腾冲全域旅游发展规划及产业运营方案

旅 游 格 局 分 析 资 源 产 品 分 析 产 业 结 构 分 析 发 展 条 件 分 析
香格里拉
省外 游客
百度搜索排名 （近一年数据）
昆明 -1 4 2 3 5 6 7
UGC平台热门度 排名（蚂蜂窝）
3 1 2 4 6 8 19
交通运力（万人次） 航空 3765 563 126 50.4 415 66.4 132 33 公路 -3459 11334 791 -（2014年）
樱花谷
旅 游 格 局 分 析 资 源 产 品 分 析 产 业 结 构 分 析 发 展 条 件 分 析
黑鱼河景区
腾冲市区
北海湿地
楼盘名称 奥城纳帕溪山
位置 区域 市区
开发规模 （对外公布数据） 1050亩
银杏古村
柱状节理景区
25km
悦椿温泉村
叠水河景区 李根源旧居 热海地质公园 荷花温泉
火山地质公园
滇西抗战纪念馆/国殇墓园 和顺古镇
01
腾冲旅游产业研判
① ② ③
滇西地区为云南省内旅游产业发展的核心区和引领区，目前已形成以昆明为核心的入滇游客集散 核心和以大理为核心的省内游客集散核心；形成昆-大-丽和昆-版纳两大主流旅游线路产品。 丽江、大理等传统旅游目的地已初步完成从观光型业态主导向观光-休闲-度假复合型业态发展的 更新换代。 腾冲拥有腾冲、保山、瑞丽三大交通节点，2015年三大机场客运吞吐量达228.9万人次。
① ② ③ ④ 界头镇东部及明光镇北部区域涉及高黎贡山自然保护区核心区范围，无法进行与自然保护区保护活动无关的其他行为。 明光镇、滇滩镇、猴桥镇涉及国境线（边境线范围内及4处界碑）旅游开发限制待定。 来凤山国家森林公园总面积约90000亩，目前确定位置为来凤山区域，面积约1000多亩，其他位置和面积待确定。 《腾冲县旅游发展规划（2003-2020年）》划定一级保护区范围包括热海热田，高黎贡山，和顺，北海湿地，国殇墓园，綺罗文昌宫，叠水河瀑布，云峰山 等区域，项目开发建设强度受限。
腾冲世纪城
雅居乐原乡
数据来源：蚂蜂窝 （2016年6月17日）
市区
曲石镇 市区 市区 市区 市区 市区 市区 市区 市区 市区
3800亩
30000亩
云峰山景区
自在山居 玉泉名居 高黎贡国际旅游城 香槟庄园 水墨中国 观山悦 半山御景 腾冲国际高尔夫旅游度假村 高黎贡国际医养旅游城 ……
20000亩
1. 腾冲游客空间游览分布形态为城区-和顺-景点，团队游客集中的城区和 自助游客集中的和顺相互之间无产业交融，产业体系不成熟
1000亩
2. 旅游产业空间结构过于集中，缺乏对腾冲全域旅游产业带动，旅游业带
动和溢出效应优势未得到发挥 3. 旅游产业结构不合理，观光产品开发层次粗放，休闲娱乐产品缺失，旅 游服务要素及公共服务配套严重不足，导致度假产品发展缺乏旅游氛围 依托和服务配套支撑
01
腾冲旅游产业研判 旅 游 格 局 分 析
旅游 目的地
旅游 集散地
☆☆（省外）
丽江
省外 游客
丽江 大理 香格里拉 西双版纳
☆☆ ☆☆ ☆ ☆☆ ☆
☆（省外） ☆（省内）
腾冲
省内 游客 瑞丽
大理
昆明
罗平
腾冲 瑞丽 普洱
1024
文山 元阳 普洱 西双版纳
1696
1. 腾冲正在成为继丽江、大理、西双版纳、香格里拉四大传统旅游目的地之后的云南旅游第五朵金花 2. 腾冲正面临普洱、文山等新兴旅游发展区域的竞争 3. 拥有腾冲、保山、瑞丽三大交通节点，综合交通运力发展空间巨大
上天赐给人间的一颗翡翠 神灵最为眷顾的一处红尘
பைடு நூலகம்云南 · 腾冲
全域旅游产业运营方案
目录
Contents
01
-
腾冲旅游产业研判 全域旅游体系构建 全域旅游重点项目 全域旅游合作方案
02
03 04
目录
Contents
01
-
腾冲旅游产业研判
• • • • 旅游格局分析 资源产品分析 产业结构分析 发展条件分析
丽江
玉龙雪山 丽江古城 苍山洱海
国家级风景名胜区/国家AAAAA级旅游景区/国家地质公园 世界文化遗产/国家AAAAA级旅游景区 世界地质公园
大理 香格里拉 西双版纳
崇圣寺三塔
普达措国家公园 热带植物园 野象谷 高黎贡山
全国重点文物保护单位/国家AAAAA级旅游景区
世界自然遗产/国际重要湿地保护区/国家AAAAA级旅游景区 国家AAAAA级旅游景区 国家级自然保护区 世界自然遗产/国家级自然保护区 全国重点文物保护单位 国家AAAAA级旅游景区/国家地质公园 中国十大魅力名镇之首 龙头景区 核心景区 核心景区 待开发 核心景区 核心景区 核心景区 107 146 66 -0.47 0.42 187 1.03 133 2.83
旅 游 格 局 分 析 资 源 产 品 分 析 产 业 结 构 分 析 发 展 条 件 分 析
腾冲旅游资源整合和开发利用程度较 低，导致核心资源吸引力不高
腾冲
国殇墓园 火山热海 和顺古镇
01
腾冲旅游产业研判
民宿/客栈分布现状
① ② ③
作为旅游产业主导业态的景区景点基本集中分布在距离腾冲市区25公里范围内，拥有高黎贡山生态资源的明光、界头，拥有边境特色资 源的猴桥、滇滩，拥有大量传统村落的中和、固东等乡镇均有待开发。 腾冲市域共有228家民宿（蚂蜂窝数据），其中超过80%集中在和顺古镇，分布结构不合理。 腾冲旅游景区发展现状仍处于初级（观光型产品）阶段，游客量及停留时间均难以支撑旅游地产等休闲度假类产品（养老养生、高尔夫、 旅游商业等）发展。
一级保护区 （北海）
高黎贡山国家级自然保护区
龙川江
腾冲县城
一级保护区 （和顺）
一级保护区 （绮罗） 腾冲驼峰机场
资 源 产 品 分 析 产 业 结 构 分 析 发 展 条 件 分 析
一级保护区 （云峰山）
来凤山国家 森林公园
一级保护区 （热海）
规划层面缺乏对腾冲全域旅游产业发展的统筹考虑，各类专项规划之间缺乏衔接和融合
01
腾冲旅游产业研判
发展全域旅游，推动产业融合，实现全民共享
01
腾冲旅游产业研判
资源禀赋 产品地位 龙头景区 龙头景区 核心景区 接待量 （万人次） 389 396 51 门票收入 （亿元） 4.7 4.12 0.1
腾冲市拥有高黎贡山、火山地热等世界级旅 游资源，相比丽江、大理、西双版纳、香格 里拉等省内传统旅游目的地，腾冲市对于旅 游资源的整合和开发利用程度较低。