DTZ戴德梁行简介

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DTZ_UGL最新公司介绍(合并后)

DTZ戴德梁行公司介绍
PRIVATE & CONFIDENTIAL
创建全球领先的房地产服务公司
DTZ戴德梁行戴德梁行与UGL员工为顾客服务
DTZ戴德梁行与UGL有限公司（澳大利亚证券交易所编号：UGL）的UGL Services强强连手，成为全球第三大规模的房地产服务营运商我们为环球企业客户及租户提供全球化、综合的点对点房地产服务。
在大中华区共18间在大中华区共18间分公司超過2,000名超過2,000名员工提供专业服务
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一站式的服务平台
住宅商业写字楼酒店公寓旅游休闲地产工业园、物流园大型综合社区城市/土地运营物业方向企业发展战略（房地产）布点亚太地区前期物业管理顾问中国地区中期物业管理顾问物业管理：顾问/实管市场分析产品定位产品策划运营模式营销推广招商策略财务分析概念性规划及设计管理顾问
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大中华区
我们早于2004年成为中国大陆首家获得「全国一级房地产评估资质」的国际房地产公司，在2010年我们估价的物业总值达到1,180亿美元我们是中国首屈一指的物业投资代理，占市场份额超过50%； 2010年代理物业总值高达27.5亿美元大中华地区领先的物业管理公司，物业管理项目遍布65个城市，面积超过9,000万平方米
建设部全国房地产一级评估执照物业管理一级资质证书
全国土地评估执照
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DTZ戴德梁行的客户资源戴德梁行的客户资源
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物业估价投资顾问融资顾问
前期研究策划项目评估土地评估选址顾问可行研究
营销推广
租售代理
项目开发筹备期
物业建设期
物业推广期
物业营运期

国际房地产顾问“五大行”简介

国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。

1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。

举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。

在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。

业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。

然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。

租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。

很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。

这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。

因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。

总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。

当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。

2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。

工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。

顶级房地产策划范本(世界五大行__戴德梁行)

• 資產管理 • 代理物業投資買賣
• 企業融資
Swiss RE
Advising Swiss Re on the sale of the iconic
30 St Mary Axe, London
29%
Rubicon
Acted on behalf of Rubicon in its launch of the Rubicon Japan Trust which comprises assets
totalling $222m
ING Clarion
Retained to sell Corporate Woods, a premier office park in
Kansas, totalling 2,136,700 sq ft
管理超過110億美元資產 2006年間接委託增加了85%
2006年二手房地產交易額達13.2億美元
1995年戴德梁行在广州设办事处，迄今广州分公司已经有超过170名专业顾问人员，为客户提供国际水平的多元化优质房地产服务服务。并拥有庞
大且不断更新的数据资料库，让客户能更深入了解市场，进一步掌握这个
广受重视的市场动向。
戴德梁行凭藉全球分公司的资源、国际经验以及本地知识，得以充分了解客户在本地的市场需求，从而提供没有地域阻隔的跨境方案，令客户无论身处何处，都可以获得全球一致的高质素房地产服务。
戴德梁行评估团队在中国大陆具有丰富的估价经验，完成各类型房地产项目估值总额超过170亿美元；
公司成立至今，连续多年成为香港上市评估市场占有率最高之评估公司，为超过过140家企业香港上市提供评估服务。
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戴德梁行服务优势
深厚的调研能力

DTZ戴德梁行公司简介

物业管理一级资质证书
建设部全国房地产一级评估执照
全国土地评估执照
DTZ能做什么能做什么
DTZ能提供一站式的房地产顾问服务能提供一站式的房地产顾问服务
策略发展顾问部研究策划
产品定位策划设计指引
物业管理部物业管理顾问物业实质管理资产经营部资产管理物业经营管理代理部招商租售代理
策略发展顾问部设计指引任务书参与方案评审会
武汉国家生物产业基地项目占地面积约11平方公里
遵义汇川大道居住新城长沙新河三角洲项目研究顾问总建筑面积达到380万平方米总规划用地面积为757.04公顷广州金沙洲居住新城项目规划红线面积共672公顷
DTZ骄人业绩骄人业绩
中央商务区区域运营项目
某广东大型城市CBD发展项目某广东大型城市CBD发展项目 CBD 约5平方公里
……
DTZ骄人业绩骄人业绩
新城区域运营项目
广州南沙东部22平方公里用地开发广州南沙东部平方公里用地开发规划面积约22平方公里
佛山高明西江新城项目性区域为12平方公里
荆州市开发区服务区项目占地面积约4046亩
总体规划面积约20平方公里，核心控制
DTZ骄人业绩骄人业绩
新城区域运营项目
长沙大河西先导区滨江新城可开发用地5100亩
物业管理经营管理投融资顾问
投资部针对大综项目卖买，引入国内外投资商
物业租售代理招商/ 招商/营销推广
策略发展顾问部贯彻产品定位代理部招商／营销推广顾问
4Leabharlann DTZ骄人业绩骄人业绩我们能提供国际顶尖的区域土地运营顾问服务
部分全球业绩列举 •英国Town Centre North（项目投资5亿英镑，是英国区域发展重大项目之一） •阿伯丁政府区域重建运营计划（为紧邻于阿伯丁的六个城市提供重建方案） •阿伯丁南部1000英亩的土地开发项目 •迪拜世界中心（DWC）——空港城提供发展咨询服务（地块面积为6300公顷） •都柏林机场周边土地开发（200英亩） •英国玛丽港湾重建的战略总体规划 •巴林国家规划工作改革 •Meriden土地发展咨询服务 •拉塔基亚叙利亚西北部港口城市发展顾问

戴德梁行简介

戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

公司成立背景DTZ戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一，具有深远悠久的历史。

公司的成立可追索至一七八四年，当时，其中一家参与合资组成DTZ的Chesshire Gibson 公司于英国伯明翰正式开业。

一八五三年，Frank Gissing Debenham 及Edward Tewson 于伦敦Cheapside 创立了Debenham & Tewson。

公司自一九一三年与Chinnock,Clarke & Chinnock 合并为Debenham, Tewson & Chinnocks后，旋即成为伦敦房地产市场的主要参与者。

DTZ集团母公司Debenham, Tewson & Chinnocks Holdings plc 于一九八七年在伦敦交易所上市。

公司其后于一九九九年更名为DTZ Holdings plc.公司于一九八八年和一九九三年分别与百明罕的Chesshire Gibson Limited 及Bernard Thorpe & Partners 合并，成功扩大了在英国的办事处网络。

一九九三年，公司分别与法国的Jean Thouard 及在德国和荷兰的Zadelhoff Group 组成合资公司，重新取名DTZ。

公司于九零年代不断巩固和扩张在欧洲的业务，现时公司在欧洲的办事处网络已为业界之冠。

一九九七年，公司收购了一家英国顾问公司Pieda plc，并改名为DTZ Pieda Consulting Limited。

一九九八年，公司购入以都柏林为基地之商用物业顾问Sherry FitzGerald 的部分股权。

两家公司均于二零零零年入股贝尔法斯特最强大的商业代理McCombe Pierce。

戴德梁行简介知识讲解

地区
• 澳大利亚 • 新西兰 • 亚洲 • 北美 • 欧洲、中东及非洲
客户
• 政府 • 蓝筹公司 • 私人企业 • 公共机构
服务
• 资产管理 • 建筑 • 机电工程 • 组装 • 维修保飬 • 制造 • 营运 • 项目管理
• 翻新及装修 • 零件及技术服务 • 企业房地产顾问 • 设施管理
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DTZ现况
地区
• 亚太区 • 北美 • 欧洲、中东及非洲 • 北亚
客户
• 蓝筹公司 • 私人企业 • 政府 • 公共机构
服务
• 能源及可持续发展服务
• 环球企业顾问
• 综合设施管理
• 物业管理 • 房地产顾问 • 估价及咨询
• 投资、基金
及资产管理
• 租赁代理及中介
• 市场研究及预测
• 项目管理及建筑顾问
4
• 戴德梁行日本公司估价部名列东京廿大销售表现最佳公司，在国际公司中排名第二
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大中华区布点
大中华区
• 1993年成立 • 18家正式领有牌照的分公司 • 1,572名雇员
• 大中华区—— 世界第二大的经济体——首屈一指的商业房地产顾问公司
• 在二线城市表现尤为突出，亦取得本地华人公司及国企客户的信任
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地区
• 北美 • 欧洲、中东及非洲 • 东南亚 • 北亚
客户
• 政府 • 蓝筹公司 • 机构投资者
公司理念
• 安全 • 正派 • 卓越客户服务 • 团队精神 • 忠诚 • 坦诚沟通
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全球布点
北美
3个国家 63个办公室 33,442员工
欧洲/中东/非洲
33个国家 93个办公室 3,441员工
亚太

DTZ戴德梁行简介

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物业管服务特色
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物业管理特色
一站式尊贵物业服务定义：通过24小时客户服务热线，及时向业主提供公共性日常服务、家庭常规服务和专业性特约服务。
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物业管理特色

公共性日常服务内容：
1、安全管理服务 2、道路、交通、停车管理服务
3、环境卫生、垃圾清运服务
4、供水、供电系统维护、运行服务 5、电梯运行、维护服务 6、小区公共设施设备日常维护服务 7、物业档案资料管理服务 8、小区绿化服务 9、社区文化活动服务
10、其他服务（法律咨询、私人健康护理、综合金融服务、长者关怀服务等）
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谢谢！
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长沙【比华利山】
位于长沙市107國道(大托收费站东侧) 占地約104,080平方米，总建筑面积約为 79,190平方米。为香港壮仕集团在长沙投资兴建的大型豪华社区。
集公寓、別墅、商業的高檔物業项目合同类型:物业管理合作管理
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湖南长沙物管顾问业务
长沙双瑞【藏珑滨湖国际社区】
位于长沙市月湖公园北侧，占地30.7公顷(30.7万平方米)，其中，项目一期计划总建筑面积约10万平方米,由独幢别墅、联排别墅及高层住宅组成。合同类型:物业管理顾问
Retail/Office/Industrial Agency 商铺、办公楼、工业代理
Project Services
建筑顾问 Investment Advisory 投资顾问 Property & Facility Management 物业设施管理 Hospitality Consultancy 酒店顾问
9

个国家
38办事处Fra bibliotek6,000

戴德梁行简介

z
戴德梁行中国大陆网络和全球版图
[EUROMONEY 最佳房地产顾问] z 戴德梁行被 EUROMONEY（拥有三十五年历史的 Euromoney 财经杂志，地位尊崇，
为决策人及策略企划人员提供深入详实的国际金融及资本市场报导。）2005 选为中国最佳房地产顾问, 反映国际投资者对公司服务的认可。（No. 1 real estate advisory firm in China, "Real Estate Awards for Excellence 2005"） z 2007 年 EUROMONEY 更进一步，给予本行全球最佳房地产研究奖项
西安水晶岛项目
项目位于西安高新技术开发区，总规模 10 万平方米，是集高档写字楼、酒店式公寓、投资型公寓、商务俱乐部、商业为一体的高档次建筑综合体。我行为本项目进行市场研究、定位策划等方面的服务。西安骡马市商业步行街
物业情况项目总面积约 25 万平方米，是目前西北最大的综合性购物中心项目。戴德梁行商业策划及租售顾问
戴德梁行全程运营策划全程物业管理
盛邦浐河住宅项目
新加坡盛邦集团为国际著名企业，其西安浐河住宅项目位于浐河东岸、东三环西侧。项目西临浐河东临东三环，位处长乐路商圈。地块面积为 2000 亩，总建筑面积为 311 万平方米。我行受其委托为客户提供市场研究及产品定位服务。
DTZ 西安业绩简介
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ西安中大国际
中大国际是一座集 5A 甲级智能化写字楼、世界名品购物广场、商务会议中心、餐饮设施于一体的综合性高尚物业。可同时提供商务办公、会议、购物、邮局、餐饮美食、休闲、美容等全方位综合配套服务。其中 G、1、2、 3 层名品广场，以世界名品店中店的形式经营。5-8 层为商务办公区，可提供全面的商务服务。戴德梁行市场研究、招商代理、物业顾问

走进五大行

在中国的业绩
戴德梁行
戴德梁行在中国戴德梁行是内地首家领有正式牌照的国际房地产顾问公司，在中国上海、广州、北京、大连、深圳、天津、重庆、成都、杭州、武汉、西安、香港、台湾等地设有13间正式领有牌照的分公司，员工超过4100，为房产投资者提供专业优质的顾问服务。核心业务：
戴德梁行的服务，涵盖房地产代理、策略发展顾问以至最先进完善的设施管理服务，透过综合的服务平台，满足不同客户的房地产需要。我们的服务种类繁多，从项目初期策划以至完成阶段，我们都能提供一站式而适时的方案，以配合客户的需要。
戴德梁行
企业住宅服务住宅部员工具有丰富住宅市场经验和专业知识，竭诚为客户的外籍雇员提供寻找住房的服务。戴德梁行全面掌握最新的北京住宅市场信息，确保我们的客户得到最高水平的国际化服务，并承诺为客户赢得合理的房价和市场条件。企业办公及项目顾问代理
戴德梁行的企业办公服务致力于跨国企业全方位办公服务，协助企业确定其需要、建议及执行最具效益的办公策略。戴德梁行并为开发商提供项目顾问及租赁代理服务，建议并执行切合市场需要的项目优化及营销计划。
戴德梁行
物业管理拥有丰富的国际经验及专业的知识，为客户提供符合国际标准全方位的物业管理服务.服务范围包括：前期物业管理顾问服务、实质物业管理服务、专业及全面的培训服务、资产管理服务、工程设备维护保养服务、后期物业管理顾问服务。研究顾问
为客户提供从投资机会到可行性研究、从市场到定位、从规划到实施的全面顾问服务，包括项目发展咨询、零售市场研究、非零售商业及住宅物业市场研究、策略策划、经济房地产研究及预测等专业内容。我们希望能利用我们的专业经验和国际网络，协助房地产领域的各界客户创制出完善的发展项目。服务项目：北京CBD核心区、奥运村等。

戴德梁行公司简介

DOCS SMART CREATE
戴德梁行公司简介
CREATE TOGETHER
DOCS
01
戴德梁行公司发展历程
戴德梁行公司的创立背景及历史沿革

创立背景
• 19世纪英国工业革命时期，城市化进程加速
• 商业地产市场逐渐兴起，对专业服务需求增加
• 戴德梁行创始人洞察市场机遇，创立公司
历史沿革
• 1844年，戴德梁行在英国伦敦成立
戴德梁行公司的荣誉与成就
荣誉
• 多次获得“全球最佳商业地产服务商”奖项
• 获得“全球可持续发展企业奖”
• 获得“英国女王企业奖”
成就
• 为全球众多知名企业提供商业地产服务
• 参与多个世界级商业地产项目，如伦敦奥运会场馆、纽约时代广场等
• 在全球范围内拥有超过50,000名员工，为客户提供专业服务
02
戴德梁行公司的可持续发展与创新能力
可持续发展
• 推动绿色建筑与可持续发展，实现经济、社会、环境的和谐发展
• 注重企业社会责任，积极参与环保、公益等活动
创新能力
• 加强技术创新，推出智能商业地产平台，提高服务效率
• 注重客户需求与创新，持续提升服务质量与水平
谢谢观看
T H A N K Y O U F O R WATC H I N G
CREATE TOGETHER
DOCS
投资与基金管理
• 推出智能商业地产平台，提高服务
• 为客户提供绿色建筑设计与咨询服
• 为客户提供商业地产投资、并购、
效率
务，降低能耗，提高环保性能
基金管理等专业服务
• 利用大数据、人工智能等技术，为
• 推动可持续发展，实现经济、社会、

DTZ戴德梁行

DTZ戴德梁行(英)一、住宿及服务外判DTZ戴德梁行的住宿及服务外判团队积极协助企业客户提升房地产管理效率，当中包括服务提升、外判运用及寻求合作伙伴等建议。

∙企业架构审核∙采购管理∙私人财务建议及公私营机构合作建议∙投资价值分析∙物业表现管理∙物业表现量度制度∙降低成本∙拟定协议∙评估物业表现∙付款结构二、建筑顾问资深和专业的建筑顾问团队在中国为客户提供建筑、维修及保养咨询服务。

由屋宇测量师、工料测量师、建筑师及工程经理组成的资深建筑顾问团队，为DTZ戴德梁行旗下及由第三者发展的项目提供综合建议∙项目管理∙发展咨询∙空间规划及内部装修∙项目翻新及改建∙维修及保养∙申领牌照*∙防火及安全标准巡查及工程监督*∙楼宇结构改造及加建授权代理*∙调停及仲裁工程纠纷∙城市规划设计∙建筑规划设计∙建筑设计∙项目开发策略顾问*只有香港提供此服务三、企业顾问DTZ戴德梁行的企业顾问团队具备多项专长，透过创新的物业及资产管理和使用方法，为企业大大提高业务表现和效率。

以客户的业务策略为前提，我们的顾问建议都涉及架构上及营运上的改动，增进公司架构、财务运作及日常营运的效率∙用地规划，包括搬迁、扩充、重整及理性分析∙选择地区策略∙内部投资建议∙资产管理策划∙涵盖各类型物业的房地产策略∙提升物业表现，包括制定标准机制∙财务∙工作环境/工作空间建设∙工作模式，包括弹性办公计划四、设施管理DTZ戴德梁行的专业设施管理人才为客户提供全面的服务方案，提高成本效益，让客户可专注发展核心业务。

我们的客户来自亚洲及全球各地，当中包括跨国银行及金融机构、酒店集团、零售、工业及科技企业等，地方经验丰富，为客户有效筹谋。

我们的服务范围覆盖成本分析、空间规划、方案重组、标准制定和能源审核等。

我们提供一系列完善服务，节省以下各方面的开支和管理时间:∙行政管理及援助服务∙物业管理服务∙质素保证∙顾问服务五、环球企业服务DTZ戴德梁行一直非常重视企业客户的需求，明白物业在客户的业务发展上，扮演着支持的角色。

地产五大行比较

地产五大行比较从目前报告的情况来看，仲量联行和DTZ对中国市场的研究比较细致，其中DTZ有对武汉等城市的报告，中联两行更多的是根据其业务进行划分。

其他三家则主要从亚太的角度出发发布的研究报告。

一、戴德梁行DTZ戴德梁行简介戴德梁行在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。

戴德梁行在中国DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。

戴德梁行在中国市场设有18间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、长沙、重庆、武汉、上海、杭州、南京、沈阳、厦门、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。

戴德梁行是中国首屈一指的物业投资代理，占市场份额超过50%；2010年代理物业总值高达27.5亿美元。

戴德梁行也是大中华地区领先的物业管理公司，物业管理项目遍布65个城市，面积超过9000万平方米。

研究情况：为客户提供从投资机会到可行性研究、从市场到定位、从规划到实施的全面顾问服务，包括项目发展咨询、零售市场研究、非零售商业及住宅物业市场研究、策略策划、经济房地产研究及预测等专业内容。

利用其专业经验和国际网络，协助房地产领域的各界客户创制出完善的发展项目。

服务项目：北京CBD核心区、奥运村等。

其网站上可找到的研究报告有：Investment Market Update ChinaProperty times各大城市季度报告戴德梁行所获部分殊荣：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格”的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证”的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为“2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问”；在2003、2004、2005年中三度蝉联“金桥奖”双强，“营销代理20强、房屋中介代理20强”。

戴德梁行简介

戴德梁行公司简介
标准模板中文版 2013年2月19日
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UGL收购戴德梁行
1
全球实力
戴德梁行以其声誉卓越的客户服务为豪，为投资者，开发商，企业租户及金融机构提供创新的，高品质的房地产及物业解决方案。
戴德梁行提供全方位服务，确保有效地满足客户各种房地产需求，通过卓越领导力，最佳实践和秉承着客户第一的心态，为客户提供有价值的，节约成本的和创新的解决方案。
1987 1993
1994 1996
1998 1999
2002
2006 2005
2010 2007
2012 2011
戴德梁行前身 Debenham and Tewson成立
由合资企业 Debenham Tewson and Chinnocks, Jean Thouard, 及 Zadelhoff Group组成的公司名DTZ正式形成
苏黎世保险大厦，北美
• DTZ连续18年获苏黎世保险集团委託，為其在北美441 個地點、總面積達890萬平方呎的房地產投資組合提供資產管理、交易諮詢顧問服務、綜合設施及項目管理服務。
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代表项目
大中华区
上海中心
• 上海中心位于上海小陆家嘴中央商务区，建筑面积超过576,000平方米，建成时将成为全球第二高楼。DTZ为其超过210,000平方米的写字楼提供巿场咨询顾问服务。

【戴德梁行】【走进戴德梁行】戴德梁行公司（DTZ）公司简介

【戴德梁行】【走进戴德梁行】戴德梁行公司（DTZ）公司简介【戴德梁行】【走进戴德梁行】戴德梁行公司（DTZ）公司简介DTZ戴德梁行是世界顶尖的国际物业顾问公司之一，业务遍及45个国家，共设有200间分公司，旗下逾11，000名房地产专才为世界各地的投资者、物业用户及其它客户提供国际水平的优质房地产顾问服务，满足他们跨地域的房地产需求。

在亚太区，DTZ戴德梁行在中国内地、香港、台湾、澳纽、印度、印度尼西亚、泰国、日本、马来西亚及新加坡均设有分公司，由6，000多名房地产专才，为客户提供全面专业的房地产顾问服务。

在美洲，DTZ戴德梁行透过DTZ Rockwood为投资者提供资本市场顾问服务及投资方案;亦与联盟公司The Staubach Company为跨国企业提供物业顾问服务。

自1993年开始，DTZ戴德梁行积极开拓中国房地产业务，于北京、上海、深圳、广州、大连、天津、重庆、杭州、成都、武汉、西安及青岛设有正式领有牌照的分公司。

DTZ戴德梁行的专业团队为全球的大型跨国企业、金融机构、政府、发展商及投资者提供企业顾问、物业代理及买卖、估价、企业融资、物业管理及研究等一站式房地产服务。

DTZ控股公司自1987年起于伦敦交易所上市。

DTZ is a leading global real estate advisory and consultancy firm providing innovative property and business solutions worldwide, satisfying clients cross-border needs across Europe, the Americas and Asia Pacific.DTZ is in major centres from San Francisco to Shanghai, Stockholm to Sydney with 10,000 people operating from 200 offices in 40 countries.In Europe, DTZ has one of the strongest market presence of any real estate adviser. In Asia Pacific, DTZ maintains a 6,000-strong team at offices in Australia, New Zealand, Mainland China, Hong Kong, Taiwan, India, Japan, Singapore, Malaysia, Indonesia and Thailand. Each office offers on the ground expertise in all aspects of the Asia Pacific property market. In the Ameri(转载于: 爱作文网:【戴德梁行】【走进戴德梁行】戴德梁行公司（DTZ）公司简介)cas, DTZ delivers capital markets services and solutions to investors through DTZ Rockwood, and occupational real estate solutions to multinational corporates through our US alliance with The Staubach Company.In Mainland China, operational since 1993, DTZ s fully licensed offices are in 11 cities, namely Beijing, Chengdu, Chongqing, Dalian, Guangzhou, Hangzhou, Shanghai, Shenzhen, Tianjin, Wuhan, Xianand Qingdao.Around the world, our professionals offer a range of integrated services to leading multinational companies, major financial institutions, governments, developers and investors. Among the range of comprehensive services we offer are corporate consulting, agency, brokerage, valuation, corporate finance, property management and research.DTZ Holdings plc, which is the largest shareholder in the DTZ operations, is a publicly quoted company, listed on the London Stock Exchange since 1987.戴德梁行所获部分殊荣包括：荣获ISO9001(2000版)认证的国际物业顾问公司;在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问在2003至2006年中四度蝉联金桥奖双强：营销代理20强、房屋中介代理20强。

外资与内资房地产中介公司

外资房地产中介公司；戴德梁行公司简介；戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

DTZ戴德梁行为世界顶尖的物业顾问之一，具有深远悠久的历史。

公司的成立可追索至一七八四年，当时，其中一家参与合资组成DTZ的 Chesshire Gibson 公司于英国伯明翰正式开业。

公司成立背景；DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。

其全球总部位於伦敦，公司拥有一支逾10,000名物业专业人才的综合团队，在43个国家148个城市为客户提供服务，旗下房地产专才超过10.000人。

在大中华区，DTZ戴德梁行：是最大、历史最悠久的房地产顾问公司、是第一家，也是唯一的一家获得“国家A级估价执业资格证”（资格证号：C-000630）的公司、业务网路覆盖超过120个城市，大中华地区业务网络覆盖18个城市，包括北京、成都、重庆、大连、广州、杭州、南京、青岛、上海、沈阳、天津、武汉、厦门、西安，长沙以及香港和台北。

成为大中华地区最具规模的国际房地产顾问公司。

企业办公及项目顾问代理戴德梁行的企业办公服务致力于跨国企业全方位办公服务，协助企业确定其需要、建议及执行最具效益的办公策略。

戴德梁行并为开发商提供项目顾问及租赁代理服务，建议并执行切合市场需要的项目优化及营销计划评估及顾问服务估价实务经验遍及中国内地120个城市，聘用全职注册中国房地产及土地估价师共42人。

凭借实力、经验及专业操守，戴德梁行通过严格要求，于2004年7月1日荣获国家建设部颁发一级房地产价格评估资格。

今后将在中国内地660个城市为客户提供全面全方位的专业估价及房地产顾问服务。

服务项目：首创置业香港上市项目、中国建设银行不良资产国际招标出售等。

DTZ戴德梁行简介

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1. About DTZ 戴德梁行简介
与你携手进军主要房地产市场
DTZ戴德梁行
在欧洲的覆盖率堪称业界之冠。在亚太区，DTZ戴德梁行在中国内地丶香港丶台湾丶澳纽丶印度丶印尼丶泰国丶日本丶马来西亚及新加坡均设有分公司，为客户提供全面专业的房地产顾问服务。在美洲，DTZ戴德梁行透过 DTZ Barnicke及DTZ FHO Partners 为投资者提供多元化的物业相关服务。
华南区
广州 Guangzhou 深圳 Shenzhen 厦门 Xiamen
6
华东区上海 Shanghai 杭州 Hangzhou 南京 Nanjing 华中区西南区武汉 Wuhan 成都 Chengdu 重庆 Chongqing Hong Kong Taipei
香台
港北
2. 多元化专业服务
DTZ 戴德梁行简介及企业文化
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Local passion, global team
/cn
Contents目录
1 戴德梁行简介 2 多元化专业服务 3 专业奖誉
4 5 环球客户企业文化
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1. About DTZ 戴德梁行简介
与你携手进军主要房地产市场
DTZ戴德梁行与UGL有限公司（澳洲证券交易所编号：UGL）的UGL Services连手，成为全球第三大规模的房地产服务营运商，为环球企业客户及租户提供综合的点对点服务，并在投资代理、租赁代理、物业及设施管理、项目及建筑顾问、估价和顾问服务，以及投资及资产管理范畴上拥有领先同群的优势。公司业务规模遍及全球45个国家，旗下225家公司雇用常额人员24,000人，以及包括服务承包商等40,000名职员。
1. About DTZ 戴德梁行简介

物业服务介绍共39页文档

投资顾问
Investment Advisory
4
商铺代理
我们的客户
估价服务
Retail Agency Our Clients
Valuation
跨国企业服务
Global Corporate services
策略发展顾问及研究
Consultancy &
Research
办公楼代理
Office Agency
8
能够完善产品设计及其使用功能
能够提升未来管理服务品质
能够严肃监理施工质量
能够增强产品市场竞争性
能够为施工验收与接管垫定基础
DTZ 戴德梁行除传统意义之设施设备维修养护、清洁绿化、保安及消防外，物业管理顾问已扩展到配合产品工程专业咨询、产品功能布局划分、分期投入使用之衔接、物业管理费行情调研和预测方面，在确定目标客户群后对其管理收费之承受能力及法规之限制进行分析并提供科学合理之解决方案。
供企业顾问、物业代理及买卖、估价、企业融资、物业管理及研究等一站式房地产服务。
DTZ控股公司自1987年起於伦敦交易所上市。
1.1 DTZ 戴德梁行大中华区网络
华北区
北京 Beijing 天津 Tianjin 大连 Dalian 沈阳 Shenyang 青岛 Qingdao 西安 Xi’an
华南区广州 Guangzhou 深圳 Shenzhen
3.2 前期物业管理顾问服务专业内容
评估建筑项目设计建议
公共区域装饰装修标准建议
工
电气系统设备设施图纸审核建议
工程设施设备施工与安装建议
程
楼宇设施设备选型建议
物业管理办公用房建议
专
工程设备用房合理布局建议

海蓝山物业之戴德梁行

我是个多面手，样样都行！
戴德梁行公司简介戴德梁行在大连
戴德梁行物业管理特色
戴德梁行个性化服务特色戴德梁行物业管理服务理念
戴德梁行零干扰保安服务
周界报警
小区有严密的周界红外报警与摄像监控，任何外来人员如要翻墙穿越将第一时间在监控中心警报鸣响，在10秒钟内保安人员即抵报警点处理
监控摄像
主出入口及社区平台位置将安排摄像监控，如有异常情况，保安监控中心将调度保安人员迅速做出反应
谢谢观赏 END
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戴德梁行物业管理特色
戴德梁行个性化服务特色戴德梁行物业管理服务理念
戴德梁行零干扰保安服务
三大特色
提供“国际化、专业化”的物业管理
抱持“以人为本”的人文管理精神
提供“透明式”的物管运作模式
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海蓝山物业之戴德梁行
戴德梁行公司简介戴德梁行在大连戴德梁行物业管理特色
戴德梁行个性化服务特色
戴德梁行物业管理物业顾问之一，公司成立于 1784年，当时，其中一家参与合资组成DTZ的 Chesshire Gibson 公司于英国伯明翰正式开业香港戴德梁行于1993 年成立，并于2000 年元月1 日与英国 DTZ Debenham Thorpe(DTZ)及新加坡戴玉祥公司合并，称为戴德梁行公司公司的业务在全球40个国家200间分公司有10，000多名员工为客户服务。在中国大陆，分公司遍布11个城市，人员超过3,800名大陆分公司于1993年在上海成立，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司
24小时一对一管家服务充分倡导专户人员入户服务的理念，专设每10-20 户业主配备一名管家，专人打理生活琐事，在体现业主身份尊贵之余，更让业主与家人更写意地享受生活闲暇

世界五大行简介

世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。

戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。

戴德梁行所获部分殊荣包括：中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。

第一太平戴维斯第一太平戴维斯（Savills）是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。

本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。

其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。

第一太平戴维斯（Savills）近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服务。