融资租赁决策模型
租赁筹资决策模型
租赁筹资决策模型租赁筹资决策模型是指企业在进行资本投资决策时，考虑使用租赁方式进行筹资的一种模型。
租赁作为一种替代传统融资方式的筹资手段，可以帮助企业在经营活动中降低成本、降低风险、提高资金利用效率。
本文将介绍租赁筹资的基本原理、租赁筹资的优势和劣势、以及租赁筹资的决策模型。
一、租赁筹资的基本原理租赁筹资是指企业将需要的资产以租赁方式获取，而不是购买资产。
租赁方式可以分为两种形式：融资租赁和操作租赁。
融资租赁主要针对长期资本投资项目，租赁方将资产租给企业，企业支付租金并享受使用权，租期一般较长；操作租赁主要用于短期经营活动，租赁方将资产租给企业，租金一般较低并且租期较短。
二、租赁筹资的优势和劣势1. 优势租赁筹资相对于传统融资方式有以下优势：首先，租赁筹资可以降低企业的资金压力。
相比于购买资产，租赁方式只需支付租金，无需一次性支付大笔购买款项，减轻了企业的资金压力。
其次，租赁筹资可以提高企业的灵活性。
租赁方式可以根据企业的实际需求进行灵活调整，可以根据租赁合同的约定，灵活选择租期、租金等条件，适应企业的经营变化。
最后，租赁筹资可以降低企业的风险。
租赁方式下，租赁方对资产的所有权和维护责任负有义务，企业无需承担资产折旧等风险。
2. 劣势租赁筹资相对于传统融资方式也有一些劣势：首先，租赁筹资的总成本相对较高。
租赁方式下，企业支付的租金相对于购买款项要高一些，这会增加企业的财务成本。
其次，租赁筹资可能造成资产使用权的不确定性。
企业在租赁期间可能面临租赁方提前终止合同、不续租等情况，导致资产使用权的不确定性。
最后，租赁筹资可能对企业的信用状况造成影响。
租赁方式下，企业需要与租赁方签订合同，债务率可能会提高，对企业的信用评级产生影响。
三、租赁筹资的决策模型租赁筹资的决策模型主要包括以下几个步骤：1. 定量分析资本结构：企业需要进行定量分析，确定租赁筹资在资本结构中的占比，以及租赁筹资和其他融资方式的比重。
几种基本的租赁模型及应用
几种基本的租赁模型及应用（均为不涉及对外融资情况下的模型）基础模型1：1.出租人自行筹资，按承租人的要求向厂商购买租赁标的物；2.厂商将租赁标的物交付承租人安装使用；3.承租人按期交付租金及相关费用；4.租赁期满，承租人以象征性价格获得租赁标的物所有权。
如图：基础模型2：1.出租人自行筹资，按承租人的要求向厂商购买租赁标的物2.厂商将租赁标的物交付承租人安装使用3.承租人按期交付租金及相关费用4.租赁期满，承租人放弃租赁标的物余值购买权，出租人将租赁标的物售予第三方。
如图：衍生关系：出租人与租赁标的物原所以人关系的变化使融资租赁从基础模型衍生出“售后回租”、“厂商租赁”和“委托租赁”三种衍生基本租赁模型。
如图：出资人根据承租人的指示购买租赁标的物是融资租赁的基本特征之一。
当指定购买标的物的来源从厂商制选变为承租人自有时，售后回租模型产生了。
售后回租模型1：1.出租人向承租人支付融资款，获得租赁标的物的所有权；2.承租人按约定向出租人支付相关租金及费用；3.租赁期末，承租人以象征性价格买走租赁标的物残值。
售后回租模型2：1.出租人向承租人支付融资款，获得租赁标的物的所有权；2.承租人按约定向出租人支付相关租金及费用；3.租赁期末，承租人放弃租赁标的物残值所有权，出租人将残值出售。
售后回租不是简单的“销售＋租赁”这样一份合同、两桩交易的产品，它的本质是一桩置换融资交易。
交易的目的是调整投资模式，承租人将原有的“自行投资建设固定资产”的模式，改变为融资租赁这种“投资外包”模式。
承租人通过这一操作，引入了风险分担者，分散了投资风险，降低了资本金投入比例。
承租人获得的资金的本质是融资款项——用租赁公司资金置换出的承租人已经投入的资本金，绝不是固定资产销售款。
现金流物流当融资租赁作为一种财务解决方案进入到厂商的产品销售方案中时，我们就可以（从基础模型推导出厂商租赁模型。
出现代租赁的发展史来看你，厂商租赁是最先出现的融资租赁模式，是其他形式的鼻祖）。
融资租赁信托计划及其一般定价模型
Ｉ银企信用一ＦｉｎａｎｃｉａｌＣｒｅｄｉｔ银企实务融资租赁信托计划及其一般定价模型融资租赁是指出租人根据承租人的选择．购入租赁物交予承租人使用，定期向承租人收取租金．租赁期满租赁物所有权以象征性价格转让给承租人的交易行为。
由于物权的存在．使得融资租赁交易作为一种金融产品和工具，具有独特的优势和魅力：它涉及流通领域，以融物代替融资，对物的流通有促进作用；租赁物与破产清算隔离。
理论上风险较小：租赁物的贸易过程可能产生利润．增加收益：满足客户的资金需求．可作为企业市场营销的全面解决方案的重要组成部分：为企业财务的安排提供灵活的手段．调节税收等等。
融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任．将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司．由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义．为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。
因此．它本质上是一种指定用途的资金信托和专门投资于融资租赁债权的金融产品。
融资租赁信托计划，则是融资租赁信托的交易凭证。
在所有信托产品中．由于融资租赁业务本身的复杂性．造成融资租赁信托计划交易主体较多．收益和风险因素涉及的面较宽．因而其交易结构复杂。
一．融资租赁信托计划的交易结构融资租赁信托计划交易可以分为两个部分：一是信托资产的形成即融资租赁交易部分．包括融资租赁的ｉ方交易过程：二是信托计划的设立部分，包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。
具体流程见图１。
现将流程具体说明如下：①投资人在商业银行开立专户．通过银行购买融资租赁信托计划。
成为信托资产的所有权人：②商业银行将信托资金转人信托公司在银行的信托专户。
并对其进行监管：③信托公司作为出租人（在非过手租赁情况下）与承租人、担保人签订《融资租赁合同》；④根据承租人的要求，信托公司向指定的设备供应商购买租赁物；⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地，经过安装、调试、操作培训等环节，保证租赁物能正常运行。
保修、维修等售后服务以及町能的回购是设备供应商应长期履行的责任。
项目融资中的多目标决策模型
项目融资中的多目标决策模型
项目融资中的多目标决策模型是一种将多个目标考虑综合决策制定过程抽象化的决策模型。
在项目融资中，多目标决策模型可以帮助投资者更好地评估投资成本，满足投资需求以及优化投资收益。
1、决策因素的确定：
首先确定项目融资中的多目标决策模型所考虑的决策因素，可以选择投资金额、投资期限、投资收益率、投资回报期限等作为决策因素，这些因素可以确定最优决策。
2、决策期望：
投资者应该确定决策期望，即期望投资能够得到合理的收益，以及投资风险控制在可以接受的范围内。
期望包括投资收益期望、投资风险期望等，需要重点考虑项目的投资回报期限、收益率等指标，制定出最优的投资策略。
3、可行解的搜索：
针对多目标决策模型，需要考虑多个目标，确定最优可行解，即最优投资策略。
为此，应当采用多目标解决方案搜索、多目标决策方法等方法，综合考虑投资回报期限、投资收益率等因素，找到使投资能够尽快获得最大收益的最优投资策略。
4、决策结果的分析：
最终，可以采用Pareto效果等来分析多目标决策的结果，把决策的结果进行比较，得出最优的决策方案。
此外，可以根据投资者的投资情况，分析项目可能遇到的风险，确保其能够得到最大投资回报。
总结：项目融资中的多目标决策模型是一种将多个目标考虑综合决策制定过程抽象化的决策模型。
一般流程为确定决策因素、决策期望、可行解的搜索以及决策结果的分析，从而确保投资者能够得到最优的投资回报及投资风险控制在可以接受的范围内。
融资租赁Excel决策分析模板设计及运用
Σ t会计信息化 ACCOUNTING INFORMATION融资租赁 Excel 决策分析模板设计及运用河南财政税务高等专科学校 王士伟一、融资租赁 Excel 模板设计的基本原理NPV （净现值）是融资租赁双方进行财务可行性分析时常用的指标。
一个项目的 NPV 是指在整个建设和生产服务年限内各年现 金净流量按一定的折现率计算的现值的代数和。
其计算公式为： nNPV （净现值）= NCF t （1），其中：N C F 为第 t 期现金净流量； t= 0 （1+K ）t K 为资本成本或投资必要收益率；n 为项目的计算期。
从公式中可 以看出，影响 NP V 的主要参数有：项目的现金流量和折现率。
承 租人的现金净流量测算。
承租人在决定是否租赁一项资产时，通常面临的问题是：该项资产通过租赁还是自行购置取得，在比较 租赁或自行购置时，通常采用差额现金流量法进行计算分析。
所 谓差额现金净流量是指两个不同方案的现金净流量的差。
根据现 金流量发生的时点不同，差额现金净流量的测算可分为以下几个 方面：一是差额初始现金净流量。
差额初始现金净流量（△NCF ）的 计算公式为：△NCF ＝0－（－购置设备的原始投资额）＝购置设 备的原始投资额（2）。
二是差额营业现金净流量。
差额营业净现金 流量（△NCF ）的计算公式为：△NCF ＝△收入×（1－所得税率） －△付现成本×（1- 所得税率）＋△折旧×所得税率（3），通常情 况下，租赁或自行购置设备在使用中的年营业收入是相等的，即 △收入（差额营业收入）＝0，属于决策无关因素。
△付现成本（差额 付现成本）＝租赁设备的付现成本－自行购置设备的运营付现成 本＝（租赁设备的租金支付＋租赁设备的运营付现成本）－自行购 置设备的运营付现成本。
租赁或自行购置设备在使用中的年运营 付现成本是相等的，在计算△付现成本时相互抵销。
所以，△付现 成本＝租赁设备的租金支付。
融资租赁IRR计算模板
融资租赁IRR计算模板融资租赁是指一种租赁方式，租赁公司通过向客户提供设备或资产的使用权，并将租赁支付分为租金和利息两部分，实现了融资和租赁的双重目标。
在进行融资租赁决策时，对于投资者来说，IRR（内涵报酬率）是一个重要的考虑因素。
IRR是指将未来现金流量折现到现在的利率，使得该利率下的净现值（NPV）等于零。
IRR计算模板可以帮助投资者计算融资租赁的IRR，并帮助投资者做出更明智的决策。
以下是一个简单的融资租赁IRR计算模板，包括以下步骤：1.确定融资租赁的年期：首先，确定融资租赁的年期，即租赁期限。
2.估计未来现金流量：根据融资租赁合同的条款，估计未来每年或每个段落的租金支付金额。
3.确定IRR的目标函数：将未来现金流量折现到现在，并使得净现值（NPV）等于零，即通过求解IRR来实现。
4. 使用IRR函数计算IRR：在Excel或其他电子表格软件中，使用IRR函数计算IRR。
5.分析IRR结果：根据计算结果进行分析和解释。
如果IRR大于市场利率或投资者的最低收益要求，说明融资租赁项目具有吸引力。
6.灵敏度分析：进行灵敏度分析来评估IRR对于不同因素的敏感性。
例如，改变未来现金流量或市场利率，观察IRR的变化情况。
此外，还有一些注意事项和假设需要在使用融资租赁IRR计算模板时考虑：1.数据准确性：确保在估计未来现金流量和市场利率时使用准确的数据，以获得可靠的IRR计算结果。
2.贴现率：折现率可以是市场利率，也可以是投资者的最低收益要求。
选择合适的贴现率对于IRR计算结果的准确性至关重要。
3.现金流量方向：将现金流量视为正向或负向，以便正确计算IRR。
通常，租赁支付金额视为负向现金流量，而租赁收入视为正向现金流量。
4.假设的稳定性：IRR计算模型基于一些假设，例如未来现金流量的稳定性和市场利率的稳定性。
在实际中，可能会有不确定性和风险需要进一步考虑。
综上所述，融资租赁IRR计算模板可以帮助投资者在融资租赁决策中进行IRR分析和比较，从而更好地评估和选择融资租赁项目。
投资与融资决策模型和方法研究
投资与融资决策模型和方法研究随着经济的发展和市场环境的变化，投资和融资决策对于企业的发展变得越来越重要。
为了能够有效地进行投资和融资决策，企业需要建立合理的决策模型和采用科学的决策方法。
在进行投资决策时，企业面临着诸多不确定性和风险。
为了降低风险并增加投资回报，企业常常需要依靠决策模型和方法来进行决策。
一种常见的投资决策模型是资本资产定价模型（Capital Asset Pricing Model, CAPM）。
CAPM模型可以帮助企业确定投资项目的期望回报率，并评估项目的风险。
该模型基于市场组合的风险和回报关系，通过资产的贝塔系数来度量资产的系统性风险。
企业可以根据CAPM模型的结果来决定是否进行投资，以及投资比例和资产配置。
除了CAPM模型外，企业还可以使用其他的投资决策模型，如有效市场假说（Efficient Market Hypothesis, EMH）和现金流量折现模型（Discounted Cash Flow Model, DCF）。
EMH模型认为市场价格反映了所有可得到的信息，即市场是弱有效的。
企业可以通过EMH模型来分析市场价格是否反映了投资项目的价值，以及是否存在投资机会。
DCF模型是一种衡量投资回报的方法，它考虑了现金流量的时间价值，通过折现现金流量来计算投资项目的净现值。
企业可以根据DCF模型的结果来判断投资项目的价值和可行性。
融资决策是企业进行投资活动的重要组成部分。
企业可以通过债务融资和股权融资等方式来筹集资金。
在进行融资决策时，企业需要考虑融资成本、融资结构和融资风险。
一种常见的融资决策方法是杠杆效应分析。
杠杆效应分析可以帮助企业确定债务资本和股权资本的最优比例，以最大化企业的价值。
该方法基于债务资本的税收优惠和股权资本的成本，通过比较不同融资结构下的企业价值来确定最优融资结构。
此外，企业还可以使用风险管理工具来辅助融资决策。
风险管理工具包括衍生品、期权和保险等。
企业可以利用这些工具来降低融资风险和对冲市场风险。
简单说说融资租赁的模型计算思路
简单说说融资租赁的模型计算思路我们在项目中，很少去做融资租赁的模型。
大多数情况下，投资项目的可研报告不会做这么细致的考虑，模型中只做个简单的银行借款还本付息计算。
如果从现金流的计算来说，融资租赁对现金流的影响跟银行借款的还本付息是一样的，都是先期一次性获得一笔现金，然后在协议期限内分批支付本息，所以你们在做模型的时候大可不必单独去做融资租赁，把它就当成银行借款来计算就行。
我当时在海运项目中做融资租赁，一方面是好奇，想搞清楚它到底是个什么鬼，另一方面，也想看看它的这些处理方式对利润表的影响有多大，毕竟我们的这个项目是第一次吃螃蟹，还是想尽可能去反映它未来的运营情况。
我们现在就来捋捋融资租赁的模型思路吧，这里假设融资租赁每年的租金金额相同。
步骤一：把每年的租金金额拆分成本金和利息部分。
该计算获得两组数据，参见图一的计算：数据一：确认的财务费用，即计算出来每年的利息部分做为财务费用，进入了利润表。
数据二：未确认的财务费用，等于融资租赁协议期内的利息合计金额减掉每年确认的财务费。
图一财务费用步骤二：融资租赁的租金总额减掉未确认财务费用则是长期应付款（融资租赁），直接体现到资产负债表中，见图二：图二长期应付款步骤三：融资租赁的现金流入和租金支付，体现在现金流量表的筹资活动现金流中，见图三：图三现金流量表步骤四：按照税法要求，确定固定资产价值，重新计算年折旧。
用税务折旧代替原会计的折旧，同时在利润总额中加回确认的财务费用，得到新的利润总额，以此作为所得税的计算基础，见图四。
图四纳税调整计算这就是融资租赁在模型中几部分计算了，只要先把步骤一做出来，剩下的三块内容没有先后顺序。
这样看起来，融资租赁的技术也挺简单的。
如果有兴趣，可以去看历史文章中关于融资租赁的详细介绍：融资租赁和售后回租（一）：业务简介融资租赁和售后回租（二）：会计处理融资租赁和售后回租（三）：售后回租的会计处理融资租赁和售后回租（四）：税务处理融资租赁和售后回租（五）：融资租赁模型1 基础计算融资租赁和售后回租（六）：融资租赁模型2 三张财务报表融资租赁和售后回租（七）：售后回租模型（上）基础计算融资租赁和售后回租（八）：售后回租模型（下）三张财务报表。
需求具有时变概率信息的在线租赁融资决策模型研究
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中 国 市 场 中 的 “ 阳产 业 ” 朝 。
在 经 济 日益全 球化 ． 争 日趋 加 剧 ， 技 飞 速发 展 ， 竞 科 以及 信 息传 递 的加 快 ， 种 决 策越 来 越来 呈 现 出 各
用效 率 ， 进企 业 改 善经 营 管理 ， 高企 业 经济 效 益具 有 重要 作 用 。据￣ ０ ４世 界 租 赁年 报 》 计 ， 球 促 提 ２０ 统 全
租 赁市 场 投 资规 模 总 额达 到 ５ ９ ． 美元 ， 洲 租 赁市 场 总 量 为 ８ ２亿 美 元 ， 中 日本 的年 度 总 量 为 ７１ ３亿 亚 ５ 其 ７ ４１ 美 元 。租 赁 总额 排 列最 前 面 的 ４个 国家 分 别 是美 国 、 ４．亿 日本 、 国 、 国 ， 德 英 而恰 恰 这 ４国也 是 全 球 Ｇ Ｐ最 高 的 ４个 国家 ， 中仅美 国 的租赁 总 额 占全 球 的 ４ ％， 说 明 ， 发达 的 国家 ， 业 的理财 能 力 、 Ｄ 其 ５ 这 越 企
在线 特 征 时 ， 别 是在 银 行贷 款 紧缩 和资 本 市场 融 资 困难 的情 况下 ， 特 租赁 融 资越 来 越成 为 企 业界 倍 受欢
徐 维军 ： 南 理工大学 工商管理学 院 华
５ ０ ４ ；肖炜 麟 ： 南 理 工 大 学 工 商 管 理 学 院 １６ ０ 华
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５０ ４ 电 子 信 箱 ：ｕ ｊ ｅ ｔ ｄ ．１ １６ ０ ｘｗ＠ｓｕ． ｕ１ ；张 卫 国 ： 南 理 工 大 学 工 商 管 理 学 院 ｅ ２ １ 华
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图解11种融资租赁模式！！！
图解11种融资租赁模式按照教科书上的分类方法，正儿八经的分类原则有三种：一、按照租赁的目的和投资回收方式为划分标准分为：融资租赁、经营租赁（最常见的分类方法）融资性租赁又称为金融租赁。
指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务，租赁合同可中途解约，出租人需向不同承租人反复出租才可收回对租赁设备的投资。
二、从征税的的角度对租赁种类进行划分为：节税租赁、非节税（销售式）租赁节税租赁：可以享受税收优惠的租赁称之为节税租赁，也叫真实租赁。
反之为非节税租赁。
这种租赁是通过政府设置的节税条件而划分的，主要在美国应用。
三、以租赁中出资比例为标准划分为：单一投资租赁、杠杆租赁单一投资租赁：指出租人负责承担购买租赁设备的全部投资金额的租赁，这是一种传统的租赁方式。
杠杆租赁：出租人一般只需提供全部设备金额的20%-40%的投资，即可获得设备所有权，享受百分之百的设备投资优惠。
设备成本60%~80%的资金可以以设备为抵押向银行和其他金融机构贷款。
贷款可以以设备本身和租赁费为保证，同时需出租人以设备第一抵押权，租赁合同收取租金的受让权为该贷款的担保。
由于可以享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
补充知识：第一抵押权：第一抵押权的意思是在抵押顺序里面位列第一位。
当债权实现时，优先清偿。
受让权：简单说来就是在同等条件下可以优先获得租金的权利，是一种保护其他出资人或机构收回资金的权利。
So，其他林林总总花样百出的租赁名目，就不要再和上面的大类搞混淆啦。
下面介绍的这些统称为融资租赁的运作模式。
企业融资选择的决策模型
企业融资选择的决策模型一、引言融资是企业运营和发展的重要手段之一，企业融资选择是企业经营决策中的关键环节。
在众多融资方案中，企业需要借助决策模型来评估不同方案的风险与回报，以选择最合适的融资方式。
本文将介绍几种企业融资选择的决策模型并进行分析。
二、财务比率模型财务比率模型是常用的融资选择决策模型之一。
它通过计算企业的财务比率来评估企业的偿债能力和财务稳定性，进而为融资决策提供参考依据。
常见的财务比率包括流动比率、速动比率、资产负债率等。
企业在选择融资方式时，应综合考虑各项财务比率的合理性，确保债务水平与企业的盈利能力相匹配，以降低财务风险。
三、期权定价模型期权定价模型是一种广泛运用于金融领域的决策模型，也可以应用于企业融资的选择过程中。
通过期权定价模型，企业可以对支付权益费用或股权份额的获得进行估值，从而辅助企业合理决策。
期权定价模型的核心思想是基于风险中性概率计算期望回报率，进而评估融资方案的风险与回报。
企业可以根据期权定价模型对不同融资方案的价值进行比较，选择最优的融资方式。
四、成本效益分析模型成本效益分析模型是在企业融资决策中广泛应用的一种决策模型。
该模型通过综合考虑融资方案的成本和效益，评估其对企业价值的贡献程度。
在成本效益分析模型中，企业需对不同融资方案的融资成本、预期收益、风险等进行综合评估，以确定最佳的融资选择。
该模型能够帮助企业在多个方案中平衡成本与效益，实现最大效益的融资决策。
五、资本结构理论模型资本结构理论模型是企业融资选择的另一种决策模型。
其核心观点是企业通过合理配置内部和外部资本，实现资本结构的优化，以最大程度地降低资金成本，提高企业价值。
资本结构理论模型包括财务静态理论、财务动态理论等。
企业可通过综合考虑资本成本、抵税优势、财务灵活性等因素，来制定最佳的资本结构方案，从而实现企业融资选择决策的最优化。
六、风险评估模型风险评估模型是企业融资选择中非常重要的决策模型。
通过对不同融资方案的风险进行测算和评估，企业可以预测可能面临的风险并对其进行有效控制。
租赁筹资决策模型
租赁筹资决策模型在企业经营中，筹资决策是一项重要的任务。
其中，租赁筹资是企业筹集资金的一种常见方式。
租赁筹资决策模型是帮助企业确定是否选择租赁作为筹资方式的工具。
本文将介绍租赁筹资决策模型的原理和应用，并提供一种适用于不同环境下的租赁筹资决策方法。
第一部分：租赁筹资决策模型的原理在租赁筹资决策中，企业需要比较租赁和购买资产之间的经济效益。
租赁筹资决策模型的原理是通过对租赁成本、资产购买成本和税收折现等因素进行综合考虑，来评估租赁筹资的可行性。
租赁成本包括租金和相关费用，而资产购买成本则包括购买价格、维护成本以及预计折旧。
对于资产购买成本，企业可以将其折现到现值，并与租赁成本进行对比。
另外，企业税收政策对租赁筹资决策也有影响。
对于租赁成本，企业可以适用税收减免规定而节省税费，而对于资产购买成本，则可以进行折旧抵扣。
第二部分：租赁筹资决策模型的应用租赁筹资决策模型可以应用于不同行业和不同类型的资产。
以下是一个简单的租赁筹资决策模型的应用案例。
假设某企业面临购买一辆运输车辆的决策。
该车辆的购买价格为10万美元，维护费用为每年5000美元，预计使用寿命为5年，预计残值为2万美元。
而同类型的车辆租赁费用为每年2.5万美元。
企业的税率为30%。
首先，我们需要计算租赁费用和购买费用的净现值。
租赁费用的净现值为：NPV_Lease = -Initial Investment + PV(Rent_1, Rent_2, ..., Rent_5)其中，PV表示现值，Rent_1至Rent_5分别表示第1年至第5年的租赁费用。
购买费用的净现值为：NPV_Purchase = -Initial Investment + PV(Salvage_5, Maintain_1, Maintain_2, ..., Maintain_5)其中，Salvage_5表示第5年的残值，Maintain_1至Maintain_5分别表示第1年至第5年的维护费用。
融资租赁收益预测模型
融资租赁收益预测模型是一种用于预测融资租赁项目未来收益情况的数学模型。
该模型基于一定的假设和前提条件，通过对影响融资租赁项目收益的各种因素进行分析和量化，建立相应的数学公式或算法，从而预测出未来一段时间内融资租赁项目的收益情况。
融资租赁收益预测模型通常包括以下几个步骤：
1.确定预测目标和时间范围：明确预测的是哪个融资租赁项目的
收益情况，以及预测的时间范围。
2.收集和分析数据：收集与融资租赁项目相关的各种数据，包括
但不限于租赁物价值、租金支付方式、利率、税率、租赁期限
等。
对这些数据进行分析和整理，提取出对收益预测有影响的
因素。
3.建立预测模型：根据收集到的数据和分析结果，选择合适的数
学公式或算法，建立融资租赁收益预测模型。
4.进行预测和分析：将实际数据代入预测模型中，计算出未来一
段时间内融资租赁项目的收益情况。
对预测结果进行分析和解
读，评估项目的风险和收益潜力。
融资租赁决策方案
融资租赁决策方案1. 背景介绍融资租赁是指企业通过租赁方式获得用于生产经营的设备、机械或者其他资产，一般以长期租赁形式为主。
融资租赁对于企业获得资产需求时的融资渠道具有重要意义。
本文将介绍融资租赁的决策方案，包括融资租赁的定义、优势和决策的关键因素。
2. 融资租赁的定义融资租赁是指企业以租赁方式获得所需资产，通过租赁期间支付的租金，使企业能够满足使用该资产的需求。
与贷款不同，融资租赁的特点是在租赁期满后，企业有权选择购买资产或终止租赁，以适应企业的经营需求。
融资租赁主要包括两个主体：出租人和承租人。
出租人购买所需资产，并将其租赁给承租人。
承租人在租赁期间支付租金，并享有资产使用权。
融资租赁的期限一般较长，可根据实际需要进行调整。
3. 融资租赁的优势融资租赁相比其他融资方式具有以下几个优势：3.1 资金利用效率高融资租赁能够降低企业的资本占用成本，提高资金利用效率。
企业可以通过租赁方式获得所需资产，不需要一次性投入巨额资金购买，从而释放资金用于其他方面的经营活动。
3.2 税务优惠融资租赁在税收方面具有一定的优势。
租金支出可以计入企业成本，减少应纳所得税额，从而降低企业税负。
此外，融资租赁方式对于增值税、企业所得税等税种也有相应的优惠政策。
3.3 灵活性高融资租赁的期限和租金支付方式可以根据企业的实际需要进行灵活调整。
企业可以根据资金状况和经营需求选择合适的租赁期限和租金支付方式，从而确保经营的灵活性和持续性。
4. 融资租赁决策的关键因素在进行融资租赁决策时，企业需要考虑以下几个关键因素：4.1 资产需求首先，企业需要明确自身的资产需求，包括需要租赁的设备、机械或其他资产的种类、数量和规格等。
这将有助于确定所需租赁的资产的具体特征和数量。
4.2 租赁期限租赁期限是融资租赁决策的重要因素之一。
企业需要根据自身经营情况和资金状况来确定租赁的期限。
较长的租赁期限将带来更多的灵活性，但可能增加资金成本和风险。
融资租赁收益预测模型
融资租赁收益预测模型全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：融资租赁是一种融资方式，即出租方将资产出租给承租方，承租方支付租金并有权使用资产。
融资租赁的收益预测对于投资方和出租方来说非常重要，可以帮助他们作出决策和规划未来的投资策略。
为了更准确地预测融资租赁的收益，可以建立一个收益预测模型。
要建立一个融资租赁收益预测模型，需要确定模型的目标。
融资租赁的收益预测主要是预测承租方支付的租金收入以及出租方的成本和收入。
模型的目标是预测融资租赁的净收益，即承租方支付的租金减去出租方的成本。
需要确定模型的输入变量。
融资租赁的收益受到很多因素的影响，比如资产的价值、租金率、租赁期限等。
模型的输入变量可以包括资产价值、租金率、租赁期限、租金支付方式等。
这些输入变量可以通过市场调研、历史数据分析等方法来获取。
接着，建立预测模型。
常用的融资租赁收益预测模型有线性回归模型、时间序列模型、神经网络模型等。
根据实际情况可以选择合适的模型进行建模。
在建模过程中，需要将历史数据分为训练集和测试集，通过训练模型来预测未来的收益情况。
验证和优化模型。
建立好模型之后，需要进行验证和优化，来提高模型的准确性和可靠性。
可以通过与实际数据比较来验证模型的准确性，如果模型存在偏差，可以对模型进行调整和优化。
还可以使用一些评价指标如均方误差、决定系数等来评估模型的好坏。
建立一个融资租赁收益预测模型可以帮助投资方和出租方更好地了解融资租赁项目的收益情况，做出更科学的投资决策。
通过不断地调整和优化模型，可以提高预测的准确性，为融资租赁的发展和投资提供更好的支持。
第二篇示例：融资租赁是一种融资方式，通过将资产租用给用户并向其收取租金来实现收益。
在传统的租赁业务中，通常会根据资产的使用情况和租金水平来制定收益预测模型，以便更好地评估租赁项目的盈利能力。
而在融资租赁业务中，由于资产的价值和租金水平可能存在一定程度的波动，因此需要建立一个更加综合和灵活的收益预测模型，以应对不同情况下的收益变化。
融资租赁决策模型分析与设计——以Excel为工具
融资租赁决策模型分析与设计——以Excel为⼯具
融资租赁决策模型分析与设计——以Excel为⼯具
周国钢■
【摘要】本⽂从融资租赁决策模型需要解决的问题出发，分析了模型要素及其计算⽅法，设计了融资租赁模式下每期应付租⾦计算的静态模型和动态模型，并在对融资租⼊设备还是借款购⼊设备决策⽅法的分析基础上，提出了融资租赁决策模型的设计思路和要点，形成了具有通⽤性的融资租赁决策模型。
【期刊名称】财务与会计
【年(卷),期】2018(000)014
【总页数】3
【关键词】融资租赁决策模型；借款购⼊；每期应付租⾦计算；静态模型；动态模型
融资租赁是承租⼈以融资为主要⽬的，融资与融物相结合、贸易与技术更新于⼀体、以获得设备长期使⽤权为特征的长期租赁形式。
从承租企业视⾓考虑，在设备项⽬期内⽐较融资租赁成本现值和借⼊资⾦成本现值孰低，是其进⾏融资租赁决策的依据。
为帮助决策者快速进⾏融资租赁的可⾏性分析并做出相应决策，笔者提出可通过设计每期应付租⾦计算模型及融资租赁与借⼊资⾦成本的⽐较分析模型，实现具有通⽤性的应⽤价值。
⼀、融资租赁决策模型要素分析及其计算
融资租赁决策模型的主要要素是租⾦，决定租⾦的因素包括租赁设备的购置成本（由设备的买价、运杂费、途中保险费等构成，本⽂假定上述因素已综合考虑在租⾦总额中）、租赁设备的预计净残值（本⽂假定⽆残值）、利息、租赁⼿续费（本⽂假定已含在租⾦总额中）、租赁期限、租⾦的⽀付⽅式。
租⾦计算⽅。