装饰公司管理流程大纲纲要大纲.docx

装饰公司管理流程第一步、客户逐步质量认定制本公司实施客户逐步质量认定制，工程从材料进场到竣工验收，均请客户共同参与，每一步均需有客户认定签字，每一道工序验收前，质检员或项目经理应教会客户如何进行检验。

第二步、客户咨询电话咨询、客户上门咨询、设计师上门咨询。

当您拨打我公司电话时将会听到：您好，城市人家装饰！我是客户服务员***（或设计师 *** ）。

客服员每日接待新客户时，要与客户填写“客户洽谈单”，并对客户就公司情况做简单介绍。

客服员根据客户的需求推荐合适的设计师为客户服务。

客服员定期协同设计师电话回访填写“客户洽谈单”的客户，征求客户对公司的服务意见。

第三步、参观在施工程公司每周六、日为客户免费提供看房班车，参观工地，专人讲解。

第四步、上门量房客户要求设计师上门量房的要求，不能被拒绝。

公司会与您签订《客户立项书》。

然后设计师上门为您量房。

第五步、绘制平面图，为客户做初步预算量房后100 平米以下我们会在 5 天左右为您绘制出平面图、效果图和预算书，然后邀请您与我们见面，介绍初步设计思路及大概工程预算。

第六步、客户修改、认定我们会充分了解您的需求，最大限度的贴切您的意愿设计。

第七步、绘制详细图纸图纸、预算需经连锁店设计主管审核、签字。

合同签订后 ,三天之内会给您出齐详细施工图。

第八步、签订施工合同，客户交首期款签订合同后，我们会让客服员为您培训《客户须知》及必要的家装知识。

个别有违反物业管理规定的装修项目，如果您执意要求施工，请您必须签订“客户授权施工责任书”。

暖气、煤气管路及设施不能改动。

我们与客户签定订的合同一式两份，客户、财务部各一份。

公司的财务部保留合同及图纸原件。

交给客户的施工合同、合同附件、报价单、图纸等资料应装订成册。

并且图册应付公司专用标准首页。

签约时客户需支付合同总造价的60%，工程过半或工期过半后支付合同总造价的35%，竣工验收合格后支付其余尾款。

第九步、建立客户工程档案公司的工程统计员将把您的档案编号，建立客户工程档案，填写工程资料明细，向相关人员发放工程管理表格。

客服员会及时完善《客户管理档案》，以便为客户做好服务。

第十步、设计一次交底从签订合同之时算起，三天以内进行设计一次交底，由客服员召集质检员及项目经理，在设计部与设计师进行一次交底。

第十一步、设计现场交底设计一次交底次日，进行设计现场交底，客服员召集质检员、客户、工长及项目经理，进行现场交底。

质检员和项目经理对施工现场进行查看，质检员负责向客户说明现状，并填写“施工现场原状情况说明单”。

可能客户在时间方面遇特殊紧迫原因，设计师经请示连锁店设计主管和工程部同意后，我们将直接进行现场交底。

第十二步、施工领款、备料施工队领款人员的照片应在财务部备案。

项目经理持工程部签发的领料单，到公司指定材料部领料。

第十三步、施工队进场，基础施工开始施工队进场应按小区物业管理部门的规定，提供公司的资质证明、营业执照副本、项目经理照片及相关负责人的照片，后由物业管理部门发放开工证。

施工前，由项目经理与客户共同填写“施工现场原状情况说明单”，确认无误后双方签字。

第十四步、分阶段材料进场验收项目经理填写“进场材料验收记录单”，并询问设计师是否有特殊材料，如有必须有设计师签名，进场材料验收记录单上须有客户与项目经理、质检员的签字。

第十五步、施工质量监督质检员检查自己的责任工地时应填写“质检员工程自检情况汇报表” ；检查他人责任工地时应填写“质检员工程互检情况汇报表”；工程部经理、企业管理人员检查工地时应填写“工程质量巡检情况汇报表”。

第十六步、隐蔽工程及闭水试验隐蔽工程包括水暖、电气、通风等系统。

由监理填写隐蔽工程验收记录单，隐蔽工程验收记录单须有客户及项目经理签字。

第十七步、工程前半期施工质检员按公司施工工艺标准检验施工质量，对于材料及施工质量不符合公司规定的，必须要求施工队拆、换。

对于铺设电气线路不包线管，拐弯处不用弯头，除要求施工队立即拆除外，还应对施工队予以重罚。

第十八步、设计师作中期预决算工程过半，项目经理通知设计师作中期预决算，由项目经理提供实量参数，设计师填写中期预决算单，交财务部。

财务部填写客户交款通知，由项目经理转交客户。

中期预决算单须有设计师、项目经理、质检员及客户的签字。

第十九步、设计师去现场与客户交流工程中，设计师应与客户保持联系。

工程时间过半，设计师应到现场与客户沟通，了解客户是否有增减项要求，减项不能超过合同总价的5% ，并检查施工队是否按图施工。

工程施工过程中如出现方案变更，必须由设计师出图，经设计师、项目经理、质检员、客户签字。

第二十步、项目经理通知客户交中期款项目经理通知客户到公司财务部交中期款。

第二十一步、工程后半期施工主要项目完工后，客户再提出拆、改要求时，客户同意按公司的报价全部承担拆、改费用，并预付拆、改费用预算的 95% 后，方能按客户的要求施工。

第二十二步、分阶段验收由监理填写“分阶段验收单”，分阶段验收单须有客户及项目经理、质检员的签字。

第二十三步、质检员通知客服部，可以参观工地工程过半后，质检员将可参观的工地通知客户服务主管。

客服主管将工程部提供的工地格核后，通知店主管。

第二十四步、客及与客沟通工程中，客服在各段收后客，并做，客提出的必在24 小内予以解决或答复。

在施工，施工展示内有客意交流簿，客可将施工中的意填写在上面，客提出的，必在24 小内予以解决或答复。

理、部理、工程部理常翻及施工客意交流簿。

施工中，公司将邀部分客代表参加“客交流会”。

第二十五步、工程增减工程中客提出任何要求，与直接系，每一更，均由填写“工程更”。

客、、目理、在工程更上字。

了充分保客利益，客不要与人直接磋商。

第二十六步、竣工算目理在竣工前，填写“竣工算”，收交于客。

竣工算有客、、及目理的字。

第二十七步、客交尾款竣工收合格，客、目理、在“竣工收”上字。

客在自“竣工收” 字之日起，三日内，到公司部交尾款。

第二十八步、客保修竣工收，客交尾款，由部填写工程保修并将工程保修交与客。

部理客填写“客价表”。

部将“客价表” 交客服部，由客服作算机入。

工的主要收入取决于客价表。

第二十九步、保修期服保修期内，由客服部安排回客一次，回客一次，目理上回客一次。

客服每三个月回客一次。

保修期内，公司将邀部分客代表参加“客交流会”。

施工前1、咨（1）客通、到小区公地点或公司公室咨公司概况；或通人主系主并向其介。

（2）人（或）接待客来，解答客想了解或关心的。

（3）客考察装公司各方面情况：模、价位、水平、量保⋯⋯（4）通初步考察，确定上量房、地点。

2、量（1）按定上地量欲装修所的面及其他数据。

（2）了解主于装修的具体要求和思想。

（3）根据主的要求、考察房屋的构，提出初步构思，双方沟通方案。

（4）如果主要求，可由参板或正在施工的工地，考察施工量。

3、商方案（1）主按定到公司公地点（或上亦可）看初步方案，介思想。

（2）主根据平面、效果以及的具体介，方案提出意并行修改（或可通）4、确定装修方案（1）整理修改后的设计方案，并按此做出相应的装修工程预算。

（2）业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。

（3）设计师配合业主仔细了解装修工程预算，落实施工项目，并检查核实预算中的单价、数量等内容。

5、签定正式合同（一式三份）（1）确定工程施工工期及开工日期，了解施工的组织、计划和人员安排。

（2）正式确认，签定装修合同（含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书）。

（3）交纳首期工程款。

施工中（一）施工前期1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工手续，装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证。

2、设计现场交底开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，具体敲定、落实施工方案。

对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，向业主提交检查结果。

现场交底后，工程由工地负责人（工长）处理施工中的日常事务。

开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3、进料及验收由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。

材料进场后，由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。

由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，在选购过程中，乙方（装饰公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。

（二）施工中期1、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24 小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。

2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。

3、施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。

4、施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前 3 日通知，以便业主提前准备。

5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，检查施工质量，并进行分段验收。

如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。

6、公司的工程总监（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。

7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。

8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。

10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。

（三）施工后期1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。

2、如在验收中发现问题，商量整改；如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入保修期。

完工后1、保修制保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。

自报修时之起，工程部将在48 小时内安排维修人员到达现场实施维修方案。

2、终身维修制保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。

3、定期回访制工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。

咨询公司实地测量商谈方案签定合同安排开工办理手续现场交底材料验收隐蔽工程底层验收确定变更中期验收完工验收结算保修定期回访工作流程流程 01媒体导向△企业主要媒体：电视、报纸、电台、网页。

△业务来源：市场、小区、业务部、工程部。

流程 02客户咨询△电话咨询、客户上门咨询、设计师上门咨询。

△电话咨询时不要做总量估价。

△设计师每日接待客户时，要填写《客户资源登记表》，由各部门整理，每周一报营销部建立《客户资源统计表》上报总经理。