物业消防管理制度
物业消防管理制度范文(三篇)
物业消防管理制度范文第一章总则第一条目的与依据为了加强物业消防管理，提高物业消防安全意识，防止火灾事故发生，保障业主和员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于物业管理公司的各项消防管理工作，并向所有相关人员进行宣贯、执行和监督。
第三条定义1. 物业管理公司：指从事物业管理服务的公司或组织。
2. 相关人员：指住户、职工、租户、物业管理人员和其他与物业管理有关的人员。
第二章总体要求第四条基本原则1. 安全第一，预防为主。
2. 分工负责，层级管理。
3. 积极宣传，加强培训，提高消防意识和知识。
4. 定期检查，发现问题及时整改。
5. 配备合格消防设施，确保消防设备完好有效。
第五条组织结构1. 设立消防管理部门，负责物业消防工作的组织、协调和监督。
2. 配备专业消防人员，负责消防设备的维护、检修和管理等工作。
3. 建立一线消防队伍，负责日常巡查、定期演练和应急处置等工作。
第三章工作职责第六条物业管理公司的职责1. 负责申报消防审查、领取防火验收合格证。
2. 建立消防档案，记录消防设备检查、维护和维修情况。
3. 制定消防预案，定期组织演练。
4. 组织开展消防宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识。
5. 定期检查消防设施设备的完好情况，发现问题及时整改。
6. 对消防设备进行定期维护和检修，确保其正常运行和有效性。
7. 协调处理消防设备的报废、更新和维修等事宜。
8. 做好消防工作记录，及时上报消防部门。
第七条一线消防队伍的职责1. 负责日常巡查，发现消防设备损坏、堵塞和遗留火源等问题，及时上报。
2. 定期进行消防演练，提高灭火和应急逃生能力。
3. 组织住户和员工参加消防安全培训。
4. 配合物业管理公司进行消防设备检查和维护，确保设备完好有效。
第四章安全措施第八条消防设施设备1. 配备独立的火灾自动报警系统，确保快速报警。
2. 配备灭火器、灭火器具和自动灭火设备等，保障火灾初期扑灭。
物业消防安全管理制度及管理方案范文
物业消防安全管理制度及管理方案范文一、物业消防安全管理制度及管理方案的重要性在现代社会，随着城市化进程的加快，物业管理已经成为了城市居民生活的重要组成部分。
而物业消防安全作为物业管理的重要内容，关系到广大业主和居民的生命财产安全。
因此，制定一套完善的物业消防安全管理制度及管理方案，对于提高物业消防安全水平，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
二、物业消防安全管理制度及管理方案的内容1.1 消防安全组织管理(1)明确消防安全责任人，设立消防安全管理部门，配备专职或兼职的消防安全管理人员。
(2)制定消防安全责任制，明确各级管理人员在消防安全工作中的职责和义务。
(3)加强消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能。
1.2 消防设施设备管理(1)按照国家有关标准和规定，配置消防设施设备，确保设施设备的完好、有效。
(2)定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
(3)加强消防设施设备的使用和管理，防止损坏、占用、挪用等现象的发生。
1.3 消防安全巡查制度(1)建立消防安全巡查制度，明确巡查的时间、地点、内容和要求。
(2)加强对重点区域、重点部位的巡查力度，及时发现并消除火灾隐患。
(3)对巡查中发现的问题，要及时整改，确保消防安全工作的落实。
2.1 火灾隐患排查与整改(1)定期开展火灾隐患排查工作，对发现的火灾隐患要立即整改。
(2)加强对火灾隐患的跟踪督办，确保整改工作的顺利进行。
(3)对整改不力的单位和个人，要依法依规追究责任。
2.2 火灾应急预案与演练(1)制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和措施。
(2)定期组织火灾应急演练，提高员工和业主的火灾应急能力。
(3)加强与消防部门的沟通协作，确保火灾应急预案的有效实施。
2.3 消防安全宣传与教育(1)加大消防安全宣传力度，提高广大员工和业主的消防安全意识。
(2)利用各种媒体和形式，开展消防安全教育活动。
(3)加强对特殊人群的消防安全教育，提高他们的自我保护能力。
物业消防安全管理规定(3篇)
物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。
第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。
第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。
消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。
第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。
消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。
第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。
消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。
第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。
第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。
第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。
第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。
第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。
第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。
物业公司消防安全管理制度范文（三篇）
物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。
以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。
2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。
3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。
定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。
4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。
5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
隐患应及时整改，并记录整改情况。
6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。
- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。
7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。
8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。
这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。
物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。
1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。
1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业消防安全管理制度15篇
物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。
二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。
三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。
四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。
五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。
最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。
六、尽量避免让儿童、老人单独在家。
为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。
七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。
物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。
未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。
第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。
第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。
第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。
物业的消防管理制度
物业的消防管理制度第一章绪论第一条为了加强物业消防工作，确保住户生命财产安全，根据国家消防法律法规及《物业管理条例》，制定本制度。
第二条物业消防管理制度适用于所有由物业管理的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公及公共设施等。
第三条物业消防管理制度是物业管理公司与住户、消防部门之间的合作协议，目的在于建立健全的消防管理制度，保障物业内的消防安全。
第四条物业管理公司应当配备专职消防管理人员，负责制定和执行消防管理制度，并定期对物业内的消防设备进行维护和检测，确保其正常运行。
第五条住户应当按照规定使用和维护物业内的消防设备，保持通道畅通，不得私自改动消防设备和设施，不得在楼道、楼梯间等公共场所乱堆放杂物。
第六条物业管理公司应当定期组织消防演练和培训，提高住户的消防意识和应急处理能力。
第七条物业管理公司应当与当地消防部门建立密切联系，定期进行消防安全检查，及时整改存在的安全隐患。
第八条物业管理公司应当加强对外来施工单位的监督管理，确保施工过程中符合消防安全要求。
第二章消防设备管理第九条物业管理公司应当配备消防设备，包括灭火器、消防栓、烟感、报警器等，并定期对这些设备进行维护和检测。
第十条住户应当按照规定对自己的房间内的消防设备进行日常检查，确保其正常使用。
第十一条物业管理公司应当明确消防设备的使用方法，并对住户进行培训教育，提高他们的应急处理能力。
第十二条物业管理公司应当建立消防设备档案，记录每个设备的检测、维护情况，确保设备的有效性。
第十三条物业管理公司应当配备专业的消防人员，负责对消防设备的检测维护，及时处理设备故障。
第三章灭火和疏散第十四条物业管理公司应当制定详细的灭火和疏散计划，包括各种灭火器材的位置、使用方法、疏散通道等。
第十五条住户应当了解物业内的灭火和疏散计划，严格按照计划执行，不得随意冒险。
第十六条物业管理公司应当定期组织灭火演练和疏散演练，提高住户的应急处理能力。
第十七条物业管理公司应当建立住户疏散信息系统，及时通知住户有关火灾等紧急情况。
物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本
物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本下面是我整理的物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本，供大家参阅。
物业小区消防安全管理制度1一、目的：保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。
二、范围：适用于物业公司安全消防管理工作。
三、消防主管职责（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。
（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。
（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。
（四）、对员工进行消防宣传教育。
（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。
组织对消防设施器材的管理。
（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。
（七）、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。
（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。
四、工作程序：（一）、安全宣传1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。
2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。
3、每季度组织一次全面的消防安全检查。
4、如有具体针对性的材料，应及时分发到甲方。
5、具有典型意义的案件材料，应及时分发到甲方。
6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时分发到甲方。
（二）、安全检查1、消防设施设备每月检查一次。
2、每次检查形成文字记录。
3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。
4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。
5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。
6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。
7、消防设施配备是否齐全。
8、消防标识是否清晰完好。
（三）、消火栓的检查1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。
2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。
3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。
4、标识牌：是否遗失、干净。
物业消防安全管理制度内容【7篇】
物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。
2.消防给水。
计设与划规防消3.消防通道。
4.消防通信。
5.消防设备。
6.消防站点。
7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。
消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。
2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。
3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。
4.设置消防电梯和安全疏散路径。
5.完备消防给水和自动灭火系统。
6.注意消防电源及其配电装置。
7.设置应急广播和紧急指示标志。
8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。
9.注意建筑内部的防火设计。
10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。
二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。
2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。
3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。
4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。
5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。
6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。
7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。
8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。
6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。
2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。
物业安全消防管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。
第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。
第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。
第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。
第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。
第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。
第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。
第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。
第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。
第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。
第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。
第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。
第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。
物业公司消防组织管理制度
物业公司消防组织管理制度第一章总则第一条为加强物业公司的消防工作，防范火灾事故的发生，保障人员生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司内的所有员工，包括物业管理人员、保安人员、维修工人等。
第三条物业公司消防组织管理制度的内容包括消防组织机构、消防设备管理、消防演练、消防宣传教育等。
第四条物业公司消防组织管理制度必须按照法律法规和国家标准的规定执行。
第五条物业公司应当依法设立消防组织机构，明确消防工作的责任部门和人员。
第二章消防组织机构第六条物业公司应当成立消防管理部门，负责监督管理物业公司的消防工作。
第七条消防管理部门的主要职责包括：1. 负责编制和实施物业公司的消防工作计划；2. 负责组织开展消防演练和应急演练；3. 负责监督管理物业公司的消防设备；4. 负责消防培训和宣传教育工作。
第八条物业公司应当设立消防安全检查组，负责定期对物业公司的消防安全状况进行检查，发现问题及时整改。
第九条消防安全检查组由消防管理部门负责组织，并定期向物业公司领导层报告检查结果。
第十条物业公司应当设立消防应急小组，负责处理火灾事故和其他突发事件。
第十一条消防应急小组的成员应当接受专业的消防培训，熟悉应急处置流程。
第三章消防设备管理第十二条物业公司应当购买符合国家标准的消防设备，确保设备的正常运行。
第十三条消防设备的检修和维护工作应当由专业人员负责，定期进行检查、维修，并做好记录。
第十四条物业公司应当制定消防设备使用和管理规定，明确设备的使用方法、保养流程等。
第十五条物业公司应当定期组织对消防设备进行演练，提高员工的应急处置能力。
第四章消防演练第十六条物业公司应每年定期组织消防演练，模拟各种火灾情况，演练员工的应急处置能力。
第十七条消防演练应当由消防管理部门负责组织，根据公司的特点和需求进行定期的演练。
第十八条消防演练应当制定详细的演练方案和流程，确保演练的真实性和有效性。
第五章消防宣传教育第十九条物业公司应当定期开展消防宣传教育活动，提高员工和居民的消防意识。
物业公司消防管理制度
物业公司消防管理制度第一章总则第一条为了做好物业公司的消防管理工作，提高员工的消防安全意识，确保公司的生产经营活动安全有序进行，制定并严格执行本管理制度。
第二条物业公司消防管理制度的制定是为了保障人员生命财产安全，预防火灾事故的发生，提高应急处置能力，确保火灾事故发生时的应急处理措施。
第三条本制度适用于物业公司内所有岗位的员工，在公司内工作时必须严格遵守。
第四条公司消防管理工作由公司消防管理员负责，具体负责公司消防工作的组织、领导、协调和督促检查。
第二章消防设施的管理和维护第五条公司应按照相关法律法规要求，设立和维护完善的消防设施，包括火灾报警系统、灭火器、消防水管、疏散通道等。
第六条消防设施的检查和维护由专业的消防设施维护公司负责，每月进行一次全面检查，并对发现的问题及时处理。
第七条员工在使用消防设施时，应按照操作规程正确使用，保持设施的完好。
第三章灭火器具的管理第八条公司应根据实际需要，在各个区域设置足够数量的灭火器，并定期对其进行充装或更换，确保灭火器具的有效性。
第九条灭火器具的存放位置应明显标示，避免被堵塞或遮挡，确保员工能够及时使用。
第十条员工应定期接受灭火器具使用方法的培训，掌握正确的使用技巧和注意事项。
第四章防火巡查和检查第十一条公司应定期组织防火巡查和检查，发现问题及时整改，确保安全隐患及时消除。
第十二条员工应加强消防安全意识，及时向领导报告发现的火灾隐患，共同维护公司的消防安全。
第五章火灾应急处理第十三条公司应建立火灾应急预案，明确各岗位人员的职责和应急处置程序，做好火灾应急演练工作。
第十四条员工在发生火灾时，应保持冷静，按照预案和领导指示有序撤离，避免发生踩踏和混乱。
第十五条火灾发生时，员工发现火情应立即向领导汇报，使用灭火器具或呼叫消防队及时扑灭火灾。
第十六条公司应定期组织火灾应急演练，提升员工的应急处理能力，并及时总结演练中存在的问题和不足，不断完善预案。
第六章惩罚条例第十七条对于违反消防法规和公司消防管理制度的员工，公司将根据情节轻重给予相应的处罚，情节严重者，公司有权解除劳动合同。
物业消防管理制度范本（3篇）
物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。
本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。
2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。
3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。
4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。
4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。
4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。
5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。
5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。
5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。
6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。
7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。
7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。
7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。
8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。
8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。
9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。
物业消防安全管理制度【16篇】
物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业消防安全管理工作制度(精选10篇)
物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度大全（精选10篇）制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求，关于物业消防安全管理制度怎么制定呢？下面是小编整理的关于物业消防安全管理工作制度的内容，欢迎阅读借鉴！物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。
六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。
八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。
九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。
消防箱玻璃如有破烂，立即更换。
十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。
十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。
十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。
物业消防安全管理制度及流程(15篇)
物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
物业小区消防安全管理制度（4篇）
物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。
所有住户都有责任遵守本制度。
第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。
第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。
第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。
第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。
2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。
3. 组织物业小区的消防演练和培训。
4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。
5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。
6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。
7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。
第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。
2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。
3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。
4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。
5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。
6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。
第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。
第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。
第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。
2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。
3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。
4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。
第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。
物业消防管理制度(精选7篇)
物业消防管理制度（精选7篇）物业消防管理制度第1篇第一节消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
第二节防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
第三节安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
第四节消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
物业消防安全管理制度(3篇)
物业消防安全管理制度是指物业管理公司或者物业管理部门为了确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，制定和执行的一套管理规定和措施。
该制度主要包括以下内容：1. 组织架构：明确物业管理公司或者物业管理部门的组织架构，确定消防安全管理职责和人员配备。
2. 火灾风险评估：对建筑物、小区或者其他场所进行火灾风险评估，确定火灾风险等级，制定相应的消防安全防护措施。
3. 消防设施管理：对建筑物、小区或者其他场所的消防设施进行管理，包括消防水源、消防器材、消防通道、疏散通道等的维护和检修。
4. 消防培训和演练：组织相关人员进行消防安全意识培训和消防演练，提高员工和居民的火灾应急处理能力。
5. 消防巡查和监督：定期进行消防设施巡查和隐患排查，发现问题及时整改，确保消防设施的有效运行。
6. 火灾预防宣传：通过宣传教育活动，提高员工和居民的火灾防范意识，减少火灾事故的发生。
7. 火灾应急响应：制定火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、救援等每个环节的责任和措施。
8. 火灾事故报告和调查：对火灾事故进行报告和调查，分析原因，总结经验教训，完善消防安全管理制度。
9. 公众参与和责任落实：鼓励居民积极参与消防安全管理，明确各方责任，落实防火安全的主体责任。
物业消防安全管理制度的制定和执行，可以确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，保护人员生命财产安全，减少火灾事故的发生。
同时，也有助于提升物业管理公司或者物业管理部门的专业化水平，提高服务质量，增强用户的信任和满意度。
物业消防安全管理制度（2）是为了确保物业内的人员和财产安全而制定的一系列规章制度。
物业消防安全是指对物业内的火灾和其他灾害进行预防、控制和管理的工作，可以提高物业内的安全性和可靠性。
制定物业消防安全管理制度的目的是为了加强对物业内火灾和其他灾害的预防和控制，提高员工和业主的防灾意识和自救能力，保护人员和财产安全。
下面是物业消防安全管理制度的内容：一、背景介绍1. 登记目的和必要性2. 适用范围和对象3. 目标和原则4. 责任和义务二、组织架构1. 物业消防安全管理组织机构2. 职责和权限3. 部门职责分工三、消防设施和装备管理1. 消防设施管理要求2. 消防装备管理要求3. 消防通道和疏散途径管理4. 消防器材的维护保养四、消防培训和演练1. 消防培训计划制定和执行2. 消防知识普及和宣传3. 灭火器使用培训和演练4. 灭火器材检查和替换五、监督检查和记录1. 消防安全自查和整改2. 消防设施和装备的定期检查和维护3. 消防安全巡查和巡视4. 火场和事故调查和分析六、应急预案和应急响应1. 应急预案的制定和更新2. 应急响应组织和指挥3. 应急演练和演练记录4. 应急处置和事后处理七、消防安全宣传和教育1. 公共宣传和教育活动2. 定期消防安全会议3. 安全知识培训和讲座4. 常规消防安全检查和整改八、制度执行和监督1. 领导责任和示范2. 部门责任和配合3. 员工责任和培训4. 监督和评价机制以上是物业消防安全管理制度的基本内容，通过制定和执行这些规章制度，可以有效加强物业的消防安全管理工作，保障员工和业主的安全和财产。
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XX物业消防管理制度
为加强小区（商户）消防工作，预防和减少火灾危害，保护公共财产和广大业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》，特制定如下管理规定：
一、消防器材检查、使用规定：
1、消防设施、器材实行“谁管理，谁负责”的原则；
2、每月消防栓、消防泵、箱体、门锁、阀门、应急灯、水带、水枪、管道等配套设施进行定期检查、清点、登记、存档；
3、定期对灭火器材进行检查、更换，确保处于良好备用状态；
4、消防扳手存放在显要位置，以便随时备用；
5、加强消防设施设备的巡视、检查、保养，发现隐患及时处理；
6、禁止挪用、丢失消防器材，改变消防器材摆放位置，严禁损坏消防设施、器材；
二、消防管理规定
1、消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”方针，本着自防自救的原则，实行严格的科学管理；
2、物业公司指定消防责任人和义务消防员，其职责是：
（1）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展消防知识宣传工作；
（2）实行逐级责任制，落实有关消防措施；
（3）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；
（4）监督动火作业；
（5）定期检查消防器材设备，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持通畅；
（6）定人、定时、定措施，制定紧急状态下的疏散方案；
（7）接到火灾报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因；
3、实行业主防火责任制。
各业主为防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作；
4、确保消防区及楼梯走道、出口畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物；
5、不得随意损坏小区消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出入口的安全疏散指示、事故照明和通风设施；
6、小区（商户）内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易爆物品，严禁在小区（商户）内燃放烟花、爆竹；
7、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器，燃气用具。
严禁超负荷使用电器，家用电器须保持清洁，切勿有油渍，切勿明火试漏；
8、住户（商户）申报装修，装修时不得改变消防及设施用途、位置；不得遮挡消防设施，堵塞消防通道，影响消防设施使用；地下工程内，不得生产经营、储存易燃易爆等物品；
9、小区范围内公共场所均不得燃烧香烛纸张、织物、纤维、塑料制片、木制品及其他废弃物品。
烟头及火柴余灰要随时熄灭，教育小孩不要玩火；
10、业主进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃烧或难燃烧材料，并按规定每五十平方米（建筑面积）配备一个灭火器；
11、需进行明火作业时，应向物业公司提出申请，经批准做好防火措施后，在专人监护下方可作业；
12、发生火警，应立即告知物业公司和拨打火警电话119，关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所；住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤；
13、根据市消防管理暂行规定，有下列情况之一的，可视情节轻重，分别处以罚款或报有关部门，或处以行政拘留：
（1）封堵楼梯、走道，消防区或安全疏散出口的；
（2）封闭或损坏消防设施、安全疏散指示标志、事故照明设施或消防标志的；
（3）不按规定使用液化石油气的；
（4）乱拉、乱接电器线路的；
（5）擅自挪用或偷盗工具、器材或消防备用水源的。
14、有下列情况之一的，可责令其停止作业，并视其情节对负责人进行罚款：
（1）未办理申报手续即进行室内装修的；
（2）不按规定设置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；
（3）室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的；
（4）未办理审批手续即进行动火作业的；
（5）烧焊用火、用电作业，防火安全措施不落实的。
15、各业主必须服从消防机关或物业公司有关人员防火方面的管理，以刁难、辱骂或暴力威胁等手段妨碍消防监督人员依法执行职责的，视情节轻重，可报请有关部分处以行政拘留，直至依法追究刑事责任。
XX市XX物业服务有限公司。