【推荐】注册会计师考试章节练习第二十二章 租赁1(附答案解析)

第二十二章租赁

一、单项选择题

1、甲公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金，第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外，乙公司还承担了甲公司的费用2万元，2011年甲公司应确认的租金费用为（）。

A、31.3万元

B、24万元

C、32万元

D、23.5万元

2、下列关于售后租回会计处理的表述中，正确的是（）。

A、售后租回形成融资租赁的，承租方应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延

B、售后租回形成经营租赁的，承租方应将租回的资产视同自有资产核算

C、售后租回形成经营租赁的，出租方应确认资产的处置损益

D、售后租回形成融资租赁的，出租方应对资产计提折旧

3、甲公司出售一批存货给乙公司，该批存货账面价值80万元，公允价值100万元，售价为90万元，另根据协议，出售之后又按融资租赁的方式将该批存货租回，该项业务确认收入的金额为（）。

A、0

B、80万元

C、90万元

D、100万元

4、2010年1月22日，A公司与B公司签订一份租赁协议，合同约定，A公司从B公司租入一项固定资产，起租日为2010年2月1日，租赁期限为3年，年租金50万元，租赁期届满后，A公司将该项固定资产退还给B公司。A公司担保的余值为10万元，与A公司无关的第三方担保的余值为5万元。或有租金为4万元。该项固定资产全新时可使用10年，已使用6.5年。对于A公司上述租赁业务，下列说法正确的是（）。

A、该租赁业务属于经营租赁

B、租赁期开始日为2010年1月22日

C、最低租赁付款额为165万元

D、对于预计将发生的或有租金，在租赁期开始日不予确认

5、某租赁公司于2010年将账面价值为2 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业；租赁开始日该资产公允价值为2 000万元，设备租期为8年。从2010年起每年末支付租金240万元，B企业担保的资产余值为360万元，独立的担保公司担保金额为300万元，估计租赁期届满时该资产余值为720万元。该租赁公司在租赁期开始日应计入“未实现融资收益”科目的金额为（）。

A、311.81万元

B、640万元

C、580万元

D、1 688.19万元

6、2012年3月31日甲公司将一台账面价值为600万元（出售前每年以直线法计提的折旧金额为120万元）、剩余使用年限为10年的管理用设备以480万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一项协议将此设备租回，租期5年，租赁开始日为2012年4月1日，每年租金50万元，市场上同类设备的租金为80万元。假定该设备在市场上销售价格为550万元。甲公司2012年因此设备对当期损益的影响为（）。

A、－55.5万元

B、－67.5万元

C、－127.5万元

D、－85.5万元

7、企业判断融资租赁的标准中，下列表述不正确的是（）。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

二、多项选择题

1、2010年1月1日，甲公司（一般工业企业）向乙公司租出全新办公用房一套，租期为3年。办公用房原账面价值为3 000 000元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第一年末支付租金100 000元，第二年末支付租金100 000元，第三年末支付租金250 000元。三年后，甲公司收回办公用房使用权。假定租赁期满后预付租金不退回，以下关于该租赁业务的表述中不正确的有（）。

A、租赁开始日，甲公司应确认收入1 200 000元

B、第一年末，甲公司应确认收入100 000元

C、甲公司应将取得的收入记入“租赁收入”科目

D、甲公司每期应确认收入550 000元

2、关于售后租回形成融资租赁的处理中，下列说法中正确的有（）。

A、售价与其账面价值的差额应计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊

B、若售后租回以公允价值达成协议，则资产在出售时可以确认收入

C、任何情形下，售后租回形成融资租赁，出售方均不可确认收入

D、如果售价大于公允价值，则售价与公允价值的差额应确认递延收益，公允价值与账面价值的差额计入当期损益

3、下列各项中说法正确的有（）。

A、租赁开始日与租赁期开始日相同

B、一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬，才能认定为融资租赁

C、承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债在“长期应付款”项目中列示

D、出租人与承租人双方判断的租赁类型一般相同

4、甲公司2013年12月31日签订一项租赁协议，融资租入一项固定资产，租赁期为5年，自2014年1月1日开始；租赁期届满，甲公司可以30万元的价格优惠购买该固定资产，该项固定资产尚可使用年限为6年，甲公司对自有资产采用直线法计提折旧。该固定资产的预计净残值为0。甲公司于每年年末支付租金120万元。已知，出租人租赁内含利率为6%，租赁当日资产的公允价值为510万元，下列有关该业务的会计处理中，正确的有（）。[（P/A，6%，5）＝4.2124，（P/F，6%，5）＝0.7473，（P/A，7%，5）＝4.1002，（P/F，7%，5）＝0.7130]

A、该项固定资产的入账价值为510万元

B、该项固定资产2014年计提折旧85万元

C、2014年末未确认融资费用科目余额为160万元

D、2014年末长期应付款的摊余成本为426.92万元

5、关于融资租赁中出租人的会计处理，下列表述中正确的有（）。

A、出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入

B、出租人采用余额百分比法对应收融资租赁款计提坏账准备的，应直接以长期应收款科目余额乘以相应比例计提

C、出租人收到的或有租金，应当在实际发生时将其计入营业外收入

D、收回租赁资产时，因收回资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余额而向承租人收取的价值损失补偿，应计入营业外收入

6、下列关于融资租赁业务的处理，正确的有（）。

A、在融资租入符合资本化条件的需要安装（安装期超过一年）的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程

B、在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用

C、在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示