新建商品房住宅首期维修基金
维修基金缴纳标准是什么,维修基金什么时候交
维修基⾦缴纳标准是什么,维修基⾦什么时候交维修基⾦是指商品住房和公有住房出售后建⽴的专项⽤于住宅共⽤部位、共⽤设施设备保修期满后的⼤修、更新、改造的基⾦。
那么维修基⾦缴纳标准是什么?维修基⾦什么时候交呢?商品住房的维修基⾦缴纳标准：(⼀)⾮单⼀产权商品住房(含经济适⽤住房、集资建房...想要了解更多关于维修基⾦缴纳标准是什么,维修基⾦什么时候交的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
维修基⾦是指商品住房和公有住房出售后建⽴的专项⽤于住宅共⽤部位、共⽤设施设备保修期满后的⼤修、更新、改造的基⾦。
那么维修基⾦缴纳标准是什么?维修基⾦什么时候交呢?商品住房的维修基⾦缴纳标准：(⼀)⾮单⼀产权商品住房(含经济适⽤住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位⾃⽤房屋)、住宅⼩区内的⾮住房和与住房结构相连的⾮住房，由业主按照各⾃拥有房屋专有⾯积每平⽅⽶⼆⼗元元⾄⼀元标准缴存;(⼆)住宅⼩区内单⼀产权的独⽴式住房，由业主按照拥有房屋专有⾯积每平⽅⽶⼆⼗元⾄⼋⼗元标准缴存;(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让⽅式取得的属于业主专⽤的车位，由业主按照每车位三千元⾄五千元标准缴存;属于全体业主共⽤的车位，不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有⾯积每平⽅⽶⼆⼗元⾄⼀百元标准，⼀次性缴存属业主所有的维修资⾦。
商品住房的维修资⾦具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)⼈民政府物业管理⾏政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。
超过上述规定标准的，应当报省⼈民政府建设⾏政主管部门批准。
房屋维修基⾦什么时候交?1、商品住宅的共⽤部位共⽤设施设备维护基⾦由购房者交纳。
购房者在办理⽴契过户⼿续时，按购房款的2%⾜额交纳维修基⾦。
公有住房售后维修基⾦由买卖双⽅共同负担。
其中售房单位出⼤头，要从售房款中按多层住宅20%、⾼层住宅30%的⽐例划拨维修基⾦;职⼯个⼈出⼩头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的⽐例交纳。
房屋大修基金必须交吗
房屋⼤修基⾦必须交吗在很多时候，如果我们购买的是新房，那么需要交纳的费⽤有很多，其中房屋的⼤修基⾦就需要交纳，那么房屋⼤修基⾦是必须交纳的吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋⼤修基⾦必须交吗1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共⽤部位共⽤设施设备维修基⾦管理办法》规定，公共房屋维修基⾦是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
⼀般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成⽴之后，房屋维修基⾦就会划转到业委会，由业委会⾏使管理权利。
2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基⾦。
⾸期房屋专项维修资⾦，业主可以直接存⼊房屋专项维修资⾦专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当⾃收到房屋维修基⾦之⽇起30⽇内，将代交的房屋专项维修资⾦存⼊房屋专项维修资⾦专户。
3、房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。
房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。
专⽤房屋维修基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权⼈。
房屋维修基⾦交多少售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同，不计⼊住宅销售收⼊。
⾸期专项维修资⾦交存的现⾏标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳房屋维修基⾦。
具体规定：⾸期维修基⾦由开发建设单位和购房⼈以购房款总额为基数，分别按以下⽐例缴存：(⼀)配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房⼈按1%缴存维修基⾦。
(⼆)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房⼈各按1%缴存维修基⾦;以上内容就是相关的回答，如果我们购买的是⼆⼿房，那么就不需要交纳房屋⼤修基⾦，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基⾦，当房⼦的质量出现问题的时候，就可以⽤到房屋⼤修基⾦。
上海市物业维修基金如何缴纳和管理-1.doc
上海市物业维修基金如何缴纳和管理-1上海市物业维修基金如何缴纳和管理? 上海市物业维修基金如何缴纳和管理?作者：佚名时间：2008-7-28浏览量：新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
■业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。
业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
一、售后公房维修基金如何缴纳根据沪公积金发字第25号、沪房地改415号等文件规定,公有住房出售后形成三项基金:维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金,通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。
根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
比例为多层:购房人付%,出售人付6%;高层:购房人付%,出售人付12%。
2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元;出售人:多层每平方米建筑面积元,高层每平方米建筑面积元。
二、新建商品房维修基金如何缴纳《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的:、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
上海商品房维修基金缴纳标准
上海商品房维修基金缴纳标准上海商品房维修基金缴纳标准一、前言在购买上海商品房时，维修基金是一个重要的费用项目。
维修基金是由业主按照一定比例缴纳，用于小区公共部分的维修和维护。
对于很多购房者来说，理解上海商品房维修基金的缴纳标准以及相关政策十分重要。
本文将对上海商品房维修基金的缴纳标准进行深入探讨，以帮助读者更好地理解这一政策。
二、上海商品房维修基金缴纳标准的政策解读根据《上海市商品房维修资金管理办法》，上海商品房维修基金的缴纳标准主要包括两部分内容：按建筑面积计算的维修基金数额和按照维修基金数额的百分之多少进行缴纳。
具体来说，按建筑面积计算的维修基金数额是根据物业管理费的基准值确定的，不同等级的商品房按照不同的基准值计算维修基金数额。
而按照维修基金数额的百分之多少进行缴纳则是指业主根据自己所持有的房屋建筑面积与整栋建筑面积的比例进行缴纳。
上海商品房维修基金的缴纳标准是通过建筑面积来确定维修基金数额，并由此确定业主应缴纳的维修基金金额。
这样的政策设计旨在公平合理地分配维修基金，保障小区公共部分的维修和维护需要。
三、上海商品房维修基金缴纳标准的解读与理解1. 维修基金数额的合理性与公平性上海商品房维修基金缴纳标准的首要目的是确保小区公共部分的维修和维护需求能够得到充分满足。
采取按建筑面积计算的维修基金数额，可以更加准确地反映出各个业主在小区公共部分维修和维护中应承担的责任。
按照维修基金数额的百分之多少进行缴纳也考虑到了不同业主持有房屋建筑面积不同的情况，保证了维修基金缴纳的公平性。
然而，上海商品房维修基金缴纳标准的具体执行情况是否合理与公平还需要在实际操作中得到充分验证。
一些争议和矛盾也随之而来，如何在实际操作中更好地平衡业主的利益和小区公共部分的维修需要，也是一个需要解决的问题。
2. 维修基金的管理与使用另一个需要考虑的问题是上海商品房维修基金的管理与使用。
维修基金是由业主按照一定比例缴纳的，那么对于这笔资金的使用如何进行管理，以及如何保证使用的透明度和效益，也是一个需要关注的问题。
商品住宅专项维修基金使用简易流程
商品住宅专项维修基金使用简易流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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上海维修基金怎么算
上海维修基⾦怎么算我们知道根据国家的规定⼀般购买房屋的时候都是需要缴纳维修基⾦的，这样的房⼦才可以有⼀个保障，但是很多⼈对于维修基⾦是怎样计算的并不是很清楚，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、上海维修基⾦怎么算1、新建商品房住宅⾸期维修基⾦，房地产开发商按照每平⽅⽶建筑⾯积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平⽅⽶建筑⾯积成本价的2%-3%交纳。
⼀般⽽⾔，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平⽅⽶建筑⾯积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平⽅⽶建筑⾯积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房⼈按照每平⽅⽶建筑⾯积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房⼈按照每平⽅⽶建筑⾯积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成⽴前，维修基⾦由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个⼈不得使⽤。
业主委员会成⽴后，应当与本市的商业银⾏签订委托协议，开⽴⼀个物业管理区域的维修基⾦账户，⽤于住宅共⽤部位、共⽤设施设备保修期满后的⼤修、更新、改造。
3、维修基⾦应开⽴专户，应当以⼀个物业管理区域为单位，按每幢住宅⽴账，并分列每套住宅单元的分户账;⼀幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号⽴账，并分列每套住宅单元的分户账。
业主委员会成⽴前，维修基⾦由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个⼈不得使⽤。
业主委员会成⽴前发⽣的物业维修、更新，不得使⽤维修基⾦，其费⽤由房地产开发企业承担[1]。
业主委员会成⽴后，应当与本市的商业银⾏签订委托协议，开⽴⼀个物业管理区域的维修基⾦账户，⽤于住宅共⽤部位、共⽤设施设备保修期满后的⼤修、更新、改造，不得挪作他⽤。
⼆、房屋公共维修基⾦房屋公共维修基⾦是指住宅楼房的公共部位和共⽤设施、设备的维修养护基⾦。
其本⾦由售房单位和购房⼈共同筹集，所有权归交纳⼈，其利息⽤于售出住宅楼房公共部位和共⽤设施、设备的维修、养护，利息不⾜时由产权⼈分摊。
房屋维修基金怎么算的？
房屋维修基⾦怎么算的？在我们国家，房屋维修基⾦主要有两种算法。
1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建筑⾯积来算的。
每平⽅⽶多少元，具体的价格与所在城市有关。
我们现在或许很多步⼊⼩康的家庭都已经买了住房，⽽且不⽌⼀套的也是相当的多。
那么我们对于房屋相关的知识知道多少呢，是不是懂如何减少⾃⼰的损失，如何获取⾃⼰相关的利益呢?我们今天来了解的就是，关于房屋维修基⾦了解的⼈可能并不多，甚⾄连是什么都不知道，那么我们就主要了解房屋维修基⾦怎么算的?⼀、房屋维修基⾦怎么算销售时，者与售房单位应当签定有关房屋维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳房屋维修基⾦。
售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。
⾸期专项维修资⾦交存的现⾏标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶。
⼆、程序《住宅专项维修资⾦管理办法》第⼆⼗三条住宅专项维修资⾦划转业主⼤会管理后，需要使⽤住宅专项维修资⾦的，按照以下程序办理：(⼀)物业服务企业提出使⽤⽅案，使⽤⽅案应当包括拟维修和更新、改造的项⽬、费⽤预算、列⽀范围、发⽣危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使⽤住宅专项维修资⾦的情况的处置办法等;(⼆)业主⼤会依法通过使⽤⽅案;(三)物业服务企业组织实施使⽤⽅案;(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列⽀住宅专项维修资⾦;其中，动⽤公有住房住宅专项维修资⾦的，向负责管理公有住房住宅专项维修资⾦的部门申请列⽀;(五) 业主委员会依据使⽤⽅案审核同意，并报直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门备案;动⽤公有住房住宅专项维修资⾦的，经负责管理公有住房住宅专项维修资⾦的部门审核同意;直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资⾦的部门发现不符合有关法律、、规章和使⽤⽅案的，应当责令改正;(六)业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资⾦的部门向专户管理银⾏发出划转住宅专项维修资⾦的通知;(七)专户管理银⾏将所需住宅专项维修资⾦划转⾄维修单位。
房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 (防止亏钱 业主赶紧看!!)
房屋维修基金怎么算交多少怎么交(防止亏钱业主赶紧看!!)什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。
专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。
交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。
不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。
这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题.问题一：房屋维修基金怎么算交多少?装修界装修界小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋装修效果图问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?装修界装修界小编来帮你解答：1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
客厅装修效果图各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：1：武汉房屋维修基金怎么算答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
2：青岛房屋维修基金怎么算答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
上海市商品住宅维修基金单价标准
上海市商品住宅维修基金单价标准1. 背景介绍上海市商品住宅维修基金是由上海市住房和城乡建设管理委员会制定的，旨在解决商品住宅维修资金不足的问题，保障业主权益，维护商品住宅的正常使用和生活环境。
而维修基金单价标准则是规定了商品住宅维修基金的计算标准，直接影响着业主的维修资金缴纳金额。
2. 维修基金计算方法在探讨上海市商品住宅维修基金单价标准前，首先需要了解维修基金的计算方法。
一般来说，维修基金的计算是按建筑面积和建筑结构、设备的不同进行分类，并根据实际情况确定维修基金的缴纳金额。
在这个过程中，维修基金单价标准则是非常重要的参考依据，它直接决定了维修基金的缴纳金额大小。
3. 维修基金单价标准的意义上海市商品住宅维修基金单价标准的设定，不仅仅是为了规范业主维修基金的缴纳行为，更是为了保障商品住宅维修资金的公平合理。
通过统一的单价标准，可以有效避免因为个别业主不配合维修基金缴纳而导致维修项目无法进行的情况，从而保障了整个小区甚至城市商品住宅的维修工作。
4. 上海市商品住宅维修基金单价标准的制定上海市商品住宅维修基金单价标准的制定是一个较为复杂的过程。
需要考虑到不同地区、不同类型商品住宅的实际情况，制定出相对合理的单价标准。
另也需兼顾业主的承受能力，避免单价标准过高给业主造成负担。
制定上海市商品住宅维修基金单价标准需要对市场、政策、维修成本等多方面因素进行全面考量。
5. 个人观点在我看来，上海市商品住宅维修基金单价标准的制定是非常必要的。
通过统一的标准，不仅可以保障商品住宅的维修资金，还可以规范业主的维修基金缴纳行为，减少因维修基金不足导致的维修难题。
我也认为在制定单价标准时，需要充分考虑到不同类型商品住宅的特点，确保单价标准的公平和合理性。
6. 总结回顾上海市商品住宅维修基金单价标准的制定对于商品住宅的维修工作至关重要。
它不仅可以保障商品住宅的正常使用和生活环境，还可以规范业主的维修基金缴纳行为，减少维修资金不足带来的问题。
河北房屋维修基金怎么算
河北房屋维修基⾦怎么算
在我们⽇常⽣活中，会涉及到房屋维修基⾦的问题，那么房屋的维修基⾦有什么⽤途呢，⼜是怎么样来计算的呢，房屋基⾦⼜是有什么单位来保管和使⽤的，有没有相关的监管机构统⼀监督和管理？下⾯店铺⼩编为您解答⼀下相关知识，希望对您有帮助。
⼀、河北房屋维修基⾦怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳维修基⾦。
售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。
⾸期专项维修资⾦交存的现⾏标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶。
也有部分城市多层为20元/平⽅⽶收取，具体以可以电话咨询当地房管局的⼯作⼈员。
⼆、买房⼦交的维修基⾦是⼲什么的
1、维修资⾦只有在保修期满后，对物业公共部位、共⽤设施、设备进⾏维修、更新时才能使⽤。
具体业主按照投票权的确定标准分摊费⽤⽐例。
2、维修资⾦闲置时，除⽤于购买国债或⽆风险的理财范围外，禁⽌挪作他⽤。
资⾦缴纳：维修资⾦的收取⽐例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平⽅⽶100⾄200元的标准缴纳⾄物业所在市房地产主管部门指定的商业银⾏。
维修资⾦的具体收取标准由各地房地产⾏政主管部门根据当地实际确定。
综上所述，河北房屋维修基⾦购房者按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳维修基⾦的。
我们买房⼦交的维修基⾦是物业后期⽤来维护公共设备设施缴纳的诶⽤。
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首期住宅专项维修资金用途
首期住宅专项维修资金用途首期住宅专项维修资金（简称维修基金）是指由住宅小区业主按照一定比例缴纳的用于维修、改建、更新小区公共设施和共用部位的资金。
首期住宅专项维修资金的用途主要包括以下几个方面：1. 公共设施的维修与保养：住宅小区的公共设施包括道路、照明、给排水系统、电梯、消防设施等，这些设施的正常运行对居民的生活质量和安全有着重要的保障作用。
维修基金可以用于公共设施的定期检修、维护和保养，及时解决设施出现的故障和损坏问题。
2. 共用部位的维修与装修：共用部位主要指住宅小区的大堂、走廊、电梯间、楼道等公共空间，这些空间经常会因为日常使用和时间的推移而出现磨损和老化现象。
维修基金可以用于共用部位的翻新、装修和更新，使其保持良好的状态和美观的外观。
3. 绿化环境的建设与维护：绿化环境是住宅小区的重要组成部分，它不仅美化了环境、净化了空气，还提供了休闲、娱乐的场所。
维修基金可以用于绿化环境的修剪、浇水、施肥和更新，保证绿化植物的生长和养护水平，提升小区的整体形象和居住环境。
4. 安全设施的配置与维护：安全设施包括门禁系统、监控设备、防盗报警器等，这些设施的作用是维护住宅小区的安全和秩序。
维修基金可以用于安全设施的购置、安装和维修，确保设施的正常运行和安全性能。
5. 其他维修与维护工作：除了上述几个方面，维修基金还可以用于其他维修和维护工作，例如小区门窗的更换、地下管道的疏通、墙面的漆修等。
这些维修和维护工作是保持小区良好状态和提升居民生活品质的重要手段。
另外，需要特别强调的是，维修基金的使用应该严格按照相关规定和程序进行，遵循公开透明、公正公平的原则。
具体来说，首先要设立维修基金专户，由小区业主委员会或物业管理公司负责管理和使用资金。
其次，要定期召开业主大会或业主代表会议，对维修基金的使用情况进行报告和审议。
最后，从维修基金中支出的资金必须经过相关票据和凭证，确保资金使用的合法性和真实性。
总之，首期住宅专项维修资金的用途主要是用于维修、改建、更新小区公共设施和共用部位，以及其他与维修和维护工作相关的费用。
青岛新房维修基金收取标准
青岛新房维修基金收取标准
1.商品房（包括保障性住房、拆迁安置房）的业主应按照所拥有房
屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。
首期房屋专项维修资金的交存标准分为配备电梯和未配备电梯两种情况，配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存，未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
2.出售公有住房的，购房人应按照售房款的2%交存首期房屋专项维
修资金，售房单位则按照多层房屋售房款的20%、高层房屋售房款的30%从售房款中一次性提取。
3.专项维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有
维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
毕节市维修基金收费标准文件
毕节市维修基金收费标准文件毕节市中心城区根据有关法规和《住宅专项维修资金管理办法》规定，为统一毕节市中心城区住宅专项维修资金的收取标准，加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅公共部位、共用设施的维修和正常使用，维护业主的合法权益，现将有关事宜通知如下：一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。
毕节市中心城区住宅首期住宅专项维修资金交存数额多层为45元/平方米、小高层为55元/平方米、高层为75元/平方米。
二、同一项目房屋在本通知下发之前已办理过部分预售许可并按老标准收取过部分维修资金的，为便于操作，减少纠纷，在本通知下发之后办理预售的仍按原标准收取；同一项目从未办理过预售的商品住宅、非住宅维修资金按本通知规定收取。
三、首期住宅专项维修资金应当由业主直接存入住宅专项维修资金专户，建设单位、物业服务企业不得代收。
未按通知要求交存首期住房专项维修资金的，开发企业不得将房屋交付购房人。
四、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用，任何单位和个人不得挪用。
五、本通知自下发之日起执行。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
在实际生活中住房维修基金是按一定的比例计算的。
那么住房维修基金收费标准是怎样的？下面我为大家整理了相关内容，来为大家解答。
2022年住房维修基金的收费标准是什么维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金标准是怎么规定的
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳 维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
第十九条 本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未建立维修基金或维修基金的建立标准低于本办法规定的，当地房 地产行政主管部门和财政部门应当按照本办法规定制定建立或补充维修基金的具体办法。
第二十条 公有住房出售后维修基金的财务管理按照财政部的有关规定执行。
第二十一条 省自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门会同财政部门可以根据本办法制定实施细则。
二、相关的规定
《房屋维修基金相关规定》第八条 维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金 滚存使用和管理。
第九条 在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。
第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企 业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。
第十一条 业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政 主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维 修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办 法由市、县人民政府制定。
签购房合同的时候交维修基金
一、维修基金的作用维修基金主要用于以下几个方面：1. 公共部位、共用设施设备的维修、更新、改造；2. 公共区域的环境卫生、绿化、消防、安防等设施的维修、更新、改造；3. 业主大会决定的其他与物业管理相关的费用。
二、缴纳时间根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，购房合同签订时，购房者需缴纳首期房屋专项维修资金。
具体缴纳时间如下：1. 购房合同签订时，购房者应将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；2. 开发商在收到首期房屋专项维修资金后，应在30日内将资金存入专户；3. 业主委员会成立后，由业主委员会负责管理、使用维修基金。
三、缴纳标准维修基金缴纳标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
以下是一些常见的缴纳标准：1. 新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；2. 购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳；3. 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，按照每平方米建筑面积70元-110元缴纳。
四、缴纳方式购房者可以选择以下方式缴纳维修基金：1. 业主直接存入房屋专项维修资金专户；2. 委托房地产开发企业代交；3. 通过银行转账等方式缴纳。
五、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必了解维修基金的相关政策，确保自己的权益；2. 仔细阅读购房合同中关于维修基金的相关条款，如有疑问，应及时咨询开发商或相关部门；3. 缴纳维修基金时，注意核对金额，确保资金安全。
总之，签购房合同时交维修基金是购房者购房过程中的重要环节。
了解维修基金的作用、缴纳时间、缴纳标准等相关知识，有助于购房者更好地维护自身权益。
在购房过程中，购房者应关注维修基金的相关问题，确保自己的合法权益得到保障。
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新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
一、售后公房维修基金如何缴纳根据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。
（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。
（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
二、新建商品房维修基金如何缴纳《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。
业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
三、维修基金如何管理事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。
由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。
其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。
在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。
业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。
但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制。