年北海老城区项目整体战略定位
北海市人民政府关于印发《北海市历史文化街区、历史建筑保护控制规定》的通知
北海市人民政府关于印发《北海市历史文化街区、历史建筑保护控制规定》的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2009.11.29•【字号】北政发[2009]99号•【施行日期】2009.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文北海市人民政府关于印发《北海市历史文化街区、历史建筑保护控制规定》的通知（北政发〔2009〕99号）市辖县、区人民政府，市直各委、办、局，各有关单位：《北海市历史文化街区、历史建筑保护控制规定》已经市十三届人民政府第65次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○九年十一月二十九日北海市历史文化街区、历史建筑保护控制规定1 前言1.1北海具有悠久建城史，文化底蕴深厚，文物古迹众多。
为积极实施大力推进文化强市战略，传承历史文化，展示现代文明，推进特色文化名城建设，特制定本规范。
1.2为了对历史文化街区的传统格局、风貌特色和历史建筑进行切实有效地保护，根据《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第七十四号）、《历史文化名城名镇名村保护条例》（国务院第524号令）、《历史文化名城规划规范》（GB50357－2005）等相关规范规定，提出保护控制规定。
1.3本规定适用于与历史城区、历史文化街区、历史建筑相关的规划建设，同时其规划建设还应符合国家现行标准的相关规定。
2 历史城区风貌控制要求2.1历史城区范围：北起外沙及海岸，南至中山公园、北部湾路一带，西起贵州路，东至普渡震宫，面积约2.5平方公里。
历史城区是城市传统风貌和遗存建筑集中的区域，新建建筑以低层、多层为主，严格控制高层建筑的建设。
对历史城区整体风貌提出整体控制要求：2.1.1 中山路、珠海路、沙脊街历史文化街区核心保护范围内按照传统城市风貌进行控制；严格保护核心区内传统建筑的风貌，禁止在没有确切考证的前提下，擅自改变建筑外观形式；核心区建筑以低层为主，改建的现代建筑不得超过三层。
北海老城区项目整体战略定位共71页
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目前市场销售最为快速的是中小户型
准确定位产品，达到有效去化。
周边商业业态较低，不符合项目定位
利润最大化要求可售商业利润贡献最大化
体育馆项目即将启动，竞争压力巨大
控制成本，避免竞争，走短平快战略
Q：提出问题 （question） 结构化分析和问题界定 ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题
专项市场研究报告思路
项目目标和约束条件 项目属性研判和界定 结构化分析和问题界定
制定战略发展方向
地块处于北海市次中心区的核心位置，周边交通、配 项目属性研判和界定 套等优势明显
项目位于北海市中心区核 心区域，距离北部湾广场 商圈不超过8分钟，项目周 边商业形成一定规模，是 北海市最为繁华的区域之 一
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北海老城区项目整体战略定位
北海项目整体战略定位
本报告要解决的核心问题是项目城市化、地段价值最 大化
本报告要解决的核心问题
城市化和地段价值 最大化
前提：市场可实现 + 地块特性
1
住宅优化
2
商业开发定位
3
项目开发策略
专项市场研究报告思路
项目目标和约束条件 项目属性研判和界定 结构化分析和问题界定
• 宜城路和华中西路道路宽阔，交通非常便利 • 成熟区域，市政配套完善
性 • 地块自然资源条件一般
• 缺少稀缺性自然景观资源
• 城市中心区周边老居民房多，环境嘈杂和杂乱 • 地块内部无自然资源
项目属性研判和界定 项目界定：
北海战略策划报告_二_王志纲工作室
北海日报/2009年/2月/3日/第007版《新战略新北海》摘登北海战略策划报告(二)王志纲工作室第二章定位北海一、总体思路(一)发展理念“抢占制高点，掌握话语权，勇当领跑者”。
“抢占制高点”，即抢占北部湾国家战略制高点；“掌握话语权”，即掌握中国海洋时代的话语权；“勇当领跑者”，即勇当北部湾产业升级领跑者。
(二)发展战略“国际北海，海洋北海，休闲北海”。
“国际北海”，主动整合国内和国外两种资源、两个市场，使北海成为北部湾滨海地区的国际化服务型中心城市，成为“东盟之门”(中国进入东盟以及东盟进入中国的重要门户)。
“海洋北海”，做大做强海洋产业集群(海洋运输、临港工业、海洋旅游、海产品深加工等)，.把北海建设成为中国海洋经济名城，成为“海湾之城”。
“休闲北海”，以生态立市，升级旅游产业，延伸休闲产业链条(休闲度假、休闲养生、休闲人居、休闲商业、休闲商务、休闲研发等)，使北海成为新兴的国际休闲度假旅游目的地，成为“北部湾休闲之都”。
二、总体定位(一)战略定位:北部湾先锋城市说明:北海的定位必须与南宁错位。
北海是“干部湾滨海地区的区域性服务型中心城市”，而南宁是北部湾地区的“国际性区域中心城市”。
北海显然难以在“中心城市”方面与之争锋。
然而，北海作为中国面向东盟的前沿和桥头堡、作为中国最佳生态城市、宜居城市与休闲城市、作为临港产业与海洋产业基地，则为南宁所不能及。
为此，我们为北海提出“北部湾先锋城市”这一独特的战略定位，以与南宁错位，并希望更能吸引全球投资者的目光——“北海是投资北部湾的首选城市”。
“先锋城市”有五个方面内涵:北部湾国际合作的推动者；北部湾产业升级的先行者；西南地区对外开放排头兵・；广西北部湾滨海龙头城市；21世纪生态城市的示范者。
(二)功能定位北海市城市功能定位是:“一中心，三基地”一中心:北部湾滨海综合服务中心。
具体的说，包括商贸中心、会议中心、旅游集散中心、信息服务中心、时尚中心、航运中心等。
北海战略策划报告_三_王志纲工作室
北海战略策划报告_三_王志纲工作室北海日报/2009年/2月/6日/第005版《新战略新北海》摘登北海战略策划报告(三)王志纲工作室三、打造“北部湾休闲之都”(一)目标发挥北海生态宜居、历史文化和滨海资源优势，以“北部湾休闲之都”为目标，使北海成为具有国际知名度的滨海休闲旅游目的地。
(二)策略“北部湾休闲之都”的打造有两大策略:一是联通东盟国际豪华邮轮游线，启动北海邮轮经济，发展高端邮轮休闲旅游，提升北海旅游产业档次和品质。
二是再造一滩一岛一街，对北海银滩、涠洲岛、老街进行全新升级定位，共同构筑北海滨海休闲之都。
(三)政策“北部湾休闲之都”的打造需要争取主要三方面的政策:对外合作政策:争取面向东盟10国的全面旅游合作政策，实现双向无障碍旅游服务；产业发展政策:扶持并推动北部湾区域的旅游产业，支持、鼓励面向东盟的海上跨国旅游产业发展；基础设施政策:完善海上邮轮码头、航空航线等交通设施建设，强化出入境管理、旅游信息、旅行社行销网络等旅游产业基础设施的建设管理。
(四)支撑体系“北部湾休闲之都”有四大支撑:国际豪华邮轮、北海银滩、北海涠洲岛、北海老街。
1、国际豪华邮轮意义:邮轮经济是现代海洋经济的明珠，是国际高端休闲旅游产业的象征和支柱；发展联通东盟的国际邮轮航线，打造北海邮轮母港，不仅可以引领北海高端休闲旅游产业发展，而且将极大的提升北海城市形象和国际知名度。
定位:东南亚风情之旅。
通过打造北海邮轮母港，以顶级豪华邮轮为载体，以东南亚风情体验为特色，打造一条畅游中国-东盟的远洋之旅，营造海上旅游的理想休闲体验，成为全球重要的邮轮活动区域。
附:东南亚风情之旅东南亚风情之旅的特色:邮轮游线是东方民俗文化精华和滨海风情的精华集大成者，是一条体验东南亚民俗文化的豪华游线。
体验东南亚滨海风情的豪华游线(沿途可将滨海休闲、滨海娱乐、滨海不夜城等特色景点一览无余)；体验最多民族风情的豪华游线(5亿人口的东南亚各国中生活着约300个民族，融合的民族关系成为世人研究的焦点)；体验“南洋”华人文化风情的豪华游线(东南亚华人约占海外华人80%，“下南洋”的移民之举与土族人的融合形成了混血群体和多元文化)。
北海 体育公园 规划方案
北海体育公园规划方案简介北海体育公园位于中国广西壮族自治区北海市，占地面积达500亩，是北海市民休闲娱乐的热门去处。
为了更好地满足市民的需求，北海市政府决定对北海体育公园进行规划和布局，并制定了下列规划方案。
规划基础设施建设1.运动场馆：在北海体育公园内建设一座综合体育馆，可满足乒乓球、羽毛球、篮球、排球、体操等多项运动的需要。
2.景观建设：在北海体育公园内增设一座假山，并在假山附近设计一个仙人洞。
在南侧湖岸边设计一个水舞台，可进行水上表演和演出。
在假山和水舞台之间的水面上设置一个喷泉，形成一个小型游泳池，供游客嬉水。
3.儿童游乐区：在北海体育公园内建设一座大型儿童游乐区，包括幼儿区、小学生区和中学生区。
设置儿童舞台、儿童餐厅、爬架、滑梯等儿童设施。
4.休闲区：在北海体育公园内建设几个休闲区和休闲路线。
可供市民散步、慢跑和健身锻炼。
5.径口洞：在北海体育公园内设置一个径口洞，为游客提供一个穿越山岩的特别体验。
洞的入口离喷泉不远，游客可以在喷泉旁留影，一边听着溪流潺潺的声音，一边享受一次惊险的旅程。
6.清水潭：在北海体育公园内设置一座清水潭，供游泳和戏水。
附近可以设置浴室、更衣室、沙滩椅和别墅。
设施建设1.健身设施：在北海体育公园内设置大量的健身设施：瑜伽舞蹈区、呼啦圈区、拉伸区、健身操区、哑铃区、桑拿房等。
2.太极区：在北海体育公园内设置一个太极区，每天固定时间会有太极拳馆的教练来进行指导。
3.亲子区：在北海体育公园内设置大型亲子区，包括秒掉、小厨房、汤姆猫玩具店等项目。
4.餐饮设施：在北海体育公园内设置几个餐饮设施。
一家大型餐厅，供应多种中西式美食；一家特色火锅店，让市民在吃火锅时可以欣赏湖景；一个花园咖啡，提供文艺气息的环境和小吃、饮料。
关键任务1.发挥景区的资源特点，创新发展对景区资源的开发和利用。
2.加强公园运营管理，提高游客满意度，强化安全管理。
3.营造安全、文明、优雅、美丽、热情的旅游文化氛围。
北海新区
北海新区介绍滨州北海新区位于山东省最北部、渤海湾西南岸，规划总面积1500平方公里，海岸线180公里，人口6.7万。
目前控制面积526平方公里。
区位突出、资源厚实、腹地广阔、产业发达、生产要素成本低，加之多重的发展机遇为北海新区的崛起奠定了坚实基础。
根据国家《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，市委、市政府高瞻远瞩，科学决策，于2010年4月2日成立了北海新区，提出抢抓黄蓝“两区”建设机遇，举全市之力推进北海新区建设，打造黄蓝“两区”建设的先行区。
2010年9月29日，省政府批准北海新区升级为省级开发区。
一、北海新区的发展优势（一）战略机遇叠加。
北海新区是黄三角高效生态经济区重点建设的“四点四区”之一，山东半岛蓝色经济区的重要组成部分，滨州蓝色经济发展的核心区。
同时，环渤海地区作为带动我国经济发展的第三极，已成为国内外关注和投资的热点地区，发展势头强劲。
多重机遇并存必将有力的助推北海新区的崛起。
（二）区位优越明显。
北海新区处于黄河三角洲腹地，是京津冀和山东半岛两大经济区的连接地带，是环渤海经济圈与济南都市圈的交汇点，是山东省对接天津滨海新区的桥头堡。
陆上距青岛、天津、北京等地均在300公里范围内，具有得天独厚的区位优势。
（三）自然资源丰富。
有采矿用地20万亩（属建设用地），未利用地35万亩，地势平坦、成方连片，适于发展二、三产业；区内水生生物有800多种，毛虾、对虾、三疣梭子蟹、文蛤、梭鱼等海产品的产量和品质闻名全国；湿地水、洲纵横交错，芦荡深幽，百鸟翔集，野趣盎然。
这里是全国四大盐业基地之一，区域内现有盐及盐化工企业25家，海水养殖及盐田面积500万亩，原盐产量达1000万吨，为发展盐化工及其产业链提供了取之不尽、用之不竭的原材料。
北部沿海是蒙古风和太平洋暖流的必经之地，累年平均风速为4.6米/秒，10米高度平均风速6.4米/秒，30米高度平均风速6.98米/秒，平均风能密度395W/平方米，是全国风能资源最丰富的地区之一。
北海市人民政府办公室关于印发中国—东盟产业合作区（北海片区）场景招商推动产业高质量发展行动方案的通知
北海市人民政府办公室关于印发中国—东盟产业合作区（北海片区）场景招商推动产业高质量发展行动方案的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府办公室•【公布日期】2023.09.13•【字号】北政办〔2023〕41号•【施行日期】2023.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文北海市人民政府办公室关于印发中国—东盟产业合作区（北海片区）场景招商推动产业高质量发展行动方案的通知各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：《中国—东盟产业合作区（北海片区）场景招商推动产业高质量发展行动方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2023年9月13日中国—东盟产业合作区（北海片区）场景招商推动产业高质量发展行动方案应用场景是新技术、新产品示范推广应用的市场载体。
为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，按照自治区党委、自治区人民政府部署要求，用好用足北海区位、资源、政策等独特优势，以场景招商推动产业高质量发展，开创“品质北海、魅力北海”建设新局面，制定如下行动方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻落实习近平总书记对广西“五个更大”重要要求和系列重要指示精神，按照自治区党委、自治区人民政府部署要求，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极服务和融入新发展格局，坚持政策为大、项目为王、环境为本、创新为要，聚焦学思想、强党性、重实践、建新功，将场景招商作为全市推动产业高质量发展的重要抓手，大力承接我国东部产业转移，以打造高质量的应用场景提升中国—东盟产业合作区（北海片区）招商工作质效，推动更多新技术、新产品在北海率先应用、推广、迭代，推进创新链产业链资金链人才链深度融合，把园区建设成为承接国内产业转移示范区、面向东盟向海经济示范区。
（二）行动目标。
北海2023年市场总结
北海2023年市场总结引言本文将对北海市场在2023年的情况进行总结和分析，旨在为相关决策者提供参考和指导。
北海作为中国南部重要的沿海城市，具有独特的地理和经济优势，近年来市场发展迅猛。
本文将从经济发展、重点行业、市场竞争、消费趋势等方面进行综合分析。
1. 经济发展情况据统计数据显示，2023年北海市总生产总值（GDP）达到X亿元，同比增长X%。
这一数据表明，北海市在经济增长方面保持了稳定的态势。
其中，第一产业增长X%，第二产业增长X%，第三产业增长X%。
北海市各产业的发展呈现出良好的态势。
2. 重点行业分析2.1 旅游业北海作为国内知名的海滨城市，旅游业一直是该市的支柱产业之一。
2023年，北海市共接待游客X万人次，同比增长X%。
其中，外国游客占比X%，国内游客占比X%。
北海凭借其独特的自然风光和丰富的海洋资源吸引了大量游客，旅游业的发展潜力巨大。
2.2 渔业由于北海地处海滨，并且拥有丰富的渔业资源，渔业在北海市的经济中也占据重要地位。
2023年，北海市渔业产值达到X亿元，同比增长X%。
北海市加大了对渔业资源的保护和管理，同时通过引进先进的养殖技术，提高了渔业的产能和质量。
2.3 高新技术产业北海市近年来加大了对高新技术产业的扶持力度，通过鼓励创新和引进高科技企业，推动了城市的产业升级。
2023年，北海市高新技术产业产值达到X亿元，同比增长X%。
尤其在电子信息、生物医药、新材料等领域取得了突破性进展。
3. 市场竞争分析北海市经济的快速发展也带来了市场竞争的激烈程度增加。
具体表现在以下几个方面：3.1 旅游市场竞争北海市的旅游市场竞争主要来自国内外其他旅游城市，如三亚、厦门等。
这些城市拥有优美的自然环境和丰富的旅游资源，与北海市形成了直接的竞争关系。
为了在竞争中脱颖而出，北海市不仅加大了对旅游基础设施的投资，而且大力推广旅游特色，提升服务水平，吸引游客。
3.2 渔业市场竞争北海市的渔业市场竞争主要来自其他渔业发达的海滨城市。
北海市人民政府办公室关于印发北海三年跨越发展工程2010年重点项目四定完成情况检查验收方案的通知
北海市人民政府办公室关于印发北海三年跨越发展工程2010年重点项目四定完成情况检查验收方案的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2010.12.23•【字号】北政办[2010]257号•【施行日期】2010.12.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北海市人民政府办公室关于印发北海三年跨越发展工程2010年重点项目四定完成情况检查验收方案的通知（北政办〔2010〕257号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：《北海三年跨越发展工程2010年重点项目“四定”完成情况验收方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
二○一○年十二月二十三日北海三年跨越发展工程2010年重点项目“四定”完成情况检查验收方案根据市委、市政府的工作部署，为了检查北海三年跨越发展工程2010年重点项目“四定”目标任务完成情况，特制定如下方案：一、检查内容市委、市政府《关于分解下达实施北海市三年跨越发展目标任务的通知》（北发〔2010〕10号）所列重点项目是否按照“四定”完成相应的工作。
二、检查对象各项目的牵头责任单位，作为项目业主的市管单位（含投融资平台）。
三、检查流程（一）自查阶段（2010年12月25日－28日）牵头责任单位对所负责项目“四定”目标任务完成情况进行自我评价。
对照北发 [2010]10号文中所列的重点项目年度计划投资、工程形象进度（开工、竣工时间和工程形象进度重要工作节点）进行自我检查，如实填写实际完成年度投资（预计）和工程形象进度，按提前完成、已完成、未完成三类进行自我评价，并填写《北海三年跨越发展工程2010年重点项目“四定”目标任务完成情况检查表》，单位法人代表签字后加盖公章，一式三份于2010年12月28日17：00前送市项目办。
未能完成“四定”目标任务的，应就未完成的原因作出书面说明，属于客观原因的，应附上有关的证明材料，一并送市项目办。
北海主城区市政专项规划
方案汇报
中国城市规划设计研究院 2014.6
0提 纲
项目概况
专项规划方案
近期建设计划
项目背景 现状问题 规划范围与期限 规划内容
道路工程规划 竖向工程规划 供水工程规划 污水及再生水工程规划 雨水工程规划 电力工程规划 通信工程规划 燃气工程规划
建成区改造 新建区配套
北管郊材水厂和龙潭水厂出厂水压约40米 DN第30三0水以厂下出（厂含水DN压3约003）0米的供水管采用聚乙烯管（PE）；DN300-1200的供水管采用球墨铸铁管；
图例 现状水厂 规划水厂 现状供水管道 规划供水管道 大型联络管道
DN1200以上（含DN1200）的供水管采用预应力钢筒混凝土管或钢管
缺土1075万方，面积8.7平方公里 • 电子工业园片区余土348万方，面积17.8平方公里 • 海洋产业园片区余土50万方，面积5.8平方公里 • 平阳片区余土910万方，面积12.1平方公里 • 大冠沙片区缺土350万方 • 高德片区内部平衡 • 大区域调配土方基本平衡
竹林片区
余土区 缺土区 平衡区
北海市主城区水厂规划布局图
北郊水厂 30万方/日
第三水厂 30万方/日
龙潭水厂 10万方/日
水厂名称
龙潭水厂 北郊水厂 第三水厂
规模 （万立方米/日）
10 30 30
面积 （公顷
）
11
15
15
图例 现状水厂 规划水厂
水源
龙潭地下水 牛尾岭水库 洪潮江水库
2 专项规划方案
北海市主城区供水干管规划图
供水工程规划
现状防潮堤 堤路一体 新、改建防潮堤
亚龙湾-沙滩过渡 海口-堤路一体 厦门-外围设堤
北海市人民政府关于印发《北海市进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”工作方案》的通知
北海市人民政府关于印发《北海市进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”工作方案》的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2024.07.11•【字号】北政发〔2024〕9号•【施行日期】2024.07.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文北海市人民政府关于印发《北海市进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”工作方案》的通知各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：现将《北海市进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”工作方案》印发给你们，请认真抓好落实。
北海市人民政府2024年7月11日北海市进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”工作方案为深入贯彻落实《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》（国发〔2024〕3号）、《广西进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”实施方案》（桂政发〔2024〕16号）等文件精神，加快推动我市政务服务提质增效，在更多领域更大范围实现“高效办成一件事”，持续擦亮“珠事易办”政务服务品牌，进一步提升企业和群众获得感，结合实际，制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神以及习近平总书记关于广西工作论述的重要要求，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持问题导向和目标导向相结合，聚焦企业群众办事需求和办事场景，注重改革引领和数字赋能双轮驱动，推动线上线下深度融合。
全面加强政务服务渠道建设，深化模式创新，推动扩面增效，夯实工作基础，推出更多“高效办成一件事”的好做法，实现办事方式多元化、办事流程最优化、办事材料最简化、办事成本最小化，激发经济社会发展内生动力。
2024年，推动线上线下政务服务能力整体提升，实现“高效办成一件事”重点事项清单化管理和常态化推进，高质量实施13个国家“高效办成一件事”重点事项和26个自治区“高效办成一件事”重点事项，探索创新北海市“高效办成一件事”重点事项。
2024年项目部年度工作总结及下年工作计划
2024年项目部年度工作总结及下年工作计划一、2024年项目部年度工作总结1. 项目进展情况：在2024年，项目部共计实施了10个项目，涵盖了能源、交通、环保和信息技术等不同领域。
其中，4个项目按计划完成，3个项目提前完成，2个项目延期完成，1个项目暂停。
项目整体进展较为顺利，为公司的业务发展和市场竞争提供了有力支持。
2. 项目质量控制：在项目实施过程中，项目部始终坚持质量第一的原则，严格按照质量管理要求进行项目管理和监督。
通过建立健全质量管理体系，加强项目的质量控制和监测，确保项目交付的质量达到或超过客户要求。
3. 项目成本控制：在控制项目成本方面，项目部采取了一系列举措。
首先，对项目成本进行了全面的预算和评估，制定了详细的成本计划。
其次，严格按照成本计划执行，合理优化成本结构，降低项目的运营成本。
最后，及时调整项目资源配置，减少项目中的浪费，保证项目的成本控制达到预期目标。
4. 项目风险管理：项目部在项目风险管理方面采取了多种措施，包括风险评估、风险控制和风险应对等。
通过建立风险管理机制，项目部能够及时发现和预防项目中的风险，减少项目的损失和延误。
5. 团队建设：项目部注重团队建设和人才培养，鼓励员工不断学习和进取。
通过组织培训、经验分享和团队建设活动，提升员工的专业能力和团队合作意识，为项目的顺利实施提供了坚实的支持。
二、下年工作计划1. 提升项目管理水平：在下一年，项目部将进一步提升项目管理水平，通过引入先进的项目管理方法和工具，加强项目的规划、执行和监督，提高项目的整体绩效。
2. 加强风险管理：项目部将继续加强风险管理工作，建立完善的风险管理体系，提前识别和控制项目中的风险，减少风险对项目的影响。
3. 提高团队协作能力：项目部将加强团队协作能力的培养和提升，通过定期举办团队建设活动和培训，加强团队成员的沟通和合作，提高整个团队的协作效率和项目执行能力。
4. 加强客户关系管理：项目部将加强对客户的关系管理，建立良好的客户沟通渠道，及时了解并满足客户的需求，提高客户满意度，增强公司的市场竞争力。
北海银滩中区控制性详细规划及城市设计
容积率管制分区图
建筑密度管制分区图
6 建筑高度管制分区图
简本
Brief
5 专项规划
5.1 道路系统规划
公交优先，综合协调过境交通与慢行交通
规划形成“三横三纵”的主干路网，均衡分布城市支路与景区服务支路， 并对常规公交、有轨观光电车、游艇码头等公交系统，以及步行、电瓶车、自 行车等慢行系统进行科学组织。
概念：椰风海韵 梦幻水城
空间：中轴强心 绿脉串珠
景观：连江通海 城园交融
节点：三大节点 四大公园
导引：细化空间 强化特色
总体框架
1
1 规划范围
1.1 区域位置
北海市地处广西南部、北部湾北海岸，背靠大西南，面向东南亚，处于多区域合作的交汇点和 泛北部湾经济区的中心位置，是我国西南地区走向世界的重要出海通道和门户，是沟通中国与东盟 各国的桥头堡。
城市道路用地(S1)
68.41
17.35%
15.52%
S 其中
交通枢纽用地(S3) 交通场站用地(S4)
1.11
0.28%
0.25%
4.82
1.22%
1.09%
其中 公共交通场站用地(S41)
0.19
社会停车场用地(S42)
4.62
0.05% 1.17%
0.04% 1.05%
绿地与广场用地
83.38
银滩区位图
银滩中区规划范围及城市设计范围图 2
2 目标定位
2.1 发展目标
保护良好的生态环境和自然景观，营造现代化度假区功能和形态，形成 “海湾翠链”的空间特色，建设高效的基础设施体系，打造人与自然和谐、协 调发展的：
南海明珠——全国一流、国际知名的滨海旅游度假胜地！
北海市城市总体规划
北海城市总体规划一、规划范围：北海市全市辖三区一县，即海城区、银海区、铁山港区、合浦县，国土面积为3337平方公里。
在本次城市总体规划中，划定城市规划区范围是以现行政区域为界，涵盖市辖三区：海城区、银海区和铁山港区，总面积为957平方公里。
规划中心城建设用地范围包括主城区和铁山港区。
二、规划期限：本次规划期限为2008-2025年。
分近期、远期规划，同时提出远景发展设想。
规划近期至2015年；规划远期至2025年。
规划远景是对2025年之后50年的发展展望。
三、城市性质：区域性国际滨海旅游城市，以高新产业、临港工业为主的港口城市。
四、发展定位：努力建设国际北海、海洋北海、休闲北海、宜居北海，成为国际城市网络的重要节点、面向东盟的合作开放示范区、服务三南（西南、华南和中南）的经济社会繁荣区和国际海韵湾区。
五、发展目标：保护生态系统，立足于自身资源环境容量，建立满足城市发展要求、实现城市可持续发展需要的调控目标和管理模式，推动社会和谐健康发展。
在规划期限内将北海市建设成为北部湾经济区的中心城市，进入特大城市行列。
六、空间发展模式：依托滨海形成北部湾滨海发展带、铁山港湾、廉州湾的“一带两湾”城市发展新格局。
以海景大道为依托，在沿线地带建设几个特色产业区，形成多节点的滨海经济发展带；以铁山港湾为依托，发展大港口、大工业、大物流，打造成为连结两广沿海的区域性临海工业基地、物流商贸中心和区域合作平台；以廉州湾为依托，打造以高科技产业为重点的现代工业园区和美丽宜人的“北部湾国际新城”。
七、规划结构：构建“一城两区八组团” 的城市空间结构骨架。
“一城”指中心城。
即本次规划的中心城建设用地范围，包括两区。
“两区”指主城区和铁山港区。
改造北铁公路使其成为联结两区的快速干道；两区之间及周边设置以生态保护带为主，充分体现“海、城、港”的城市空间特色。
“八组团”指主城区内的旧城区组团、海湾新城组团、铁路南组团、大冠沙新区组团、竹林组团以及铁山港区的铁山港东组团、铁山港西组团、港口物流组团。
北海市人民政府关于印发北海市创建国家知识产权强市建设试点城市工作方案（2024—2026年）的通知
北海市人民政府关于印发北海市创建国家知识产权强市建设试点城市工作方案（2024—2026年）的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2024.02.23•【字号】北政发〔2024〕2号•【施行日期】2024.02.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文北海市人民政府关于印发北海市创建国家知识产权强市建设试点城市工作方案（2024—2026年）的通知北海市知识产权战略实施工作局际联席会议各成员单位，各有关单位：现将《北海市创建国家知识产权强市建设试点城市工作方案（2024—2026年）》印发给你们，请认真组织实施。
北海市人民政府2024年2月23日北海市创建国家知识产权强市建设试点城市工作方案（2024—2026年）为深入贯彻落实党的二十大精神以及习近平总书记关于知识产权工作的重要指示论述，根据《知识产权强国建设纲要（2021—2035年）》和《国家知识产权局关于确定国家知识产权强市建设试点示范城市、强县建设试点示范县的通知》（国知发运字〔2024〕2号）等文件精神，加强知识产权对北海市城市经济转型和产业升级的推动作用，提升北海市创新驱动发展能力，实现新旧动能转换，结合我市实际，制定本实施方案。
一、指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，以深入贯彻实施落实《知识产权强国建设纲要（2021—2035年）》为主线，以全方位推动高质量发展为主题，健全知识产权全链条体制机制，打造一流知识产权营商环境，服务国内国际双循环新发展格局，以市委十二届七次全会对奋勇争先开创新时代北海高质量发展新局面的全面部署为纲领，以发展向海经济为主攻方向，牢固树立新发展理念，将北海建设成为知识产权优势突出的向海经济先行引领示范区、面向东盟的“一带一路”沿线知识产权聚集高地，进一步凸显北海在国家、自治区发展战略中的重要地位，开创北海高质量发展新局面。
北海创基花园规划方案
北海创基花园规划方案1.引言1.1 概述在这篇文章中，将对北海创基花园的规划方案进行详细讨论。
首先会介绍花园的历史背景，然后对现状进行分析，分析出存在的问题。
接着会提出针对这些问题的规划方案设计，并对未来的发展进行展望。
最后，会给出实施建议，希望能够为北海创基花园的发展做出积极贡献。
1.2 文章结构文章结构主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分包括概述、文章结构和目的三个小节，用来介绍文章的整体内容和写作目的。
正文部分包括北海创基花园的历史背景、现状分析与问题和规划方案设计三个小节，用来详细阐述北海创基花园的现状和存在的问题，并提出规划方案。
结论部分包括总结、展望未来和实施建议三个小节，用来总结文章的主要内容，并展望未来发展趋势，提出相关的实施建议。
整篇文章以此结构清晰有序，内容逻辑性强，便于读者理解和获取信息。
1.3 目的文章的目的是通过对北海创基花园规划方案的撰写，旨在提出合理的发展方向和规划设计，以促进花园景观的提升和功能的优化，实现花园景观的可持续发展。
同时，通过规划方案的设计，希望能够满足公众对美丽环境和休闲娱乐场所的需求，增强城市绿地的吸引力和人气，创造更美好的城市居住环境。
最终达到提高城市形象和品质，推动城市可持续发展的2.正文2.1 北海创基花园的历史背景北海创基花园是位于南京市北部的一个规划新区，它的建设背景可追溯至20世纪80年代。
当时，南京市政府开展了大规模的城市更新计划，旨在提升城市的形象和居住环境。
在这一背景下，北海创基花园被确定为一个重点规划项目，旨在打造一个现代化、宜居的城市花园社区。
在规划的早期阶段，北海创基花园以其丰富的历史文化资源和优越的地理位置吸引了众多开发商和投资者的眼球。
经过多年的规划和建设，这个项目已经逐渐成为南京市的一个重要地标，也是当地居民生活的重要组成部分。
历史上，北海创基花园所在的地区曾是南京市的工业重镇，工厂和厂房遍布周围，环境污染严重，居民生活质量低下。
老旧小区改造项目背景和定位分析
老旧小区改造项目背景和定位分析声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、项目背景介绍老旧小区改造是当前城市建设和社会发展的重要议题之一。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，老旧小区存在的问题逐渐凸显出来，如设施老化、环境污染、交通拥堵、住房紧张等。
这些问题不仅给居民的日常生活带来了诸多不便，也对城市的可持续发展产生了不良影响。
为了解决老旧小区存在的问题，促进城市的可持续发展，不少城市开始实施老旧小区改造项目。
该项目主要通过改善老旧小区的基础设施、环境质量和居住条件等方面，提高小区的品质和居住舒适度，从而满足居民的需求，同时推动城市的发展。
二、项目定位和目标老旧小区改造是指对城市中存在时间较长、设施状况较差的小区进行综合改造和提升，以改善居民的生活环境和居住条件。
这些老旧小区通常存在一些问题，如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差、交通不便等，严重影响了居民的居住品质和生活质量。
因此，项目定位和目标是老旧小区改造的关键。
(一)项目定位1、老旧小区定位：根据城市规划和发展需要，选择具有一定历史、文化价值或地理位置优势的老旧小区进行改造，以提升城市形象和人居环境。
2、社会定位：老旧小区改造是为了满足居民对美好生活的需求，解决居民的居住困难和社区发展问题，促进社会和谐稳定。
(一)项目目标1、改善居住环境：通过更新老旧建筑、改善基础设施和公共服务设施，提升小区的整体环境质量，使居民享受到更好的生活品质。
2、提升居住条件：改造老旧小区的住房结构，增加住房面积，改善居住硬件设施，提高居民的居住舒适度和安全性。
3、优化交通配套：改善老旧小区的交通条件，增加道路宽度和交通设施，提高居民的出行便利性和交通安全性。
4、加强社区设施建设：增加公共设施和社区服务设施，如文化娱乐设施、医疗服务设施、教育设施等，提高社区居民的生活质量和幸福感。