新田城中村整治方案20100607

深圳市宝安区福永街道办

新田村消防重点整治工程项目初步设计

第一章概述

1.1 工程背景

改革开放带来了深圳市社会经济的飞速发展，深圳经济特区（关内）与特区外（关外）的建设规划形成了一定的城区差异。为了全面加速宝安区城市化进程,宝安区城市格局将做重大调整，加大城市基础设施建设力度，调整城市功能和产业布局。全面推进城中村（旧村）改造,推动特区内外一体化建设力度，改善城市环境面貌，提升城市生活品质实现城中村地区与城市其他地区的统筹和协调发展。

随着城中村经济快速发展，城中村利用既有集体经济用地筹建了大量的厂房，吸引大批企业进驻；同时利用宅基地，建设了大量的居住建筑，居住人口急剧膨胀；在快速的经济发展中形成了大量的既有厂房和居住建筑。但在深圳市城中村中，大部分既有建筑未按规范采取必要的消防措施，存在较高的火灾风险，城中村既有建筑存在的主要消防问题包括：村内或村属工业区的消防车道不畅；建筑之间的防火间距不足；使用功能混杂；疏散自救楼梯数量、形成及宽度不能满足规范要求；公共消防设施缺乏；消防水源不足；消防自救力量薄弱。存在极大的安全隐患。一旦出现火情，消防用水无法保障，将直接威胁到人民的生命和财产的安全，发生“群死群伤，火烧连营”的恶性事故。

新田村位于深圳宝安区福永街道。福永街道位于珠江口东岸，深圳市西北部，南接西乡，北连沙井，东邻石岩，面积56平方公里，下属兴围、下十围、福永、新和、和平、桥头、塘尾、新田、凤凰、白石厦、怀德十一个行政村和一个居委会，共有39个自然村。全街道已建立起工业村、工业城、工业区50多个，厂房和工人宿舍建筑面积400多万平方米。福永街道地理位置优越，境内有深圳国际机场、广深一级公路（107国道）和广深高速公路以及直通港、澳的飞翼船码头。

1.2 新田村消防重点整治工程范围及火灾隐患重点整治任务要求

1.2.1 新田村消防重点整治工程范围

新田村作为福永街道办火灾隐患重点整治地区。根据新田村委的要求，整个新田村有四个区域需要进行火灾隐患重点整治，分别是：

（1）美盛新村，占地面积约42340m2；美盛新村消防整治工程为室外消防系统，主管网接自市政管网。

（2）新田旧村，占地面积约54402m2；新田旧村消防整治工程为室外消防系统和室内消火栓系统，室外消火栓主管网接自市政，室内消火栓系统主管网接自新田旧村消防泵房；新田旧村新建消防水泵房和消防水池，同时考虑消防设备房及兼职消防队员办公场所需要。

（3）新田工业区，占地面积约53542m2；新田工业区消防整治工程为室外消防系统和室内消火栓系统，主管网室内消火栓系统主管接自新田工业区消防泵房。新田工业区内的消防水泵应更换，水泵房修复。

（4）天佑工业区，占地面积约28050m2；天佑工业区消防整治工程为室外消防系统和室内消火栓系统，室外消火栓主管网接自市政，室内消火栓系统主管接自新田工业区消防泵房。

（5）本次整治类型为旧工业区、城中村和高层建筑等三种类型，主要做好城中村“七个一”的内容；完成新田村委提出的增设室内消火栓系统管网到九层以上的各栋建筑以及工业区厂房设置室内消火栓系统的要求。

（6）三小场所由村委进行整治；九层以上的各栋建筑的室内消火栓系统，由建设者自行从铺设到建筑旁边的室内消火栓系统管网接入。具体整治情况由街道办、新田村委及福永消防中队监督检查。

1.2.2、火灾隐患重点整治任务要求

对美盛新村、新田旧村、新田工业区、天佑工业区内现状公共设施和建筑消防设施进行整改和完善，使该村形成良好的消防保障格局，从根本上解决消防隐患的问题。

1.3、新田村消防重点整治工程设计依据

1、《深圳市火灾隐患重点地区整治工作指南》（深圳市消防安全委员会2009年12月）

2、《关于抓紧开展“城中村”消防安全综合整治前期工作的通知》（深圳市发展和改革局2009年2月13日）

3、《关于抓紧开展“城中村”消防安全综合整治前期工作的函》深圳市发展和改革局2008年12月9日）

4、《深圳市城中村消防安全专项治理工作实施方案》（深圳市公安消防支队2008年5月5日）

5、“关于征求《宝安区开展以消防安全治理为重点的新一轮城中村综合整治方案征求意见的函》”（深圳市宝安区城市管理局2009年6月12日）

6、《深圳市城中村消防安全治理技术要求》（深圳市公安局消防局）

7、《深圳市城中村消防安全治理“七个一”整治要求》

8、深圳市人民政府文件深府[2009]113号文

9、深圳市人民政府办公厅文件深府办[2009]74号文

10、《中华人民共和国消防法》；

11、《室外给水规范》（GBJ50013-2006）

12、《城市消防站建设标准》（2006）

13、《消防通信指挥系统建设规范》（2000年）

14、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

15、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005）

1.4、新田村消防重点整治工程设计原则

1、保证村内或工业区内的消防通道的畅通、室内外消防给水管网灭火设施的完善，并保证消防水量水压，同时考虑临时供水方案；

2、配备自然村内或工业区消防队的装置，消防宣传广告等配套设施的补充；

3、完善居民或企业安全疏散辅助功能设施的设置；

4、补充利用现有市政设施，做到不拆迁，着重进行内部管网和消防设施的改造与完善。

5、消防整治“七个一”：每个村建立一支（兼）专职消防大队，每个专（兼）职消防队配备一套消防装备，每个片区至少有一处消防水源，每栋楼至少有一条楼梯通到屋面，每套房至少有一个逃生口，用可燃材料分隔的房中房一律拆除，每户都有一本防火手册。

第二章新田村现状及存在问题

2.1、目前现状

2.1.1、美盛新村共有居住建筑36栋，均为7层以上建筑，其中10层及以上高层居住建筑有6栋；区内还有一个超市，一个菜市，还有其它辅助设施建筑共16栋；36栋居住建筑的首层基本上设为商铺。

2.1.2、新田旧村需要进行火灾隐患重点整治的区域：有3栋厂房和其6栋附设功能建筑；还有164栋居住建筑，这些居住建筑中大多数首层为商铺，且其中有42栋7层及以上的居住建筑，10栋10层及以上的高层居住建筑。

2.1.3、新田工业区共有厂房或其附设建筑共58栋；其中有9栋临街建筑首层为商铺。

2.1.4、天佑工业区需要进行火灾隐患重点整治的区域为14栋厂房或附设建筑，2栋宿舍。