2017年信托行业专题分析报告
2017年票据市场运行分析报告
0.8 个百分点。社会融资规模存量为 174.64 万亿元，同比增
长 12%，增速比上年同期低 0.8 个百分点。
根据货币政策调控需要和银行体系流动性状况，中国人
民银行综合运用中期借贷便利（MLF）、常备借贷便利（SLF）
等货币政策工具，进一步增强央行流动性管理的灵活性和有
效性，保持银行体系流动性基本稳定。2017 年，人民银行在
承兑笔数 977581 1348864 1988041 2465479 6779965
承兑平均面额 0.0299 0.0221 0.0170 0.0152 0.0192
4 2017 年数据来源于票交所系统；2016 年数据根据《2016 年第四季度货币政策执行报告》。 7
纸票业务方面，票交所 2017 年全年累计登记纸质票据 承兑业务 620.95 万笔，金额 1.61 万亿元。其中纸质银票 618.91 万笔，金额 1.59 万亿元；纸质商票 2.04 万笔，金额 231.22 亿元。到年末，未到期承兑余额达到 1.16 万亿元。 另据对主要商业银行5的调查，2017 年纸票承兑业务呈显著 下降趋势。全年主要商业银行累计承兑纸质商业汇票 1.69 万亿元，同比大幅下降 69.23%。
成交 530.56 万亿元，同比增长 1.62%；买断式回购成交 25.18 万亿元，同比下降 17.43%；同业拆借成交 70.68 万亿元，同 比下降 20.03%。从利率水平看，质押式回购加权平均利率为 2.9%，同比上行 74 个基点；买断式回购加权平均利率为 3.31%，同比上行 79 个基点；同业拆借加权平均利率为 2.76%， 同比上行 60 个基点。
2017 年票据市场运行分析报告
【内容摘要】 2017 年宏观经济稳中有进、稳中向好，供给侧结构性改
信托尽职调查报告
信托尽职调查报告调查报告是对某一情况、某一事件“去粗取精、去伪存真、山此及彼、由表及里〃的分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来。
接下来为你带来信托尽职调查报告，希望对你有帮助。
篇一：信托尽职调查报告按照律师工作方案，我们对U标公司进行了尽职调查，先后到南明工商局和金阳开发区管委会，南明区房屋管理局等部门查阅了LI标公司（贵阳某科技有限公司）的工商档案材料，房屋产权登记材料;到LI标公司进行实地考察，并与U标公司股东、高管人员进行了沟通和交流。
律师审查了以下法律文件：1、LI标公司章程、历次章程修正案;工商档案材料2、历次股东会决议；3、历次股东出资、增资验资报告；4、目标公司20"年5月财务报表；5、20杠年5月17 B中和信诚会计师事务所有限公司出具的《审计报告》；6、房屋产权证、机动车产权证；7、员工劳动合同；8、20杆年6月12日目标公司股东会决议；9、20杠年6月12日，目标公司《股东放弃股份优先购买权声明》；10、20"年6月12日，目标公司《股权出让方的承诺与保证》；11，目标公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》；12、20"年6月13日南明区工商局出具的《私营公司基本情况（户卡）》。
一、关于目标公司名称的变更H标公司名称曾先后做过三次变更：20**年5月10日，公司成立时，其名称为贵阳市某某安全科技咨询有限公司，20"年10月15日变更为贵阳市某某安全科技有限公司20xx年□月名称变更为贵阳市某科技有限公司，即现在使用的名称。
由于LI标公司名称的变更导致其房屋产权证、机动车辆产权证等证件上产权人的名称与LI标公司的名称不一致，但这并不会对口标公司股东转让股权构成法律障碍。
二、关于U标公司股东变更的沿革股权转让的主体是股东，而LI标公司的股东从设立之初到现在曾做过以下5 次变更：（一）、目标公司成立于201-年5月10 0,注册资本10万元人民币，当时公司有2名股东：贵州某某集团有限公司，投资8.4万元人民币，占84%股份;宋某，投资1.6 万元人民币，占16%股份。
调研信托风险报告范文
调研信托风险报告范文尊敬的各位领导：为了全面了解和评估我公司所管理的信托产品的风险状况，特进行了全面的调研工作。
在此，我将向各位领导报告我们的调研结果和相应的分析。
首先，我们对信托产品的发行情况进行了调研。
通过对市场情况的观察和调查，我们发现信托产品的发行规模呈现稳步增长的态势。
尽管诸多因素可能影响信托产品的发行情况，如宏观经济政策、市场竞争等，但整体而言，信托产品的发行仍具有一定的增长潜力。
其次，我们对信托产品的投资风险进行了评估。
根据对信托产品的披露文件和合同条款的研究，我们发现信托产品的投资风险主要体现在以下几个方面：市场风险、流动性风险、信用风险和操作风险。
这些风险因素在信托产品中共同存在，需要我们密切关注和管理。
进一步，我们对信托产品的回报状况进行了分析。
通过对历史数据和相关指标的研究，我们得出的结论是，信托产品的回报率呈现一定的波动性。
其中，一些高风险高回报的信托产品可能带来较高的回报率，但也相应地伴随着较高的投资风险。
因此，在管理信托产品时，我们需要进行合理的风险控制和回报预期调整。
此外，我们还对信托公司的风险管理措施进行了评估。
我们发现大多数信托公司都建立了一套相对完善的风险管理体系，如风险审查、风险评估、风险监控等。
然而，仍有一些信托公司在风险管理方面存在一定的薄弱环节，需要及时加强。
最后，我们对监管政策的影响进行了调研。
我们认为，监管政策的改变对信托行业的风险状况具有重要的影响。
有时，监管政策的调整可能导致信托产品的投资风险的变动，甚至影响到整个行业的运行。
因此，我们建议密切关注监管政策的变化，并及时调整相应的风险管理策略。
综上所述，通过对信托产品的调研和评估，我们认为信托业务在增长的同时也面临一定的风险挑战。
我们将积极采取必要的风险管理措施，加强内部风险管理体系的建设，以确保信托产品的安全性和收益性。
同时，我们也期待各位领导对我们的调研报告予以指导和支持。
谢谢！。
信托案例总结报告范文
信托案例总结报告范文1. 引言信托是一种以信任为基础的经济活动，通过将资产转移至信托财产，由受托人按照设定的目的和要求进行管理和运用。
在实践中，信托案例广泛应用于财产保全、财产继承、慈善事业等领域。
本报告旨在总结和分析不同类型的信托案例，并从中发掘出有效的经验和教训。
2. 个人信托案例2.1 高净值个人财产保全信托案例案例描述：某富有企业家将自己的财产置于信托基金中，以避免财产继承过程中的法律风险和税务风险。
案例分析：该案例充分体现了信托的财产保全功能，通过信托的设立，个人财产得到了有效的保护，同时通过合理的财产规划，实现了财产增值和减税的目标。
2.2 富二代财产继承信托案例案例描述：一位富有家庭的子女通过信托协议规定了财产继承方式，确保了财产的平稳过渡和家族财富的保持。
案例分析：该案例显示了信托在财产继承方面的效果。
通过设立信托，富二代有效解决了财产继承过程中可能出现的家族纷争和税务问题，保证了家族财富的传承。
3. 企业信托案例3.1 上市公司员工持股计划信托案例案例描述：一家上市公司为员工设立了持股计划，将一定数量的股份置于信托基金中，员工可以通过购买公司股份来分享公司成长带来的收益。
案例分析：该案例突出了信托在激励员工方面的作用。
通过设立持股计划，公司能够激励员工积极工作，提高员工的忠诚度和工作动力，同时也为员工提供了一种投资机会。
3.2 资产重组信托案例案例描述：一家企业面临重组难题，通过设立信托基金，将部分资产置于信托中进行管理和运营，有效推动了企业的资产重组。
案例分析：该案例显示了信托在企业资产重组方面的作用。
通过设立信托，企业能够更好地管理和运用资产，增加了企业的灵活性和竞争力。
4. 慈善信托案例4.1 基金会设立信托案例案例描述：一家慈善基金会设立了信托，将部分资金用于支持教育、扶贫等公益事业，并设立基金会负责管理和运用信托资产。
案例分析：该案例突出了信托在慈善事业中的重要作用。
信托的尽职调查报告
信托的尽职调查报告信托的尽职调查报告信托是一种金融工具，它通过将资产交由信托公司管理，以实现资产保值增值的目标。
然而，信托市场的发展也面临着一些风险和挑战。
为了保护投资者的利益，信托公司在进行投资前需要进行尽职调查，并提交相应的尽职调查报告。
本文将探讨信托的尽职调查报告的重要性以及其内容和结构。
首先，尽职调查报告在信托投资过程中起到了至关重要的作用。
它是投资者了解投资项目的关键工具之一。
通过尽职调查报告，投资者可以了解到投资项目的基本情况、风险因素以及预期收益。
这有助于投资者做出明智的投资决策，避免投资风险。
尽职调查报告通常包括以下内容。
首先是对投资项目的背景和目标的介绍。
这部分内容主要包括投资项目的基本情况，包括项目的类型、规模、地理位置等。
其次是对投资项目的风险评估。
这部分内容主要涉及投资项目所面临的各种风险，包括市场风险、经营风险、法律风险等。
对风险的评估有助于投资者了解项目的风险程度，从而做出相应的风险管理措施。
再次是对投资项目的预期收益的评估。
这部分内容主要包括对项目的盈利能力、现金流情况以及未来发展潜力的分析。
最后是对投资项目的可行性研究。
这部分内容主要包括对项目的市场需求、竞争情况以及技术可行性的评估。
尽职调查报告的结构也很重要。
一个良好的尽职调查报告应该具备清晰的结构，使读者能够轻松地理解和获取所需信息。
一般来说，尽职调查报告应包括封面、目录、摘要、项目背景介绍、风险评估、预期收益评估以及可行性研究等部分。
每个部分应有明确的标题和子标题，以便读者能够快速定位所需信息。
此外，尽职调查报告还应该包括相关的数据、图表和图像，以增强信息的可读性和可理解性。
然而，尽职调查报告也存在一些挑战和限制。
首先是信息的真实性和准确性。
尽职调查报告所依赖的信息往往来自于被调查对象提供的资料和信息，而这些信息可能存在不准确或不完整的情况。
因此，投资者在阅读尽职调查报告时需要保持一定的警惕性，对信息进行进一步的核实和验证。
我国信托业发展中存在的问题及反思[共五篇]
![我国信托业发展中存在的问题及反思[共五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/664accd09f3143323968011ca300a6c30c22f133.png)
我国信托业发展中存在的问题及反思[共五篇]第一篇：我国信托业发展中存在的问题及反思我国信托业发展中存在的问题及启示【摘要】自1979年中国国际信托投资公司成立以来，我国信托业已经走过30多年的风雨，先后经历六次整顿，取得了明显的成效。
但是在信托业蓬勃发展的过程中，我国还面临着许多的问题，从外部环境来说我国信托业面临法律基础薄弱，监管机制不健全，制度不完善，竞争加剧等问题。
而从信托业内部来看，我国信托业也面临着产品单一，人才不足，风险控制能力不足等问题。
这些问题严重阻碍了我国信托业的发展，如何解决这些问题，成为我国信托业发展的首要任务。
【关键词】信托业问题反思1.前言自1979年以来，我国的信托业经历了30多年的发展，信托业务在我国逐渐复苏并不断壮大。
但是由于我国的信托业在改革开放之前并没有可以借鉴的经验，以及我国的信托一开始就不同于英美等发达国家。
我国的信托一开始就是以融资为目的，先于实体经济的发展而展开的，而英美等主要发达国家的信托业是以财产管理为主要目的，是以实体经济为导向的信托，在几百年的发展历程中已经形成了完整的法律体系以及健全的监督管理机制。
因此，我国的信托业始终处于摸着石头过河，不断的经历了大起大落，但是却始终混乱的局面。
对于发达国家而言银行、证券、保险、信托共同构成了金融业的四大支柱，各自发挥着重要的作用。
其中信托业从实质来看是“受人之托，代人理财”的财产管理制度，是经济领域中唯一可以横跨货币、资本和实业市场的行业，具有其他三大行业无法比拟的天然优势。
但是在我国，金融业却始终处于“三缺一”的状态。
在我国，信托业的发展无论是规模的扩大还是从制度的完善等方面，都远远滞后于银行、证券和保险行业。
法律基础薄弱，制度不完善，监管不力，市场定位不明确，社会信誉度不高，人才缺失等是我国信托业面临的主要难题，严重阻碍了我国信托业的发展，因此我国迫切需要一个完整的方案来解决这一系列的问题。
2.我国信托业发展存在的问题2.1我国信托业发展的外部制约因素2.1.1法律基础薄弱英美等发达国家的信托业从产生到发展，经历了几百年的沉淀，早已形成了一整套完备的法律法规体系，为信托业的发展打下了坚实的基础。
信托财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言信托作为一种特殊的金融产品，近年来在我国金融市场中的地位日益重要。
信托公司作为信托业务的主要载体，其财务报告的编制和分析对于投资者、监管机构和社会公众都具有重要的参考价值。
本文将对信托财务报告进行分析，旨在揭示信托公司的经营状况、财务风险以及市场竞争力。
二、信托财务报告概述1. 信托财务报告构成信托财务报告主要包括以下内容：（1）资产负债表：反映信托公司在某一特定时点的资产、负债和所有者权益状况。
（2）利润表：反映信托公司在一定会计期间内的收入、费用和利润实现情况。
（3）现金流量表：反映信托公司在一定会计期间内的现金流入、流出和现金余额变动情况。
（4）所有者权益变动表：反映信托公司在一定会计期间内所有者权益的变动情况。
2. 信托财务报告编制要求信托财务报告的编制应遵循以下要求：（1）真实性：财务报告应真实反映信托公司的财务状况和经营成果。
（2）完整性：财务报告应包括所有必要的财务信息。
（3）可比性：财务报告应便于与同行业其他信托公司的财务报告进行比较。
（4）及时性：财务报告应在规定的时间内编制并披露。
三、信托财务报告分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析信托公司的资产主要包括现金及现金等价物、投资资产、应收账款、固定资产等。
通过对资产结构进行分析，可以了解信托公司的资产配置情况。
（2）负债结构分析信托公司的负债主要包括信托财产、应付信托费用、应付税金等。
通过对负债结构进行分析，可以了解信托公司的资金来源和负债水平。
（3）所有者权益分析所有者权益反映了信托公司的资本实力。
通过对所有者权益的分析，可以了解信托公司的资本充足程度。
2. 利润表分析（1）收入分析信托公司的收入主要包括信托管理费、信托报酬、投资收益等。
通过对收入的分析，可以了解信托公司的业务收入构成和增长情况。
（2）费用分析信托公司的费用主要包括信托管理费、财务费用、管理费用、销售费用等。
通过对费用的分析，可以了解信托公司的成本控制情况。
信托行业调研报告
信托行业调研报告一、信托行业概况：信托公司是“受人之托、代人理财”的专业财富管理机构，可以直接跨越资本市场、货币市场和实业投资领域。
它与银行、公募基金、保险并列金融业四大支柱。
近年来我国信托业发展迅速，2015年末，全国68家（其中陕西省3家，分别是长安信托、陕国投、西部信托）信托公司管理的信托资产规模为16.30万亿元，较2014年末13.98万亿元，同比增长16.60%，较2014年28.14%的增速有所下降。
2015年末，信托资金运用于贷款5.3万亿，占比36.49%。
信托资产按来源划分，单一资金信托余额9.35万亿，占比57.36%；集合资金信托5.34万亿，占比32.78%；财产管理信托余额1.6万亿，占比9.87%。
2015年末，信托业实现营业收入1176.06亿元，较2014年末的954.95亿元同比增长23.15%，较2015年3季度环比增长27.27%。
相较2014年14.70%的同比增速，2015年经营业绩表现良好。
2015年末信托业的风险项目个数为464个，资产规模为973亿元，比第3季度末的1083亿元减少110亿元，环比下降10.16%。
在973亿元的风险项目中，其中集合类信托占比为61%，单一类信托占比为37%。
对应16.30万亿元的信托资产规模，不良率为0.6%，比3季度末的0.69%略有下降。
二、信托资金投向：2015年末数据显示，14.69万亿元资金信托依然投向五大领域，资金信托投向依次是：工商企业（22.51%）、证券市场（20.35%）、金融机构（17.93%）、基础产业（17.89%）、房地产业（8.76%）。
主要行业：农、林、牧、渔业9770178.98、租赁和商务服务业141772598.37、采矿业20953684.61、房地产业138821884.66 、建筑业98556752.13、制造业40977441.57、水利、环境和公共设施管理业141070160.55、电力、燃气及水的生产和供应业27140404.66、居民服务和其他服务业9516464.73、教育1568273.8、交通运输、仓储和邮政业50031671.7、卫生、社会保障和社会福利业2664539.12、信息传输、计算机服务和软件业10447556.29、文化、体育和娱乐业8549489.56、批发和零售业50720795.41、公共管理和社会组织7512295.04、住宿和餐饮业6946729.72、金融业531207154.64、科学研究、技术服务和地质勘查业3602495.54、其他108147684.06。
信托财务分析报告(3篇)
第1篇一、概述本报告旨在对XX信托公司的财务状况进行全面分析，包括公司的资产质量、盈利能力、偿付能力以及流动性等方面。
通过对公司财务报表的深入研究，评估其财务风险和经营效率，为投资者、监管机构及公司管理层提供决策参考。
二、公司基本情况XX信托公司成立于XXXX年，是一家经中国银保监会批准设立的非银行金融机构，主要从事信托业务、资产管理业务、证券承销与保荐业务等。
公司注册资本为XX 亿元，总部位于XXXX市。
三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析截至XXXX年XX月，XX信托公司总资产为XX亿元，较年初增长XX%。
其中，信托资产占比XX%，银行存款占比XX%，其他资产占比XX%。
信托资产是公司的主要资产，反映了公司业务的主体。
2. 负债结构分析截至XXXX年XX月，XX信托公司总负债为XX亿元，较年初增长XX%。
其中，信托负债占比XX%，银行借款占比XX%，其他负债占比XX%。
信托负债是公司的主要负债，体现了公司业务的特点。
（二）利润表分析1. 营业收入分析截至XXXX年XX月，XX信托公司营业收入为XX亿元，较年初增长XX%。
其中，信托业务收入占比XX%，资产管理业务收入占比XX%，其他业务收入占比XX%。
信托业务收入是公司的主要收入来源。
2. 营业成本分析截至XXXX年XX月，XX信托公司营业成本为XX亿元，较年初增长XX%。
其中，信托业务成本占比XX%，资产管理业务成本占比XX%，其他业务成本占比XX%。
3. 利润分析截至XXXX年XX月，XX信托公司净利润为XX亿元，较年初增长XX%。
其中，信托业务利润占比XX%，资产管理业务利润占比XX%，其他业务利润占比XX%。
（三）现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析截至XXXX年XX月，XX信托公司经营活动产生的现金流量净额为XX亿元，较年初增长XX%。
这表明公司经营活动产生的现金流入大于现金流出，有利于公司财务状况的稳定。
2. 投资活动现金流量分析截至XXXX年XX月，XX信托公司投资活动产生的现金流量净额为XX亿元，较年初增长XX%。
信托相关案例分析报告范文
信托相关案例分析报告范文一、案例背景本案例涉及A公司与B信托公司之间的信托合同纠纷。
A公司为了资产的保值增值，于2010年与B信托公司签订了一份信托合同，将价值5000万元的资产委托给B信托公司进行管理。
合同约定，B信托公司需按照A公司的指示进行资产配置，并保证资产的年收益率不低于5%。
然而，由于市场波动，B信托公司在2015年未能达到预期的收益率，引发了双方的争议。
二、信托合同的主要内容1. 信托财产：A公司委托的资产包括现金、股票、债券等，总价值5000万元。
2. 信托目的：资产的保值增值。
3. 信托期限：自2010年1月1日至2015年12月31日。
4. 收益分配：A公司享有信托财产的收益，B信托公司按合同约定收取管理费。
5. 风险承担：B信托公司需保证资产的年收益率不低于5%，否则需承担相应的违约责任。
三、争议焦点1. 收益率未达标：B信托公司未能实现合同约定的最低年收益率。
2. 违约责任：B信托公司是否需要对未达标的收益率承担违约责任。
3. 风险承担：A公司与B信托公司对风险承担的界定存在分歧。
四、法律分析1. 信托合同的法律效力：根据《中华人民共和国信托法》，信托合同是双方真实意愿的体现，具有法律约束力。
2. 违约责任的确定：根据合同法，B信托公司未能履行合同约定的最低收益率，构成违约行为，应承担违约责任。
3. 风险承担的界定：信托合同中应明确风险承担的条款，如未明确，则需根据实际情况和相关法律规定进行判断。
五、案例处理1. 协商解决：A公司与B信托公司首先尝试通过协商解决争议，但未能达成一致。
2. 仲裁或诉讼：协商不成的情况下，A公司选择向仲裁委员会提起仲裁，要求B信托公司承担违约责任。
3. 仲裁结果：仲裁委员会经审理后，判决B信托公司需对未达标的收益率承担违约责任，并支付相应的违约金。
六、案例启示1. 信托合同的重要性：信托合同是信托关系的基础，应详尽明确，以避免未来的纠纷。
2. 风险管理：信托公司在管理信托财产时，应充分考虑市场风险，并与委托人明确风险承担。
信托项目尽职调查报告
信托项目尽职调查报告信托项目尽职调查报告一、引言信托项目是金融市场中的一种重要投资方式，它为投资者提供了多样化的投资选择。
然而，由于信托项目的复杂性和风险性，投资者在选择信托项目时需要进行尽职调查，以保证投资的安全和回报。
本报告将对信托项目进行尽职调查，分析其风险和收益，为投资者提供参考。
二、信托项目概述信托项目是指由信托公司设立的、以信托财产为基础的投资项目。
其运作方式是通过信托公司将投资者的资金集中起来，由专业的投资团队进行投资运作。
信托项目的种类繁多，包括股权投资、房地产投资、债券投资等。
在选择信托项目时，投资者需要考虑项目的类型、期限、收益和风险等因素。
三、尽职调查方法1. 资产调查尽职调查的第一步是对信托项目的资产进行调查。
这包括对项目所投资的资产的真实性、合法性和价值进行评估。
投资者可以通过查阅相关文件和资料，以及进行实地考察等方式进行资产调查。
2. 风险评估尽职调查的第二步是对信托项目的风险进行评估。
投资者需要了解项目所面临的市场风险、信用风险和流动性风险等。
通过对项目的历史数据和未来预测进行分析，可以评估项目的风险水平。
3. 盈利预测尽职调查的第三步是对信托项目的盈利能力进行预测。
投资者需要了解项目的收益来源、盈利模式和预期收益率等。
通过对市场和行业的研究，可以对项目的盈利能力进行合理的预测。
四、风险与收益分析1. 风险分析信托项目存在一定的风险，包括市场风险、信用风险和流动性风险等。
投资者需要对这些风险进行全面的评估，并制定相应的风险管理策略。
同时，投资者还需要关注项目所面临的政策风险和法律风险等因素。
2. 收益分析信托项目的收益是投资者选择的重要指标之一。
投资者需要对项目的预期收益率进行评估，并与其他投资方式进行比较。
同时，投资者还需要考虑项目的收益分配方式和退出机制等因素。
五、案例分析为了更好地理解信托项目的尽职调查过程，我们选取了某信托项目进行案例分析。
该项目是一家房地产信托项目，投资于某个发展中的城市的商业地产项目。
信托公司风险管理研究报告
信托公司风险管理研究报告一、信托公司风险管理情况分析信托公司在监管机构的指导下，根据自身特点开展差异化发展，并以实质重于形式且风险水平与资本要求相匹配的原则，对净资本等风险控制指标开展动态监控、定期敏感性分析和压力测试等。
因而风险管理监管指标的横向对比在一定程度上反映各信托公司的风险抵御和管理能力。
（一）净资本管理及风险控制情况信托公司净资本管理能力是其抗风险能力的重要指标之一，是公司应对信用风险及流动性风险的能力的重要来源。
其中相关的指标包括净资本规模、风险资本规模、净资本与净资产的比例以及净资本与各项业务风险资本之和的比例。
2017年行业整体资本实力有所提升，行业注册资本均值为36.39亿元，较2016年增长33%。
但各家信托公司相差悬殊。
华澳信托、昆仑信托及浙商金汇信托等合计22家信托公司资本实力均有增长，其中9家信托公司注册资本金增幅超过100%，重庆信托、平安信托及中融信托的注册资本规模分别以150亿元、130亿元和120亿元位居行业前三；而长城新盛信托、中泰信托和华宸信托的注册资本分别为3亿元、5.166亿元和8亿元，居行业倒数三位，且仅该三家信托公司注册资本金未达到监管层拟设置的10亿元最低标准线。
[1]根据各信托公司2017年的年报，68家信托公司中有66家在公司年报中披露了各自净资本管理的相关指标数据。
据统计，66家信托公司的平均净资本为61.75亿元，各项业务风险资本之和的平均值为34.44亿元，净资本与净资产的比例均值为80.02%，净资本与各项业务风险资本之和的比例均值为179.30%，行业平均值符合且远高于行业监管基本要求，即信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%。
根据年报数据，信托公司净资本与净资产的比例范围为［61.51%，88.50%］，其中7家信托公司的该比例高于85%，仅华润信托一家信托公司的这一比例低于65%，为61.51%，距离监管要求的净资本不得低于净资产的40%的风险控制指标仍有一定空间。
信托计划尽职调查报告三篇
信托计划尽职调查报告三篇篇一：信托计划尽职调查报告声明与保证我们在此声明与保证：此可行性研究报告是按照XX信托有限责任公司的有关规定，根据各方交易对手提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告全面反映了各方交易对手及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
本报告已经部门审核通过。
项目经理签字：部门经理签字：20XX年XX月07日一、前言（一）项目背景XX房地产开发有限公司（以下简称“XX”）于20XX年4月，通过招牌挂方式获得XX街项目土地(以下简称“本项目”或“XX世纪广场项目”)，于20XX年1月成立内蒙古XX房地产开发有限公司（以下简称“内蒙古XX”），承担XX街XX世纪广场的项目开发。
本项目总地价款为10,480.21万元，土地价款已经全部缴清。
本项目规划占地面积XX7,032.75平方米，用地性质：商业办公（写字楼）兼容居住，住宅兼容比例小于40%，建筑容积率3.0，总建筑面积为481,XX6平方米，项目为综合体，地上建筑面积楼面地价为275元/平方米。
20XX年，经过几年的发展，呼和浩特市房地产市场发生较大变化，XX街周边聚集了以居然之家、润宇家居等多个知名家居品牌的企业，形成了良好的家居市场氛围。
内蒙古XX顺应形势，启动XX世纪广场项目，项目主要建筑为家居商城，于20XX年9月与上海红星美凯龙企业管理有限公司（以下简称“红星美凯龙公司”）签订合作协议，由红星美凯龙公司负责家居商场的招商、运营工作。
本项目于20XX年10月取得一期项目的施工许可证，包括5层红星美凯龙一期家居商场、22层的写字楼及22层的公寓各一栋，总建筑面积为16.9万平方米；本项目于20XX年5月取得二期的施工许可证，包括5层红星美凯龙商场二期家居商场，2栋公寓楼，建筑面积约为9.7万平方米。
本项目一二期建筑主要是家居商场，家居商场为自主持有型物业，不能通过销售方式获得现金流，以支持后续工程的开发建设，资金沉淀量较大造成当前建设资金压力较大，具有一定的资金缺口，且在当前政策环境下，浦发银行的剩余贷款未能按照约定进行发放，拟通过信托融资方式解决资金缺口。
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2017年信托行业专题分析报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）2017年9月正文目录信托规模与业务收入的背离 (5)此消彼长，业务回流信托行业 (5)营收未反映与规模同步的高增速 (7)通道业务回流催生信托规模高增速料不可持续 (11)银行的套利行为催生信托规模高增长 (11)金融去杠杆、监管协同，通道业务增速料下降 (14)信托转型势在必行：提升主动化，服务实体经济 (16)机构业务：提升主动化，服务实体经济 (16)把握零售端：丰富产品池，强化渠道建设 (21)相关建议：寻找差异化个股 (23)爱建集团：股权争夺事宜和平解决，资源整合推动快速发展 (23)经纬纺机：中融信托业务稳健，资产整合预期升温 (26)安信信托：主动管理规模持续提升，积极布局多元金融 (29)风险提示 (32)图目录图1：部分资管主体资管规模对比（单位：万亿） (5)图2：2014-2016年部分资管主体同比增速对比 (6)图3：信托资产余额及同比增速 (6)图4：社会融资规模增量及信托贷款占比 (7)图5：信托行业营收及利润总额 (7)图6：固有业务对营收贡献占比下降 (8)图7：信托业务收入增速与信托资产增速出现背离 (9)图8：投资类、融资类、事务管理类信托占比变化 (9)图9：信托收益率与银行理财收益率 (10)图10：信托资产投向 (10)图11：近年工业企业利润同比增速放缓 (11)图12：通过信托公司进行表外放贷模式举例 (12)图13：通过委外或通道形式投非标或同业套利举例 (12)图14：近年银行不良率攀升 (13)图15：2015-2016年市场利率处低位 (13)图16：同业存单发行量高速增长 (14)图17：近年银行理财及其中同业理财占比快速上升 (14)图18：信政合作信托余额及增速 (17)图19：PPP项目总投资额与落地率 (17)图20：信托参与PPP的三种形式 (18)图21：通过股权与债券融资直接参与PPP：中信.唐山世园会PPP项目 .. 19 图22：作为LP参与PPP基金：宁波PPP基金项目 (19)图23：作为GP参与PPP基金：贵州PPP母基金项目 (20)图24：平安信托多元融资服务 (21)图25：平安信托盈利能力远高于行业水平 (21)图26：集合资金信托余额占比：行业VS平安信托 (22)图27：平安信托活跃高净值客户数及增长率 (23)图28：爱建信托营收与净利润增速 (23)图29：爱建信托资产规模、结构及信托报酬率 (24)图30：几家信托公司2016年净资产和投资收益对比 (25)图31：曲靖银行情况 (25)图32：爱建集团营收与净利润增速 (26)图33：爱建集团ROE (26)图34：中融信托营收与净利润增速 (27)图35：中融信托资产规模、结构及信托报酬率 (27)图36：中融信托子公司受托资产规模及占比 (28)图37：恒天财富销售净利率与同业对比 (28)图38：经纬纺机营收与净利润增速 (29)图39：经纬纺机ROE (29)图40：安信信托营收与净利润增速 (30)图41：安信信托ROE (30)图42：近年安信信托收入结构占比情况（%） (31)图43：安信信托资产规模及信托报酬率 (31)图44：安信信托的信托业务收入及同比增速（单位：亿元） (32)表目录表1：信托保障基金认购及收益分配方式 (8)表2：今年以来发文/会议提及去通道去杠杆要点整理 (15)表3：《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（内审稿）》核心要点16 表4：金融牌照资管功能对比 (20)在大资管背景下，具备全牌照功能优势的信托获得广泛的资金来源，资管规模不断壮大，现已稳居第二，仅次于银行资管规模。
尤其在过去一年，得益于监管对基金子公司及券商资管业务的收紧，资金需求回流，信托资管规模在原有庞大的体量上连续实现高增长，2017年一季度信托资产余额近22万亿，连续三季度实现8%以上增长。
不过，信托规模的增长并未带来收入和利润的同步增长，且背离的缺口逐季拉大，其原因除了利率传导的时滞外，更多可能来自业务结构的变化，而展望未来，信托通道业务可能在监管协同中增速回落，因此，转型主动管理是未来行业发展的不二选择。
信托规模与业务收入的背离此消彼长，业务回流信托行业2016年下半年以来证监会出台多项监管政策，对券商资管与基金子公司开展通道业务有所压制，券商资管与基金子公司资管规模增速显著回落。
包括对券商资本监管方式作出调整，在《证券公司风险控制指标管理办法》中引入新指标“资本杠杆率”，涵盖资产管理等表外业务，并提出资本杠杆率不低于8%的新要求；对基金子公司新设定净资本门槛与净资本监管要求，压缩两者资管体量。
图1：部分资管主体资管规模对比（单位：万亿）图2：2014-2016年部分资管主体同比增速对比与此相比，信托规模增速回升。
协会披露信托资产余额从2016年二季末17万亿元增至2017年一季度22万亿元，平均每季度净增近2万亿元。
从社融增量数据看，新增信托贷款占比自去年下半年以来持续攀升至历史高位，平均占比高于10%，今年以来每月仍保持过千亿的增量规模。
而同为通道业务的委托贷款与银行间票据增量显著缩水，2017年二季度出现负向增长。
图3：信托资产余额及同比增速图4：社会融资规模增量及信托贷款占比营收未反映与规模同步的高增速规模高增速并未带来营收、净利润同步增长。
银行间交易市场披露的信托公司未审计中报数据显示，2017年上半年54家信托公司平均营业收入同比下滑4%，平均净利润同比下滑1.5%，平均信托业务收入5.37亿元，持平去年同期，并未反映与信托规模增长同步的高增速。
图5：信托行业营收及利润总额图6：固有业务对营收贡献占比下降其中，固有业务收入对营收贡献的占比有所下降。
固有业务经营除了受市场波动的较大影响外，亦受缴纳信托保障基金占用固有资产的影响。
按规定，信托公司需按期末净资本及受托资产规模的一定比例认购信托保障基金，由于保障基金收入最高只按一年期存款金准利率分配收益（当前约 1.25%），对信托公司而言，受托规模增长同时，一部分固有资产会被占用并只能获得较低收益，一定程度上拖累了固有业务收入增速。
表1：信托保障基金认购及收益分配方式此外，信托业务收入增速与信托规模增速发生背离。
分析原因有三：一是业务结构变化，费率低的被动管理信托资产占比提高，资产规模转化为收入的效率降低。
从信托资产结构看，在2016年及2017年一季度，投资类信托占比显著下降，相应地主要承载通道业务的事务管理类信托占比大幅提升。
假设自2016年下半年至2017年一季度新增的4万亿事务管理类信托资产全为被动管理信托，按被动管理费率1‰-1.5‰计算，则带来信托业务收入40-60亿元，若分两次收费，则当期实现收入约20-30亿元，占2016年末信托业务收入3%-4%。
而反映主动管理的投资类信托规模占比从2015年末37%下滑至28%。
从行业数据分析，行业资源倾斜发展被动管理，增加被动管理规模的带来的收入未弥补主动管理规模下降的收入缺口。
图7：信托业务收入增速与信托资产增速出现背离图8：投资类、融资类、事务管理类信托占比变化原因二：资金获取成本提升，转嫁有所时滞。
在市场利率上行时，信托公司获取资金的成本增加，但资产端调节有时滞，短时间内信托公司本身或需承担部分成本，未能完全转嫁。
从历史数据看，整体而言信托收益率与银行理财收益率走势大体保持一致，但不能及时反映短期波动。
2016年下旬市场利率显著回升，1年期银行理财产品预期年化收益率从低点4%回升至当前4.8%水平，但信托收益率仍基本保持在6.5%-7%的水平。
图9：信托收益率与银行理财收益率实体经济面临下行压力，加大融资成本转移难度。
从信托资金投向看，40%-50%信托资产直接投向实体经济（基础设施及工商企业），占比较大。
在脱虚向实，充分发挥金融支持实体经济的指导下，信托资金投向基础设施及工商企业的占比将持续提升。
但经济仍面临下行压力，2016年下旬以来PPI当月同比持续走高，生产经营成本加重，而工业企业利润总额同比增速处低位，反映盈利能力下降，整体承接资金成本转嫁的意愿与能力下降。
因此在当前宏观境况下，信托收益率面临反弹空间受限，融资成本压力存在一定转嫁难度。
图10：信托资产投向图11：近年工业企业利润同比增速放缓原因三，营改增的影响。
2016年3月金融业被正式纳入增值税征税体系，信托行业在列。
由于金融服务业增值税税率为6%，应税收入较以前增加了1个百分点，而信托公司又缺乏足够抵扣项目，因此这一年内负担税费可能出现小幅上涨，影响净利润表现。
通道业务回流催生信托规模高增速料不可持续银行的套利行为催生信托规模高增长一方面，银行借道信托等资管主体，实现监管规避。
由于银监会对银行表内资产监管严格，银行发放贷款受存贷比、贷款额度、资本充足率等指标监管约束，也无法直接投向特定限制性行业。
出于减少资本占用、提高收益等目的，银行通过同业与信托等资管主体作为通道，进行资产出表与类信贷业务，以规避监管。
另一方面，银行通过信托等资管主体，获取高投资收益或同业套利。
信托等通道主体可以运用加杠杆、期限错配等方式，帮助银行提高投资收益。
银行通过委外与通道途径，将资金投资向较高收益的非标资产，或回购同业理财，构成同业套利的链条，获取高收益。
图12：通过信托公司进行表外放贷模式举例图13：通过委外或通道形式投非标或同业套利举例在低利率与资产荒背景下，增加投资收益需求爆发。
2015年以来宏观经济面临下行压力，银行信贷不良率攀升，银行因此收缩信贷投放量及降低信贷风险偏好，加之供给侧改革下部分产能过剩的行业融资需求受抑制，形成资产荒。
2014年底以来实行稳健偏宽松的货币政策，市场利率在2015与2016年处于低位，两者综合使得银行表内资产可配置的选择空间小，且传统业务利差缩窄，倒逼银行寻找高收益投资。
信托公司作为通道主体之一显著受益。
图14：近年银行不良率攀升图15：2015-2016年市场利率处低位银行通过大量发行同业存单获得资金补充。
同业存单具备流动性好、不计入同业负债（2017年8月银监会要求同业融入资金余额不得超过该银行负债总额的三分之一，同业负债规模受约束）等优势，尤其对中小银行而言是良好的资金补充源。
2013年末央行公布实施《同业存单管理暂行办法》宣布重启同业存单业务后，同业存单发行规模暴涨，三年半时间内已从零增至8万亿元体量。
通过出售同业存单，中小银行获得大量低成本的资金补充，形成“同业存单-同业理财-自营/委外投资”的投资链。
图16：同业存单发行量高速增长近两年同业理财成为银行理财规模增长主力之一。
银行理财资金规模快速增长，从2012年末不到8万亿元，增至2016年末的28万亿，在庞大基数下年平均复合增长率仍高达28%。