一级建造师2020年《工程经济》记忆点--预备费与资金筹措费

█记忆点1：基本预备费

是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称为不可预见费。主要是设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费=计算基数*基本预备费率

工程费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）+工程建设其他费

█记忆点2：价差预备费

为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费用。

包括：①人工、设备、材料、施工机具的价差费

②建筑安装工程费及工程建设费其他费用调整

③利率、汇率调整等增加的费用

计算基数：工程费用+工程建设其他费+基本预备费

P=∑It［（1+f）m+t-0.5-1］

n:建设期年数

It：第t年（工程费用+工程建设其他费+基本预备费）

f：建设期价格上涨指数

m:建设前期年限（从编制概算-开工）

t：建设期第t年

例：某建设项目建安工程费10000万元，设备购置费6000万元，工程建设其他费用4000万元，已知基本预备费率5%，项目建设期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。

解：（1）基本预备费=（10000+6000+4000）*5%=1000万元

静态投资=10000+6000+4000+1000=21000万元

（2）计算项目的价差预备费

建设期第一年完成投资=21000*2%=4200万元

第一年末的价差预备费：

4200*［（1+6%）*1.5-1］=383.6万元

建设期第二年完成投资=21000*60%=12600万元

第二年末的价差预备费：

12600*［（1+6%）*2.5-1］=1975.8万元

建设期第三年完成投资=21000*20%=4200万元

第三年年末的价差预备费：

4200*［（1+6%）*3.5-1］=950.2万元

该项目建设期的价差预备费=383.6+1975.8+950.2=3309.6万元。

█记忆点3：资金筹措费

□资金筹措费

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

□建设期利息计算

指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息

计算方法：

当年利息：（年初借款本利和+当年借款/2）*年利率

累积利息：各年利息累加

例某新建项目，建设期为3年，共同银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。

解答：

当年利息：（年初借款本利和+当年借款/2）*年利率

第1年利息：300*0.5*6%=9万元

第2年利息：（300+9+600*0.5）*6%=36.54万元第3年利息：

（300+9+600+36.54+400*0.5）*6%=68.73万元累积利息：各年利息累积

总利息：9+36.54+68.73