土建工程质量管理ppt
土建培训课件PPT
案例二：大型公共设施的施工管理
总结词
大型公共设施的施工管理需要注重工程进度、质量、成本等方面的控制，同时要注重工 程的安全生产和环境保护。
详细描述
大型公共设施的施工管理需要注重工程进度、质量、成本等方面的控制，同时要注重工 程的安全生产和环境保护。在施工过程中，需要制定合理的施工计划，加强施工现场的 管理和监督，确保工程的进度和质量。同时，需要注重工程的安全生产和环境保护，采
建筑设计与规划
总结词
掌握建筑设计的基本原理和规划流程。
详细描述
介绍建筑设计的基本原理（如功能分区、流线组织、空间构成等），以及规划流 程（如方案设计、初步设计、施工图设计等），强调设计的人性化、实用性和审 美性。
建筑施工与技术
总结词
了解建筑施工工艺、技术和质量安全 管理。
详细描述
介绍建筑施工工艺（如土方开挖、基 础施工、主体施工等）和相关技术要 求，以及质量安全管理的要点和措施 ，确保施工质量和安全。
土建培训课件
目 录
• 土建概述 • 土建基础知识 • 土建流程管理 • 土建质量检测与评估 • 土建案例分析
01
土建概述
定义与特点
定义
土建是指土木建筑工程，涵盖了 建筑物的设计、施工、维护等全 过程。
特点
土建工程具有复杂性、综合性、 系统性等特点，需要综合考虑结 构设计、建筑材料、施工工艺、 环境保护等多个方面。
02
土建基础知识
建筑材料
总结词
了解各种建筑材料的特性、用途和优 缺点。
详细描述
介绍混凝土、钢材、木材、砖石等常 用建筑材料的性质、应用领域和优缺 点，以便在设计和施工中合理选用。
建筑结构
总结词
土建工程质量管理
（6）严格控制浮桩标高，消除泛浆高度后必须保证暴露的桩顶砼达到设计强度值。
【质量控制要点】
（一）基坑
1.基坑开挖前，应根据地质勘探报告编制施工组织设计，根据施工组织设计的安排做好排水、降水措施， 深基坑（挖孔桩、桩顶承台）应按经批准的施工组织设计要求进行基坑支护施工。对质量和安全上可能会 出现的问题必须有应急处置预案。
2.基坑（槽）土方开挖应分层施工。土方开挖的顺序、方法必须符合批准的施工组织设计的要求，并遵循 “开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。不设支撑的基坑（槽）边坡应按规范要求放坡。
（3）加劲筋宜设在主筋外侧，钢筋笼的内径应比导管接头处的外径大100mm以上；分节制作的钢筋笼， 主筋结构宜用焊接，搭接长度按10d留足；沉放钢筋笼前，应在预制好的笼上套上或焊上主筋保护层垫块 (半径50mm)或耳环。
（4）水下砼必须具备良好的和易性，塌落度宜间。
土建工程质量管理
—质量控制要点、检查验收
目录
1.土方工程 2.桩基工程 3.模板工程 4.钢筋工程 5.混凝土工程 6.砌体工程 7.建筑地面工程 8.建筑装饰工程 9.抹灰工程 10.饰面砖工程 11.门窗工程 12.涂饰工程 13.建筑屋面工程 14.建筑电气工程
2
1.土方工程
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1.土方工程
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2.桩基工程
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2.桩基工程
【质量控制要点】
1.施工所用材料、构件应符合设计。材料、构件进场应有完整的产品合格证和性能检测报告，主要材料 （钢筋、水泥）应根据规范规定见证取样复检。 2.桩位放样及成桩后的允许偏差（桩径（±50mm）、桩位垂直度偏差<1%、桩顶标高 (-50～30mm)、桩 长（0～300mm）控制偏差等）。 3.针对不同的桩基础，应严格按照规范要求，对成桩过程中的各项施工程序进行现场检查，采取必要的旁 站监督措施。
工程管理PPT
•(8)、根据项目的各方面的实际情况，以实现项目利益最大化为目标， 制定项目的开发思路和开发计划，报公司批准后全力实施。 •(9)、根据项目实际情况，认真制定好围墙、钻探和土方等施工等前期 工程计划，确定进场施工时间，并严格执行。其中围墙和土方工程尽可 能委托政府提前进行。
6、对地质进行详细的勘察。选择合理的基础类型和 桩型。
• 公司产品类型按系列定型的，因此±0.00以上部分的成本和工 期可 以说是基本固定的，对产品的成本和工期的影响比较大的主要是 基 础部分。根据不同的地质情况，设计不同的基础，例如天然基础、 夯扩桩基础，预应力管桩基础，人工控孔桩基础，钻（冲）孔桩基础 等，上述基础的成本和工期的差别是非常大的。
• (1)、与营销部门、规划院一起，深入细致地对当地市场进行调 查了解。认真细致地做好选定目标客户、产品的定位等工作， 及时合理地确定项目的规划。
• (2)、和投资部一起对项目所在地块进行深入了解，了解清楚地 块的边界、土地情况、地上和地下的管线情况、有无军事设施 、地块内需要补偿的地上附着物情况及可能有争议的问题，为 下一步补偿、收地、拆迁和清表工作做好准备。并争取政府的 最大支持，签订保证公司利益的土地合作开发协议，全力推进 补偿、收地、拆迁和清表工作，同时尽可能降低前期拆迁、补 偿费用。
时反馈给设计院，沟通报建图纸的出图顺序和深度要求。
• (6)、加强与消防、防雷、供电、供水、燃气、电信、人防、 市政等主管部门的沟通，了解具体报建验收操作流程、要求。 如：供电容量、给水、排水、排污、电、气、弱点等的接入点 情况，尽早开始合同谈判，为下一步临电临水的接入、消防和 防雷工程的报审和验收、水、电、燃气、电信管线的接入做好 准备。
监理工程师-土建质量精讲--07、ISO质量管理体系及卓越绩效模式(三)_合并
第05讲 ISO 质量管理体系及卓越绩效模式（一）第二章 ISO 质量管理体系及卓越绩效模式知识框架：第一节 ISO 质量管理体系构成和质量管理原则第二节 工程监理单位质量管理体系的建立与实施第三节 卓越绩效模式考情分析：第一节 ISO 质量管理体系构成和质量管理原则一、ISO 质量管理体系的内涵和构成（一）质量管理体系的内涵 质量管理体系是组织内部建立的、为实现质量目标所必需的、系统的质量管理模式，是组织的一项战略决策。
它将资源与过程结合，以过程管理方法进行系统管理，根据企业特点选用若干体系要素加以组合。
一般以文件化的方式，成为组织内部质量管理工作的要求。
（二）2015版ISO 9000族标准的构成1.核心标准（是系列标准里最基本的标准）（1）ISO 9000： 2015《质量管理体系基础和术语》 起着奠定理论基础、统一术语概念和明确指导思想的作用，具有很重要的地位。
（2）ISO 9001： 2015 《质量管理体系要求》 标准可用于内部和外部（第二方或第三方）评价组织提供满足组织自身要求、顾客要求、法律法规要求的产品的能力。
（3）ISO 9004： 2009《组织持续成功的管理一种质量管理方法》 一个指导性标准，它不用于认证，也不具有强制性。
】下列不属于2015版ISO 9000族标准中的核心标准的是（ ）。
【例题例题】A．ISO 9000B．ISO 9001C．ISO 9004D．ISO 10001【答案】D【解析】核心标准包括ISO 9000、ISO 9001、ISO 9004。
】下列属于2015版ISO 9000族标准中最基本的标准的是（ ）。
【例题例题】A．核心标准B．质量管理体系的指南C．质量管理体系技术支持指南D．支持质量管理体系的技术报告【答案】A【解析】核心标准是系列标准里最基本的标准。
二、ISO质量管理体系的质量管理原则及特征（一）ISO质量管理体系的质量管理原则ISO质量管理体系明确了以下七项质量管理原则：1. 以顾客为关注焦点2. 领导作用3. 全员参与4. 过程方法5. 改进6. 循证决策7. 关系管理【助记】改进三人过程决策关系1.以顾客为关注焦点 组织依存于其顾客。
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》解读PPT
建筑与市政工程施工质量控制通用规范解读PPT一、引言本文档为《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》解读的PPT，旨在对该规范的主要内容进行解读和说明。
本规范为建筑与市政工程施工中的质量控制提供了一套通用的准则和要求，有助于确保项目的质量和工程安全。
二、背景建筑与市政工程施工是一个复杂的过程，涉及到各种工艺和技术要求。
为了统一施工质量控制的要求和标准，保证不同项目的质量一致性，制定了《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》。
这一规范适用于各类建筑和市政工程的施工过程，包括土建、装饰、结构、电气等各个方面。
三、规范内容简介《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》主要包含以下几个方面的内容：1. 施工前准备施工前的准备工作非常重要，对于项目的后续施工和质量控制起到了关键作用。
本规范对施工前准备的要求进行了详细的说明，包括施工图纸的审核、材料的采购与检查、施工组织设计等。
2. 施工工艺与质量要求本规范对不同工艺和施工环节的质量要求进行了具体的规定。
例如，在混凝土施工方面，规范对混凝土的搅拌、浇筑、养护等环节提出了详细的要求；在钢结构施工方面，规范对焊接、防腐等工艺进行了规范。
3. 施工检验与测试为了保证工程质量，本规范对施工过程中的检验与测试工作提出了要求。
包括材料的检验、焊接接头的无损检测、地基的检测等。
4. 施工质量记录与报验施工过程中，各种质量记录是对质量控制工作的重要保证。
本规范对施工质量记录的要求进行了规定，包括施工日志、材料消耗记录、质量事故报告等。
5. 施工质量监督与管理为了保证工程质量，施工过程中的监督与管理至关重要。
本规范对施工质量监督与管理提出了要求，包括施工质量验收、施工单位的质量管理体系等。
四、规范解读的主要内容1. 施工前准备解读施工前准备是确保工程顺利进行的重要环节。
根据本规范的要求，我们需要对施工图纸进行仔细审核，确保设计与实际施工的一致性；同时，对施工材料也需要进行调查和评估，保证材料的质量可靠；施工组织设计也是非常重要的，需要进行周密的计划和安排。
建设工程项目管理完整版课件全套ppt教学教程(最新)
引入国外资金
❖ 早在1977年，水电部就着手进行鲁布革电站的建 设，但由于资金缺乏，前后拖延7年之久。
❖ 1984年4月，水电部决定在鲁布革工程利用世界银 行贷款，使工程出现转机。当时正值改革开放的 初期，鲁布革工程是我国第一个利用世界银行贷 款的基本建设项目。
❖ 分项工程
平整场地、挖土方、回填土、运土方
二、建设工程项目及建设工程项目管理
❖ （4）建设工程项目管理 ❖ 是为了使建设工程项目在一定约束条件下取得
成功，对项目的所有活动实施决策与计划、组织 与指挥、控制与协调等一系列工作的总称。 ❖ 其特点有： ❖ 目标的明确性、责任的具体性、管理的复杂性、 过程的综合性、方法的科学性
❖ （3）建设工程项目的组成
❖ 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
❖建设项目 ❖单项工程 ❖单位工程 ❖分部工程 ❖分项工程
建设项目
单项工程
土建工程 单位工程
给排 水工 程
设备安 装工程
电气 工程
分部工程
分项工程
钢筋混凝土工程
绑钢筋
二、建设工程项目及建设工程项目管理
第一讲 建设工程项目管理概述
根据引例思考问题：
（1）雅各在他最初见到安迪和在项目的过程 中本应做些什么? （2）格里在这个建设工程项目实施过程中是 什么身份，他应该做些什么? （3）项目完成后，各方如何对项目绩效进行 评估，以为下次类似的案子做一个参考。 （4）安迪在他与雅各的办公室的会面中应该 做些什么? （5）在安迪与雅各签订的最初合同及在项目 的过程中，安迪本应做什么?
❖ 单项工程：在一个建设项目中，具有独立的设计
文件，可独立组织施工和竣工验收，建成后能单 独形成生产能力或发挥效益的工程。
土建工程质量管理ppt课件
不要更换厂家、品种。所有原材料必须符合现行规范的要求。 寒假来临，不少的高中毕业生和大学在校生都选择去打工。准备过一个充实而有意义的寒假。但是，目前社会上寒假招工的陷阱很多 • 4）混凝土施工和成品保护
新老混凝土接茬处，必须采用同强度配合比中砂浆料打 底，厚度约5~10cm,确保接茬质量。在浇筑过程中严格控制 水灰比和塌落度，严禁现场加水。清水混凝土振捣是关键， 混凝土不得集中倾泻，振捣要作到快插慢拔，使气泡溢出， 振捣上层要插到下层5~10cm,消除层间接缝。
梁柱采用塑料薄膜包裹也是成品保护的一种办法,减少 混凝土养护时水渍污染,混凝土浇筑时的污染.在人员经常出 没,有机械通行的地方,对混凝土四角用模板或角钢进行护角 处理,防止其他碰撞,影响清水混凝土的外观质量.
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寒假来临，不少的高中毕业生和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
模板拉杆可根据工程特点不同采用不同方案，有的工程 混凝土柱不采用拉杆，直接在-模板外侧刚箍式加固，有的采 用设置PVC套管，拉杆钢筋穿越形式。
模板运输要轻抬轻放，上下层模板之间要用方木隔开， 寒假来临，不少的高中毕业生和大学在校生都选择去打工。准备过一个充实而有意义的寒假。但是，目前社会上寒假招工的陷阱很多 在模板吊装之前，要检查模板接缝是否错位变形，并用干净的 布将模板表面擦干净。 • 2）预埋件施工
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寒假来临，不少的高中毕业生和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
钢筋质量照片
梁底箍筋未绑扎
承台钢筋一边无弯钩
悬挑梁端部没有设加密箍
悬挑梁负筋绑扎较差
土建工程质量管理
一、土建工程质量管理体系1.1质量管理体系的建立在土建工程中，要确保质量管理体系的科学合理、系统完善。
具体包括以下几个方面：（1）建立完善的质量管理组织结构。
在土建工程中，应建立质量管理部门，明确部门职责和权利，责任到人。
（2）建立质量管理制度。
包括建立工程质量管理制度、工程质量检测制度、质量技术文件管理制度等。
（3）建立质量管理目标及要求。
明确工程质量目标和质量要求，制定详细的工程施工质量标准、质量验收标准等。
（4）建立质量管理流程。
明确各项质量管理工作的具体流程和操作细则，确保各项工作有序进行，避免质量管理失序。
1.2质量管理体系的实施建立了质量管理体系后，需要全面落实、严格执行，确保工程质量得到有效控制。
（1）加强对施工过程的监督和检查。
对土建工程施工过程中各项质量活动进行全面监督和检查，及时发现问题并进行整改。
（2）制定质量风险管理计划。
在施工过程中，针对可能导致质量问题的因素进行分析，制定相应的应对措施，降低质量风险。
（3）加强质量记录管理。
对工程施工过程中的各项质量活动进行记录，建立完善的工程质量文件档案，以备查证。
1.3质量管理体系的评估和改进质量管理体系的实施不是一成不变的，应定期进行评估和改进，以确保质量管理水平不断提高。
（1）建立完善的质量管理评估体系。
制定质量管理评估标准和评价指标，对质量管理体系的有效性进行评估。
（2）提出改进建议。
根据评估结果，提出改进建议，及时对质量管理体系中存在的不足进行整改，以弥补质量差距。
（3）开展质量管理培训。
定期组织相关人员进行质量管理培训，提高他们的质量管理意识和能力，不断提升质量管理水平。
2.1材料质量控制土建工程中，材料质量是决定工程质量的一个重要因素。
因此，要加强对材料的质量控制，确保施工所用材料符合设计要求和标准。
（1）严格执行材料验收制度。
对进场的各类建材料进行验收，严格按照设计要求和标准进行检测，对不合格材料进行拒收。
（2）建立材料质量档案。
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
建筑工程施工质量管理培训课件
3、钢筋接长： 根据设计要求，本工程直径≥18的钢筋优先采用机械接长，套筒挤压连接技术，其余钢筋接长，水平筋采用对焊与电弧焊，竖向筋优先采用电渣压力焊。大于Φ25竖向钢筋采用套筒挤压连接。 （1）对焊操作要求： Ⅱ、Ⅲ级钢筋的可焊性较好，焊接参数的适应性较宽，只要保证焊缝质量，拉弯时断裂在热影响区就较小。因而，其操作关键是掌握合适的顶锻。 采用预热闪光焊时，其操作要点为：一次闪光，闪平为准；预热充分，频率要高；二次闪光，短、稳、强烈；顶锻过程，快速有力。
一、钢筋工程施工工艺
③板的钢筋网绑扎与基础相同，双向板钢筋交叉点应满绑。应注意板上部的负钢筋（面加筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置及高度。 ④板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主梁钢筋在上。 ⑤楼板钢筋的弯起点，如加工厂（场）在加工没有起弯时，设计图纸又无特殊注明的，可按以下规定弯起钢筋，板的边跨支座按跨度1/10L为弯起点。板的中跨及连续多跨可按支座中线1/6L为弯起点。（L—板的中一中跨度）。 ⑥框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有留有30mm，以利灌筑混凝土之需要。
建筑工程施工质量管理 培训课件
一、钢筋工程施工工艺
1、钢筋制作 钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。 施工中如需要钢筋代换时，必须充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋砼设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得甲方、设计单位、监理单位同意，并有相关方书面同意资料方可代换。
建筑工程施工质量通病防治措施(土建、装修、安装工程) ppt课件
工程质量通病防治
ppt课件
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1Leabharlann 建筑工程质量通病的定义建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于 管理而难于彻底根治的工程质量问题。施工质量通病防治关键在于 提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
为消除公司在建项目建筑安装工程的施工质量通病，促进工程 质量的和企业管理水平的提升，满足顾客需求及期望。综合考虑影 响工程质量的主要因素“人、机、料、法、环、测”，在工程管理 过程中，我们应对容易发生质量通病的分部（子分部）、分项（子 分项）工程进行重点监管，从设计深化、原材料控制、施工全过程、 设备使用维护等方面着手，采取有效预防措施，全员参与管理，进 行全面质量管理。
常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
一、土方、基础工程质量通病及防治 二、主体部分质量通病防治 三、装饰装修工程质量通病防治 四、地下工程及屋面防水质量通病防治 五、安装工程工程质量通病防治
ppt课5 件
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一、土方、基础工程质量通病及 防治
➢土方工程常见质量通病有：基坑塌方、基土扰动、
边坡超挖、场地积水、基坑（槽）泡水、填方边坡塌 方等。
3.3、预防：1）机械开挖应预留0.3m厚采用人工修 坡；2）对松软土层采取保护措施，避免外界车辆 的振动；3）加强测量复测，严格定位，在坡顶边 脚设置明显标志和边线，并设专人检查。
工程质量管理体系土建
工程质量体系一、建立质量保证组织体系二、落实“双卡、双控和一个承诺”制度项目部在施工过程中采取向顾客发放《工程质量监督卡》，以工程例会的方式收集顾客满意或不满意的信息，给与解答并及时处理。
《工程质量保修卡》由项目部在工程交付时发给顾客，有无质量问题均应由顾客签认回收。
三、建立质量例会制度、每月质量讲评制度项目经理部每周一召开项目例会，除布置施工任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。
措施要切合实际，要具有可操作性，并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。
项目部每周二质量例会由项目技术总负责主持，参与项目施工的所有配属队伍行政领导及技术负责人参加。
首先由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在的问题及解决问题的办法，以及需要项目部协助配合事宜。
项目技术总负责分析上周质量中存在的不足或问题，商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。
每次会议做会议纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。
每月质量检查讲评：每月28日由项目工程师组织配属队伍行政及技术负责人对在施工工程进行实体质量检查。
之后，由配属队伍写出本月施工质量总结报告交项目技术总负责，再由项目技术总负责汇总，以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各配属队伍。
简报中对质量好的承包方予以表扬，需整改的部位明确整改日期、整改方案，并在下周质量例会逐项检查是否彻底解决。
四、坚持样板引路制即在分项（工序）施工前，由施工员依施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工，在施工部位注明工序名称、施工负责人、技术交底人、操作班长、施工日期等。
将各分部分项工程的第一个施工段及重点工序作为样板，请监理、建设单位现场代表共同验收，样板未通过验收前不得进行下一步施工。
同时分包方在样板施工中也接受技术、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。
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预埋件和预留孔洞的情况，当发生变形移位时立即停止浇 筑，并在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。 2.混凝土应振捣密实，不得欠振、漏振，浇筑过程中应保证 混凝土内钢筋、管道等预埋部件位置正确； 3.施工缝留置位置:柱施工缝留在梁下皮以上1cm。墙施工缝 留在板（梁）下皮以上1cm。楼梯施工缝留在楼梯所在楼 层休息平台、上跑（去上一层）楼梯踏步及临侧墙宽度范 围之内，另一方向为休息平台宽度的1/3处。，后浇带应 采用补偿收缩（微膨胀）混凝土浇筑。
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回填土质量通病
• 现象：地面或散水下沉 • 原因分析：a、回填区域狭小，回填不易，b、回填土颗粒较
7.构造柱严格按照规范和设计要求进行设置，严禁偷工减料。
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砌体质量较好照片
拉结筋标识，布置规范明确，搭结 拉结筋标识清晰，灰缝均匀 网固定牢固，布置美观
现场砌块堆放标识清楚
- 搭结网固定牢固，布置美观
砌体质量较差照片
砖砌体顶砖砂浆不饱满，缺棱少角 局部构造柱未放置钢筋
砌筑顶砖未斜砌
砌筑顶砖未间隔7日
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防水质量较差照片
楼板开裂，渗水严重，有的地方有 大梁与顶板交接处渗水 滴水现象
楼板渗水
防水卷材搭接不够、基底处理不到 位-
防水质量较差照片
建筑垃圾堆放在已经完成的卷材上
防水卷材收口处未处理到位
防水卷材上翻高度不够且未嵌入墙 -内
第二部分：建筑工程质量通病
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提纲
• 回填土质量通病 • 模板工程砖砌体质量通病 • 钢筋安装工程质量通病 • 模板安装工程质量通病 • 混凝土浇筑质量通病
无明显接茬痕迹，线条通顺。 • 7）预埋件、预埋套管、预留孔洞位置准确、无倾斜、表
面与混凝土平整。 • 8）模板接缝无挂浆、漏浆。
• 9）成品保护好，混凝土无缺棱掉角。 -
2、清水混凝土施工注意事项 清水混凝土的施工，重点在混凝土模板的施工、预埋件的
施工、混凝土配合比设计、混凝土原材料的选择、混凝土浇 筑与振捣、混凝土养护和成品保护方面。 • 1）清水混凝土模板的施工
混凝土的配合比是确保混凝土强度和耐久性的重要指标， 使用外加剂、填料等决定混凝土的和易性，清水混凝土对混凝 土外观要求很严格，气泡、裂缝等都是关注的要素，所以混凝 土配合比设计确保清水混凝土的重点。
混凝土原材料决定混凝土的色泽，一个工程项目，要选用 同一产地的原材料，确保材料-的统一。坚持主体结构施工时
清水混凝土模板的选择很关键，有些单位选择单面镀膜 玻璃钢竹胶合板，有些单位选用强度较高、易切割、易组合 的高强覆模竹胶合板做面层，也有选用普通竹胶板做面层的。 有些工程根据要求，在柱四角、梁的下底角采用pvc线条，增 强混凝土外观工艺和避免出现缺棱掉角情况的发生。
模板支设必须牢固，严密，不允许在混凝土浇筑的时候 出现跑模和漏浆现象，新旧混凝土接茬处模板加固是清水混 凝土把关的重点，首先要将老混凝土凿毛，尽量保持水平， 使得施工缝在一个平面上，厂房框架施工时，尽量梁板柱一 次施工成型，在板面留置施工缝，在支设模板时，用高强度 砂浆在模板支设处找平，然后再支设模板。如是柱结构，在 老混凝土与新混凝土接茬处加强加固，并在施工缝处加设密 封海面条，防止在浇筑混凝土的过程中出现漏浆情况，确保 老混凝土不被污染。
混凝土板面施工由于有些工程平米数较大，施工人员收 面不及时、天气等原因或人员配置不够，浇注完成后形成许 多混凝土干缩裂缝，建议使用收面机，确保板面施工质量。
模板拆除后，柱段、梁的混凝土养护采用采用包裹塑料 膜一道.
板面混凝土的养护主要以覆盖塑料薄膜为主,并经常性 的往薄膜内注水,确保混凝土表面湿润.洒水养护不少于7天, 对于大体积混凝土,混凝土养护要通过计算覆盖,且养护时间 根据混凝土内外温差进行决定.
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混凝土质量较差图片
梁柱涨模严重
客厅梁涨模
楼板砼大面积开裂
部分钢筋外露
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混凝土质量较差图片
砼墙振捣不实，局部开裂
混凝土振捣不密实
墙柱根漏浆、烂根、夹渣
- 上下层框架柱交界处偏位
混凝土质量较差图片
混凝土柱蜂窝、露筋
剪力墙垂直度偏差较大
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楼梯施工缝留置位置错误
砌体工程
质量控制要点 1.砌体工程所用的材料应有产品合格证书，块体、
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4. 机械连接接头和焊接接头的外观质量应符合相应
技术规程的规定，并应按规定在监理人员见证下， 取样检验合格后方能使用 5.钢筋加工的尺寸、形状应符合设计要求。 6.钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数 量必须符合设计要求。构件钢筋骨架成型尺寸及 构造节点做法应符合设计和规范要求。钢筋安装 偏差应符合GB50204-2002验收规范的合格标准(钢 筋长度≤±10mm;钢筋间距≤±10mm; 钢筋砼保护 层厚度基础为35 mm±10mm,柱梁25 mm±5mm,板和 墙15 mm±3mm,灌注桩为50mm±20mm)。
水泥等材料的主要性能应有合格的进场复验报告。 2.砌筑砂浆配合比应经试验确定，搅拌时各组分材
料应计量投放。砂浆应随伴随用，一般情况下在
当班内用完。
3.砌体砌筑过程中，应按规范规定随机取样制作砂 浆试块，其28天强度试验值应符合规范规定的合 格标准。
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4.墙体应组砌正确、灰缝饱满。竖向灰缝应饱满、密实，不 得出现透明缝、狭缝；水平灰缝饱满度不得小于80%。
模板整体观感较好
模板整体观感较好
模板整体观感较好
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模板质量较差照片
模板破旧、老化
模板之间拼缝过大
立杆采用搭接式设置，存在安全隐
患
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钢筋工程
质量监察要点 1. 钢筋品牌应在合同约定范围内。钢筋进场时，应按规定
检查产品合格证、出厂检验报告，并在工程部人员见证 下随机取样复检。 2. 钢筋表面应平直、无损伤，不得有裂纹、颗粒状或片状 老锈。保管时间较长，锈蚀较为严重的钢筋应经重新检 验合格后方能使用。 3. 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。同一构件内 钢筋接头宜相互错开，连接区段(35倍D且不小于500 mm) 纵向受力钢筋接头面积百分率应符合施工规范的相关规 定的50%。
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砌体质量较差照片
砌体顶砖一次砌到顶
混凝土结构与砌体间挂钢丝未到位
干砖上墙
现场搅拌抹灰砂浆
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砌体质量较差照片
砌体门洞口没有用实心砌块
砌体门洞口没有用实心砌块
砌体门洞口没有用实心砌块
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抹灰工程
质量监察要点 1. 抹灰施工前，埋设在基层内的管、线、盒、箱等应安
装完毕，并检验合格； 2. 基层表面应清理干净，提前洒水湿润；框架结构梁、
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二、清水混凝土的施工 1、清水混凝土的标准 • 1）混凝土尺寸规则、结构线条通顺、棱角方正。 • 2）混凝土表面平整、光洁、色泽一致。 • 3）混凝土板墙无错台、墙面无漏浆。 • 4）轴线通直、几何尺寸标准、无漏筋、无隐筋。 • 5）混凝土内实外光，无蜂窝、麻面、裂纹及明显气泡，
无砂带和黑斑。 • 6）模板接缝、对拉螺栓和施工缝留设规律性，梁柱接头
不要更换厂家、品种。所有原材料必须符合现行规范的要求。 • 4）混凝土施工和成品保护
新老混凝土接茬处，必须采用同强度配合比中砂浆料打 底，厚度约5~10cm,确保接茬质量。在浇筑过程中严格控制 水灰比和塌落度，严禁现场加水。清水混凝土振捣是关键， 混凝土不得集中倾泻，振捣要作到快插慢拔，使气泡溢出， 振捣上层要插到下层5~10cm,消除层间接缝。
5.块材砌筑时，应根据块材的吸水情况提前适当的时间浇水 湿润。后砌填充墙砌至接近梁、板底时，应留有一定空隙， 至少间隔7天后，再斜砌挤紧或用微膨胀混凝土填实。
6.抗震构造拉接筋应区别抗震设防烈度按设计要求设置，其 长度、间距、形状应符合抗震规范的要求（6、7度设防区 240墙拉接筋（一般为2φ6）伸入墙身长度≥1000 mm且末 端有90度弯钩）。
梁柱采用塑料薄膜包裹也是成品保护的一种办法,减少 混凝土养护时水渍污染,混凝土浇筑时的污染.在人员经常出 没,有机械通行的地方,对混凝土四角用模板或角钢进行护角 处理,防止其他碰撞,影响清水混凝土的外观质量.
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混凝土质量较好图片
基础拆模后，砼尺寸准确，线条顺 砼结构平整度和垂直度偏差满足规
直美观
范要求，整体观感较佳
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抹灰质量较差照片
墙大面积空鼓、开裂
内墙抹灰开裂空鼓严重
内墙抹灰开裂空鼓严重
内墙抹灰露钢筋部位较多
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抹灰质量较差照片
内墙抹灰开裂空鼓严重
阳角未使用水泥砂浆抹护角 墙体垂直度10mm
阴角抹灰不成90度
墙体垂直度10mm
厅铝合金推拉门框塞浆不密实、空 -鼓
防水工程
质量监察要点 1. 防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求
埋入柱、梁侧面的铁件先在竹胶模板上标出位置，再在每 块预埋件四角和模板对应位置用手枪钻¢8的螺栓孔，用四个 M6螺栓将埋件紧固于模板内侧，在预埋件安装前四周粘贴一 圈密封条，防止模板与预埋件之间夹混凝土，拆除模板时先卸 去模板外侧螺栓帽，再用砂轮磨光机将其磨平。
模板拆除后，将预埋件清理出来，根据业主要涂刷油漆， 并标识明确。 • 3）混凝土配合比、原材料的要求
板、柱与填充墙体的结合处加贴钢丝网，钢丝网宽度 从缝边起每边不得小于125mm； 3. 墙面抹灰应按设计要求分层涂抹，各层均应搓平揉实， 面层压光；外墙抹灰底层应采用防水砂浆；抹灰层与 基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，无空鼓、开裂 等缺陷；水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护 。 4. 加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是次层与基 体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫 不干净，用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。
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5. 抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一 次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进 行控制，保持15～20mm为宜。操作时应分层、间歇抹 灰，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹 第二遍，切忌一遍成活。