京能置业2019年财务状况报告

京能置业2019年财务状况报告

一、资产构成

1、资产构成基本情况

京能置业2019年资产总额为1,325,161.48万元，其中流动资产为1,242,584.88万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的89.15%、8.36%和1.43%。非流动资产为82,576.6万元，主要分布在其他非流动资产和长期投资，分别占企业非流动资产的68.76%、22.6%。

资产构成表

项目名称

2019年2018年2017年

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

总资产1,325,161.4

8

100.00 676,502.74 100.00 630,119.06 100.00

流动资产1,242,584.8

8

93.77 622,917.56 92.08 551,536.61 87.53

长期投资18,659.05 1.41 12,268.56 1.81 41,605.24 6.60 固定资产1,546.79 0.12 1,552.78 0.23 1,598.83 0.25 其他62,370.76 4.71 39,763.84 5.88 35,378.38 5.61

2、流动资产构成特点

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的89.15%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

流动资产构成表

项目名称

2019年2018年2017年

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

流动资产1,242,584.8

8

100.00 622,917.56 100.00 551,536.61 100.00

存货1,107,816.2

1

89.15 547,252.4 87.85 485,047.95 87.94

应收账款151.68 0.01 190.83 0.03 1.68 0.00 其他应收款4,117.97 0.33 1,590.93 0.26 2,966.19 0.54 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金103,842.4 8.36 57,683.59 9.26 59,849.52 10.85 其他26,656.62 2.15 16,199.82 2.60 3,671.28 0.67

3、资产的增减变化

2019年总资产为1,325,161.48万元，与2018年的676,502.74万元相比有较大增长，增长95.88%。

4、资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：存货增加560,563.82万元，货币资金增加46,158.81万元，其他非流动资产增加25,768.31万元，其他流动资产增加6,780.33万元，长期投资增加6,390.49万元，预付款项增加3,676.47

万元，其他应收款增加2,527.04万元，无形资产增加70.7万元，共计增加651,935.97万元；以下项目的变动使资产总额减少：固定资产减少5.99万元，应收账款减少39.15万元，递延所得税资产减少4,593.89万元，共计减少4,639.03万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长647,296.94万元。

主要资产项目变动情况表

项目名称

2019年2018年2017年

数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)

流动资产1,242,584.8

8

99.48 622,917.56 12.94 551,536.61 0

长期投资18,659.05 52.09 12,268.56 -70.51 41,605.24 0 固定资产1,546.79 -0.39 1,552.78 -2.88 1,598.83 0

存货1,107,816.2

1

102.43 547,252.4 12.82 485,047.95 0

应收账款151.68 -20.51 190.83 11,273.29 1.68 0 货币性资产103,842.4 80.02 57,683.59 -3.62 59,849.52 0

二、负债及权益构成

1、负债及权益构成基本情况

京能置业2019年负债总额为921,719.49万元，资本金为45,288万元，所有者权益为403,441.99万元，资产负债率为69.56%。在负债总额中，流动负债为287,029.38万元，占负债和权益总额的21.66%；短期借款为60,469.33万元，非流动负债为634,690.11万元，金融性负债占资金来源总额的52.46%。