投标监理大纲

目录

一、工程概况 (3)

二、监理目标、范围、依据、内容 (4)

1、监理工作的指导思想 (4)

2、监理目标 (4)

3、监理工作范围及任务 (5)

4、监理工作依据 (5)

5.监理工作内容 (6)

三、监理组织机构的组织措施 (7)

1、驻地监理的组织机构 (7)

2、监理组织机构组成人员监理人员职责 (8)

3、项目监理组织机构人员岗位职责 (8)

4、监理工作守则 (12)

5、公司对项目监理部的考核 (12)

四、工程目标的控制措施 (13)

1、工作计划 (13)

2、质量控制的监理方法和措施 (13)

2.1、质量控制的任务 (13)

2.2、质量监理基本程序 (14)

2.3、质量控制监理工作的方法 (18)

2.4、质量控制的措施 (20)

2.5、保修期的监理措施 (22)

2.6 本工程质量控制的重点部位及控制要点 (23)

2.7施工中可能或容易出现质量问题的预控措施 (27)

2.8主要工序检查要点 (30)

2.9隐蔽工程检查 (31)

2.10施工试验控制要点 (32)

2.11常用建筑材料质量监理措施 (34)

2.12工程主要专业的质量控制措施 (34)

2.13 旁站监理方案 (39)

3、投资控制的监理方法和措施 (44)

3.1、投资控制的任务 (44)

3.2、投资控制的方法 (44)

3.3、投资控制的措施 (45)

3.4、现场签证的措施 (45)

3.5、工程预算和结算 (46)

4、进度控制的监理方法和措施 (47)

4.1、进度控制的任务 (47)

4.2、进度控制的方法 (47)

4.3、进度控制的措施 (51)

五、合同管理的监理方法和措施 (52)

1、合同管理的任务 (52)

2、合同管理的方法 (52)

3、主持协商索赔处理； (52)

4、工程变更处理的措施 (52)

5、工程延期处理的措施 (53)

6、费用索赔处理的措施 (53)

7、争端与仲裁处理的措施 (54)

8、承包人违约处理的措施 (54)

9、分包与转让处理的措施 (55)

10、保险处理的措施 (55)

六、组织协调的监理方法和措施 (56)

1、组织协调的任务 (56)

2、组织协调的方法 (56)

3、组织协调的措施 (56)

七、安全生产文明施工监理的监理方法和措施 (57)

1、安全文明施工监理的任务 (57)

2、安全文明施工监理方法 (58)

3、安全生产文明施工监理措施 (59)

4、设置安全控制点 (59)

4.1 安全管理 (59)

4.2 外脚手架 (59)

4.3 龙门架、井字架垂直升降机 (60)

4.4 塔式起重机 (60)

4.5 施工用电 (61)

4.6 施工机具 (61)

4.7 基坑支护与模板工程 (61)

4.8 起重吊装 (62)

4.9 施工洞口 (62)

4.10 施工设施 (62)

5、日常巡视的安全管理 (63)

6、自然条件可能引起灾害的对策 (63)

八、信息管理的监理方法和措施 (64)

1、信息管理的任务 (64)

2、信息管理的措施 (64)

九、监理资料、报表（报告） (64)

1、施工技术资料 (65)

2、工程监理文件 (65)

2.1、监理月报 (65)

2.2、工程监理总结 (67)

十、缺陷责任期的监理方法 (67)

1、缺陷责任期的监理目标 (67)

2、缺陷责任期监理方法 (68)

十一、拟投入本项目的监理技术装备一览 (68)

十二、监理工作程序、工作流程 (69)

1.施工阶段监理工作总流程（表1） (69)

2.工程质量总控制监理工作流程（表2） (70)

3.建筑材料构配件质量控制监理工作流程（表3） (71)

4.工程进度控制监理工作流程（表5） (72)

5.工程投资控制监理工作流程（表6） (73)

6.工程洽商监理程序（表7） (74)

7.工程变更监理程序（表8） (75)

8.工程合同管理监理工作流程（表9） (76)

十三、现场监理内部监理工作制度 (77)

1、项目监理部办公设施配备制度 (78)

2、现场办公室布置制度 (78)

3、现场监理工作纪律 (79)

4、廉政工作制度 (80)

5、监理工作考评制度 (80)

6、工程会议制度 (81)

6.1 、工程例会制度 (81)

6.2 、工程专题会议及其它会议制度 (82)

7、监理工作日志制度： (82)

8、质量监控制度 (82)

9、工程材料／构配件⁄设备进场、检验制度 (83)

10、隐蔽工程、检验批、分项、分部工程的验收制度 (84)

11、单位工程、单项工程中间验收制度： (84)

12、工程监理旁站制度： (85)

13、工程质量与事故处理制度 (87)

14、技术经济签证（工程量计量）制度： (88)

15、工程款支付签审制度： (89)

16、工程索赔签审制度： (90)

17、工程安全督促检查制度： (92)

18、工程协调制度 (93)

19、合同管理制度 (94)

20、监理月报制度： (95)

21、竣工验收制度： (96)

22、保修期内质量问题的处理制度： (97)

23、项目监理工作总结制度 (98)

一、工程概况

建设单位：云南澂江天然山水房地产开发有限公司