物业工程部应急预案培训(PPT16页)
物业企业突发事件处理培训幻灯片PPT
2021/5/19
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职责
护管队是突发事件处理的归口管理 单位,其它单位提供协助。
2021/5/19
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实施程序
1. 对火警火灾的处理
中控室接到火灾报警时,严守值班岗位,并立即用对讲 机通知巡视队员赶到现场复核,其他人员应严守各自岗位待 命,现场确认后,先通知义务消防队员赶到现场采取自救措 施,确定有必要打119,经公司领导允许再行拨打。
如有业户房内受浸。应尽快通知有关业户处 理其财物。
如有任何公共设施的正常使用受到影响,应 在各主要出入口设置告示,通知业户,如有任何 区域存在危险性,应在该处范围外设置警示标识 或警告牌〔如房屋维修,电梯维修及清洗打蜡 等〕。
武汉市自来水公司急修 是:82872160
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常见水浸事故的针对性处理措施。在发生以下情 况时,除采取上述一切措施外,还应采取以下应急措 施,以防止事态扩大。 1、供水管道发生破裂,应尽快找到能够控制破裂部位 的水掣。 2、喷淋头受损喷水失控时,应当尽快用该处的消防栓 内的软水管套住受损喷水的喷淋头,用消防软水管将 所喷出的水引导到卫生间、茶水间的排水地漏排出, 如水势太大,地漏无法及时排出时,那么可将水从就 近走火梯〔步梯〕排到外围、或从就近的走火梯将水 排到外平台。
组织现有的人力物力开展抢险工作,拦截和疏通积水,防止水浸之漫延,尽 可能减少水浸所致的损失。 其措施包括: 将电梯升高离开受浸之范围; 在水漫延的通道上摆放拦水沙包,防止水浸漫延到其它楼层; 用布、沙包或者其他材料塞住漏洞; 疏通排水地漏、排水渠; 开启排水泵; 用吸水机吸水; 其它一切经济有效的措施。 与此同时,设法查明浸水之来源并采取有效的措施加以截断。 A、如水浸来自机管设施之损坏和故障,应当关闭控制有关故障部位的水阀 或 供水泵。 B、如水浸来自物业外,应当在物业各低于水位的出入口堵上沙袋〔管理处 备 有防汛沙袋,专用于上述出入口〕。
物业工程部应急预案培训(16页)
2抢救被困人员、疏散群众、物资
• 在查明火情后,火场总指挥应遵循先救人、后救物的原则,抢救被困
• • ①、寻找被困者:大声呼唤、深入搜寻(注意出入口、走廊、门窗边、
人员,疏散群众和物资。
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床上床下、墙边、柜 厨、桌下、卫生间等隐蔽处。 ②、救援被困者:对神智清醒人员,指路自行脱离火场,对神智不清 人员,带路脱离火场。 当正常通道被隔断时,要利用绳、梯等将人救出。 ③、因地制宜组织有可能被火势殃及的建筑内的人员疏散。 ④、抢救贵重物资。 ⑤、选择好被救物资堆放点和消防车出入线路。
禧欢里商业广场物业工程部 应急工作计划(预案)
工程部 2018年2月
电梯困人应急预案
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电梯困人应急预案
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4. 若电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了,应视情况向公安部门或消防部门求 助(应说明 求助原因和情况) 。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理的同意。 5. 在解救过程中,若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩) ,应立即通知医护人员 到场,以便被困人员救出后即可进行抢救。 6. 被困者救出后,值班领导应立即向他们表示慰问,并了解他们的身体状况和需要。 7. 被困者救出后,应立即请电梯维修公司查明故障原因,修复后方可恢复正常运行。 8. 维修工应详细记录故障发生时间、原因、解救办法和修复时间。
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1查明情况 ①、 起火部位、燃烧物质的性质、火灾范围、火势蔓延情况及线路发展方向。 ②、 是否有人被困、查清被困人员数量和所处位置及最佳疏散通道。 ③、 有无爆炸及有毒物质、迅速查清数量、存放地点、存放形式及危险程度。 ④、 查明贵重财物的数量及存放地点、存放形式及受火势威胁的程度、判断是否需要 疏散和 保护。 ⑤、 起火建筑的结构、耐火等级、与比邻建筑的距离、火场建筑有无倒塌危险、需要 破拆的 部位。
物业工程部应急预案培训
物业工程部应急预案培训物业工程部应急预案培训(一)一、背景信息近年来,由于自然灾害、事故等突发事件的频繁发生,物业工程部在应对和处理突发情况方面面临着巨大的挑战。
为了保障人员的生命安全、财产安全以及保护社区的正常运行,我们迫切需要制定和实施一份完善的应急预案。
物业工程部应急预案培训的目的是为了提高员工的应急处理能力,加强团队协作,确保在突发情况下能够迅速、有效地响应和处置。
二、培训内容1. 突发事件的分类和特点了解各类突发事件的特点和常见表现,为合理应对提供依据。
2. 应急预案的制定和修改了解应急预案制定的目的、原则和步骤,学习如何根据实际情况进行预案修改和完善。
3. 应急组织体系和人员分工介绍应急组织体系的构成和职责分工,明确每个岗位的责任和行动方案。
4. 应急资源的整合和调配学习如何掌握和合理利用各类应急资源,确保资源的快速调配和适应事件的需求。
5. 应急演练和模拟训练进行应急演练和模拟训练,提高员工在应急情况下的应对能力和处理技巧。
6. 案例分析和经验总结分析以往发生的突发事件案例,总结应对经验和教训,提高员工的风险意识和应变能力。
三、培训方式1. 讲座式培训进行针对性的讲座,由相关专家对突发事件的处理经验进行讲解和分享。
2. 应急演习组织员工进行真实场景的应急演习,模拟出各种突发事件,检验员工的应急反应和处理能力。
3. 小组讨论分组讨论各类突发事件的处理方法和技巧,促进员工之间的互动和经验交流。
四、培训目标通过物业工程部应急预案培训,旨在达到以下几个方面的目标:1. 熟悉各类突发事件的特点和处理方法;2. 掌握应急预案的制定和修改技巧;3. 理解应急组织体系和人员分工的重要性;4. 了解应急资源的整合和调配方式;5. 提高员工在应急情况下的应对能力和处理技巧;6. 加强员工之间的协作和团队意识。
通过这次培训,我们相信员工们的应急处理能力将会得到极大的提升,为社区的安全稳定运行提供更有力的保障。
物业安全管理之应急预案幻灯片PPT
一次火灾模拟测试:点燃一只废纸篓后2分钟,感烟探测器报
警;约3分钟起火房间到达致死温度,同时楼内充满有毒气体;
约4分钟,楼内走道便被烟火彻底封堵而无法通行。除去未及
时发现起火等原因耽误的时间,留给人们逃生的时间仅仅有 1—2分钟,根本由不得你穿衣和抢救财物,由不得你沉着不
告后: —2分钟内到达突发事件现场; —1分钟内从一楼跑到七楼的突发事件现
2、统一指挥原那么 ※处理突发事件由工程〔秩序维护部、队〕负责
人负责统一指挥。 ※在特殊的情况下,由秩序维护队长负责统一指
挥。 ※当班的秩序维护班长协助指挥突发事件的处理。
3、服从命令原那么: 当班秩序维护班长需无条件服从秩序维护主管的命 令,并负责对突发事件的处理过程作详细记录,秩序 维护主管需无条件服从工程〔秩序维护部〕负责人和 公司/分公司领导的命令。
预案的修订
及时修订应急预案 每三年至少修订一次
流程动态管理
培训与 宣传
编制与 修订
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
演练与 处置
一、处理各类突发事件的根本原那么
1、快速反响原那么:
※当班秩序维护班长、秩序维护员接警
后: —2分钟内到达突发事件现场; —1分钟内从一楼跑到七楼的突发事件现
场进展紧急控制处理。
※当班秩序维护队长接到突发事件报
三、火灾的逃生,关键在于懂不懂“逃烟〞
避险躲难,是人类的本领。突遇火灾,人脑率先掠过的概 念是“快跑!〞然而,诸如“人能跑过烟吗?〞“跑向哪里?〞 “怎样跑才没有危险?〞等问题,却有相当多的人不懂得。根 据火灾蔓延规律:火势由初起到狂烧,一般约需5—10分钟;
而烟气那么不然,由生成到扩散极为猛烈、迅速,且生成量
物业紧急事件的处理预案培训课件
第一部分:课程概述一、课程目标1. 提高物业管理人员对紧急事件的认识和重视程度。
2. 增强应对紧急事件的能力,确保业主生命财产安全。
3. 熟悉物业紧急事件处理预案的流程和措施。
二、课程内容1. 紧急事件概述2. 物业紧急事件处理预案3. 紧急事件处理流程4. 紧急事件应急措施5. 紧急事件案例分析第二部分:紧急事件概述一、紧急事件的定义紧急事件是指突然发生的,可能对业主生命财产安全造成威胁的事件。
二、紧急事件的分类1. 人员伤亡事件2. 火灾事件3. 爆炸事件4. 交通事故5. 设备故障6. 疫情防控7. 其他突发事件第三部分:物业紧急事件处理预案一、预案制定原则1. 预防为主,防治结合2. 快速反应,协同作战3. 安全第一,以人为本4. 依法依规,科学处置二、预案内容1. 紧急事件预警机制2. 紧急事件应急组织架构3. 紧急事件应急措施4. 紧急事件信息报送5. 紧急事件善后处理第四部分:紧急事件处理流程一、预警与发现1. 建立预警机制,密切关注各类信息2. 员工发现紧急事件,立即上报二、应急响应1. 启动应急预案,成立应急指挥部2. 通知相关人员迅速到位3. 对现场进行警戒,确保人员安全三、应急处置1. 根据事件类型,采取相应应急措施2. 指挥救援力量,全力救援3. 对伤员进行现场急救,确保生命安全四、善后处理1. 对事件原因进行调查分析2. 对受损设施进行修复3. 恢复正常秩序第五部分:紧急事件应急措施一、人员伤亡事件1. 立即启动应急预案2. 报告相关部门,请求救援3. 对伤员进行现场急救,确保生命安全4. 安排善后事宜二、火灾事件1. 立即启动应急预案2. 报告消防部门,请求救援3. 组织人员疏散,确保人员安全4. 消除火源,扑灭火势三、爆炸事件1. 立即启动应急预案2. 报告相关部门,请求救援3. 对现场进行警戒,防止二次爆炸4. 组织人员疏散,确保人员安全四、交通事故1. 立即启动应急预案2. 报告交警部门,请求救援3. 对现场进行警戒,确保人员安全4. 安排伤员救治五、设备故障1. 立即启动应急预案2. 报告相关部门,请求维修3. 确保设备安全,防止事故发生六、疫情防控1. 立即启动应急预案2. 报告相关部门,请求支援3. 加强疫情监测,落实防控措施4. 组织疫苗接种,提高免疫力七、其他突发事件1. 立即启动应急预案2. 报告相关部门,请求支援3. 采取相应措施,确保人员安全第六部分:紧急事件案例分析一、案例一:火灾事件1. 事件背景:某小区发生火灾,造成3人受伤。
物业应急预案课件模板
---一、封面标题:物业应急预案培训课件副标题:保障安全,共筑和谐家园日期:____年__月__日主讲人:____---二、目录1. 引言2. 应急预案概述3. 常见突发事件类型及应对措施4. 应急预案的制定与实施5. 应急演练的重要性及方法6. 案例分析7. 总结与展望---三、引言物业管理是社区和谐稳定的重要保障,应急预案的制定与实施对于应对突发事件至关重要。
通过本次培训,使大家了解应急预案的重要性,掌握应对突发事件的正确方法。
---四、应急预案概述定义:应急预案是指为应对突发事件,预先制定的应对措施、组织架构、物资准备等内容的方案。
目的:最大限度地减少突发事件造成的损失,保障人员生命安全,维护社会稳定。
适用范围:适用于物业管理区域内可能发生的各类突发事件。
---五、常见突发事件类型及应对措施1. 火灾事故:火灾报警系统启动,立即通知消防队。
疏散被困人员,确保生命安全。
切断电源,防止火势蔓延。
进行灭火救援。
2. 自然灾害:根据灾害类型,启动相应应急预案。
疏散人员,确保生命安全。
进行灾后重建工作。
3. 公共卫生事件:采取隔离措施,防止疫情扩散。
配合相关部门进行疫情调查和处理。
加强卫生防疫工作。
4. 其他突发事件:根据具体情况,启动相应应急预案。
采取有效措施,控制事态发展。
---六、应急预案的制定与实施制定原则:预防为主,常备不懈。
快速反应,协同作战。
安全第一,以人为本。
实施步骤:成立应急指挥部。
制定应急预案。
宣传培训,提高应急意识。
定期演练,检验预案效果。
---七、应急演练的重要性及方法重要性:提高应急队伍的实战能力。
检验应急预案的有效性。
增强员工的应急意识。
方法:案例模拟演练。
分阶段演练。
跨部门联合演练。
---八、案例分析案例一:某小区发生火灾,应急预案启动,成功疏散被困人员,减少损失。
案例二:某小区发生地震,应急预案启动,有效组织人员疏散,保障生命安全。
---九、总结与展望应急预案是物业管理的重要组成部分,关系到社区居民的生命财产安全。
物业工程部应急预案培训(页)
相关管理人员
物业工程部负责人
物业工程部技术人员
物业工程部安全管理人员
物业工程部其他相关人员
培训内容
第四章Biblioteka 应急预案概述应急预案的定义和 目的
应急预案的编制原 则和依据
应急预案的主要内 容和流程
应急预案的演练和 评估方法
应急预案编制流程
单击添加项标题
确定编制目的和范围
单击添加项标题
分析和评估潜在风险和事故类型
单击添加项标题
编制应急预案文本
单击添加项标题
发布和实施应急预案
单击添加项标题
收集和整理相关法律法规、标准和规范
单击添加项标题
制定应急响应措施和程序
单击添加项标题
评审和修订应急预案
单击添加项标题
定期评估和更新应急预案
应急预案演练与评估
演练目的:提 高员工应急处 理能力,确保
安全
演练内容:模 拟各种紧急情 况,如火灾、
单击添加标题
培训方式:采用理论授课、案例分析、实际操作演练等多种方式进行培 训,以提高员工的应急处理能力。
培训对象
第三章
物业工程部员工
物业工程部员工包括:维修人员、设备管理人员、安全员等
培训对象包括:物业工程部全体员工,包括新员工和老员工
培训内容:应急预案的制定、实施、演练等
培训目的:提高物业工程部员工的应急处理能力和安全意识,确保物业工程部工作的 顺利进行。
水浸应急处置:排水、防滑、 设备维护等
燃气泄漏应急处置:通风、 关闭阀门、人员疏散等
突发疾病应急处置:急救、 拨打120、现场救护等
培训方式与时间安排
第五章
培训方式:线上+线下
物业工程部应急预案 培训18页PPT
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事,无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根
1、不要轻言放弃,否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人,常是愿意 去做,并愿意去冒险的人。“稳妥”之船,从未能从岸边走远。-戴尔.卡耐基。
梦 境
来却有 久久不会退去的余香。
物业工程部应急预案 培训 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美,我宁愿选择无悔,不管来生多么美丽,我不愿失 去今生对你的记忆,我不求天长地久的美景,我只要生生世世的轮 回里有你。
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修。
• • 3、组织人员利用沙包阻止水势蔓延到其它地方。 • • 4、如果漏水地区的电梯未进水,将电梯升高并暂停使用;
如果已进水,则将电梯电 • 源关闭,禁止进入,待现场清理后再检修电梯。
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• 4.5 详细记录停水事故始未时间、发生原因、应
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对措施以及造成的损失。 4.6 突发停水的预防措施 A 工程维修部应经 常检查给水设备及管道确保其正常。 B 客户中 心应提醒住户、商户备置一些取水用具以备停 水时取水之用。 4.7 因保养、维修等的计划停水由客户中心负 责安排停水时间停水方案报项目经理同意后 打印通知并张贴到公告栏中遇到业主应及时提 醒。计划停水通知应提前24小时发布。 5.0 相关记录
2抢救被困人员、疏散群众、物资
• 在查明火情后,火场总指挥应遵循先救人、后救物的原则,抢救被困
• • ①、寻找被困者:大声呼唤、深入搜寻(注意出入口、走廊、门窗边、
人员,疏散群众和物资。
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床上床下、墙边、柜 厨、桌下、卫生间等隐蔽处。 ②、救援被困者:对神智清醒人员,指路自行脱离火场,对神智不清 人员,带路脱离火场。 当正常通道被隔断时,要利用绳、梯等将人救出。 ③、因地制宜组织有可能被火势殃及的建筑内的人员疏散。 ④、抢救贵重物资。 ⑤、选择好被救物资堆放点和消防车出入线路。
禧欢里商业广场物业工程部 应急工作计划(预案)
工程部 2018年2月
电梯困人应急预案
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电梯困人应急预案
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4. 若电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了,应视情况向公安部门或消防部门求 助(应说明 求助原因和情况) 。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理的同意。 5. 在解救过程中,若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩) ,应立即通知医护人员 到场,以便被困人员救出后即可进行抢救。 6. 被困者救出后,值班领导应立即向他们表示慰问,并了解他们的身体状况和需要。 7. 被困者救出后,应立即请电梯维修公司查明故障原因,修复后方可恢复正常运行。 8. 维修工应详细记录故障发生时• 4.2 在没有接到任何通知、突然发生停水的情况下
工程维修部应立即确认是内部故障停水还是外 部停水。若系内部故障停水应立即派人查找原 因采取措施尽快恢复供水若系外部停水立即 致电自来水公司查询停水情况了解停水原因及 恢复供水时间并将了解的情况通知客户中心。 4.3 保洁绿化组立即安排人员设立临时取水点并 在停水通知中注明取水地点。必要时秩序维护 队长安排发安防人员为老、弱、病、残户送水。 4.4 客户主办要值守接待电话耐心接待住户和商 户询问做好解释和疏导工作防止与业主、商户 发生冲突。
火灾应急预案
• 一、火灾接警、报警程序 • • 1、 接到报警电话或发现火情时,要
立即拨打“119”向公安消防队报警并 准确说明起火所在地路名、方位、全 称、燃烧部位、燃烧物质类别及联系 方法。 • 2、 紧急通知领导及相关人员到现场。
二火灾扑救指挥程序
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3 向值班领导报告事件发展情况,根据事件发展 的严重性,建议是否报案,并及时赶赴现场。
治安突发事件应急预案
• 4 • 值班领导接报后迅速赶到事发现场,组织保安人员制止双方的过激行
为,通过劝说、诱导 • 或强制方法,控制事态的进一步扩大,避免造成更加恶劣的影响。
• • 5 • 对现场进行保护,对外围人员进行观察,对可疑人员进行监视。 • • 6 • 如实向公安机关讲述事件过程,积极配合其工作。 •
停水应急预案
1. 目的 规范发生停水时的处理程序和方法减少 2.
业主在停水后受到的影响。 2.0 适用范围 适用于公司各项目管理区域发生 停水时的处理。 3.0 职责 3.1 客户服务主办负责停水通知的拟 订和打印。 3.2 秩序维护队长负责组织保洁绿 化和秩序队员参与送水。 4.0 程序要点 4.1 在接到停水通知的情况下 客户服务中心应事先将停水区域、时间以及临时 取水点等情况通知每个住户和商户并在主要出 入口及单元楼道发布停水通知。
步扩大。
通知住户。
• • 5、通知清洁部处理积水,清理现场。并防止水浸区域进一
• • 3、注意发现、保护起火点,尽可能保持火场燃烧后的原貌。 • • 4、配合消防部门查清起火原因,核实火灾损失,写好火灾报告,查
飘落的火种。
• • 5、 • 处理善后工作。 •
处有关责任人,教育吸取教训。
治安突发事件应急预案
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1 值班人员接报或发现斗殴、流氓、暴力等事件, 要第一时间赶往事发现场。 2 查明闹事人是否带有凶器及其人数、地点,维 持现场秩序,疏散围观人员;阻止事态进一 步恶化。
停电应急预案
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5、 接报后,加强保安: 1)检查客货升降机是否有人被困; 2)派水电工前往停电现 场巡逻及察看各项公共 电器有否受停电影响,避免住户及房客受惊恐及 发生意外, 同时避免不法之徒乘虚而入,招致住户/业主之财 物受损。
• • 注:事后查明有关停电原因,以书面报告公司
漏水(水浸)应急处理程序
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1查明情况 ①、 起火部位、燃烧物质的性质、火灾范围、火势蔓延情况及线路发展方向。 ②、 是否有人被困、查清被困人员数量和所处位置及最佳疏散通道。 ③、 有无爆炸及有毒物质、迅速查清数量、存放地点、存放形式及危险程度。 ④、 查明贵重财物的数量及存放地点、存放形式及受火势威胁的程度、判断是否需要 疏散和 保护。 ⑤、 起火建筑的结构、耐火等级、与比邻建筑的距离、火场建筑有无倒塌危险、需要 破拆的 部位。
3遵循“先救火、后控制”的灭火战 斗原则
• 3遵循“先救火、后控制”的灭火战斗原
则,合理使用“堵截包围、内外夹攻、上 下合击、重点突破、逐步消灭”的灭火战 术方法组织扑救。
三、警戒与事故调查处理程序
• 1、划出警戒区域、设置纠察、禁止无关人员进入。 • • 2、检查火场有无余火,有无再次发生火灾的隐患,周围建筑物有无
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停电应急预案
• 1、 • 接报后立即致电供电公司查询,是否供电局出问题,如是则应按预案
• • 2、 • 通知当值巡逻人员,到停电现场察看正确位置,及时反馈监控中心。 • 3、 • 通知设施管理部察看停电区域停电原因及进行抢修;在电力恢复后,
(1)处理。
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到场检查受 影响的公共电器、设备是否则恢复正常操作,同时详细巡楼一次,确 保各项设备 已恢复正常。 4、 接报后在显眼处张贴停电通知,告知住户,以安定住户。