销售管理制度手册

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销售部管理手册

销售部管理手册

销售部管理手册1. 管理手册的目的与范围1.1 目的销售部管理手册旨在提供全面的指导和规范,帮助销售部门的领导和员工达成销售目标,提升销售绩效,提供优质的客户服务,并确保销售流程的顺利进行。

1.2 范围销售部管理手册适用于销售部门的所有领导和员工。

其中包括销售策略制定、销售团队管理、销售流程管理、客户关系管理等方面的规定与指引。

2. 销售策略制定2.1 市场分析销售部门应定期进行市场调研和竞争对手分析,了解市场的动态和趋势。

在制定销售策略时,应以客户需求和市场需求为导向,遵循市场规律,制定切实可行的销售计划。

2.2 销售目标设定销售部门应根据公司的整体战略和市场情况,合理设定销售目标。

销售目标应具体、可衡量,并制定相应的时间表和执行计划,以确保目标的实现。

2.3 销售策略执行销售部门应将销售策略付诸实施,确保销售团队的有效运作。

领导应提供必要的支持和资源,同时对销售人员进行及时的培训和指导,确保销售策略得以有效执行。

3. 销售团队管理3.1 人员招聘与培训销售部门应根据销售目标和需求,制定招聘计划,并通过招聘渠道寻找合适的销售人员。

招聘过程中要注重人员素质和销售技巧的评估。

同时,销售部门也应设立完善的培训计划,提升销售团队的专业素养和销售能力。

3.2 绩效评估与奖惩机制销售部门应建立有效的绩效评估体系,对销售人员的工作绩效进行定期考核。

根据绩效评估结果,制定相应的奖励和激励措施,激发销售人员的工作积极性和创造力。

同时,也要对绩效不符合要求的销售人员进行适当的处罚和纠正。

4. 销售流程管理4.1 销售目标分解销售部门应将整体销售目标分解为具体的任务和指标,并根据销售团队的人数和能力进行合理的分配。

同时,也要确保销售目标与销售人员的激励措施相匹配,以提高销售人员的工作动力。

4.2 销售机会管理销售部门应建立健全的销售机会管理体系,有效跟进潜在客户,及时发现销售机会并进行有效沟通与谈判。

通过与客户的良好互动,提升销售机会的转化率,实现销售目标的达成。

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销售管理手册目录一、区域销售管理制度二、合同管理制度三、发货管理制度四、发票管理制度五、应收帐款管理制度六、业务人员建帐、对帐管理制度七、换、退货管理制度八、客户档案管理制度九、客户服务制度十、价格体系政策十一、开发及促销维护政策十二、宣传品、礼品、赠品使用制度十三、报告制度十四、例会交流制度十五、考核管理制度十六、业务交接管理制度一、区域销售管理制度1.严格执行公司关于在规定区域内开展销售的规定,严禁与非经销区域的经销单位发生任何形式的业务往来;2.公司发货实行批号管理,物流管理部门在产品外包装箱上加盖产品编码,以示区别;3.严格按公司规定的销售价格供货,不得以任何方式变相压价销售;一经发现,将给予当事人及直接主管以销售差价5倍以上的罚款;4.加强对客户的监控,原则上要求其不得跨区域销售,对正常辐射的客户不予控制,但必须提供商品流向单;否则将停止发货;对恶意串货和低价串货者将终止协议的执行,取消产品经销资格;5.做好市场防范工作,发现恶意冲货或低价冲货问题,摸清事实,获取证据,及时举报;对发现并证实有恶意冲货行为的,公司将根据具体情节对予以处罚;二、合同管理制度为保障公司产品销售业务的正常运行,销售部门按公司有关产品价格、结算政策、交易方式等规定向经销商提出要约,促使代理商承诺并签定代理合同,并促进合同的执行过程符合规范要求;1.在与客户开展销售业务活动中,每笔业务都必须按规定详细填写公司统一印制的代理合同,以此作为公司销售计划、发货、回款、折让的依据;协议单位除签订全年购销协议外,每笔业务同样要签订购销合同;2.回款期限折让以整笔合同执行完毕为准,对分品种回款的客户应每品种签订一个合同,以防止部分结款时无法兑现折让;3、与客户签订合同必须严格按照公司制定的价格政策、资信限额、交货方式、结算政策执行;4、与客户签订合同时,须详细填写产品品名、单位价格、交货时间、购货方全称及开户行、帐号、税号、交货地点、结算方式和期限等,内容完整无漏项,字迹工整、清晰;5、销售部门主管严把合同审批关,对所签合同要认真审核,经确认符合条件后方可批准执行;6、根据合同上注明的交货日期安排发货,无合同不得发货;7、销售部门建立合同台帐,详细记录收货单位、签订日期、品名、批号、发货数量、合同金额、执行情况等,以备查询;8、购销合同应每月整理、装订成册,存档备案;三、发货管理制度根据代理合同约定,及时、准确、安全、经济的将公司产品运送到目的地;⑴、尽可能实行公司总部直接向经销商或代理商发货;⑵、发货的依据是购销合同、资信限额、货款已确认到达公司指定银行账户;无合同或超资信限额或货款未到达公司指定银行账户的均不得向其发货;⑶、发货审批权限:发货由销售部门经理审核、主管总经理审批,审核、审批时必须履行签字手续;详见附件:发货管理流程;⑷、发货必须坚持先批号先出库的原则;⑸、对有气温限制的货物,发货不得使用铁路集装箱,不得将产品暴露在日光下;⑹、资信限额的确定① .根据客户类别和企业具体情况,确定每一个客户的资信限额,以此作为最高发货限额; ②.资信限额按以下原则严格控制:调拨类、零售纯销类客户资信限额不得超过年销售回款计划或上年回款总额的15%;医院分销类客户资信限额不得超过年销售回款计划或上年回款总额的25%,如有特殊情况须报批;③.由于客户经营、回款发生变化,如果需要临时调整资信限额,须填报客户超资信发货申请表,由主管总经理批准后执行附件:发货管理流程发货管理流程四、发票管理制度1、客户需要销售发票时,须报经销售部门经理审核、主管总经理批准;2、销售发票由专人负责依据有关销售合同、发货通知单及发票管理法规的规定要求到财务部门开具并建立销售发票领用登记台帐;3、销售发票应妥善保管,并及时、安全地送达相关单位,不得擅自长期携带或个人保存;4、销售发票送达业务单位后,如该业务单位不能马上付款,须让其财务部门开具发票收到条签字盖章,以备核查;5、对违反规定或因管理不善造成的发票丢失等问题,一旦发生,责任人须及时报告,并须部分或全部承担由此给公司造成的经济损失;故意延误报告或隐瞒不报者,一经发现,将加倍给予处罚;6、其它未尽事宜按照集团公司发票和收据管理制度有关规定执行;五、应收帐款管理制度1、销售部门要将正常应收款项控制在公司规定的限额内,及时跟进和催收应收帐款;坚持每季度与经销单位核对帐目,以确保帐帐、帐款相符,发现问题及时处理;2、在业务活动中要坚持“少量多批、加速周转”的原则,提高资金使用效率;对超出三个月的应收款,应尽快组织清收;超出六个月的应收款,应向主管总经理上报原因,同时制定清收措施,限定清收时限;超出九个月的应收款,公司一律按呆帐处理;3、对公司审查确认的呆帐,根据清收的难易程度及与对方协商的具体情况,提出清收报告,报请公司批准后执行;4、对拟停止业务关系及发生转制等意外变故经销单位的欠款,按正常业务方式无法清收的,须立即上报原因及清收计划,经主管总经理批准后进行清收;清收完毕后,除现款现货或经批准外,原则上不再与该经销单位建立业务关系;5.所发生呆帐,将根据具体原因对当事人进行相应处理;6.业务中遇有被骗、被抢、被盗等特殊情况时,要在事发24小时内上报,公司根据事发原因进行处理;对隐瞒不报的,视情节轻重对当事人从行政及经济两方面进行处罚;7.其它未尽事宜按集团公司应收款管理办法执行;六、业务人员建帐、对帐管理制度1、每位业务人员均应随时关注、了解和掌握自己所分管业务的往来账目情况,并须始终保持往来账目清楚、数额相符;2、每月5日前将各业务单位的销售品种、销售数量、发票号、票面金额、应收款额、已收款额等,以书面形式告知有关销售主管,销售主管负责落实核对,及时与业务单位进行对帐;3、一旦发现公司与业务单位账目不符的情况,要及时汇报尽快核对清楚;4、凡在本人所管业务范围内,无论属何种原因造成的往来账目不符,业务人员均须承担一定的责任;公司将视具体情况,对责任者作出批评教育,限期查清帐目,给予经济处罚,直至辞退等处理决定;对构成犯罪者,将依法予以追究;七、换、退货管理制度加强退货管理,理顺退货程序,保证产品退货处于可控状态,避免和减少损失;1、以预防为主,防止退货事件发生,对经销商或代理商坚持了解库存和批号,根据客户的实际销售量和资信限额等少量多次、有计划地发货;2、退货对象必须是与公司有业务往来的经销商或代理商;退货范围包括产品质量发生问题,破损,批号过期,包装与国家政策不符, 清理客户,终止合同和呆死帐,销售政策变化等; 非上述原因的退换货要求,不予处理;3、退货必须填写退货申请表履行审批手续,由销售部门经理上报,主管总经理审批;经批准的退货须填写产品退货记录,详细记录退货品种、数量、批号、退货原因等;;4、在退货过程中须严格按照装箱规定进行,认真清点,归类,装箱,详细填写退货装箱清单,最终,退货申请明细表与产品退货记录、退货装箱清单须完全一致;八、客户档案管理制度1、客户档案由与客户直接联系的人一周内负责建立,交直接上级审核,专人负责保管;2、与公司有长期合作关系的主要经销商、医院、药店、零售商等每季度由直接责任人负责对客户档案进行填充、修改和完善,填充、修改和完善的内容按时交档案管理人;3、客户档案管理人按照公司有关规定妥善保管,分类整理;4、档案的保管应严格执行档案借阅制度,不得将档案材料拿给无关人员阅读或凭私人关系随意借阅;5、客户档案是公司的重要财产,任何人不得据为己有;九、客户服务制度1、以对公司内外客户高度负责的精神,提供售后服务、疑问解答、来电来函处理及健康咨询等方面的专业服务;2、做好产品售后服务工作,耐心解答客户疑问;3、及时处理来电、来函,确保客户满意;4、建立客户档案,及时跟踪客户,按时为客户提供健康服务;4、对公司VIP客户在主要节假日要邮寄贺卡或礼物;十、价格体系政策销售部门严格按以下价格政策与自营市场经销商或代理区域代理商开展业务,低于规定出货价的必须上报经批准后方可执行;十一、开发及促销维护政策1、开发政策:本着“调研--申请--开发”的程序进行医院或零售终端的开发;开发费标准如下:1新医院开发费标准:说明:①一类:指省会城市及副省级城市的医院;②上述标准是指综合性医院,同等级专科医院自行下降两个等级,中医院下降一个等级的费用标准;③开发费标准含进门费、赞助费、个别临床科室启动小型推广费;④完全借助商业订货会开发得医院无上述开发费用;⑤提供进医院证明及详细医院档案,经营销总部确认医院药房柜台上有药后方可报销开发费;⑥个别特大型医院开发费上述标准不够时可另向总部申请⑦若发现虚报医院等级、性质或医院进药后离预计用量较远,一经查实,给予责任人严肃处罚并退还所报销费用;2零售终端开发费标准:限特大型连锁店,开发费标准为0-1000元/品种;2、促销政策:以法定零售价的10-15%作为医院终端促销费用,以法定零售价的5-10%作为零售终端促销费用具体促销费标准见年度营销计划;3、维护政策以回款的1--2%为维护费用,采取申请审批制度;分为小型维护、中型维护、大型维护三类:1)小型维护:即日常性维护,费用计提标准为维护费用总额的50%,原则上以公司宣传礼品或赠品作为主要维护手段;2中型维护:即会议性维护,费用计提标准为维护费用总额的25%,指由销售部组织的以医院或科室为单位进行的维护活动,属于中型规模集体性维护活动3大型维护:即学术性维护,费用计提标准为维护费用总额的25%,指以城市或重点医院为单位组织的以学术推广活动为内容的大型会议维护;学术性维护必须在具备相应销售规模后方可举行;4.代理商最高返利比率计划十二、宣传品、礼品、赠品使用制度为加强公司宣传品、礼品、赠品的规范管理,遵循“必须、合理、规范、节约”的原则;特制定本制度;1、宣传品、礼品、赠品须用于对外开展业务的公关活动及领导认为需要的其他使用范围;2、公司每年初制定宣传品、礼品全年费用预算,按公司CI设计要求统一制作、采购和保管;3、各销售部门因工作需要领取宣传品、礼品、赠品时,须填写“宣传品、礼品、赠品领用申请表”见附件,销售部经理复核,报请主管总经理审批后领取;临时急需或单笔数量大的则预先提出,经主管总经理审批后方可办理;4、营销总部每季度统计各办事处累计宣传品、礼品、赠品费用金额,并反馈予各销售部门;当累计使用金额达全年限额80%时预警全年限额=全年回款额1%,宣传品和礼品以实际成本计价,赠品以财务部门核定的单位平均成本计价;如特殊情况部门需要超过限额使用,应书面请示主管总经理;附件:宣传品、礼品、赠品领用申请表部门:领用人:复核人:批准人:日期:十三、报告制度自营市场区域经理及各位营销代表须按规定时间填报下列报表,与直接领导保持经常性的电话沟通和联系,有重大事情还必须随时书面报告;1、日报告制度:自营市场区域经理和各位营销代表以书面形式将每工作日工作情况详细记录;经理协同代表拜访客户时填写协访表样表附后,独自拜访客户时填写走访表样表附后,每月的协访表和走访表在下月5日前寄回销售部;各位营销代表每天拜访客户时填写走访表,周末寄给办事处,区域经理审查后在下月5日前寄回销售部;2、周报告制度:区域经理和各位营销代表以书面形式每周连同日报向上级主管汇报工作,均须填报周计划与周报告样表附后,要求各位营销代表填写的周计划与周报告在周末传真或递交给区域经理;区域经理填写的周计划与周报告须在每周一12:00前传真或发电子邮件至销售部;3、月报告制度:代表和区域经理以书面形式每月连同周、日报向上级主管汇报工作,均须填报月工作总结样表附后和月工作计划样表附后,要求各位营销代表填写的月工作总结和月工作计划在每月3日传真或递交给区域经理;区域经理填写的月工作总结和月工作计划须在每月5日前传真或发电子邮件至销售部;4、重要事项报告制度:区域经理和各位营销代表遇不能决定的重要事项应及时向上汇报;特殊事项需书面报告;5、重要信息报告制度:区域经理和各位营销代表得到重要信息应及时向上汇报;特殊事项需书面报告;6、述职报告制度:区域经理每季度结束后15日内须向销售部书面提交市场分析报告,并在季度营销会议上做述职报告;周计划与周报告月工作总结月工作计划十四、例会交流制度1、办事处定期召开周工作例会和月工作例会,办事处所在城市代表每周参加周例会;非办事处所在城市代表每月参加月例会;2、在例会上每个人分别汇报上周月工作情况和下周月工作计划;交流工作经验,提出实际困难,集思广益予以解决;3、区域经理每月例会上对区域市场进行一次全面总结和分析;4、区域经理作为培训师每季度至少在一次例会上安排公司政策、专业销售技巧等方面的培训,并将培训内容及会议纪要传至销售部;十五、考核管理制度1、考核原则:①坚持过程真实和结果有效原则;②坚持考核管理客观公正原则;③坚持定量为主、定性为辅原则;④坚持对每项指标都实行排名考核原则;⑤坚持考核结果与奖金挂钩原则;2、考核周期:营销代表由区域经理负责每季度进行一次综合考评,区域经理由销售部负责每季度进行一次综合考评;3、考核指标:4、考核结果:按照上述各项考核指标得分分别对营销代表和区域经理进行排序,最后按各项指标得分相加后的总分划分等级A、B、C、D、E,各等级比例分别为A10%、B20%、C40%、D20%、E10%;5、考核奖罚:根据考核结果分配奖金:C等奖金为平均奖,A等奖金上浮40%,B 等奖金上浮20%,D等奖金下浮20%,E等奖金下浮40%;6、末尾淘汰:连续两个季度考核为E或一年内有三个季度考核为E的予以辞退;十六、业务交接管理制度1.无论何种原因形成的人员离职,都必须上报销售部,在获得批准后,离职人员方可进行业务交接;2.与公司内职能部门有业务衔接的,销售部负责通知至相关部门,及时办理交接及变更手续,防止在财、物管理上出现纰漏;所有离职人员必须通过相应的财务审计;3.与经销单位有业务关系或直接管理钱物的,必须将所有业务及钱物交接清楚,否则不得办理离岗手续,其未交清楚的应收款及钱物按个人欠款处理;有违法违纪行为的另行处理;4.在离职人员离岗同时须将销售部书面通知送达至相关客户,以防止出现离岗后私提货款及货物现象;。

员工手册(销售管理制度)

员工手册(销售管理制度)

员工手册(销售管理制度)员工手册(销售管理制度)第一章总则为保障公司经营,保障客户权益,明确销售人员职责及工作规范,根据《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规及公司实际情况,制定本制度。

第二章销售目标1. 公司销售任务以年度、季度为单位确定,并予以分解,落实到各部门及个人,目标划分为销售数量目标与销售额目标。

销售数量目标以销售产品总量为主要考核指标,销售额目标以销售总金额为主要考核指标。

2. 销售任务的完成主要考评指标为销售额完成率和销售数量完成率。

3. 销售人员个人销售额和数量由其直接主管管理,并设定销售业绩考核制度。

4. 员工的销售目标是公司的重要业务目标,必须按规定全力以赴,付出合理的努力,不合理地推卸责任、拖延销售进度等行为属于不履行职责,不得有加塞竞争、低价竞争、恶意竞争等违规行为。

第三章销售计划1. 每个销售人员应于每周向直接主管提交销售计划,计划包括:本周拜访客户、拟谈判的业务金额、预计谈判成功率等。

每个销售人员必须严格按照计划开展业务工作。

2. 销售计划的制定需考虑市场变化、竞争对手动态等各种因素,对销售计划做必要调整的,应及时向直接主管汇报。

第四章客户管理1. 销售人员需深入了解客户需求、了解市场情况,定期对新、老客户进行拜访、维护与发展,有效满足客户需要,积极开发新的客户资源。

2. 销售人员应做到客户信息的准确、完整记录。

3. 对于已发现的客户意向明显减弱、质量逐渐下降、欠费等不良情况的客户,销售人员应及时向公司汇报,并与客户进行沟通,寻找解决方案,主动采取措施进行挽回。

第五章报价与合同签订1. 销售人员应明确客户需求,根据客户需求及市场情况,合理行使报价权力,确保报价及时、准确。

2. 与客户签订合同前,销售人员须准确了解合同条款内容,确保合同内容、合同金额等无误。

销售人员应主动沟通与客户,协商并制定合同。

3. 合同必须经过销售人员所在部门主管的审核与签字确认,有效避免合同漏洞、纠纷等问题的发生。

(完整版)销售部管理手册(内容)

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总则一、制定目的:为了更好的配合公司营销战略,顺利开展营销部工作,明确营销部员工的岗位职责,充分调动员工的工作参与积极性和提高工作效率,帮助员工尽快提高自身营销素质,特制定本部门规章制度。

二、适用范围:本制度适合公司的一切营销活动和营销人员。

三、制定的原则:公平、公正、对等。

一、销售部岗位职责:(一)销售经理:1、岗位目的:负责销售部日常运转和管理工作,保证以舒适的就餐环境、优质的食品和良好的服务来吸引客源,通过向客人提供程序化、标准化的优质服务,来获取最佳的经济效益和社会效益。

2、本职工作:(1)在店总经理的领导下,制定销售计划,带领部门销售人员完成酒店销售任务。

(2)根据酒店的目标市场及顾客的潜在要求,指定对重要客户及潜在客源的销售策略和工作计划。

(3)协助落实各项工作计划,有步骤地开发潜在的客源市场。

(4)提供参考营销方案,提出销售目标建议。

(5)收集整理市场信息,提出销售目标建议。

(6)负责重要客户及潜在重要客户的资料收集,归纳和分析的实际操作工作。

(7)督导销售人员的日常工作,完成具体的销售指标,明确不同时期的销售重点。

(8)定期对下属进行绩效评估,按照奖惩制度实施奖惩,并组织实施培训,提高销售人员的素质。

(9)处理销售部日常事务,完成上级下达的工作任务。

3、工作说明:(1)在店总经理的领导下,全面负责酒店市场开发、客源组织和产品销售等方面的工作。

定期组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点和发展趋势,制定酒店销售策略,确定新的目标,并在报总经理审批后组织实施。

(2)根据酒店的近期和远期目标协调与各部门的关系,提出销售计划编制的原则、依据,组织销售部人员分析市场环境,向销售部人员下达销售任务,并组织贯彻实施(3)掌握同行业市场的动态,每周在店总经理的主持下,分析销售动态、存在问题、市场竞争发展状况等,提出改进方案和措施,监督销售计划的顺利完成。

(4)经常保持同企事业单位密切联系,并通过客户建立长期稳定的良好协作关系。

员工手册(销售管理制度)

员工手册(销售管理制度)

一(一)、职业操守志向:服务社会,热爱本职,服务客户正业:地产销售为主业,钻研、精通本业,以本职工作为主敬业:视客户为亲人,创造双赢;对客户负责,尽职尽责学习:坚持学习守法:遵守法律及公司的各项规章制度责任:执行制度、科学管理、爱护客户、公司的财产,并及时提出合理化建议信誉:诚信无欺,言则有信处事:先人后事、襟怀坦荡、光明磊落、忠诚老实、不欺瞒上下、无隐无假待人:新老客户一样,大人小孩一样,忙时闲时一样,亲和、宽容、不卑不亢,秉公处理、一视同仁,自己过错,勇于承担,实时改正修养:忍让和宽容;隐藏个人的喜怒哀乐,对客户保持微笑协作:亲密配合,通力合作,真诚协作,共创佳绩效率:重计划、巧安排、分主次、优质高效办实事节约:开源节流,勤俭节约资源:无形资源——资料、培训资料有形资源——工具、设备任人:公司推行任人为贤,举贤避重保密:未经批准,不得私自对外传播各种信息及资料礼尚:员工不得接受客户的礼品或者宴请,如有则需交公拾遗:一切拾遗必须交公,否则以偷窃论处多能:一职多能——工程、物业、客户服务人员(二)、工作纪律1、不许与客户有私人交易行为2、不许索取小费与礼品3、不许擅自向客户推销装饰公司及工程队4、不许向客户推销与工作无关的商品5、不许向客户借钱物6、不许动用客户钱物7、不许擅自动用客户车辆8、不许与客户之间有超越正常服务的不正常关系9、不许冷淡客户10、不许刁难客户11、不许取笑客户12、不许议论客户13、不许训斥客户14、不许要求客户请客吃饭15、不许向客户谈论公司管理及工资人事16、不许挑唆客户干扰公司管理17、不许挑唆客户与客户之间的关系。

一致的行为是对客户保障的关键18、不许挑唆客户家庭关系19、除工作需要,不得到客户家串门(除签约、收款活动)20、不得擅自带其他案场的人去本案场工作场所参观21、上班不迟到、早退22、不得在工作期间办私事、闲聊23、不得在上班期间(办公场所)抽烟、吃东西,读与工作无关的读物24、不得在上班时喝酒25、不得吵架、打闹(特别是客户在场)26、不得惹事生非、挑拨离间27、不得擅自持有危(wei)险品28、不得浮现有损公司利益的任何行为29、不得利用私欲为亲友提供优惠30、不得向下级借钱31、不许要求下级请客吃饭32、不许参预赌博行为33、不许有偷盗行为34、不得未经公司允许盗取公司资料二、礼仪仪表要求(一) 礼仪A、面带微笑B、使用敬语(请字当头、谢字不断)C、需要去客户家(或者公司)办事先预约D、敲门:用中指第二关节,轻叩二次,间隔二秒后再继续叩门E、乘车时如遇见客户应主动给客户让座;带客户去工地看房时,应走在客户的左前方,遇障碍及时清除并讲“请您小心,注意”下楼时在客户后方(二)仪态A、所有必须以立姿工作的员工必须:双腿并力、与肩同宽、双手自然垂直,双目直视前方、收腹、挺胸、微笑B、所有以坐姿工作的员工:坐姿端正、不得翘二郎腿、不得双手扶扶手、不能脱鞋C、工作时间不得东倒西歪、耸肩、插足、抱肩、插口袋、伸懒腰、打哈欠、喷嚏D、员工在客户接待区或者园区行走时,不能三人并一排,互相勾肩搭背 (三)仪表A、身体、面部、手部保持清洁,时常洗澡,注意饭后漱口,保证口气清新B、头发无头皮屑,男员工不得烫发C、化妆需淡妆,男员工不得留胡须D、员工不得涂深色指甲油,夸张饰品、手表、戒指、项链E、男士不得戴耳环、手环、项链F、胸牌佩带于左胸上(四)表情A、微笑是每一位员工的必须要求B、面对客户应表现出热情、亲切、友好、真实,必要时赋予同情表情C 、和客户交谈时,双眼需关注客户的双眼,亲切交流,聚精会神倾听客户诉说、频频点头。

销售运营管理手册

销售运营管理手册

管理手册第一章管理体系第一节管理原则现为更好的完成我们项目的宏伟目标,更好的让员工在岗位上发挥自己的能力,特编写以下管理手册,在不与公司管理制度相违的原则内根据实际情况详细化公司管理原则。

第二节管理原则详释一、管理原则1、遵循垂直逐级原则,同时根据实际情况灵活管理。

2、员工各尽其职,各尽其责.3、客服团队和物流团队相互服务,相互支持,不得推诿,不得扯皮.4、在运营总裁的统一管理下,采取步调一致的行动。

二、组织架构运营总监运营经理现场主管质检座席座席第二章行政管理制度第一节考勤管理一、出勤管理制度1.出勤时间客服人员工作时间:24小时*7天轮班制。

分三班:早班(8:00—16:00);晚班(16:00—24:00);24:00-—8:00值班;每隔一周进行轮换。

2.考勤办法2.1公司员工到公司上班或下班时,员工必须亲自打卡,不得由他人代打。

发现代打卡行为,代打卡者罚款50元,被代打卡者罚款100元充当部门活动经费!如打卡墨迹模糊或漏打卡需在24小时内拿给运营经理签字确认时间。

每月漏打超过3次以上(包含3次)扣除当月全勤工资。

2. 4考勤处罚记录详解:月累计迟到10分钟以上,每次扣50元,不扣全勤工资.单次迟到10分钟以上,每次扣50元,不扣全勤工资.月累计迟到四次以上(含四次),每次扣50元。

单次迟到30分钟以上扣除半日工资;单次迟到2小时以上扣除一日工资;二、请假管理制度1、病假:病假最迟应在8:40-9:30之间打电话通知所在运营经理,运营经理批准后,方可请假。

半天以上(含半天)须提供医院开具的病假单,才能予以准假。

任何病假须提交或事后补交经运营经理和主管认可的请假单给行政处,以便统计考勤。

2、事假:事假须提前一天填写请假单,由运营经理和主管签字同意后方可准假。

三天以上(含三天)的事假必须经总理批准。

任何事假均须提交或事后补交经运营经理及主管认可的事假单给行政处,以便统一考勤.事假一天扣除当天全部工资。

销售管理手册

销售管理手册

销售管理手册前言:一、销售管理手册的建立目的:1、有利于营销工作的规范化、标准化、专业化、制度化;2、指导项目营销部门的建立及日常管理工作;3、增强社会大众和消费者认知、识别企业有特色的活动,塑造企业的良好的社会形象;4、配合整体营销的思路;5、统一销售人员的销售行为;6、作为销售人员的考核依据;目录:第一部分销售部组建及职能一、销售部的组建二、销售部职能第二部分销售部岗位职责一、销售部经理的个人素质要求二、销售部经理岗位职责三、销售部经理助理职责四、销售主任岗位职责五、销售员岗位职责六、销售员基本素质第三部分案场管理一、客户管理二、时间管理三、行为规范管理四、市场竞争管理五、销售环境管理六、销售计划管理七、合同管理八、销售团队管理九、薪资管理十、销控管理十一、价格管理十二、销售道具管理十三、外销管理第四部分团队管理第一节沟通与激励一、沟通(一)、沟通方式(二)、沟通原则。

(三)、沟通策略二、激励(一)、激励类别与目的(二)、激励方法第二节考核一、考核类别二、考核内容三、考核方法四、销售人员工作绩效评估说明第三节职员的选拨与培训一、选拨标准二、职员培训三、培训形式第四节各销售期销售工作重点一、筹备期二、预热期三、强销期四、持续期五、清盘期第五部分销售礼仪管理一、销售人员仪容仪表标准二、具体要求三、姿势仪态四、交谈五、礼貌方面六、自我介绍及名片的递送、接、存礼仪七、电话接听基本礼仪第六部分销售人员基本工作流程和基本工作技能第一节销售员销售基本流程一、接听电话二、迎接客户三、介绍产品四、带看现场五、购买洽谈六、暂未成交七、填写客户资料表八、客户追踪九、成交收定十、定金补足十一、换户十二、签定合约十三、退户十四、办理按揭流程图十五、销售收款流程图十六、更该合同及合同条款的规定十七、特批优惠流程十八、更换付款方式十九、退房流程二十、工程变更批准流程二十一、签署认购书、合同的注意事项第二节销售技巧一、开发客户技巧二、如何寻求客户切入点的技巧三、客户类型与应对技巧四、处理客户异议的技巧五、促成交易的技巧第七部分表格管理见附表:第一部分销售部组建及其职能一、销售部门的组建构架一:销售部经理销售助理销售组长置业顾问1、部门建立要求:定编、定岗、定员、定标准;2、标准管理构架作为项目销售部组建的标准管理构架;二、销售部工作职能1、建业房地产品牌整体推广的区域执行,建业集团的企业形象展示,树立良好的企业形象和楼盘形象,提升企业和项目的知名度和美誉度;2、市场调研,掌握市场动态,收集市场信息,搞好市场预测,为项目开发、销售、推广提供基础情况和数据;3、根据市场调研及项目策划方案编制项目年度的销售计划,并落实执行;4、前期客户管理;5、负责项目宣传推广的执行,及效果评价;6、负责销售各类合同的签订、审核、管理、回收;7、结案资料整理,编制案例分析报告;8、负责项目销售任务的完成;第二部分销售部岗位职责一、销售部经理的个人素质要求1、销售部经理标准:(1)应了解企业管理的基本原理和知识;(2)掌握财务管理的基本知识及相关技能,了解相关财务制度和法规;(3)了解市场营销的基本知识,具有洞察市场、捕捉商机的能力;(4)了解人力资源管理的基本知识和相关法律法规,掌握人力资源管理的基本程序和方法,善于用人;(5)了解生产管理的基本过程和标准要求;能够很好地制订企业发展的目标,合理有序地组织企业生产和经营活动;(6)善于协调和改善企业经营的外部环境;2、销售部经理的基本素质:(1)良好的形象仪表:销售人员是建业集团销售第一线的排头兵,担负着直接与顾客接触的重任,展示集团的企业形象;(2)优质的服务态度:接待来访顾客时,要做到三个“主动”,即主动与顾客打招呼,主动安排顾客入座,主动提供楼输给顾客看;(3)流畅表达能力:在语言表达上,一定要达到流畅的程度,说理性强,逻辑思维缜密;(4)良好的职业道德:不损公肥私,损人利己,不在背后说长道短。

医药行业药品销售规章制度手册

医药行业药品销售规章制度手册

医药行业药品销售规章制度手册第一章总则【1.1】为规范医药行业药品销售行为,保障公众利益,维护市场秩序,提高行业整体形象和服务质量,特制定本规章制度手册。

【1.2】本规章制度适用于医药行业内所有药品销售企业及相关从业人员。

【1.3】在制定销售制度时,应遵循国家相关法律法规,遵循市场规则和商业道德准则,保证销售行为的合法、规范和诚信性。

第二章药品销售人员行为规范【2.1】药品销售人员应具备相关资质和证书,并持有效证件从事销售活动。

【2.2】销售人员应遵循诚实守信的原则,不得出现虚假宣传、夸大药品疗效、欺骗消费者等违法行为。

【2.3】销售人员应依法制定销售计划,遵守合同约定,不得擅自调换或替换药品品种。

【2.4】销售人员应提供药品的正确使用方法和注意事项,并告知消费者相关知识,确保药品的合理、安全使用。

第三章药品销售管理规定【3.1】药品销售企业应建立健全内部管理制度,包括销售流程、质量管理、库存管理等。

【3.2】企业应组织销售人员进行药品知识培训和业务技能提升,提高销售人员的专业素质。

【3.3】药品销售企业应建立客户档案,详细记录客户信息和购药情况,确保销售记录的真实、准确和保密。

【3.4】企业应加强对药品价格的监控和管理,确保销售价格合理,不实施任何价格欺诈行为。

第四章药品销售合同管理【4.1】药品销售企业与客户之间应签订书面销售合同,明确双方权利义务,确保交易的合法性和合规性。

【4.2】销售合同应包括药品品名、剂型、规格、数量、单价、交付方式和付款方式等内容。

【4.3】药品销售企业应妥善保管销售合同,并按照合同约定履行交付货物、接受货款等义务。

【4.4】如发生争议,双方应通过友好协商解决,并可以寻求专业、法律意见进行调解或仲裁。

第五章药品销售监督与处罚【5.1】相关监督管理部门应加强对药品销售行为的监督和检查,发现违法行为及时处理。

【5.2】对于药品销售违法行为,监管部门有权责令限期整改、暂停销售资格、吊销经营许可证等处罚措施。

销售管理手册

销售管理手册

目录第一部分总部销售管理一人员组织架构二人员工作职责三人员行动管理制度(一)工作制度(二)人员考核考评制度(三)报表信息管理制度第二部分大区销售管理一人员组织架构二人员工作职责三人员行动管理制度(一)工作制度(二)人员考核考评制度(三)报表信息管理制度第三部分办事处销售管理一人员组织架构二人员工作职责三人员行动管理制度(一)工作制度(二)人员考核考评制度(三)报表信息管理制度二、人员工作职责1、销售总监直接上司:总经理职责:(1)销售策略制定:协助总经理建立全面的销售战略,研究、制定国内市场整体销售策略和实施方式,制定并组织实施完整的销售方案。

(2)销售管理:全面统筹部门的运营,组织和领导国内市场的销售工作;制定部门发展规划、管理方案以及操作流程并负责实施,有效地管理全国的经销商;主持公司重大营销合同的谈判与签订工作;协助处理大客户投诉,跟踪处理投诉结果,并进行客户满意度调查;进行客户分析,建立良好的客户关系;挖掘用户需求;深入了解本行业,把握最新销售信息,为企业提供业务发展战略依据。

(3)渠道政策执行:根据公司的渠道规划与渠道政策,开拓、扩大和维护销售网络,建立及完善公司的分销体系,强化渠道质量,努力提高渠道流量。

(4)销售目标达成:制定全年销售计划和销售政策,并对销售目标进行分解;组建、补充、发展、培养销售队伍,指导销售团队制定各区域年度销售计划、开发多种销售手段,引导和控制各区域市场销售工作的方向和进度;对各大区销售进行跟踪、评估及管理;按时按量完成月度和年度经营目标。

(5)促销活动实施:根据公司年度渠道、消费者促销策略,系统的组织、实施公司的促销计划,从而提升公司品牌、产品的市场占有率和市场份额。

(6)销售费用控制:制订年度销售费用预算,监督销售总部及各大区的费用使用情况,严格管理各项营销费用,将费用总额控制在公司预算内,从而完成公司利润目标。

(7)销售督导:监督各区域销售工作、促销活动、终端建设和广告宣传的落实。

卖场管理制度手册

卖场管理制度手册

卖场管理制度手册第一章总则第一条为了规范和完善卖场的管理制度,提高营业效率,保障卖场的正常运营,制订本手册。

第二条本手册适用于所有卖场员工,包括管理人员、销售人员、服务人员等。

第三条卖场员工应当严格遵守本手册规定,履行职责,维护卖场秩序,提高服务质量,努力提高销售额。

第四条卖场管理属于公司重要的一环,是实现公司经营目标的关键。

卖场员工应当具备相关的业务知识和职业素质,以提高卖场的经营水平和服务质量。

第五条卖场员工在工作中应当遵守公司的各项规定和制度,不得违反公司纪律和规定,做出有损于公司形象和利益的行为。

第六条卖场员工应当加强学习,不断提升自己的专业水平和服务意识,为顾客提供更加优质的服务。

第七条卖场员工应当遵循消费者权益保护法和其他相关法规,保护消费者的合法权益,向消费者提供准确、真实的商品信息,不得欺诈消费者。

第二章岗位职责第一条卖场经理1. 负责卖场的整体经营管理;2. 制定卖场的销售目标和经营计划;3. 确保卖场的日常运营和管理工作顺利进行;4. 指导并管理卖场的销售、服务和管理人员;5. 负责卖场的经营数据分析和经营报告的编制。

第二条销售人员1. 负责向顾客介绍商品并进行销售;2. 维护卖场良好的形象和店面秩序;3. 做好商品陈列和促销活动;4. 制定个人销售计划,完成销售指标;5. 协助卖场经理做好卖场的日常管理工作。

第三条服务人员1. 负责顾客的接待和咨询服务;2. 协助销售人员进行商品介绍和销售工作;3. 维护卖场的整洁和安全;4. 协助卖场经理做好卖场的日常管理工作。

第三章管理规定第一条卖场开店时间为每天上午9点至晚上9点。

遇法定节假日,可根据实际情况调整。

第二条卖场员工应当按时上岗,不得擅自早退或迟到,遇特殊情况需事先向上级经理请假。

第三条卖场员工在工作期间应当保持形象整洁,不得穿着不得体的服装上班。

第四条卖场员工在工作中不得大声喧哗,不得在卖场内吸烟、嚼食或者长时间使用手机。

销售部管理手册

销售部管理手册

销售部管理手册一、前言销售部门作为公司的核心部门之一,承担着实现公司销售目标、拓展市场份额、提升公司品牌形象等重要任务。

为了确保销售部门的高效运作,提高销售团队的整体素质和业绩,特制定本管理手册,以规范销售部门的各项工作流程和管理制度。

二、销售部门的组织架构销售部门通常由销售经理、销售主管、销售代表等职位组成。

销售经理负责整个部门的统筹规划和管理,制定销售策略和目标,并监督销售任务的完成情况。

销售主管负责带领销售团队完成销售任务,指导和培训销售代表,解决销售过程中遇到的问题。

销售代表则负责具体的客户开发和销售工作,完成个人销售目标。

三、销售部门的岗位职责(一)销售经理1、制定销售部门的年度销售计划和目标,并将其分解到各个销售团队和个人。

2、负责销售部门的日常管理工作,包括人员招聘、培训、考核等。

3、分析市场动态和竞争对手情况,制定相应的销售策略和推广方案。

4、协调与其他部门的合作关系,确保销售工作的顺利进行。

5、定期向上级领导汇报销售工作进展情况,并提出改进建议。

(二)销售主管1、带领销售团队完成销售任务,确保团队销售目标的达成。

2、指导和培训销售代表,提高团队成员的销售技巧和业务能力。

3、协助销售代表解决销售过程中遇到的问题,提供必要的支持和帮助。

4、收集市场信息和客户反馈,及时向上级汇报并提出改进措施。

5、负责团队内部的日常管理工作,如考勤、工作安排等。

(三)销售代表1、负责客户的开发和维护,建立良好的客户关系。

2、了解客户需求,为客户提供优质的产品和服务解决方案。

3、向客户介绍公司的产品和服务,展示产品的特点和优势,促成销售。

4、跟进客户订单,协调相关部门确保订单的顺利交付。

5、定期回访客户,了解客户使用产品和服务的情况,收集客户意见和建议。

四、销售流程管理(一)客户开发1、销售代表通过各种渠道收集潜在客户信息,如市场调研、网络搜索、参加展会等。

2、对潜在客户进行筛选和分类,确定目标客户。

煜泰房地产销售管理制度手册

煜泰房地产销售管理制度手册

煜泰房地产销售管理制度手册煜泰房地产销售管理制度手册第一章总则第一条:根据煜泰房地产公司的企业文化和发展目标,本管理制度手册制定出来,是为了规范煜泰房地产公司的销售行为,提高销售工作效率,保障客户合法权益,降低公司的风险。

第二条:本管理制度手册适用于煜泰房地产公司的所有销售人员,包括但不限于销售经理、客户经理、销售代表以及公司下属的所有销售人员。

第三条:煜泰房地产公司确保所有销售人员在进行销售活动时遵守本管理制度手册以及相关的法律法规,维护公司良好的声誉和形象。

第四条:本管理制度手册的执行权归属于煜泰房地产公司的销售管理部门。

第二章销售流程第五条:煜泰房地产公司的销售流程包括以下几个环节:1、客户需求分析和确定2、项目介绍和演示3、洽谈和议价4、签订意向合同或预定协议5、签订购房协议或预售合同6、执行交房和收房工作第六条:在煜泰房地产公司的销售流程中,销售人员必须严格按照公司规定的销售流程进行操作,确保销售行为规范合法,避免引起风险。

第三章销售准则第七条:在销售人员进行销售活动时,必须遵守以下准则:1、遵守法律法规,秉承公正、诚实信用原则,不得进行虚假、误导性的宣传和销售行为;2、尊重客户权益,遵循市场规律,不得进行欺诈、胁迫和强迫推销等不道德的行为;3、尊重客户意愿,不得强迫客户购房、签订合同,客户对任何项目都有选择权,销售人员应尊重客户选择;4、遵守公司规定的各项流程和管理制度,确保销售行为规范合法。

第四章销售技巧第八条:煜泰房地产公司的销售人员,在进行销售活动时应该掌握基本的销售技巧:1、了解客户需求,定位客户目标群体;2、针对客户需求,给出最佳的方案和建议,让客户感受到专业的销售服务;3、适时发现客户的疑虑和烦恼,并给出具体的解决方案和建议,让客户得到满意的答案;4、热情、真诚地对待每一位客户,让客户感受到公司的用心服务。

第五章客户关系管理第九条:对于煜泰房地产公司的销售人员,客户关系管理是一个重要的工作内容。

销售管理制度全文

销售管理制度全文

销售管理制度全文第一章总则第一条为规范和加强公司销售管理工作,提高销售业绩,促进公司健康发展,制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有销售人员,并对其销售管理工作进行规范和指导。

第三条所有销售人员必须严格按照本制度执行,不得违反规定,如有违反,将会受到相应的处罚。

第四条销售管理工作应当遵循规范、公平、公正原则,不得搞拉票输糖罐等违规行为。

第五条本制度由公司销售部门负责实施和监督,财务部门负责统计和分析销售数据。

第六条公司销售管理制度的修订及更改,须通过公司总经理、董事会批准,报备公司内部各部门。

第七条本制度自发布之日起执行。

第二章销售人员权限管理第八条销售部门依据公司的销售目标和计划,向销售人员分配任务和权限。

第九条销售人员应当按照公司的规定,认真履行销售任务,不得擅自泄漏公司的商业机密。

第十条销售人员因公出差,须提前向销售部门报备,并按规定报销费用。

第十一条销售人员应当遵守公司制定的守则及国家法律法规,不得有违法违规行为。

第十二条销售人员应当按照公司的要求、规定使用办公设备和工具,不得私自使用公司设备。

第十三条对于具有优秀销售业绩的销售人员,公司将给予适当的荣誉和奖励。

第三章销售计划及目标管理第十四条公司销售部门应当依据市场分析和销售预测,制定年度、季度、月度销售计划。

第十五条各部门在完成销售任务的基础上,应当根据市场变化情况对销售计划进行调整。

第十六条公司销售人员应当按照销售计划和目标,认真开展工作,不得敷衍塞责。

第十七条销售人员应当定期向销售部门汇报销售情况,并根据反馈信息及时调整销售策略。

第十八条销售部门应当对销售人员完成的销售任务进行评估和总结,制定下一阶段的销售计划。

第四章销售流程及服务管理第十九条公司销售人员应当按照公司的销售流程,认真完成销售任务。

第二十条销售人员应当提供专业的销售咨询和服务,解答客户的疑问和问题。

第二十一条销售人员应当及时跟进客户的订单,并保证订单的及时交货。

第二十二条销售人员应当注意维护客户关系,及时处理客户的投诉和意见。

销售管理手册(精编)

销售管理手册(精编)

销售管理手册(精编)我们希望的销售过程是一次愉悦的经历关于顾客而言他们购买的事实上是生活梦想而梦想的描绘者——是你,我们的置业顾问一、经营理念用我们的努力与专业技能为客户带来完美、超值的服务二、企业文化1、专业2、亲与力3、团队风貌与个人魅力三、质量方针以高质量的产品与优质服务最大限度满足客户需求四、服务质量承诺尽我们所能,主动察觉并满足客户每一细微需求五、销售部职责完成销售任务,展示天朗房产与APEX的良好形象六、岗位职责1、置业顾问*负责完成销售部每月下达的销售任务及其它任务*作好客户的现场接待工作*销售合同的执行与完成*保证购房回款率达到100%*发放入住通知单,协助客户办理与物业公司的交接工作*认真填写客户登记表与日报表、周报表*认真履行销售部的管理细则*加强学习,积极参与市场调查,努力提高业务能力2、行政助理*负责日报表、周报表、月报表的统计制订工作*每日制作房地产信息剪报*营销部各类合同的归档与管理工作*及时核对销控*营销部客户资料的整理与管理工作*营销部内部电脑资料与数据的管理与更新*负责售楼部固定资产及办公用品的建档与发放工作*协助财务部人员进行客户收款及按揭工作*协助策划人员进行销售数据的统计、整理工作*协助物业部门进行客户入住手续的办理七、销售部严禁出现的行为*置业顾问在卖场内聊天、进餐、抽烟或者高声喧哗*置业顾问在前台聚集、打私人电话、化妆、看报纸或者书籍,回答客户咨询*不化妆、不穿工装*用“不明白”、“不清晰”、“也许”、“说不清”、“好象”等回答客户问题*抢客户、怠慢客户*没有客户时坐在洽谈区八、会议制度会议安排:晨会、晚会、周会、月会会议内容:*核对销控表*检查客户要求及投诉处理情况*对销售统计结果及客户情况进行分析*对营销策划效果进行评估与建议*找出内部管理中的不足之处制订相应的措施加以修正*对下一阶段的工作重点进行安排*销售业绩的考评*编制会议纪要,提出合理化建议九、销售部人员基本要求1、礼仪服饰2、言谈举止3、社交礼貌十、业务关系客户—置业顾问—主管—内业—销售经理电话接听规范客户会到售楼部吗电话是极为重要的销售武器一、电话接听的基本规范1、语气:任何情况下,我们希望语气能够是愉悦、轻松的,语速适中,尾音能够适当上扬。

煜泰房地产销售管理制度手册

煜泰房地产销售管理制度手册

煜泰置业销售管理制度前言2012年,河南煜泰置业有限公司与签订辉县项目一期营销代理合同,双方本着优势互补、资源共享、强强联合的合作理念,共同完成战略合作目标。

为了符合河南煜泰置业有限公司和整体战略目标运作要求及对项目操作和销售执行的要求,建立完善、系统、规范、统一的项目营销模式和标准,强化销售团队的建设和优化,提升客户服务的执行力和战斗力,更好的为河南煜泰置业有限公司提供专业化、精细化的规范销售服务,特制定《煜泰置业销售管理制度》。

本制度为2013年项目案场的操作、执行、管理和考核规范,项目销售各部门应严格执行,并以此作为案场操作、执行、管理的标准和考核依据。

以下未尽事宜,另行商定。

河南煜泰置业有限公司印目录一、营销管理制度 (9)(一)销售管理 (9)第一章总则 (9)第二章销售策略、计划的制定 (9)第三章楼盘销控管理 (9)第四章认购管理 (10)第五章客户确认管理 (11)第六章客户跟踪规范 (12)第七章销售例会管理 (13)第八章附则 (13)(二)售楼中的日常管理规范 (13)第二章售楼中心日常纪律管理 (14)第三章着装规定 (15)第四章客户接待规范 (15)第五章样板间操作规范 (17)第六章附则 (17)(三)销售合同及资料管理办法 (17)第一章总则 (17)第二章购房合同签署及管理 (17)第三章销售报表编制及管理 (19)第四章销售资料保密 (20)第五章附则 (20)(四)煜泰置业和深蓝机构营销组织架构及岗位职责 (21)一、组织架构 (21)二、岗位职责 (21)1、营销总监的职责 (21)2、专案秘书(兼出纳)的职责 (22)3、客服专员(合同内勤)的职责 (23)4、合同外勤 (25)(五)销售中心现场操作流程规范 (25)1、资料准备 (25)2、售前服务 (26)3、洽谈成交过程 (27)4、售后工作 (29)5、房位保留规定 (31)6、退房流程 (32)7、换房制度与流程 (33)8、关于更名 (33)9、关于折扣执行 (33)10、例会管理 (34)1、客户资源的管理目的 (35)2、客户资源管理的方法 (35)3、客户资源的积累 (36)4、客户服务 (37)(七)销售流程管理规范 (40)1.签订“登记”阶段 (40)2.签订“认购书”阶段 (41)3.签订“商品房买卖合同”阶段 (42)4.合同的复核 (44)5.催促客户履行签约义务 (44)6.“商品房买卖合同”的鉴证 (44)7.签约后的催款 (45)8.办理产权阶段 (45)9、“商品房买卖合同”的日常管理 (46)10、其他 (48)(八)销售统计管理规范 (49)1、原则 (49)2、销售统计日报管理 (49)3、销售统计周报管理 (50)4.销售统计月报管理 (51)5、罚款 (52)(九)客户申请审批的管理规范 (52)1.适用范围 (52)2.管理 (52)3.基本会签程序 (52)4.客户申请批准权限 (53)5.执行 (53)(十)品牌建设的管理规范 (53)1.原则 (53)(十一)宣传物料与广告验收的管理 (55)(十二)售楼中心管理标准 (56)1.售楼中心环境管理标准 (56)2、售楼中心设备管理标准 (57)3、公共卫生间管理标准 (58)4、售楼部人员管理标准 (58)(十三)样板房的管理标准 (59)1、样板房环境管理 (59)2、样板房设备管理标准 (60)3、公共卫生间管理 (61)4、样板房人员管理 (61)(十四)看楼车的管理操作 (62)1、看楼车管理 (62)2、看楼车人员管理 (62)(十五)停车场的管理操作 (63)1、停车场环境管理 (63)2、停车场设备管理标准 (63)二、营销管理流程 (64)1、营销策划过程 (64)2、营销计划制定流程 (65)3、销售计划管理流程 (66)4、广告推广流程 (67)5、广告策划工作流程 (68)6、广告制作流程 (69)7、广告审批流程 (70)8、广告执行流程 (71)9、市场营销完整流程 (72)10、项目销售情况准备工作计划流程 (73)11、配合销售的宣传推广工作流程 (74)13.销售周(月)报流程 (76)14.销售现场整体工作流程 (77)15.现场接待业务流程 (78)16.客户下订业务流程 (79)17.客户认购业务流程 (80)18.签订《商品房买卖合同》业务流程 (81)19.协议/合同、购房/退房总流程 (82)20.协议录入流程 (83)21.协议优惠流程 (83)22.协议交流流程 (84)23.退订业务流程 (84)24、协议退房流程(未交定金) (85)25、协议退房流程(定金已付) (85)26、协议退款及违约金流程 (86)27、交款、报帐业务流程 (86)28、合同录入流程 (87)29、合同优惠政策 (87)30、合同交款流程 (88)31、合同退款流程(未交房款) (88)32、合同退款流程 (89)33、合同违约金流程 (89)34、客户接待流程 (90)35、客户合同签订流程 (91)36、客户房屋交付流程 (92)37、客户抽诉处理流程 (93)38、用户室内装修申请流程(二次装修) (94)39.接收客户报修流程 (95)附表格1.销售工作计划表 (96)4、签约客户确认单 (100)5、客户签约申请表 (101)6、销售情况周报表 (102)7、回收款明细表 (103)8、每日销售报表 (104)9、销售日报表(二) (105)10、销售日报表(三) (106)11、销售情况月报表(统计) (107)12、应收账控制 (108)13、业主交款情况登记表 (108)14、负面情报分析/改善表 (109)15、装修标准一览表 (110)16、施工进度计划表 (111)17.按揭借款月供额表 (112)18.付款方式一览表 (114)19.项目销售计价 (115)20.现场销控表 (116)21.保留楼盘控制表 (117)22.销售情况周报表 (118)23.本周来访人数统计表 (119)24、销售情况月报表 (119)25、楼盘销售情况表 (122)26、客户名册登记表 (124)27、客户地域分布表 (125)28、客户职业统计表 (125)29、客户年龄统计表 (126)30、客户学历统计表 (126)31、客户付款方式统计表 (127)34、成交客户家庭购房决策统计表 (129)35、成交客户看房频次统计表 (129)36、客户满意项目调查表 (130)37、客户满意项目统计表 (130)38、未成交客户基本情况统计表 (131)39、未成交客户转移原因分析表 (131)40、退订客户原因分析表 (132)41、意向客户统计表 (133)42、意向客户档案表 (134)43、实际购房与意向购房客户比率真统计表 (135)44、客户获取本楼盘信息渠道统计表 (135)45、客户投诉分析表 (136)46、客户投诉处理表 (137)47、客户满意度程度评估表 (138)48、房地产项目成交客户档案表 (139)49、房地产项目客户投诉记录表 (140)50、新客户登记表 (141)51、老客户登记表 (142)52、购房者选择付款方式统计表 (143)53、房地产开发公司应收账款控制表 (144)54、房地产开发公司应收账款月份分析表 (145)55、房地产项目退房客户分析表 (146)56、来访客户登记表 (147)一、营销管理制度(一)销售管理第一章总则第1条为规范企业的项目销售工作,提高管理工作水平,最大限度地突现企业经济效益,特制定本制度。

现代企业销售管理标准手册

现代企业销售管理标准手册

销售治理手册二OO四年六月营销及相关部门工作职责:一、销售部工作职责〔一〕、招商工作1、依据公司要求制定和修缮招商方案、招商政策和招商合同2、依据招商政策完成对开发区域的选择3、完成对外围区域的开发〔招商〕工作4、对已开发区域进行维护,内容包括销售、回款、分销、陈列、促销等5、按照公司的要求填报行政表格和数据表格〔二〕、直营工作1、依据公司直营的要求制定直营政策和直营合同2、依据直营政策选择目标直营区域3、完成对目标区域的终端调查并制定区域运作方案书4、完成对目标终端的谈判5、对已开发终端进行维护,内容包括销售、回款、陈列、促销、培训、终端关系维护等6、按照公司的要求填制行政表格和数据表格二、销售运作部工作职责1、销售治理流程的制定及完善2、流程中各环节操作标准的制定3、销售信息的汇总、整理、分析4、各种销售活动预案的可行性分析5、各种销售活动的事中相应、操纵与调节6、各种销售活动的分析评估7、各种销售活动费用的核销8、内勤与外勤间的沟通、协调9、协调生产、销售与物流供配间的关系三、市场部工作职责:1、对新产品定位2、确定新产品的市场切进点和营销策略3、编撰文案4、为新产品提供各种宣传物料5、提供大型的促销活动方案6、为区域性促销活动提供平面设计等支持7、搜集、整理、分析各区域相应的市场竞争信息8、协调各区域间促销活动的关系并提供相关支持名目一、产品价格二、招商治理三、经销商治理四、直营治理五、行政表格治理六、数据表格治理七、定单及物流治理八、销售运作流程九、促销核销流程治理十、财务治理产品价目表招商治理一、招商要紧流程1、区域经理制定区域招商方案书2、确定招商区域并对该区域客户资料进行筛选3、访咨询客户并确认有喜好客户4、邮寄样品和招商手册5、二次访咨询并确认有合作意向客户6、确定人员出差访咨询方案及线路7、人员访咨询选择合作伙伴并与之签定合同8、签约后首批定单及货款的落实9、货款落实后市场操作的客户沟通二、招商预备时1、客户资料的搜集与初步筛选2、访咨询目标区域确实定3、目标招商区域的宏瞧、微瞧环境调查〔可上网查询〕4、样品、招商手册、产品手册的预备5、访咨询备忘录的预备三、招商进行时1、招商方案的制定2、访咨询备忘录中对访咨询进行具体的记录3、对邮寄样品进行具体记录,包括时刻、地点、、估量送达时刻等4、按照邮寄样品记录及时对目标客户进行追踪访咨询5、对二次访咨询有合作意向客户进行具体记录,并对其所在都市进行认真调查,可尝试向客户咨询询〔包括方式〕6、对临近区域内意向客户进行汇总整理后,主管销售人员制定出差方案和出差路线,经公司批准后进行人员访咨询7、销售人员到达意向客户所在地后,首先对该都市的大、中型终端、化装精品店和流通渠道〔批发〕进行市场考察,填制该都市市场调查表,随后对意向客户进行考察8、考察要紧包括对实力、性质、人员治理、流程治理、库存治理、渠道能力等方面,将考察结果填制经销商调查表9、与意向客户洽谈具体交易条款〔切忌口头对客户进行随意承诺,形成今后操作隐患〕四、招商完成时1、与客户签定合同,并将客户五证〔营业执照、税务登记证、企业条码证、银行开户证、法人代表证〕复印件、合同、经销商申请表一起寄回公司2、依据该客户覆盖区域内欲开发终端和渠道的状况,与客户协商制定订单和首批所需宣传物料,安排客户向公司汇款3、细致考察该区域内的终端,预估进场、条码、人员等费用和终端的销售量4、与经销商商谈并确定该市场的操作方案和实施方案5、审核经销商所申请费用,填写费用申请表向公司申请经销商治理一、经销商的开发〔见招商治理〕二、经销商的维护1、主管销售人员的职责*对经销商进行固定访咨询、沟通*协助经销商完成销售任务*完成对经销商一级库存及定货的治理*完成对经销商业务、促销人员的培训*落实陈列方案*制定并有效执行促销方案*提高经销商的投资回报率*每月完成当月与经销商的对帐工作*保证公司货款的回笼2、经销商销售记录维护*每月一级销售报表〔经销商本月销售/进货/库存〕*每月涉及费用终端销售报表〔该终端进货/库存〕*经销商定单〔公司统一定单,需经销商盖章、签字〕*公司发货单及发票*市场费用申请表原件〔用于报销费用,需主管销售员签字〕*经销商与终端的合同或协议3、经销商客户资料维护*主管销售人员在经销商档案信息发生变化时要及时填写经销商信息变更表〔附新的五证、合同〕,由经销商盖章签字后寄回公司进行经销商档案维护*经销商对A、B、C类终端编制客户资料表,并交主管销售人员备案*对区域内的重点终端资料,主管销售人员应填写重点终端资料表交公司备案直营治理一、直营目标市场的选择1、针对目标消费群体的集中区域选择目标市场2、依据潜在消费容量选择目标市场3、依据区域的人均收进和房产价格确定是否成为目标市场4、依据终端的数量、分布、费用确定是否成为目标市场二、直营目标市场的调查1、确定终端〔重点终端〕的数目、分布2、调查各个重点终端的消费群组成3、调查各个终端的陈列位置及是否可上专柜、背柜4、调查各个重点终端的进场费、条码费、促销治理费、店庆费等5、调查促销小姐工资的平均水平6、调查各个终端的现有销售量〔区分高中低档产品〕7、预估□□□产品的销售量〔精确到每个店〕三、直营市场经营方案书的制定1、依据各店的费用、销售情况,制定经营方案书2、分析经营方案书的各项内容,尤其分析其中的可变因素,预估该直营市场的操作风险3、依据测算,确定首批进进店并制定经营方案书4、依据最终确定的经营方案书进行终端开拓四、直营市场的开发1、据方案书设定的目标终端进行有目的开发2、针对各终端的不同状况预备不同的谈判资料、数据3、充分估量进店谈判的难度及解决对策4、接触终端采购要害人员并展开洽谈5、实质性谈判〔包括价格、单品数目、陈列、付款条件、进店费用、条码费用、促销员治理费、残损费用、折扣等等〕6、签定合同五、直营市场进行时1、签定合同后,安排促销员聘请和培训2、培训促销员的同时,应该完成新品进店的所有手续3、完成对已进终端的陈列和促销员上岗4、促销活动的制定和布置5、完成对终端的固定访咨询和维护六、直营市场的维护1、固定人员/固定时刻的访咨询终端2、及时正确的填写终端销售周报表〔库存/进货/销售〕3、治理促销员及时正确的完成销售日/周/月报表4、及时申报各项终端费用5、及时对终端库存进行调整〔补货/调换货/促销〕6、及时结算到期帐款并制定终端销售回款一览表7、随时上报竞争活动报告,便于公司制定相应的促销策略行政表格治理1、人员月工作总结2、周工作方案表3、周工作总结表4、经销商调查申请表5、经销商档案6、经销商终端客户资料表7、重点/直营终端档案8、重点终端费用申请表9、直营方案书〔非表格形式〕10、促销员档案11、外聘人员聘用表12、业务人员担保书13、业务人职员作方案表14、竞争活动报告15、工作日记〔非表格〕数据表格治理1、经销商库存周/月报表2、重点终端周/月报表3、经销商费用统计一览表4、直营市场重点终端导购销售月报表5、促销用品盘存表6、重点终端销售汇总表7、一线人员考核表8、促销费用报销表9、直营市场办事处库存周/月报表10、直营市场省级区域费用一览表11、远期产品订货单订单及物流治理一、订单处理1、经销商向公司定货应使用公司统一的定单〔见定单〕2、经销商在订单上需盖章、签字并至公司3、公司接订单后,核实有效订单、有效金额4、订单处理人员通知经销商订单有效金额5、经销商办理汇款,并至公司6、订单处理人员应及时将汇款件转财务核查是否到帐7、财务通知货款到帐后,订单处理人员及时安排发货,并保持原始订单档案二、物流治理1、小额订单,销售人员尽量将临近经销商定、发货协调在同一批次订货,协调运输2、在客户汇款到达公司时,定单处理人员可通知物流部门3、物流部门为该批物资预备运输车辆4、经公司订单处理人员最后确认后物流部门装货发出5、运费结算能够采纳到达客户处时由客户结算,然后从货款中扣除的方式促销申报流程一、进店费、条码费等一次性市场费用的治理1、随时填写终端费用申请表上传至公司商务部2、公司商务部依据该区域的费用发生情况进行初审3、计算该费用占每月费用比例4、报请总经理签字批准5、商务部备案后通知财务拨出或冲销应收款二、其他市场促销等费用的治理1、固定于每周五前将所有费用申请上传之商务部2、商务部于每周六汇总各经销商申请报告3、周二前,商务部依据各经销商预算及使用情况,结合经销商库存对费用申请初审4、周三,销售经理对申请进行批复5、周五前,商务部对批复结果备案并以EMAIL方式通知主管销售员,同时通知财务拨付或冲销应收帐款6、每月月会时,对发生的费用依据附件完备的报销单进行核销三、促销人员费用治理1、主管销售人员进行重点终端备案和申请,公司批准后开发2、主管销售人员进行促销人员备案和申请,公司批准后聘用3、主管销售人员向公司申报促销人员清单及预算4、公司回档人员清单及费用预算5、每月底主管销售人员汇总各促销人员报表及人职员资表6、商务部计算人职员资比例7、报批、备案、签发、财务拨付或冲帐促销核销流程1、依据与终端的合同填写首期进场所需费用的申请表2、公司批预备案后拨付或冲销应收帐款3、进场后各项促销费用先申请后执行,每项费用的申请应认真填写终端费用申请表或者直营费用申请表4、直营促销人员的聘用和治理遵照预算--聘请---聘用合同---备案---量化工资及奖金的方式实行5、每月5日前申报上月促销人职员资,附促销人员日/周/月销售报表,需主管销售人员和终端的签字6、促销人职员资使用银行卡形式发放7、其他各项费用的核销均需附相关附件商务部运作治理一、一级销售数据的汇总、整理、分析1、分品牌治理2、分渠道治理3、分经销商或直营店治理4、完成时刻为天天上午10:00之前二、二级销售数据的汇总、整理、分析1、以经销商为单位,对圣洁兰分单品录进2、每月5日—10日完成3、对经销商的库存/销售进行分析4、结合经销商的预算使用情况做出分析结果5、将分析结果通知主管销售人员6、对咨询题严重经销商及时通知公司高层治理部门三、三级销售数据的汇总、整理、分析1、每周一汇总各店销售报表2、以直营店为单位,对圣洁兰产品分单品录进3、每周四前完成对直营店的库存/销售/陈列分析4、结合经销商的预算使用情况做出分析结果5、将分析结果通知主管销售人员6、对投进产出比明显不平衡的直营店及时通知公司高层治理部门四、销售费用的核算和初审1、汇总各销售部门的费用申请表、重点终端档案、直营店档案、促销人员档案、合同等2、进行费用申请与一、二、三级销售的比例计算3、对超预算费用进行操纵4、将分析结果通知销售经理5、备案批准的销售费用,并转达财务6、完成对费用的总汇总、整理、分析7、核销每月发生的费用,对发票、合同、照片、人职员资签收单等附件进行审核相关财务治理1、提供经销商、直营店的月对帐单〔每月30日一式3份〕2、依据合同提供经销商和直营店的年终返利结算书3、专人负责经销商和直营店的汇款到帐查询和税票治理4、协同商务部监督、鞭策直营店超期帐款的回笼5、完成对公司销售人员的费用审核并协同商务部对个人分类费用及费用总额进行备案6、协同商务部确定公司销售人员的季度提成和年终提成人力资源治理一、人员治理原那么1、人员治理制度化,公司所有人员必须遵守公司各项规章制度2、治理制度标准化,尽量使公司的各项制度严禁周密,标准各个操作环节,落低执行中的模糊性3、治理制度人本化,通过完善的制度进行理性治理,回避感性治理中粗糙野蛮的治理方法二、绩效开展系统1、按照各部门的工作职责,制定各部门的绩效评估方法和绩效评估表,对各个岗位的人员进行综合指标评估2、绩效评估采纳面对面评估方式,即评估人与被评估人当面评估,准许被评估人进行解释和辩论。

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销售管理手册目录一、区域销售管理制度二、合同管理制度三、发货管理制度四、发票管理制度五、应收帐款管理制度六、业务人员建帐、对帐管理制度七、换、退货管理制度八、客户档案管理制度九、客户服务制度十、价格体系政策十一、开发及促销维护政策十二、宣传品、礼品、赠品使用制度十三、报告制度十四、例会交流制度十五、考核管理制度十六、业务交接管理制度一、区域销售管理制度1.严格执行公司关于在规定区域内开展销售的规定,严禁与非经销区域的经销单位发生任何形式的业务往来。

2.公司发货实行批号管理,物流管理部门在产品外包装箱上加盖产品编码,以示区别。

3.严格按公司规定的销售价格供货,不得以任何方式变相压价销售。

一经发现,将给予当事人及直接主管以销售差价5倍以上的罚款。

4.加强对客户的监控,原则上要求其不得跨区域销售,对正常辐射的客户不予控制,但必须提供商品流向单。

否则将停止发货。

对恶意串货和低价串货者将终止协议的执行,取消产品经销资格。

5.做好市场防范工作,发现恶意冲货或低价冲货问题,摸清事实,获取证据,及时举报。

对发现并证实有恶意冲货行为的,公司将根据具体情节对予以处罚。

二、合同管理制度为保障公司产品销售业务的正常运行,销售部门按公司有关产品价格、结算政策、交易方式等规定向经销商提出要约,促使代理商承诺并签定《代理合同》,并促进合同的执行过程符合规范要求。

1).在与客户开展销售业务活动中,每笔业务都必须按规定详细填写公司统一印制的《代理合同》,以此作为公司销售计划、发货、回款、折让的依据。

协议单位除签订全年购销协议外,每笔业务同样要签订《购销合同》。

2).回款期限折让以整笔合同执行完毕为准,对分品种回款的客户应每品种签订一个合同,以防止部分结款时无法兑现折让。

3)、与客户签订合同必须严格按照公司制定的价格政策、资信限额、交货方式、结算政策执行。

4)、与客户签订合同时,须详细填写产品品名、单位价格、交货时间、购货方全称及开户行、帐号、税号、交货地点、结算方式和期限等,内容完整无漏项,字迹工整、清晰。

5)、销售部门主管严把合同审批关,对所签合同要认真审核,经确认符合条件后方可批准执行。

6)、根据合同上注明的交货日期安排发货,无合同不得发货。

7)、销售部门建立合同台帐,详细记录收货单位、签订日期、品名、批号、发货数量、合同金额、执行情况等,以备查询。

8)、《购销合同》应每月整理、装订成册,存档备案。

三、发货管理制度根据代理合同约定,及时、准确、安全、经济的将公司产品运送到目的地。

⑴、尽可能实行公司总部直接向经销商(或代理商)发货。

⑵、发货的依据是购销合同、资信限额、货款已确认到达公司指定银行账户。

无合同或超资信限额或货款未到达公司指定银行账户的均不得向其发货。

⑶、发货审批权限:发货由销售部门经理审核、主管总经理审批,审核、审批时必须履行签字手续。

详见附件:发货管理流程。

⑷、发货必须坚持先批号先出库的原则。

⑸、对有气温限制的货物,发货不得使用铁路集装箱,不得将产品暴露在日光下。

⑹、资信限额的确定① .根据客户类别和企业具体情况,确定每一个客户的资信限额,以此作为最高发货限额。

②.资信限额按以下原则严格控制:调拨类、零售纯销类客户资信限额不得超过年销售回款计划或上年回款总额的15%。

医院分销类客户资信限额不得超过年销售回款计划或上年回款总额的25%,如有特殊情况须报批。

③.由于客户经营、回款发生变化,如果需要临时调整资信限额,须填报《客户超资信发货申请表》,由主管总经理批准后执行附件:发货管理流程发货管理流程四、发票管理制度1)、客户需要销售发票时,须报经销售部门经理审核、主管总经理批准。

2)、销售发票由专人负责依据有关销售合同、发货通知单及发票管理法规的规定要求到财务部门开具并建立销售发票领用登记台帐。

3)、销售发票应妥善保管,并及时、安全地送达相关单位,不得擅自长期携带或个人保存。

4)、销售发票送达业务单位后,如该业务单位不能马上付款,须让其财务部门开具发票收到条(签字盖章),以备核查。

5)、对违反规定或因管理不善造成的发票丢失等问题,一旦发生,责任人须及时报告,并须部分或全部承担由此给公司造成的经济损失;故意延误报告或隐瞒不报者,一经发现,将加倍给予处罚。

6)、其它未尽事宜按照集团公司《发票和收据管理制度》有关规定执行。

五、应收帐款管理制度1)、销售部门要将正常应收款项控制在公司规定的限额内,及时跟进和催收应收帐款。

坚持每季度与经销单位核对帐目,以确保帐帐、帐款相符,发现问题及时处理。

2)、在业务活动中要坚持“少量多批、加速周转”的原则,提高资金使用效率。

对超出三个月的应收款,应尽快组织清收;超出六个月的应收款,应向主管总经理上报原因,同时制定清收措施,限定清收时限;超出九个月的应收款,公司一律按呆帐处理。

3)、对公司审查确认的呆帐,根据清收的难易程度及与对方协商的具体情况,提出清收报告,报请公司批准后执行。

4)、对拟停止业务关系及发生转制等意外变故经销单位的欠款,按正常业务方式无法清收的,须立即上报原因及清收计划,经主管总经理批准后进行清收。

清收完毕后,除现款现货或经批准外,原则上不再与该经销单位建立业务关系。

5).所发生呆帐,将根据具体原因对当事人进行相应处理。

6).业务中遇有被骗、被抢、被盗等特殊情况时,要在事发24小时内上报,公司根据事发原因进行处理。

对隐瞒不报的,视情节轻重对当事人从行政及经济两方面进行处罚。

7).其它未尽事宜按集团公司《应收款管理办法》执行。

六、业务人员建帐、对帐管理制度1)、每位业务人员均应随时关注、了解和掌握自己所分管业务的往来账目情况,并须始终保持往来账目清楚、数额相符。

2)、每月5日前将各业务单位的销售品种、销售数量、发票号、票面金额、应收款额、已收款额等,以书面形式告知有关销售主管,销售主管负责落实核对,及时与业务单位进行对帐。

3)、一旦发现公司与业务单位账目不符的情况,要及时汇报尽快核对清楚。

4)、凡在本人所管业务范围内,无论属何种原因造成的往来账目不符,业务人员均须承担一定的责任。

公司将视具体情况,对责任者作出批评教育,限期查清帐目,给予经济处罚,直至辞退等处理决定。

对构成犯罪者,将依法予以追究。

七、换、退货管理制度加强退货管理,理顺退货程序,保证产品退货处于可控状态,避免和减少损失。

1)、以预防为主,防止退货事件发生,对经销商(或代理商)坚持了解库存和批号,根据客户的实际销售量和资信限额等少量多次、有计划地发货。

2)、退货对象必须是与公司有业务往来的经销商或代理商。

退货范围包括产品质量发生问题,破损,批号过期,包装与国家政策不符, 清理客户,终止合同和呆死帐,销售政策变化等。

非上述原因的退换货要求,不予处理。

3)、退货必须填写《退货申请表》履行审批手续,由销售部门经理上报,主管总经理审批。

经批准的退货须填写《产品退货记录》,详细记录退货品种、数量、批号、退货原因等。

4)、在退货过程中须严格按照装箱规定进行,认真清点,归类,装箱,详细填写《退货装箱清单》,最终,《退货申请明细表》与《产品退货记录》、《退货装箱清单》须完全一致。

八、客户档案管理制度1、客户档案由与客户直接联系的人一周内负责建立,交直接上级审核,专人负责保管。

2、与公司有长期合作关系的主要经销商、医院、药店、零售商等每季度由直接责任人负责对客户档案进行填充、修改和完善,填充、修改和完善的内容按时交档案管理人。

3、客户档案管理人按照公司有关规定妥善保管,分类整理。

4、档案的保管应严格执行档案借阅制度,不得将档案材料拿给无关人员阅读或凭私人关系随意借阅。

5、客户档案是公司的重要财产,任何人不得据为己有。

九、客户服务制度1、以对公司内外客户高度负责的精神,提供售后服务、疑问解答、来电来函处理及健康咨询等方面的专业服务。

2、做好产品售后服务工作,耐心解答客户疑问;3、及时处理来电、来函,确保客户满意;4、建立客户档案,及时跟踪客户,按时为客户提供健康服务;4、对公司客户在主要节假日要邮寄贺卡或礼物。

十、价格体系政策销售部门严格按以下价格政策与自营市场经销商或代理区域代理商开展业务,低于规定出货价的必须上报经批准后方可执行。

十一、开发及促销维护政策1、开发政策:本着“调研申请开发”的程序进行医院或零售终端的开发。

开发费标准如下:1)新医院开发费标准:说明:①一类:指省会城市及副省级城市的医院。

②上述标准是指综合性医院,同等级专科医院自行下降两个等级,中医院下降一个等级的费用标准。

③开发费标准含进门费、赞助费、个别临床科室启动小型推广费。

④完全借助商业订货会开发得医院无上述开发费用。

⑤提供进医院证明及详细医院档案,经营销总部确认医院药房柜台上有药后方可报销开发费。

⑥个别特大型医院开发费上述标准不够时可另向总部申请⑦若发现虚报医院等级、性质或医院进药后离预计用量较远,一经查实,给予责任人严肃处罚并退还所报销费用。

2)零售终端开发费标准:限特大型连锁店,开发费标准为0-1000元/品种。

2、促销政策:以法定零售价的10-15%作为医院终端促销费用,以法定零售价的5-10%作为零售终端促销费用(具体促销费标准见年度营销计划)。

3、维护政策以回款的12%为维护费用,采取申请审批制度。

分为小型维护、中型维护、大型维护三类:1)小型维护:即日常性维护,费用计提标准为维护费用总额的50%,原则上以公司宣传礼品或赠品作为主要维护手段。

2)中型维护:即会议性维护,费用计提标准为维护费用总额的25%,指由销售部组织的以医院或科室为单位进行的维护活动,属于中型规模集体性维护活动3)大型维护:即学术性维护,费用计提标准为维护费用总额的25%,指以城市或重点医院为单位组织的以学术推广活动为内容的大型会议维护。

学术性维护必须在具备相应销售规模后方可举行。

4.代理商最高返利比率计划十二、宣传品、礼品、赠品使用制度为加强公司宣传品、礼品、赠品的规范管理,遵循“必须、合理、规范、节约”的原则。

特制定本制度。

1、宣传品、礼品、赠品须用于对外开展业务的公关活动及领导认为需要的其他使用范围。

2、公司每年初制定宣传品、礼品全年费用预算,按公司设计要求统一制作、采购和保管。

3、各销售部门因工作需要领取宣传品、礼品、赠品时,须填写“宣传品、礼品、赠品领用申请表”(见附件),销售部经理复核,报请主管总经理审批后领取。

临时急需或单笔数量大的则预先提出,经主管总经理审批后方可办理。

4、营销总部每季度统计各办事处累计宣传品、礼品、赠品费用金额,并反馈予各销售部门。

当累计使用金额达全年限额80%时预警(全年限额=全年回款额*1%,宣传品和礼品以实际成本计价,赠品以财务部门核定的单位平均成本计价)。

如特殊情况部门需要超过限额使用,应书面请示主管总经理。

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