大连城市规划

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大连市国土空间规划条例

大连市国土空间规划条例

大连市国土空间规划条例文章属性•【制定机关】大连市人大及其常委会•【公布日期】2020.12.01•【字号】大连市人民代表大会常务委员会公告(第19号)•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文大连市人民代表大会常务委员会公告(第19号)《大连市国土空间规划条例》业经2020年10月29日大连市第十六届人民代表大会常务委员会第二十四次会议表决通过,2020年11月24日辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准,现予公布,自2021年1月1日起施行。

大连市人民代表大会常务委员会2020年12月1日大连市国土空间规划条例(2020年10月29日大连市第十六届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过2020年11月24日辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准)第一章总则第一条为了加强本市国土空间规划工作,优化国土空间布局,推进生态文明建设,促进经济、社会、人口、资源、环境全面协调和可持续发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内国土空间规划的制定、修改、实施、监督检查以及国土空间用途管制等相关活动。

本条例所称国土空间,包括本市陆域空间和管理的海域空间。

第三条本市国土空间规划工作以全面建设“产业结构优化的先导区、经济社会发展的先行区”为指导,建立“多规合一”的规划编制审批体系、实施监督体系,完善配套法规政策,执行统一技术标准,实现建设亚太对流枢纽、环渤海创新策源中心,打造魅力宜居城市,以建设成为具有国际影响力的开放创新之都、浪漫海湾名城为总目标。

第四条制定和实施国土空间规划,应当遵循山水林田湖草生命共同体理念,以《大连2049城市愿景规划》为统领,为国民经济和社会发展规划落地实施提供空间保障,坚持陆海统筹、城乡融合、协调发展,先规划后实施,实施规划全周期管理;坚持生态优先,推进绿色、可持续发展,实现自然资源节约集约利用;坚持以人民为中心,保障社会公众利益,确保公共空间优先、公共交通优先和公共配套优先;坚持地域特色,强化风貌管理,延续历史文脉;坚持规划管控,维护规划的权威性和稳定性,增强规划的科学性和前瞻性,兼顾规划的可操作性。

大连开发区的城市空间发展规划

大连开发区的城市空间发展规划

大连开发区的城市空间发展规划陶涛:今天请朱老师给我们做一个报告,这个讲座可能离规划更近一点,不是我们现在所做的这些规划,是大规划。

作为公司以后发展,要逐渐展开这方面工作,从现在开始请一些专家给我们做一个宏观的、涉及到国家体系方面的课程。

首先拓展我们视野,第二我们要了解一些国家政策和国家发展态势,不论是对搞规划的、搞建筑设计的都有好处。

我们请开发商、规划师讲,那是市场,对市场有一个宏观把握。

但是也要对国家政策有一个了解,所以我们安排的系列上,专家方面照顾到多方面的要求。

我们现在欢迎朱先生给我们讲课。

(热烈鼓掌)朱文华:首先感谢大家给我这个机会和大家交流。

讲的是“战略规划”,现在比较新的一个概念规划,这个规划在国家规划体系之外,不属于法定规划体系。

从2000年开始,最高概念规划出现在广东,当时广东总体规划调整,请十家设计院,有清华大学、广东省院、广东市院等单位做了四个方案,只是做方案。

最开始也是城市发展方案,这是最开始的城市发展方案,但是最后也没有做。

到现在,不断有城市在建。

后来南京觉得做得不错,他们广东人搞展览时,南京人也开始做,现在越来越好。

基本上国内大多数城市开始搞战略规划了。

一方面城市规划周期长;第二,不像总体规划面面俱到,受到非常严格的规划要求。

另一方面城市发展到现在,大家知道城市之间竞争越来越激烈,包括市长也面临一些问题,不像以前那么直接,到底城市怎么发展,因为以前中国城市发展,这二十年从广州开始兴起,以前城市都是,广州最流行的是“筑巢引凤,招商引资”,修工业区,把土地平整、改厂房,有人投资,城市发展起来。

那个时候比较简单,先修开发区、修新区、修特区,想尽各种办法得到优惠政策。

现在加入WTO以后,越来越优化土地优势。

加入WTO以后,世界贸易组织不允许给某个特定地区特殊政策,中国作为一个完整WTO关税区,要求关税区所有关税一致。

如果给某个地区优惠,对其他地区就是一种歧视。

所以从这个角度来说不允许给地区特殊政策,包括特区特殊政策。

大连市安全发展示范城市建设规划

大连市安全发展示范城市建设规划

大连市安全发展示范城市建设规划(征求意见稿)为深入贯彻落实《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》(国发〔2011〕40号)和《国务院安委会办公室关于开展安全发展示范城市创建工作的指导意见》(安委办〔2013〕4号)的精神,有效防范各类事故风险,构建经济社会安全发展保障体系,把大连市建成企业安全生产、群众安居乐业、社会和谐稳定的国家安全发展示范城市,率先实现安全生产形势根本好转,在全国安全生产领域发挥示范作用,制定本规划。

本规划基期为2012年,规划期为2013年至2015年。

一、现状与形势(一)基本现状大连市是实施东北老工业基地振兴战略和辽宁沿海经济带开发开放战略的核心和龙头,是东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心、东北地区金融中心,也是国家大型石化、电子信息及软件、先进装备制造和船舶制造产业基地。

石油化工生产、储存总量居全国前列,产业风险指数高;海上交通和捕养业易受自然环境影响而导致事故发生;作为旅游城市,人员聚集的大型活动及商业场所也加剧了城市安全风险,安全生产监管压力大,经济社会安全发展任务重。

大连市委、市政府高度重视安全生产,坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,把安全发展作为重要理念纳入大连市城市建设的总体战略,把加强安全生产作为促进经济社会协调发展的重要工作来抓。

《大连市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》强调安全发展的极端重要性,提出“把安全放在发展之先”的理念,明确了“十二五”的安全生产目标。

各项安全生产指标连续10年大幅度下降,各类事故起数由2002年的4718起下降到2012年的1902起,下降59.7%;死亡人数由2002年的724人下降至2012年的318人,下降56.08%;2012年全市亿元生产总值生产安全事故死亡率为0.045,不到全国平均水平的1/3;工矿商贸十万就业人员生产安全事故死亡率为0.88,远低于全国平均水平的1.14。

大连市城市总体规划2010--2020

大连市城市总体规划2010--2020
生态城市:实现人工—自然复合生态系统良性运转,人与人和谐共存、人与 经济活动和谐共存、人与环境和谐共存,建设我国北方科学发展 的示范城市。
滨海名城:塑造自然景观、历史风貌与现代气质相交融的滨海城市特色,建 设面向国际的旅游名城、文化名城、体育名城和宜居名城。
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
本版总规:
东北亚重要的国际航运中心,我国东 北地区核心城市,文化、旅游城市和 滨海国际名城。
东北亚重要的国际航运中心:国家东北振兴战略、辽宁沿海经济带战略对大连的要求,
可以替代 “港口城市”的提法。
我国东北地区核心城市:在辽宁沿海经济带发展的国家战略下,大连已从“门户”走
向“中心”,本次规划经深入分析认为,大连应成为东北地区的金融中心、商贸中心、高 新技术产业中心和制造业中心之一。可以用“东北地区核心城市”来概括。
城市发展分目标:
区域中心、创业基地、生态城市、滨海名城
区域中心:建设辽宁沿海经济带核心、东北地区对外开放龙头、环渤海地区 协作平台和东北亚地区战略节点。
创业基地:大力培育战略性新兴产业,构筑以绿色产业为方向、以高新技术 为引领、以集群发展为特征、以现代服务业、先进制造业、原材 料工业为支柱,具有国际竞争力的现代产业集聚区。
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2兴和辽宁沿海经济带发展战略 促进区域协调和城乡统筹发展 加强生态环境保护、转变发展方式 改善民生、以人为本
2007年
大连 天津滨海新区
上海浦东新区
深圳特区
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
大连市城市总体规划
(2010~2020)

大连市城市规划管理技术规定

大连市城市规划管理技术规定

大连市城市规划管理技术规定文本预览:修筑性详细规划报批设计要求:1、各类建造物从道路红线退缩的距离,由城市规划行政主管部门根据建造物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定,建造退用地红线距离应满足规划设计条件要求,其退线距离不得小于(表 1.1)所列值,并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度(见表 1.2)日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。

表 1.1 建造物后退道路红线距离指标表表 1.2 市区 35-500KV 高压架空电力路线规划走廊宽度(单杆单回水平罗列或者单杆多回垂直罗列)2、依据建造设计有关规定,新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建造(含高层建造群房),其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外,不得小于 10 米,并应留出暂时停车或者回车场地。

3、城市轨道安全保护区如下:(1) 隧道外边线外测 50 米; (2)地面车站和高架车站及路线轨道边线外侧 30 米内; (3) 出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧 30 米内。

如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的允许,并报市相关行政主管部门的批准。

4、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建造物檐口及±0.00 绝对标高需由具有测绘资质的测绘单位实测后标注于总图上,并经该勘测单位盖章确认。

5、住宅建造日照间距应按《大连开辟区民用建造设计方案报批办理导则》执行(应同时满足国家其它相关规范要求)。

6、居住区配套公建应按《城市居住区规划设计规范》相关要求配置。

7、普通中小学校建设标准应按《大连市普通中小学办学设施标准》执行。

8、居住项目要求在用地内规划出垃圾处理点及相应场地(在总图中注明)。

9、凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建造面积 90 平方米以下住房建造面积所占比重,必须达到住宅部份开辟建设总面积的 70%以上 (提供户型比例测算报告)。

大连城市规划馆布展设计方案

大连城市规划馆布展设计方案

3 设计理念 Design concepts 3.1 理念描述 3.2 设计思路 3.2.1 “包容”的城市 3.2.2 魅力海岛之旅 3.2.3 城市海岸线 3.2.4 开放的广场 3.3 概念生成 3.3.1 流动的空间 3.3.2 浪漫的旅程
4 设计方案 Design solution 4.1展馆总体概述
大连市城市规划馆建筑方案
02 项目定位 PROJECT LOCATION
2.1 展馆主题 2.2 考虑因素 2.3 受众分析 2.4 设计目标
2.项目定位 PROJECT LOCATION
2.1 展馆主题 The pavilion theme
展馆概念 EXHIBITION CONCEPT
城市规划馆永远是通往未来的,我们需 要人们对于城市未来的憧憬与想象,这 将引导着城市的发展。高科技的智能感 受与充满幻想的空间体验会使参观者充 满趣味的游览整个展馆,并参与其中, 启发生活的灵感。
大连城市规划馆布展设计方案
内容 CONTENT
1 项目背景 Project background 1.1 地域理解 1.1.1 理解大连 1.1.2 历史环境 1.1.3 城市现状 1.2 场地分析 1.2.1 项目概况 1.2.2 选址规模 1.2.3 规划馆建筑风格分析
2.项目定位 Project Location 2.1 展馆主题 2.2 考虑因素 2.3 受众分析 2.4 设计目标
大连市黄渤两海岸线总长度约 2211公里,其中大陆岸线约 1371公里,岛屿岸线约840公 里,是全国海岸线最长的城市。
海岛旅游
大连有多处景色宜人,资源丰 富的魅力海岛,常年吸引着国 内外的游客前去度假旅游。
2.项目定位 PROJECT LOCATION

大连市城市总体规划

大连市城市总体规划

指导思想:
贯彻国家东北振兴和辽宁沿海经济带发展战略 促进区域协调和城乡统筹发展 加强生态环境保护、转变发展方式 改善民生、以人为本
2007年
大连 天津滨海新区
上海浦东新区
深圳特区
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
城市发展总目标:
充分发挥改革开放与自主创新的优势,实现经济发 达、社会和谐、文化繁荣、资源节约、环境友好的 发展目标。 将大连建设成基础设施完备、城市功能完善、产业 集群高端、具有较强辐射和服务功能的东北亚重要 国际城市。
文化、旅游城市和滨海国际名城:大连的人文历史资源、风景旅游资源丰富;大连城
市环境优美、滨海特色尤为明显,在国内外享有盛名。在建设国际航运中心的目标下大连 应依托人文历史资源、风景旅游资源大连等市核规划心局竞中争国力城市,规建划设设计滨研究海院国际大连名市城城市。规划设计研究院 2011.3
市域常住人口规模预测
旅游型 旅游型 商贸型 工业型 商贸型 综合型
工业型 旅游型 综合型
综合服务 型
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3
城乡统筹发展目标与战略
发展目标:
以资源保护为前提,以创新机制为保障,通过产业合理布局,带动人口 集聚,推动城市组群化发展,形成生产要素自由流动、功能结构合理配 置、生态环境和谐优美、基础设施共建共享、社会服务统筹管理的城乡 社会经济一体化发展格局。
用地规模: 现状:2009年,城市建设用地387.7平方公里,人均建设用地 106.3平方米。 预测:2020年,城市建设用地496.0平方公里,人均建设用地 99.2平方米。
大连市规划局 中国城市规划设计研究院 大连市城市规划设计研究院 2011.3

大连市城市规划管理技术规定

大连市城市规划管理技术规定

大连市城市规划管理技术规定Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT大连市城市规划管理技术规定修建性详细规划报批设计要求:1、各类建筑物从道路红线退缩的距离,由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定,建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求,其退线距离不得小于(表)所列值,并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度(见表)日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。

表建筑物后退道路红线距离指标表表市区35-500KV高压架空电力线路规划走廊宽度(单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列)2、依据建筑设计有关规定,新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建筑(含高层建筑群房),其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外,不得小于10米,并应留出临时停车或回车场地。

3、城市轨道安全保护区如下:(1)隧道外边线外测50米;(2)地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧30米内;(3)出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧30米内。

如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意,并报市相关行政主管部门的批准。

4、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建筑物檐口及±绝对标高需由具有测绘资质的测绘单位实测后标注于总图上,并经该勘测单位盖章确认。

5、住宅建筑日照间距应按《大连开发区民用建筑设计方案报批办理导则》执行(应同时满足国家其它相关规范要求)。

6、居住区配套公建应按《城市居住区规划设计规范》相关要求配置。

7、普通中小学校建设标准应按《大连市普通中小学办学设施标准》执行。

8、居住项目要求在用地内规划出垃圾处理点及相应场地(在总图中注明)。

9、凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重,必须达到住宅部分开发建设总面积的70%以上(提供户型比例测算报告)。

大连市城市规划管理技术规定

大连市城市规划管理技术规定

文本预览:修建性详细规划报批设计要求:、各类建筑物从道路红线退缩的距离,由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定,建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求,其退线距离不得小于(表)所列值,并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度(见表)日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。

表建筑物后退道路红线距离指标表表市区-高压架空电力线路规划走廊宽度(单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列)、依据建筑设计有关规定,新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建筑(含高层建筑群房),其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外,不得小于米,并应留出临时停车或回车场地。

、城市轨道安全保护区如下:()隧道外边线外测米;()地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧米内;()出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧米内。

如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意,并报市相关行政主管部门的批准。

、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建筑物檐口及±绝对标高需由具有测绘资质的测绘单位实测后标注于总图上,并经该勘测单位盖章确认。

、住宅建筑日照间距应按《大连开发区民用建筑设计方案报批办理导则》执行(应同时满足国家其它相关规范要求)。

、居住区配套公建应按《城市居住区规划设计规范》相关要求配置。

、普通中小学校建设标准应按《大连市普通中小学办学设施标准》执行。

、居住项目要求在用地内规划出垃圾处理点及相应场地(在总图中注明)。

、凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积平方米以下住房建筑面积所占比重,必须达到住宅部分开发建设总面积的%以上(提供户型比例测算报告)。

、总图应标注用地平衡表、经济技术指标表、建筑一览表及简要说明、公共服务设施配置一览表;具体表格格式见表、、、表用地平衡表.居住区用地平衡指标参见表表经济技术指标表表建筑一览表、社区用房、物业经营用房位置及建筑面积应在明细表中明确。

大连城市规划

大连城市规划

大连城市规划大连是中国辽宁省的一个重要港口城市,也是辽宁省的省会。

作为中国东北地区发展最快的城市之一,大连的城市规划注重于促进经济发展、提高城市品质、改善居住环境和保护环境。

首先,大连的城市规划注重经济发展。

大连致力于打造现代化的经济中心,通过引进外资和培育本土产业,推动城市经济的快速增长。

大连发展了一批重点产业,包括船舶制造、海洋工程、信息技术和高端制造业等。

同时,大连还积极发展旅游业,利用城市的自然资源和历史文化,吸引国内外游客,增加城市的收入和就业机会。

其次,大连的城市规划注重提高城市品质。

大连注重提供高品质的生活和工作环境,打造宜居城市。

城市规划包括建设现代化的住宅区、商业中心和公共设施,提供便利的交通和完善的基础设施。

大连还注重改善城市景观,保护自然环境,建设公园和绿化带,提供休闲娱乐的场所。

通过这些举措,大连提供了一个舒适、宜居的城市环境,提高了城市居民的生活质量。

第三,大连的城市规划注重改善居住环境。

大连通过建设现代化的住宅区和设施,提供多样化的房屋选择,满足不同人群的需求。

大连还注重发展社区服务,提供健康、教育和文化等设施,增加居民的福利。

同时,大连也加强了城市的管理,提高了治安和环境卫生等方面的水平,使居民享受到安全、宜居的住房环境。

最后,大连的城市规划注重保护环境。

大连位于海滨地区,拥有得天独厚的自然条件。

为了保护这些自然资源,大连采取了严格的环境保护措施。

大连推行了清洁能源和节能环保技术,减少了污染物的排放。

大连还加强了对环境的监测和治理,确保城市的空气和水质达到国家标准。

大连的城市规划注重绿化和园林建设,保护植被和生态环境,提高城市的生态质量。

总而言之,大连的城市规划注重经济发展、提高城市品质、改善居住环境和保护环境。

通过这些措施,大连确保了经济的快速发展和城市居民的幸福感,成为一个宜居和宜业的现代化城市。

大连市人民政府关于印发大连建设区域核心城市规划的通知

大连市人民政府关于印发大连建设区域核心城市规划的通知

大连市人民政府关于印发大连建设区域核心城市规划的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2010.06.12•【字号】大政发[2010]47号•【施行日期】2010.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文大连市人民政府关于印发大连建设区域核心城市规划的通知(大政发[2010]47号)各区、市、县人民政府,各先导区管委会,市政府各委办局、各直属机构,各有关单位:现将《大连建设区域核心城市规划》印发给你们,请认真组织实施。

二〇一〇年六月十二日大连建设区域核心城市规划序言辽宁沿海经济带发展规划上升为国家战略,这是党中央、国务院着眼于完善沿海开放战略,推进东北振兴战略,促进区域协调发展的重大决策,是对大连的新要求、新期待,也是大连今后一个时期发展的纲领性文件。

为了全面贯彻落实国家战略,提升大连在东北经济发展中的龙头地位和核心作用,根据《辽宁沿海经济带发展规划》和大连市委、市政府部署,特编制本规划。

本规划在地域范围上,主要立足大连市所辖行政区域及海域,在发展战略和功能定位上面向辽宁沿海经济带、东北腹地和东北亚地区。

在内容上主要围绕建设区域核心城市,着重对提升城市功能、现代产业发展和空间布局以及宜居环境建设等方面进行规划。

规划基期为2010年,期限为10年,重大问题展望到2030年。

第一章规划背景发展基础大连市经过多年的改革开放和近几年东北老工业基地振兴战略的实施,具有较强的经济实力、较完备的基础设施和产业配套能力,独特的区位优势和良好的自然生态环境,为全面贯彻落实国家战略、建设区域核心城市奠定了良好基础。

具备建设区域核心城市的经济基础。

2009年,大连人均地区生产总值超过1万美元,达到世界银行的进入发达国家衡量标准。

2009年,大连经济总量占东北14.4%,占辽宁沿海经济带六城市总量56.2%(下同),地方一般预算收入占62.9%,海港货物吞吐量占51%,金融机构本外币各项存款余额占64%,社会消费品零售总额占56.6%,在区域发展中综合实力显著。

国务院关于大连市城市总体规划的批复

国务院关于大连市城市总体规划的批复

国务院关于大连市城市总体规划的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2017.04.09•【文号】国函〔2017〕45号•【施行日期】2017.04.09•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文国务院关于大连市城市总体规划的批复国函〔2017〕45号辽宁省人民政府:你省关于报请审批大连市城市总体规划的请示收悉。

现批复如下:一、原则同意《大连市城市总体规划(2001—2020年)(2017年修订)》(以下简称《总体规划》)。

大连是北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。

《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,认识、尊重和顺应城市发展规律,坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略,提高新型城镇化质量和水平,统筹做好大连市城乡规划、建设和管理的各项工作,逐步把大连市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市和东北亚国际航运中心、国际物流中心。

二、重视城乡区域统筹发展。

在《总体规划》确定的5558平方公里城市规划区范围内,实行城乡统一规划管理。

加强城中村和城乡结合部地区的规划建设管理,城镇基础设施、公共服务设施的建设应当统筹考虑为周边农村提供服务。

根据市域内不同地区的条件,重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇,优化村镇布局,加强对村镇建设的指导,推进城乡基本公共服务均等化。

三、合理控制城市规模。

到2020年,中心城区常住人口控制在500万人以内,城市建设用地控制在496平方公里以内。

要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则,禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。

要根据大连市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局,划定城市开发边界,加强边界管控,促进城市紧凑布局。

大连总体规划方案-更新版

大连总体规划方案-更新版

大连总体规划方案项目背景大连市是中国东北地区的一个重要的城市,自然资源和人才储备均非常丰富。

为了实现城市的可持续发展,保障城市居民生活质量和城市环境资源的合理利用,大连市政府制定了一项全面的城市总体规划方案,该方案旨在建立一个更加现代化,节能环保,人性化,高效便捷的城市。

规划目标总体规划采取了一系列措施,旨在实现以下目标:•建立现代化城市:将大连市打造成为一个全球化的现代化城市,包括完备的城市基础设施和高品质的公共服务设施。

•建设生态城市:保障环境资源可持续利用,使城市拥有高品质空气,水和环境质量。

•巩固城市核心区:发展城市核心区,建设商业和文化中心,以提高城市的竞争力。

•高效的交通枢纽:实现交通网络的全面交叉,减少交通堵塞,为公众提供高品质的交通服务。

•推进城市居住资源平衡:扩大城市居住空间,提高居住质量和居住环境。

实施方针•发展绿色产业:通过高技术和环保的种植技术开展城市园林项目和绿化带项目,同时推广绿色住宅,在城市生态上做出巨大贡献。

•打造非物质文化遗产:倡导大连本土文化和价值观,挖掘当地文化内涵和人文历史,搭建特色文化和体育产业平台。

•推动科技创新:加强科技创新能力,制定市场化方案,鼓励企业投资科技,促进大连市广泛的技术应用。

•加强城市管控:保障城市基础设施安全,建立完备的城市综合管理平台,加强对城市环境保护和卫生的控制和评估。

•安全监控和应急救援:推动公共安全监控与预警系统建设,建立精准的应急求援系统,确保公共安全。

总结大连市政府制定的总体规划方案通过对城市各方面的深入分析和梳理,旨在建立城市现代化,建设绿色城市,推动科技创新和促进城市协调发展。

这将为城市未来的发展提供良好的保障和依托。

大连市四区的发展规划方案

大连市四区的发展规划方案

大连市四区的发展规划方案前言作为中国东北地区的重要城市之一,大连市一直以来都是国家经济发展的排头兵。

为了更好地推动大连市的可持续发展,我们提出了以下四区的发展规划方案。

一、沙河口区沙河口区作为大连市的政治、文化和商业中心,应当进一步加强城市建设与环境保护的协调。

其发展规划包括以下几个方面:1. 提高交通基础设施,改善交通拥堵。

建设更多地铁线路,提升公交车辆和道路网络的质量,缓解交通压力。

2. 加强城市绿化和景观建设,创建更多的绿色公园和休闲广场,提高居民的生活质量。

3. 完善文化设施建设,建造新的博物馆、图书馆和艺术中心,营造更加丰富多彩的文化氛围。

二、甘井子区甘井子区作为大连市的工业基地,应当加强产业升级和创新驱动的发展。

以下是甘井子区的发展规划:1. 推动科技创新,加强与大学和研究机构的合作,培养和引进高层次人才,激发创新活力。

2. 加大对传统产业的改造升级力度,推动石化、机械制造、汽车制造等行业向高端制造业转型。

3. 支持新兴产业的发展,如新能源、智能制造、生物医药等,培育具有核心竞争力的企业。

三、西岗区西岗区拥有得天独厚的海洋资源和旅游资源,应当加大对旅游业的开发和利用。

以下是西岗区的发展规划:1. 开展海洋文化旅游,挖掘西岗区的历史文化和海洋文化,打造特色旅游产品和线路。

2. 加强海洋保护与开发的平衡,加大生态环境保护力度,推动海岸带的可持续利用。

3. 引进高品质的酒店和度假村,提升旅游服务质量。

四、中山区中山区作为大连市的新兴商务区,应当加强现代服务业发展和优化城市功能布局。

以下是中山区的发展规划:1. 打造集金融、创新科技、文化创意为一体的现代商务综合体,吸引更多的企业和机构入驻。

2. 培育新兴产业,如互联网金融、大数据、人工智能等,推动服务业的创新发展。

3. 建设高品质的商业配套设施,提供丰富多样的购物、娱乐和休闲场所。

结语大连市四区的发展规划方案旨在推动城市的可持续发展,提升生活质量和经济竞争力。

大连市规划

大连市规划

大连市规划
大连市是中国辽宁省下辖的一个地级市,位于中国东北地区,是辽宁省的主要经济、交通和文化中心之一。

作为一座重要的沿海城市,大连市规划着更多的发展目标和发展方向。

首先,大连市规划要发展城市经济。

大连市作为辽宁省的经济中心之一,应该进一步优化产业结构,提升产业链水平。

特别是要加快发展高科技产业,推动大连市从制造大市转型为创新型城市。

此外,要加强对外经济合作,吸引更多的跨国公司和外国投资者来大连投资兴业,提升大连市在国际市场上的竞争力。

其次,大连市规划要发展旅游业。

大连市拥有得天独厚的自然环境和美丽的风景,具有很大的旅游潜力。

应该加大对旅游资源的保护和开发力度,打造更多的旅游景点和旅游品牌。

同时,要提升旅游服务质量,加强旅游基础设施建设,提供更好的旅游体验,吸引更多的游客来大连观光旅游。

第三,大连市规划要改善城市环境。

随着城市化的进程,大连市的城市环境问题也逐渐凸显。

应该加强城市绿化和环境治理,提升城市空气质量和水质量,改善城市生态环境。

此外,要加强垃圾分类和处理,推进资源回收利用,减少对自然资源的浪费和破坏。

最后,大连市规划要发展教育和文化事业。

教育和文化是一个城市的软实力和核心竞争力。

大连市应该加强对基础教育、高等教育和职业教育的投入,提高教育质量和水平。

同时,要加
强文化产业的发展,打造更多的文化品牌,推动大连市的文化输出。

总的来说,大连市规划要发展城市经济、旅游业、改善城市环境和发展教育和文化事业。

这些规划可以促进大连市的可持续发展,并提升大连市的综合竞争力,使之成为更加宜居宜业的现代化城市。

大连市各区及城市重点建设规划

大连市各区及城市重点建设规划

(一)辽宁省“五点一线”战略发展布局
辽宁沿海经济带位于我国东北地区,毗邻渤海和黄海,包括大连、丹东、锦州、营口、盘 锦、葫芦岛6个沿海城市所辖行政区域,陆域面积5.65万平方公里,海岸线长2920公里,海域 面积约6.8万平方公里。
“五点一线”

“五点”即:辽宁沿海岸线上的
1.
大连长兴岛临港工业区、
以市内四区、高新园 区、旅顺口区为中心
以普湾新区、金州新 区-保税区城区为中心
以长兴岛、瓦房店为 中心
以庄河、花园口、长 海为中心
3.“多点” 指除中心城区和普湾新区外的其他重要 城镇(街道)或产业组团,包括:双岛 湾、三涧堡、长城、营城子、大魏家、 七顶山、金石滩、大李家、登沙河、杏 树屯等。
”退二进三“:指第二产业从市区退出,发展 商业、服务业等第三产业。 重点建设地区:大连市区、普湾新区[1]、长兴 岛经济技术开发区和花园口经济区。([1]普湾新 区包括:普兰店城区,金州区的石河街道、三十 里堡街道,瓦房店市的炮台镇、复州湾镇。)
现代化国际化中心城区61布局两城四区规划三横三纵交通路网西北中心城发展路径71机场新区72大连生态科技创新城73大连西城国际旅游商务区74大连空港商务区75大连体育新城76大连湾临海装备制造业聚集区77大连北部商业区八中山区九金州新区十大窑湾国际港务区十一西岗区长春路南及工人村将建商业商务区十二沙河口区西安路二期开发建设十三钻石海湾规划十四梭鱼湾规划一辽宁省五点一线战略发展布局五点一线辽西锦州湾沿海经济区包括锦州西海工业区和葫芦岛北港工业区一线即
地理位置: 1. 普湾新区距大连市中心45公里,距大连周水子国际机场40公里,距即将建设的大连新机场18公里,距大连港40公里,距大窑
湾港29公里,从沈海高速公路大连后盐到三十里堡出口只有20分钟车程。 2. 沈海高速公路(原沈大高速)在普湾新区设有三十里堡、石河、海湾北、瓦房店南共4个出入口。在建的皮炮高速(皮口-炮

大连市城市规划管理技术规定

大连市城市规划管理技术规定

1各类建筑物从道路红线退缩的距离,由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定,建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求,其退线距离不得小于(表1.1)所列值,并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度(见表 1.2)日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。

表1.1建筑物后退道路红线距离指标表表1.2市区35- 500KV高压架空电力线路规划走廊宽度(单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列)2、依据建筑设计有关规定,新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建筑(含高层建筑群房),其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外,不得小于10米,并应留出临时停车或回车场地。

3、城市轨道安全保护区如下:(1)隧道外边线外测50 米;(2)地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧30 米内;(3)出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧30 米内。

如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意,并报市相关行政主管部门的批准。

4、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建筑物檐口及± 0.00 绝对标高需由具有测绘资质的测绘单位实测后标注于总图上,并经该勘测单位盖章确认。

5、住宅建筑日照间距应按《大连开发区民用建筑设计方案报批办理导则》执行(应同时满足国家其它相关规范要求)。

6、居住区配套公建应按《城市居住区规划设计规范》相关要求配置。

7、普通中小学校建设标准应按《大连市普通中小学办学设施标准》执行。

8、居住项目要求在用地内规划出垃圾处理点及相应场地(在总图中注明)。

9、凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90 平方米以下住房建筑面积所占比重,必须达到住宅部分开发建设总面积的70%以上(提供户型比例测算报告)。

10、总图应标注用地平衡表、经济技术指标表、建筑一览表及简要说明、公共服务设施配置一览表;具体表格格式见表1.3、1.4、1.5、1.6表1.3用地平衡表表1.4经济技术指标表表1.5建筑一览表2、社区用房、物业经营用房位置及建筑面积应在明细表中明确。

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城市建筑景观——结课论文(1)题目:“人性化’’场所-解析大连城市道路景观专业:建筑学硕士学号:1121051038姓名:孟宪伟摘要:从大连市特定的文脉结构切入,从城市道路景观与城市交通、用地规划协调发展;凸显自然景观、体现文化传承;主体要素与客体要素“共生”三个方面分析了大连城市道路景观的“人性化”。

最后指出,城市道路景观不应仅限于纯物质景观的秩序美,而是要形成能包容城市流动人群相关活动的、符合人们心理和生理需求的“人性化”场所。

关键词:“人性化”场所城市道路景观大连城市道路景观,从城市建筑学的理论范畴来讲,是指城市道路空间中被人们感知的道路本体、沿街建筑、街道家具、绿化、标识、广告等视觉形态物以及它们相互之间的关系。

由于人类的行动、感知能力往往通过某些方式影响或作用于物质化的客体景观,与人类关联的城市道路景观所包含的意义远不止于客体的外在表象,还与地域、社会、文化和历史等因素存在着内在联系,实质上是一种文化的记录。

因此,广义的城市道路景观概念不但包含狭义的“景”,还包含人的感知结果“观”以及人在景中实现“观”的过程——社会生活,涵盖了城市道路的物质形态与文化形态以及它们在环境空间中的表现。

”坐落在辽东半岛南端的海滨城市——大连,是当今中国城市发展速度最快,最具开放色彩的城市之一。

为了更好地满足市民的物质与精神生活需要,在“城市经营”的理念下,大连的“城市文化”作为资本参与运作,近年来,大连市进行了城市道路景观环境的综合整治,并取得了很大的成就:景观建设以“人性化”为目的,整合各景观要素,赋予景观场所的意义,在一定程度上成为表现城市文化特色的媒介,使人们能从体验的综合景观中识别并把握自己在其中生存的文化,产生认同感,从而获得归属感。

1特定的文脉结构吴良镛院士指出,从人居环境到自然环境,都是人类文化不可或缺的重要组成部分”。

因此,“对于城市环境而言,文脉结构不仅是指历时性的纵向承传关系,也指共时性的横向环境联系。

城市文脉结构包括基地、周围环境、古迹维护、生态景观等多重元素。

”简言之,文脉是指能对景观施加影响的任何外部条件。

每个城市都有其独特的文化积淀,作为城市文化的载体,城市道路景观的形成受城市特定的文脉结构的影响,同时也反映着城市的历史文化传统。

大连的城市处于丘陵地带,仅市区内的丘陵地约占1/2,海拔多在200~500m之间,相对高度在50~200m之间,按我国地形分类,属“低丘陵”地带,自然起伏的地形是塑造大连城市道路景观特色的最有利因素。

大连的青山碧海也为城市道路景观创造了一个得天独厚的自然环境。

城市固有的自然文脉在城市道路景观的塑造上既是一种资源,也是一种限定。

这种限定永远存在.如果合理利用,限定会使存在变成永远,赋予城市道路景观一个极为特殊的识别性。

大连是座有近百年历史的城市,经历了4个不同时期:1898年~1905年帝俄租界时期;近代城市1905年~1945年日帝侵占时期;1945年~1954年中苏共管时期;1954年以后新中国时期。

沙俄统治时期,沙俄工程师克拉尔和萨哈罗主持的大连市城市规划在风格上搬用了欧洲的“广场和放射形道路”的规划思想,奠定了大连城市道路景观欧式的规划格局和建筑风格。

百年来,大连的城市道路景观建设始终是对原有景观格局的继承与创新,保持了相对稳定的渐变,呈现出一种“修修补补的渐进主义”的特点。

萨哈罗主持的大连市城市规划在风格上搬用了欧洲的“广场和放射形道路”的规划思想,奠定了大连城市道路景观欧式的规划格局和建筑风格。

百年来,大连的城市道路景观建设始终是对原有景观格局的继承与创新,保持了相对稳定的渐变,呈现出一种“修修补补的渐进主义”的特点。

2大连城市道路景观的“人性化”2.1与城市交通、用地规划协调发展城市道路景观不是孤立存在的,大连城市道路景观建设从城市这个整体出发,通过协调城市道路景观与城市交通、用地规划的关系,把城市道路景观作为城市母系统的一个子系统来分析,重新建构城市道路景观结构。

大连在改造了中山路、高尔基路、黄河路、迎宾路,打通了胜利路、滨海路这6条道路的基础上,通过完善城市道路网结构,极大地缓解了大连市的交通拥堵问题,为有序的城市道路景观创造了良好条件;在城市交通建设方面,大连市针对丘陵地形骑自行车不方便的特殊状况,在城区道路建设中不设自行车路和自行车存放地,鼓励与大力支持公共交通,同时引入外资及民营资本注入公共交通,提升了公共交通的营运水平,城市的公共交通发达,自行车、摩托车已经在城市道路上消失,行人通过地下通道横穿马路,人车分流。

公共汽车和有轨电车舒适而快捷,成为多数人首选的交通工具,大大减少了城市道路交通的压力和废气、噪声的污染。

特别是有轨电车的使用,不仅在环境保护上具有更大的优势,大幅度降低能源消耗和环境污染,其具有怀旧情感的外观,也体现了大连特有的文化氛围(图1)。

此外,市政府通过土地功能的置换,组织了市中心的几处处于重要地段又有碍观瞻的市内工厂的搬迁,重新开辟了几块绿地,同时进行了大规模的绿化改造,大片的绿地在路边拓展,市民视线所及,几乎随处可见生机盎然的草坪和点缀其间的花卉灌木。

譬如,大连市渤海啤酒厂污染严重,搬迁后腾出了3万平方米的土地,规划只允许其在1.5万平方米的用地上搞建筑,其余用于建设绿地,搬迁后建设的绿地就是现在的希望广场,为城市图 1 具有怀旧情怀的电车道路景观建设创造了良好条件。

与此同时,与中山路垂直相交的青泥洼步行街的发展引导城市商业商务活动向道路用地的纵深方向发展,将中山路两侧的商业活动吸引的交通流部分转移到城市支路,从而分散了中山路上大量的交通流,缓解了沿街大量商业建筑吸引的人流对中山路景观的影响,还可以提高人们从事商业活动时的舒适度。

2.2凸显自然景观、体现文化传承“顺应地势,显山露水”是大连城市道路景观的特点。

城市道路景观顺应自然起伏的地形,造成了统一的韵律感和强烈的变化感。

为了保持城市的总体风貌,大连城市规划制定了建筑高度的空间分布策略,严格控制城市的天际线,保持丘陵城市的城市面貌,追求步移景异,还确定了60m等高线以上不准建任何建筑物;为了保持城市道路背景——山体的视线通达,规划还要求沿生活道路两侧不能建设高度过高的建筑,建筑由道路轴线向两侧升起,然后向自然山体由低到高的过渡;此外,规划还采取了一系列措施将大海的自然风光引入城市道路景观,譬如,大连星海公园,面临广阔大海,背靠车水马龙的中山路,而星海公园l临路的围墙及一些用处不多的仓房隔绝了人们的视线,使与大海近在咫尺的大连人看不到大海。

改造后的星海公园以通透栏杆替代原有的封闭围墙及临街建筑,在海滩与中山路之间种植成片草皮,使“绿色”透栏而出,绿地流泻进了喧嚣的中山路,人与大海接近了,人们无论乘坐公共汽车还是走在中山路上,都能欣赏到广袤无垠的大海。

那些大量垂直海岸的道路也使海湾的自然风景得以清晰的呈现,赋予城市道路景观一定的识别性。

历史表明大连的城市道路景观有着欧式的规划格局和建筑风格,大连目前的城市道路景观建设充分尊重城市的历史文脉,在继续延续欧式作法、体现城市的整体风貌的同时,也没有单纯地模仿欧洲,城市道路景观具有大连自己的地域特点及历史文化氛围。

譬如,大连的城市道路景观继承并发展了百年来的“广场+放射型道路”格局,作为联系城市线性道路的节点,大连众多的新旧广场在满足交通功能的同时,具有鲜明的主题性、广泛的参与性和强烈的可识别性,不仅给市民提供了活动、休闲、相聚的场所,增添了城市景观的文化内涵,也使城市道路景观更有个性,更有魅力。

这种尊重历史、尊重现状的“渐进式”的有机生长使护理性和修复性的道路景观建设能够保持一定的历史记忆,从而适应于人的生理、心理需求和接受过程,使人们对道路景观环境的感觉始终是熟悉的和亲切的。

2.3主体要素与客体要素“共生”城市道路景观中,主体要素与客体要素是相互依赖、不可分割的整体。

大连的城市道路景观建设以人们在城市道路空间中行为心理为依据,处处体现“人性化”的理念。

(1)亲切宜人的景观体验人由于生理知觉的原因,往往更容易对小尺度的事物和空间产生亲切感。

大连市尺度较大的广场,如人民广场、星海湾广场,往往又通过各种设施、小品、绿化、水体、雕塑的运用以及地面的升降,铺装的变化等来实现来创造出一些领域感较强的小尺度空间。

为了使城市道路空间不拥挤又有亲密感,从而保持人与环境,人与人之间的感觉波及和信息交流,大连城市道路与两侧建筑的宽高比(D/H)值取2.0,并通过街道家具的设置进一步划分空间,从而增强城市道路空间宜人的尺度感、亲切感和生气感。

城市道路中的噪声最易引起人们的反感情绪,大连的城市道路景观建设中充分考虑了噪声屏蔽的作用,采用主要路段限制重型车辆穿行,发动机采取消音装置,市内不允许鸣笛、大量种植大树吸收噪声等等措施来限制交通噪声,同时又在道路、广场绿地和人们聚集的场所设置背景音乐,使人们在城市道路景观中避开了噪声的烦扰,随时可以感受到柔和的音乐声。

(2)收放自如的空间序列大连城市道路景观运用轴线的引导、转折、延伸和轴线的交织等手段建立起城市道路空间的总体秩序,再通过道路界面的变化、广场与街道的交替出现,增加城市道路整体空间形态的层次和趣味性,形成了收放自如的、有节奏变化的道路空间形态,改善了线型空间给人产生的单调感和疲劳感,始终让人保持浓厚的兴趣,更乐于在城市中逗留和活动。

另外,在城市道路空间的重要节点一一广场还提供视点、视角、视廊等视域条件,通过对景、借景等手法把城市的自然景观和历史文化景观有机地组织到城市道路空间序列中,这样不仅可以形成空间流动的艺术效果,也使道路的方向性可以识别,使居民容易判断自己在城市道路空间中所处的位置,并产生心理上的安全感。

(3)变化统一的沿街建筑从城市宏观整体的角度分析,大连的沿街建筑形态是由“基体”和“标志物”的适度对比构成的城市道路景观的整体。

大量住宅建筑具有统一的肌理特征——相似的高度、一致的形态特征和布局方式,构成温和的、中性的城市背景肌理,在平凡和谐的城市文脉中有效地成为烘托空间的背景;而大型公共建筑作为前景,是在“基体”所形成的整体风格上通过“标志物”形成变化丰富的城市道路景观。

从微观的角度看,大连的城市沿街建筑依靠和根植于周围的环境,将既存的有效的文化因素整合到新的景观中去,从而使城市道路景观在时间、空间及相互关系上保持自身的延续性,符合人的知觉恒定性规律。

譬如,环绕中山广场的建筑风格形态各异,有俄罗斯风格、古典主义、巴洛克、早期现代主义等,新建筑尊重原有环境的形式、色彩、质感、尺度以及总的空间特征,建筑以一种平静的心态和平相处,虽然细部处理手法不同,建筑层数各不相同,但获得了统一的视觉效果,使中山广场既统一又丰富多彩,具有浓厚的历史文化底蕴。

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