《民法典》解读之建设工程合同
《民法典》合同编之建设工程合同解读(一)
《民法典》合同编之建设工程合同解读（一）建设工程合同的概念《民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同”。
根据本条规定，可以明确建设工程合同是发包人为完成工程建设任务与承包人订立的关于承包人进行工程建设、发包人接受工程并支付价款的合同。
建设工程合同的当事人为发包人和承包人，发包人一般是投资建设工程的单位，通常也称作“业主”。
建设工程的承包人是实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。
建设工程合同的特征建设工程合同是一种特殊的承揽合同，它除具有承揽合同的一般法律特征之外，还具有以下特征：第一，合同主体必须具备特殊资质，必须是具有一定资质的法人。
自然人没有承包人资格，不能签订建设工程合同。
第二，合同有计划性和程序性要求。
建设项目投资额巨大，与国民经济的许多部门和行业密切相关。
因此，法律规定，建设项目未经项目批准，不得订立勘查、设计合同；未完成勘察设计工作的，不得签订施工合同。
三、合同的签订和履行受国家的监督和管理。
四。
如果合同是重要合同，应采用书面形式。
建设工程合同的分类建设工程合同按工程进度可分为工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。
勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理地质条件的勘察研究而达成的协议。
设计合同实际上包括两个阶段:一是初步设计合同，即承包商与业主在项目立项阶段签订的为项目决策提供可行信息的合同。
二是施工设计合同，是指发包人与承包人就具体施工设计达成的协议。
施工合同主要包括建筑和安装两个方面。
施工是指工程的建设，安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的组装。
实务中需要注意区分承揽合同与建设工程合同法律对合同主体没有资格要求和特别规定，但要求建设工程合同的承包人是具有一定资格的法人，自然人和非法人组织都不能以承包人的身份与发包人订立建设工程合同。
民法典建设工程合同概念
民法典建设工程合同概念一、前言建设工程合同作为民法典中的重要组成部分，涉及到承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
它涵盖了工程勘察、设计、施工合同等方面，对于规范我国建设市场的秩序，保护合同双方的合法权益具有重要的法律意义。
本文将从民法典建设工程合同的定义、特点、主要内容以及合同的订立和履行等方面进行详细阐述。
二、民法典建设工程合同的定义民法典建设工程合同是指承包人根据发包人的要求，进行工程建设，发包人支付价款的合同。
它包括工程勘察、设计、施工合同等，是一种特殊的买卖合同，具有较高的专业性和复杂性。
三、民法典建设工程合同的特点1. 专业性强：建设工程合同涉及到建筑、土木、水利、电力等多个领域的专业知识，对承包人的专业能力要求较高。
2. 合同金额较大：建设工程合同的金额一般较大，涉及到大量的资金投入。
3. 履行期限较长：建设工程合同的履行期限一般较长，从几个月到几年甚至更长。
4. 风险较大：建设工程合同的风险较大，包括工程质量、工程安全、工程进度等方面的风险。
5. 合同内容复杂：建设工程合同的内容包括工程勘察、设计、施工等多个环节，涉及到的条款较多，内容较为复杂。
四、民法典建设工程合同的主要内容1. 工程范围：明确工程建设的范围和内容，包括工程勘察、设计、施工等。
2. 建设工期：明确工程建设的工期，包括中间交工工程的开工和竣工时间。
3. 工程质量：明确工程建设的质量要求，包括工程的质量标准、质量保证措施等。
4. 工程造价：明确工程建设的造价，包括工程的总造价、付款方式、付款时间等。
5. 技术资料交付时间：明确承包人向发包人交付技术资料的时间和要求。
6. 材料和设备供应责任：明确材料和设备的供应责任，包括供应的时间、质量、数量等。
7. 拨款和结算：明确拨款和结算的方式、时间、金额等。
8. 竣工验收：明确工程竣工验收的时间、程序、标准等。
9. 质量保修范围和质量保证期：明确质量保修的范围和期限，包括保修的时间、保修内容等。
民法典合同编工程建设合同
民法典合同编工程建设合同在《民法典》中，关于合同的规定更加细致、全面，这对于保障工程项目的顺利进行以及双方权益的合理保护至关重要。
特别是对于工程建设合同，明确了合同的形式要件、内容要求及履行过程中可能出现的各种情况的法律后果。
我们来了解什么是工程建设合同。
《民法典》规定，工程建设合同是指发包人委托承包人进行工程建设，并支付报酬的合同。
此类合同通常包括工程勘察、设计、施工等内容，是实现建设工程项目的基础法律文书。
让我们具体看一份工程建设合同范本，并对照《民法典》的相关条款进行解读：【工程建设合同】甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________鉴于甲方拟进行__________工程项目，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，订立如下合同：一、工程概况1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程规模：__________4. 工程标准及要求：__________二、合同价款总价款为人民币（大写）__________元。
三、工期安排开工日期：____年__月__日；竣工日期：____年__月__日。
四、质量要求工程质量应达到国家及行业标准，满足甲方要求。
五、付款方式1. 预付款：__________元，于合同签订后__日内支付。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付。
3. 结算款：工程竣工验收合格后__日内支付。
六、违约责任违反合同约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
七、争议解决因执行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交__仲裁委员会仲裁。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
通过以上范本，我们可以看到，《民法典》对工程建设合同的内容要求更为明确。
其中不仅涵盖了工程的基本信息、财务条款，还包括了工期、质量、付款方式等关键性条款，确保了合同的完整性和执行力。
民法典建设工程合同规定
民法典建设工程合同规定根据《民法典》第七百八十二条的规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
这一条款明确了建设工程合同的基本框架，即一方负责建设，另一方负责支付相应的费用。
第七百八十三条至第七百八十五条则进一步明确了建设工程合同的内容、变更和解除的条件。
合同内容应当包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
在合同履行过程中，如果需要变更设计或者施工方案，必须经过双方协商一致，并形成书面协议。
如果因一方的原因导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
《民法典》第七百八十六条规定了分包的情况。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
这一规定旨在保证工程质量和责任的明确。
在建设工程合同中，还需要注意第七百八十七条关于联合承包的规定。
两个以上承建单位共同承包一项建设工程时，应当对承包合同的履行承担连带责任。
这要求在签订合同时，各方的责任和义务要明确划分，以免日后产生纠纷。
第七百八十八条至第七百九十条涉及了隐蔽工程的检查、工程量的增减以及工程进度的要求。
隐蔽工程在覆盖前，承包人应当通知发包人检查；发包人没有及时检查的，承包人可以覆盖，发包人不得请求揭开检查。
如果发包人增加工程量或者改变设计，应当按照约定支付相应的费用。
同时，承包人应当按照合同约定的期限完成工程建设。
建设工程合同在《民法典》下有着严格的规定，合同双方在签订和履行合同时，都应当遵守上述法律规定，确保合同的合法性和有效性。
以下是一个简化的建设工程合同规定范本：建设工程合同甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________鉴于甲乙双方就_________（工程名称）的建设达成如下协议：一、工程范围：________________________________________二、建设工期：自____年____月____日起至____年____月____日止三、工程质量：符合国家及行业标准四、工程造价：人民币____元五、技术资料交付时间：____年____月____日前六、材料和设备供应责任：由乙方负责七、拨款和结算：按照工程进度分期付款八、竣工验收：由甲方组织，乙方协助九、质量保修范围和质量保证期：按照国家规定执行十、双方相互协作：确保工程顺利进行本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
建设工程合同在民法典
建设工程合同在民法典我们需要了解什么是建设工程合同。
根据民法典的规定，建设工程合同是指发包人与承包人约定，由承包人按照发包人的要求，完成工程建设任务并交付使用，发包人支付报酬的合同。
这种合同形式在建筑行业中非常常见，涉及到的主体包括业主、设计单位、施工单位等。
我们将探讨建设工程合同在民法典中的几个关键要素：1. 合同主体资格：民法典规定，合同当事人应当具有相应的民事行为能力。
在建设工程合同中，发包人和承包人都应当是具有法人资格或者其他组织，能够独立承担民事责任。
2. 合同内容：建设工程合同的内容应当明确具体，包括但不限于工程的名称、地点、规模、质量标准、工期、价款及支付方式、违约责任等。
这些内容需要双方协商一致，并在合同中予以明确。
3. 工程质量：民法典强调，建设工程必须符合国家有关标准和技术规范，确保工程质量。
承包人应当按照合同约定的质量要求完成工程建设，并对工程质量负责。
4. 工程验收：工程完工后，发包人应当组织验收。
验收合格后，方可交付使用。
如果发现质量问题，承包人应当负责修复或者赔偿损失。
5. 合同变更和解除：在履行过程中，如果遇到不可抗力或者其他影响合同履行的情况，双方可以协商变更或者解除合同。
但是，变更或解除合同应当遵循法律规定的程序和条件。
6. 违约责任：如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。
民法典对违约责任的种类和计算方法有详细的规定，保障了合同当事人的合法权益。
通过上述分析，我们可以看到，民法典对建设工程合同的规范提供了全面的法律框架。
它不仅明确了合同的基本要素，还对合同的履行、变更、解除以及违约责任等方面作出了具体规定。
这对于维护建筑市场秩序，保护当事人合法权益，促进建筑业健康发展具有重要意义。
在实践中，建设工程合同的订立和履行是一个复杂的过程，涉及到多方面的法律问题。
因此，从业人员在签订合同时，应当充分了解和掌握民法典的相关规定，确保合同的合法性和有效性。
法院解读《民法典》建设工程领域相关条款
法院解读《民法典》建设工程领域相关条款法院解读《民法典》建设工程领域相关条款在最新的《民法典》中，《建设工程施工合同》相关条款作为涉及建筑行业的重要内容，备受关注。
在法院中，如何解读和执行这些条款，对于保障建设工程参与者的合法权益、促进建设工程领域的健康发展具有重要意义。
本文将从深度和广度两个层面对法院解读《民法典》建设工程领域相关条款进行全面评估，并撰写一篇有价值的文章，以便于读者更深入地理解该主题。
一、《民法典》中的建设工程施工合同相关条款解读1. 建设工程施工合同的订立在《民法典》中，对于建设工程施工合同的订立，强调了参与者之间需遵循自愿、平等和诚实信用的原则。
对合同形式、内容、变更、解除等方面也进行了规定，保障了合同的稳定性和合法性。
2. 建设工程质量和安全建设工程施工过程中，质量和安全问题一直备受关注。
《民法典》对建设工程质量和安全进行了具体规定，强调承包商要对工程质量和安全负责，保障参与者的合法权益。
3. 建设工程款项支付款项支付是建设工程施工合同中一个重要的环节。
《民法典》对款项支付的方式、时间、标准等进行了规定，同时也规定了在特殊情况下的支付方式，保障了款项支付的合法性和有序性。
二、个人观点和理解作为一名建筑行业的从业者，我对《民法典》中建设工程领域相关条款的重视和意义深有体会。
这些条款的出台和实施，将有效推动建设工程行业的规范化和健康发展，保障建设工程参与者的合法权益，提升整个行业的形象和信誉。
法院对《民法典》建设工程领域相关条款的解读和执行，将对建设工程行业产生深远的影响。
希望《民法典》中的这些条款能够得到更加深入和全面的实施，为建设工程行业的持续发展提供有力保障。
在以上的内容中，我们对法院解读《民法典》建设工程领域相关条款进行了深入的评估，并按照知识的文章格式进行了撰写，以从简到繁、由浅入深地阐述了该主题。
希望本文能够帮助读者更全面、深刻地理解法院对《民法典》建设工程领域相关条款的解读和执行。
民法典合同编解读建筑工程
《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）合同编是民法典的重要组成部分，共分为23章，共计526条。
合同编主要规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律制度，旨在保障合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序。
本文将对民法典合同编中与建筑工程相关的法律制度进行解读。
一、合同的订立合同的订立是合同法律关系产生的前提。
民法典合同编规定，合同的订立应当遵循自愿、平等、诚信、公平原则。
在建筑工程领域，合同的订立主要涉及建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间的协商和约定。
双方应当就工程项目的质量、安全、进度、投资等关键条款达成一致，并明确各方的权利和义务。
二、合同的履行合同的履行是合同法律关系的核心内容。
民法典合同编规定，当事人应当按照约定履行各自的义务。
在建筑工程领域，合同的履行主要涉及施工单位按照约定的标准、质量和进度完成工程建设，建设单位按照约定的付款方式和时间支付工程款。
同时，双方还需履行合同中约定的质量保修、安全生产、环保等义务。
三、合同的变更和解除合同的变更和解除是合同法律关系的调整手段。
民法典合同编规定，当事人协商一致可以变更或者解除合同。
在建筑工程领域，合同的变更和解除主要发生在以下情形：一是因不可抗力导致合同无法履行；二是当事人一方严重违约，致使合同无法实现预期目的；三是合同约定的解除条件成就。
四、合同的终止合同的终止是合同法律关系的结束。
民法典合同编规定，合同终止后，当事人应当依法办理合同终止手续，妥善处理合同遗留问题。
在建筑工程领域，合同的终止主要表现为工程竣工验收合格，双方按照约定办理工程结算和支付手续，解除合同关系。
五、建筑工程合同的特殊规定民法典合同编针对建筑工程领域的特点，作出了一些特殊规定。
例如，规定了工程质量保修制度，明确了施工单位在工程质量保修期限内的维修责任；又如，规定了工程款支付制度，明确了建设单位应当按照约定的时间和方式支付工程款。
综上所述，民法典合同编为建筑工程领域的合同法律关系提供了全面、明确的法律依据。
民法典对建设工程合同规定
民法典对建设工程合同规定建设工程合同，是指发包人将一定的建设工程任务交由承包人完成，而承包人承诺在约定的时间内以约定的质量完成该工程并交付使用的合同。
在《民法典》中，对这类合同的规范性要求体现在几个关键点上：合同主体的资格、合同内容的明确性、履约保证及违约责任等。
合同主体的资格是构成有效合同的前提。
《民法典》规定，合同双方必须具备完全民事行为能力，且应当具有相应的资质条件，特别是承包方，应具备国家相关法规规定的资质等级，以确保其有能力完成约定的工程建设任务。
合同内容的明确性是保障双方权益的基础。
《民法典》强调，建设工程合同应对工程的范围、质量、工期、价款等关键要素做出具体而明确的约定。
这些约定要详尽无遗，以避免日后因理解偏差而产生争议。
履约保证是确保工程顺利完成的重要环节。
《民法典》提出，可以采取履约保证金、第三方担保等方式来确保合同的履行。
同时，对于工程进度的监督和验收也做出了规定，以保障工程质量符合合同约定。
违约责任的明确是维护合同秩序的关键。
《民法典》明确了违约方需承担的责任，包括但不限于继续履行义务、采取补救措施或者赔偿损失等。
这些规定增强了合同的约束力，促使双方严格按照合同内容执行。
基于上述要点，一个典型的《民法典》下的建设工程合同规定范本大致如下：【合同标题】建设工程合同【甲方（发包人）信息】名称：XXX有限公司地址：XXX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXX【乙方（承包人）信息】名称：XXX建筑有限公司地址：XXX路XX号资质等级：特级/一级/二级/…（根据实际情况填写）项目负责人：XXX联系方式：XXXXXXXXXX【合同】第一条工程项目甲方委托乙方建设位于XXX地点的XXX工程，具体范围、标准和要求详见附件。
第二条工程质量乙方必须按照国家有关质量标准和规范以及甲方的要求，保证工程质量达到约定的标准。
第三条工程期限乙方应在XXX年XX月XX日前完成全部建设任务并交付使用。
民法典建设工程合同法
民法典建设工程民法典根据《民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同应当采用书面形式。
这一规定旨在确保双方当事人的权利义务明确，避免因口头约定产生的纠纷。
在建设工程合同中，承包人有义务按照合同约定的时间、质量、费用完成工程建设，并对工程的质量承担相应的责任。
同时，发包人则应按时支付工程款项，并对承包人提供的施工条件和资料的真实性、合法性负责。
《民法典》还特别强调了工程质量保证的重要性。
第七百九十四条规定，建设工程的保修期限不得低于法定最低保修期限。
在保修期内，因施工质量问题造成的损害，承包人应当负责修复并承担相应费用。
《民法典》对于建设工程合同的变更、解除以及违约责任等方面也作了详尽的规定。
例如，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方有权要求承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
为了更好地帮助读者理解《民法典》下建设工程合同的具体条款，以下提供一个简化的法律范本供参考：【建设工程民法典律范本】甲方（发包人）：________________乙方（承包人）：________________鉴于甲乙双方就_______________工程项目达成如下协议：一、工程内容1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程规模及标准：_____________________4. 施工图纸及技术要求：_________________二、合同价格1. 工程总价：人民币（大写）___________2. 付款方式：_________________________3. 结算方式：_________________________三、工期与质量1. 开工日期：____年____月____日2. 竣工日期：____年____月____日3. 质量要求：符合国家及行业标准四、保修条款1. 保修期限：自竣工验收合格之日起____年2. 保修范围：主体结构、屋面防水等主要部分五、违约责任1. 如乙方未能按约定时间、质量完成工程，应承担违约责任。
《民法典》建设工程合同篇
《民法典》建设工程合同篇
《民法典》建设工程合同篇主要规定了建设工程合同的相关内容，主要包括以下几个方面：
1. 建设工程合同的定义和分类：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同的形式：建设工程合同应当采用书面形式，但在紧急情况下，可以采取口头或者其他书面形式。
3. 建设工程合同的订立：建设工程合同应当在双方当事人自愿、平等、公正、合法的原则下订立。
4. 建设工程合同的履行：建设工程合同的履行应当按照合同约定的内容进行，承包人应当按照约定的时间、质量和数量完成工程建设，发包人应当按照约定的时间和方式支付价款。
5. 建设工程合同的解除：建设工程合同的解除应当符合合同约定或者法律规定的条件，双方当事人可以协商解除或者一方当事人可以依法解除合同。
6. 建设工程合同的违约责任：建设工程合同的违约责任应当按照合同约定或者法律规定的方式承担，包括支付违约金、赔偿损失等。
7. 建设工程合同的争议解决：建设工程合同的争议解决应当按照合同约定或者法律规定的方式进行，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。
以上是《民法典》建设工程合同篇的主要内容，它为建设工程合同的订立、履行、解除、违约责任、争议解决等方面提供了法律保障和规范。
民法典里建设工程合同指
《中华人民共和国民法典》是我国新中国成立以来第一部以法典命名的法律，具有里程碑意义。
它对建设工程合同的起草、订立、效力、内容、变更、责任和义务划分等事项进行了详细规定。
本文将对民法典中关于建设工程合同的相关规定进行解读和分析。
一、建设工程合同的概念和特点根据民法典第二分编典型合同第十八章的规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体特定：建设工程合同的当事人包括承包人和发包人，承包人是指具有工程建设能力的法人或其他组织，发包人是指委托承包人进行工程建设并支付价款的法人或其他组织。
2. 合同内容特定：建设工程合同的内容包括工程勘察、设计、施工等环节，这些环节是工程建设过程中不可或缺的步骤。
3. 合同目的特定：建设工程合同的目的是完成工程建设任务，实现发包人的利益。
4. 合同价款支付方式特定：发包人按照约定的时间和方式支付承包人完成工程建设的价款。
二、建设工程合同的订立和生效根据民法典的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
书面形式有利于明确合同条款，保障当事人的合法权益。
同时，书面形式也有利于证据保全，便于争议解决。
建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
建设工程合同的生效要件包括：1. 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2. 合同当事人意思表示真实、一致；3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4. 合同标的符合国家利益和社会公共利益；5. 合同具备法律、行政法规规定的其他生效要件。
三、建设工程合同的主要内容民法典规定，勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
民法典建设工程合同解读
民法典建设工程合同解读
民法典中关于建设工程合同的解读主要涉及以下几个方面:
1. 合同的订立: 民法典规定，建设工程合同是当事人约定一方
根据对方提供的设计、施工、监理等工作，按照约定的质量、工期和费用等条件，完成一项或者多项工程的义务关系。
合同应当明确约定工程的性质、范围、质量要求、工期、价款、支付方式等重要内容。
2. 合同的变更和解除: 民法典规定，当事人可以协商变更合同
内容，但变更应当符合法律规定、公序良俗，不损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。
当事人一方有正当理由的情况下，可以向人民法院或仲裁机构申请解除合同。
3. 合同的履行: 民法典规定，当事人应当按照合同约定履行各
自的义务。
如未按照约定履行，违约方应当承担相应的违约责任。
履行过程中，当事人应当遵守工程建设的相关法律法规、施工安全规范等。
4. 合同的违约责任: 民法典规定，当事人未按照约定履行或者
履行不符合约定的合同义务，应当承担违约责任。
违约方要承担补偿损失、支付违约金、赔偿损害等责任。
5. 合同的保证和保险: 民法典规定，建设工程合同中可以约定
质保期限，承包人须在质保期限内按照合同约定质保。
当事人还可以约定由承包人在工程质量保证期内为业主承担由于质量不符合约定而引发的损失责任。
此外，在工程建设过程中，当
事人还可以购买相关的保险来保障风险。
总的来说，民法典对建设工程合同的解读主要是为了明确当事人的权利和义务，保护合同当事人的合法权益，确保建设工程的顺利进行和质量的保证。
这些规定有利于规范建设工程合同的订立和履行，维护建设工程市场的良性发展。
民法典建设工程施工合同部分讲解
民法典建设工程施工合同部分讲解《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）自2021年1月1日起正式施行，这是我国民事立法史上的一座里程碑，对于完善我国民事法律体系、保护民事权益、调整民事关系、维护社会和经济秩序具有重要意义。
其中，关于建设工程施工合同的部分，无论是对发包人、承包人还是实际施工人，都产生了深远的影响。
本文将就《民法典》建设工程施工合同部分进行讲解。
一、合同的订立和生效《民法典》第一百五十三条规定，建设工程施工合同应当采用书面形式。
合同的内容应当包括工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容。
此外，《民法典》还明确规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。
这一规定对于规范建筑市场、保证工程质量具有重要作用。
二、合同的履行和变更《民法典》第七百九十二条规定，承包人应当按照约定的时间和质量要求完成建设工程。
如果承包人未按照约定的时间和质量要求完成建设工程，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，《民法典》还规定，当事人可以协商一致变更合同内容，但应当遵循公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
三、合同的解除和终止《民法典》第七百九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除建设工程施工合同：（一）发包人未按照约定支付工程价款的；（二）承包人未按照约定完成建设工程的；（三）因不可抗力导致建设工程无法继续进行的。
此外，《民法典》还规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
四、合同纠纷的解决《民法典》第七百九十六条规定，当事人对建设工程施工合同的履行发生争议，可以向人民法院提起诉讼。
此外，《民法典》还明确规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当依法受理。
这一规定有利于保护实际施工人的合法权益。
总之，《民法典》关于建设工程施工合同的部分，对于规范建筑市场、保护各方合法权益、维护社会和经济秩序具有重要意义。
民法典建设工程施工合同部分讲解
民法典建设工程施工合同部分讲解一、合同主体根据民法典的规定，建设工程施工合同的主体包括发包人和承包人。
发包人是指委托他人进行建设工程的单位或者个人，承包人则是指接受发包人的委托，承担建设工程任务的单位或者个人。
双方在签订合同时，应明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。
二、合同内容建设工程施工合同的内容主要包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等方面。
双方在签订合同时，应根据实际情况明确约定这些内容，以便在合同履行过程中有明确的依据。
三、合同效力根据民法典的规定，建设工程施工合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
合同的变更、解除、终止等事项也应当遵循民法典的相关规定。
在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，以免造成不必要的损失。
四、合同争议解决在建设工程施工合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
如协商无果，可以向有关部门申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，双方应积极提供证据，以便法院依法作出公正判决。
五、合同备案根据民法典的规定，建设工程施工合同应当办理备案手续。
备案的目的是为了保证合同的合法性和有效性，同时也是为了维护国家和社会公共利益。
因此，双方在签订合同后，应及时办理备案手续，以免影响合同的履行。
六、其他注意事项在签订建设工程施工合同时，双方还应注意以下几点：一是要选择信誉良好的合作伙伴，以确保合同的顺利履行；二是要认真审查对方的资质和能力，避免因对方原因导致合同无法履行；三是要注意合同中的格式条款，防止出现不公平的情况；四是要及时了解国家和地方的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
《民法典》解读之建设工程合同
《民法典》解读之建设工程合同前言2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），将从2021年1月1日起施行，自此我国也将步入民法典时代。
《民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法，民法典对我们生活的影响也不言而喻。
本文主要着眼于《民法典》对建设工程合同的规定，分析《民法典》相对于原有立法有何改变，并探讨《民法典》施行后对于建设工程领域的影响。
一、概述1体系角度《民法典》在第三编合同编中单设一章，即“第十八章建设工程合同”，专门规范建设工程合同法律关系。
这一章共21条，即《民法典》第七百八十八条到第八百零八条，这21条规定主要以《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第十六章为基础，并结合了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称：《建设工程施工合同解释（一）》）的部分条文，进行适当修改后形成了如今出台的《民法典》建设工程合同一章。
2具体改变经过统计，这章的21条中，有10条与原来立法的原文完全一致；有9条基于体系变化和逻辑严谨的角度，对某些字词进行了改动，如将“肢解”改为“支解”，将“违法转包”改为“转包”等（因为法律禁止转包，所以所有的转包都是违法的，就没有必要在“转包”之前加上“违法”来进行限定了），虽然有所改动，但是不影响整体的理解和适用；还有2条在原有立法的基础上进行了实质性更改，分别是第793条和第806条，将在下文进行重点解读。
二、重点条文详悉1第793条第793条主要是由《建设工程施工合同解释（一）》第2条、第3条整合修改而来，其中最重要的改变应该是第793条第一款对于《建设工程施工合同解释（一）》第2条的修改。
上述条文主要是对于在建设工程施工合同无效情形下，如何处理工程价款问题的规定。
从两个条文的对比中可以看出，民法典删除了《建设工程施工合同解释（一）》第2条中“经竣工验收合格”里的“竣工”二字，虽然只删去了两个字，但法律意义却大不相同。
中华人民共和国民法典第十大章建设工程合同5篇
中华人民共和国民法典第十大章建设工程合同5篇篇1中华人民共和国民法典第十大章建设工程合同第一节概述建设工程合同是指建设单位和施工单位在建设工程项目中达成的合同，是建设工程活动的法律基础。
建设工程合同的签订，对于保障建筑施工质量、维护工程建设市场秩序、维护各方当事人的合法权益具有重要意义。
本章旨在规范建设工程合同的签订、履行和解决纠纷等相关事宜，保障建设工程的质量和安全。
第二节建设工程合同的签订一、建设工程合同的主体建设工程合同的主体包括建设单位和施工单位。
建设单位是指发起建设工程的单位或个人，负责组织和管理工程。
施工单位是指进行建筑工程施工的单位或个人，负责按照设计要求和合同约定施工。
建设单位和施工单位在签订建设工程合同时，应当是具有完全民事行为能力的主体。
二、建设工程合同的形式建设工程合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
但是在法律上，书面形式是最具有保障性的合同形式。
建设工程合同的内容应当明确具体，包括工程的名称、地址、规模、施工周期等基本信息，以及责任和义务、工程造价、支付方式、质量要求、验收标准等具体约定。
三、建设工程合同的签订程序建设工程合同的签订程序应当满足以下要求：建设单位应当依法进行工程设计和招标采购，确定施工单位后进行合同谈判，双方达成协议后进行合同起草和签署。
在签订合同之前，应当进行尽职调查，了解对方的资质和信誉状况，确保双方有能力履行合同。
四、建设工程合同的失效原因建设工程合同可能因为以下原因而失效：一方当事人主动提出解除合同，经协商达成一致；因合同约定的条件未能达到而自动解除合同；因一方当事人严重违约，对方当事人要求解除合同；因不可抗力等原因导致无法履行合同。
当合同失效时，应当及时通知对方当事人并进行协商处理。
第三节建设工程合同的履行一、合同履行的要求建设工程合同的履行应当满足以下要求：双方当事人应当按照约定的时间和程序履行合同；按照合同约定完成工程设计、施工及验收工作；保证工程质量符合国家标准和验收标准；按照合同约定支付工程造价等。
民法典建设工程合同的说法
民法典建设工程合同的说法民法典建设工程合同是指在民法典中明确规定的一种特定类型的合同。
根据民法典的规定，建设工程合同是指建设工程的设计、施工、设备安装、装饰装修等工作的委托方与承包方之间达成的合同。
建设工程合同的特点是一方（委托方）委托另一方（承包方）进行建设工程的设计和施工等工作，承包方按照合同约定的价格和质量要求完成工程。
在合同中，委托方需明确工程的范围、工期、质量标准、付款方式等具体内容，并承担支付相应工程款的责任，而承包方则承担按时按质完成工程的责任。
建设工程合同的建立需要符合民法典关于合同的一般规定，包括合同的订立要素、合同的效力和合同的变更解除等。
同时，建设工程合同还需要符合建设工程领域的特定法律法规和国家政策的规定，以确保工程的合法性和合规性。
建设工程合同的拓展内容包括以下几个方面：1. 合同的履行：建设工程合同的履行是指承包方按照合同约定的工程范围、工期、质量标准和付款方式等进行工程的设计、施工等工作，并确保按时按质完成工程。
委托方有权监督工程的进展和质量，并按合同约定支付工程款。
2. 合同的变更和解除：根据民法典的规定，建设工程合同可以根据合同各方的协商一致进行变更或解除。
变更主要是指合同中约定的工程范围、工期、质量标准等发生变化时，双方可以通过协商达成变更合同的协议。
解除主要是指在合同履行过程中，一方出现违约行为或无法履行合同义务时，另一方可以依法要求解除合同。
3. 合同的违约责任：建设工程合同的违约责任是指一方未履行或不完全履行合同义务时，另一方可以要求违约方承担相应的责任。
违约责任包括违约金的支付、损失的赔偿、合同的解除等。
总之，民法典建设工程合同在规范建设工程领域的合同关系，保护各方的合法权益，促进建设工程的顺利进行具有重要意义。
合同各方应遵守合同约定，履行合同义务，并在合同履行过程中，及时解决合同争议，维护合同的有效性和稳定性。
民法典合同编解读之建设工程合同
发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期 限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）未按约定支付工程价款的; （二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; （三）不履行合同约定的协助义务的。（《建设施工合同解释一》9）
招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、 无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变 相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求 确认无效的，人民法院应予支持。（《建设施工合同解释二》1）
（二）背离非必须招投标工程中标合同实质性内容
可以中标合同结算工程价款，因难以预见客观情况变化而另订立合同除外。 发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立 的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容，当事人请求以中标合同作为 结算建设工程价款依据的，人民法院应予支持，但发包人与承包人因客观情况 发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。 （《建设施工合同解释二》9）
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承 包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。（791）
承包人非法转包、违法分包建设工程…的行为无效。（《建设施工合同解释 一》4）
(2019)最高法民终346号 2010年，甲公司作为发包方与总承包方乙公司签订《总承包合同》， 约定承包方式为EPC工程总承包。2011年，建设单位甲公司、总承包方乙 公司经过招投标程序与承包方丙公司签订《施工合同》，约定丙公司承 建上述项目部分辅助工程的土建和安装工作。后丙公司与丁公司签订 《分包合同》，约定丁公司承建丙公司对涉案工程的部分附属项目建筑 工程施工工作。因工程造价存在较大争议，丁公司诉至法院主张丙公司 存在违法分包的情形，双方签订的《分包合同》应认定无效。
民法典建设工程合同解读
民法典建设工程合同解读
根据民法典的相关规定，建设工程合同是指委托人与承包人之间，就建设工程的设计、施工、监理等事项达成协议的法律关系。
建设工程合同具有以下主要特点：
1. 合同的订立：根据民法典的规定，建设工程合同应当以书面形式订立，并明确约
定合同的订立程序、内容、价格、履行期限等重要事项。
2. 建设工程的范围和目标：建设工程合同应明确规定工程的范围、目标和要求，包
括工程的类型、面积、功能等，以确保委托人和承包人对工程的认知一致。
3. 工程费用的支付：根据民法典的规定，建设工程合同中应明确约定工程费用的支
付方式、时间和方式。
合同双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定及时支付或收取工程
费用。
4. 工程质量的要求：建设工程合同应明确规定工程的质量要求和评定标准，以确保
工程达到预期目标，并对质量不合格问题进行追究。
5. 工程期限的约定：合同应明确工程的履行期限，包括开工时间、竣工时间等，并
规定逾期的责任和补偿方式。
6. 合同的解除和违约责任：根据民法典的规定，建设工程合同中应约定双方解除合
同的情形和方式，并明确违约方应承担的责任和补偿范围。
7. 争议的解决：如发生争议，建设工程合同可以约定仲裁、诉讼等方式解决，并明
确争议解决的地点和方式。
本解读旨在对民法典关于建设工程合同的相关规定进行解析，并为合同当事人提供协
助和参考。
请注意该解读仅供参考，具体问题需根据具体情况和相关法律法规进行解决。
民法典关于建设工程施工合同
一、引言建设工程施工合同是建设工程领域中最为常见的一种合同类型，它是指建设单位与施工单位之间就建设工程的施工活动所达成的具有法律约束力的协议。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程施工合同具有特殊的法律地位和性质。
本文将围绕民法典关于建设工程施工合同的相关规定，进行详细的分析和探讨。
二、建设工程施工合同的法律性质1. 有偿合同根据《民法典》第四百六十四条的规定，建设工程施工合同是有偿合同。
这意味着建设单位与施工单位之间在施工过程中，应当遵循等价有偿的原则，即建设单位支付工程款，施工单位提供施工服务。
2. 双务合同建设工程施工合同是双务合同，即双方当事人互负对待给付义务。
建设单位有义务按照约定支付工程款，施工单位有义务按照约定完成施工任务。
3. 诺成合同建设工程施工合同是诺成合同，即当事人达成合意后，合同即成立。
合同的成立不以一方当事人的履行行为为条件。
4. 实践合同建设工程施工合同是实践合同，即合同成立后，当事人应当按照约定履行义务。
合同的履行不以一方当事人的单方行为为条件。
三、建设工程施工合同的主要内容1. 合同当事人合同当事人包括建设单位和施工单位。
建设单位通常为业主、房地产开发企业或其他投资主体；施工单位通常为具有相应资质的建筑施工企业。
2. 工程内容工程内容包括施工图纸、施工技术要求、工程量清单、施工进度计划等。
3. 工程款支付工程款支付方式主要包括预付款、进度款、竣工结算款等。
具体支付方式由双方协商确定。
4. 工程质量工程质量是建设工程施工合同的核心内容之一。
合同中应明确工程质量标准、检验方法、验收程序等。
5. 工程期限工程期限是指施工单位完成全部施工任务的期限。
合同中应明确工程期限，并约定逾期竣工的违约责任。
6. 违约责任违约责任是指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。
合同中应明确违约责任的具体内容，包括违约金的计算方法、赔偿损失的范围等。
四、民法典关于建设工程施工合同的规定1. 合同订立《民法典》第四百六十九条规定，建设工程施工合同应当采用书面形式。
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《民法典》解读之建设工程合同
前言
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），将从2021年1月1日起施行，自此我国也将步入民法典时代。
《民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法，民法典对我们生活的影响也不言而喻。
本文主要着眼于《民法典》对建设工程合同的规定，分析《民法典》相对于原有立法有何改变，并探讨《民法典》施行后对于建设工程领域的影响。
一、概述
1
体系角度
《民法典》在第三编合同编中单设一章，即“第十八章建设工程合同”，专门规范建设工程合同法律关系。
这一章共21条，即《民法典》第七百八十八条到第八百零八条，这21条规定主要以《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第十六章为基础，并结合了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称：《建设工程施工合同解释（一）》）的部分条文，进行适当修改后形成了如今出台的《民法典》建设工程合同一章。
2
具体改变
经过统计，这章的21条中，有10条与原来立法的原文完全一致；有9条基于体系变化和逻辑严谨的角度，对某些字词进行了改动，如将“肢解”改为“支解”，将“违法转包”改为“转包”等（因为法律禁止转包，所以所有的转包都是违法的，就没有必要在“转包”之前加上“违法”来进行限定了），虽然有所改动，但是不影响整体的理解和适用；还有2条在原有立法的基础上进行了实质性更改，分别是第793条和第806条，将在下文进行重点解读。
二、重点条文详悉
1
第793条
第793条主要是由《建设工程施工合同解释（一）》第2条、第3条整合修改而来，其中最重要的改变应该是第793条第一款对于《建设工程施工合同解释（一）》第2条的修改。
上述条文主要是对于在建设工程施工合同无效情形下，如何处理工程价款问题的规定。
从两个条文的对比中可以看出，民法典删除了《建设工程施工合同解释（一）》第2条中“经竣工验收合格”里的“竣工”二字，虽然只删去了两个字，但法律意义却大不相同。
依据原司法解释的规定，在建设工程施工合同无效情形下，只有“已竣工工程”经验收合格后，承包人才能请求发包人参照合同约定支付工程价款，民法典删去“竣工”二字后，实际上是扩大了可以请求发包人参照合同约定支付工程价款的工程范围，即只要经验收合格，单项工程、阶段性工程的承包人也可以请求发包人支付一定比例的工程价款，防止发包人不当得利，这也彰显了《民法典》第六条规定的“公平原则”。
虽然这一款的前半句扩大了可以请求支付工程款的工程范围，但是从条文的后半句来看，却缩减了可以得到支付的工程款的比例并且增加了支付工程价款的不确定性。
原司法解释中的“支付工程价款”被修改成了“折价补偿”，“补偿”就说明了很大程度上不会是对验收合格工程支付等值的工程款，而是按一定比例对承包人进行补偿，至于补偿的比例问题，我们也期待后续的司法解释会给出答案。
另外，原条文中的“应予支持”也被修改成了“可以”，也就是说，对于承包人请求发包人支付工程价款（折价补偿）的主张，立法上给予了法官更大的自由裁量权，也就是对于承包人能否取得工程价款存在了更多的不确定性，使得承包人在签订的建设工程合同被认定为无效后所要承担的风险大大增加。
2
第806条
《民法典》建设工程合同这一章存在较大改动的另一个条文就是第806条，这一条主要是在《建设工程施工合同解释（一）》第四条、第九条和第十条的基础上修改而来，其中被广为议论的是第806条第二款对于《建设工程施工合同解释（一）》第九条的删改。
上述条文主要是对承包人合法解除合同的情形的规定，《建设工程施工合同解释（一）》第九条规定了3种情形，民法典第806条保留了后两种情形，删除了“未按约定支付工程价款”这一情形。
这看似是删掉了承包人主张解除合同的一种情形，不利于承包人一方，但是实际上却不是这样的。
在原司法解释的规定下，若发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未按约定支付工程价款的，承包人才可以解除合同。
也就是说，承包人主张因发包人未按合同约定支付工程价款而解除合同，必须满足“致使承包人无法施工”这一条件。
但《民法典》施行后，依据其第563条合同的法定解除中的第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，对于建设工程合同履行而言，只要发包人未按约定交付合同价款、且在催告后未履行，无论承包人能否施工，都可以解除合同。
所以对于发包人未支付工程价款的情况下，承包人主张解除合同，
从《民法典》整体来看，是减少了“致使承包人无法施工”这一条件，因此是有利于承包人的。
三、总结
从整体上来看，《民法典》对建设工程合同的调整不大，但是其中重要条款的变化也是值得注意的。
尤其是《民法典》第793条的规定，使得合同被认定为无效后，承包人所要承担的风险大大增加，这也体现出国家立法机关对建设工程领域内合同效力问题的关注。
所以，承包人在订立合同时一定要注意对合同的合法合规性审查，避免产生合同无效的情形，造成严重损失。
另外，如果已经到了合同被认定无效的地步，也要注意《民法典》实施之后，合同被认定为无效后承包方能得到补偿的条件从“经竣工验收合格”扩大到“经验收合格”，这就意味着即使未竣工验收合格，在终止施工、工程烂尾等情形下，承包人也可以对无效合同中通过验收的单项工程、阶段性工程主张折价补偿。