新常态背景下不动产登记档案管理策略分析 张亚丽
新常态下不动产登记档案管理的特点及作用
Archives Management 档案管理新常态下不动产登记档案管理的特点及作用■刘玉慧 聊城市房地产管理档案馆摘要：目前我国已经开始全面实施公民私有财产登记，在 公民的私有财产中不动产具备了法律所有权。
而目前我国 在不动产登记方面的工作才刚刚展开，相关制度的建设方面还存在不足之处，这也给当前不动产登记档案管理工作带来了挑战。
本文即针对当前不动产登记档案管理模式的构建进行探讨，同时对实现不动产登记档案管理工作的进一步改进提出对策。
关键词：新常态；不动产登记；档案管理；问题；对策国务院在2013年年底的常务会议上正式提出构 建不动产统一登记的相关制度。
有关不动产登记暂行 条例于2014年11月正式实行，这也标志着我国不动 产登记工作正式进入铺开阶段。
在不动产登记制度构 建过程中，为了保障各项工作的顺利开展，就必须要 求档案管理与不动产工作开展形成匹配，在此基础上 才能对不动产登记工作的顺利推进和体系构建形成促 进作用。
鉴于此，面对新发展常态下的客观环境，需要结合不动产登记档案管理中的具体特征和作用对不 动产登记工作具体开展思路进行深入分析，以期全面 促进不动产档案管理工作顺利开展。
一、新常态下不动产登记档案管理的特征首先，不动产登记档案管理工作涉及内容多、登 记数量大。
不动产包括了房屋、土地、矿产资源、林 场等多项内容m,其中任意一个类型涉及的群体都非 常庞大，在具体进行调查、归档过程中都会形成海量 数据资料。
例如在进行土地不动产管理过程中，要想 针对地籍管理工作进行严格落实，就必须要针对土地 实际利用状况、地籍状况、登记发证等多个层面内容 进行调查，在此过程中必然会形成多种档案资料。
其次，不动产登记档案资料具有不可替代性，而且专业性比、较强。
不动产登记档案资料涉及契约文件、图纸表册、权证等多项内容以及载体，正是这些内容才充分保证 了不动产信息具备客观性和全面性。
另外，不动产登 记档案制作主体充分体现出了法定性，其是在获取国 家授权之后根据不动产相关法律法规以及标准程序由 专门机构进行制定的，因此，不动产登记档案管理工 作具有较强的社会公信力。
新常态下不动产统一登记档案管理探索分析
新常态下不动产统一登记档案管理探索分析不动产统一登记制度改革工作，已在全国范围内展开。
实施不动产统一登记制度，就是要将原来分散在各部门的登记职能整合到国土资源部门，建立权责一致、运转高效、法律保障的不动产统一登记体系。
直接关系到不动产统一登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。
较之机构、职责整合工作，登记档案整合、管理工作更加艰巨、繁重。
标签：新形势下；不动产；统一登记；档案管理；思考随着我国的综合实力在不断的提升，我国原先的法律法规也已经不适用现在的国家管理，为了与国家发展保持高度的一致，我国对法律法规进行了一些整改和完善。
不动产是人们财产组成中的重要部分，其中部分人的不动产比流动资金更具有价值，因此对不动产的管理要进一步的加强。
在新形势下，我国相关部门加强了不动产的统一登记档案管理力度，对个人的合法不动产进行清点和保护，切实的维护百姓的利益。
1、不动产登记档案管理特点不动产登记档案管理具有以下几个方面的特点：一是不动产登记档案的唯一性。
不动产登记是进行物权确认以及公示的重要证明文件，不动产物权属性的唯一性客观上决定了不动产登记档案的唯一性，即同一份不动产，只能有一份不动产登记档案。
不动产登记档案的唯一性要求不动产登记机关需要在相关法律框架下，将物权以及相关权利统一登记到一份不动产档案上，从而使得不动产的物权情况得到全面、准确的反映。
二是不动产登记档案管理的法定性。
所谓的法定性是指不动产登记档案的制作、保管主体是国家授权的，有专门法律法规规范的相关部门。
举例而言，很多地区为了推进不动产登记工作，专门成立了不动产登记机构。
三是不动产登记档案管理的规范性。
不动产登记档案内容有固定的格式、条款、标准，规范性一方面提升了不动产登记档案制作的效率，避免标准模糊等带来的纠纷，另一方面还有利于维护好法律权威。
不动产登记档案管理除了上述几个特点之外，还包括了查询、利用一定范围内的公开、不可替代性、较久的实效性等特点，因为文章篇幅有限，这里就不再进行详细的探讨。
论新常态下的不动产统一登记档案管理
论新常态下的不动产统一登记档案管理【摘要】在新常态背景下，不动产统一登记档案管理显得尤为重要。
本文从不动产登记制度改革与档案管理内涵、新常态下不动产登记制度改革的关键举措、现状及存在问题、对策和建议、未来发展等方面展开探讨。
针对存在的问题，提出加强不动产统一登记档案管理的对策，并在未来发展中优化管理。
同时强调了加强管理的必要性，指出未来发展的重点和方向，以及不动产统一登记档案管理的意义与作用。
通过对这些方面的分析与阐述，可以更好地适应新常态下的发展需求，实现不动产统一登记档案管理的有效管理和保障。
【关键词】不动产登记制度改革、统一登记档案管理、新常态、内涵、关键举措、现状、存在问题、对策、建议、优化、未来发展、加强必要性、发展重点、方向、意义、作用1. 引言1.1 新常态背景下不动产统一登记档案管理的重要性在新常态下，不动产统一登记档案管理显得格外重要。
随着经济社会的发展和改革不断深化，不动产登记制度改革已成为推动经济转型升级、推动城市化进程、维护国家安全等多方面利益的需要。
而不动产统一登记档案管理作为不动产登记制度改革的一个重要环节，在新常态下更加凸显其重要性。
通过完善不动产统一登记档案管理，可以提高不动产交易的效率和透明度，减少不动产交易中的纠纷和风险，促进经济发展和社会稳定。
不动产统一登记档案管理有助于建立规范的不动产市场秩序，提升市场的透明度和公平性，增强市场的吸引力和竞争力。
不动产统一登记档案管理还可以为政府提供有效的依据和支撑，有利于政府治理能力的提升和现代化管理模式的建立。
新常态背景下不动产统一登记档案管理的重要性不可忽视，其对经济社会的发展和稳定具有重要的意义和作用。
2. 正文2.1 不动产登记制度改革与不动产统一登记档案管理的内涵不动产登记制度改革与不动产统一登记档案管理的内涵是新时代背景下不动产管理体制改革的重要内容之一。
随着我国经济社会发展进入新常态，不动产登记制度改革成为促进经济发展和社会稳定的一项重要措施。
新常态下不动产统一登记档案管理的思考
新常态下不动产统一登记档案管理的思考在社会新常态的发展背景下，不动产统一登记管理受到了相关工作者的重视，近年来，我国不动产统一登记档案管理水平实现了提升，但是实际上仍然存在一定问题，对此还应采取科学、合理的措施，加以解决，以此不断提高不动产管理的质量以及效率。
标签：新常态；不动产统一登记；档案管理档案管理作为不动产管理的重要组成部分，与不动产登记的质量以及效率具有直接的影响。
在新常态下，应采取科学、合理的措施，加强不动产统一登记档案管理，及时解决不动产统一登记档案管理存在的问题，有利于不动产统一登记制度的有效落实，进而不断提高档案管理质量。
1、新常态下不动产统一登记管理的重要意义1.1符合时代发展的要求随着时代的不断发展，传统的管理方式已经无法满足新时代发展的要求，这主要是因为传统的档案管理工作方式落后以及工作效率低，档案管理工作任务较重，不利于档案管理效率的提升。
目前我国已经进入大数据时代，信息数据增多，所以对档案管理工作提出了更高的要求，因此还应加强对新常态下不动产统一登记档案管理的探索，加强不动产统一登记档案管理的创新。
档案管理人员不仅要将工作放在资料储存上，还应注重对档案利用以及开发，为相关登记以及查询业务提供重要服务。
1.2提高不动产统一登记档案管理效率传统的不动产统一登记档案管理，往往需要耗费大量的人力以及物力，而管理效率也比较低。
在新常态发展过程中，档案数量逐渐增多，如果不能对档案进行有效的处理，则会对档案资源开发和利用效率产生不利影响。
所以通过新常态下不动产统一登记档案管理的分析，可以有效提高不动产统一登记档案管理的效率。
2、新常态下不动产统一登记档案管理工作中存在的问题2.1对不动产统一登记档案管理不够重视不动产统一登记档案管理质量的提升有利于不动产登记制度的有效落实，但是目前相关部门对不动产统一登记档案管理不够重视。
首先，登记部门未制定完善的不动产统一登记档案管理制度，导致档案管理人员在工作中，没有依据可循，管理较为随意。
新常态下不动产统一登记档案管理探索分析
地规 范 了不动产 的登记和 管理措施 。在 效能总体提升。 质量实施 ，相 应 的档案 管理工作 也应该 理效率 ，节省人 力资源 具有一 定的高效性 。但 是 ，从 目前 的情
此过 程中 ，要想保 证不动产 登记制度高 １ ． ２ 有 利于 提升 不 动产 统一 登 记档案 管 外，相关工作 人员缺 乏档案管理 的相关
无 法适 应新常态下的档案管理要求 ， 担［ １ 】 。在 当前形 势下 ，不动 产统 一登记 ２ ． １ 对于 不 动产统 一 登记 档案 管理 不 够 旧，
档案管理 工作 的一个 目标是储存 资料 ， 明确工作 目标 ，优化 工作体 系。通过深
重视
这严 重影响 了不动产统一 登记档案管 理
１ ． １ 使 不 动产 统一 登 记档 案管理 工作 符 产 统一登记 档案管理 制度 ，可 以实现管 记 档案 的管理 ，也不在档 案管理 工作中 合时代发展 的整体要求
传统 的档 案管理工作 中， 由于工作 保证管理质 量的前提 下，最大 限度地节 这 个 问题 ，在 这种情况 下，不动产 统一 方式较 为落后 ，工 作效率较低 ，并且随 省人 力资源 。
案管理工作还存在 一定的 问题 ，这 些问题如 果得不到及 时有效解 决，将在 一定程度上 降低 管理的整体质 量。本 文在 深入 分析 不动产统一登记档案管理特点的基础上 ，较 为详 细地 阐述 了 提 升管理质量的有效策略 。 关键 词 ： 新 常态 不动产统一登记 档 案管理 探索
中图分类 号：Ｇ２ ７ ２ 文献标识码 ：Ａ
不动产 登记制度是提 升不动产 管理 可 以明确 下一步工 作方 向，并且 为主 营
自身管十分普遍 ［ ３ ］ 。除此之
质量 的有效制度 ，该制度 的确 立，很好 业 务的发展 与优化提 供建议 ，实 现工作 因，仍然存在 不重视档 案管理工作 的情
《不动产登记暂行条例》背景下房产档案的开展分析 张亚丽
《不动产登记暂行条例》背景下房产档案的开展分析张亚丽发表时间：2018-05-16T17:09:55.640Z 来源：《基层建设》2018年第2期作者：张亚丽[导读] 摘要：我国对于不动产统一登记这一工作的开展主要表现在登记不动产、对于不动产权益的确定以及房屋交易这三类分开进行，并且将这些不同的工作分配给不同的部门来完成，这些工作特别是在《不动产登记暂行条例》实施之后有条不紊的进行。
长治市不动产登记中心山西省长治市 046000摘要：我国对于不动产统一登记这一工作的开展主要表现在登记不动产、对于不动产权益的确定以及房屋交易这三类分开进行，并且将这些不同的工作分配给不同的部门来完成，这些工作特别是在《不动产登记暂行条例》实施之后有条不紊的进行。
在中央下发的对于不动产登记的通知中还规定了住房和城乡建设部以及国土资源部分别负责不同的工作，前者负责房屋的产权以及交易：后者负责不动产登记。
正是由于这些工作分配给不同的部门来完成之后，在不动产登记的实际进行过程中出现了衔接不当的问题，而房产档案便是解决这一问题的关键。
关键词：不动产；登记；房产档案目前，我国对于现有的这登记不动产、不动产权益的管理以及房屋交易的记录文档中，对于很多使用以及规定都没有很明确的规范。
原本这些文档将会有两种途径来管理，这些文档由原部门保存或是转交给不动产，这篇文章就根据这两种途径来进行分析，从而有效的对房产档案进行管理。
一、关于不动产房屋的登记资料、登记簿、登记档案的形成与关系不动产统一登记这一工作也在有条不紊的实行，但是也出现了一系列问题，怎样才能更好的利用这些房屋登记的档案以及确定登记的步骤，而这些都需要相关部门一起协调管理。
在不动产登记这一工作中人们往往会觉得房产登记薄就是房产档案，但其实登记簿却包含在房产档案中。
不动产的登记档案范围更大，登记薄也就是对于房屋的地址、房产的所有人的情况以及房屋的用途这些方面来进行详尽的描述。
登记资料也就是房屋所有人对于房子的合同、审批以及继承权各种文件的记录，还有对于房屋申请的文件都包含在内。
论新常态下的不动产统一登记档案管理
论新常态下的不动产统一登记档案管理
新常态下的不动产统一登记档案管理是国家构建基于国家机制强制执行权、信息安全
保障体系以及集成管理体系建设完善不动产登记管理制度、实现不动产统一登记管理档案
系统的行动计划。
如今，国家正加快推进不动产登记管理的改革创新，加大登记档案管理
落实力度。
随着技术的不断更新，登记档案信息的数字化也成为了不可避免的必然趋势。
新常态下的不动产统一登记档案管理，通过把握行政职权和改革创新制度，建立以国
家机制强制实施权、信息安全保障体系和集成管理体系为支撑的不动产统一登记管理制度，使登记档案管理体系得到纳入，使其形成更加完善的市场机制和全国性的规范秩序，从而
推动整个不动产管理领域提高效率，形成一个繁荣发展的新秩序。
在新常态下，不动产统一登记档案管理要通过发挥信息化作用，建立以不动产登记信
息为核心的网络信息系统，配合完善的智能分析识别，积极倡导部门联动登记数据集中共享，更好地保护不动产登记信息的安全性，力求全面提升不动产登记数据的查询和使用效率。
另外，还要完善服务体系，大力发展在线申请登记、在线缴费等方式，更好地满足不
动产登记档案管理的需要。
此外，新常态下，还要加快发展智慧城市和积极紧密结合，以网络信息化技术开展不
动产统一登记档案的管理工作，为现代城市、智慧城市建设提供新的支撑。
总而言之，新常态下的不动产统一登记档案管理不可外乎国家机制强制执行权、信息
安全保障体系和集成管理体系建设，以及智慧城市建设等方面，各方应将战略目标纳入整合，形成不动产统一登记管理制度，以较高效率呈现给人们便利的体验。
日记大全之新常态下不动产统一登记档案管理探索分析
新常态下不动产统一登记档案管理探索分析摘要：在社会新常态的发展背景下，建立统一的不动产登记制度，对于提高不动产管理质量和效率具有十分重要的作用。
但是，在这种情况下，对于不动产的档案管理工作也提出了更高的要求。
当前的不动产统一登记档案管理工作还存在一定的问题，这些问题如果得不到及时有效解决，将在一定程度上降低管理的整体质量。
本文在深入分析不动产统一登记档案管理特点的基础上，较为详细地阐述了提升管理质量的有效策略。
关键词：新常态不动产统一登记档案管理探索中图分类号：g272 文献标识码：a不动产登记制度是提升不动产管理质量的有效制度，该制度的确立，很好地规范了不动产的登记和管理措施。
在此过程中，要想保证不动产登记制度高质量实施，相应的档案管理工作也应该具有一定的高效性。
但是，从目前的情况来看，不动产统一登记档案管理过程中还存在较多的问题。
因此，深入研究和分析不动产统一登记档案管理的实际问题，并且提出针对性的解决办法，对于提高档案管理质量，促进不动产统一登记制度的进一步实施，从而更好地适应社会新常态的发展，具有十分积极的理论和现实意义。
1 新常态下探索不动产统一登记档案管理的重要意义1.1使不动产统一登记档案管理工作符合时代发展的整体要求传统的档案管理工作中，由于工作方式较为落后，工作效率较低，并且随着档案数量的增多，管理工作的难度也呈现出逐渐加大的态势，给事业单位的档案管理工作人员带来了较为沉重的负担[1]。
在当前形势下，不动产统一登记档案管理工作的一个目标是储存资料，明确工作目标，优化工作体系。
通过深入分析和研究不动产统一登记档案管理，可以将档案管理人员从传统工作中解放出来，将更多的精力放在档案利用与开发上。
通过对档案的总结和梳理，可以明确下一步工作方向，并且为主营业务的发展与优化提供建议，实现工作效能总体提升。
1.2有利于提升不动产统一登记档案管理效率，节省人力资源在传统的不动产统一登记档案管理模式下，管理质量较低，档案管理工作受到了较大的限制。
新常态下不动产登记档案管理的特点和作用
新常态下不动产登记档案管理的特点和作用摘要：不动产登记档案管理工作的开展是一项不可被忽视的国计民生工作，其不仅对于保证房地产开发项目建设和经济效益具有现实意义，而且对促进社会资源合理利用、保障国民经济平稳发展等也起到了不可忽视的作用。
本文首先论述了不动产档案管理的特点，然后全面分析了其作用，最后提出了加强新常态背景下不动产登记档案管理的对策，旨在加强对不动产登记档案的管理，为我国房产行业的健康发展添砖加瓦。
关键词：不动产登记；档案管理；城市变迁；监督机制不动产登记档案管理是对各种房屋所有权、土地使用权、林木所有权、土地承包经营权等进行调查，建立相应的登记制度，并以此作为基础，以房地产信息为依托形成相关法律法规。
通过对不动产档案的登记与管理，加强对其所有权的维护，保障所有者的合法权益，因此建立起完善而健全且统一规范化的不动产档案管理体系是一项十分重要并且必要的工作内容，同时也是促进房地产业健康有序发展的重要保障。
一、不动产登记档案管理的特点（一）涉及面广不动产登记档案工作涉及内容广泛且复杂，为社会提供各类资源和利用服务，主要包括以下几个方面:第一是不动产权登记资料的收集与整理，包括不动产权类型、不动产权信息等；第二是对不动产档案进行管理，主要包含不动产交易过程中发生纠纷问题与解决措施，以及处理结果；第三是不动产登记类型内容细碎繁多，例如房产产权历史变更情况、土地转让信息、农地承包信息等；第四是对不动产档案管理的相关法律法规进行制定与完善[1]。
（二）依法规范不动产登记的法律法规是其重要保障。
在实际操作中，应依法治网，加强档案管理法制建设。
针对不同类型的产权项目进行分类归档制度。
对已经建好并且竣工完成的不动产资料整理、保管完整不动产信息资源等方面工作均按照相关规定实施；对于所有权人而言则要按照合同约定办理权属转让手续，并提供相应材料证明文件效力，以降低档案管理风险性。
不动产档案管理的法律法规体系构建是一项庞大而复杂、系统性工程，其涉及到多个方面，需要相关部门共同参与，才能形成一个完整的系统。
新常态下不动产登记档案管理的特征及价值分析
新常态下不动产登记档案管理的特征及价值分析黄赛妮在新常态下不动产登记档案管理工作出现了很大的变化，也提出了很多新的要求，这就使得档案管理工作变得更加复杂。
因此为保证新常态下不动产登记档案管理工作的有序开展，就需要对其特征及价值进行研究。
本文通过对新常态下不动产登记档案管理的特征及价值进行分析，以期为不动产登记档案管理工作提供一些参考意见。
在新常态下为切实落实不动产登记档案管理工作，提高工作质量与效率，就需要抓住机遇，制定科学合理的管理方案，不断提升服务水平。
在制定管理方案前就要对新常态下不动产登记档案管理的特征及价值进行分析，从而保证不动产登记档案管理工作的有序推进。
1 新常态下不动产登记档案管理的特征1.1 唯一性特点对一个地方不动产物权归属情况进行反应时，需借助不动产登记档案管理，因此将不动产登记档案作为物权归属的证明，而这也证明该工作具有唯一性的特点。
在对不动产登记档案物权归属进行证明时，只能通过不动产登记档案管理部门实现，这就导致此项工作的唯一性。
在某一地方进行不动产登记档案管理过程中，通过对相关信息的准确记录，能够真实、客观的反映当地的不动产变更情况。
1.2 公开性特点我国对不动产登记档案管理，是为保护交易双方的合法权益，因此在管理过程中要对档案内容进行公示，并通过档案建立对不动产物权权属进行明确，而这也进一步保护物权交易过程的安全性。
在不动产登记档案管理工作中，公开性是十分重要的一个特点，并在公开性特点下，能够提高不动产登记档案资源发挥其重要作用。
加之不动产登记档案管理工作需要对相关信息进行公开，这样才能方便人们对相关信息的查询，工作人员为人们提供准确的信息，并在不动产登记档案建立中得以体现。
1.3 法定性特点不动产登记档案管理具有法定性，这是由于该项工作是由国家相关部门进行管理的，因此在该项工作进行中相关部门依法进行操作。
我国相关部门对不动产登记档案管理工作是法律赋予的，也受到法律的保护，且在日常工作中具有很强的社会公信力。
论新常态下的不动产统一登记档案管理
论新常态下的不动产统一登记档案管理1. 引言1.1 背景介绍在当今社会，随着经济的不断发展和城市化进程的加快，不动产成为了人们日常生活中必不可少的重要财产。
而不动产的重要性使得不动产登记档案管理变得愈发重要。
由于我国不动产登记档案管理体系长期以来存在着碎片化、重复性管理等问题，给不动产交易和使用带来了不便，甚至容易发生纠纷。
为解决这一问题，国家不动产登记法于2016年10月1日正式实施，这标志着我国进入了不动产登记管理的新时代。
在新常态下，不动产登记档案管理将朝着统一、规范、透明的方向发展，这对于推动不动产市场的健康发展和维护国家财产安全具有重要意义。
本文将探讨新常态下的不动产统一登记档案管理，分析现有管理模式的不足之处，并提出相应的解决方案。
通过案例分析，总结经验，展望未来，为不动产统一登记档案管理提供参考。
【字数：226】1.2 研究意义不动产统一登记档案管理作为不动产登记管理体制改革的重要组成部分，对于推动不动产登记管理规范化、标准化、信息化具有重要意义。
不动产是我国经济社会发展的重要支撑，其登记管理的规范与完善关乎国家经济稳定和社会秩序的发展。
新常态下的不动产登记档案管理面临着日益复杂的背景和新挑战，需要进一步研究探讨以寻求更好的解决方案。
而不动产统一登记档案管理是一个系统性课题，不仅关乎政府管理效率，还关系到全社会对不动产资源的合理利用。
深入研究不动产统一登记档案管理的意义在于完善我国不动产登记管理体系，提升不动产登记数据的准确性和真实性，增强不动产市场的透明度和公平性，促进不动产市场的健康发展，推动国家不动产登记管理体制改革的深入进行。
1.3 研究内容研究内容包括以下几个方面：1. 不动产统一登记档案管理的基本概念和意义：介绍不动产统一登记档案管理的基本概念，探讨其在新常态下的重要意义。
分析不动产统一登记档案管理对于完善市场经济体系、促进不动产交易、保障公民合法权益等方面的作用。
2. 不动产统一登记档案管理的基本原则和框架：阐述不动产统一登记档案管理的基本原则，包括确权登记原则、唯一标识原则、不竞争原则等。
浅谈新常态下不动产统一登记档案管理的思考
浅谈新常态下不动产统一登记档案管理的思考作者：陈丽君来源：《中国科技博览》2017年第12期[摘要]我国的法律条例不断完善，国务院对不动产档案管理作出新的的条例规定，包括不动产登记机构、登记程序、登记信息共享等都进行了详细规定。
新的规定为不动产登记档案管理带来了新的动力，促使着我国不动产档案管理进行改革创新。
在不动产统一登记的工作过程中，不动产统一登记档案的管理是非常重要的工作环节，不动产档案的管理直接影响到不动产统一登记后的后续工作是否能够顺利开展。
比如登记信息的便捷查询等问题，若是不动产统一登记档案管理的工作没有做好，对以后的工作会是一个打击。
因此，不动产统一登记档案的管理工作是否科学高效得到了人们的热切关注。
[关键词]新常态下不动产登记档案管理思考中图分类号：D923.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）12-0331-01【前言】我国不动产的所属权需要建立在依法登记的前提下，只有在经过依法登记的情况下不动产物权的建立、变更、转让和注销才能产生法律效力。
我国的不动产机构的主要工作任务就是将不动产归属权进行登记，形成不动产登记档案管理系统。
不动产登记档案不仅包括不动产登记本，还有各种与之相关的文件、图表和网上登记信息等内容，包括文字信息，图表信息，声像影像等，记录载体包括纸张、光盘等。
因为不动产登记档案的复杂繁琐，所以不动产统一登记档案管理的工作并不轻松。
一、我国当前不动产的特点1.不动产在固定机构进行统一登记不动产，顾名思义，就是指自然性质上或者法律规定上不可移动的财产。
因为不动产的位置不可随意改变，不动产的登记体现出唯一性的原则，所以在一个区域内的不动产统一登记只由固定的机构进行登记。
不动产的统一固定登记更有利于不动产登记档案的统一管理。
2.具备法律效力我国对于不动产的登记都有明文规定，不动产登记档案的管理一般由行政主管部门负责，不动产登记一般都是在政府机构进行注册，改正等。
论新常态下的不动产统一登记档案管理
论新常态下的不动产统一登记档案管理【摘要】随着新常态下不动产统一登记档案管理的重要性日益凸显，本文对该领域进行了全面探讨。
在介绍了背景、研究意义和研究目的。
在分别阐述了新常态下的不动产统一登记档案管理概述、登记档案管理系统构建、技术应用、制度改革以及问题与对策。
在总结了不动产统一登记档案管理的重要性，并展望未来的发展趋势，提出了相应的建议。
通过本文的研究，可以更好地了解新常态下不动产统一登记档案管理的现状和未来发展方向，为相关领域的进一步研究和实践提供参考。
【关键词】不动产统一登记档案管理、新常态、系统构建、技术应用、制度改革、问题与对策、总结、展望、建议1. 引言1.1 背景介绍在当今社会，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，不动产登记档案管理成为一项极具重要意义的工作。
对于国家的经济发展、社会稳定和公民权益保障都起着至关重要的作用。
由于不动产登记工作的分散化、信息不对称等问题，不动产登记档案管理存在着许多不足之处。
在新常态下，我国正处在一个经济结构调整和转型升级的阶段，不动产登记档案管理面临着新的挑战和机遇。
为了更好地适应新常态下的发展需求，加强不动产统一登记档案管理工作，提高政府管理效率和服务水平，有必要对不动产登记档案管理进行全面的研究和探讨。
这既是适应新时代要求，也是推动我国不动产登记档案管理工作的现代化和规范化发展的必然需求。
1.2 研究意义在当前社会经济发展的新常态下，不动产统一登记档案管理正变得越来越重要。
这一管理系统对于规范市场秩序、保障产权权利、提高市场效率、推动经济发展具有重要意义。
不动产统一登记档案管理有助于提高不动产登记信息的可信度和真实性，减少信息不对称带来的风险，从根本上保障了各方当事人的合法权益。
统一登记档案管理系统的建设可以有效促进不动产市场的健康发展，降低市场交易成本，促进资源配置的有效性和市场效率。
新常态下的不动产统一登记档案管理也是政府治理能力现代化的重要组成部分，是加强政府监管、提升政府服务水平的重要途径。
新常态下不动产统一登记档案管理探索分析
新常态下不动产统 一登 记档 案管理中存在的问题 对 自己实际情况 以及 管理水 平有 一个 客观 、 正 确的认识 ， 这样 （ 一） 对 不动 产统一登记 档案管理工作的重视度不 高 来， 就能够更加具有针对性 的对不 动产统一 登记档案 管理工 新 常态背景下 ， 优化不动产 统一登记档案管理 工作不仅能 作 进行 不断的细化和完善 。 够促进 档案 管理事业的有序发展 ， 同时还能够 更好 的完 善不动 （ 二） 通过 人 才 引进 提 高 管 理 人 员的 素 质 产登记制度 。但是 ， 从现阶段 的不动 产统一登 记档案管 理的工 人 才对 不动产 统一登记 档案 管理模式 的创新 具有 积极 的 作现状来看 ， 许多不动产登记部 门在 自身管理 上还存在 着许多 促进作用 ， 所 以， 要 想提 升不 动产统 一登 记档案 管理 工作 的质 的 问题 ， 其中最主要的是其对档案 管理工作 的重视度不 高 。而 量 ， 就应该提高管 理人 员 的素质。对此 ， 相 关部 门应该 做好 专 造成这一 问题 的主要 原 因是不 动产登 记部 门 的相关 工作人 员 业人才 的培 养和引进 工作 。如 ， 在档 案管理党 委中选拔一批 档 对档案管理 的相关 知识 和法 律法 规缺 乏认识 ， 管 理较 为随 意 ， 案管理专业 知识储备 多、 管理能力强 的人员来 进行档案 管理工 内部并没有制定 出一套科 学 、 系 统的档 案管 理体 系 ， 这 些不 仅 作 ， 并对这些人员进行 不定期 的培训 ， 让其学 习新 的 、 先 进的档 严重 的阻碍 了档案管理工作质 量的提高 ， 同时也影 响 了不 动产 案管理知识 ， 从而 更新管 理人 员 的知识体 系 。此外 ， 相 关部 门 统一登记制度 的实施 。 还应该加大人才 的引进力度 ， 将一些不 动产统一登 记档案管 理 （ 二） 管理人 员的素质较低 ， 内部管理制度不 完善 方面的优秀人才 引入 到单位 中去 ， 为档案 管理工作 注入新鲜 的 现 阶段 ， 影响档案 管理部门工作 的另 一个 比较重要 的因素 血液 ， 从 而提高档案管理工作 的质量 。 就是管理人员 ， 就 目前 的不 动产 登记 部 门 的档 案管 理人 员 来 （ 三） 完善档案 管理部 门的 内部 管理 制度 说， 人才缺 乏以及 管理制度不完善是 其存在 的主要 问题 。造 成 不动产统一 登记档案管理 不仅 是工作 的真实记 录 ， 也是 业 这一现象的主要原 因有两 个方 面 ： 第一， 相关 部 门对不 动产 统 务办理 的依据 ， 在办理转移 、 抵 押以及限制等业务 时 ， 应该先 对 登记档案管理工作 的重视度不高 ， 对专业 管理人 才的培养 和 原档进行查询 。此外 ， 在 国土 资源保 护 、 住房 保障 以及 国家税 引进等方面缺乏力度 ， 这样一来就造成 了不动产统 一登记档 案 收等管理方面 ， 不动产统一登记档案管理 工作也发 挥着重要 的 管理人才的缺失 。第二 ， 不动产登记部 门内部没有形 成一套科 作用 。对此 ， 在新 常态 下 ， 要 完善 档案 管理部 门的内部 管理 制 学合理的档案管理制度 ， 这就使得许多管 理人员在 工作 的过 程 度 ， 确保档 案归类周 全、 稳妥和 安全 。如 ， 档案管理部 门应该 成 中经常处于一种较为随意 的工作 状态 。此外 ， 由于 管理人员对 立专门 的档案质量管理领导小组 ， 并建立 健全各项 档案管理 制 派有专 门的人 员进行 负责 ， 从 而维 护不 动产登 记档 案 的健 管 理知识和相关技能 的掌握程度较低 ， 所 以其 管理工作 往往缺 度 ， 乏一定的规范性和可操作性 ， 这就严重 的影 响 了不 动产统一 登 康有序发展 。 记 档案管理 的质量 。 （ 四） 完善现代化档案 管理设施 （ 三） 不 动 产 统 一 登 记 档 案 管 理 的 基 础 设 施 落后 要想提高不 动产统一登记档案 管理方式和效率 ， 就应该 完 加 大 对 档案 管 理 工 作 方 面 的投 入 。 新 常态 下要求 相关 管理人员 和工作 人员要 采取积 极 的措 善现代化 信 息管 理 体 系 ， 施对 不动产统一登记 档案 管理 的方式 进行 改革 ， 但是 ， 仍 有许 如 ， 投人一部分 的资金来 更换 陈 旧的档案 管理 设施 ， 并 采用先 多档 案部门并没有将 管理 工作看 成是 整个档 案工作 的核心 和 进的现代化档案管理设施来提 升档案管 理工作 的质 量。此外 ， 重点 ， 也没有在 档案管理 工作 中做 过多 的投入 ， 这 就很 难使 不 还应该积极 的发挥档案作用 ， 实现档 案资源 的利用和流 通。要 就应 该提升不动产统一登 记档案管 理信息化 水 动产统一档案管理工作很难有 一个质 的飞跃。此外 ， 相关管 理 实现这一 目标 ， 构建一体化 的档案 管理模 式 ， 如通 过现 代信息 技术 来实 现 部 门也 不重视档案管理工作 ， 许多不动产 档案管理部 门所使用 平 ， 的管理设备较为陈 旧 ， 很 少有 现代化 的设 备 ， 这些 陈 旧的设备 档案资源的共享 ， 这样 的方 式不仅能够节 约大量人力 、 物力 、 财 还能够在需要 信息 和资 源的 时候 ， 通过 调阅档 案 的方式来 很难 满足新常态下档案管理工作 的要 求 ， 也严 重 的影 响了不 动 力 ， 对工作资源进行有效 的整合 ， 从而提高档案管理 的整体效率 。 产统一登记档案管理工作 的整体质量 。 二、 新 常态 下 优 化 不 动 产 统 一 登 记 档 案 管 理 的 措 施 三、 小 结 由于新 常态 下 的不 动产统 一登记 档案管 理工作 牵涉到 了 （ 一） 加强对不动产统一登记档案 管理 工作 的重视度 所 以， 许 多地方提 出了形 式多样 的变革 内容和形式 。 要想提高不 动产 统一登记档案 管理工作的质量 ， 最重要 的 许 多部分 ， 是 提高相关管 理人 员 和工 作人 员对 档 案 管理 工作 的重视 度 。 而要想优化不动产统一登记档案管 理工作 ， 就需要 相关部 门对 并能够迎 难 对此 ， 首先 ， 相关 部门应该建立健全 档案管理工作 的制度 ， 制 定 现阶段档案管理 中存在 的问题有 一个明确 的认识 ， 采取 有力措施 ， 才能 够让 我 国不 动产 登记 档案管 理工 作 出一套科学合理 的工作体 系， 并对不动产 统一登记 档案管理 工 而上 ， 作 的具体流程进行严格 的规定 ， 使得整个 档案管理 工作更加 趋 逐渐 向规范化和科学化 的方 向发展 。 向于标准化和程序化 。此外 ， 还应 该在档 案管理部 门 内部对 不 参考文献 ： ［ １ ］ 李艳． 新常 态下不动产 统一登 记档 案管理 的思考 ［ Ｊ ］ ． 动产统一登记档案管理工作 的积极 意义进行 宣传 ， 使 工作人员 ２ ０ １ ６ （ １ ５ ） ． 认 识到做好档案管理工作 的重要性 。如 ， 对相关管 理人员定期 浙 江国土资 源， 进行思想政治教育和管理技能 的培 训 ， 激 发管理人 员的工作 积 ［ ２ ］ 李艳 萍． 浅析新 常态下 不动产登 记档案 管理 的特 点及 极性， 使其全身 心 的投入 到管理 工作 中去 。其 次 ， 档案 管理人 作 用【 Ｊ １ ． 办公 室业务 ， ２ ０ １ ６ （ ０ ５ ） ． 作者简介 ： 梁超（ １ ９ ８ ８ － ） ， 男， 汉族 ， 黑龙江拜泉人 ， 馆 员。 员 还应 该熟知不动产档案管理 的基本 方法和 相关法律法 规 ， 并
新常态下不动产统一登记档案管理的思考
新常态下不动产统一登记档案管理的思考作者：李艳来源：《浙江国土资源》 2016年第4期丽水市不动产登记中心李艳国务院公布了《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出了详细规定，为不动产档案管理迎来改革创新的重要机遇。
不动产登记档案是不动产统一登记工作不可或缺的重要部分，直接关系到登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。
尤其是当前刚刚开始全面实行不动产统一登记工作，如何理顺机制，科学高效地管理好、利用好登记档案引起了人们的关注。
一、不动产登记档案的概念根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记，发生效力。
换言之，不动产权属必须以依法登记为有效前提。
不动产登记机构将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿或信息管理系统，形成不动产登记档案，遂成为管理不动产的主要方法和核心业务。
不动产登记档案是指不动产登记部门在不动产权属调查、登记、转移、变更、注销、更正、异议、预告、查封等工作中具有保存价值的历史记录，主要记载形式为不动产登记簿，包含以各类相关纸质文字、图表描述、网络登记表为主的原始凭证材料。
其内容形式包括文字、数据、图表、声像等；载体形式包括纸张、胶片、磁带、磁盘、光盘等；记录形式包括书写、印刷、感光记录、磁记录、光学电子记录等。
二、不动产登记档案的内容特点不动产登记档案所记录反映的实质内容主要体现在两个方面：一是有关事实的客观描述，包括具体不动产的地理位置、质量优劣、面积规格等自然状况；二是有关权属的真实记录，包括特定不动产的所有权、限制物权以及权属变动等权利状况。
1．区域性与唯一性不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、房屋、草原、林地、海域等。
不动产登记档案客观真实地记载了特定不动产物权的自然状况与权利归属状况，是不动产物权公示的主要证明文件。
不动产位置的变化可能对它的价值产生很大的改变，为了体现不动产物权权属的唯一性原则，在一个特定区域内的不动产登记档案也必须具有唯一性的特点，只能由不动产登记机关统一形成、积累、保管和开展利用，具有区域的唯一性。
新常态下不动产登记档案管理中的问题及对策分析
新常态下不动产登记档案管理中的问题及对策分析摘要：随着社会的发展，商业活动的兴盛，不动产登记的发展速度也在加快。
然而，许多不动产登记部门并没有加强对档案管理的关注。
在目前的社会经济条件下，不动产登记部门的档案管理变得越来越重要。
一个科学、合理的档案管理可以帮助人们快速地处理突发事件。
但是，目前在不动产登记中存在的许多档案管理问题，已成为制约其发展的瓶颈，因此，如何通过创新的思维来改变这一现状就显得越来越重要。
关键词：不动产登记;档案管理;创新思路不动产登记部门档案在社会经济发展进程中，可以记录不动产登记部门的发展历程，管理不动产登记部门过去、现在和未来的业务活动。
随着社会的发展，商业环境日趋成熟，许多不动产登记部门档案的管理问题也逐渐显现出来，并有妨碍不动产登记部门健康发展的趋势。
所以，对于不动产登记部门档案管理工作人员来说，需要有更好、更创新的方法来对不动产登记部门档案进行管理。
一、不动产登记档案管理的重要意义在不动产登记部门的档案中，记录着与不动产登记部门相关的重要信息，这些信息中包括了不动产登记部门在创建和发展的过程中所发生的一些重要的业务情况，主要体现为不动产登记部门在各个阶段所做出的一些决策等重要的信息内容和住户不动产登记资料。
不动产登记档案属于专业档案，它保存了在不动产登记管理的过程中所产生的、有保存价值的原始凭证，它的特征是唯一性、法定性等，是办理业务的依据，也是权利人权益的法律凭证。
因此，对于不动产登记机构来说，档案管理就成为了其发展的关键。
不动产登记部门的工作范围很广，所以他们的文件结构很复杂，而且形式也很多。
这就造成了档案管理的困难，不能有效地发挥其原有的作用。
在目前的情况下，要使不动产登记工作的档案工作得以顺利开展，就必须对其进行深入的研究。
首先，文件的搜集与整理是不动产登记部门的一项重要的基础性工作，所以，在处理过程中，要更加注重文件的处理效率，以促进文件的搜集与整理。
其次，不动产登记机构可以对自己的发展历程进行详细的记录，便于查阅与之有关的数据，以便做出客观、公正的评估。
试论新常态下不动产登记档案管理的特点及作用
试论新常态下不动产登记档案管理的特点及作用作者：吴凡媛来源：《公关世界》2024年第02期摘要：当前是不动产统一登记制度进一步深化改革的攻坚阶段，实施不动产档案管理起到重要推动作用。
处于新常态环境中，不动产登记档案管理工作趋于复杂化，对于数据信息整合以及所获得的管理效果与信息登记以及查询具有直接相关性。
当前的不动产登记档案管理有其自身特点，对于此要正确认识，不断扩展思路，以提高工作质量，本论文着重于研究新常态下不动产登记档案管理工作所具备特点以及发挥的作用。
关键词：新常态；不动产登记；档案权限；信息系统；大数据技术引言中国出台《不动产登记暂行条例》，其中针对不动产登记机构、登记簿、登记需要遵循的程序、登记信息共享以及保护等等内容都已经明确，为不动产档案管理顺利地改革创新塑造良好环境。
不动产统一登记工作中，档案管理是重要内容，与登记工作是否稳定有序展开具有促进作用，对登记信息的查询更加方便，登记结果准确可靠。
不动产登记档案管理工作得到社会认可，公信力和信誉度增强[1] 。
本文的研究中，基于新常态下不动产登记档案管理的特点，分析新常态下不动产登记档案管理的价值，提出不动产登记档案管理的优化策略。
一、新常态下不动产登记档案管理的特点分析新常态下不动产登记档案管理有其自身的特点，主要体现为实时性、独特性、复杂性，具体如下：（一）实时性分析中国经济发展速度不断加快，市场环境日益完善，不动产交易市场逐步成熟，特别是房产交易市场活动频繁。
这种情况下，出现了不动产权属变化问题，促使不动产登记管理工作不断发生改变。
比如，二手房交易市场运行的过程中，任何一次房屋交易都需要变更所有权，而每一次不动产登记都要将相关信息准确记录，进行归档之后，档案信息清晰，记录准确，保证档案资料信息真实，其在法律层面可以作为契约以维护房产所有者权益。
（二）独特性分析不動产登记档案管理虽然为档案资料管理范畴，但是存在特殊性，与图书档案管理以及资料文献管理存在差异，其专业性很强，具有不可替代性。
大数据时代不动产档案管理及利用思索
大数据时代不动产档案管理及利用思索摘要：不动产档案作为社会发展的重要组成部分，在社会发展过程中发挥着极为重要的作用。
在社会体系和社会规模不断扩大的新形势下，不动产档案传统管理和利用模式越来越无法满足社会发展需求，这就需要结合实际情况，加快推进不动产档案管理和利用的转型发展。
近年来，随着经济发展水平的提高，不动产产权形式也发生了明显变化，呈现出主体多元化、内容差异化、形态多样化的发展趋势，对不动产登记档案管理能力提出了更高要求。
健全现有不动产登记档案管理体系，是实现国民经济与社会全面发展的重要前提，必须高度重视，认真研究。
关键词：大数据；不动产；档案管理；分析引言：不动产档案是反映城市房屋建设现状与城市发展情况的重要载体，同时也是保障所有权人合法权益的主要依据，在城市规划建设等领域中发挥着十分重要的作用。
由于不动产档案管理和利用工作中涉及的内容较多，对技术人员具有较高的要求。
因此，在大数据环境下，需要积极采取有效的措施，全面提升不动产档案管理和利用工作的整体水平，使不动产档案更好服务于社会的发展。
在大数据时代背景下，对不动产档案管理和利用提出了新的要求，需要基于传统管理和利用模式下重视先进技术的应用，加快推进不动产档案信息的数字化转化，以此来提高不动产档案的准确性、全面性和长效性。
1.分析不动产登记档案管理的概述1.1分析不动产档案的概念不动产档案是海域和土地林木等多种类不动产在规划和建设、登记以及交易等环节中，归档保存相关文件资料的集成档案，以房地产档案为主。
不动产登记档案是遵循《物权法》规定，在不动产设立、转让、物权变更等环节依法登记生效期间对相关事项、文件资料进行归档保存而形成的档案。
与此同时，不动产档案是一个全面概念，除档案登记等关键环节外，档案管理过程和对相关材料信息的保存活动也归属于不动产档案范畴。
1.2分析不动产登记档案的功能作用一是根据档案自身的功能角度来分析，不动产登记档案具有不动产物权登记公信力，提供不动产物权法律保障的功能，其中在登记公信力方面，不动产档案是新常态下唯一证明不动产物权权属的资料，档案内容得到法律认可、具备法律效应，当事人与利害关系人可以直接查询不动产登记信息来掌握不动产归属变更情况。
新常态下不动产统一登记档案管理的思考
进行各项工作，将会导致工作效率极其低下，服务水平不
2015年3月 出台了《不动产登记暂行条例》指导不动产统一登记工作开展 2016年1月 针对房屋所有权、国有建设用地等各种不动产权登记进行细致规定 2017年4月 我国简化了不动产登记流程 2018年3月 我国农村正式开展不动产登记试点工作
（二）发展 我国不动产统一登记经过了多个发展时期（详见表1）。
表 1 不动产统一登记发展
3.动态特征。不动产权属随着产权交易、转让、消灭、变 更、抵押等行为发生变化。随着权属改变，不动产统一登记 档案也会发生相应的变化。不动产统一登记档案虽然具有 动态化特征，但又是相对稳定的档案，其历史档案会得到长 久保存，从而更加有效地保护不动产所有人的权利，对所有 人的权属进行证明。
不动产信息时可能需要登录多个系统后，才能够获取目标 重个人物权的重要体现。相关单位在开展不动产统一登记
数据。
档案管理时，要认真思考不动产统一登记档案管理的必要
（四）整改问题
性，分析档案管理现状，并结合新常态下档案管理需求，建
档案是明确不动产法律效力，明确其产权归属的重要 立信息化档案管理系统，完善管理制度，优化库房环境，真
Y圆 桌 论 坛 UAN ZHUO LUN TAN
作的投入，将更多精力放置于工作服务上与档案梳理工作 信息内容的准确性，并且能够将其及时转化成电子信息档
当中，进一步提升工作水平。
案。具体工作方法如下：①建立明确的信息资源整理标准，
（二）提升服务能力
对于不同形式的不动产，要设置对应的信息采集标准；②注
以不动产登记簿的形式，记录不动产权的登记、变更、预告、 查封等历史变化信息。不动产登记簿的形式主要为以下几 种：图表、数据、声像、文字以及其他。不动产记录载体较为 多样，如磁盘、胶片、纸张等，均是记录不动产的常见载体。 不动产统一登记档案主要记录两方面信息：①不动产产权 情况，变动情况等信息；②不动产的真实情况描述，如地位 位置、面积等信息。
浅析农村房地一体成果质量控制方法张亚丽
浅析农村房地一体成果质量控制方法张亚丽发布时间：2023-07-01T06:39:22.931Z 来源：《建筑创作》2023年8期作者：张亚丽[导读] 农村房地一体工作是一项重要的民生工作，是促进农村活力和乡村振兴发展的重要措施，是保障广大农民的合法物权、维护财产权利的重要举措。
因此，在项目实施中，数据采集、权籍调查等成果的质量控制极其重要，为农村房地一体颁发不动产登记证提供完整的、可靠的数据基础。
鑫辉智云集团有限公司四川省成都市 610000摘要：农村房地一体工作是一项重要的民生工作，是促进农村活力和乡村振兴发展的重要措施，是保障广大农民的合法物权、维护财产权利的重要举措。
因此，在项目实施中，数据采集、权籍调查等成果的质量控制极其重要，为农村房地一体颁发不动产登记证提供完整的、可靠的数据基础。
关键词：农村；房地一体；质量控制引言农村房地一体工作的质量控制以相关专业的技术规范作为依据。
设立质量检查组，落实专人负责质量管理工作，充分利用质检工具，做好质量检查；并组织技术人员对技术设计书和省、市下发的文件进行学习。
全面排查，举一反三，认真梳理整改，才能提高“房地一体”农村不动产登记成果的质量。
1农村“房地一体”确权登记流程在进行权籍调查工作时，为了避免重复调查增加调查人员的额外工作负担，登记单位应将现有资料与历史资料导入权籍调查数据库中，并且根据调查结果标注属性信息。
针对数据库中原有信息缺失的问题，登记单位应在现有工作内容的基础上，安排专人进行不动产的补充测量与调查工作，从而实现对数据库的更新补充和完善工作。
在开展房屋调查工作时，登记单位需要注意以下两个方面。
在调查过程中，登记单位要按照《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000），对内部标高大于等于2.2m的建筑进行确权登记。
房屋的补充调查工作应由专门的工作人员与调查公司的技术人员共同参与。
在调查过程中，双方要如实统计房屋产权人的姓名，记录房屋属性信息（包括房屋结构、建筑竣工时间、房屋建筑基本用途等），并使用专业仪器设备进行测量。
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新常态背景下不动产登记档案管理策略分析张亚丽
发表时间：2018-05-16T17:11:10.550Z 来源：《基层建设》2018年第2期作者：张亚丽[导读] 摘要：不动产登记制度是社会新常态发展背景下的必要产物，其对不动产登记档案管理有很重要的作用。
长治市不动产登记中心山西省长治市 046000 摘要：不动产登记制度是社会新常态发展背景下的必要产物，其对不动产登记档案管理有很重要的作用。
目前我国不动产登记档案管理过程中还存在诸多问题，导致不动产登记档案管理工作效率和质量低下。
基于这一现状，本文分析了新常态下探索不动产登记档案管理的重要意义，然后结合新常态下不动产登记档案管理工作中存在的主要问题，从提高对不动产登记档案管理工作的重视程度、引进档案管
理专业人才，提升工作人员的综合素质以及完善现代化档案管理设施，提高工作效率三个方面提出改进当前不动产登记档案管理现状的对策，从而有效的提高不动产登记档案管理工作的效率和质量。
关键词：新常态；不动产；登记；档案管理；分析一、新常态下探索不动产登记档案管理的重要意义在社会新常态下探索不动产登记档案管理对我国档案管理工作的顺利开展有重要的意义，能使不动产统一登记档案管理工作符合时代发展的整体要求，还有利于提升不动产统一登记档案管理效率，节省人力资源，所以说，加强对新常态下探索不动产登记档案管理的探索非常有必要。
在传统的档案管理中，由于工作方式落后，设备陈旧，档案管理工作效率和质量都比较低，新常态的发展的背景下，可以有效的改进传统工作方式，利用先进的档案管理方式和技术，并且更新陈旧设备，在一定的程度上使不动产统一登记档案管理工作符合时代发展的整体要求。
另一方面，改变传统的档案管理部门对人才的分配，提高人才的管理效率，充分发挥每一个档案管理工作人员的优势，有效的提升了不动产统一登记档案管理效率，在一定的程度上节约了人力资源的大量浪费。
由此可见，加大力度发展在新常态下对不动产登记档案管理探索和应用势在必行。
二、新常态下不动产登记档案管理工作中存在的主要问题通过对新常态下不动产登记档案管理工作进行分析，发现当前档案管理过程中存在的主要问题有：对于不动产登记档案管理不够重视、不动产登记档案管理设施落后以及没有完善的管理制度，缺乏管理人才，下面分别对这些问题进行分析，然后采取一些有效的措施，从而提高不动产登记档案管理工作的效率和质量。
2，1对于不动产登记档案管理不够重视随着社会新常态的发展，传统不动产登记档案管理方式已经不适应当代社会的发展，对档案管理方式进行改进势在必行。
在这种情况下，一些档案管理部分对档案管理方式改革不重视，导致档案管理方式更新不及时，在管理档案的过程找那个存在诸多问题。
除此之外，相关工作人员对档案管理的知识了解甚少，实际管理的过程中没有按照规定进行管理，导致档案管理工作出现种种问题，严重的影响了不动产登记档案管理工作的质量和效率。
2，2不动产登记档案管理设施落后在新常态社会的快速发展下，及时更新不动产登记档案管理设施对档案管理工作的正常进行有很大的帮助。
目前，我国大部分不动产登记部门的设施都比较落后，这在很大的程度上影响了档案管理工作的顺利开展。
基于这种情况，很多档案管理人员失去了工作的积极性，而且档案管理设施由于长期未更新，在使用的过程中会出现各种状况，导致档案信息的丢失和混乱，严重影响了档案管理工作的效率和质量。
2，3没有完善的管理制度，缺乏管理人才目前很多不动产登记机关档案管理人员的管理水平并不是很高，这些管理人员没有比较过硬的专业知识，管理能力也不是很强，无法根据现代化的技术对机关档案管理水平进行提升，最终会导致不动产登记机关档案管理工作做不到位。
与此同时，很多大型的机关档案管理人员的基本素质不是很高，不能够严格按照规章制度对不动产登记档案进行管理，导致不动产登记档案在管理的过程中存在很多不安全的隐患。
而且随着社会经济和科学技术的发展，人们对档案管理工作的要求也越来越高，这种情况下，机关档案管理人员只有提高自身素质和专业技能才能够从整体上提高不动产登记机关档案管理水平。
三、新常态下提高不动产登记档案管理质量的对策 3，1提高对不动产登记档案管理工作的重视程度不动产统一登记档案在管理过程中由于对其重视程度不足，导致档案管理工作效率偏低。
为了有效解决这一问题，并且有效的提升不动产统一登记档案工作的质量和效率，就需要加强所有档案管理人员对档案管理工作的重视程度。
相关部门应该建立并完善档案管理相关制度和工作体系，并且建立考核机制，对档案管理工作人员的工作进行不定期调查，这在很大的程度上调动了工作人员工作的积极性。
另外，对部门管理者进行培训和教育，让他们对不动产统一登记档案工作有足够的重视程度，这样才能有效的提高不动产统一登记档案工作的效率和质量。
3，2引进档案管理专业人才，提升工作人员的综合素质不动产登记档案管理人员的素质对日常档案管理效果影响很大，只有在具备一定的管理知识后科学的加以运用才能够很好的实现这一项职能。
因此相关部门需要做的就是加强管理人员的培训工作，而培训的进行主要由两部分组成：一项是医院通过开展管理课程的模式对相关部门进行专业指导，在灌输一定的管理知识后便于系统的管理归纳；第二项是在档案管理的工作过程中不断的总结经验，实践是检验真理的最好方式，在实际档案中根据出现的问题进行归纳总结其效果性是非常显著的。
3，3完善现代化档案管理设施，提高工作效率在引入现代化设备对不动产登记档案管理的效率增强是有明显效果的，效果的体现方面主要有两点：第一是先进的设备可以对档案室有个很好的保护作用，例如对档案书籍除湿、空调设备、灭火设备都是对档案室的信息安全做出了保障性作用；另外一方面是计算机技术的引入，在信息化的档案设备管理后能够更好的统计出每个档案的信息，在日后查阅档案也会更加的方便，在一定的程度上提高档案管理人员的工作效率。
四、结语
综上所述，随着新常态的出现，不动产登记制度面临各种新的挑战，如何有效的提升不动产登记档案管理工作的效率和质量成为目前急需解决的问题。
本文通过对新常态下探索不动产登记档案管理的重要意义进行分析，结合新常态下不动产登记档案管理工作中存在的主要问题，提出一些新常态下提高不动产登记档案管理质量的对策，从而有效的提高新常态下不动产登记档案管理工作的效率和质量。
参考文献：
[1]夏建红；尹鹏程；付丽莉；蔡先娈；邓玉锋；纪国平，不动产登记档案管理初探——以长沙市不动产登记档案馆为例[J]，档案时空,2017，
[2]王文玉；马安胜；姚华军；袁国华，辽宁省不动产登记中心登记窗口建设项目进度管理研究[D]，吉林大学,2017，
[3]彭健；尹鹏程；黄亮；付丽莉；张浩；邓玉锋，不动产登记档案管理问题及对策——?以浙江省宁波市为例[J]，中国档案,2016，
作者简介：张亚丽（1982-05），女，汉族，籍贯：山西省长治市，当前职务：科员，当前职称：初级工程师，学历：本科，研究方向：不动产登记。