韶关房地产项目政府规费收费标准表

1）城建税政策
仁化地税局
2）河道管理费政策
实际缴纳的增 值税、消费税 、营业税的合 计数 实际缴纳的增 值税、消费税 、营业税的合 计数 营业（销售） 总额 转让房地产面 积 实缴的增值税、 营业税、消费税 之和的3% 实缴增值税、营 业税、消费税之 和的2% 营业（销售）总 额*1.3‰ 5元每平方米 《征收教育费附加的 暂行规定》 《广东省地方教育附 加征收使用管理暂行 办法》 《印发广东省堤围防 护费征收使用管理办 法的通知》 《广东省实施〈中华 人民共和国价格法〉 办法》
按照实际发生
以户数计算
660元/户
广播电视台
根据经验测算
1万㎡以下的收3300元；1万㎡ 国测财字【2002】 国土局 以上的按0.3元/㎡收 3号 【1990】国土 占地面积 4万以下 国土局 （籍）字第93号 土地出让宗 国测财字【2002】 300元/宗 国土局 数 3号工来自造价5% 3% 1元/㎡
人社局 住建筑局 保险公司
竣工验收后退还 竣工验收后退还
B.安全生产、文明施工措施费 工程造价 C.建筑意外伤害保险费 4）销售许可证 2、勘查费用 1）地质勘探 2）地形图测量 3）勘探设计费 …… 3、规划设计费 勘探深度 占地面积 90元/米 500元/亩 建筑面积
按当地市场价，但需根据是 否入岩而定 按当地市场价，但需根据面 积大小而定
工程质量检测 中心
建筑面积
5元/㎡
环保局
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规费收费标准汇总表
地区：韶关市仁化县
类别
名称
B.环评报告 C.室内空气检测 5）电梯检测费 6）人防检测费 …… 10、防雷费 1）防雷设施检测
计费基数 收费标准
收费依据
收费单位
备注
注意事项
以设计图纸 的防雷主要 的点数计算 按项目投资 总额 建筑面积 建筑面积
土地成本 4、价格调节资金费 5、土地交易费 6、其他 1、供水工程收费标准与内 容范围 2、排水工程收费标准与内 容范围 3、电力工程收费标准与内 容范围 基础设施 4、燃气工程收费标准与内 配套工程 容范围 5、供暖（采暖）工程 6、有线电视及通讯 7、其他 1、证照费用 1）土地证 A.测量费 B.土地权属调查等费用 C.土地使用权登记工本费 2）用地规划、建设许可证 3）施工许可证 A.工人工资保障金
75元/点
粤价函【2004】409 号
气象局
2）雷击风险评估费 3）审图费 4）防雷施工费 11、办理房产证费用 1）中介代办费 2）交易费费
0.15%（按建筑 粤价函【2004】409 面积计算约4.8 号 元/ ㎡ 粤价函【2004】409 0.1元/㎡
号
气象局 气象局 气象局
6元/㎡
以每个房产 证计算 建筑面积 以每个房产 证计算
工程造价 建筑面积 工程造价 建筑面积
0.45%～0.12% 23元/㎡ 0.22% 2元/㎡
粤费F116029号
造价站或中介
此收费只为工程预算，其他 造价咨询费具体详见粤费 F116029号 按当地市场价
住建局 住建局
建筑面积 建筑面积
0.8元/㎡ 1.2元/㎡
粤费F96002号
测绘所 房管所
沉降观测点次 150元/点次
3）教育费附加政策
仁化地税局
4)地方教育费附加
仁化地税局
5)提防维护费 6)价格调节基金
仁化地税局
仁化地税局
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税费
规费收费标准汇总表
地区：韶关市仁化县
类别
名称
计费基数 收费标准
收费依据
收费单位
备注
注意事项
税费
3、印花税
购销金额
按购销金额的万 分之三贴花 先按2%预征，实 缴时土地增值税 实行四级超率累 进税率： 增值额未超 过扣除项目金额 50%的部分，税率 为30%。
《中华人民共和国印 花税暂行条例》
仁化地税局
4、土地增值税
增值额超过 扣除项目金额 转让房地产所 50%，未超过扣除 《中华人民共和国土 取得的增值额 项目金额100%的 地增值税暂行条例》 部分，税率为40% 。 增值额超过 扣除项目金额 100%，未超过扣 除项目金额200% 的部分，税率为 50%。 增值额超过 扣除项目金额
2)散装水泥专项费用（包括 建筑面积 返还情况）
3)白蚁预防费
建筑面积
其他收费 4)人防异地建设费 标准 5）有偿卫生服务清洁费 6）使用流动人员调配费 7）施工图审查费 …… 5、造价咨询服务费 6、工程监理费 7、招投标费 8、质量监督费 9、测量与检测费用 1）各类测绘费（前期/后 期） 2）测绘查丈费 3）沉降测量费 4）环境检测费 A.噪音费
仁化地税局
5、其他 开发期间利息（包括计算公式） 项目销售总收入
说明：
1、以上表格仅为示范样本，具体数据及标准、依据需各单位核实后填入，相关收费标准(电子文档)作为 2、因各地收费标准不统一，收费科目名称不统一，请按当地要求及具体情况进行增补。
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规费收费标准汇总表
地区：韶关市仁化县
类别
名称
1、市政配套费标准 2、土地出让价 3、土地契税
计费基数 收费标准
总造价 按价高者得 土地出让价 款 土地面积 土地出让价 款 5元/㎡ 2.5%～0.05% 3% 4%
收费依据
收费单位
备注
注意事项
粤价【2003】160 住建局 号 具体见实际出让价 格 地税局 地税局 粤价【1998】167 号韶价【2002】25 土地交易中心 号
建筑面积 工程造价 建筑面积 建筑面积
商品房：1-10层 3元/㎡、11-30 层2元/㎡、31层 以上1元/㎡；别 墅：10元/㎡；3 层（含3层）以 下的独立厂房、 粤价【2002】370 仁化县房屋白 仓库、商场：7 韶市价【2003】77 蚁防治所 元/㎡；4～6层 的独立厂房、仓 库、商场：6元/ ㎡；7层以上的 独立厂房、仓库 、商场：5元/ ㎡； 10元/㎡ 人防办 0.05% 0.8元/㎡ 1.5～2.5元/㎡ 住建局代环卫 局收 住建局代劳动 局收 住建局
240元/宗 1、住宅：3元/ ㎡2、商铺：6元 /㎡（含车 库）； 1、住宅：80元/ 宗；2、非住 宅：550元/宗；
房管所 房管所
3）登记费
房管所
12、其他收费项目费用 …… 1、销售收入营业税 2、各类附加税
实际缴纳的增 值税、消费税 、营业税的合 计数 实缴增值税、营 业税、消费税之 和的5% 《广东省城市维护建 设税实施细则》 销售收入 销售收入*5% 《中华人民共和国营 业税暂行条例》 仁化地税局
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规费收费标准汇总表
地区：韶关市仁化县
类别
名称
1）规划方案评审费用 2）方案设计费
计费基数 收费标准
建筑面积 建筑面积 1元/㎡ 3～5元/㎡
收费依据
收费单位
规划局 设计单位
备注
注意事项
…… 4、报批报建费 1)新型墙体材料专项费用 （包括返还情况） 建筑面积 10元/㎡ 1元/㎡ 粤财综【2009】53 住建局 号 广东省人民政府令 住建局 第12号 材料验收合格 后可退还，未 用新型环保多 空砖的不退还 1、计量单位为 项目建筑物建 筑面积； 2、一般建筑物 的防治费为各 部分累计收费 总额之和； 3、一般建筑物 有地下室或无 地下室均执行 同一收费标 准； 4、表内收费标 准已包含药品 、人工以及包