家装施工管理手册
装饰装修施工手册(完整版)
装饰装修施工手册(完整版)前言装饰装修施工是一个非常复杂的任务。
在进行施工之前,需要对房屋现状进行评估和规划,然后对材料进行选择及量算,最后进行施工过程中的监督和质量控制。
本手册主要是提供给装修业主以及有相关需要的人员的物理参考。
本手册将涵盖从施工前期到施工完成全过程的攻略、技巧以及注意点等,希望能够帮助读者更轻松地进行装饰装修施工。
第一部分:施工前期准备第一章:选择装修公司在选择装修公司时,需要注意以下几点:1.要选择有资格证书的公司,以保证施工质量。
2.要选择有良好口碑和信誉的装修公司。
3.一定要看施工公司的合同,看是否存在诈骗条款。
第二章:量房在选择装修公司之后,需要进行量房。
以下是量房时需要注意的事项:1.一定要注意房间墙面、地面、乳房、阳台等细节位置,以便对施工进行详细规划。
2.对房间的结构、门窗位置、水电线路等进行详细分析。
第三章:施工预算在量房完成之后,需要对施工预算进行详细估算。
以下是施工预算需要注意的事项:1.需要对施工预算进行详细的成本分析,包括人工费用、材料费用等。
2.根据房屋的结构和装修需求进行施工预算的详细计划。
第二部分:施工过程攻略第四章:水电施工在水电施工中,需要注意以下事项:1.对水电线路的规划,包括厨房、卫生间、客厅、卧室等,要遵循相关的安全规范。
2.对水电管道的敷设要遵循相关标准,避免出现漏水等隐患。
第五章:墙面施工在墙面施工中,需要注意以下事项:1.对墙面进行防水、防霉处理,以保证墙面的细节做的更加完美。
2.对门窗洞口进行封堵,防止水分侵入墙面。
3.对墙面材料的选择进行详细分析,综合考虑材料的环保性、美观性、寿命等多个因素。
第六章:天花施工在天花施工中,需要注意以下事项:1.对吊顶进行详细规划,并确保其与墙体的衔接无缝,美观整洁。
2.对天花材料的选择进行详细分析,综合考虑材料的吸音性、装饰性、价格等多个因素。
第七章:地面施工在地面施工中,需要注意以下事项:1.对地板的材质进行详细分析,并加强地面防水、防潮处理。
家装施工管理手册
家装施工管理手册1. 引言本手册旨在指导和规范家装施工过程中的管理和操作,以确保施工的高质量和顺利进行。
本手册适用于各种家装施工项目,包括新房装修、二手房改造等。
在施工过程中,所有参与人员都应遵守本手册的规定。
2. 准备工作在施工前的准备阶段,需要进行以下工作:2.1. 施工方案设计根据客户需求和实际情况,制定合理的施工方案。
方案应包括工程的总体规划、平面布局、材料选择等内容。
2.2. 施工计划制定根据施工方案,制定详细的施工计划。
计划应包括每个施工阶段的工作内容、工作量、工期等信息。
2.3. 人员组织和分工根据施工计划,确定所需人员的数量和职责分工。
每个施工阶段应有专人负责,并建立相应的沟通和协调机制。
2.4. 材料采购和备货根据施工计划,采购所需的材料,并确保及时备货。
材料的选择应符合国家标准和客户要求。
3. 施工过程管理3.1. 工程现场管理在施工过程中,必须严格按照相关规定进行工程现场管理,包括以下方面:•施工现场的封闭和标识•工具和设备的摆放和保管•垃圾分类和处理•安全防护措施的落实3.2. 施工进度控制根据施工计划,及时掌握工程进度,并对可能影响工期的因素进行监控和调整。
3.3. 质量控制通过严格的质量控制措施,确保施工过程中的工作质量符合要求。
包括材料的质量检验、施工工艺的控制、施工现场的巡检等。
3.4. 成本控制通过合理的资源利用和费用管理,控制施工过程中的成本。
包括材料的合理利用、工时的控制、费用的核算等。
3.5. 环境保护在施工过程中,必须遵守环境保护法律法规,采取措施保护周围环境,防止施工产生污染。
4. 施工验收与交付4.1. 施工验收在施工完成后,组织相关人员对施工质量进行验收。
验收内容包括但不限于材料质量、施工工艺、装修效果等。
4.2. 整改和返工如果在验收过程中存在不合格项,必须及时整改或返工,直至符合要求为止。
4.3. 交付手续办理在验收合格后,办理相关手续,包括交付证明、质保书和竣工图纸等。
家装工程施工管理手册
天津市*****装饰服务部合同编号:_____________设计施工管理手册项目地址:____________________________________________________客户姓名:________________ 联系电话:_______________________设计师:________________ 质检专员:_______________________项目经理:________________ 巡检员:_______________________施工现场管理制度1、所有工种进场前,检查保护是否完整,如各工种施工期间有脱落,各工种自觉负责粘贴牢固。
2、施工单位须根据工人进场时间办理相应的出入手续。
3、施工用料须按墙体指示分门类堆放整齐,不得遮挡进出现场通道,更不得占用公共区楼道,以免影响他人通行。
4、下班后,关闭室内供水阀门、以及电路总闸,忘记关水电的后果自负,巡查发现下班未关水电的一次罚款100元。
5、当日施工完毕,清理施工现场,做到无垃圾堆积,钥匙是否归还到密码盒内。
6、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施,对易损件须加以保护处理。
7、遵守物业管理单位的相关规定,不得在非施工时间段内从事噪音较大作业。
8、施工过程中,须关闭施工现场防盗门,不得干扰邻居日常生活。
9、对参观样板房客户或者其他来访者,须用心接待并对相关问题给与解答。
10、施工现场不得留非施工人员居住或长时间逗留。
11、施工工人不得在施工现场抽烟或打架斗殴;不准酒后进入施工现场、不准在施工现场嬉笑打闹、不准在墙壁上乱涂乱画、不准在施工现场故意破坏。
12、业余时间,留宿工人不得赌博或进行其他影响邻居休息的活动。
13、工程竣工,须做到人走场清、窗明几净。
14、上下班注意安全,以及工地用水用电安全。
监督电话:188****45461、弹线开槽,横平竖直;开槽深度,大于管径1.5厘米,开槽宽度大于管径1.5厘米;墙角处线管开槽到位,不得影响踢脚线安装;水电在同一空间电在水上。
家装管理手册
家装管理手册一、前言。
家装可是个大事儿!就像给房子来一场超级变身秀。
这个管理手册呢,就是咱们这场变身秀的秘籍,让家装过程顺顺利利,最后把家变得超酷超温馨。
二、客户沟通篇。
1. 初次接触。
当客户来咨询家装的时候,咱可不能像个闷葫芦。
得热情地打招呼,就像迎接老朋友一样,“欢迎欢迎,您想把家打造成啥样的小天地呀?”要认真听客户的想法,不管是想要地中海风格,还是现代简约风,都得记在小本本上。
这时候,别净说些专业术语,什么“巴洛克”“洛可可”的,把客户听得晕头转向。
要用简单的话来解释风格特点,比如“现代简约风呢,就是简洁大方,线条简单,空间看着特别清爽。
”2. 需求挖掘。
多问问题,像个好奇宝宝一样。
“您家里几口人呀?”“有没有特别的收纳需求呢?”这样就能更全面地了解客户的生活习惯和需求,这可是设计出完美家装的关键。
如果客户说想要个超级大的厨房,咱可不能直接否定说空间不够。
得和客户一起想办法,“咱可以利用这个角落做个小的早餐台,这样既不占太多空间,又能让厨房功能更丰富呢。
”3. 方案呈现。
把设计方案展示给客户的时候,要像展示宝贝一样骄傲。
用图片、模型或者3D效果图,让客户一眼就能看到未来家的样子。
一边展示一边解释,“您看,这个客厅的沙发放在这儿,阳光照进来的时候,您躺在这儿看书可舒服了。
”给客户提供几个不同档次的报价方案,就像菜单一样,有经济实惠型的,也有豪华大餐型的。
解释清楚每个方案的区别,让客户根据自己的钱包来选择。
4. 签订合同。
在签合同之前,一定要把所有的条款都解释清楚,可不能玩文字游戏。
“这里写着付款方式呢,是按照工程进度分阶段付款的,这样对您和我们都比较公平。
”合同签了,就像和客户拉勾勾了,得守信用,按照合同办事。
三、设计管理篇。
1. 设计师要求。
设计师得是个创意小能手,脑袋里像装了个哆啦A梦的口袋,随时能掏出各种新奇的设计想法。
但也不能光有创意,还得考虑实际情况,不能设计出个只能看不能用的家。
室内装饰装修工程管理手册
* *室内装饰装修工程管理手册编制日期:2011年12月19日目录总则 (3)第一章质量、安全和文明施工管理制度 (4)第二章精装总承包人应承担的职责条款 (9)第三章木构件质量要求 (14)第四章室内精装修成品保护要求 (15)第五章装修石材管理办法 (19)第六章室内精装细部观感标准图 (21)总则1、本《工程施工管理手册》针对目前普遍存在质量通病和管理问题而编制,手册中各分部分项工程描述不足或欠缺部分,应执行国家和地方现行的规范、标准。
2、凡是参与工程建设的管理人员无论是施工方、监理方、建设方均必须严格执行本《工程施工管理手册》。
3、未按本规定执行的建设方员工予以辞退,并在就业证明给予载明。
4、未按本规定执行的监理人,发包人相关审核、审批部门应第一责任拒付监理费。
5、未按本规定执行的施工单位,监理人应第一责任拒签发工程款,建设方项目部拒审核工程进度款。
6、未按本规定程序检查、隐检签字确认,若发生徇私舞弊、弄虚作假行为(除特殊情况举证被认可),一经发现的处理措施:6.1.建设方员工不论职务高低,一律取消年终奖及升职加薪,情节严重的呈报公司处理;6.2.对监理人没收投标保证金,并支付给建设方2~10万元违约金;6.3.对施工单位处以10-20万元违约金。
7、在实施过程中,若发现本《工程施工管理手册》与国家法律法规相违背,与国家规范、标准相矛盾或与中骏置业的规章制度不相符,请函告中骏置业工程管理部装修部。
8、由于编制时间仓促,本《工程施工管理手册》难免有瑕疵,敬请同仁们予以指正.第一章质量、安全和文明施工管理制度一、技术质量管理1、承包人的施工质量必须达到合同约定的标准。
质量标准的评定以国家或行业的质量评定标准及《中骏置业室内精装细部观感标准图册》要求为依据,因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包人承担相应的违约责任。
2、工程质量达不到约定标准的部分,一经发现,承包人应按照总包方或监理人的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。
装饰工程施工管理手册
装饰工程施工管理手册第一章:引言装饰工程施工管理手册是为了确保装饰工程施工过程的顺利进行而编写的指南。
本手册旨在提供一个全面的框架,指导施工管理人员进行各项任务的执行,确保工程质量和安全。
本手册是基于相关法规和行业标准的基础上编写的,对于施工管理团队来说具有重要的参考价值。
第二章:安全管理2.1 施工现场安全设施在施工现场,必须建立合适的安全设施,包括但不限于安全防护网、警示标志、安全通道等。
各项设施的设置应符合相关法规和行业标准,以确保工作人员的人身安全。
2.2 安全培训和意识教育所有参与装饰工程施工的工作人员都应接受相关的安全培训和意识教育。
培训内容应包括安全操作规程、危险源识别和应急救援等方面,以确保他们具备足够的安全知识和技能。
2.3 安全事故处理当发生安全事故时,施工管理人员应立即采取措施保护现场工作人员的安全,并及时报告相关部门。
事故处理程序和责任追究应在本手册的附件中详细说明。
第三章:质量管理3.1 施工方案编制为确保装饰工程的质量,施工管理人员应编制详细的施工方案。
方案内容包括施工工序、施工材料选择、质量要求等,并应根据实际情况进行调整和优化。
3.2 施工质量检查在施工过程中,应定期进行施工质量检查,以确保工程符合相关规范和标准。
检查内容包括但不限于施工工艺、质量缺陷和施工记录等。
3.3 质量整改和验收如果在质量检查中发现问题,施工管理人员应及时进行整改,并重新进行质量验收。
验收结果应及时记录并告知相关部门。
第四章:进度管理4.1 施工计划编制施工管理人员应根据工程要求和实际情况编制施工计划。
计划应包括施工工序、施工顺序、关键节点和工期等内容,并应经过相关部门的审核和批准。
4.2 施工进度跟踪在施工过程中,施工管理人员应及时跟踪施工进度,并与计划进行比对。
如出现进度偏差,应及时调整并报告相关部门。
4.3 进展报告和会议施工管理人员应定期向上级报告工程进展情况,并组织召开工程进度会议,与相关部门共同解决问题,确保施工进度的正常推进。
家装工程管理施工手册(3篇)
第1篇一、前言随着人们生活水平的提高,家装行业逐渐成为我国国民经济的重要支柱产业。
为了提高家装工程的质量、效率和客户满意度,特制定本家装工程管理施工手册。
本手册旨在规范家装工程施工过程,明确各阶段管理要求,确保工程顺利进行。
二、工程前期准备1. 工程报价(1)根据客户需求,制定详细的工程报价单,包括材料费、人工费、设计费等。
(2)报价单应明确各项费用明细,方便客户了解。
2. 施工图纸(1)根据客户需求,与设计师沟通,制定详细的施工图纸。
(2)图纸应包括平面图、立面图、剖面图、节点图等,确保施工过程中有据可依。
3. 材料采购(1)根据施工图纸和工程预算,制定材料采购清单。
(2)选择信誉良好、质量合格的供应商,确保材料质量。
4. 施工队伍组建(1)根据工程规模和施工要求,组建专业施工队伍。
(2)施工队伍应具备相应的资质证书和丰富的施工经验。
三、施工阶段管理1. 施工组织(1)明确施工顺序,确保施工进度。
(2)合理安排施工人员,提高施工效率。
2. 施工质量(1)严格执行施工规范和操作规程,确保工程质量。
(2)加强施工过程中的质量检查,发现问题及时整改。
3. 施工安全(1)施工现场应设置明显的安全警示标志。
(2)施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。
(3)定期进行安全教育培训,提高安全意识。
4. 施工进度(1)按照施工计划,合理安排施工进度。
(2)定期检查施工进度,确保工程按期完成。
5. 施工变更(1)因设计变更、材料变更等原因导致施工内容或进度调整时,应及时与客户沟通。
(2)变更内容应书面确认,并通知相关部门。
四、施工验收1. 隐蔽工程验收(1)隐蔽工程完成后,应及时通知客户验收。
(2)验收合格后方可进行下一道工序施工。
2. 竣工验收(1)工程完工后,组织客户进行竣工验收。
(2)验收合格后,办理工程移交手续。
五、售后服务1. 工程保修(1)按照国家规定和合同约定,提供工程保修服务。
(2)保修期内,发现质量问题,应及时处理。
装修管理作业手册
装修管理作业手册一、手册介绍本手册旨在为装修管理人员提供一套系统化、规范化的操作流程,确保装修工程顺利进行,保障装修质量,降低装修成本。
本手册适用于各类建筑装修工程的管理工作,可供相关人员参考与使用。
二、装修流程1. 设计阶段:确定装修风格、设计图纸、材料清单等;2. 预算报价:根据设计图纸和材料清单,制定详细预算报价;3. 签订合同:与业主签订装修合同,明确双方权利义务;4. 进场施工:组织施工队伍,进行现场交底;5. 施工管理:对施工过程进行全面管理,确保工程进度和质量;6. 验收结算:对工程进行验收,办理结算手续。
三、装修质量控制1. 材料质量:确保所采购的装修材料质量符合国家标准和设计要求;2. 施工工艺:对施工工艺进行严格把关,确保施工质量和安全;3. 质量检测:定期对装修质量进行检测,发现问题及时整改;4. 验收标准:按照国家相关标准和设计要求制定验收标准,确保工程质量符合要求。
四、装修进度控制1. 工期计划:根据装修工程的规模和复杂程度,制定合理的工期计划;2. 进度监测:对施工进度进行实时监测,确保工程按计划进行;3. 进度调整:如遇到特殊情况,及时调整工期计划,确保工程按时完成。
五、成本控制1. 预算控制:根据预算报价控制装修成本,避免超支现象;2. 费用管理:对施工过程中产生的各项费用进行严格管理,确保费用合理使用;3. 成本核算:对工程成本进行核算,分析成本构成,优化成本控制措施。
六、安全管理1. 安全培训:对施工人员进行安全培训,提高安全意识;2. 安全措施:制定并落实各项安全措施,确保施工现场安全;3. 安全检查:定期对施工现场进行安全检查,及时发现并排除安全隐患。
家装施工工地管理手册
加LOGO标志xxxxxx工程有限公司工程管理手册客户姓名:电话:工程名称:工程地址:业务员:电话:设计师:电话:合同编号:施工期限:年月日至年月日止。
项目经理:电话:工程巡检:电话:工程部经理:电话:目录授权管理委托书 (1)致甲方书 (2)甲方授权乙方施工责任书 (3)材料专员承诺书 (10)项目经理承诺书 (10)工程巡检承诺书 (11)施工工艺流程表 (12)原始房屋验收情况记录表(1) (13)原始房屋验收情况记录表(2) (14)设计现场交底记录表 (15)水电项目设计交底记录 (16)施工项目交底表 (17)工地形象、成品保护和文明施工验收记录 (18)拆除类验收单 (19)拆除类工程计量表 (20)新建墙体及改造工程计量表 (21)给水管打压试验记录表 (22)排水管检测验收记录表 (23)隐蔽工程量/工程款核定表 (25)水电工程计量单 (26)防水工程闭水实验记录表 (27)防水工程计量单 (28)水电工程施工责任书 (29)防水工程施工责任书 (29)施工延期证明 (30)基础材料进场验收记录表(1) (31)基础材料进场验收记录表(2) (32)乙方代购主材进场验收记录表(1) (33)乙方代购主材进场验收记录表(2) (34)甲方自购材料进场验收移交单(1) (35)甲方自购材料进场验收移交单(2) (36)工程变更单(增/减项目) (37)瓦工工程验收记录表 (38)工程中期验收记录表 (40)木工吊顶、隔断工程验收记录表 (41)木制门窗套、家具验收单 (42)实木地板、楼梯和扶手验收单 (43)强化、复合地板验收单 (44)厨柜、吊柜安装验收单 (45)油漆工程验收单 (46)乳胶漆、壁纸和硅藻泥验收单 (47)开关、插座面板和灯具安装验收单 (48)卫生洁具安装验收单 (49)其它类工程验收单 (50)工程竣工内部自检表 (51)工程竣工整体验收表 (52)竣工结算单 (53)致谢书 (54)总则 (54)授权管理委托书尊敬的甲方:您好!首先感谢你对沃家装饰的信赖和支持。
工程部装修管理手册
工程部装修管理手册一、引言1.1 背景本手册旨在为公司工程部门提供装修管理指导,规范化装修流程,提高装修质量,保证工程的顺利进行。
1.2 目的通过本手册的制定和实施,加强对装修管理的监督,提高工程施工质量和效率,确保工程部门的正常运转。
二、装修管理流程2.1 规划阶段•制定装修计划,明确项目需求和目标。
•确定装修预算,做好资金计划。
•选择合适的装修团队和供应商。
2.2 设计阶段•审查和确认装修设计方案。
•确定装修材料和设备的选购方案。
•编制施工图纸和效果图。
2.3 施工阶段•监督施工过程,确保按照设计方案进行。
•定期检查工程质量,及时发现和解决问题。
•确保施工进度符合计划。
2.4 收尾阶段•进行验收工作,确保工程质量合格。
•确保材料设备的清点和保养。
•形成装修档案,做好后期维护和管理。
三、装修管理要点3.1 质量管理•确保施工符合国家相关标准和要求。
•严格控制施工过程,防止返工和修补。
3.2 安全管理•加强施工安全教育和培训。
•落实施工现场安全监管措施。
3.3 环境保护•合理利用资源,减少浪费。
•严守环境保护法规,确保施工环境卫生。
3.4 成本控制•严格控制装修预算,避免超支。
•合理选择材料和设备,确保质量与成本的平衡。
四、装修管理注意事项•重视装修方案设计阶段,确保设计符合需求。
•提前确定工程周期和任务节点,严格按计划执行。
•加强与装修团队和供应商的沟通,确保信息畅通。
•严格执行安全管理制度,保障施工人员的安全。
•做好施工现场卫生管理,确保施工环境整洁。
五、总结通过装修管理手册的制定和执行,可以有效提高工程部门的管理水平和施工质量,确保装修项目的顺利进行。
公司工程部门全体成员应严格遵守本手册内容,不断学习和改进,提升工作效率,共同推动公司的发展。
以上为工程部装修管理手册的内容,希望能够对工程部门的装修管理工作有所帮助和指导。
装修管理手册
3.客户服务部的工作内容 1)负责办理装修手续,组织联合检查; 2)负责处理业主对装修施工的投诉。
3.建议验收合格后,业主与施工单位签署《装修施工保修协议书》。 4.装修公司延期完成装修工程或后期清理与修复不及时,管理处可指定特约装
修公司进行处理,并按发生费用从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿费用, 装修公司应另行缴付款项。 5.由于有些装修施工问题在工程验收时不能立刻暴露出来,故在装修保证金退 还后,如因装修而给其业主带来危害、财产损失或影响公共设施设备的正常 使用造成损害,应由装修公司承担责任,若装修公司拒不承担责任,则由该 业主承担全部责任。 6.自装修施工验收之日起6个月内,因装修施工质量造成的相关后果,由业主或 装修公司负责解决。六个月后,管理处根据实际情况与业主或装修公司结算 装修施工保证金。业主或装修公司因装修工程不恰当而造成的任何索赔,伤 害或物业损坏,须做出补偿及赔偿。 7.管理处不承担业主装修工程改动后的保修责任。 8.特别提醒业主,对于拆改部分建设单位不再承担保修责任。
3.施工人员须衣着整齐,注意仪容仪表,不得赤膊,不得赤脚或穿拖鞋进入小区。 不得损坏小区公共设施设备及他人财物;严格遵守管理规定,保持公共区域 墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.施工人员必须遵守本小区相关的管理规定,只能在所负责装修的单元出入,未 经批准不得使用小区公共设施(洗澡、用餐等)。严禁擅自进入与施工无关 的其他区域,一经发现首次警告,二次将列入管理黑名单并予以驱逐本住宅 小区,所产生的后果均有装修公司负责。
家装工程管理手册
家装工程管理手册前言家装工程是一个复杂的项目,需要有专业的管理来保证施工质量,控制进度和项目成本。
本手册旨在为家装工程管理提供一些基本的准则和方法,以帮助家装业主或施工经理更好地完成项目管理。
施工前期准备在开工之前,需要做好以下准备工作:分析设计图纸首先要认真阅读设计图纸,了解设计方案、装修材料和需要的工程人员数量。
同时,应该进行图纸的分析和检查,确保设计方案的合理性和材料的质量,以及安全使用。
了解工艺流程在做好图纸分析的工作之后,需要了解工艺流程,明确每个节点的工序,并制定相应的施工计划。
通过投标评审在工程开工前,需要做好工程量的预算,并通过施工方的投标评审,确定施工方的合理性和合规度,确保施工方的质量。
工程中期管理安全措施在工程施工过程中,需要严格遵守安全标准,制定安全保障措施,保护施工人员的人身安全。
包括施工人员的安全防护和现场围挡,以及其他与人身安全有关的措施。
施工监控施工过程中,需要进行工程监控,及时发现问题,及时处理。
材料追溯在整个工程中,需要保证材料的质量,检查材料质量,追溯材料来源,保证施工材料的安全可靠。
工程记录对整个工程过程中所做的工作做出详细记录,包括施工人员人员的资质和材料的检测记录等重要的信息,以备后续管理。
工程后期管理现场验收施工完成之后,需要进行现场验收,通过现场验收确定施工内容的合期和质量,并做出相应的决策。
施工结算在验收之后,需要对施工进行结算,包括各个节点的施工量和施工质量,还需要结算相应的材料费用,确保整个工程的财务合理性。
结语家装工程是繁琐而复杂的工作,但只要有合理的管理方法,质量的保证和不断的进步,一定能够获得理想的成果。
以上是本手册总结的一些基本的管理准则,仅供参考。
感谢阅读!。
装修公工程施工管理手册
装修公工程施工管理手册第一章总则1.1 本手册是为了规范和统一装修工程施工管理的操作程序,保证装修工程施工的质量和安全,规范管理和监督装修施工过程,保障工程的顺利进行。
本手册适用于装修工程施工现场所有相关人员,必须严格执行。
1.2 本手册内容包括装修工程施工管理的各项规章制度、工作程序和操作流程,并对施工管理的职责、权限、义务和行为规范进行了详细规定。
1.3 所有施工人员必须严格遵守本手册的规定,确保装修工程施工过程中的各项工作质量、进度和安全。
第二章施工前期准备2.1 施工前期准备包括施工图纸的审核确认、物资设备的采购、施工人员的组建等工作。
2.2 施工前期准备的主要任务是确保施工所需的图纸、物资和人员等都已经准备就绪,保证装修工程施工的顺利进行。
2.3 物资设备的采购必须按照相关程序和要求进行,保证施工过程中所需的物资和设备均符合质量要求,确保工程质量。
2.4 施工前期还需对施工现场进行勘察和评估,制定相关的安全生产计划,确保施工现场安全生产。
第三章施工中的管理3.1 施工人员必须按照相关程序和要求进行操作,保证装修工程施工过程中的质量和进度。
3.2 施工人员必须严格遵守安全操作规程,确保施工现场的安全生产,严禁违章作业。
3.3 施工现场必须设置专人进行日常巡查和监督,及时发现和处理施工中的质量和安全问题。
3.4 施工现场管理人员需要根据实际情况制定合理的进度计划和施工计划,保证工程的按时完工。
3.5 施工现场管理人员需对施工人员进行相关技术培训和安全教育,提高技术水平和安全意识。
第四章施工质量及验收4.1 施工质量的管理是装修工程施工管理的重要内容,关系到工程的最终质量和效果。
4.2 施工人员必须严格按照施工图纸和质量标准进行施工,保证工程质量。
4.3 施工现场管理人员需对施工质量进行严格的监督检查,确保施工过程中不出现质量问题。
4.4 施工完成后,需要相关专业人员进行验收,确保装修工程的各项质量指标符合相关标准和规定。
装饰装修施工管理手册
装饰装修施工管理手册前言本手册旨在规范装饰装修施工过程中的管理方法和要求,确保施工质量、进度和安全,保护人员生命财产安全和环境。
本手册适用于所有装饰装修施工项目。
法律法规在装饰装修施工过程中,必须遵守本地法律法规并尊重相关行业标准和规范。
以下是一些常用的法律法规:•建筑法•建筑工程质量管理条例•建设工程安全生产管理条例•工程造价管理条例施工前准备在施工前,必须做好以下准备工作:1. 施工图纸施工图纸是装饰装修施工的重要依据,必须按照图纸规定进行施工。
要确保图纸准确无误,避免因施工与设计不符而浪费时间和成本。
2. 设备材料必须选择合适的设备材料,并确保其质量符合国家标准或合同规定。
材料使用前,必须进行检查和测试,避免不合格材料进入施工过程。
3. 施工现场施工现场必须做好安全防护和环境保护,确保工人的安全和施工区域周围环境的不受污染。
4. 人员组织必须明确施工人员的职责和任务,并进行培训和安全教育。
同时,必须遵守现场管理和纪律,确保施工过程的协调和有序。
施工过程管理1. 工序管理装饰装修施工过程中,必须按照工序进行管理,并保证施工工序的协调和顺序。
2. 质量管理施工过程中,必须按照图纸和质量要求进行施工,并做好记录和验收工作。
3. 安全管理必须对施工现场进行安全检查,建立安全档案,并制定应急预案。
4. 进度管理必须按照施工计划进行施工,及时处理施工中遇到的问题和延误,并做好工时记录。
施工结束管理1. 竣工验收在施工结束后,必须进行竣工验收,并做好相关记录和档案。
2. 清理交接施工完成后,必须对现场进行清理和维护,并与业主和施工单位进行交接。
本手册旨在对装饰装修施工过程进行规范和管理,确保施工质量、进度和安全。
希望本手册能够为广大施工人员提供一定的参考和指导,共同促进装饰装修施工行业的健康可持续发展。
家装工程施工管理手册
手rut册XX建筑装饰工程有限公司20年月日目录1前言 (1)2家装工程施工基本流程图 (2)3施工现场的原状情况说明单 (3)4施工现场技术交底单 (4)5验线记录 (5)6 水电路改造预测单. (6)7 水电路改造预测单 (7)8 施工阶段材料验收单. (8)9 甲方材料进场登记表. (9)10 水路压力试验单 (10)11 隐蔽工程验收单. (11)12 水电路改造确认单. (12)13 防水工程验收单. (13)14 工程变更增减项单. (14)15 施工工期变更确认单. (15)16 中期验收单. (16)17 工程竣工验收单. (17)18 在施工程项目评价反馈表. (18)19 完工工程评价反馈表. (19)20XX工程巡检到场登记表 (20)、八、亠前言尊敬的客户:您好!感谢您选择XX您的满意是我们的责任!我们将秉承“客户至上”的宗旨,把服务意识贯彻到家装工程的每一个环节,竭诚为您服务。
为加强我们与您的交流合作,我们拟定了《XX 施工管理手册》,欢迎您根据本手册监督我们的工作,并提出宝贵批评和建议。
在您打开本手册之前,阅读以下内容,将有助于您更快地理解本手册,并尽快掌握家装工程中的注意事项,按部就班地监督您的家装工程的进展情况。
1、设计师、施工负责人和工程质检员的姓名和联系方式都标注在工地展示牌上,您有问题可随时与我们取得联系。
2、工程质检员在“材料进场验收” 、“隐蔽工程验收”、“中期验收”和“竣工验收”时必须到场。
如果遇到特殊情况,工程质检员和您不能同时到场,将与您协商后,2日内补验,并将验收结果及时通知您。
3、如果您的居室在保修期间出现问题,请您与 XX 客户服务中心联系报修,我们将在最短的时间内上门为您服务4、 如果您的居室在保修期间出现问题,也可与 XX 客户服务中心联系,商定 维修项目和所需款项,我们将在约定时间内上门为您服务。
5、 如果您的居室出现漏水、漏电、断电或其他严重后影响正常居住情况,请您不要擅自改动原有部件,在简单应急处理后,及时通知XX 工程部或客户服务中心,我们将上门取证和维修。
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7.掌握和业主沟通的技巧。
8.以身作则,具有高度的责任心,敢于管理和善于管理。
(四)录用前的考察、登记:
1.经初步了解情况后,组织有关人员对该工队竣工的工程进行考察,对其工程质量,人员配备,机具配备及以往的业绩等综合情况进行评估。
2.填写《新工队情况调查表》,并向工程部经理详细汇报。
五、置家产业家庭装修工程承包合同
发包方:(以下简称甲方)
名称:置家产业
联系电话:
承包方:(以下简称乙方)
姓名:
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国经济法》、《建筑安装工程承包条例》及《建筑安装工程总分包实施办法》等有关规定,双方本着共同合作、互惠互利的原则,制定本合同,双方严格执行。
一、工程承包方式
4.技术部根据考核情况,填写《工程质量等级评定单》,签署具体
意见,报公司总经理审批。
5.未获批准的施工队,公司与之解除试工关系,有关证件和质量保
证金在其试工工程竣工15个月后退还。其工程保修原则上由该施工队负责,如不能及时维修,公司动用其保证金。
6.施工队与原隶属公司有债务、工程质量及其他纠纷的,不得申请
1.工程质量符合《家庭装修工程质量验收标准》及有关施工规范和要求,质量评定优质工程率达到80%以上,无大的质量事故。
2.工程进度控制一般,因自身原因造成的工期延长,工期延期有相关的手续,如期竣工率100%。
3.因施工质量、工程进度、装饰材料、工艺作法、文明施工、成品保护、安全防火等原因造成客户正式投诉率不大于4%。
3.因施工质量、工程进度、装饰材料、工艺作法、文明施工、成品保护、安全防火等原因造成客户正式投诉率不大于2%。
4.及时与客户联系,对客户提出的意见处理比较及时,各期工程款按时回款率达到95%,极少出现收不回工程款的问题。
5.现场管理较好,基本能按公司的各项规定去做,客户对公司服务基本满意。
(五)丙级队评定标准:
施工队,并确定相应的等级,享受相应的待遇。
(六)新施工队录用的组织实施:
1.新施工队申请进入公司,由工程管理中心施工队负责人负责初步
审核、考察。
2.考察施工工地等,由工程管理中心组织技术部、监理部人员共同
进行。
3.试工期间,工程质量和工艺作法由监理部监理负责,质量等级评
定由技术部和监理部共同组织进行。
3.填写《新项目经理进入公司登记表》、《新工队进入公司审批表》。
4.综合以上三个表格,各相关部门签署意见后,报公司总经理批准。
5.批准同意进入公司的施工队必须每人交一寸彩色照片4张,身份证、暂住证复印件。
6.公司与施工队签订《家庭装修工程承包合同》、《防火安全责任书》,同时一次性交纳保证金一万元。
7.制作胸卡,配置灭火器及相关施工标识等,进行试工。
八、施 工 注 意 事 项
九、装 饰 工 程 施 工 人 员 须 知
十、施 工 现 场 劳 动 纪 律
十一、施工项目管理计算机信息系统
十二、项目管理信息系统构成图
十三、施工管理信息系统各子系统输出信息图表
十四、工程管理中心目标责任分解图
十五、承包工程风险辩识流程图
十六、工程拖延处理程序图
十七、家居装修服务程序
2.工期进程控制合理,合同工期竣工率达95%,没有因自身原因造
成的工期延长,工程延期有相关的手续。
3.没有因施工质量、工程进度、施工材料、工艺作法、文明施工、
成品保护、安全防火等原因造成客户投诉。
4.及时与客户联系,对客户提出的意见,处理及时,各期工程款按
时回款率达到98%,不得出现收不回工程款的问题。
5.现场管理科学、规范,遵守公司的规章制度一丝不苟,客户对公
司服务很满意。
(四)乙级队评定标准:
1.工程质量符合《家庭装修工程质量验收标准》和《高级建筑装饰
工程质量检验评定标准》及有关施工规范和要求,质量评定优质工程率达到85%以上。
2.工程进度控制基本合理,合同工期竣工率达85%,无因自身原因造
成的工期延长,工程延期有相关的手续。
(二)各施工队必须达到的标准:
1.各施工队要严格要求施工人员,严格遵守家装市场的有关规定,
严格遵守公司的各项规章制度,切实维护公司的形象。
2.掌握工程正常的工序、工艺作法、工程进度,合理调配各工种、
机具和工人的工作,严格质量标准,确保工程质量,做好成品保护,并积极地研究和采纳新工艺、新作法,提高工艺水平。
3.工程管理中心对施工队的升级申请进行审核后,认为尚不符合升级条件的,应给予回复,指明该施工队存在的问题和差距,提出具体的指导意见。
4.对已接近升级条件的施工队,工程管理中心要指定专人对该施工队具体进行帮扶。使之尽快达到升级条件。
降级程序:
5.甲级施工队连续两次未评为优质工程或出现一次不合格工程,将自动降级。降级后的施工队,其待遇亦随之下降。
4.及时与客户联系,对客户提出的意见都能处理,工程款回款率95%以上。
5.现场管理水平一般,能按公司要求做,发现漏洞能及时改正,客户对公司服务反应一般。
6.丙级队一般为新进入公司的施工队,是公司监理重点监察、扶持
的队伍。
(六)各级施工队的相应优惠政策:
甲级队:项目经理部提留比例为工程总造价的73%(含5%的质量保证金)
3.必须掌握安全生产的基本常识,增强“安全第一,预防为主”的
观念,做到安全生产,万无一失。
4.熟悉各种装饰材料的性能、等级、品牌,严禁使用假冒伪劣材料,
熟悉施工图纸和预算。
5.现场管理严格,文明施工、礼貌待人、热情服务,善于和业主沟
通,处理客户的意见及时、诚恳。
6.施工队必须组织使用在公司注册的技术工人施工,不得使用临时
4.负责对乙方所购材料,指定品牌及监督验收。
三、乙方工作
1.乙方作为甲方家装合同的具体执行人、要对甲方负责,维护甲方的信誉。
2.乙方应清楚有关工程的安全、操作规范、防火规范、施工规范及质量标准,应按图施工,按期保质完成工程。
招来的工人,严禁工程再次发包。
7.施工队要装备满足施工要求的各种机具,并保证各种机具的完
好,性能优良,要注意随时淘汰性能欠佳的机具,注意购置先进的机具。
(三)甲级队评定标准:
1.工程质量完全符合《家庭装修工程质量验收标准》和《高级建筑
装饰工程质量检验评定标准》及有关施工规范和要求,质量评定优质工程率达95%以上。
6.乙级施工队连续三次未评为优质工程或出现一次不合格工程,将自动降级。降级后的施工队,其待遇亦随之下降。
7.丙级施工队连续两次评为合格工程或出现一次不合格工程,公司将与其解除合作关系。不再允许进入公司承接工程。
(二)施工队降级后,如要再次升级,按照升级程序进行。
四、施工队辞退办法及程序
(一)项目经理部严重违反《家庭装修工程承包合同》的规定,经公司教育无效,则采取辞退的办法。
进入公司,施工队不得隐瞒实际情况,如公司发现其有隐瞒行为,公司不承担任何责任,并解除合作关系,其善后参照上条处理,造成损失的,由该施工队负责。
二、施工队等级评定标准
(一)置家公司所属各正式施工队,按照其施工管理水平,工程质
量、工艺标准、文明施工等项情况,划分为甲、乙、丙三级。甲、乙级队为正式施工队,丙级队为新进入公司的施工队。
工程承包方式为乙方包工包料,甲方统一配送材料,乙方购买材料必须按甲方指定的品牌、等级。
二、甲方工作
1.甲方作为家装合同的执行方,负责与客户的协调,负责乙方入场前的交底和协助办理物业管理手续。
2.负责与客户(第三方)的联系,接受和处理客户的投诉。
3.负责对工程设计、项目变更及工程质量和进度的监督、检查及竣工验收质量评定。
第九章 安全及防火
一、治安、消防安全管理制度
二、治安保卫岗位责任制
三、消防岗位责任制
四、安全生产责任制
五、安全防火规章制度
第十章 工程质量管理
一、家装工程等级评比制度
二、工程质量管理制度
三、班组“三检”制度
四、工程验收制度
五、竣工验收制度
六、质量奖惩制度
七、售后服务保修回访制度
八、施工项目质量按系统控制图
1.严重违反操作规范、安全规定,违章作业酿成事故,给公司造成一定的损失。
2.对工程不负责任,造成严重质量问题,且无法挽回,给公司的信誉造成严重伤害。
3.不遵守文明施工规定,现场出现“黄赌毒”现象,损害公司名誉。
4.对承包的工程进行分包或变相分包,且不能保证工程质量。
5.施工队与客户私下协议或私下进行增项,经公司审核之后,其损失由施工队负责。
三、现场材料管理规章制度
四、材料、工具现场管理条例
五、材料成本控制程序图
六、乙方材料供应单
七、材料验收单
第三章 文明施工规定
第四章 工程施工现场管理办法
一、家装流程表
二、家庭装饰工程进度表
三、施工现场管理十项规定
四、施工工期管理规定
五、统一着装及统一使用公司标志牌的规定
六、进场工人登记表
七、工地罚款单
乙级队:项目经理部提留比例为工程总造价的72%(含5%的质量保证金)
丙级队:项目经理部提留比例为工程总造价的71%(含5%的质量保证金)
三、施工队升、降级程序
(一)升级程序:
1.施工队在连续三次评为优质工程后,可以向公司工程部提出请求升级的书面申请。
2.工程部接到施工队的申请后,按照施工队等级评定标准进行评定,并核算该施工队的优质工程率。如该施工队已达到升级条件,由工程管理中心填写《施工队升级申报表》,写明申报理由,报公司总经理批准。总经理根据工程管理中心的申报材料,进行审核,符合升级条件的予以批准升级。该施工队自批准之日起,按照升级后的等级享受相应待遇。
置家产业家装施工管理手册