2020年成都宽窄巷子案例研究(最全)

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成都宽窄巷子-空间尺度
小面宽大进深，适宜的休闲尺度
宽窄巷子的前排建筑多以一层建筑为主，局部 后排呈现2层建筑， 以各式庭院形成休闲怡情的风格，庭院建筑为 川西四合院，建筑形式灵活多变，尺度设置以舒 适性为主，注重结构的逻辑性 院落面积集中在400-800m2，经运营测试， 是较为适宜的休闲生活空间。
4%
6:4
井巷子 新生活
80% 20% 20% 30% 40% 10%
4:6
➢业态总结：
餐饮休闲业态占主导 三条巷子定位清晰，满足主客共享的消费需求 大众与中高端消费分区，总体呈外闹里静的产品格局
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成都宽窄巷子-空间尺度
宽窄巷子总体空间结构图
宽窄巷子空间剖面图
私密
半私密 开放
街巷=3M
高度=6M-8M
精英消费客群
井巷子 “新生活”区
小型特色零售、地方 小吃、快餐
城市休闲客群
主题街道 特色
业态档次
业态配比
高档 中档 低档 餐饮 休闲 购物 其他
商业与文 化景观比
例
宽巷子
闲生活
28%
50%
22%
50%
25%
10%
旅馆5%，文 化艺术10%
7:3
窄巷子 慢生活 39% 56% 5% 17% 53% 26%
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成都宽窄巷子-业态分析
餐饮：购物：休闲娱乐：其他=30%：35%：25%：10%
餐饮
文化体验
餐饮
茶
馆
客栈
文化 体验
文化 体验
餐饮 咖啡
酒吧
酒 功能定位 业态业种 目标客群
宽巷子
“闲生活”区
文化馆、酒店客栈、 特色民俗餐饮、茶
馆
旅游体验客群
窄巷子 “慢生活”区
私房菜、精品西餐、 酒吧、会所
成都宽窄巷子
成都生活标本—— 宽窄巷子，最成都
【发展概况】位于成都市青羊区，曾是清朝时期驻守的八旗 清兵的军营宿舍，老成都百年原真建筑格局的最后遗存。由 宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及45个清 末民初风格的四合院落群、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼， 新建的宅院式精品酒店组成，是成都市三大历史文化保护区 之一。 【规模体量】划控制面积为479亩，核心保护区108亩，建筑 面积44000㎡ （地上35000㎡，地下停车场11000 ㎡），容 积率0.67 。 【投资及收益】核心街区耗资6亿元，年接待900多万人次， 年产值4亿元。
东西广场：新建，客流疏导&活动宣传场地 宽巷子：原有，宽6-8m，步行道-旅游休闲 窄巷子：原有，宽4-5m，步行道-品牌商业 井巷子：新建，宽3.5-5m，车行道-时尚创意 连接道：新建，宽3-4m，步行道
高 宽
高 宽
街巷=6M
从开放的街巷到私密的院落，层次递进，满足不同客 群需求；沿街建筑为1～2层， 高度多在5～8米， 这 样形成的街道断面高宽比约为1∶1，视觉仰角35-45°，
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