汽车文化旅游小镇产品导则

20
9、六区一心/三区：汽车文化生活(1)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
演绎经典人文
预见未来科技
永远的车博会 科技的T型台
汽车博物馆 汽车的百年历史演绎了人类追寻“神行”的理 想，承载了人类探索创新的智慧和激情，描绘了一幅构筑在滚滚 车轮上现代社会的真实画卷。
1、大背景下的两大推手：城市化+产业创新
两大推手
城市化（融合）
区域融合 产城融合
城乡一体
新老城融合 以产促城（汽车文化产业促城市发展）
多元融合（汽车、旅游、教育、居住）
产业创新（汽车文化产业）
产业创新
产学研结合（汽车销售、博物馆、培训中心） 创新环境
智慧城市
融合新镇 + 汽车新城
元合汽车文化小镇 8
2、大背景两大推手下的新型城镇发展模式
新型城镇发展模式
初始模式为传统城镇，随着技术的发展带来产业革命，产生了工业园、高新技术科技园、电子产业园等，产业集群的效应和产业创新带来 了产业新型城镇的时代。
传统城镇
工业园区 高新技术科技园
电子产业园
产业新型城镇
轻纺工业是主导产业， 重化工业是主导产业，工业
配套生活休闲娱乐区域，但基本 公共服务城乡分离。
内涵提升期： 产城融合、集约发展、统筹 发展、和谐发展，涌现出创新的 产业模式：如汽车文化旅游产业。
配套完善，集聚居住、办公、商 业、休闲娱乐为一体的都市综合 体。基本公共服务均等化。
9
3、大背景下一流新城镇的KPI
产业新城镇是未来新城镇存在的极具竞争力的模式，并不是单一的产业，而是聚集了生产、生活、服务为一体的微型城市体。一流的新城镇具备了以下关键要 素。
上海元合集团 汽车文化产业发展研究院
（讨论稿 2015年11月）
我们面临什么样的时代大背景？
5
城市化进程加速！ 城市产业结构发生转变！ 城市更新势在必行！
大
经济增长急需产业振兴！
背
创新产业引领全新的城镇化！
互联网+科技创新产业+现代服务业
景
时代来临！
城镇化转型升级孕育而生！ 6
目录
1、大背景下的两大推手：城市化+产业创新 2、大背景两大推手下的新城镇发展模式 3、大背景下一流新城镇的KPI 4、什么叫“元合汽车文化小镇”？ 5、元合汽车文化小镇的业态集群 6、元合汽车文化小镇的“一城两区” 7、元合汽车文化小镇的“一核两翼” 8、元合汽车文化小镇的“六区一心” 9、“六区一心”分述 10、元合汽车文化小镇核心竞争力 11、招商运营 12、社会经济效益
汽车公馆
采用典雅大气的ArtDeco建筑风格，实现高绿化率 的优美园林景观设计，为车配龙汽车生活欢乐港内居住、 工作的人提供高质量的人居环境。
25
9、六区一心/三区：汽车文化生活(6)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
培训中心
培训中心 与当地技术院校合作，开办汽车产业培训中心，培训汽车 维修、汽配营业员、汽车模特和其它管理人员。既扩大了消费面、延长 了产业链、带动了就业，又解决了欢乐港经营商家的后顾之忧。
26
9、六区一心/三区：汽车文化生活(7)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
汽车精品酒店
以汽车为产品素材打造汽车精 品酒店，从建筑设计、装修风格、 产品、服务等方面全方位打造精品 酒店，以文化特色赢得客源和市场。
27
9、六区一心/三区：汽车文化生活(8)
汽车4S集群 二手车集群 高端汽车集群 汽车电子商务
聚集高端汽车销售、服务，打造城市4S店集群，形成集聚，包括高端汽车二手车销售，
提升所在城市汽车消费能级，也是元合汽车生活欢乐港的主题，带动汽车服务、文化体验
等消费。
16
9、六区一心/一区：品牌汽车展示销售(2)
汽车4S集群 二手车集群 高端汽车集群 汽车电子商务
•汽车销售的电子商务解决方案 •网络营销与推广
9、六区一心/二区：汽车后市场服务(1)
汽车配件用品 汽车美容装璜 汽车快修快保 汽车金融保险 车管所检测站 名车用品奥特莱斯
“脏乱差”装进MALL
建筑形态的变化 将汽车快修快保、 汽车美容装潢等业态装进“大盒子” （MALL)，一改传统汽车市场“脏乱差” 现象。
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
大巴咖啡厅
以汽车大巴为承载物，建设汽车主题咖啡厅，以新颖独特的特点 与具有创意的建设特色成为项目子产品的亮点，满足休闲娱乐以及消 费的需求 。
30
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(3)
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
产业特征 劳动密集型。
和国民经济加速发展。
深加工化，产业集聚化、集 约化。工业对国民经济增长的贡 献让位于第三产业。
城镇特点 配套设施
空间扩张期: 大量农业劳动力进入 城市，成为工业。人口转 移为主，强调人口从农村 向城市的空间转移。
配套零散
规模扩张期： 农村劳动力持续进入城市。 产业和生活居住分离。
P
文
I
化
品牌优势
上海牌、元合牌
小
元合汽车文化小镇将打造汽车文化与休闲旅游项目，
镇
产业旅游
有效促进区域增值，区域认识度快速提升
10
4、什么叫“元合汽车文化小镇”？
元合汽车文化小镇
以人为核心，以汽车文化产业为支撑，实现人居环境、社会保障、生活方式等方面的集约 化、智能化、绿色化和低碳化，从而构建一种可持续发展的生活、生产、生态、生命的新型社 会关系。
车概念为核心，结合不同特色的酒吧
娱乐演绎，打造独特新颖的迷你酒吧。
32
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(5)
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
生活超市/ 注重细节服务 体验购物乐趣
在生活超市，您能体验到一流的购物乐趣。我们为您提供
以客户为中心的购物、餐饮、阅读一站式服务，满足不同层次
动静相宜；
将汽车文化、娱乐、艺术等 产业区 嵌入 生活区，把 汽车后市场、展示销售、运动赛事等 产业区 淡出 生活区。
汽车生活核
7、元合汽车文化小镇的“一核两翼”
汽车文化旅游 线 汽车文化商业 带
汽车生活核
商业 旅游
带
线
8、元合汽车文化小镇的“六区一心”
9、六区一心/一区：品牌汽车展示销售(1)
博览：汇集历史博物馆、现代科技馆、古董车收藏馆与商业 品牌展示的不同特点，形成全新的综合概念。
汽车：表达行业特征，展示发展历程，体现汽车对人类社会、 文化的深远影响；
9、六区一心/三区：汽车文化生活(2)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
车子印象馆
汽车影院/露天影院、球幕飞行影院、动感体验影院
放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群，而是整齐地停放着各式各样的汽 车。观众坐在各自的汽车里通过调频收听观看露天电影，既有家的温馨舒 适，又有影院的视听震撼。
23
9、六区一心/三区：汽车文化生活(4)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
ຫໍສະໝຸດ Baidu19
9、六区一心/二区：汽车后市场服务(2)
汽车配件用品 汽车美容装璜 汽车快修快保 汽车金融保险 车管所检测站 名车用品奥特莱斯
名车用品奥特莱斯
名车用品奥特莱斯 全球首创的“名车用品OUTLETS” 入户元合，将带来全球消费的全新理念，大大减少汽车用品 的流通环节。以最低价格的原厂产品叫板全球如何一家汽车 用品商店。
蜡像等各种汽车元素为主题，
以独特的石库门建筑为基础形
成的商业文化休闲步行街。
34
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(7)
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
主题儿童乐园
主题儿童乐园 主要目
国家战略
《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》、
“十三五”规划（2016－2020年）
符合一流新型
城镇 KPI 的
一
功能完善
汽车文化产业、居住、办公、商业、休闲娱乐为一
元
流 新
体的城市综合功能，满足生产、生活各项所需
合
城
以人为本
去工业化，现代服务业、生态人文
汽
镇 的
车
K
规划布局 一城两区、一核两翼、六区一心
汽
车
电
汽车电子商务 是利用计算机技术、网络技术和远程通信技术，实现汽车及零
子
商 务
配件销售的电子化、数字化、网络化和商务化的整个商务过程。。
17
9、六区一心/一区：品牌汽车展示销售(3)
汽车4S集群 二手车集群 高端汽车集群 汽车电子商务
元合汽车电子商务的服务系统
•电子商务咨询 •创意与内容
汽车电子商务 总服务系统
通过影像、图片、展示等方法演绎车子的变迁史。
在馆内配置电汽车子微商型模务型展C览B、D汽车图片展等，也
可以让消费者组装微型汽车并收藏，增加与消费者 的互动体验。
22
9、六区一心/三区：汽车文化生活(3)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
汽车球幕飞行影院：将球幕飞行影院与汽车文化 相结合，营造汽车科技体验氛围。打造成将汽车与 体验者相融合的一体多维度的科技体验产品。
元合汽车文化小镇
11
5、元合汽车文化小镇的业态集群
元合汽车 文化小镇
业 态 集 群
品牌汽车展示销售 汽车后市场服务 汽车文化生活 汽车娱乐休闲 汽车赛事运动 汽车生活公寓
6、元合汽车文化小镇的“一城两区”
元
合
汽
产业区
车
文
化
生活区
小
镇
产业区与生活区的辩证统一
产业区 与 生活区 有分有合、相互渗透、互为策应，
二、逻辑思路
（一）、逻辑思路1
“城市化+产业创新” 的大背景
城镇化的转型发展模 式
（二）、逻辑思路2
以一流新型城镇化为 对标
展示和解读元合汽车 小镇的核心优势和竞
争力
元合汽车小镇的必然 性
元合汽车小镇的优越 性和可行性
必然性 优越性 可行性
产品 导则
Product Guide
元 合 汽 车 文 化 小 镇（4.0版）
“ 车时代” 美食长廊
以汽车品牌为表现，打造不同品牌主题的汽车美食铺， 或者以汽车外形建设露天的汽车美食长廊，建设汽车主题的 美食文化街。
31
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(4)
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
汽车迷你酒吧
酒吧作为夜消费产品必不可少的
一部分，针对年轻的消费人群，以汽
28
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(1)
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
汽车餐厅（固定/流动）
通过全方位的布置，将餐厅的装饰 物、设施、布景甚至是食物与汽车相结 合，让消费者感受汽车餐厅的独特装修， 体验在自己钟爱的车型里用餐的快感。
29
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(2)
《元合汽车文化小镇 产品导则》
编写说明
1
一、内容和作用
（一）、本导则内容 1、本导则为“元合汽车文化小镇”的定性文件，并未涉及量化数据和指标； 2、本导则内容以“元合汽车文化小镇”的规划布局为主线，导出“一城两区、一核 两翼、六区一心”的完整结构。
（二）、本导则作用 1、本导则对外起到读懂“元合汽车文化小镇”基本内涵、功能和核心优势，从而引 起积极的投资合作欲望； 2、本导则将促成合作方签署合作协议； 3、本导则为后续深化合作服务起到引导和奠定基础的作用。
的消费需求。定期举办独具异域风情的各国食品节、特色美食
品尝会及自然个性的田园采摘节，丰富的客户互动节目，融休
闲于购物之中，城市超市将最新最时尚的美食潮流带到您身边。
33
9、六区一心/四区：汽车休闲娱乐(6)
汽车餐厅 生活超市 汽车风情街 婚纱摄影 主题儿童乐园 车友俱乐部 男人世界
汽车风情街
以变形金刚汽车人、车王
汽车LOFT
LOFT是少有内墙隔
断的高挑开敞空间，上下
双层的复式结构，可以根
据个人喜好随意设计，居
住、工作、社交、娱乐等
可以发生在同一个大空间
中。因个性前卫而备受年
轻人的青睐。
24
9、六区一心/三区：汽车文化生活(5)
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
电子商务CBD 汽车博物馆 汽车LOFT 汽车影院 汽车公馆 汽车精品酒店 培训中心
电子商务CBD
电子商务CBD是整合资源、培育和发展互联 网、电子商务新型产业的重要平台，是电子商务 服务中心、创新应用中心和电子商务企业的总部 聚集中心。电子商务近年来在世界范围内蓬勃发 展，不断创造出新的交易模式和商业形态，而电 子商务与CBD的结合，加快了高端产业体系的建 设，提高了经济持续发展的能力。