3工程定额管理(第三章)

2008年9月3日
工程估价定额原理
主讲人：宁丰荣
山东工商学院管理科学与工程学院

第三章 施工定额
主要学习内容： 主要学习内容 第一节 第 节 施工定额的基本概念 第二节 劳动定额的编制 第三节 机械台班定额的编制 第四节 材料消耗定额的编制 补充：工期定额
GO
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

第三章 施工定额
第一节 第 节 施 施工定额的基本概念 定额的基本概念
复习几种定额的用途
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

建设程序与工程造价及定额的关系
建设程序 项目建议书 可行性研究阶段
造价文件类型
定额类型
投资估算
投资估算指标
初步设计阶段
设计概算
概算指标
技术设计阶段
修正设计概算
概算定额
施工图设计阶段
施工图预算
预算定额
招投标阶段
施工定额
合同实施阶段
施工预算/结算
竣工验收阶段
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院
竣工结算/决算

各种定额间的关系比较
各种定额间的关系比较
概算定额 概算指标 投资估算指标 扩大的分部 整个建筑物 独立的单项工程或 对象 工序 分部分项工程 分项工程 或构筑物 完整的工程项目 编制设计概 编制初步设 编制投资估算 用途 编制施工预算 编制施工图预算 算 计概算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额 定额分类 施 定额 施工定额 预算定额
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

第三章 施工定额
补充 内容
施工预算的概念 是施工单位在施工图预算的控制下，依据施工图 、施工定额及施工组织设计确定完成单位工程的各种 单 消耗量的一种工程预算。 编制施工预算的作用 （1）组织指导施工 （2）控制成本，提高企业经济效益 （3）有利用企业加强管理，提高企业的管理水平 （4）进行两算对比
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

第三章 施工定额
补充 内容
施工预算与施工图预算的区别 序号 区别内容 1 使用定额不同 2 3 4 主要作用不同 工程量计算要 求不同 计算方法不同 预算水平与深 度不同 施工预算 施工定额 降低成本 a.符合施工定额要求 b 符合成本降低要求 b.符合成本降低要求 按施工预算程序计算计 划成本 企业实际水平 项目划分更细、更深 施工图预算 预算定额 招投标定价 符合预算定额计 算规则 算 则 按施工图预算程 序计算预算造价 社会平均水平 项目划分较粗
5
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

第三章 施工定额
补充 内容
编制步骤如下
熟 悉 资 料 （1） 划分 划分 工程 工程 项目 项目 （2） 计算 实物 工程量 （3） 套 施 工 定额 额 （4） 工、料、机 耗量 分析、 汇总（5）
编写 编制 说明 （8）
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院
两算 对比 （7）
工、料、机 费用计算 （6）

附表一 人工两算对比表 附表
工程名称 程名称
分项 工程 名称
施工预算
定额 单 编号 位 工 程 量 时间 合计 定额 /工日 定额 编号
施工图预算
单 位 工 程 量 时间 合计 定额 /工日
两算对比
（+）（-） %
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

附表二
工程名称
主要材料消耗对比表
对比结果 材料名称 单位 施工预算数量 施工图预算数量 节约 超支 % 备注
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

附表三计划成本与预算成本升降分析
工程名称 程名称
成本项目 人工费 材料费 机械费 其他直接费 管理费 其他 预算/万元 计划/万元 升降额/万元 升降率（%） 备注 升为（-） 降为（+）
合计
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

附表四 计划与预算成本构成对比
工程名称 成本项目 人工费 材料费 机械费 其他直接费 工程直接成本 管理费及其他 工程总成本
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院
成本构成 预算 计划
增
减
备注

第三章 施工定额
第一节 第 节 施 施工定额的基本概念 定额的基本概念
学习目的 1.施工定额的概念、分类及作用（重点） 2.施工定额编制的原则 3.施工定额的编制依据 4.施工定额的编制程序 施 的 制 序 5 施工定额手册的结构 5.施工定额手册的结构 案例：某单位内部施工定额
BACK
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院

第三章 施工定额
第一节 第 节 施 施工定额的基本概念 定额的基本概念
概念 1.概念、分类及作用
施工定额，是建筑、安装企业，以“施工技术验收规 范”及“安全操作规程”为依据 在 定的施工技术和施 范”及“安全操作规程”为依据，在一定的施工技术和施 工组织的条件下，规定建筑安装工人或班组消耗在单位合 格建筑安装产品（包括预制件及假定产品）上的人工 材 格建筑安装产品（包括预制件及假定产品）上的人工、材 料和机械台班的数量标准。
（1）施工定额编制单位—— 国家、省、市、自治 区、业务主管部门（石油、冶金等）或施工企业 （2）施工定额规定的数量标准 （2）施工定额规定的数量标准——反映主管部门 反映主管部门 对建筑安装企业，为完成一定的合格产品必须遵守和 达到的最高限额 达到的最高限额。
版权所有 Copyright © 2007-2008 山东工商学院