大连2020年城市规划---文本资料
大连东港商务区控制性详细规划设计实践
大连东港商务区控制性详细规划设计实
践
[摘要]一个关于滨海商务区控制性详细规划的设计实践案例。通过规划项
目背景、自身条件、发展规模、规划布局和城市设计等的综合分析,探索东港商
务区的建设优势和有待完善的方面,为后续商务区的建设提供参考。
[关键词]商务区;公共空间;精细化设计
一.项目概况
1.项目背景
大连是一个以港而建的城市,2003年,中央实施东北老工业基地振兴战略,
正式确立大连建设东北亚重要的国际航运中心战略,进一步完善港口布局,提高
大连市港口竞争力。依据《大连市城市总体规划》(2000-2020)中确定的调整
大连东港区的功能,使其成为以滚装客运、旅游、商贸为主的综合性港区的定位。经过10几年的建设,规划几经调整,目前已经商务区已经完成70%以上的城市建设。
2.项目建设的必要性
港口升级的要求。大连是与港口同步建设和发展起来的口岸城市,拥有中国
东北地区自然条件最优良的海港,以港兴市是大连发展的必由之路。把握国际航
运中心建设的有利契机,大连市对港口布局进行重要的调整。将主要的货港和物
流产业园区设于大小窑湾港,而将原大连港的一部分保留为客港和专供市内日常
需要的物资输入货港,将原大连港口的另外部分用地转化为城市公共职能。
滨海公共岸线的建设需要。大连是美丽的北方滨海城市,但由于建市之初城
市的大面积滨海地区被用作港口码头,而城市东南部滨海沿线均为山地,居民的
可达性较差,使得城市缺少亲海空间。东港商务区改造规划将属于码头的4公里
海岸改造为滨海亲水岸线,在城市中心区打开了与大海之间的阻隔,形成可以直
接与公共活动相链接的滨海休闲区。
大连市主体功能区规划(2020年)
大连市主体功能区规划(年)
目录
序言
第一章规划背景
第一节自然状况
第二节综合评价
第三节面临形势
第二章总体要求
第一节指导思想
第二节基本原则
第三节主要目标
第四节战略任务
第三章主体功能区划分
第一节全市主体功能区类型
第二节主体功能区划分方案
第四章优化开发区域
第一节功能定位及发展方向
第二节区域发展定位及重点
第五章重点开发区域
第一节功能定位及发展方向
第二节区域发展定位及重点
第六章限制开发区域
第一节农产品产区
第二节重点生态功能区
第七章禁止开发区域
第八章保障措施
第一节主要区域政策
第二节实施与主体功能区对应的绩效评价第三节明确各级政府部门职责
第四节监测评估
附表自然保护区表
附表风景名胜区表
附表森林公园表
附表地质公园表
附表省级以上文物保护区表
附表水产种质资源表
附表一级水源保护区表
附图大连市空间开发战略格局示意图
附图大连市主体功能区区划图
附图大连市各类主体功能区分布图
名词解释
序言
为了进一步规范国土空间开发秩序,明确国土空间主体功能,完善区域开发政策,促进区域协调发展,逐步形成人口、经济、资源环境相协调的国土空间开发格局,根据《国务院关于编制全国主体功能区规划的意见》(国发〔〕号)、《全国主体功能区规划》和《辽宁省主体功能区规划》的要求,编制《大连市主体功能区规划》(以下简称本规划)。
本规划是大连市推进形成主体功能区的基本依据,是针对全市国土空间开发的基础性、战略性、约束性规划,是相关区域规划、城镇规划、土地规划以及其他专项规划在空间开发和布局的主要依据,是科学开发国土空间的行动纲领。
本规划的规划期是年,规划任务是长远的,实施中将根据形势变化和评估结果适时调整修订。规划范围为全市陆地国土空间以及毗连海域。鉴于海洋国土空间在主体功能区规划中的特殊性,有关部门将根据本规划编制全市海洋主体功能区规划,作为本规划的重要组成部分,另行发布实施。
大连市城市规划管理条例-
大连市城市规划管理条例
正文:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市城市规划管理条例
(1990年6月29日大连市第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过1990年7月25日辽宁省第七届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准)
目录
第一章总则
第二章城市规划的编制和审批
第三章城市新区开发和旧区改建
第四章建设用地规划管理
第五章建设工程规划管理
第六章奖励与处罚
第七章附则
第一章总则
第一条为了加强城市规划管理,科学制定城市规划,合理进行城市建设,根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规,制定本条例。
第二条凡在大连市行政区内制定和实施城市规划,在城市规划区内进行建设,必须遵守本条例。
第三条编制城市规划必须符合国情和市情,依据国民经济、社会发展计划,正确处理近期建设和远景发展的关系,并与国土规划、区域规划、沿海水域规划、土地利用总体规划相协调。注意保护自然环境
和城市风貌,体现沿海城市特点,坚持科学布局、节约用地的原则。严格控制大连市中心区规模,合理发展中小城市。
第四条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,城市规划确定的城市基础设施项目,必须纳入城市所在地国民经济、社会发展计划,按计划分步实施。
第五条大连市及县(市)、区规划局是同级人民政府城市规划行政主管部门,负责本行政区城市规划管理工作。
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篇一:城市规划资料集内容详述
(第1分册总论概论)目录
第一部分城市规划概述第二部分城市规划体系
第三部分城市规划重要文件、法规资料索引附件《开发区规划管理办法》(1995年6月1日建设部令第43号发布)各章引据的文件、法规和技术标准目录后记(第2分册城镇体系规划与城市总体规划)目录
第一部分城镇体系规划 1 概述
2 全国城镇体系规划
3 跨行政区域城镇体系规划
4 省域城镇体系规划实例简介
5 市县域城镇体系规划第二部分城市总体规划 1 城市总体规划的编制 2 城市发展条件分析 3 城市性质、城市规模 4 城市总体布局 5 城市用地规划
第三部分城市分区规划 1 概述 2 常用表格 3 实例
第四部分城市总体规划实例共计60个实例
附录城市空间发展战备规划研究(或称“概念规划”)
1 概述
2 城市空间发展战略规划研究实例后记
(第3分册小城镇规划)目录
1 小城镇界定、类型和发展 1.1 小城镇界定 1.
2 小城镇的类型
1.3 小城镇的作用、发展理论和现状
1.4 国外小城镇建设
2 小城镇规划特点、依据和原则 2.1 小城镇规划特点2.2 小城镇规划依据 2.
3 小城镇规划原则 2.
4 小城镇建设指导思想
3 小城镇规划的内容、程序与审批 3.1 小城镇规划的一般任务 3.2 小城镇规划编制程序
3.4 小城镇镇域规划的任务、内容、深度和成果
3.5 镇区总体规划任务、内容、深度和成果
3.6 镇区控制性详细规划的任务、内容、深度和成果
3.7 小城镇修建性详细规划任务、内容、深度和成果
3.8 小城镇规划的编制管理与审批主体
大连市总体城市设计
肌理
小体量小尺度 建筑单栋或组 合而成 低
小街坊尺度, 肌理协调 较高
大尺度大体量
密度
中等
结合重要中心形成簇状布局的空间形态分区
特色片区
大连湾片区 金州湾片区 旅顺口片区 大小窑湾片区
大连湾片区
功能定位
大连市最重要的公共功能核心、历史文化载体 和城市形象代表。 东北地区金融、商务、会展中心,大连市行政 中心、文化中心、体育中心、软件产业基地
2. 区
功能提升-三大片 梭鱼湾核心片区 周水子核心片区 春柳片区
承东启西,联通南 北,打造城市主轴上 重要功能节点 延续大连营城模式, 建设具有鲜明特色的 林荫大道及放射状景 观大道
3. 交通连接:加强城市腹地与港湾联系
通道1:通海林荫大道 通道2:滨河景观大道 通道3:沿原有铁路东 西通道 通道4:连接周水子核 心区与南关岭
1.通道系统
1.通道系统
控制要点 空间节点 •综合枢纽节点 •轨道枢纽节点
设计原则:站城一体/快 速集散/立体分流/换乘快 捷/指示清晰
•桥口节点 •口门节点
设计原则:形象鲜明/特 色凸显
综合枢纽节点
轨道枢纽节点
2.公共空间
山体、广场、公园绿地等 山体空间控制 •山峰标志——点的控制,包 括主要山峰标志和次要山峰标 志 •山脊脉络——线的控制,包 括主要山脊脉络和次要山脊脉 络 •山体边界——面的控制,包 括三类山体边界 •节点视廊——观景体系,包 括节点区域及视廊。标志分为 主要标志性区域及次要标志性 区域;视廊包括山体间视廊、 山海间视廊和其他视廊
国家发展改革委关于大连市城市轨道交通第二期建设规划(2015~2020年)的批复
国家发展改革委关于大连市城市轨道交通第二期建设规划(2015~2020年)的批复
文章属性
•【制定机关】国家发展和改革委员会
•【公布日期】2015.12.22
•【文号】发改基础[2015]3027号
•【施行日期】2015.12.22
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基础产业
正文
国家发展改革委关于大连市城市轨道交通第二期建设规划
(2015~2020年)的批复
发改基础[2015]3027号大连市发展改革委:
你委《关于审批大连市城市轨道交通近期建设规划(2014~2020年)的请示》(大发改交通字[2014]299号)收悉。经研究,并商住房城乡建设部,现批复如下:
一、为支持城市总体规划目标,优化网络结构,缓解运营压力,提升服务水平,支持重点区域建设,同意大连市城市轨道交通第二期建设规划,并根据实际情况将规划期限调整为2015~2020年。
二、在《规划》实施过程中,要坚持经济、适用、安全的原则,提高规划、设计、施工和运营管理水平,强化安全管理措施,确保工程建设和运营安全。
三、请你委认真吸纳有关部门和评估机构意见,统筹考虑城市发展进程、建设条件及财力情况,稳步推进项目实施,不得再出现未批先建、开工建设规划外项目
等情况,以免造成失误和浪费。
四、严格按照国家批准的建设规划审批(核准)项目,基本建设方案中线路走向、车站数量、敷设方式、工程投资、建设年限、投资模式等不得随意变更。按照国家相关法律法规和规章要求,规范招标投标行为。
五、认真做好项目审批(核准)工作,不得下放、转移审批(核准)权限。审批(核准)前应委托有资质的第三方机构开展项目评估,建立公示和信息公开制度。项目批复文件抄送我委,并按要求及时报送项目建设进展情况等。
案例-大连市交通规划(刘会君)
BJTU
第 23 页
3、改善方案或措施
利用成府路、中关村东路分流部分在中关村一桥桥底左转的车辆(去往北 四环中路);利用清华西路、颐和园路、万泉河路分流在中关村一桥桥底右 转的车辆(去往北四环西路)。分别在中关村北大街—清华西路交叉口的北 进口、中关村北大街—成府路交叉口的北进口设立分流指示标志牌。
城市交通规划
BJTU
第1页
大连市: 简况:东北亚经济圈中心位置,出海口 结构:中心城区、旅顺口区、金州区和金港区 中心城市以北瓦房店、普兰店和庄河三个 卫星城 功能定位:东北亚国际航运中心、金融中心、商
贸中心、旅游中心、信息中心
BJTU
第2页
现状:
2002年城市人口规模: 中心城市:333万 主城区 :246.5万 新市区 :86.8万
机动车年增长率:11.6%
BJTU
第3页
居民出行现状特点: 采用调查方法 出行次数 各种出行方式平均耗时 平均出行距离
BJTU
第4页
交通需求特点: 人均出行次数低 公交和步行比例较大 通勤出行比例大 中心城市内部几条道路有瓶颈 停车位不够
BJTU
第5页
发展定位: 形成一个由中心城市、3个次中心城市、 7个小城市、10个重点镇、28个建制镇组成 的城镇体系网络,构成两条轴线呈V字形放 射状组团式空间结构 城市空间发展规划:西拓北进
大连市内40年产权大面积项目规划整理XXXX02.pptx
方位 东
装修 精装
产权年限 40年
容积率 7.36
绿化率 40%
总户数 630
物业公司 万达物业管理总公司
物业费 5.90元/月/平方米
车位数 停车位:1000个
车位配比 1:1.5
投资商 大连万达商业地产有限公司
建筑设计
日本M.A.O.(艾麦欧) 大连建筑设计研究 院 大连都市发展建筑设计有限公司
万达公馆
地址 人民路延伸路东侧
板块 东港新区
价格详情 起价26000元/平米,均价30000元/平米
开发商 大连万达商业地产有限公司
户型面积 280-380平米
建筑类型 塔楼
物业类别 建筑综合体
建筑面积 270800平方米
占地面积 42000平方米
开盘时间 2009年11月01日
入住时间 2011年12月
万达公馆户型
大连城镇化发展水平调研报告-无删减范文
大连城镇化发展水平调研报告
大连城镇化发展水平调研报告
1. 引言
本调研报告旨在对大连市的城镇化发展水平进行调研和分析,以期为大连市制定城镇化发展战略和政策提供参考。本报告首先介绍了背景和目的,然后通过对大连市的人口分布、经济发展、基础设施和城市规划等方面的调研,分析了大连市的城镇化发展水平。
2. 调研方法
本次调研采用了定性和定量相结合的方法,主要包括以下几个方面:
- 搜集相关数据和资料,包括大连市的人口统计数据、经济发展数据、基础设施建设数据等;
- 进行实地考察,对大连市的城市规划、建设项目等进行观察和记录;
- 进行问卷调查,了解居民对城镇化发展的认知和需求。
通过以上方法,我们获得了大连市的相关数据和信息,并进行了深入的分析。
3. 大连市的城镇化发展现状
根据我们的调研数据和分析结果,大连市的城镇化发展水平相
对较高。以下是一些主要观察结果:
3.1 人口分布和流动
大连市的总人口在过去几十年里呈现出增长趋势,尤其是城市
地区。城区的人口密度相对较高,而郊区和农村地区的人口密度较低。同时,大连市也存在着人口流动的现象,很多农村人口选择到
城市工作和生活。
3.2 经济发展
大连市作为中国的一个重要港口城市,经济发展相对较快。近
年来,大连市的工业、金融、贸易和服务业等多个领域都取得了显
著的成就。高新技术产业和现代服务业的发展也在推动大连市的城
镇化进程。
3.3 基础设施建设
大连市的基础设施建设相对完善。有较多的高速公路、铁路和
轨道交通线路连接起了城市和周边地区,方便了人们的出行。此外,大连市的水、电、气等基本公共设施也得到了较好的建设和管理。
大连市城市规划管理技术规定
大连市城市规划管理技
术规定
Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
大连市城市规划管理技术规定
修建性详细规划报批设计要求:
1、各类建筑物从道路红线退缩的距离,由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定,建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求,其退线距离不得小于(表)所列值,并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度(见表)日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。
表建筑物后退道路红线距离指标表
表市区35-500KV高压架空电力线路规划走廊宽度
(单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列)
2、依据建筑设计有关规定,新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建筑(含高层建筑群
房),其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外,不得小于10米,并应留出临时停车或回车场地。
3、城市轨道安全保护区如下:(1)隧道外边线外测50米;(2)地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧30米内;(3)出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧30米内。如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意,并报市相关行政主管部门的批准。
4、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建筑物檐口及±绝对标高需由具有测绘资质的测绘单位实测后标注于总图上,并经该勘测单位盖章确认。
5、住宅建筑日照间距应按《大连开发区民用建筑设计方案报批办理导则》执行(应同时满足国家其它相关规范要求)。
国家发展改革委关于大连市城市轨道交通第二期建设规划(2015~2020年)的批复
国家发展改革委关于大连市城市轨道交通第二期建设规划(2015~2020年)的批复
文章属性
•【制定机关】国家发展和改革委员会
•【公布日期】2015.12.22
•【文号】发改基础[2015]3027号
•【施行日期】2015.12.22
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基础产业
正文
国家发展改革委关于大连市城市轨道交通第二期建设规划
(2015~2020年)的批复
发改基础[2015]3027号大连市发展改革委:
你委《关于审批大连市城市轨道交通近期建设规划(2014~2020年)的请示》(大发改交通字[2014]299号)收悉。经研究,并商住房城乡建设部,现批复如下:
一、为支持城市总体规划目标,优化网络结构,缓解运营压力,提升服务水平,支持重点区域建设,同意大连市城市轨道交通第二期建设规划,并根据实际情况将规划期限调整为2015~2020年。
二、在《规划》实施过程中,要坚持经济、适用、安全的原则,提高规划、设计、施工和运营管理水平,强化安全管理措施,确保工程建设和运营安全。
三、请你委认真吸纳有关部门和评估机构意见,统筹考虑城市发展进程、建设条件及财力情况,稳步推进项目实施,不得再出现未批先建、开工建设规划外项目
等情况,以免造成失误和浪费。
四、严格按照国家批准的建设规划审批(核准)项目,基本建设方案中线路走向、车站数量、敷设方式、工程投资、建设年限、投资模式等不得随意变更。按照国家相关法律法规和规章要求,规范招标投标行为。
五、认真做好项目审批(核准)工作,不得下放、转移审批(核准)权限。审批(核准)前应委托有资质的第三方机构开展项目评估,建立公示和信息公开制度。项目批复文件抄送我委,并按要求及时报送项目建设进展情况等。
大连市拟再建4条地铁 4号线途经泡崖
大连市拟再建4条地铁4号线途经泡崖
2014/06/17 07:41来源:半岛晨报作者:王博文齐芳芳0条评论另三条为5号线7号线和1号线北延,总长80公里;还将新建两条轻轨线路随着大连地铁1、2号线一期工程的有序推进,大连正在逐步迈入地铁时代。在民意网上,不少网友留言急切期盼着能够早日坐上现代化的地铁列车,更有不少人关注着未来几年内城区最新的轨道交通规划。记者从市发改委最新发布的《大连市城市轨道交通建设规划(2014-2020年)环境影响评价第二次公示》中获悉,到2020年,大连市拟建4条地铁线路及多条轻轨线路,这些线路计划啥时开始建、大体是啥走势,此次公示有了更为具体的说法。
留言
市民关注城区轨道交通规划
“听说大连要再建4条地铁线路,作为爱大连的市民非常关注此事。”网友“地铁关注者”在民意网上留言说,他是大华御庭小区的住户,由于是山地住宅,出行非常不方便,“地铁建设一方面是解决交通压力,另一方面也是惠民。”他非常关心,地铁7号线路是否沿着软件园路、五一路地下走?“如果是的话,从哪儿拐到会展中心的?”
网友“刘光永”近日在民意网上,针对大连轨道交通项目提出了自己的建议。“刘光永”说,根据新一轮城市轨道交通规划,地铁5号线等线路规划已经初步确定,大连将迈入“地铁网络化时代”。他认为,“地铁网络化”最主要的特点应该是覆盖面要广,各条线路换乘要便捷,与整个城市轨道交通系统形成“一个庞大的网络”。他说,新规划线路的具体走向目前还不是十分清楚,但是从规划图上看,他认为还存在缺陷。6月9日,“刘光永”在民意网上针对大连轨道交通未来规划写下了近2000字的留言。
大连市城市快速轨道交通线网规划
瓦房店市城市总体规划(2009-2030)
环境影响篇章简本
大连市环境科学设计研究院
2010年8月
目录
1 规划内容 (1)
1.1 规划范围与位置 (1)
1.2 规划性质与职能 (1)
1.3 规划规模 (1)
1.4 规划方案 (2)
2 规划协调性分析 (6)
3 环境现状分析与评价 (8)
3.1 自然地理条件 (8)
3.2 社会经济条件 (11)
3.3 环境质量现状评价 (11)
4 资源利用与环境承载力分析 (12)
4.1 土地资源利用分析 (12)
4.2 能源利用分析 (13)
4.3 水资源承载力分析 (14)
4.4 水环境容量分析 (15)
4.5 大气环境容量分析 (16)
4.6 生态承载力分析 (16)
5 规划环境影响预测与评价 (16)
5.1 大气环境影响预测与评价 (16)
5.2 声环境影响预测与评价 (16)
5.3 固体废物环境影响预测与评价 (17)
6 规划环境影响综合评价 (17)
6.1 功能定位评价 (17)
6.2 发展规模评价 (17)
6.3 总体布局评价 (18)
6.4 产业结构评价 (20)
7 环境影响减缓措施及规划调整建议 (21)
7.1 环境影响减缓措施 (21)
7.2 规划调整建议............................................................................. 错误!未定义书签。
前言
瓦房店市位于辽东半岛中部西侧,西濒渤海,东与普兰店接壤,南与金州区隔海相望,北与盖州接壤,是辽东半岛连东西、跨南北的交通要道和经济纽带、辽南地区的工业重镇、中国轴承工业的发祥地、国家重点果品生产基地。同时瓦房店市雄踞辽南渤海之滨,是渤海经济圈的扩散区域,处在大连都市区东西发展轴和东北哈大发展轴的交汇处,是东北地区进出大连市区的枢纽节点。包含辽宁沿海“五点一线”中的长兴岛节点,并位于长兴岛和花园口两大节点的联结轴线上。
大连市总体规划
九、环境保护
环境保护目标 2020年,大气环境质量达到发达国家同等 城市水平,地面水、海域环境质量良好; 主要污染物排放量达到国家要求的控制指 标;受保护地区占国土面积比例超过17%; 达到生态市建设标准。
中心城区总体布局
空间结构 依据自然环境特点、区域经济关系和城市发展目标,优化 配置各类资源要素,规划形成“一核、两城、三湾”的组 团型城市空间结构。 1.“一核”即核心区,重点承担东北亚国际城市的现代 服务业功能。 2.“两城”即旅顺城区、金州新区-保税区城区。实现与 核心区的功能互补与协同发展。 3.“三湾”即临大连湾、大小窑湾、金州湾的滨海地区。 充分认识和体现滨海地区的最高价值,推进“退二进三”, 承担最高端功能,带动城市整体环境品质提高。
港口总体布局
规划沿大连黄、渤海两岸布置港点,形成以大 窑湾港区、太平湾港区、栗子房港区三大港区 为核心,其他中小港站和临港工业港区为补充 的“三核两翼”港口布局,共同构成大连完善的 港口集群体系,形成重点突出、分工明确、层 次清晰的港口格局。 预计2020年,大连港年货物吞吐量达到7.6亿 吨,集装箱吞吐量达到1470万标箱
三、城镇空间结构规划
构建“一轴两翼、一核多节点”的城镇空间结构。 1.一轴:沿“哈大”交通走廊的东北地区区域发展 中轴。 2.两翼:沿渤海城镇发展翼和沿黄海城镇发展翼。 3. 一核:即大连市中心城区,包括核心区、金州新 区-保税区城区和旅顺城区。 4.多节点:普兰店城区、瓦房店城区、庄河城区、 长兴岛经济技术开发区、花园口经济区、皮杨城区、 长海城区。
大连市人民政府办公厅关于印发大连市海绵城市建设三年发展工作方案(2018—2020年)的通知
大连市人民政府办公厅关于印发大连市海绵城市建设三年发展工作方案(2018—2020年)的通知
文章属性
•【制定机关】大连市人民政府办公厅
•【公布日期】2018.09.16
•【字号】大政办发〔2018〕126号
•【施行日期】2018.09.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
大连市人民政府办公厅
关于印发大连市海绵城市建设三年发展工作方案(2018—
2020年)的通知
大政办发〔2018〕126号
各区市县人民政府,各先导区管委会,市政府各有关部门,各有关单位:《大连市海绵城市建设三年发展工作方案(2018—2020年)》业经大连市第十六届人民政府第十八次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。
大连市人民政府办公厅
2018年9月16日
大连市海绵城市建设三年发展工作方案(2018—2020年)为贯彻落实《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发〔2015〕75号)、《辽宁省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》(辽政办发〔2016〕10号)和省住房城乡建设厅《关于全面推进海绵城市建设工作的通知》(辽住建〔2016〕21号)精神,推进海绵城市建设工作,按照《大连市海绵城市建设工作方案》要求,结合我市实际,制定本方案。
一、总体要求
(一)指导思想。全面贯彻党的十九大、十九届一中全会及中央城市工作会议精神和相关要求,以推进生态文明建设为统领,统筹规划、总体布局、综合施策,科学确定“源头削减、过程控制、系统治理”的技术路线,因地制宜选择技术措施,统筹发挥自然生态功能和工程措施作用。通过加强城市规划建设管理,充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用,有效控制雨水径流,实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。以2018年为起点,加快推进我市海绵城市建设工作,进一步推进城市绿色发展,涵养城市水资源,修复城市水生态,增强城市防涝能力,促进人与自然和谐发展,把大连建设成为天蓝、山青、水净、健康的现代化国际城市。
大连市城市规划管理技术规定
1各类建筑物从道路红线退缩的距离,由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定,建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求,其退线距
离不得小于(表1.1)所列值,并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度(见表 1.2)日照、消防、环保、
防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。
表1.1建筑物后退道路红线距离指标表
表1.2市区35- 500KV高压架空电力线路规划走廊宽度
(单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列)
2、依据建筑设计有关规定,新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建筑(含高层
建筑群房),其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外,不得小于10米,并应留出临时停车或回车场
地。
3、城市轨道安全保护区如下:(1)隧道外边线外测50 米;(2)地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧30 米内;(3)出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧30 米内。如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意,并报市相关行政主管部门的批准。
4、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建筑物檐口及± 0.00 绝对标高需由具有测绘资质的测绘单位实测后标注于总图上,并经该勘测单位盖章确认。
5、住宅建筑日照间距应按《大连开发区民用建筑设计方案报批办理导则》执行(应同时满足国家其它相关规范要求)。
6、居住区配套公建应按《城市居住区规划设计规范》相关要求配置。
7、普通中小学校建设标准应按《大连市普通中小学办学设施标准》执行。
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大连2020年城市规划
国务院原则上同意修编后的《大连市城市总体规划》,4105平方公里陆域被纳入城市规划区大连城市规模向北扩大了
国务院不久前已对大连市城市总体规划(2001~2020)作出批复,原则上同意修编后的《大连市城市总体规划》(2001~2020)。按照这个规划,全市陆域面积13538平方公里中的4105平方公里,被纳入城市规划区。
大连市规划和国土资源局负责人说,城市规划区在金州以南为2600平方公里,此外还包括长海县、冰峪沟地区和碧流河库区等地。在城乡规划区内实行城乡统一规划和管理,合理利用山体等自然分隔,形成由中心城区、新城区、金州城区和旅顺口城区组成的组团式城市布局。我市为此将控制中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区的发展规模,到2020年,市内4区加上旅顺口区实际居住人口控制在355万人以内,同时有序引导人口和产业向周围各组团转移。到2010年,这5个区的实际居住人口将被控制在310万人以内,建设用地控制在262万平方公里以内。
大连城市规划特点
大连早期采用了欧洲古典及日式建筑风格,以广场、林荫大道、放射型道路为主要特征,街巷规模较小。建国后,城市规模迅速扩大。近年来,城市功能布局进行了调整,依靠得天独厚的自然条件,已构成“蓝天、碧海、青山”的特色风貌和景观格局,形成独具特色的“山在城中,城在山中,城在林中”的滨海园林旅游城市。
《发展规划》在原总体规划的基础上从大连实际出发,本着科学性、超前性和导向性的
原则,重点对城市功能、发展目标、城市规划范围、城市发展方向、城镇体系、航运中心和产业基地布局、重大基础设施以及生态环境建设等方面进行了补充、完善和调整。《发展规划》将大连的城市功能定位为东北亚重要国际航运中心、我国区域性的金融中心、商贸中心、旅游中心和信息中心,重要的石化、电子信息和装备制造业基地。《发展规划》还提出,要深入实施国际化、信息化、科教强市、协调发展四大战略,加快新型工业化、城市化和农业现代化步伐。经济发展实行三步走的奋斗目标,2005年为实现城市现代化奠定基础,2010年率先基本实现现代化,2020年全面实现现代化的发展目标。
《发展规划》还对中心城市人口和用地规模进行控制,引导中心城市的人口和产业向新市区、次中心城市疏解。规划到2020年,大连市总人口数达800万人,城市化水平达到85%。发展规划中对原规划区范围内未做调整,重点调整了城区范围。将城区范围扩大到金州以南的2567平方公里用地内,比原总体规划增加了2000平方公里。通过构筑“一个中心”,建成“四个基地”,全面调整产业布局,形成“两区三带”(主城区、新市区;沈大高速公路经济带、大丹高速公路经济带、长山列岛及周边的海洋经济带)的产业体系总体布局。
1.城市功能
《大连城市发展规划》确定城市功能为:东北亚重要国际航运中心,我国区域性的金融中心、商贸中心、旅游中心和信息中心,重要的石化、电子信息和装备制造业基地。
2.城镇体系布局
坚持区域协调发展,以中心城市为主,合理发展卫星城,形成功能互补的城市发展群。
规划大连市将形成由一个中心城市、三个次中心城市、七个小城市、十一个重点镇、二十八个建制镇组成的城镇体系网络,构成沿两条轴线(一条为渤海沿岸的长大铁路和沈大高速公路、一条为黄海沿岸的大丹高速公路)呈“V”形放射状组团式空间格局。
大连中心城市按照“西拓北进”的思路,西拓至旅顺、北进至金州,构筑“两城”的空间格局,“两城”即主城区与新市区。
3.港口规划空间布局
以“一岛三湾”港口为核心,以双岛湾、长兴岛深水港为重点,以瓦房店、普兰店、旅顺港口以及庄河、长海港口为支撑,形成以大连港为中心,以营口港、锦州港、丹东港为环绕的港口集群,发挥区域性港口的集聚优势,带动渤海、黄海港口集群参与国际港口间的竞争。
大孤山半岛、大窑湾、大连湾、鲇鱼湾即“一岛三湾”是大连港口空间布局的核心港区。
4.交通规划
规划到2020年,大连市公路总里程将达到6000公里以上,公路网密度达到50公里/百平方公里。
公路建设重点实施网络工程。结合“两小时经济活动圈”的设想,形成以高速公路和一级公路为主体的“三纵三横”的公路网络系统。“三纵”即沈大高速公路、大丹高速公路和盖亮公路,“三横”即永青路、城八路和海皮路。
配合烟大轮渡工程,将沈大高速公路向西延伸至羊头洼港,修建土羊高速公路,该公路通过轮渡工程与烟台相连,形成由同江至三亚、贯穿整个中国东部的公路大通道。
城市交通规划建设连接主城区和新市区全长约14公里的跨海大桥,缩短新老市区的时空距离;建设由上海路至甘井子的海底隧道。
建设完善的主次干道系统,规划主干道总长度为1080公里,密度为1.45公里/平方公里。
加快城市客运交通建设,建设由地铁、轻轨、现代有轨电车等共同组成的城市快速轨道交通网络,形成中心城区与新市区及新国际机场之间的轨道交通系统。
5.支柱产业布局
建设“大大连”要以“产业强市、工业先行”为指导思想,形成以高新技术产业为先导,以石化、现代装备制造和电子信息三大支柱产业为支撑,现代服务业高度发达的“131”产业格局。
通过构筑“一个中心”,建成“四个基地”,全面调整产业布局,最终形成“两区三带”的产业体系总体布局。“两区”即主城区和新市区两大经济区,“三带”即沈大高速公路经济带和大丹高速公路经济带和由长山列岛及周边海域构筑的海洋经济带。
6.供水规划
扩建鸽子塘、卧龙水库作为新市区调节水源;新建龙头山水库作为普兰店城区的补充水源,增加刘大水库向普兰店城区供水能力;增加松树水库、七道房水库向瓦房店城区供水能力,治理东风水库水质污染,将该水库作为瓦房店城区备用水源;增加朱隈水库向庄河城区供水能力;铺设英那河水库至洼子店第二条110公里长DN1800毫米输水管线,为中心城市增加33万立方米/日的供水能力。
根据用水需求,规划扩建大沙沟、三道沟、沙河口、青山、湾里净水厂;翻建台山、金州南山水厂;新建三十里堡、卧龙、得胜净水厂,总供水能力372万立方米。
7.主城区岸线利用规划
中心城市海岸线总长度为612公里,其中,黄海岸线长378公里,渤海岸线长234公里。
包括旅顺南部岸线、黑石礁湾西部岸线、大连半岛南部岸线、大连湾岸线、大孤山—大窑湾岸线、小窑湾岸线、黄嘴子湾—城山头岸线。