花样年香年广场
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成都全新CBD核心，与世界商务对话的资本平台
区域内商务项目云集：新希望国际广场、鼎能国际广场、航兴国际广场、天合 凯旋广场、海洋中心、东方希望广场、诺亚舟、花样年·美年广场、天府软件 园2、3期、成达大厦、中石油大厦……
香年广场整体规划布局
本案整体建筑规划采取“风车状”围合布局，物业规划布局合理，充分考 虑内部通透性，内部交通动线便利； 本案为集裙楼精品商业、甲级写字楼、精装商务公寓、国际酒店等业态为 一体约25万平米的商务综合体。
写字楼、酒店为商业提供消费者； 商业为酒店、写字楼提供配套服务； 写字楼为酒店提供宴会、餐饮等潜在 消费； 酒店为写字楼提供配套服务； 写字楼为商务公寓提供潜在租客； 商业为商务公寓提供社区服务； 写字楼、商务公寓、商业、酒店等围 绕商务运转形成有机整合互补的价值。
天府新城唯一176米双塔地标建筑集群
天府新城业态定位：
科技创新、软件研发、总部商务、现代服务、 文化休闲、生活配套。
【 第二部分 】
聚焦香年
香年广场雄踞天府新城中轴商务核心的区域价值
天府中轴之上，商务核心之中
本案毗邻市政主干 道天府大道，外部交 通组织环境优越。
地处天府新城商务 核心区中心位置，具 备极高的商务价值。
香年广场
香年广场享有前瞻的立体交通体系的通达价值
【 第三部分 】
产品价值
香年广场产品功能布局
Tower 2
Tower 1 Tower 3
成都市行政中心
希尔顿酒店
成都海关
洲际大饭店
四川省广电中心
天府新城，国际化配套资源
天 堂 岛 海 洋 公 园
国 际 高 尔 夫 球 场
天府新城定位：现代商务中心 高端产业新城
新城规模：
总用地面积：37.5平方公里规划 总建筑面积：6500万平米（现已建成1300 万平米） 总就业人口: 60万人 总居住人口: 60万人，其中预计到2015年软件 及服务外包产业从业20～30万人。
商务科技中心，天府新城商务科技源动力
目前，电力、通讯、石油等行业的区域总部及川投、新希望等企业总部已落户新城。孵化园、 软件园建设大部分完成。聚集了大批国际国内知名企业。
商业中心，天府新城强力磁场源动力
目前，仁和春天、美美力诚、伊藤洋华堂、王府井、欧尚、苏宁、凯德、上海复地等落户天府 新城，并形成新南天地、金融总部区、大源商务商业核心区三大商圈。
总体技术经济指标
规划总用地面积
18543.98㎡
规划总建筑面积
244613.55㎡
地上总建筑面积
200952.16㎡
住宅总建筑面积
41314.5㎡
பைடு நூலகம்
写字楼总建筑面积
147817.81㎡
商业建筑面积
4949.95㎡
住宅总户数
825户
建筑高度
公寓100米 写字楼176米
容积率
14.49
总建筑密度
34.81%
天府新城，成都城市未来新中心
天府新城“六大源动力”助推成都国际化城市升级
商
务
金融
科
中心
技
中
心
政
商
务 中
天府新城
业 中
心
心
会展 中心
文化 休闲 中心
金融中心，天府新城经济引擎源动力
目前，民生银行、省银监局、省保监局、建设银行、农业银行、工商银行、太平洋保险、成都 控投、深圳创投等知名金融企业落户新城。
目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。
天府新城，国际时尚建筑云集
拉德方斯
ICON云端
成达大厦
世纪峰景
时代晶科
天府新城，强强联横的科技源动力
聚集了IBM、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、 中兴等大批国际国内知名企业
天府新城，国际化配套资源
成都新会展
整体价值：天府大道 中央商务综合体
天府中轴之上，商务核心之中； 176米区域内第一地标高度； 双子星建筑集群； 标准甲级写字楼； 精装商务公寓； 国际酒店； 精品商业； 完善的高端商务配套系统；
天府新城唯一70年产权高端精装商务公寓
住宅价值：高端精装商务公馆
目前，天府新城区域内住宅市场仍 以舒适性居家的大户型产品为主， 但是以满足区域内日益激增的商务 人群需求的精装商务公寓为市场稀 缺产品。 香年广场以高端的整体商务调性， 敏锐的市场眼光，成为天府新城首 例70年产权精装商务公寓，标志着 天府新城新商务时代的全面来临。
花样年.香年广场
天府大道.中央商务综合体
介绍
喜欢的朋友可以看看哦
【 第一部分 】 走进天府新城 【 第二部分 】 聚焦香年 【 第三部分 】 产品价值
【 第一部分 】
走进天府新城
“四大新城”驱动成都城市未来
在成都城市规划中，西部新城以“健康休闲城”为核心，北部新城以“商贸城” 为核心，东部新城以“工业商务城”为核心，而项目所在区域的南部新城则是 以“科技商务城”为核心。 实质上，“四大新城”规划中南部新城俨然将成为成都的浦东新区！
政务中心，天府新城城市策动源动力
目前，高新区行政服务中心、成都市政务服务中心、成都市中级人民法院等主要行政单位已落 户天府新城，并开始行使职能。
文化休闲中心，天府新城国际时尚源动力
目前，两个主题体育公园、成都大魔方、海洋乐园、歌剧院、儿童乐园等文化休闲设施已落户 新城。
会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力
绿地率
10.00%
机动车位
2006辆
甲级写字楼
精
装
商
甲级写字楼
务 公
国际酒店
寓
裙楼精品商业
香年广场高端商务综合体的运营价值
完善的商务配套，以高端商务为核心的城市综合体
176米地标 产品领航
甲级写字楼
商务价
商务价
值互补
值互补
商务核心
70年产权 精装公寓
商务价 值互补
商业+酒店
区域性商务配套
区域性商务配套
天府新城唯一176米双塔国际标准甲级写字楼
写字楼价值：首席176米双塔地标甲级写字楼
目前，天府新城区域内仍以乙级写 字楼、产业园区等为主要商务产品， 标准甲级写字楼属于空白商务产品。 香年广场以天府新城升级换代的作 品为开发原点，填补区域商务产品 空白，成为天府新城首例国际标准 甲级写字楼，标志着天府新城新商 务时代的来临。
立体多维交通网络，通达性强，覆盖面广
距市中心仅10分钟车程； 距双流机场仅 20分钟车程； 距新会展中心仅2分钟车程； 距新市政府办公中心仅5分钟 车程；
香年广场
2010年10月地铁1号线运行，提速区域城市化进程; 新会展下穿隧道年底完工，提升区域交通承载能力
香年广场周边企业集群所形成的核心商务价值
区域内商务项目云集：新希望国际广场、鼎能国际广场、航兴国际广场、天合 凯旋广场、海洋中心、东方希望广场、诺亚舟、花样年·美年广场、天府软件 园2、3期、成达大厦、中石油大厦……
香年广场整体规划布局
本案整体建筑规划采取“风车状”围合布局，物业规划布局合理，充分考 虑内部通透性，内部交通动线便利； 本案为集裙楼精品商业、甲级写字楼、精装商务公寓、国际酒店等业态为 一体约25万平米的商务综合体。
写字楼、酒店为商业提供消费者； 商业为酒店、写字楼提供配套服务； 写字楼为酒店提供宴会、餐饮等潜在 消费； 酒店为写字楼提供配套服务； 写字楼为商务公寓提供潜在租客； 商业为商务公寓提供社区服务； 写字楼、商务公寓、商业、酒店等围 绕商务运转形成有机整合互补的价值。
天府新城唯一176米双塔地标建筑集群
天府新城业态定位：
科技创新、软件研发、总部商务、现代服务、 文化休闲、生活配套。
【 第二部分 】
聚焦香年
香年广场雄踞天府新城中轴商务核心的区域价值
天府中轴之上，商务核心之中
本案毗邻市政主干 道天府大道，外部交 通组织环境优越。
地处天府新城商务 核心区中心位置，具 备极高的商务价值。
香年广场
香年广场享有前瞻的立体交通体系的通达价值
【 第三部分 】
产品价值
香年广场产品功能布局
Tower 2
Tower 1 Tower 3
成都市行政中心
希尔顿酒店
成都海关
洲际大饭店
四川省广电中心
天府新城，国际化配套资源
天 堂 岛 海 洋 公 园
国 际 高 尔 夫 球 场
天府新城定位：现代商务中心 高端产业新城
新城规模：
总用地面积：37.5平方公里规划 总建筑面积：6500万平米（现已建成1300 万平米） 总就业人口: 60万人 总居住人口: 60万人，其中预计到2015年软件 及服务外包产业从业20～30万人。
商务科技中心，天府新城商务科技源动力
目前，电力、通讯、石油等行业的区域总部及川投、新希望等企业总部已落户新城。孵化园、 软件园建设大部分完成。聚集了大批国际国内知名企业。
商业中心，天府新城强力磁场源动力
目前，仁和春天、美美力诚、伊藤洋华堂、王府井、欧尚、苏宁、凯德、上海复地等落户天府 新城，并形成新南天地、金融总部区、大源商务商业核心区三大商圈。
总体技术经济指标
规划总用地面积
18543.98㎡
规划总建筑面积
244613.55㎡
地上总建筑面积
200952.16㎡
住宅总建筑面积
41314.5㎡
பைடு நூலகம்
写字楼总建筑面积
147817.81㎡
商业建筑面积
4949.95㎡
住宅总户数
825户
建筑高度
公寓100米 写字楼176米
容积率
14.49
总建筑密度
34.81%
天府新城，成都城市未来新中心
天府新城“六大源动力”助推成都国际化城市升级
商
务
金融
科
中心
技
中
心
政
商
务 中
天府新城
业 中
心
心
会展 中心
文化 休闲 中心
金融中心，天府新城经济引擎源动力
目前，民生银行、省银监局、省保监局、建设银行、农业银行、工商银行、太平洋保险、成都 控投、深圳创投等知名金融企业落户新城。
目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。
天府新城，国际时尚建筑云集
拉德方斯
ICON云端
成达大厦
世纪峰景
时代晶科
天府新城，强强联横的科技源动力
聚集了IBM、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、 中兴等大批国际国内知名企业
天府新城，国际化配套资源
成都新会展
整体价值：天府大道 中央商务综合体
天府中轴之上，商务核心之中； 176米区域内第一地标高度； 双子星建筑集群； 标准甲级写字楼； 精装商务公寓； 国际酒店； 精品商业； 完善的高端商务配套系统；
天府新城唯一70年产权高端精装商务公寓
住宅价值：高端精装商务公馆
目前，天府新城区域内住宅市场仍 以舒适性居家的大户型产品为主， 但是以满足区域内日益激增的商务 人群需求的精装商务公寓为市场稀 缺产品。 香年广场以高端的整体商务调性， 敏锐的市场眼光，成为天府新城首 例70年产权精装商务公寓，标志着 天府新城新商务时代的全面来临。
花样年.香年广场
天府大道.中央商务综合体
介绍
喜欢的朋友可以看看哦
【 第一部分 】 走进天府新城 【 第二部分 】 聚焦香年 【 第三部分 】 产品价值
【 第一部分 】
走进天府新城
“四大新城”驱动成都城市未来
在成都城市规划中，西部新城以“健康休闲城”为核心，北部新城以“商贸城” 为核心，东部新城以“工业商务城”为核心，而项目所在区域的南部新城则是 以“科技商务城”为核心。 实质上，“四大新城”规划中南部新城俨然将成为成都的浦东新区！
政务中心，天府新城城市策动源动力
目前，高新区行政服务中心、成都市政务服务中心、成都市中级人民法院等主要行政单位已落 户天府新城，并开始行使职能。
文化休闲中心，天府新城国际时尚源动力
目前，两个主题体育公园、成都大魔方、海洋乐园、歌剧院、儿童乐园等文化休闲设施已落户 新城。
会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力
绿地率
10.00%
机动车位
2006辆
甲级写字楼
精
装
商
甲级写字楼
务 公
国际酒店
寓
裙楼精品商业
香年广场高端商务综合体的运营价值
完善的商务配套，以高端商务为核心的城市综合体
176米地标 产品领航
甲级写字楼
商务价
商务价
值互补
值互补
商务核心
70年产权 精装公寓
商务价 值互补
商业+酒店
区域性商务配套
区域性商务配套
天府新城唯一176米双塔国际标准甲级写字楼
写字楼价值：首席176米双塔地标甲级写字楼
目前，天府新城区域内仍以乙级写 字楼、产业园区等为主要商务产品， 标准甲级写字楼属于空白商务产品。 香年广场以天府新城升级换代的作 品为开发原点，填补区域商务产品 空白，成为天府新城首例国际标准 甲级写字楼，标志着天府新城新商 务时代的来临。
立体多维交通网络，通达性强，覆盖面广
距市中心仅10分钟车程； 距双流机场仅 20分钟车程； 距新会展中心仅2分钟车程； 距新市政府办公中心仅5分钟 车程；
香年广场
2010年10月地铁1号线运行，提速区域城市化进程; 新会展下穿隧道年底完工，提升区域交通承载能力
香年广场周边企业集群所形成的核心商务价值