泛华璧山工业园工程总体规划、建筑设计

泛华璧山工业园工程总体规划、建筑设计

发表时间：2016-11-07T11:23:51.993Z 来源：《基层建设》2016年15期作者：邓永胜[导读] 摘要：工业园建筑的设计规范和高水平有助于提高工业建筑的整体质量，有利于促进我国工业建筑事业的发展和为业主和社会各界提供更多的价值。中国轻工业成都设计工程有限公司成都 610015 摘要：工业园建筑的设计规范和高水平有助于提高工业建筑的整体质量，有利于促进我国工业建筑事业的发展和为业主和社会各界提供更多的价值。结合笔者长期的实践经验和相关的理论知识。关键词：工业园工程；总体规划；建筑设计项目背景：泛华璧山工业园工程是泛华重庆投资有限公司的一个自主建设项目。项目位于重庆璧山工业园区内，规划总用地面积19.26hm2,建设规模26.05万m2, 规划主要内容为标准工业厂房及相关配套用房。园区产业定位：本次规划为标准化工业园区，属于重庆市特色工业园区之一，主要以加工、制造、轻工业加工为主。设计指导思想：遵循城市总体规划原则；室内外环境并重，创造高品质的环境；合理组织交通、流线顺畅便捷；功能布置合理，设施配置齐全；全方位精细化设计，节省资源，节约投资；节能措施得当，有利持续发展；造型新颖，统一与变化兼顾。规划理念：1.园区需要相对完整的配套设施以吸引园企业既进得来，留得住。短期内可增加企业入园的吸引力，长远角度有利于园区的可持续平衡发展，实现土地价值最大化。具体功能考虑配备餐饮、商务办公、产品研发、商业、金融、会议中心等。2.认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平。3.工业项目建设用地控制指标：建筑密度≥30%，容积率≥0.6，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7.0%。4.增强整体

园区的标志性。5.适应大宗轻工行业的工艺特征，经综合分析，同时进行了较准确的经济技术指标比较，本工程工业厂房采用混凝土框排架结构，即一、二层为7.2×7.2mxm标准柱网的框架，三层为大跨度空旷空间，屋盖为轻型钢屋盖，跨度分别为30m、27m。抗震等级为四级。这种结构形式既可满足标准厂房的可变性，又可有效组织部同类型的工业生产。6.利用气候条件创造生态节能的办公环境。总平面布置：本次规划结合业主对工业园区的规划构思，在用地北侧设置科研办公、宿舍及生活配套区，集中形成生活、办公配套基地，并在北侧设置人流入口及管理设施。生活、办公配套基地南侧设置标准工业厂房，用地东、西两侧城市道路作为主要工业企业生产物流出入口。总体布局形成人车分流、提高工作效率和管理效率。用地南侧因地势较低，沿河设置防洪堤坝，并结合景观处理，丰富景观层次。

竖向布置：根据自然地形现状，为了节省土石方和基础工程，结合规划道路设计标高，园区竖向设计采用台阶式和平坡式相结合，以使建筑有良好的视觉形象，并为污水、雨水的排放条件提供便利条件。建筑设计：1. 工业标准厂房：工业标准厂房均按照7200mm的标准柱网组织建筑平面，有效组织好建筑总建筑面积与单体建筑灵活划分的矛盾。同时经济的柱网结构有效降低建筑土建成本，降低建筑造价。2. 宿舍及生活配套区：以集合住宅的形式，高效率组织职工住宿及满足日常生活的就餐、生活配套功能，其中一层临北侧城市道路设置对外商业、超市、私营小餐厅，作为生活区的配套设施，丰富职工的生活、就餐内容，丰富其经营形态。通过三个方向的大梯步，将住宿人流引向二层的景观平台，通过景观平台进行分流，分散到四个住宅单体。二层景观平台作为半开放城市空间，成为入户休息的过渡空间，并成为居住者生活、工作转换的场所。二～六层均作为职工宿舍，平均按照每人约6平米设计，每个房间通过上、下铺提供6～8人居住的舒适房间，每居住单元并完善其储物、学习、休息、睡眠等相关功能。3. 科研办公区：按照现代工业园区的生产特点，本方案集中设置科研办公区，集合商务办公、产品研发等功能。低层临街作为工业园区配套的商业、金融网点。二层为工业园区管理、配套设施，设置集中的会议中心，二层并设置配套的茶坊、咖啡、健身房，丰富行政办公人员的休闲和娱乐。3-11层以酒店式科研办公室为主，不仅可满足企业对产品研发的需要，也可满足中、小型企业供应商的科研、办公需求，从更高层次满足工业园区和城市的配套功能。立面设计：建筑立面总体以体现时代特征的色彩和线条为主，通过大面积的开窗，为工业厂房提供良好的自然采光环境。同时通过对可移动外挑阳台和遮阳系统，降低建筑能耗，同时也丰富建筑立面及城市外部空间景观。

规划总平面图

局部透视图一