《商品房买卖合同》示范文本讲座2--第五至七章
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)
GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示文本出卖人：买受人：中华人民国住房和城乡建设部制定中华人民国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示文本，由中华人民国住房和城乡建设部、中华人民国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的围，结合实际情况调整合同相应容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的容，注意防潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择容、空格部位填写容及其他需要删除或添加的容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套建筑面积：是指成套房屋的套建筑面积，由套使用面积、套墙体面积、套阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(gf20140171)
GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)
《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同讲座ppt课件
合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊建筑面积为_______平方米。
1.3该房屋的结构、层次、户型、朝向、装修等详见附件一《商品房买卖合同基本信息》。
二、合同价款及支付方式2.1该房屋的合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）签订本合同时，支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）该房屋交付使用时，支付合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）剩余合同总价款于该房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。
三、交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付乙方使用。
3.2乙方应在接到甲方交房通知后的_______日内，对房屋进行验收。
乙方对房屋及其附属设施设备、装饰装修等无异议的，应签署《房屋交接确认书》。
3.3甲方交付的房屋及其附属设施设备、装饰装修等不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。
逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
四、所有权转移登记4.1甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。
4.2乙方应在办理所有权转移登记手续时，向甲方支付应由甲方承担的税费。
4.3甲方应在办理所有权转移登记手续时，向乙方提供该房屋的合法权属证明及其他相关资料。
五、甲方声明与保证5.1甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方取得所有权的情形。
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171GF-2014-0171合同编号：本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。
第一章合同当事人本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
第二章商品房基本状况本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。
买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。
第三章商品房价款本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。
买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。
第四章商品房交付条件与交付手续本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。
买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。
第五章面积差异处理方式本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。
第六章规划设计变更本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。
第七章商品房质量及保修责任本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。
第八章合同备案与房屋登记本章介绍合同备案和房屋登记的程序和要求，包括合同备案的时间、地点、备案手续等，以及房屋登记的程序、要求和注意事项。
买受人应当按照规定，认真履行备案和登记手续。
第九章前期物业管理本章介绍前期物业管理的内容和要求，包括物业服务的范围、收费标准、物业服务合同等。
【7A版】《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
7A版优质实用文档GF-20GG-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月7A版优质实用文档7A版优质实用文档目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项-3-说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-5-专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同讲座(ppt 67页)
什么是房地产业？
• 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。 • 西方国家房地产、汽车、钢铁是国民经济的三大支柱产业。 • 11届三中全会以来，我国房地产也发展迅速。 • 1988年城市土地开始实行有偿、有期限的使用制度，房地
产业迅速崛起。 • 问题出现：1：大量批租土地，盲目开发，土地总量失控，
• 整幢房屋建筑面积系指房屋外墙（柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积之和， 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等， 且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以 上（含2.2米）的永久性建筑。
• 3、套内建筑面积
• 套内建筑面积系指套内使用面积、套内 墙体面积及套内阳台之和。
• 4、套内使用面积
• 套内使用面积系指房屋户内全部可供使 用的空间面积，按照房屋的内墙线水平 投影计算。
可以有独立地产，但没有脱离开土地 或土地使用权的房产
• 没有建筑物，即可以称 为地产；而在他人土地 上的房屋，对房屋的所 有权也可以被称为房 产——这是房屋和土地 分离的状况。但是，房 屋必须建立于土地上的 自然事实，使得房屋必 须与土地使用权结合在 一起，才能称为完整的 财产。
• 从法律意义上讲，作为 一项独立财产，房产当 然地包括土地或土地使 用权，毋需称其为房地 产。
物的各套套内建筑面积之和的比值，即 为共有建筑面积分摊系数。 • 10、应分摊的共有建筑面积 • 应分摊的共有建筑面积为套内建筑面积 与共有建筑面积分摊系数之积。
商品房买卖合同
第一部分 商品房买卖合同说明
内容讲解
本合同说明适用 于期房和现房销 售；
郑州市房地产 管理局市场管理 处核发的《商品 房预售许可证》 （（2001）郑 房管预销字第 0791号），即 指商品房预售；
GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本
GF-2014-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同示范文本讲座
第一部分 修订概述
合同示范文本设计原则
第一部分 修订概述
（一）1、法律依据 法律：《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》、《建筑法》、《消费者权 益保护法》等 行政法规：《城市房地产转让管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《物业 管理条例》、《民用建筑节能条例》等 部门规章：《房屋登记办法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管 理办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《民用建筑节能管理规定》、《民 用建筑节能信息公示办法》等 司法解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若 干问题的解释》等
第二部分 第一章 合同当事人
4、法【律自依然人据、：法定代理人】作为商品房买卖中的购房人最为常见的是我国公 民，●但根也据包《括民一法些通特则殊》的规购定房：人18，周比岁如以未上成的年公人民，是限成制年民人事，行具为有能完力全和的无民民
事行事为行能为力能的力人，。可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁 ※ 以需上注不意满的1是8周，岁合的同公中民的，买以受自人己还的包劳括动境收外入个为人主和要境生外活机来构源，的其，在视境为内完购房 有具全体民政事策行的为限能制力。人。
第二部分 第二章 商品房基本情况
商品房买卖合同讲座课件
1、均以建筑面积为依据进行面积确认及差异处理； 2、[商业用房]—采用双方自行约定方式处理，也可以采用第2种方式进行处理；（具体内容见合同范本）； 3、[住宅用房]—采用第2种方式进行处理；
4、自行约定方式可以选择： 第一种方式：以产权登记面积为准，按照合同约定单价，据实结算。 第二种方式： A、面积误差比绝对值在1%以内的，上述房屋总价保持不变 B、价格差异超过1%，不超过 3%的部分双方据实结算；
土地使用权出让合同 房地产转让合同 商品房预售合同 房地产抵押合同 房屋租赁合同
五种登记备案制度
房地产开发企业及房地产中介服务机构的设立登记制度； 商品房预售合同登记备案制度； 房地产转让、抵押或变更时的房地产权属登记制度； 房屋租赁合同的登记备案制度； 土地使用权、房屋所有权的取得登记制度。
共有人
共有指两个以上的人对于同一件物的共同共有。 民法通则规定财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有人可以是公民、可以是法人，即两个以上公民、两个以上法人、两个以上公民结合法人均可以共有。
第三部分
合同内容
第一条 项目建设依据
填写国有土地使用证或土地使用权出让合同号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证
什么是房地产业？
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。 西方国家房地产、汽车、钢铁是国民经济的三大支柱产业。 11届三中全会以来，我国房地产也发展迅速。 1988年城市土地开始实行有偿、有期限的使用制度，房地产业迅速崛起。 问题出现：1：大量批租土地，盲目开发，土地总量失控，农田急剧减少，直接影响农业生产； 2：土地出让和房地产交易市场混乱，抄地，少数人富裕，损害了国家和消费者利益； 3：房地产开发企业过多过滥； 4：房地产权属管理不太健全.
商品房买卖合同讲座原
合同目的：保障买卖双方的权 益，明确双方的权利和义务
商品房买卖合同是民事合同的一种，受到民法典的调整 合同双方应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实 合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定 合同应当采用书面形式，并符合法定的格式和要素要求
合同双方当事人信息 商品房的基本情况 商品房价款及支付方式 交付时间和方式 违约责任和争议解决方式
欺诈对方。
全面履行原则： 买卖双方应当按 照合同约定全面 履行自己的义务， 包括但不限于交 付房屋、支付房 款、办理过户手
续等。
协作履行原则： 买卖双方应当相 互协作，共同完 成合同的履行， 如协商解决争议、 配合对方完成必
要的手续等。
公平合理原则： 买卖双方应当按 照公平合理的原 则处理合同履行 中的问题，如合 理分担风险、避 免不必要的损失
违约行为：未按照合同约定履行义务
违约责任的形式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等 违约责任的构成要件：存在合法有效的合同、存在违约行为、无免责 事由 违约责任的免责事由：不可抗力、合同约定的免责事由等
继续履行：违约 方应按照合同约 定继续履行合同 义务
采取补救措施： 违约方应采取合 理、有效的补救 措施，以减少因 违约造成的损失
受损害方过错：因受损害方过错导致合同无法履行，违约方可以免除 违约责任。
第三人过错：因第三人过错导致合同无法履行，违约方可以免除违 约责任。
合同解除的条件：双方协商一致、合同履行不能、一方违约等。
合同解除的程序：提出解除合同、协商解除事宜、签订解除协议等。
合同解除的法律后果：返还财产、赔偿损失等。 合同解除的限制：不得违反法律、不得损害国家利益和社会公共利 益等。
了解合同内容：确保对合同条款有充分了解，包括房屋交付时间、付款方式等。 确认产权证：确认房屋产权证的真实性和有效性，以避免后续纠纷。 确认卖方身份：核实卖方的身份信息，确保其有权出售房屋。 确认房屋状况：对房屋进行实地查看，确保其与合同描述相符。
商品房买卖合同示范文本(精选)
商品房买卖合同示范文本(精选)合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义"卖方"：指拥有合同项下商品房所有权的法人或其他组织。
"买方"：指向卖方购买商品房的法人、其他组织或自然人。
"商品房"：指位于__________（地址），建筑面积为__________平方米的住宅/办公/商业用房。
"合同价格"：指甲方根据本合同出售商品房给乙方所应支付的总价款，包括但不限于房屋价款、装修款、附属设施价款等。
1.2解释本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的含义或解释。
第二章合同标的2.1商品房描述本合同标的为位于__________（地址）的商品房，建筑面积为__________平方米，具体户型、结构、层高、朝向等详见附件一《商品房平面图》。
2.2附属设施商品房附属设施包括但不限于__________（如有）、__________（如有）、__________（如有），具体详见附件二《附属设施清单》。
第三章合同价格与支付方式3.1合同价格双方确认，本合同项下商品房的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2支付方式（1）一次性付款：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将合同价格一次性支付给卖方。
（2）分期付款：买方应按照附件三《付款计划表》约定的期限和金额分期支付合同价格。
第四章交付与验收4.1交付卖方应于__________年__________月__________日前，将商品房及其附属设施按照合同约定条件交付给买方。
4.2验收买方应在商品房交付时对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。
如卖方未在合理期限内修复，买方有权解除合同并要求退还已付款项。
第五章权属转移与登记5.1权属转移卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商品房所有权转移给买方。
商品房买卖合同(预售)示范文本
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】/【负责人】：【国籍】/【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】/【护照】【营业执照】/【】，证号：出生日期：_______ 年 _______月 _______日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】/【法定代理人】：【国籍】/【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】/【护照】/【营业执照】/【】，证号：出生日期：_______ 年 _______月 _______日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第 1 页共 25 页第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1. 出卖人以__________方式取得坐落_______地块的建设用地使用权。
该地块国有土地使用证号为_______，土地使用权面积为_______平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为_______，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为______________，建设工程规划许可证号为______________，建筑工程施工许可证号为______________。
第二条预售依据该商品房已由_______批准预售，预售许可证号为_______。
第三条商品房基本情况1. 该商品房的规划用途为_______________。