房屋抗震加固工程的施工方法及造价

浅谈房屋抗震加固工程的施工方法及造价【摘要】文章对我国目前常用加固改造方式及造价特点进行了简要描述，以期使大家对房屋加固改造有初步的了解和认识，并对甲方及施工企业造价管理具有一定的参考价值。

【关键词】抗震加固；方法；造价

近年来，由于世界各地地震频发，已经给人类造成了巨大的损失。我国是一个地震多发的国家，近年来的四川汶川、青海玉树等大地震，无不牵动着亿万国人的心。我国政府也于近几年将房屋建筑抗震加固提上了日程，已经逐步对中小学校进行了抗震加固，并逐步向医疗及民用建筑推广。

根据我国的国情及房屋建筑现状，我国房屋建筑加固目前常用的方法主要有：板墙加固、增大柱梁截面加固、碳纤维加固、粘钢加固、阻尼加固、隔震加固等，板墙加固主要适用于砖混结构，增大柱梁截面加固、粘贴碳纤维、粘钢板、阻尼加固等主要适用于框架结构，隔震加固适用于砖混及框架等常见结构类型，适用范围较广。

下面主要就以上施工方法及相关造价内容进行简要阐述分析。

1 板墙加固

板墙加固分为单面板墙和双面板墙两种，根据建筑物构造、布局及有关检测报告，经有资质的专业单位分析计算，确定选用单面或双面板墙方式进行加固。

1.1 单面板墙加固工艺

1.1.1 拆除原装修至结构层，主要指墙面装修及与墙面相交的天棚、地面的拆除；

1.1.2 墙面打孔、拉结钢筋及钢筋网的制作及固定；

1.1.3 门窗洞口等的防护及模板支护。

1.1.4 墙面喷射混凝土。

1.2 单面板墙加固造价要点

1.2.1 拆除工程施工本身相对较简单，但由于涉及渣土的倒运及场外运输和销纳，故在计价中要结合工程及地域特点重点考虑渣土的处理费用；

1.2.2 钢筋网的制作安装会涉及穿墙穿板植筋和钢筋的搭接等造价重点关注因素，在计价中要给予充分考虑；

1.2.3 墙面喷射混凝土由于受每次喷射混凝土用量较少，作业面变化大，不能连续施工等多种因素的影响，实际施工中多采用干拌豆石混凝土，其市场价格高于预拌混凝土，且实际施工中，喷射的回弹料通常会达到30%～50%左右，施工损耗大，现有定额水平无法满足，计价时要充分考虑。另，在施工条件允许的条件下，回弹料经过处理，可及时用于地面及屋面垫层和基础回填等，以达到降低造价的效果。

双面板墙与单面板墙工艺和造价要素基本相同，仅拉结钢筋工艺与单面板墙差距较大，由于双面板墙的拉结筋贯通墙体，两侧拉结，故常用水泥砂浆灌孔，而不用植筋胶。

2 增大梁柱截面

增大梁柱截面指通过在原梁柱的外围再增加钢筋混凝土结构，使原梁柱截面尺寸变大，从面增加结构的强度，提高抗震能力的一种加固方法。

2.1 增大梁柱截面加固工艺

2.1.1 拆除原柱梁及其周边结构和装修至结构层；

2.1.2 根据设计要求植筋、制作安装钢筋；

2.1.3 模板支护及浇筑混凝土。

2.2 增大梁柱截面造价要点

2.2.1 增大梁柱截面工作内容简单，但由于受作业面及现场条件制约，钢筋绑扎和混凝土的浇筑都比较困难，应充分考虑措施项目费用的计价。同时这种加固方式还要根据现场情况确定使用何种混凝土（商砼、现场搅拌砼、干拌料、灌浆料等），这些都要在计价中予以考虑。

3 粘贴碳纤维及粘钢加固

粘贴碳纤维和粘钢加固形式及原理均较类似，均为通过在构件表面粘贴工艺，提高构件的整体性能的方法。主要不同为碳纤维抗拉强度高、抗剪性能差、厚度薄，粘钢抗拉强度相对碳纤维较低，抗剪性能好。

3.1 粘贴碳纤维及粘钢工艺

3.1.1 拆除需加固构件的装修层至结构层；

3.1.2 在进行基层处理后，粘贴碳纤维布或粘钢板；

3.1.3 检验和维护。

粘贴碳纤维与粘钢由于材质不同，实际施工细部工艺也不同，但大体上都是按以上所述施工的。其各自详细施工工艺不在此赘述。

3.2 粘贴碳纤维及粘钢造价要点

粘贴碳纤维和粘钢加固由于施工工期短、效果好而在近些年来被广泛采用，但由于选用的主材，尤其是碳纤维布市场材料参差不齐，质量差距较大，价格差距也较大。因此，选用何种档次和品牌的材料是计价应重点关注的问题。

4 隔震加固

隔震加固是指在建筑物基础与上部结构间设置隔震橡胶支座，通过隔震橡胶支座使结构上下层分开，达到在地震时，地震的能量在通过隔震橡胶支座时大幅降低，从面减少地震的破坏的一种抗震方式。该方法具有工期短，费用低，不影响上部空间正常使用等优点。

4.1 隔震加固工艺

隔震加固会因建筑的不同结构类型而采用不同的工艺，主要包括框架结构、砖混结构，每种结构又细分有地下室和无地下室两种情况，通常有地下室的建筑较适合采用隔震加固，而无地下室则需根据具体情况确定。

对于框架结构，采用隔震加固工艺如下：

4.1.1 四周土方开挖及地下室隔墙拆除；

4.1.2 四周隔震沟墙体砌筑及围护；

4.1.3 分批次分部位对框架柱进行支撑、断柱、增大柱截面、放置隔震垫等工作；

4.1.4 强度达到要求后拆除支撑；

4.1.5 做好全面的沉降观测。

对于砖混结构，采用隔震加固工艺如下：

（1）底层外墙四周土方开挖；

（2）拆除底层装修至结构层；

（3）分批次分部位制作上部销键、上托梁、下部销键、下托梁；

（4）按图示在相应位置进行支撑，制作钢筋混凝土柱，并放置隔震垫；

（5）强度达到要求后拆除支撑；

（6）延隔震垫所在位置水平方向拆除部分砖墙（使隔震上部和下部结构分离）；

（7）做好全面的沉降观测。

以上均按有地下室的情况简述，无地下室的情况工艺原理与上述基本相同，只是要先做部分工作，使建筑具有地下空间。

4.2 隔震加固的造价要点：

4.2.1 由于在建筑四周需设置隔震沟，故隔震沟四周及顶部的围挡措施要按施工方案进行计价；

4.2.2 拆除工作要重点考虑渣土的运输和销纳费用；

4.2.3 砼构件的制作由于工程量少，作业空间小、工难度大，要重点考虑用料及相关措施项目；