某住宅小区项目申请报告

XXXX市XXXX房地产开发有限公司

山东省XXXX市

XXXX住宅小区

项目申请报告

目录

项目简况 (1)

第一章申报单位及项目概况 (6)

一、项目申报单位概况 (6)

二、项目的概况 (7)

三、工程技术方案 (20)

四、投资估算与资金筹措 (27)

第二章发展规划、产业政策与行业准入分析 (28)

一、发展规划： (28)

二、产业政策与市场分析： (30)

三、行业准入分析： (33)

第三章资源开发及综合利用分析 (34)

第四章节能方案分析 (36)

一、编制依据 (37)

二、建筑节能的重要性 (37)

三、遵循的原则 (38)

四、项目耗能指标 (39)

五、合理利用能源促进可持续发展 (40)

六、建筑节能 (40)

七、充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行 . 44

八、充分利用水资源，合理节水 (45)

九、本项目在建设、设计中应力争做到以下几点 (46)

第五章建设用地及相关规划 (46)

一、建设用地规划布局分析 (46)

二、项目用地情况分析 (47)

三、土地利用合理性分析 (47)

四、建设环境 (48)

五、规划要点 (49)

第六章生态环境影响及水土保持 (50)

一、生态环境影响及采取措施 (51)

二、水土保持措施 (57)

三、本小区设计满足以下条件 (59)

第七章经济影响分析 (60)

一、经济效益分析： (61)

二、行业影响分析 (66)

三、区域经济影响分析 (70)

四、宏观经济影响分析 (70)

第八章社会影响分析 (71)

附件：

1、位置图

2、规划设计条件

3、规划设计方案（总平面图）

4、土地证明复印件

5、开发资质复印件

6、营业执照复印件

项目简况

1、项目名称：山东省XXXX市XXXX住宅小区

2、建设性质：新建

3、项目建设单位：XXXX市XXXX房地产开发有限公司

4、项目建设地址: 本项目位于XXXX市东城新区，东临XX 山路，西临XX大道，南邻XX村。

5、建设规模：本项目总占地面积为200亩（13.33万平方米），总建筑面积为41.957万平方米(其中:住宅27.279万平方米,地下车库7.998万平方米,地下储藏室3.3万平方米,，商业用房3.06万平方米, 幼儿园2000平方米,物业用房900平方米，其他配套建筑面积300平方米)。

6、建设期限：24月

7、项目总投资：98013万元

8、建设内容：本项目主要为11-26层住宅31栋，3层幼儿园一栋，3层商业用房，地下车库、地下储藏室及公建，总建筑面积为41.957万平方米（具体详见本项目建设内容一览表及户型配比指标一览表）。

9、安排户数：2204户

10、安排居住人口：7053人

11、容积率：地上：2.3；地下：0.6。

12、绿地率：40%

13、建筑密度：19%

14、停车位：2162位，其中地上1812位，地下350位

15、开竣工日期：2009年11月-2011年11月

16、日能耗指标

日耗电量：167479KW

日耗水量：999.36吨

日耗天然气量：1102立方米

17、耗能指标：

(1)总能耗为: 2204.64吨/标准煤;

(2)年耗电折合标准煤为: 945.89吨;

(3)年耗天然气折合标准煤为: 50.54吨;

(4)年供热耗能折合标准煤为: 1119.55吨;

(5)年耗水折合标准煤为: 88.66吨;

(6)每平方米综合能耗为: 5.3千克标准煤/m2;

(7)每平方米采暖煤耗为:2.7千克标准煤/m2。

本项目建设内容与规模一览表

序号名称单位数量备注

1 项目占地面积㎡13.33万折合200亩

2 总建筑面积㎡41.957万

其中住宅㎡27.279万

幼儿园㎡2000

商业用房㎡ 3.06万

地下车库㎡7.998万

地下储藏室㎡ 3.3万

公建㎡1200

户型配比指标一览表

项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表

本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为2204.64吨/年。

项目综合能耗0.0053吨标准煤/平方米。

第一章申报单位及项目概况

一、项目申报单位概况

XXXX市XXXX房地产开发有限公司成立于2007年6月，注册资金1000万元。主营房地产综合开发，此外还涉及物业管理、煤炭运销、投资公司。在市场竞争日趋激烈的情况下，公司注重引进和培养各种专业人才，造就一支高素质的职工队伍，建立健全一整套行之有效的讲质量、守信誉、重效益的管理机制。如今正努力向建立现代企业制度迈进，使管理水平再上新台阶。公司现有职工120余人，其中高级工程师7人，经济师8人，会计师5人，中级职称20人。

近年来，公司始终贯彻“尊重自然、以人为本、服务社会”的开发理念，积极引进现代化住宅形态，倡导先进生活态度，以其独特的战略眼光，规模化、科学化地建设六十八新区三万平方米住宅小区。

在市委、市政府的正确领导下，公司全体干部职工以科学的管理，可靠的信誉，全新的精神，严格遵守“科学、求实、卓越”的质量方针，恪守“信誉第一、质量为本、科学管理、文明经营”的服务宗旨。发扬开拓、创新、拼搏、奉献的企业精神，竭诚为广大用户服务，真诚与各界朋友友好合作，为打造卓越秀美的新XXXX做出贡献。