龙岗区城市更新单元计划项目进展表
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划(表一)
六约北片区龙塘片区更新单元
67
龙岗区横岗街道
松柏社区老街更新单元
新坡塘片区及新园路石化塑胶城更新
68
龙岗区横岗街道
单元
69
龙岗区横岗街道
保安片区更新单元
70
龙岗区葵涌街道
土洋社区沙鱼涌更新单元
申报拆除重 建用地面积
（公顷）
申报单位
4.07
深圳市东方四队股份合作公司
深圳市宝安区松岗镇红星经济发展 4.31
51
宝安区西乡街道
华宝饲料厂片区更新单元
52
宝安区西乡街道
骏业工业区更新单元
53
宝安区西乡街道
臣田国际汽车城更新单元
54
宝安区新安街道
华联新安片区更新单元
55
龙岗区布吉街道
禾坑肚耕作口公交站更新单元
56
龙岗区布吉街道
惠康路与中元路路口片区更新单元
57
龙岗区大鹏街道
金沙湾酒店更新单元
58
龙岗区横岗街道
2.57
耀骏贸易（深圳）有限公司
46
宝安区沙井街道
德普电子物流配送中心片区更新单元
1.75
深圳市德普投资发展有限公司
备注
序号
区位
城市更新单元名称
47
宝安区松岗街道
东方四队片区更新单元
48
宝安区松岗街道
红星村北片区更新单元
49
宝安区松岗街道
红星村南片区更新单元50宝安区松街道沙浦工业区片区更新单元
1.63
深圳国威电子有限公司
1.52 6.29 12.03 4.27 5.10 18.64
深圳市深圳酒店有限公司 深业泰富物流集团股份有限公司 新三九地产有限公司 深圳世纪星源股份有限公司 深圳市向南实业股份有限公司 深圳市南山荔源实业股份有限公司
10年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划（表一）
备注：
1.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
2.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
3.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
4.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
5.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
6.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划
深圳市规划和国土资源委员会二○一五年三月九日《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》一览表
附图：
1.福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图
2.罗湖区笋岗街道深业泰富地块城市更新单元拟拆除重建范围示意图
3.南山区粤海街道虹海研发大楼城市更新单元拟拆除重建范围示意图
4.宝安区新安街道中粮69区工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图
5.宝安区沙井街道茭塘工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
6.龙岗区南湾街道上李朗工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
7.龙华新区民治办事处梅林关城市更新单元拟拆除重建范围示意图
8.龙华新区大浪办事处龙胜建设路工业区更新单元拟拆除重建范围示意图
9.龙华新区观澜办事处观城横坑河西片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
10.龙华新区龙华办事处豪杰工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图。
2010年深圳城更新单元规划制定计划第一批计划表二
范围内包含西丽中心区、大沙河创新走廊旧工业区等更新单元
04
龙岗区坂田街道
华为城市更新片区
22.1
范围内包含宝吉片区、吉通工业区、坂田老墟镇地区等更新单元
05
龙岗区横岗街道
横岗安良城市更新片区
1.4
范围内包含安良五村东片区、安良五村西片区、安良六村东片区、安良六村西片区、安良七村、安良八村等更新单元
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划（表二）
序号
区位
城市更新片区名称
规划研究范围（平方公里）
备注
01
福田区南园街道
南岗城市更新片区
0.5
范围内包含红岭北路中国外运集团、城建梅园物流中心、国际物流总部基地等更新单元
03
南山区西丽街道
大沙河创新走廊更新片区
06
龙岗区葵涌街道
溪涌城市更新片区
0.9
范围内包含洞背、溪涌、盐村、沙头片区等更新单元
备注：
1、本表的城市更新片区为城市更新重点研究片区，由各区政府或相关部门统一组织编制上述片区的城市更新专项规划。
2、本表中城市更新片区的专项规划获批准后，将分期、分批推进实施，城市更新片区内各城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
改造过程介绍
改造过程介绍
龙岗区是深圳市的重点旧改区域之一，其中，新生社区低山村城市更新单元项目拟拆除重建用地面积达到46.26万平方米，规模较大。
该项目早在2017年就已有公示，根据规划，该地块将被打造成为住宅、商业、新兴产业及普通工业用地，同时还将建设一所占地面积不少于2.44万平方米的54班九年一贯制学校，落实公共利益项目不低于18.62万平方米。
此外，平湖街道鹅公岭片区城市更新单元也被纳入深圳市2013年城市更新计划，并于2017年进行调整，将EGL DY04统筹单元调整为EGL DY04-01（大岭片区）和EGL DY04-04两个更新单元。
园山街道安良八村工业区城市更新单元已于2017年12月进行公示，拟拆除重建用地面积为7.64万平方米，更新方向为普通工业、新型产业用地，且包含不少于22546平方米公共利益项目用地。
这些改造项目的实施，将有助于优化龙岗区的城市功能和提高土地利用效率，促进区域经济的发展和城市形象的提升。
2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划
《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案）一览表
本次公示期为2013年5月20日至2013年5月29日。
公示期间，公众可通过填写公众意见征询表的方式对公示计划草案提出意见。
公众意见征询表反馈地址：
罗湖区：市规划国土委第一直属管理局，深圳市福田区新闻路69号，联系电话：83139024。
福田区：市规划国土委第一直属管理局，深圳市福田区新闻路69号，联系电话：83139024。
南山区：市规划国土委第二直属管理局，深圳市南山区深南大道10138号，联系电话：26978475。
宝安区：市规划国土委宝安管理局，深圳市宝安区前进一路293号，联系电话：27812379。
龙岗区：市规划国土委龙岗管理局，深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦，联系
电话：28906001。
坪山新区：市规划国土委坪山管理局，深圳市坪山新区坪山街道龙坪路6号，联系电话：28297941。
大鹏新区：市规划国土委滨海管理局，深圳市盐田区海景路10号，联系电话：25363263。
龙西社区楼吓村、对面岭村片区城市更新规划文本
龙岗区龙城街道龙西社区楼吓村、对面岭村片区城市更新规划（文本·附图）深圳市新城市规划建筑设计有限公司二○一○年十二月目录1 总则.............................................................. 错误!未定义书签。
2 更新目标与主导功能......................................... 错误!未定义书签。
3 更新模式与改造策略......................................... 错误!未定义书签。
4 土地利用与地块控制......................................... 错误!未定义书签。
5 城市设计 ............................................................ 错误!未定义书签。
6 配套设施 ............................................................ 错误!未定义书签。
7 道路交通与市政工程规划................................. 错误!未定义书签。
8 地权重构 ............................................................ 错误!未定义书签。
9 实施措施 ............................................................ 错误!未定义书签。
1 总则本次更新单元位于深圳市LG202-09号片区[龙西五联地区]法定图则东南侧，片区东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻对面岭路。
本次规划规划总用地面积为公顷，拆迁范围面积为公顷，改造建设范围面积为公顷。
凡在更新单元内进行的各项土地及空间利用和一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法(2008)》的规定，执行本规划。
2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划【模板】
《2016年**市城市更新单元计划第五批计划》
一览表
附图：
1、福田区华强街道南方日报深圳大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图
2、福田区福田街道福田村城市更新单元拟拆除重建范围示意图
3、南山区粤海街道后海村城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图
4、南山区粤海街道爱华科技园长城地块城市更新单元拟拆除重建范围示意图
5、南山区桃源街道高发科技园旧厂房区城市更新单元拟拆除重建和综合整治范围示意图
6、宝安区松岗街道大华飞捷科技园城市更新单元拟拆除重建范围示意图
7、龙岗区平湖街道新南村新南小学片区拟拆除重建范围示意图
8、龙岗区平湖街道平湖片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图
9、龙华新区龙华办事处狮头岭旧村城市更新单元拟拆除重建范围示意图
10、龙华新区大浪办事处下岭排村福记食品厂城市更新单元拟拆除重建范围示意图。
深圳旧城改造项目详细!
近期将推动的城市更新项目序号项目名称区位建设用地规模（公顷）批准建筑面积（平方米）备注合计商业住宅办公商务公寓1 石厦村改造福田区 3.35 297976 54896 50000 96600 96400 配建体育活动场地、会停车场、公共厕所。
2 新洲村改造 0.84 48559 8000 27500 0 130593 南光村改造二期南山区 1.96 104200 10000 61234 15250 0 配建酒店一座，文化活动站，区健康服务中心，区服务用房，垃圾站、公共厕所。
4 湾厦村改造 2.68 132948 9390 118448 0 0 配建9班幼儿园一所、区健康服务中心、居住小区及文化室、区活动场地、区居委会、区务室、区服务站、环卫工人作息站、公共厕所。
5 田厦新村改造 2.92 157500 23000 67000 38400 29100 配建垃圾收集站一处。
6 水湾村改造 2.92 218730 29550 81850 62000 42380 配建区健康服务中心、居住小区级文化室、区活动场地、区居委会、区务室、区服务站、垃圾转运站、公共厕所。
7 龙华郭吓旧村改造宝安区 2.1 52000 30000 18400 0 0 配建9班幼儿园一所、区务室、居住小区级文化室、区服务站、体育活动场地、公共厕所。
8 治牛栏前旧村改造 3.3 142360 30000 112160 0 0 配建区服务站、区务室、邮电所、垃圾收集站、公共厕所。
9 西乡庄边旧村改造一期 2.55 136600 16900 117300 0 0 配建6班幼儿园一所，区健康服务中心、区居委会、区务室、邮电所、垃圾收集站、公共厕所。
10 新安上合旧村改造 7.27 216645 45000 160000 3428 0 提供10000m2保障性住房，配建18班幼儿园一所、区健康服务中心、居住小区级文化室、区服务站、区居委会、区务室、垃圾收集站、公共厕所、再生资源回收点、环卫工人作息室。
第四十期：2019年上半年深圳市各区城市更新计划一览表及附图汇编
盐田区（共 1 批，1 个项目） ....................................116 关于《2019 年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》的公告 116
坪山区（共 2 批，2 个项目） ....................................175 关于《2019 年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》的公告 175 关于《2019 年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》的公告 178
第一章 草案公示部分 罗湖区（共 1 批，1 个项目）
关于《2019 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草案）的公示 依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市罗湖区城市更新实施
办法》，现将拟定的《2019 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草 案）进行网上公示及现场公示。
深圳市罗湖区城市更新局 2019 年 02 月 02 日
龙华区（共 2 批，7 个项目） ....................................135 关于《2019 年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公告 ..135 关于《2019 年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》公告 ..141
龙岗区（共 6 批，15 个项目） ...................................148 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告 ......148 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划地二批计划》的公告 ......154 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》的公告 ......156 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告 ......160 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告 ......169 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告 ......172
2015年深圳市城市更新单元计划第一批至第四批计划汇总表
1、福田区华富街道长城开发彩田工业园更新单元.rar2、罗湖区笋岗街道深业泰富地块城市更新单元.rar3、南山区粤海街道虹海研发大楼更新单元示意图.rar4、宝安区新安街道中粮69区工业区更新单元示意图.rar5、宝安区沙井街道茭塘工业区更新单元示意图.rar6、龙岗区南湾街道上李朗工业区城市更新单元.rar7、龙华新区民治街道梅林关更新单元.rar8、龙华新区大浪办事处龙胜建设路工业区更新单元.rar9、龙华新区观澜办事处观城横坑河西片区城市更新单元.rar10、龙华新区龙华街道豪杰工业园城市更新单元公示图纸.rar《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》一览表附图：1. 福田区梅林街道华强激光工厂城市更新单元拟拆除重建范围示意图2. 罗湖区翠竹街道万泽珠宝大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图3. 南山区招商街道蛇口工业区沿山路片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图4. 宝安区福永街道凤凰第三工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图5. 宝安区松岗街道上山门工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图6. 宝安区松岗街道岗润工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图7. 宝安区松岗街道罗田工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图8. 宝安区沙井街道和一第三工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图9. 宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图10. 宝安区沙井街道辛养工业区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图11. 宝安区新安街道25区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图12. 宝安区新安街道宝城25区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图13. 龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图14. 龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元拟拆除重建范围示意图15. 龙岗区坂田街道坂雪岗科技城15城市更新单元拟拆除重建范围示意图16. 龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图17. 光明新区光明办事处光明集团办公大楼片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图18. 光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图19. 光明新区公明办事处信宏城片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图20. 坪山新区坪山办事处宝山南片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图21. 龙华新区观澜办事处松元厦大布头片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图22. 龙华新区民治办事处宝山工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图1罗湖区清水河街道外贸物流园城市更新单元.rar2罗湖区清水河街道海龙建筑制品有限公司H405-0033地块城市更新单元.rar 3罗湖区南湖街道食品大厦城市更新单元.rar4盐田区梅沙街道小梅沙村城市更新单元.rar5宝安区西乡街道庄边工业区城市更新单元.rar6宝安区石岩街道上下屋及田心旧村片区城市更新单元.rar7宝安区沙井街道东塘旧村片区更新单元.rar8宝安区沙井街道衙边工业区城市更新单元.rar9龙岗区龙岗街道新塘围片区城市更新单元.rar10龙岗区龙城街道盛平荔枝园城市更新单元.rar11坪山新区坪地街道冠云片区城市更新单元.rar12龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新单元.rar13光明新区光明街道竹园片区城市更新单元.rar14光明新区公明街道元昇厂片区城市更新单元.rar15坪山新区坪山街道汤坑第一工业区城市更新单元.rar16坪山新区坪山街道马西片区城市更新单元.rar17龙华新区观澜办事处茜坑新村西片区城市更新单元.rar18龙华新区观澜办事处君子布君新片区城市更新单元.rar19龙华新区观澜办事处田心村城市更新单元.rar20大鹏新区葵涌街道上洞电厂城市更新单元.rar21福田区沙头街道下沙社区城市更新单元调整后拟拆除重建范围示意图.rar 22南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元（范围调整）.rar23宝安区新安街道宝城34-2片区城市更新单元（范围调整）.rar24宝安区石岩街道总部经济园更新单元（范围调整）.rar25宝安区石岩街道艾美特工业区城市更新单元（范围调整）.rar26宝安区石岩街道华石工业区城市更新单元（范围调整）.rar27龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区城市更新单元（范围调整）.rar28龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元（范围调整）.rar29坪山新区坪山街道东门老街城市更新单元（范围调整）.rar30龙华新区龙华办事处油松片区城市更新单元（范围调整）.rar31大鹏新区葵涌街道上洞片区城市更新单元（范围调整）.rar《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》（草案）一览表5. 南山区粤海街道科兴生物园城市更新单元拟拆除重建范围示意图6. 宝安区福永街道凤凰社区第一工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图7. 坪山新区坪山办事处正山甲片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图8. 龙华新区民治办事处钟氏电子工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图9. 龙华新区大浪办事处英泰工业中心城市更新单元拟拆除重建范围示意图10. 龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建范围示意图11. 南山区桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图12. 坪山新区坪山办事处飞东片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图13. 坪山新区坪山办事处飞西片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图14. 龙华新区民治办事处民治第三工业区更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图文档附件：《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》（草案）公众意见征询表.doc01-福田区沙头街道金地工业区城市更新单元拟拆除重建范围.rar02-福田区梅林街道中汽南华地块城市更新单元拟拆除重建范围.rar03-福田区香蜜湖街道侨城东B301-0030宗地城市更新单元拟拆除重建范围.rar04-南山区南山街道田厦巷头新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar05-南山区粤海街道科兴生物园城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar06-宝安区福永街道凤凰社区第一工业区更新单元拟拆除重建范围图.rar07-坪山新区坪山办事处正山甲片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar08-龙华新区民治办事处钟氏电子工业区城市更新单元拟拆除重建范围图.rar09-龙华新区大浪办事处英泰工业中心城市更新单元拟拆除重建范围图.rar10-龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建范围图.rar11-南山区桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar12-坪山新区坪山办事处飞东片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar13-坪山新区坪山办事处飞西片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar14-龙华新区民治办事处民治第三工业区更新单元（范围调整）拟拆除重建范围.rar。
龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元
龙岗区城市更新工作报告
【修改前后对比】
增加03、05地下公共车行通道；增加06、07、08、09地下公共车行通道，同时增加 07、08、09地下一层商业空间人行公共通道；
修改前地下空间控制图
调整后地下空间控制图
1 4
6 5 23
7
1 4
6
5
2
3
7
原专规批复文件：第三章功能控制，第八条【土地开发强度控制】允许在二期、四期中的 7，8，9#地块， 开发地下商业用房共计13000平方米，且简湖路北侧地下空间可结合7，8#地块统一开发，简一路南侧地下空间 可结合8、9#地块统一开发。
龙岗区龙岗街道南联简一、简二、 黄龙坡片区城市更新单元规划为2010年 转入制定计划项目，专项规划于2015年6 月30日经建环委会议审议并原则性通过 （深规土函[2015]1925号），已批拆除 用地面积286311.1㎡，开发建设用地面 积165494.5㎡，平均容积率7.08。
为保障地下商业空间完整性、使用 便利性，及其他地下空间的交通可达性， 增加地下空间可使用效率，同时避免造成 地面商业步行街过多人车混行现象，更好 的打造地面连续完整的商业空间，现申报 主体深圳市龙岗南联股份合作公司向我局 申请：1、增加地下公共通道；2、优化 项目一期车行出入口 (项目规划共计分四 期拆除，四期开发建设，本次修改涉及一、 二、四期用地，但均不涉及项目指标、用 地性质等，目前四期均未确认实施主体) 。
盐龙大道 回龙路 龙平西路
吉祥站
项目位置 南联站
龙城广场站
爱南路 沈海高速
正中高尔夫球场 龙岗区城市更新工作报告
【修改内容一】
1、增加地下公共通道
1、一期用地03、05地 块间增加地下公共通道,
深圳市龙岗204-T2&T3&T4号片区[南约地区]
![深圳市龙岗204-T2&T3&T4号片区[南约地区]](https://img.taocdn.com/s3/m/c760f89c6bec0975f465e229.png)
深圳市龙岗204-T2&T3&T4号片区[南约地区]法定图则No.LG204-T2&T3&T4/01（草案）深圳市城市规划委员会二〇〇九年十一月依据《深圳市城市规划条例》（2001）（以下简称《条例》），制定深圳市龙岗204-T2&T3&T4号片区[南约地区]法定图则草案（以下简称“本图则”），经初审同意，现予以公开展示。
公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。
本图则包括“文本”及“图表”两部分。
（1）文本：是指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。
（2）图表：是指按法定程序批准并由市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划控制总图及附表。
目录1总则 (1)2发展目标 (2)3用地性质 (2)4开发强度 (3)5配套设施 (4)6道路交通 (6)7城市设计 (8)8地名 (10)9其它规定 (13)1总则1.1本图则适用范围（以下简称本片区）为：东至皆宝路、西北至深惠高速公路、南至龙岗横岗交界处的区域，总用地面积1316.56公顷。
1.2制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市总体规划、本片区所在组团分区规划及其它相关各专项规划。
1.3制定本图则遵循的总体原则是：区域协调发展、公共利益优先、交通方式多样、资源节约、环境友好。
1.4本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。
本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。
1.5本图则涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（2004版）（以下简称《深标》）确定。
1.6在本片区内编制详细蓝图或城市设计，均应以本图则的要求为依据进行。
1.7本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合《条例》第二十七、二十八条的规定。
1.8本图则由市规划委员会主任委员签发之日起实行。
深圳市龙岗区城市更新审批操作规程(修订稿)
公示内容包括：公示的时间、地点以及公众反馈意见的方式，更新单 元的建筑物信息图、更新意愿汇总表，以及股东会决议等。主管部门 应当在公示期间对现场进行拍照、存档，并负责对公众反馈的意见进 行处理。
第十一条涉及单一权利主体，且符合法定图则强制性内容或位于街道划定的城 市更新统筹单元内的，可同步申报城市更新单元规划。
第九条 城市更新单元计划申报时，投资单位、申报单位与辖区街道办签订龙 岗区城市更新单元前期阶段监管协议。
第十条
计划申报主体应按照《深圳市城市更新办法实施细则》的要求做好意 愿征集工作。城市更新单元改造意愿应在拆除范围现场、相关社区及 辖区街道办公场所、市级报刊和区政府网站进行不少于 7 个自然日的 公示，公示费用由申报单位承担。
第十二条主管部门自收到申请之日起 5个工作日内进行初审，初审不合格的，书 面答复申请人并说明理由。初审合格的，主管部门在 15 个工作日内对 更新单元计划进行审查，并同步转相关单位征求意见。
第十三条主管部门对下列事项进行审查：
（一） 计划申报材料是否符合《实施细则》第十二条的规定、是否符 合《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》和区相关要 求（完成测绘报告、社会风险评估报告等）。
深圳市龙岗区城市更新审批操作规程
《深圳市龙岗区城市更新审批操作规程》
SHENZHENSHI LONGGANGQU CHENGSHIGENGXIN SHENPI CAOZUOGUICH计研究总院有限公司
2016.12
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深圳市龙岗区城市更新审批操作规程
目录
第一章 总则........................................................................................................... 3 第二章 更新单元计划审批............................................................................... 3 第三章 更新单元规划审批............................................................................... 7 第四章 更新单元规划修改或调整审批......................................................12 第五章 实施主体确认...................................................................................... 14 第六章 用地手续审批...................................................................................... 16 第七章 建设工程规划与施工许可...............................................................16 第八章 竣工验收................................................................................................18 第九章 项目监管................................................................................................20 附件一：龙岗区相关职能部门城市更新事项办理时限一览表............ 22 附件二：龙岗区城市更新局业务会审议项目一览表...............................23 附件三：深圳市龙岗区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办 法................................................................................................................................ 26 附件四：深圳市龙岗区城市更新土地、建筑物信息核查及历史用地 处置操作规程（试行）.......................................................................................29
第三十期：2018年深圳市各区城市更新计划一览表及附图汇编
2018年深圳市各区城市更新计划一览表及附图汇编目录福田区（共4批，5个项目） (4)《2018年福田区城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图 (4)《2018年福田区城市更新单元计划第二批计划》一览表及附图 (6)《2018年福田区城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图 (8)《2018年福田区城市更新单元计划第四批计划》一览表及附图 (12)罗湖区（共6批，6个项目<5新增，1调整>） (14)《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》一览表及附图. 14《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》一览表及附图. 16《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第三批计划》一览表及附图. 18《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第四批计划》一览表及附图. 20《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划》一览表及附图. 22《罗湖区黄贝街道罗芳村城市更新单元计划》一览表及附图 (24)南山区（共9批，18个项目<16新增，2调整>） (26)《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》一览表及附图. 26《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图. 30《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》一览表及附图. 37《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图. 39《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》一览表及附图. 41《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》一览表及附图. 43《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第六批计划》一览表及附图. 47《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》一览表及附图.53《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第八批计划》一览表及附图. 55盐田区（共4批，8个项目<5新增，3调整>） (57)《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》一览表及附图. 57《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第二批计划》一览表及附图. 61《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第三批计划》一览表及附图. 63《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第四批计划》一览表及附图. 68宝安区（共10批，20个项目） (70)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》一览表及附图 (71)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》一览表及附图 (76)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》一览表及附图 (78)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》一览表及附图 (80)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》一览表及附图 (85)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》一览表及附图 (89)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》一览表及附图 (92)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》一览表及附图 (94)《2018年深圳市宝安区城市更新单元第九批计划》一览表及附图 (98)《宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元计划》一览表及附图101龙华区（共8批，16个项目<15新增，1调整>） (104)《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》一览表及附图 104《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》一览表及附图 107《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》一览表及附图 109《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》一览表及附图 114《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》一览表及附图 120《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》一览表及附图 122《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》一览表及附图 126《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第六批计划》一览表及附图 132光明区（共3批，6个项目） (134)《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图 (135)《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第二批计划》一览表及附图 (140)《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图 (142)龙岗区（共10批，28个项目<26新增，2调整>） (144)《龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元计划》一览表及附图 (144)《2018年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图 (147)《2018年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》一览表及附图 (152)《2018年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图 (157)《2018年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》一览表及附图 (161)《2018年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》一览表及附图 (163)《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》一览表及附图 (166)《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》一览表及附图 (172)《2018年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》一览表及附图 (178)《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》一览表及附图 (180)坪山区（共2批，3项目<2新增，1调整>） (187)《2018年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图 187《2018年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》一览表及附图 191福田区（共4批，5个项目）《2018年福田区城市更新单元计划第一批计划》已经区政府批准，现予以公告。
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划(表一
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划（表一）
备注：
1.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
2.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
3.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
4.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
5.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
6.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
各年度转入深圳市城市更新单元规划制定计划项目一览
各年度转入年深圳市城市更新单元规划制定计划项目一览表
备注：
.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
.标注“ *”的项目属《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等个旧城旧村改造项目的处理意见》批准的历史遗留项目。
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正在编制 已批 正在审批中 已批 已批 已批 正在编制 已批 正在编制 正在编制 已批 已批 已批 已批 正在编制 正在编制 正在编制 正在审批中 已批 已报市局 正在编制 正在审批中 正在编制 正在审批中 已批 已批 正在编制 正在编制 已批 正在编制 正在编制 正在编制 正在编制 正在编制 正在编制 正在审批中 正在审批中 已批 正在审批中
龙岗区城市更新单元计划项目进展表
单位：（万㎡） 序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
专项规划进展
坂田
布吉
南湾
横岗
平湖
49 50 51 52 53 54
龙城
正在审批中 已批 已批 已批 正在审批中 正在编制
55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94
拆迁范围面积
25.8 30.7 28.0 9.0 8.9 102.4 8.4 44.4 3.5 8.5 7.4 27.8 20.0 1.7 121.7 19.2 18.8 4.9 3.9 7.9 6.4 12.1 73.2 14.4 9.4 6.4 23.0 5.1 6.2 6.7 6.8 7.8 10.7 10.1 11.0 11.8 10.2 17.1 19.9 2.4 15.0 194.0 31.6 2.0 12.2 21.9 4.7 42.2 29.7 31.3 175.6 45.7 9.5 15.4 9.6 27.4 7.3 已批 已批 正在编制 正在编制 正在编制 正在编制 已批 已批 正在编制 正在编制 正在编制 正在审批中 正在编制 正在编制 已批 已批 正在审批中 正在审批中 正在编制 正在审批中 已批 正在编制 已批 已批 已批 已批 已批 正在编制 已批 正在审批中 正在编制 正在审批中 正在审批中 正在编制 正在编制 正在编制 正在审批中 正在编制 已批 正在审批中 已批 正在编制 正在编制 正在编制 正在审批中 正在审批中 已批 正在编制
32.7 21.8 8.2 8.0 6.0 14.1 3.0 26.6 69.1 10.0 314.4 16.2 6.9 2.5 7.8 7.8 29.8 38.6 12.7 24.0 2.6 21.9 27.2 17.2 48.5 6.0 269.7 5.8 3.5 17.3 26.6 10.8 1.8 4.4 5.4 13.3 9.5 7.1 52.3 3.5 6.5 10.0 3.1 6.1 9.2 1349.0
龙城
龙岗
坪地
葵涌
大鹏
南澳
龙西楼吓、对面岭片区更新单元 爱联陂头背、建新村改造 爱联新屯片区改造 龙城爱联社区A区改造 龙城黄阁新村片区改造 龙城爱联蒲排片区改造 龙城爱联西湖村改造 新老西村改造 龙腾工业区（一期） 盛平第二工业区 小计 龙岗南联小学段旧村改造 龙岗南联村吓岗路段改造 龙岗河边原人民医院改造 龙岗龙东华盛工业区改造 南约积谷田更新单元 南联向前村更新单元 龙岗老墟镇改造 龙岗圳埔岭榕树头改造 龙岗南联港台片区改造 龙岗第二工业区改造 龙岗街道骏龙达-同乐片区改造 南联简一、简二、黄龙陂片区改造 龙东石塘片区改造 杨梅岗、格水村改造 龙岗南联第二工业区更新单元 小计 坪地中心片区改造 中心社区泰和片区改造 坪地长美岭工业区更新单元 小计 溪涌城市更新片区 葵涌官湖村改造 土洋社区沙鱼涌更新单元 官湖社区官湖村二期更新单元 溪涌社区上洞新村更新单元 葵涌上洞片区改造 葵涌综合市场改造 高源社区谭屋围片区 小计 金沙湾酒店更新单元 大鹏街道第三工业区改造 小计 南澳大酒店改造 南澳水头沙片区改造 小计 合计 Nhomakorabea街道
更新单元名称
坂田坂田村旧工业区改造 雅宝工业城改造 坂田自然村改造 杨美自然村改造 华为城市更新片区 坂田大光勘更新单元 小计 布吉三联松元头改造 布吉金稻田改造 禾坑肚耕作口公交站更新单元 惠康路与中元路路口更新单元 布吉木棉湾入口片区改造 三联片区改造 布吉南门墩片区改造 布吉大众山工业区更新单元 小计 南湾樟树布旧村改造 南湾南岭村改造 下李朗工业区改造 丹竹头泰兴花园更新单元 吉厦社区更新单元 南湾丹竹头村改造 沙塘布中南片区改造 小计 横岗安良城市更新片区 横岗128工业区片区改造 横岗松柏路两侧改造 横岗同兴五金厂改造 横岗荷坳片区改造 银海商业街更新单元 保安窝肚旧村更新单元 六联片区更新单元 康乐工业城更新单元 大福旧村更新单元 六约南片塘坑片区 六约北片深坑片区 六约中心片区更新单元 六约北片区龙塘片区 松柏社区老街更新单元 新坡塘片区及新园路石化塑胶城更新单元 保安片区更新单元 横岗大厦改造 横岗138工业区改造 小计 平湖工业区（龟地禾虾岭）改造 元屋围片区更新单元 力元吓片区更新单元 平湖街道平湖社区改造 上木古村改造 平湖旧墟镇片区改造 平湖红朱岭片区改造 山厦旧村改造项目 小计 龙城爱联旧村改造 龙城爱联岗贝村改造 龙城爱联石火片区改造 黄阁坑工业区升级改造 五联朱古石片区改造 雅骏眼镜制造厂更新单元