物业消监控操作流程模版样本

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物业消控中心管理及监控管理流程

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物业消防监控中心设备运行管理规程范文（3篇）

物业消防监控中心设备运行管理规程范文一、总则1.1 本规程旨在规范物业消防监控中心设备的运行管理，确保设备的正常运行和使用，保障物业消防安全。

1.2 物业消防监控中心设备包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防电话系统、视频监控系统等。

二、设备运行管理职责及义务2.1 物业消防监控中心设备运行的负责人应负责设备的运行管理，并配备专职人员进行设备的日常巡检和维护保养。

2.2 负责人应制定设备运行管理制度，并确保其执行。

2.3 负责人应保证设备的及时维修和更新，确保其工作性能正常。

2.4 负责人要加强对设备管理人员的培训和考核，确保其具备相应的专业技能和操作能力。

2.5 设备管理人员要按照规定的运行管理制度操作设备，确保设备的正常运行。

三、设备巡检和维护保养3.1 设备巡检应按照规定的时间和内容进行，巡检记录要详细、准确并保存。

3.2 设备巡检包括对设备线路、控制器、传感器等部件的检查，以及对设备的功能和性能进行测试和评估。

3.3 设备巡检后，发现故障或异常情况应及时报告，并进行相应的维修和处理。

3.4 设备维护保养应按照设备制造商或供应商的要求进行，包括定期清洁、润滑、调试等措施。

3.5 设备维护保养记录要详细、准确并保存，记录包括维护保养的时间、内容、人员等。

四、设备故障和事故处理4.1 设备故障和事故应及时报告，并迅速采取应急措施，确保设备的正常工作。

4.2 设备故障应由专业技术人员进行处理，修复过程中要做好记录和备份。

4.3 设备事故发生后，应及时组织相关人员进行事故原因的调查和分析，并提出改进措施，防止类似事故再次发生。

五、设备备品备件管理5.1 设备备品备件要按照规定的标准进行选购，并做好备品备件清单和库存管理。

5.2 备品备件要妥善保管，定期检查和维护，确保备品备件的完好无损。

5.3 使用备品备件时要按照设备制造商或供应商的要求进行更换，更换后要做好记录。

六、设备更新和升级管理6.1 设备更新和升级应根据实际需要和技术发展情况进行，确保设备的工作性能和功能的升级和改进。

消防监控中心紧急情况操作流程xls

故障排除后，电梯试运行期间留意观情况严重的，经上级领
察运行情况
导批准，报“110”处理
将记录事情发生及处理情况详细记录在值班本上
接报警电话
语气平和接听电话仔细询问报警内容
消防监控中心紧急情况操作流程
消防中心发现或接到突发事件
发现电梯困人
立即报告领班、主任，通知工程部解救被困人员，通知物业部联系电梯保养公司，通知巡逻岗前往被困楼层
可疑人员
监控内发现可疑情况
设备设施故障
违章使用电梯
报匪火警
投诉电话
启用对讲系统与被困人员联系，了解电梯内人数和健康状况，安慰被困人员，告知很快有人前来解救
仔细记录
通知领班根据投诉内容，转呈相关部门跟进，并知会物业部跟进回访工作
利用电梯内闭路电视观察人员情况，并随时与梯内人员保持联系，如有异常情况立即报告
利用监控系统跟踪录像
联系相应（如电梯保养、耀安消防等）单位马上到现场
通知巡逻岗前往现场，督促其按规定使用
了解被困人员所住单元等基本情况，如有老人、孕妇、小孩立即报告
通知相关岗位向业主、住户做好相应解释工作
导致电梯故障的，要求其书面承认事实，通知物业部协调处理
如梯内人员健康状况欠佳，报告当值主任，情况严重时，立即拨打“120 ”急救电话，“119”消防救援电话
观察其是否有破坏设备设施，知会巡逻岗检查
记录发现时间、最后离开监控时间等重要信息资料
跟进设备设施修复情况，及时报告领班
将该可疑人员相貌、穿着特征通报所有岗位、部门，要求所有岗位、部门加强对出入人员的检查、管控
安排人员携带相机到现场拍照存证
记录违章人员装修或送货单元，登记当事人基本情况，以备查询

消防监控中心安全操作规程范本

消防监控中心安全操作规程范本一、总则1.1 为了确保消防监控中心的安全稳定运行，保障人员安全和应急处理效率，特制定本安全操作规程。

1.2 本规程适用于消防监控中心人员的日常工作和应急处理，所有人员必须严格遵守。

1.3 操作人员应熟练掌握使用消防监控设备的方法和相关紧急处理流程，保证能够及时准确地执行各项任务。

二、消防监控设备操作规范2.1 操作人员在使用消防监控设备前，必须认真检查设备的工作状态和接线情况，确保设备正常运行。

2.2 操作人员应正确操作消防监控设备，遵循设备使用手册的要求进行操作，不得擅自增减、改动设备的参数设置。

2.3 设备操作中，操作人员要保持专注，注意观察设备运行状态，如发现异常情况，应立即报告上级或相关技术人员，并按照应急处理流程进行处理。

2.4 操作结束后，操作人员须及时关闭设备电源和网络连接，保持设备处于安全状态。

三、安全防范措施3.1 保持安全通道畅通，不得堆放杂物或阻塞通道，以确保人员疏散和设备维修的顺利进行。

3.2 操作人员进入监控中心前，应佩戴好个人防护装备，如安全帽、防护服等。

对于特殊工作场景，应根据需要配备相应的个人防护装备。

3.3 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入监控中心，如有需要，必须经过安全审批和专人监管。

3.4 操作人员在工作过程中，禁止私自开展危险操作或进行无关工作，不得利用监控设备进行私人活动或观看不良视频内容。

四、应急处理规范4.1 发生火灾、煤气泄漏、化学品泄露等紧急情况时，操作人员应按照应急预案立即报警、疏散人员，并进行紧急处理。

4.2 操作人员应熟悉消防设备的使用方法和操作流程，能够快速准确地启动灭火系统、疏散系统等应急设备。

4.3 操作人员在处理应急情况时，要保持冷静，按照预案要求操作，并与上级领导、消防队伍等及时进行沟通协调。

4.4 应急处理结束后，操作人员应及时进行事故记录和反思，总结经验教训，完善应急预案，以提高应急处理能力。

物业环境消杀监控程序(含表格)

物业环境消杀监控程序（ISO9001：2015）1.目的规范环境消杀监控程序，提升消杀质量。

2.适用范围适用于各项目对环境消杀工作的监控管理。

3.职责3.1 各项目环境负责人负责按照本作业指导书的要求，对项目的消杀情况进行全面的监督、检查。

3.2 外协保洁公司驻场经理负责拟定园区消杀计划，并按照本作业指导书的要求，指导保洁员对园区实施有效的消杀。

4. 方法和过程控制4.1消杀工作原则4.1.1预防为主，综合防治。

4.1.2配合各级地方政府开展爱国卫生运动，不使用已经停用的药品。

4.1.3加强爱卫宣传，引导业主从自家做起控制四害孳生源并进行消杀。

4.2 供方评估4.2.1外协供方应定期提交年度、季度和月度的消杀计划，包括人员安排，药品的名称、用途、浓度、消杀的频次、部位等进行说明。

4.2.2项目每季度对供方的消杀效果进行评估。

4.3 现场监控4.3.1 消杀频次、部位和药品种类、浓度要符合要求，各物业服务中心环境负责人对消杀现场进行监督，并做好记录。

4.3.2 消杀、投药前要对全体业主以通知、公告等形式告知业主。

并做好现场的警示标识，防止儿童、宠物误食中毒。

在进行烟雾消杀时，必须有专人在现场进行监督、控制，并在烟雾消杀结束后及时进行通风排烟，确保消杀区域空气畅通。

4.3.3毒饵灭鼠要做到全面放药、定期换药，药盒上必须有明确的药品名称、毒性、有效时间、解毒办法。

4.3.4消杀完毕现场要清理干净，投放的药品过期失效后要及时清理。

4.3.5外围消杀可与绿化消杀结合进行。

4.3.6每次消杀工作应在《消杀工作记录》中予以记录。

4.4 效果检查4.4.1灭蚊标准与评估方法4.4.1.1灭蚊标准a.住宅内外各种存水容器和积水中，蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3％。

b.中、大型水体中，面积在300m2以下，不得有蚊虫孳生；300m2以上，用500毫升采集勺沿水边采集水样，有蚊幼虫及蛹的阳性勺不超过3%，阳性勺内蚊虫及蛹平均不超过5只。

物业监控消防设备操作程序制度

物业监控消防设备操作程序制度
物业监控消防设备操作程序
(一)交接班时,首先检查指示灯是否全部亮,按灯检开关,各指示灯均应闪亮。

(二)每天自检一次报警控制器是否正常。

(三)每次断电后,都要核准一次时间。

(四)当故障报警发出后,值班人员应及时按一下消音开关,消除警报音响,待故障排除后,按一下“故障复原”键。

(五)火警报警发出后,值班人员应及时按下“消音开关”根据报警器发出的火警区域、部位,立即与该部门取得联系,同时,通知警卫去该部位查看并报保安部办公室,等查明火警原因后,方能消除警报。

(如发生火灾按“火灾”报警程序处理。

)
(六)在一般情况下,不得将控制器电源关断,打印记录纸必须保持良好,不得中间剪断,非值班人员不得操作机器。

(七)当班时,无论发生故障报警或火警报警都应作好记录。

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消防监控系统操作规程模板

消防监控系统操作规程
Fire Surveillance System Operation Regulations
为规范化、制度化和统一化作业行为，使员工的管理工作有章可循，提高工作效率和员工责任感、归属感，特此制定。

1、消防监控操作人员必须经过专门培训，并经过考核持证上岗。

2、操作人员必须熟读并掌握自动报警系统及自动平面显视系统的说明及起用，停止程序能熟练、正确的操作。

3、打开交流电源的同时，必须合上备用电池开关，对电池充电。

4、严禁拔掉正在运行的火灾自动报警系统笔CRT的交流输入插头，以防损坏设备。

5、严禁将自动报警系统及自动现面显视系统作为它用。

6、严禁非操作人员触动消防监控系统。

7、火灾自动报警系统一般设置在手动状态，以防误操作引起动作。

请输入您的公司名字
Fonshion Design Co., Ltd。

消防监控中心操作规程范本

消防监控中心操作规程范本1.引言本操作规程旨在规范消防监控中心的运作，并确保其正常、高效地发挥其职能。

消防监控中心是一项重要的消防安全保障措施，对于及时掌握火灾情况、准确判断火势及采取相应的应急措施起着至关重要的作用。

2.责任与职权2.1 消防监控中心的主要职责是监视和记录火灾自动报警系统的状态，并在接到火灾报警后，及时做出相应的响应和处置。

2.2 消防监控中心负责与各相关单位和部门进行及时的通讯和协调，确保火灾事故的应急响应措施得到有效衔接。

2.3 消防监控中心必须配备专业合格的操作人员，具备良好的沟通能力和应急处置能力。

3.设备操作3.1 操作人员应熟悉监控中心的消防设备的使用方法和技巧，保证操作的准确性和高效性。

3.2 在每次使用设备前，操作人员应对设备进行检查，包括电源、连接线路、传感器等的状态，并做好相应记录。

3.3 在正式使用设备前，操作人员应进行相应的开机和初始化操作，确保设备处于正常工作状态。

3.4 操作人员应及时关注监控显示屏上的报警信息，并立即采取相应的措施，如派遣消防队伍、通知相关部门等。

4.报警处理4.1 一旦接到火灾报警，操作人员应迅速核实报警信息的准确性和可靠性，避免误报和漏报情况的发生。

4.2 在核实报警信息后，操作人员应及时采取措施，包括向消防队伍发出火灾警报、通知有关单位协助处置等。

4.3 在火灾处置过程中，操作人员应不断跟踪和监控火势的发展，及时向相关部门提供实时数据和信息，以便进行有效的指挥和处置。

5.记录与报告5.1 操作人员应及时、准确地记录消防监控中心的活动情况，包括火灾报警信息、处置过程、相关人员和单位的行动等，确保有依据可查。

5.2 在每次火灾事件结束后，操作人员应整理和汇总相应的活动记录，编制消防监控中心的工作报告，向相关上级和部门进行汇报。

5.3 操作人员应对工作过程中发现的问题和不足进行总结和反思，并提出相应的改进措施，以提高消防监控中心的运作效率和质量。

物业消防监控中心设备运行管理规程范文(2篇)

物业消防监控中心设备运行管理规程范文1.0目的确保消防监控中心设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。

2.0范围适用于____集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。

3.0职责3.1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。

3.2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。

3.3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。

4.0工作程序4.1各级人员工作程序4.1.1中心值班保安员a.中心值班保安员负责中心消防设备____小时运行操作、监控、记录。

显示火警信号后，于三秒内消音，保留信号，并立即报告领班前往察看，确认信号真伪，发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

b.当发生故障时，及时通知工程部派人修理。

c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》，《消防报警联动系统设备监控运行记录》。

d.保安员按《消防设施检查制度》要求，在工程部责任技工配合下，定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统，并将试验结果记录于各种检查表格中。

e.每班次打扫房间一次，每月清洁设备一次(由保养单位完成)，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4.1.2技工、高级技工(有承包单位由承包单位负责)。

a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作，并做好记录。

b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。

c.负责编制中控室设备台账、设备卡。

4.1.3保安部部长a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。

b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核，以提高值班人员业务素质。

4.1.4工程部主管a.负责中心设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。

b.每年____月制定下年度的各项检查保养计划表。

物业管理处监控消防系统操作管理规程

1目的确保火灾报警及监控系统运作的正确性和安全性。

2适用范围适用于本管理处火灾报警及监控系统的的管理及实施。

3日常管理3.1火灾报警、电视监控室的管理见《设备机房日常管理规程》。

3.2火灾报警、电视监控系统实行每日24小时的专人值班、监控制度，并正确填写K监控中心交接班记录表X（由保安监控人员记录）。

3.3室内须保持24小时专人监视系统，暂须离开，需呼叫附近保安或领班暂时替换。

3.4火灾报警、电视监控主机系统的维修保养由工程设备部负责，监控中心内的一切设备设施、元器件、线路、监控头、烟感、控制程序等不得随意更改。

发生故障按《重点设备管理规程》实施。

3.5火灾报警、电视监控系统各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路、监控头、录像功能等的运作应始终处于良好状态，各类操作按钮手柄应在自动位置。

3.6火灾报警或监控系统出现报警信号时，保安领班应立即安排人员核实。

如属误报,应消除信号并做好记录；如确属火灾报警，应迅速组织灭火，同时报告主管、管理处负责人以及营运管理部。

如火警较难控制，按《火灾事故应急处置预案》实施。

3.7保证配电房及水泵房消防设施设备（消防泵、湿法报警器等）始终处于正常状态:保证应急灯在停电状态下能正常使用。

4操作程序4.1系统自检：消防报警、警报复位。

4.2消防泵自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当"火险"时，击碎“消火栓报警盒"报警，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。

4.3消防泵手动启动：在消防泵控制上把选择"自动/手动”置于"手动”位上，按启动钮即可启动消防水泵。

4.4喷淋泵自动启动：喷淋泵控制柜处于"自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流流动经过指示器，发出电信号报警，控制器显示该区域己喷水，同时水压造成湿式报警阀动作，推动水力警铃发出声响报警，并推动压力传送报警信号，在报警控制器上显示开阀，同时喷淋泵自动启动。

物业消监控操作流程模版

物业消监控操作流程模版消监控操作流程内容标准示例图片备注系统检查（1）检查报警控制器外观等。

查看是否完好。

（2）检查火灾报警控制器主备电源工作状态。

每天检查干抹布擦拭仪器面板火警信息处理及报警（1）通过报警控制器信号显示，查明报警信息是手动按钮、消火栓按钮、感烟探测器及感温探测器等报警的信息，先消音，并通知巡逻人员立即前去现场查看确认。

（2）若是误报。

确认误报后，询问巡逻员误报警的原因。

（3）如是手报误报由现场巡逻人员用手报钥匙进行复位，若是消报、烟感、温感误报在设备上按下复位键，将误报设备复位，并且在《消控操作工作日志》本上做好记录。

（4）如现场确认后是火灾发生，巡逻队员立即回复监控中心火势情况。

（5）监控中心根据火势情况进行指挥。

（6）如火势较小，呼叫其他队员带上灭火设施立即前去支援，同时通知项目负责人，扑救完成后在《消控操作工作日志》本上做好记录。

（7）如火势较大或者初期火源经扑救无法控制，监控值班人员启动火灾区域的排烟阀、喷淋系统及消防泵。

若是地下车库内发声火灾则启动对应区域的防火卷帘门隔离火灾区域防止火势蔓延。

（8）设备启动后拨打119报警。

（9）利用消防广播通知人员疏散并向主管、客服、经理等各领导通报现场的火情。

（10）要每隔五分钟询问下现场的火势情况。

（11）火灾扑灭后，恢复所有系统设备，并做好所有的详细记录。

故障处理（1）查明故障地址，消音，用对讲机通知巡逻员前去查看。

（2）进入主机的历史记录点击故障记录。

（3）点击主操作页面上的选中按钮，然后按确认，再按屏蔽，出现密码输入界面，再按确认键。

最后输入对应的屏蔽点编号，再点确认屏蔽完毕。

防广播启动和专用电话（1）消防广播和消防电话是合为一体的。

消防广播主要是由广播分路盘和扬声器等组成的。

（2）按操作平台上打开电源，控制面板上电源指示灯绿灯常亮表示设备已经启动。

调整好音量。

然后按下对应楼层广播分区的启动按钮，此时对应分区的启动提示灯绿灯常亮，表示该设备已经启动。

物业监控岗位操作流程

监控岗位操作流程01准备工作1. 着装整齐，保持良好的精神状态。

2. 检查监控室内的设施设备是否正常运行，如有异常及时上报维修。

3. 阅读上一班的交接班记录，了解监控区域内的重要事件和需要特别注意的区域。

4. 检查监控室的防火、防盗等安全措施是否到位。

02监控室值班操作流程1. 监视监控屏幕，观察监控区域内的实时情况，发现异常情况时，及时调整摄像头位置，捕捉详细信息。

2. 通过监控系统对监控区域内的设施设备进行远程操作，如打开/关闭门禁、调节灯光等。

3. 密切关注监控区域内的人员流动情况，发现可疑人员或异常行为时，立即上报相关部门进行处理。

4. 对监控区域内的消防设施、安全通道等进行巡查，确保畅通无阻。

5. 对监控录像进行定期检查，如发现画面不清晰、缺失等情况，及时上报维修。

6. 配合其他部门的工作，如协助调查、提供监控录像等。

03突发情况处理流程1. 发现异常情况时，立即向相关部门报告，简要说明事发地点、时间、事件性质等基本信息。

2. 根据事件性质和严重程度，采取适当的应急措施，如启动报警装置、疏散人群等。

3. 密切关注事态发展，及时向相关部门提供最新情况。

4. 配合相关部门进行现场处置，提供监控录像等证据资料。

5. 事件结束后，及时向相关部门提交事件处理报告，包括事件经过、处理措施及结果等。

04交接班流程1. 在下班前15分钟，开始填写交接班记录，包括值班期间的重要事件、设备运行状况、需要注意的事项等。

2. 向下一班值班人员详细介绍值班期间的重要事件和处理措施，以及需要注意的事项。

3. 检查监控室内的设施设备是否正常运行，并与下一班值班人员进行交接。

4. 确认交接班完成后，离开监控室。

05注意事项1. 严禁泄露监控区域内的保密信息。

2. 严禁擅自调整监控系统参数或删除监控录像。

3. 严禁擅自离岗或请他人代班。

4. 密切关注监控区域内的异常情况，防止发生安全事故。

5. 保持良好的沟通和协作，确保监控工作的顺利进行。

物业项目消监控室管理操作规程

物业项目消监控室管理操作规程
物业项目消、监控室管理操作规程
一．消、监控值班人员上岗前应自上而下整理着装并经领班检查后方可上岗，应注意帽子应摆放在规定位置，离开消、监控室应帽子正戴，领带挺括，服装干净，仪表仪容达到规定要求。

二．交接岗：
1．保安队员须在领班的带领下列队逐一换岗。

2．换岗时须列队站立，互相敬礼。

3．交接人员交清当班的主要情况及完成事项，交接保安用品，接班人员要查阅上班工作记录。

4．交接后无异议，互相敬礼，交接班完成。

三．工作内容及要求：
1．值岗时要求必须精神状态饱满，密切注意设备的运行情况，发现问题及时联系相关部门。

2．消、监控室内严禁吸烟、吃零食、睡觉，严禁做与工作无关的事情。

3．发生任何报警应立即按有关应急预案执行，及时通知相关责任人。

4．非消、监控人员不得擅自入内，因工作需要必须进入者应征得领导同意或在有关人员的陪同下并做好相应的登记，方可进入。

5．保持消、监控室内良好的卫生环境，室内人员交班前应做好室内的清洁卫生工作。

6．认真撰写值班工作中的各项记录。

7．发现消、监控室附近有车辆停放应及时劝其离开并做好解释工作。

8．与各岗位保持有效联系，及时将发现的情况通报各岗位，并为各岗位及时提供正确的信息。

9．熟练地掌握消、监控室的各种设备的操作、工作原理、使用流程，发现异常情况通知相关部门。

10．在经过总经理室领导同意后方可将监控录像放给他人查看，注意对监控内容的保密。

11．保持与其他岗位的联系。

感谢您的阅读！。

物业项目消监控室管理操作规程

物业项目消监控室管理操作规程1. 引言物业项目消监控室是保障物业安全以及监督维护的重要场所，为了规范物业项目消监控室的管理操作，有效提高工作效率和服务质量，制定本操作规程。

2. 负责人和职责2.1 监控室负责人监控室负责人是监控室的核心管理人员，具体职责如下：•监控室日常管理，包括人员调配、设备维护等；•负责监控室内监控设备的操作和维护，确保其正常运行；•负责监控室人员的培训和考核，确保其具备相关操作技能；•协调监控室与物业部门、保安部门以及其他相关部门之间的工作；•汇报监控室的工作情况和异常情况。

2.2 监控室人员监控室人员是监控室的操作人员，具体职责如下：•负责监控室的日常巡检和设备状态的监控，及时发现和解决设备故障；•按照工作要求，对监控画面进行分析和判断，确保物业安全；•掌握相关操作技能，能够熟练操作监控设备；•配合物业部门和保安部门的工作，提供必要的监控录像证据。

3. 机房管理3.1 机房环境要求•保持机房的干净整洁，定期清除灰尘；•控制机房温度和湿度，确保设备正常运行；•禁止吸烟和饮食进入机房，防止引起火灾和污染设备。

3.2 设备管理•做好设备的防雷、防静电等工作，确保设备的稳定运行；•定期检查设备的外观和连接线路，发现问题及时处理；•确保设备安装牢固，防止震动和坠落。

4. 监控设备操作4.1 设备启动与关闭•严格按照操作步骤，正确启动和关闭监控设备；•启动时要检查设备是否工作正常，关闭时要随手关闭电源。

4.2 监控画面查看•按照工作要求，查看指定监控画面；•注意观察，及时发现异常情况，并采取相应措施；•不得私自调整监控摄像头的方向和焦距。

4.3 录像记录管理•按照工作要求，定期导出和备份监控录像；•对重要的监控录像进行标注，方便后期查找使用；•不得私自删除或篡改监控录像。

5. 巡检记录和报告管理5.1 巡检记录•按照规定的时间和路线进行巡检；•记录设备运行状态，发现问题及时上报。

5.2 巡检报告•每天结束时，撰写巡检报告，详细记录当日巡检情况；•报告中要包括发现的问题、处理情况和建议。

物业项目消防监控中心操作规程

物业项目消防监控中心操作规程第一章总则第一条为了加强物业项目的消防安全管理，提升火灾监控预警能力，制定本规程。

第二条本规程适用于物业项目的消防监控中心的操作人员。

第三条消防监控中心是物业项目中负责监控火灾预警及相关消防设备状态的中央控制中心。

第四条消防监控中心的操作人员必须按照本规程进行操作，确保消防监控中心工作的规范化、高效化。

第五条所有操作人员必须经过专业培训并持有相应的消防操作证书方可上岗。

第六条操作人员必须严格遵守国家和地方有关消防法律法规和相关规范标准。

第二章火灾监控预警第七条操作人员必须熟悉消防监控系统的工作原理和功能，掌握紧急处理流程。

第八条操作人员要随时关注消防监控系统的报警信息，确保快速准确处理。

第九条操作人员要及时向相关责任人员报告火灾发生情况，并启动应急预案。

第十条操作人员要妥善处理误报警情况，及时验证火灾是否真实，并向上级汇报。

第十一条操作人员要保持通信畅通，能够迅速与消防队伍、相关部门进行沟通和协调。

第三章监控设备维护第十二条操作人员要定期巡检监控设备，发现问题及时上报并进行维修。

第十三条操作人员要保持监控设备的正常运行，确保存储设备的容量充足，并进行定期备份。

第十四条操作人员负责防火门、灭火器等相关设备的巡检和维护，碰到问题及时上报。

第十五条操作人员要定期进行消防演习，熟悉消防设备操作流程和预案，并进行记录。

第十六条相关设备报废后，操作人员要及时上报，配合相关部门进行处理。

第四章安全管理第十七条操作人员必须保证操作台周围环境的整洁干净，杜绝任何火源和易燃物品。

第十八条操作人员要按照规定正确佩戴防护用品，并定期更换。

第十九条操作人员要遵守工作纪律，服从领导指挥，及时完成岗位任务。

第二十条操作人员在离开岗位前要关闭所有监控设备并进行签退。

第二十一条操作人员要定期参加消防安全培训和考核，提升自身的专业能力。

第五章处罚与奖励第二十二条如果操作人员违反本规程的规定，将根据情节轻重给予相应的处罚。

消防监控室操作流程

消防监控室操作流程
一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按照
相应的处理程序进行工作。

二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：
一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；
二）消防控制室领班派一名值班人员或通知保卫人员迅速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；
三）值班人员和保卫人员现场核实报警部位确实起火后，应立即通知消防控制室，留在消防控制室的领班应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“119”，向公安消防机构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情况；
四）报警后，消防控制室领班应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作；
五）消防控制室的领班要监视系统的运行状态，保证火灾情况下自动消防设施的正常运行。

三、消防控制室火警误报处理程序：
一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；
二）消防控制室工头派一名值班人员或通知现场保卫人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况，工头留在控制室内随时准备施行系统操作；（三）值班人员或保卫人员在现场核实为火警误报时，应实时通知消防控制室，留在消防控制室的工头应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录；。

大厦物业消防监控中心工作规程(3篇范文)

大厦物业消防监控中心工作规程（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业管理公司小区消防监控作业指导书

物业管理公司小区消防监控作业指导书首先，保障小区生命财产安全是物业管理公司的基本职责之一。

而消防监控则是小区安全的重要组成部分。

因此，为了提高消防监控作业的质量和效率，特制定以下指导书，希望能够帮助物业管理公司做好小区的消防工作。

一、消防监控设备维护1、对设备进行定期巡检和维护，确保设备能够正常运行。

2、对设备进行清洁卫生，防止灰尘、脏污等物质附着，影响其工作效果。

3、对设备进行马达和传动装置的润滑保养，确保设备的机械部件不会过早损坏或失效。

4、加强设备的电气安全检查，确保设备的电气线路正常，避免发生短路或者漏电等安全事故。

5、及时更换设备的电池和灯泡，确保设备的运行时效和亮度。

二、安装与使用注意事项1、严格遵守消防局和物业主管单位对于消防监控设备的安装指导方针和规程，确保设备的安全性和有效性。

2、设备安装的位置和方向应与小区的消防计划和布局相协调，避免因设备安装错误而影响整个小区的消防安全。

3、消防监控设备的使用人员应接受专业的技能培训，掌握使用方法和技能，确保能够熟练使用。

4、设备使用时应注意细节，如灭火器的操作方式、漏电开关的使用等一系列操作细节，避免操作不正确而影响设备的运行效果。

三、小区工作人员及业主参与1、加强小区业主的消防安全教育，增强业主群众的消防意识和安全防范意识。

2、定期开展消防培训和演练，提高业主和工作人员的消防技能。

3、建立消防巡逻制度，并加强巡逻人员的培训，让巡逻人员对小区内消防设备规模、类型及位置等信息熟悉程度更高。

4、定期进行消防安全检查，对隐患及时予以整改，并加强业主安全防范教育，让业主积极参与消防工作。

综上所述，消防监控作为小区消防安全的重要组成部分，其重要性不言而喻。

因此，物业管理公司应加强消防设备的维护和管理、加强安装与使用的注意事项、让小区工作人员和业主积极参与并加强消防安全教育，这样，才能有效地提高消防监控的质量和效率，保障小区的消防安全。