全国物业管理项目经理考试试题

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全国物业管理项目经理考试试卷;本卷共有题目:80题总分:100及格分:60;一、单选题共60题;题号:1本题分数:1.0分;业主在装饰装修手续时,物业服务企业应该审核();A、装饰装修方案;B、装饰装修施工合同;C、企业资信证明;D、装修材料供货合同;标准答案:A;考生答案:A;本题得分:1.0;题号:2本题分数:1.0分;一般情况下,不属于物业服务企业职能

全国物业管理项目经理考试试卷

本卷共有题目:80题总分:100 及格分:60

一、单选题共60题

题号:1 本题分数:1.0分

业主在装饰装修手续时,物业服务企业应该审核()。

A、装饰装修方案

B、装饰装修施工合同

C、企业资信证明

D、装修材料供货合同标准答案:A

一般情况下,不属于物业服务企业职能机构的是()。

A、物业分公司

B、人力资源部

C、财务部

D、经营管理部标准答案:A

员工的解聘包括()三种情况。

A、员工辞职、辞退和资遣

B、员工辞职、开除和资遣

C、员工辞退、终止合同和派遣

D、员工辞退、旷工和除名

标准答案:A

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含()。

A、物业服务合同约定的内容

B、前期物业服务合同约定的内容

C、管理规约的内容

D、临时管理规约的内容标准答案:B

某住宅小区突发燃气泄漏事故,该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中,错误的是()。

A、立即通知燃气公司

B、疏散现场人员

C、使用电风扇驱散泄漏燃气

D、关闭燃气阀门标准答案:A

物业装饰装修管理流程一般包括的内容有:①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是( )。

A、④→①→②→③→⑤→⑥

B、①→④→②→③→⑤→⑥

C、②→①→④→③→⑤→⑥

D、②→④→①→③→⑤→⑥标准答案:C

机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业组织人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是()。

A、①→②→③→④

B、②→①→③→④

C、④→②→①→③

D、④→①→③→②标准答案:D

保修期满后,业主委托物业服务企业管理的物业,业主承担维修责任的是()。

A、楼盖、屋顶、粱、柱、内外墙体和基础的维修

B、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库的维修

C、物业内自用部位和自用设备的维修

D、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修标准答案:C

物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则,即给予员工最大激励的原则和()原则。

A、成本收益

B、均衡分配

C、积累、发展兼顾

D、公平付薪标准答案:D

()是保证消防设备完好的基本手段。

A、日常的维修、养护

B、发现故障并维修调整

C、日常的巡视、检查、实验和测试

D、适时进行电梯设备更新换代标准答案:C

()是物业管理企业协助政府相关部门,为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范管理服务活动

A、公共安全防范管理服务

B、车辆停放服务

C、物业管理风险防范

D、物业装修管理服务标准答案:A

物业管理治安防范管理中遇到有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火等违法犯罪活动时,应立即报警,协助公安机关制止,并采取积极措施予以抢救、排险,尽量减少损失。对于已发生的案件,应(),以便公安机关进行侦查破案。

A、做好现场的保护工作

B、做好辖区客户的安抚工作

C、尽量封锁信息以免误传

D、积极主动开展现场调查标准答案:A

考生答案:A

本题得分:1.0

题号:13 本题分数:1.0分

在物业管理的客户管理中,()是物业管理服务的直接消费者,与物业管理服务活动联系最为紧密,关系最为重要,因此,是最主要的客户管理对象。

A、业主

B、政府行政、业务主管部门

C、业主、物业使用人

D、业主大会和业主委员会标准答案:C

考生答案:C

本题得分:1.0

题号:14 本题分数:1.0分物业共用部位,共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。

A、物业服务企业开展多种经营收入的盈余

B、业主缴纳的住宅专项维修资金

C、住房公积金

D、物业服务费标准答案:D

考生答案:D

本题得分:1.0

题号:15 本题分数:1.0分客户满意度调查的策划主要应明确的问题主要是()。

A、确定调研的目标、对象和方法、步骤等

B、了解客户期望

C、充分收集客户需求信息

D、草拟问卷标准答案:A

考生答案:C

本题得分:0.0

题号:16 本题分数:1.0分物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判,这体现了物业服务的( )特征。

A、有形性

B、无形性

C、生产性

D、消费性标准答案:B;考生答案:B;本题得分:1.0;题号:17本题分数:1.0分风险管理则是一个控制;A、获取负收益;B、避免损失;C、消灭损失;D、降低损失程度标准答案:D;考生答案:D;本题得分:1.0;题号:18本题分数:1.0分关于房屋共用设施设备;A、定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染;B、建立消防设备巡视、检查、测试制度;C、电梯每隔两年要

D、消费性标准答案:B

考生答案:B

本题得分:1.0

题号:17 本题分数:1.0分风险管理则是一个控制风险等级和()的过程。

A、获取负收益

B、避免损失

C、消灭损失

D、降低损失程度标准答案:D

考生答案:D

本题得分:1.0

题号:18 本题分数:1.0分关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是( )。

A、定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染

B、建立消防设备巡视、检查、测试制度

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