哈尔滨施工组织设计

一、工程概况：

1、工程建筑概况：

香坊区铁东街地段棚户区改造项目—卓琳家园1#楼工程位于哈尔滨市香坊区铁东街、团结路与公滨路合围处。总建筑面积9336.06m2。本工程地上十五层，地下为三层。地下为车库层高分别为4.5m、5.1m、6.75m，1~3层为商服层高分别为3.3m、4.8m、4.85m，4~15层为住宅层高为2.9m，建筑高度为52.85m,长39.60m、宽26.30m。。±0.00m标高所对应的绝对标高值为143.45m。，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度，基础形式采用桩基础。地下室防水等级为一级，采用二道防水设防，做法为地下室外墙及底板均为防水混凝土浇筑（防水混凝土的设计抗渗等级为P8），外设两道SBC120防水卷材。

2、工程结构概况：

香坊区铁东街地段棚户区改造项目—卓琳家园1#楼结构体系为剪力墙结构，本工程抗震设防为标准设防（丙类）；剪力墙抗震等级为四级。

本工程基础采用钻孔压灌超流态混凝土桩，桩端持力层为第十层粗砂层，其中桩径600mm为主楼基础桩，共计156根：单桩竖向承载力特征值为1500KN、桩长18m、桩身混凝土强度等级为C35、桩主筋采用8B16钢筋、长度9.61m、箍筋为螺旋箍筋φ6@100/200mm（从桩顶向下3.0m范围内箍筋间距为100mm，其余部位间距为200mm），加劲箍筋为Ф14@2000mm。桩身混凝土保护层均为75mm。承台、防水底板顶标高为-16.75m。

基础垫层厚度为100mm，混凝土强度等级为C15。基础承台、防水底板卷材防水混凝土保护层厚度50mm，混凝土强度等级为C20细石混凝土。主楼基础防水底板厚度为250mm，混凝土强度等级为C30。基础承台混凝土强度等级为C30。地下三层～十五层墙、柱、顶梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30，基础底板、承台混凝土抗

渗等级为P8。

一～十五层内隔墙采用MU5轻集料混凝土小型空心砌，地面以上外填充墙采

用MU5轻集料混凝土小型空心砌块，容重为10KN/m3。砌块厚度为190mm,采用M5

混合砂浆砌筑。地下室外墙保护墙采用混凝土实心砖，厚度为120mm，混凝土实

心砖强度等级为MU15，采用M10水泥砂浆砌筑。

3、工程建筑装饰概况：

（1）内墙面：地下三层～十五层：客厅、餐厅、卧室、楼梯间、卫生间、厨房、戊类库房、车库墙面为水泥砂浆墙面。前室墙面5～7mm厚面砖墙面。

参见图集11J930，H14页内墙43。

（2）外墙面：外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙及200厚陶粒砌块外贴100mm厚燃烧性能为A级岩棉板保温（材料导热系数0.042W/m2.k,容重20~22kg/m3.）。

一～三层棕黄色石材，四层～十五层外墙采用浅黄色真石漆和深灰色外

墙弹性防水涂料。

（3）楼地面：戊类库房、车库C20混凝土楼面；客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台、起居室为C20细石混凝土楼面，楼梯间采用磨光花岗岩

楼面，前室为20mm厚石板材（甲方自定）。

（4）门窗：外门窗均采用三玻塑钢节能窗，外门（露台），阳台门连窗采用三玻塑钢门窗。疏散楼梯及前室为乙级防火门、管道内为丙级防火门。

（5）电梯: 商业部分设2部消防电梯，住宅部分设2部无障碍电梯兼消防电梯。（6）通风道: 厨房采用LJ813第5页BYC-12风道，卫生间采用LJ813第6页BYW-20风道。

（7）变形缝：立面与平面变形缝采用建筑油膏嵌缝，油浸麻丝防护，薄钢板盖缝，参见04CJ01-1。

（8）散水坡：散水坡为C20细石混凝土，1:1水泥砂浆压实、赶光，下部150mm厚3:7

灰土宽出面层60mm，每两米长用10mm厚度木板条分隔，宽度900mm。

（9）其它部位防水：桩头采用水泥基渗透结晶，渗透防水涂料。基础承台、底板为双层铺设400g/m2SBC120防水卷材，地下外剪力墙为双层400g/m2SBC120防水卷材。卫生间、厨房地面与墙面采用1.5mm 聚氨酯防水层。

4、屋面做法概况：

（1）屋面保温：屋面保温层为100mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，容重32kg/m3。找坡层为水泥珍珠岩，配合比为1:3，顶部为40mm厚C20细石混凝土。

（2）屋面防水：屋面设两道柔性防水，柔性防水为SBS防水卷材，隔汽层采用3mm 厚SBS，防水层采用4mm厚SBS两遍，防水保护层采用40mm厚C20

细石混凝土。