条受托人的权利和义务5.1 受托人有权根据物业实际情况，制定相应的管理计划和执行方案。
5.2 受托人有权聘请必要的工作人员和技术支持人员，并对其进行管理和培训。
5.3 受托人有义务保持物业的运行状况，确保安全和舒适。
5.4 受托人有义务定期向委托人提交管理工作报告，并接受委托人的监督和评估。
第六条违约责任6.1 若一方未能履行本合同规定的义务，构成违约，需赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力导致无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但需及时通知对方，并尽力减少损失。
第七条其他事项7.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 未尽事宜双方另行协商确定。
签订地点：_______________签订时间：_______________委托人（盖章）：受托人（盖章）：篇2物业管理委托合同书范本甲方（委托方）：（甲方名称）乙方（受托方）：（乙方名称）鉴于甲方是物业的产权拥有人，拟将物业委托给乙方进行管理，经双方友好协商，达成如下合同：第一条委托事项甲方委托乙方对其名下的物业进行全面管理，包括但不限于日常维护、保洁、安全管理、设备维修、保险等工作。
物业管理委托合同范文5篇
物业管理委托合同范文5篇第1篇示例：物业管理委托合同范文甲方：（委托人）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是业主的一员，为了更好地管理所居住的物业并维护物业的共同利益，双方经友好协商达成以下委托管理协议：第一条：委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理其位于____（地址）的物业，包括但不限于小区园林绿化、公共道路及设施的维护管理、安全监控、日常保洁等。
1.2 乙方应当按照相关规定和会员要求，合理、公平地对甲方所委托的物业进行管理，并维护甲方的合法权益。
1.3 乙方应当及时向甲方汇报物业管理工作的进展情况，并根据实际需要提出改进建议。
第二条：委托期限2.1 本次委托管理期限为______________年，从签订本合同之日起生效。
2.2 如甲方需要终止委托管理关系，应提前书面通知乙方，并按照约定支付相应违约金。
第三条：对委托物业的规定3.1 甲方应保证其委托的物业合法所有权，并提供真实、准确的物业信息。
3.2 乙方应尊重甲方的物业所有权，禁止私自处置或改动甲方的物业。
3.3 对于因乙方管理不当导致的损失，乙方应负有相应的赔偿责任。
第四条：委托管理费用4.1 甲方应根据双方约定的标准及时支付委托管理费用，如发生额外费用，甲方应及时补足。
4.2 如因甲方原因导致的费用逾期，乙方有权暂停委托管理服务。
第五条：违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因一方的原因给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
第六条：其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，双方可协商另行签署补充协议。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至协议终止之日止。
(以下无正文)第2篇示例：物业管理委托合同范文甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下协议，为保障业主利益，规范物业管理工作，特订立本合同。
二级物业合同范本
二级物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 公共区域的保洁、绿化、安保等常规服务。
2. 房屋及附属设施设备的维护和管理。
3. [其他具体服务内容]。
二、物业服务标准按照[具体标准名称]执行，确保服务质量达到约定水平。
三、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照[具体收费标准]向甲方支付物业服务费。
2. 支付方式：[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。
3. 逾期支付的违约责任：[明确逾期支付的后果，如滞纳金等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费。
3. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时支付物业服务费。
3. 遵守物业管理的相关规定。
4. [其他权利义务]。
六、违约责任1. 甲方未履行合同约定的服务内容或服务质量未达到标准，应承担相应违约责任。
2. 乙方未按时支付物业服务费或违反其他合同约定，应承担相应违约责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
八、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日。
2024年物业管理委托合同范例（四篇）
2024年物业管理委托合同范例第一条甲方权利与责任：1. 有权对乙方的物业管理活动进行监督和考核；2. 有权对乙方的管理计划、方案提出修改建议；3. 在乙方违反合同规定时，有权终止合同；4. 负责确定本住宅区物业管理服务费的收费标准；5. 委托乙方对违反物业管理法规、规章制度及业主公约的行为进行处理；6. 协助乙方进行宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；7. 执行政策规定的其他相关责任。
(二) 乙方权利与义务：1. 根据法律法规及实际情况，制定本住宅区物业管理规章制度；2. 遵守管理法规和合同规定，对住宅区物业实施综合管理，确保管理目标和经济指标，并接受甲方的监督；3. 根据住宅区维修需要，制定方案，经甲方审议通过后，从公用设施专用基金中提取维修经费；4. 接受甲方对财务的监督，每月向甲方和住宅区管理部门提交财务报表，每三个月公布一次管理费收支情况；5. 不得擅自占用或改变住宅区公共设施的使用功能，增设项目须经甲方及相关部门批准；6. 按照高效、精干原则在住宅区设置管理机构和人员；7. 建立并及时更新住宅区物业管理档案；8. 负责制定住宅区管理服务费收费标准，并经甲方审议通过后收取，不得擅自加价；9. 有权对违反业主公约和物业管理规定的行为进行处理；10. 合同期满时，向甲方移交全部专用房屋、财产、管理档案及相关资料；11. 开展社区文化活动和便民服务；12. 可以选聘专业公司承担专项业务，但不得转让住宅区物业管理的整体责任和利益。
第五条物业管理目标与经济指标(一) 执行物业行政主管部门规定，确保住宅区在乙方接管后规定年限内达到特定标准。
(二) 确保年完成收费指标，合理支出，并按收取管理费的一定比例作为乙方的经营收入。
第六条风险抵押(一) 乙方在合同签订后规定时间内支付风险抵押金给甲方。
(二) 乙方完成合同目标和指标，甲方在合同期满后规定时间内退还抵押金及利息。
(三) 如因甲方过错导致合同无法履行，甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方损失。
委托物业管理合同模板(3篇)
委托物业管理合同模板甲方（委托方）：_____ 业主管理委员会乙方（委托方）：_____ 物业管理公司第一部分协议书为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____ 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1、甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2、管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护;（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理;（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;（4）公共生活秩序;（5）文娱活动场所;（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所;（7）车辆行使及停泊;（8）物业档案管理;（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的____%）____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;（4）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用;（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准;（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2024年物业服务合同标准范本（二篇）
2024年物业服务合同标准范本甲方：_____乙方：_____甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。
二级物业合同范本
二级物业合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
二、物业服务内容（一）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（二）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（三）公共绿化的养护和管理；（四）车辆停放管理；（五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（六）装饰装修管理服务；（七）物业档案资料管理；（八）其他服务事项：______________________。
三、物业服务期限物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准及方式]（二）物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的______日前履行交纳义务。
（三）乙方应在每年______月______日前，向全体业主公布物业服务费用的收支情况。
物业管理委托合同标准版(5篇)
物业管理委托合同标准版第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_____组织名称：_____主任：_____办公地址：_____联系电话：_____受委托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____注册地址：_____联系电话：_____（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条：物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号。
管理界限：东至_____;南至_____;西至_____;北至_____。
占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。
本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条：房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____。
第五条：房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、_____信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____。
第六条：公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_____、_____。
第七条：附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
第八条：公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
第九条：公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_____、____的清扫保洁及垃圾的收集。
第十条：实行封闭物业管理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地，由乙方负责经营管理。
对未参加_____损失_____、_____玻璃破碎_____、盗抢____的_____，乙方有权制止停放，不承担相应的管理责任。
2024年物业管理委托合同5篇
2024年物业管理委托合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本次物业管理服务的物业为位于__________（地址）的__________小区（大厦/住宅区），物业类型为__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，共有业主__________户。
物业包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车场、绿化等。
二、委托管理服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施设备维护、绿化保洁、安保服务、客户服务、停车场管理、社区文化活动组织等。
具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、委托管理期限本次物业管理委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照甲方认可的价格执行，具体标准详见附件二《物业管理服务费用标准》。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业管理服务费。
如甲方未能按时支付，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。
3. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的物业服务费用收支情况报告。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有义务按时支付物业管理服务费；甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行职责。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务；乙方应遵守法律法规，尽职尽责，确保物业的安全与秩序。
物业管理委托合同样本的格式 (2)
物业管理委托合同样本的格式物业管理委托合同甲方：________（委托方）地址：________法定代表人：________联系人：________电话：________乙方：________（受托方）地址：________法定代表人：________联系人：________电话：________鉴于甲方为其所持有的_______物业需要进行管理，为确保物业的正常运转，经甲、乙双方协商同意，签订如下委托合同：一、委托事项：1.1甲方委托乙方进行_______物业的管理工作，包括但不限于安全、环境、卫生、设施、场地等方面的监督、维护、保养、修缮、改造、改建等。
1.2乙方应当遵守相关法律法规和管理规定，保证委托事项的实施合法、安全、质量、高效，并对其采取的措施向甲方进行汇报。
1.3乙方应当合理控制自己合理开支，并严格按照委托方要求进行管理工作。
二、委托期限：2.1委托期限从本合同签订之日起，至_______年_______月_______日止。
2.2委托期限届满后，甲方可以选择续签或者解除本合同。
三、报酬和支付：3.1乙方应当按照双方约定的报酬标准，向甲方提交月度管理工作项目的收支明细表，并由甲方进行支付。
3.2如乙方未按照约定时间提交明细表，甲方可以暂停支付相应的服务费用。
四、保密条款：4.1双方在执行本合同的过程中，涉及到的商业秘密应当由其严格保密，避免向第三方泄露。
4.2如发生泄露，任何一方均有权终止本合同。
五、法律效力和争议解决：5.1本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
5.2本合同的履行与解释，以中华人民共和国法律为准以及中华人民共和国有关条款的和解决方式。
5.3如发生争议，双方应当通过友好协商解决；如无法协商，则提交有管辖权的人民法院解决。
六、违约责任：6.1如乙方未按照约定时间提交工作项目明细表或者超过约定的期限未完成委托事项，甲方有权采取以下任何一种或多种方式来维护自己的权益：（1）对乙方进行扣款；（2）解除合同；（3）要求乙方向甲方支付违约金。
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文件编号：RHD-QB-K5471 （合同范本系列）
甲方：XXXXXX
乙方：XXXXXX
签订日期：XXXXXX
物业管理委托合同（二）标准版本
物业管理委托合同（二）标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
甲方：____________（物业管理公司、受托方）
乙方：____________（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市____________文件规定将
_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号
_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维
修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（四）本合同有效期_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（六）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
（七）其它约定：_____________。
甲方（公章）：_____________
乙方（公章）：_____________
法人代表（签字）：_________
法人代表（签字）：_________
_________年______月______日
_________年______月______日
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