《业主委员会章程》例文
业主委 员会章程范本
业主委员会章程范本第一章总则第一条为了规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）的运作，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本章程。
第二条本业委会名称为“小区名称业主委员会”。
第三条业委会是本小区业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作。
第四条业委会的宗旨是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，促进物业管理的规范、有序、健康发展，提高小区的居住品质。
第二章业委会的组成与任期第五条业委会由具体人数名委员组成，设主任 1 名，副主任具体人数名。
第六条业委会委员应当是本小区业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力和协调沟通能力。
第七条业委会委员每届任期具体年限，可以连选连任。
第八条业委会委员有下列情形之一的，其委员资格自动终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是本小区业主的；2、丧失民事行为能力的；3、依法被限制人身自由的；4、法律、法规以及管理规约规定的其他情形。
第九条业委会委员出现空缺时，应当按照业主大会的规定及时补足。
第三章业委会的职责第十条业委会履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。
第十一条业委会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。
第十二条业委会应当积极配合相关行政管理部门，做好物业管理区域内的治安、环保、卫生等方面的监督管理工作。
第四章业委会的会议第十三条业委会会议分为定期会议和临时会议。
业主委员会章程范本
业主委员会章程范本第一章总则第一条 [业委会名称]是根据[具体小区名称]业主大会的决定，成立的代表全体业主合法权益的组织，其工作宗旨是维护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定，提高业主的生活质量。
第二条本章程依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确业主委员会的组织结构、职责权限、运作方式及成员管理等。
第二章组织机构第三条业主委员会由主任、副主任及委员若干人组成，人数应为单数，具体人数由业主大会决定。
第四条业主委员会成员由业主大会选举产生，任期一般为三年，可连选连任。
业主委员会成员应具备较高的政治觉悟、良好的道德品质、较强的组织协调能力和一定的时间精力。
第五条业主委员会设秘书处，负责处理业主委员会的日常工作，秘书处工作人员由业主委员会聘任。
第三章职责与权限第六条业主委员会代表业主大会行使以下职责：制定并修订小区业主委员会章程及小区业主公约；决定小区管理方面的重大事项，如公共设施的添置和改造、服务费用的调整等；监督物业服务企业的服务质量，与其签订物业服务合同；听取和反映业主的意见和建议，维护业主的合法权益；组织业主大会，报告工作并接受业主的质询；法律法规及业主大会赋予的其他职责。
第七条业主委员会行使职权时，应当遵循公开、公平、公正的原则，不得损害业主的公共利益。
第四章运作方式第八条业主委员会会议由主任召集和主持，每季度至少召开一次。
会议应有过半数成员出席方可举行，所作决议须经出席会议成员半数以上通过方为有效。
第九条业主委员会会议应当制作会议记录，并由出席会议的委员签字。
会议记录应当存档备查。
第十条业主委员会的决定应当以书面形式在小区内公告，并抄送物业服务企业和相关行政主管部门。
第五章成员管理第十一条业主委员会成员应当遵守法律法规和业主委员会的章程，认真履行职责，不得利用职权谋取私利。
第十二条业主委员会成员因故不能履行职责时，应当及时向业主委员会报告，由业主委员会决定其是否继续履行职责或进行补选。
业主委员会章程范本
业主委员会章程范本业主委员会章程范本第一章总则第一条依法设立的业主委员会是由小区业主自愿组成，以规范管理、提升小区居住环境为目的的业主自治组织。
第二条本章程适用于本小区的所有业主。
第三条业主委员会的宗旨是尊重业主权益，维护良好的业主关系，促进小区和谐发展，提升生活品质。
第四条业主委员会依法合规办事，坚持公开、公正、公平的原则，充分尊重业主意见，维护业主的利益和权益。
第二章组织机构第五条业主委员会设主任一名，副主任若干名。
第六条业主委员会主任由全体业主选举产生，任期为两年，可连选连任一次，不得连续超过两届。
第七条业主委员会副主任由主任推荐产生，经全体业主确认。
第八条业主委员会可根据需要设立必要的办事机构，机构负责人由业主委员会主任提名，经全体业主确认。
第九条业主委员会设立的办事机构应当定期向业主委员会报告工作情况，并接受业主委员会的监督。
第十条业主委员会主任负责主持业主委员会的工作，副主任协助主任工作。
第十一条业主委员会主任在业主委员会授权的范围内行使业主委员会的职权。
第十二条业主委员会主任有以下职责：（一）召集业主委员会会议，提议解决小区事务；（二）组织实施业主委员会决议；（三）负责业主委员会的日常工作和财务管理；（四）联系小区相关部门，并协助履行业主委员会的职责。
第十三条业主委员会主任应当根据业主委员会的工作需要，指定业主委员会副主任、办事机构负责人及其他工作人员。
第三章业务范围与职权第十四条业主委员会的业务范围包括但不限于以下事项：（一）制定和修改业主委员会的章程和制度；（二）收集和反映业主的意见和要求；（三）组织和筹划小区内的公共事务，如绿化、卫生、安全等；（四）协调解决小区内的业主纠纷和补偿事宜；（五）审核和监督小区内的装修和违规建设；（六）监督物业管理公司履行合同和履行职责；（七）举办业主议事会，听取业主意见和建议；（八）开展业主文化活动，促进业主交流和共建共享。
第十五条业主委员会主任有以下职权：（一）签发与小区管理有关的各类文件和通知；（二）代表业主委员会与小区相关部门及其他组织进行协商和沟通；（三）提请业主委员会讨论和决定相关事宜；（四）组织、协调和监督业主委员会工作。
通用范文(正式版)业主委员会章程
业主委员会章程第一章总则第一条目的和任务为了更好地管理、维护和发展小区的公共利益，提高住户的居住环境和生活质量，遵守国家相关法律法规，根据《物权法》等相关规定，制定并执行本章程。
第二条定义和范围1.业主：指在小区内合法拥有房产，并按照规定处理相关费用的住户。
2.业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益、负责协调小区内事务的组织机构。
3.小区：指本章程所管辖的住宅小区。
第三条章程权威性本章程是小区内的有约束力的规章制度，所有业主均应遵守并支持其执行。
第二章业主委员会的组成和选举第四条委员会成员1.业主委员会由不少于3人、不多于9人组成，包括主任、副主任和普通委员。
2.主任由业主委员会成员中选举产生，主持并代表业主委员会。
3.副主任由业主委员会成员中选举产生，协助主任完成工作，并在主任无法履行职务时代理主任职责。
第五条选举程序1.业主委员会的选举应在小区业主大会上进行。
2.业主委员会的成员由小区业主自行提名，并通过秘密投票方式选举产生。
3.选举产生的业主委员会成员须经全体业主大会表决通过后生效。
第六条任期和连任1.业主委员会的任期为2年，自选举产生之日起计算。
2.同一人连续担任业主委员会成员的时间不得超过两个任期。
3.业主委员会成员任期届满后，应重新进行选举产生新一届业主委员会。
第三章业主委员会的职责和权力第七条职责业主委员会依法管理和维护小区共有财产，维护小区内业主的合法权益，协调解决小区内的纠纷和问题，推动小区内的发展。
第八条权力业主委员会有权对小区内的公共设施、绿化景观、安全防范、环境卫生等进行管理、维护和改善，有权监督和督促相关部门和单位落实相关责任和义务，有权向业主大会提出合理的建议和意见。
第四章业主大会和委员会的运作第九条业主大会1.业主大会是小区业主的最高决策机构，由全体业主组成。
2.业主大会由业主委员会定期召开，每年至少召开一次，可以根据需要召开临时会议。
3.业主大会有权决定小区内的重要事项，并对业主委员会的工作进行监督和指导。
业主委员会章程：免修版模板范本
业主委员会章程第一章总则第一条目的与任务1. 为了维护业主的合法权益，推动小区的良好发展，依法依规设立业主委员会。
2. 业主委员会的任务是代表业主群体行使相关权益，并与物业公司、政府部门以及其他社会组织进行沟通与合作，共同营造和谐宜居的小区环境。
第二条组织形式1. 业主委员会为业主自愿组成的群众性组织，其负责人为业主委员会主任。
2. 业主委员会主任由全体业主选举产生，任期三年，可连任一次。
3. 业主委员会成员应当按照小区比例选举产生，业主总数不超过10人，其中包括租客代表一名。
第三条权益保障1. 业主委员会有权监督物业公司的服务质量，督促其依法履行相关管理职责。
2. 业主委员会有权参与小区事务决策，提出意见和建议，维护业主共同利益。
3. 业主委员会有权协调解决业主之间的纠纷，保护业主合法权益。
4. 业主委员会有权代表业主与政府相关部门进行沟通与协商，反映业主意见和诉求。
第二章组织原则第四条自愿原则所有业主委员会成员的参加与退出，都应基于自愿原则，并遵循民主程序和程序公开透明原则。
第五条公平原则业主委员会的成员选举应当公开、公正、平等，保证每位业主都有机会参与，并遵循选举程序的公平原则。
第六条民主原则1. 业主委员会成员在决策、提案等重大事项上，应当进行多数表决，并遵循“一人一票”原则。
2. 业主大会是业主委员会的最高决策机构，应当定期召开，重大事项需提交业主大会全体业主投票决议。
第七条透明原则业主委员会的工作应当透明，应及时向业主公开发布工作计划、工作报告、财务报告等相关信息，并接受业主监督。
第三章业主委员会的职责第八条决策职责1. 业主委员会有权对小区内重要事项进行决策，包括但不限于物业管理、公共设施维修、收费标准制定等。
2. 业主委员会应当定期召开会议，听取业主意见，讨论并决定相关事项。
3. 业主委员会应当建立完善的议事规则，确保决策的科学性和民主性。
第九条监督职责1. 业主委员会有权监督物业公司及相关服务提供商履行其职责，如有违法违规行为，有权向有关部门进行投诉。
《业主委员会章程》示范文本（精选3篇）
《业主委员会章程》示范文本（精选3篇）《业主委员会章程》示范文本篇1第一章总则第一条组织名称、地址。
名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。
地址：所辖区域范围：第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。
本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。
每届任期2年。
第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。
第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第二章组织机构及职责第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。
第六条本委员会的权利：（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托；（二）审议物业管理企业和费用预算；（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；（四）审议物业管理服务收费标准；（五）负责维修基金的筹集和使用管理；（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；（七）业主大会赋予的其他权利。
第七条本委员会的义务：（一）向业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。
第三章成员产生及职责第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
住宅区业主委员会章程范例
住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务1.1 目的本章程旨在规范住宅区业主委员会的组织结构和运作方式，保障业主的合法权益，促进住宅区的良好秩序和和谐发展。
1.2 任务住宅区业主委员会的任务包括但不限于：•维护住宅区的安全和公共秩序•监督住宅区的管理和维修工作•促进住宅区内业主之间的交流和合作•解决住宅区内的纠纷和争议•反映业主的意见和诉求，维护业主的合法权益第二条组织形式2.1 委员会的组织形式住宅区业主委员会采取民主选举的形式组成，业主代表通过选举产生。
2.2 委员会的任期业主代表的任期为两年，连选连任不得超过两届。
第三条委员会的权力和义务3.1 委员会的权力住宅区业主委员会享有以下权力：•监督住宅区的物业管理工作•参与住宅区的决策和规划•组织住宅区内的公共活动和社区建设•管理住宅区的共用设施和资源3.2 委员会的义务住宅区业主委员会应承担以下义务：•聆听并解决业主的诉求和意见•组织开展各类公益活动•定期召开业主大会、业主代表会议并记录会议纪要•定期向业主报告工作进展和财务状况第二章业主大会第四条业主大会的召开4.1 业主大会的召开时间业主大会每年至少召开一次，具体召开时间由业主委员会提前宣布并通知所有业主。
4.2 业主大会的召开程序业主大会的召开程序如下：•由业主委员会发出召集通知，通知内容包括召开时间、地点、议程等•业主在通知规定的时间和地点参加会议•业主委员会组织会议、主持会议并记录会议纪要第五条业主大会的职权5.1 业主大会的职权范围业主大会的职权包括但不限于：•讨论和决定住宅区的管理、维修和改建事项•选举和罢免业主委员会成员•审议和批准业主委员会的工作报告和财务报表•解决住宅区内的重大问题和纠纷5.2 业主大会的决议业主大会的决议应由多数业主一致通过，并记录在会议纪要中。
第三章业主委员会第六条业主委员会的组成6.1 业主委员会的人数住宅区业主委员会的人数不少于5人，根据住宅区业主的人数，业主委员会的人数可以适当扩大。
小区业委会的章程模板
第一章总则第一条为了加强本小区的民主管理，保障业主的合法权益，维护本小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本章程。
第二条本章程是小区业主委员会（以下简称“业委会”）组织、活动的基本准则，适用于本小区全体业主。
第三条业委会是本小区业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的合法权益，对小区的物业管理实施监督。
第四条业委会依照法律法规、本章程和业主大会的决定履行职责，接受业主的监督。
第二章组织机构及职责第五条业委会由业主大会选举产生，由主任、副主任和委员若干人组成。
第六条业委会的职责：1. 贯彻执行业主大会的决议；2. 组织实施物业管理合同；3. 监督物业管理企业的服务质量和收费标准；4. 收集、整理、使用小区公共收益；5. 处理业主的投诉和建议；6. 组织小区的公共活动；7. 维护小区的安全、环境和秩序；8. 完成业主大会交办的其他事项。
第三章业主大会第七条业主大会是本小区的最高权力机构，由全体业主组成。
第八条业主大会的职责：1. 选举、罢免业委会成员；2. 决定小区的重大事项；3. 审议业委会的工作报告；4. 制定、修改本章程；5. 决定小区的公共收益的使用；6. 决定小区的维修基金的使用；7. 审议物业管理企业的年度工作报告；8. 完成法律、法规规定的其他职责。
第四章工作程序第九条业主大会召开应当提前通知业主，并采取书面、公告或者网络等形式。
第十条业主大会的表决权，按照业主拥有专有部分的比例行使。
第十一条业主大会的决议，应当经参加大会的业主所持投票权的三分之二以上通过。
第十二条业委会召开会议应当提前通知业主，并公开会议内容。
第十三条业委会会议的决议，应当经全体委员过半数通过。
第五章业主的权利与义务第十四条业主享有下列权利：1. 选举权和被选举权；2. 参与决定小区的重大事项；3. 监督业委会和物业管理企业的行为；4. 享有物业管理服务；5. 依法转让、抵押、出租物业；6. 法律、法规规定的其他权利。
业主委员会章程范例
业主委员会章程范例第一章总则第一条目的与任务1.业主委员会是由业主自愿组成的、独立的、非营利性的社区自治组织，旨在维护小区环境、促进业主权益的保护和共同利益的实现。
2.本章程的目的是明确业主委员会的组织结构、职权范围、内部运作规则等，并为业主委员会的正常运行提供依据和指导。
第二条定义1.业主：指在小区产权登记簿上名列为合法房屋所有人或合法房屋租赁人的个人或法人。
2.小区：指本委员会所管辖的固定居住小区范围内的建筑物和公共设施。
3.业主委员会：简称“委员会”，是由小区业主自愿组成的、独立的社区自治组织，依法享有权益保护和管理小区的职权。
第二章组织机构第三条委员会成员1.委员会由小区业主选举产生，每届任期为两年。
2.委员会成员由委员会全体成员投票选举产生。
3.委员会成员应当具备积极的社区参与意识和服务意识，具备良好的道德品质。
4.委员会成员应当按时参加委员会会议，履行各自职责并承担相应责任。
第四条委员会职责1.委员会代表小区业主行使权益维护和管理职责。
2.委员会对小区公共设施、环境卫生、治安管理等方面提出建议和意见，并监督有关单位的履职情况。
3.委员会负责组织开展社区文化、娱乐活动，增进业主之间的交流和友谊。
4.委员会定期召开业主大会，向业主报告工作情况，并听取业主的建议和意见。
第五条委员会主席团1.委员会主席团由委员会成员选举产生，成员包括主席、副主席等。
2.主席团成员应当具备较强的管理能力和组织协调能力。
3.主席团负责召集委员会会议，制定议程，并指导委员会的日常工作。
第三章委员会运作第六条委员会会议1.委员会应当定期召开会议，至少每季度召开一次。
2.委员会会议由主席团召集，会议议题由全体委员共同提出。
3.委员会会议的决议需经全体委员多数通过。
第七条委员会决策1.委员会决策事项包括但不限于小区管理规则、经费审批、业主权益保护等。
2.委员会决策应当充分听取业主意见，经过充分讨论后作出决策。
3.委员会决策需通过业主大会及相关程序的审核和批准。
住宅区业主委员会章程范例
住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务第一节目的住宅区业主委员会（以下简称委员会）是居住在同一个小区的业主自愿组成的自治组织，旨在有效维护和管理小区的共同利益，并促进业主之间的沟通和合作。
第二节任务委员会的任务是：1.维护住宅区整体环境的卫生与安全；2.管理和维护住宅区的公共设施设备；3.协调解决住宅区内的共同问题和纠纷；4.推动住宅区内的活动和社区建设；5.监督并代表业主与物业公司进行合作。
第二条组织原则第一节公平与公正委员会按照公平、公正的原则进行组织和管理，确保每位业主的权益平等，并尊重业主的意见和建议。
第二节自愿参与委员会的成员是自愿参与的业主，任何业主都有权选择是否加入委员会，并没有强制要求。
第三节民主决策委员会采取民主决策的方式，重要事项的决策将通过多数票通过，并力求听取广大业主的意见和建议。
第四节法律遵守委员会必须遵守当地法律法规，不得从事违法违规的活动，不得侵犯他人权益。
第二章组织架构第三条委员会成员第一节成员资格1.所有住宅区内的业主均有资格成为委员会成员；2.每位业主只能担任一种职务。
第二节选举产生1.委员会成员由业主以无记名投票的方式选举产生；2.每届委员会成员的任期为两年，选举时间将在两年一次的小区业主大会上确定。
第三节职责和权益委员会成员的主要职责和权益包括：1.参与委员会的议事和决策；2.提出和代表业主关注的问题和利益；3.监督和评价物业公司的履职情况；4.向业主提供信息和解答疑问；5.积极参与社区建设和活动。
第四条委员会职务第一节主席1.委员会由一位主席领导，主席由委员会成员通过投票选举产生；2.主席负责组织和主持委员会的会议，协调委员会的工作；3.主席拥有决定性的议事权。
第二节副主席1.委员会设有一位副主席，副主席由委员会成员通过投票选举产生；2.副主席协助主席的工作，当主席无法履行职责时代理主席职务。
第三节秘书1.委员会设有一名秘书，秘书由委员会成员通过投票选举产生；2.秘书负责记录会议纪要、处理相关文件和资料，保证各项事务的顺利进行。
小区业主委员会章程(精选3篇)
小区业主委员会章程（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
（***年**月**日第一届业主代表大会第一次会议通过）区域范围东到*****路，西与*****，与*****，北*****。
第一章总则第一条坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。
其次条管理事项范围：******（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会争论打算纳入物业管理范围由全体业主共同担当的事项应具体列举）。
第三条业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。
业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。
业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。
接受业主代表大会和业主监督。
第四条业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。
保障物业的合理、平安使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造平安、干净文明的环境。
第五条本章程所称业主是指房屋全部权人和土地使用权人。
其次章组织及职责第六条业主委员会组成人员共十三名。
其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。
主任委员由委员会全体会议选举产生。
第七条业主委员会任期三年，其成员可连选连任。
第八条业主委员会依法享有下列权利：1．如今和主持业主代表大会；2．监督物业管理单位执行物业管理合同的状况；3．管理物业共用部位共用设施设备修理基金；4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。
经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列权利：1．采纳投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法；3．与物业管理企业议定年度管理方案，年度费用概算及决算报告；4．修理基金的使用及修理基金不够使用时，提出筹集修理资金方案；5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益的规章制度；6．争论打算业主代表大会赐予其成员的津帖安排；7．业主代表大会授予的其他权利。
《业主委员会章程》(最新3篇)
《业主委员会章程》（最新3篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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《业主委员会章程》示范文本
《业主委员会章程》示范文本业主委员会章程示范文本第一章总则第一条为了规范业主委员会的组织和运作，增强小区业主自治意识，维护业主共同利益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。
第二条本章程适用于小区内成立的业主委员会，旨在规范业主委员会的组织结构、权力、义务和运作程序，保障业主合法权益。
第三条业主委员会是小区业主依法组织起来，代表业主共同管理小区事务的组织。
业主委员会的成立和活动应遵循民主、公开、公正、透明的原则。
第四条业主委员会的工作宗旨是：团结业主，维护业主利益，促进小区和谐发展，提升小区管理水平。
第五条业主委员会的工作职责包括但不限于：1. 代表业主行使管理小区的权力；2. 监督物业公司的服务质量和合规经营；3. 组织业主讨论决定小区事务；4. 维护业主共同利益；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 开展业主服务和公益活动；7. 审议并向业主大会提出重要事项。
第二章业主委员会的组织第六条业主委员会由业主自愿组成，成员人数不少于5人，应当包含小区内不同楼栋、不同户型的业主代表。
第七条业主委员会的成员由业主大会选举产生，任期为三年。
成员连任不得超过两届。
业主委员会成员应当具备良好的道德品质和管理能力。
第八条业主委员会应当设立主席团，由主席、副主席组成。
主席团成员由业主委员会成员互选产生，任期与业主委员会成员一致。
第九条业主委员会应当设立办公室，配备必要的人员和设施，负责协助业主委员会开展工作。
第三章业主委员会的权力和义务第十条业主委员会享有以下权力：1. 监督物业公司的服务质量和合规经营；2. 召集业主大会和业主代表会议；3. 组织业主讨论决定小区事务；4. 向业主大会提出有关小区管理和发展的建议；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 开展业主服务和公益活动；7. 监督小区共用设施设备的维护和管理。
第十一条业主委员会应履行以下义务：1. 遵守法律法规，维护业主合法权益；2. 依法监督物业公司的服务质量和合规经营；3. 组织业主讨论决定小区事务，听取业主意见；4. 维护小区内公共秩序和环境卫生；5. 协调解决业主之间的纠纷；6. 定期向业主大会报告工作情况；7. 公开、透明地开展工作。
业主委员会章程范例4
业主委员会章程范例4业主委员会章程范例4提要：第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定,经政府批准成立的代表本物业通过。
业主委员会不得少于5人,设主任1名。
业主委员会在选举产生之日起15天内向物业行政主管部门办理核准登记手续。
章程须经业主大会讨论后生效,并对业主和委员有约束力。
【内容格式】业主委员会章程应包括以下内容:1.总则;2.组织机构及职责;3.会议的召开及议事规则;4.业主委员会委员的产生及权利义务。
×××业主委员章程第一章总则第一条:名称与办公地点名称:__业主委员会办公地点:____第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定,经政府批准成立的代表本物业全体业主合法权益的社会团体。
本会的一切合法权益受国家法律保护。
第三条:本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。
第四条:本章程所称业主是房屋所有权和土地使用权人。
业主大会是由全体业主组成,决定本物业重大管理事项的业主自治管理组织。
本会是业主大会的常设执行机构。
第五条:本会宗旨是代表本物业的合法权益,实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与安全使用,维护本物业的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
第六条:本会不设编制、不设财务、不从事任何经营活动。
第二章组织及职责第七条:本会由业主大会选举产生,对业主大会负责。
第一届业主委员会,由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会,筹委会推荐本会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。
第八条:本会设委员__名,其中主任__名,副主任__名,本会主任、副主任在全体委员中选举产生。
本会聘任执行秘书一名,负责处理本会日常事务。
执行秘书可以是,也可以不是本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。
第九条:本会权利。
1.召集和主持业主大会;2.与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法;3.采用招标或其他方式,聘请物业管理单位对本物业进行管理,并与其签订物业管理合同;4.与物业管理单位议定年度管理计划、年度费用概预算及决算报告;5.检查、监督物业管理单位的物业管理工作;6.修订业主公约、本会章程。
小区业主委员会章程模板
小区业主委员会章程(2)小区业主委员会章程模板小区业主委员会章程模板2第一章总则第一条××小区业主管理委员会(以下简称管委会)是住宅区内房屋业主(含房屋使用人)为了加强住宅区管理，自愿成立的组织，依据本章程开展活动并行使权利和义务。
第二条管委会的宗旨是：支持、配合、监督管理部门搞好住宅区管理;代表业主的利益，维护业主的合法权益，开展各种有益于居民身心健康的活动，建设文明住宅区。
第三条××住宅小区住宅区的房屋业主均属管委会会员，有履行会章的权利和义务，并从政治、经济等方面给予管委会支持和帮助。
第四条管委会是由会员推选的常设组织，是业主表达愿望和意志的代表，负有对外联系和组织业主的责任。
第二章组织机构第五条首届管委会由物业管理公司出面组织，管委会委员由会员代表大会选举产生。
多层楼宇以每一楼梯口为单位推选出代表一名，高层楼宇每10～15户推选代表一名。
管委会委员候选人从代表中推选。
第六条管委会由7～11人组成，设会长一名，副会长1—2名，执行秘书一名。
执行秘书协助会长工作，并负责决议的执行。
执行秘书由物业管理公司人员担任。
第七条当选的委员须有代表半数以上的赞同。
管委会每届任期两年，委员可连选连任。
管委会委员任职期间，委员缺额应及时补选。
第八条会员代表大会每年开会一次，特殊情况可随时召开。
代表大会的主要任务是：一、听取会员的意见或建议;二、研究决定涉及业主利益的重大问题;三、审议工作报告;四、选举新的管委会;五、其它需要研究的问题。
第九条会员代表大会闭会期间，由选出的管委会履行大会的权利和义务。
第十条管委会一经成立，即应向市社团登记和市房地局备案。
第三章管委会会议第十一条××住宅小区业主管理委员会是本住宅区最高权力机构，管委会会议分为例会和特别会议。
例会每半年举行一次，由执行秘书召集。
在召开管委会会议的7天前，提交会议日期、地点和议题，并书面通知全体委员。
业主委员会章程范本
业主委员会章程范本1.金色家园业委会章程你好，业委会章程，是业主委员会经特定的程序制定的关于组织规程和办事规则的法规文书，是一种根本性的规章制度。
章程〈物业管理条例〉第一条本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。
本会由业主大会业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当则业主担任。
本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。
第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。
业主是指房屋所有权人。
第三条本章程所称屋所有权和土地使用权人。
第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共、创造整洁、优美、安全、舒适、明的环境。
望采纳。
2.业主委员会章程业主委员会的权利有：1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程。
3、决定聘请物业管理企业。
业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。
4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
通常由业主委员提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。
物业管理企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。
根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。
6、检查、监督物业管理企业的工作。
7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。
8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
3.金色家园业委会章程你好，业委会章程，是业主委员会经特定的程序制定的关于组织规程和办事规则的法规文书，是一种根本性的规章制度。
章程〈物业管理条例〉第一条本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。
本会由业主大会业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当则业主担任。
城市住宅区业主管理委员会章程范文
城市住宅区业主管理委员会章程范文1. 目的和任务本章程旨在明确城市住宅区业主管理委员会（以下简称“委员会”）的组织和运作方式，为业主提供一个民主、公正、透明的管理平台，维护业主合法权益，促进住宅区的和谐发展。
2. 组织形式委员会为自愿组织，由业主共同选举产生，定期改选。
3. 委员会的职权和责任3.1 决策权委员会负责住宅区的管理决策，包括但不限于制定维护住宅区公共设施和环境的管理规定、制定住宅区费用收取和使用规定等。
3.2 资金管理委员会负责住宅区的费用管理，监督物业公司或相关管理机构的资金使用情况，确保资金使用合法合规。
3.3 公共设施和环境管理委员会负责住宅区公共设施和环境的管理和维护，协调解决住宅区内的公共设施故障、环境卫生等问题。
3.4 维权和调解委员会负责代表业主维护合法权益，处理住宅区内的纠纷和投诉，并积极协助业主解决相关问题。
3.5 提供信息和参与委员会负责向业主提供住宅区管理的相关信息，组织业主参与住宅区管理活动，并收集和反映业主的需求和意见。
4. 委员会的成员和选举4.1 成员构成委员会由一名主任和若干名委员组成，其中主任由委员会成员推举产生。
4.2 选举程序4.2.1 每届委员会的选举周期为三年，第一任委员会成员由业主大会选举产生。
4.2.2 换届选举应提前30天通知所有业主，进行公示。
4.2.3 换届选举采取无记名投票方式进行，选举结果通过投票获得最高票数的候选人确定。
4.2.4 若候选人名额不足，则按得票多少依次遴选进入委员会。
4.3 委员会成员权限和义务4.3.1 委员会成员有权参与委员会的决策和相关活动，并行使相应的职权。
4.3.2 委员会成员应积极履行职责，勤勉工作，恪守法律法规和管理章程，维护业主的合法权益。
5. 委员会的运作机制5.1 例会制度委员会应按照约定的时间定期召开例会，对住宅区管理工作进行讨论，制定相关决策。
5.2 专项工作组委员会可以组建专项工作组，负责具体的管理工作或项目，并向委员会报告工作进展。
业主委员会章程
业主委员会章程业主委员会章程是指规定业主委员会的组织架构、职责、权力和运作方式的文件。
下面是一份标准格式的业主委员会章程范本，供参考：第一章总则第一条为了加强业主自治，维护业主共同利益，促进小区和谐稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条本章程适用于本小区的业主委员会，是业主委员会的基本规范。
第三条业主委员会是由小区业主自愿组成的，依法依规合法成立的自治组织，是小区业主行使管理权益、参与决策的重要机构。
第四条业主委员会的任务是维护小区业主共同利益，代表业主行使管理权益，协助物业公司进行小区管理，促进小区和谐稳定发展。
第二章组织架构第五条业主委员会设主席、副主席、秘书等职务。
第六条主席由业主大会选举产生，副主席和秘书由业主委员会成员互相推荐并由业主委员会选举产生。
第七条业主委员会主席负责召集和主持业主委员会会议，代表业主委员会履行职责。
第八条业主委员会主席、副主席和秘书任期为两年，连续任职不得超过两届。
第三章职责和权力第九条业主委员会的职责和权力包括但不限于：1. 组织召开业主大会和业主委员会会议，听取业主意见和建议，决策重大事项；2. 监督物业公司履行管理职责，维护小区公共设施设备的正常运行；3. 协调解决小区内业主之间的纠纷，维护小区和谐稳定；4. 审核小区物业费用预算和使用计划，监督物业费的收取和使用情况；5. 组织业主参与小区环境卫生、安全管理等公共事务；6. 推动小区设施设备的维修和改造，提升小区品质；7. 组织开展业主活动，增进业主之间的交流和友谊。
第四章选举和任免第十条业主委员会主席由业主大会选举产生，副主席和秘书由业主委员会成员互相推荐并由业主委员会选举产生。
第十一条业主委员会主席、副主席和秘书的选举和任免原则上采取无记名投票方式，按多数票原则选举产生。
第十二条业主委员会主席、副主席和秘书的任期为两年，连续任职不得超过两届。
第五章业主大会和业主委员会会议第十三条业主大会是业主行使管理权益的最高决策机构，由业主委员会召集并向业主报告工作。
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《业主委员会章程》例文
An example of the articles of association of the owners' commit tee
《业主委员会章程》例文
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
第一章总则
第一条组织名称、地址。
名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。
地址：
所辖区域范围：
第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。
本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。
每届任期________年。
第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。
第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第二章组织机构及职责
第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。
第六条本委员会的权利：
（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；
（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；
（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；
（四）审议物业管理服务收费标准；
（五）负责维修基金的筹集和使用管理；
（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；
（七）业主大会赋予的其他权利。
第七条本委员会的义务：
（一）向业主大会报告工作；
（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；
（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；
（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；
（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；
（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。
第三章成员产生及职责
第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
自然人业主当选委员，由业主本人担任；法人业主当选委员，由法人委派人员担任。
第十一条委员应符合下列条件：
（一）遵守国家法律和物业管理有关规定；
（二）热心公益事业；
（三）组织协调能力较强，在业主中有威信；
（四）身体健康，有行为能力；
（五）办事公道，品行端正，无劣迹。
第十二条委员的职责：
（一）参加委员会召开的会议和组织的活动；
（二）审议会议的议案和报告；
（三）参与委员会的决策；
（四）听取业主、使用人的意见和建议；
（五）向委员会提出议案、建议和意见；
（六）完成委员会交办的有关工作。
第十三条委员有下列情形之一的应停任：
（一）已不是业主；
（二）未经批准连续3次不出席委员会会议的；
（三）辞职被接受的；
（四）因患病丧失履行职责能力的；
（五）有违法犯罪行为或正在接受审查的；
（六）其他原因不适宜担任委员的。
第十四条委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主大会批准。
委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。
第十五条委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。
第十六条本委员会主任、副主任从委员中选举产生。
主任的职责：
（一）负责召开委员会会议；
（二）负责主持召开业主大会；
（三）代表本委员会对外签约或签署文件；
（四）管理印章；
（五）经业主大会、委员会授权的其他职责。
第十七条本委员会执行秘书由主任提名，由委员会会议通过，负责处理委员会的日常事务。
第十八条本委员会的主任、副主任和执行秘书，可按业主大会讨论通过的补贴标准给予适当补贴，具体补贴标准为：第四章会议
第十九条委员会每个季度至少应例会一次。
有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议。
第二十条会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。
会议通知及有关材料应提前7天送达每位委员。
第二十一条会议必须有过半数委员出席方可举行。
委员因故不能参加会议，作为缺席对待。
会议作出的决议、决定，
应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。
第二十二条委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。
第五章经费与办公场所
第二十三条本委员会经费从（经营用房经营收入、住户按实际开支分摊）列支。
第二十四条本委员会的经费开支包括：业主大会、委员会的会议费；有关人员的津贴；刻制印章、挂牌费；必要的日常办公费用。
经费收支账目可委托物业管理企业负责代管，每季度向本委员会汇报，每年度向业主大会报告。
第二十五条物业管理办公用房应严格按规定用途使用，不得以任何形式抵押、转让、变更或出租、借用给物业管理单位以外的任何单位和个人。
物业管理经营用房，应严格按《物业管理委托合同》约定使用。
第六章附则
第二十六条本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。
本章程未尽事项，由业主大会补充。
业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。
第二十七条解散本委员会，须经业主大会讨论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。
第二十八条制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。
业主委员会________年____月____日
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